2011二級(jí)建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)沖刺

進(jìn)度控制（工期索賠） 一、 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖 進(jìn)度計(jì)劃報(bào)批后方可實(shí)施 1、關(guān)鍵線路 1.1 關(guān)鍵工作 1.2 計(jì)算工期（計(jì)劃工期） 無(wú)特殊說(shuō)明，計(jì)算工期 =計(jì)劃工期 總時(shí)差 =0 索賠：關(guān)鍵工作耽誤影響總工期。 2、時(shí)間參數(shù) 2.1 總時(shí)差 與總工期有關(guān) 總時(shí)差指的是在不影響總工期的前提下，可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。 2.2 自由時(shí)差 不一定影響總工期 自由時(shí)差指的是在不影響其緊后工作最早開始時(shí)間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。 最早開始時(shí)間 調(diào)整：成本工期調(diào)整原則：影響小、準(zhǔn)備充分、趕工 費(fèi)最小。 二、 橫道圖 起點(diǎn)、長(zhǎng)度 1、 進(jìn)度計(jì)劃報(bào)批 2、 分包單位進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù)：（報(bào)總包批準(zhǔn)） A、 總進(jìn)度計(jì)劃； B：分包工作； C、資源計(jì)劃； D、施工安排； E、施工方案； F、分包合同文件 總包單位進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù)： A、 設(shè)計(jì)文件； B：施工范圍； C、資源供應(yīng)； D、施工安排； E、施工方案； F、合同文件；G、現(xiàn)場(chǎng)條件 3、 關(guān)鍵線路、計(jì)劃工期 4、 實(shí)際工期：把所發(fā)生事件（與工期有關(guān)）全部代入原網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，重新計(jì)算。（尋找新的關(guān)鍵線路，計(jì)算工期） 5、 畫橫道圖 6、 改網(wǎng)絡(luò)圖 邏輯關(guān)系：工 藝（不變）、組織（可變） 三、 索賠 1、 費(fèi)用索賠 1.1 業(yè)主方原因（責(zé)任）成立 1.2 非承包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)（不可抗力） 業(yè)主承擔(dān)的部分：工程損失、材料設(shè)備、清理修復(fù)、業(yè)主要求看管現(xiàn)場(chǎng)人員工資。 承包方承擔(dān)的部分 :臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械設(shè)備損壞、人員機(jī)械窩工。 人員傷亡各自承擔(dān)。 2、工期索賠 2.1 承包方責(zé)任（不可索賠） 2.2 發(fā)包方責(zé)任：關(guān)鍵工作可以索賠 2.3 非承包方責(zé)任非關(guān)鍵工作：超過(guò)總時(shí)差可以索賠，不超過(guò)總時(shí)差不可以索賠。 2.4 不可抗力：工期順延。 3.索賠要素（成立條件） A、發(fā)生實(shí)質(zhì)性損失 ；B、責(zé)任（行為、風(fēng)險(xiǎn)）； C、程序（干擾事件影響長(zhǎng)）、時(shí)間（上報(bào)時(shí)效 28 天）、提交索賠資料。以上三點(diǎn)同時(shí)具備，缺一不可。 答題技巧： 1、 問(wèn)：索賠可否提出？答：【 1、損失 2、責(zé)任（非承包商） 】 2、 問(wèn)：索賠是否成立？答：【 1、損失 2、責(zé)任 3、上報(bào)時(shí)間 28 天以內(nèi)（時(shí)效）】 3、 問(wèn)：索賠是否生效？答：【 1、承辦商上報(bào)索賠清單 2、發(fā)包方是否確認(rèn)（如 28 天沒(méi)有確認(rèn)視同生效）】 注：變更 14 天提出變更價(jià)款。 答題模版： 工期索賠成立（可以提出索賠） 理由： *事件，屬于非承包商原因（業(yè)主方責(zé)任），工作在關(guān)鍵線路上 ，影響總工期。 *事件，屬于非承包商原因（業(yè)主方責(zé)任），工作為非關(guān)鍵工作，但延誤時(shí)間超過(guò)了該工作的總時(shí)差，影響總工期。 工期索賠不成立（不可以提出索賠） 理由： 1、承包方責(zé)任（原因） 2、非承包方責(zé)任（業(yè)主方責(zé)任）：該工作為非關(guān)鍵工作且延誤時(shí)間沒(méi)有超過(guò)該工作的總時(shí)差，不影響總工期。 費(fèi)用索賠： 承包商原因：不成立，不可以提出索賠。 非承包商原因：成立，可以提出索賠。 合同管理 1、 分包合同（專業(yè)） 1.1 程序（以下必須全部具備才能生效） 總包申請(qǐng)（資料、資質(zhì)、業(yè)績(jī)）；監(jiān)理審查；業(yè)主同意；簽 訂分包合同 1、 2 主體結(jié)構(gòu)（關(guān)鍵工程） 不許專業(yè)分包 (包工、包料 )，可以勞務(wù)分包（包工不包料） 注意：分包人與業(yè)主（監(jiān)理）的關(guān)系，分包人所以資料需經(jīng)總包上報(bào)業(yè)主（監(jiān)理） 答題技巧：答題開頭加上【按規(guī)定要求 *】 安全管理 一、安全事故 1、分類 1.1 損失：一般（ 100 萬(wàn) 1000 萬(wàn)）、較大（ 1000 萬(wàn) 5000 萬(wàn)）、重大（ 5000 萬(wàn) 1 億）、特別重大（一億以上） 1.2 傷害：輕、重（ 105 工作日、 6000 工日）、死 1.3 類別：墜落、物體打擊、觸電等。 2、報(bào)告 報(bào)告施工單位負(fù)責(zé)人（ 如總包則由總包上報(bào)）（ 1 小時(shí)內(nèi)）縣級(jí)以上主管部門（按照事故等級(jí) 2 小時(shí)內(nèi)）逐級(jí)上報(bào)到該報(bào)的部門 3、處理原則：（四不放過(guò)） （ 1）事故原因未查明不放過(guò)；（ 2）事故責(zé)任人和員工未受到教育不放過(guò)（ 3）事故責(zé)任者未處理不放過(guò)；（ 4）整改措施為落實(shí)不放過(guò)。 4、現(xiàn)場(chǎng)處理： 保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷員、財(cái)產(chǎn)，采取措施防止事故擴(kuò)大，當(dāng)需要移動(dòng)物證，需記錄（拍照、錄像、畫草圖） 二、分析原因 直接原因（答題技巧：抄題） 管理原因： 1、安全教育（三級(jí)安全教育、特殊工作），提高職工 的安全意識(shí)。 2、建立健全安全制度。 3、安全交底制度（逐級(jí)交底，工人每天教育、書面簽字、留檔） 4、持證上崗制度。 5、安全檢查制度（發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)整改，達(dá)到“五定”要求） 五定：定整改責(zé)任人、定整改措施、定整改完成時(shí)間、定整改完成人、定整改驗(yàn)收人。 6、現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)管。 7、安全標(biāo)志、標(biāo)牌。 8、安全措施。 9、應(yīng)急預(yù)案。 三、責(zé)任 1、分包責(zé)任主要責(zé)任 2、總包責(zé)任連帶責(zé)任。 四、安全工作 預(yù)留洞口（防護(hù)不到位） 腳手架：（專項(xiàng)方案）安全檢查 ，搭設(shè)與安全有關(guān)要求 起重（吊裝）：塔吊的設(shè)置原則，安裝、驗(yàn)收，取證，方可使用。 模板 拆模時(shí)間與砼強(qiáng)度有關(guān) 支架 （專項(xiàng)方案） 注：為考點(diǎn) 現(xiàn)場(chǎng)管理 一、防火 動(dòng)火 分級(jí)：三級(jí)。審批：申請(qǐng)人、審批人。時(shí)效：當(dāng)日有效。 消防器材的配置 數(shù)字 二、文明施工 基本要求：六化 P221 圍擋：高度 2.5 米 1.8 米，連續(xù)設(shè)置，砌體或金屬材料。 “五牌一圖”：工程概況、制度（消防、安全、文明、環(huán)保）、施工平面圖。 注：在建工程內(nèi)不準(zhǔn)住人。 三、環(huán)境保護(hù)（六大措施）施工管理 P189-P190 1、廢水：生產(chǎn)（二次沉淀）生活（ 100 以上食堂建隔油池） 2、揚(yáng)塵：硬化、清掃、綠化、覆蓋、沖洗、灑水（拆除）。 3、噪聲：施工安排。夜間施工（ 22： 00 6： 00）：降噪、協(xié)商（溝通）居民、備案（環(huán)保 4、現(xiàn)場(chǎng)焚燒（不允許）。 5、高空廢棄物（不允許）空氣污染（揚(yáng)塵） 6、有毒有害廢棄物處理：專門部門 注：發(fā)現(xiàn)地下文物：停工，報(bào)告（有關(guān)單位）處理后，恢復(fù)事故。 四、標(biāo)志標(biāo)牌： 設(shè)施原則：“標(biāo)準(zhǔn)”“安全”“醒目”“便利”“協(xié)調(diào)”“合理”。 分類：禁止、警告、指令、提示。 設(shè)置部位 正確（抄題）不妥（抄題） 多個(gè)安全牌放在一起順序：警告 禁止 指令 提示。 單位工程施工組織設(shè)計(jì) 一、編審 P96 單位工程施工組織設(shè)計(jì) :由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持企業(yè)主管部門審核企業(yè)總工審批 總體工程施工組織設(shè)計(jì)：項(xiàng)目部編制企業(yè)審核監(jiān)理審批 二、專項(xiàng)方案 注：專家論證在企業(yè)審核以后監(jiān)理審批以前。 1、基坑： 3 米 開挖、支護(hù)、降水； 5 米（專家論證） 2、模板及支架：高度 5 米，跨度 10 米，面荷載 10KN/，線荷載 15KN/；高度 8 米，跨度 18 米，面荷載 15KN/，線荷載 20KN/（專家論證） 3、腳手架（雙排落地式） 24 米； 50 米（專家論證） 4、幕墻：高度 50 米（專家論證） 5、人工挖孔樁：深 16 米（專家論證） 注：專家論證在企業(yè)審核后監(jiān)理審批以前，專家論證會(huì)由施工單位組織，論證、審查、通過(guò)。 專家組組成： 5 人以上單數(shù)，參建各方人員不得成為專家組成員。 另：塔吊布置原則，起吊高度 P110 平面布置圖 P108 了解。 造價(jià)管理 一、工程進(jìn)度款（每月支付或合同另有約定） 1、預(yù)付款 1.1 最遲支付時(shí)間：開工前 7 天。 1.2 額度：合同價(jià)的百分比 1.3 起扣點(diǎn)： T=P-M/N（元）工作量 1.4 扣回： 1.4.1 雙 方約定 1.4.2 未完工程尚需材料和構(gòu)配件 例：第一個(gè)月扣回 =（累計(jì)完成 T） N% 第二個(gè)月扣回 =當(dāng)月完成 N% 第三個(gè)月扣回 =當(dāng)月完成 N% 2、質(zhì)保金：百分比、每個(gè)月扣、最后一次性扣、扣到合同總額百分比（最?。┲?3、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)：甲供材 進(jìn)度款 =當(dāng)月完成工作量（工程量）質(zhì)保金甲供材預(yù)付款扣回 考試技巧： 單獨(dú)寫出 當(dāng)月完成工作量 =A，質(zhì)保金 =B，預(yù)付款 =C 進(jìn)度款 =A B C 撥付款（能收到） 簽發(fā)（付款憑證） P194-P195 案例 二、掙值法（贏得 值法） P200 三個(gè)參數(shù)，四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo) 三、清單計(jì)價(jià)： 分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià) =人材機(jī)企業(yè)管理費(fèi)（ %）利潤(rùn)（ %）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（ %） 措施費(fèi)（項(xiàng)）：包干使用，正常情況下不能索賠。 驗(yàn)收 一、標(biāo)準(zhǔn)：只有合格和不合格（沒(méi)有優(yōu)良） 二、合格：檢驗(yàn)批 2 條 ；分項(xiàng)工程 2 條；分部工程 4 條；單位工程 5 條（施工管理中） 三、不合格： 4 種 四、竣工驗(yàn)收 1、準(zhǔn)備：四方準(zhǔn)備（建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工） 2、預(yù)驗(yàn)收 2.1 施工方：自檢，竣工驗(yàn)收申請(qǐng)單（申請(qǐng)日期是實(shí)際竣工日期） 2.2 監(jiān)理：檢查內(nèi)外工程質(zhì)量，簽署驗(yàn)收申請(qǐng)單 ，提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 3、正式驗(yàn)收： 建設(shè)單位組織，四方參加，提前 7 天通知質(zhì)監(jiān)站 質(zhì)量控制 一、房屋建筑 1、基坑 1.1 專項(xiàng)方案：放坡、盆式、島式（三種方法的特點(diǎn)） 1.2 驗(yàn)槽（總監(jiān)組織） 5 方參加（建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工）。方法： 3 種。內(nèi)容：受力大的部位（重點(diǎn)）、土質(zhì)、干擾、邊坡 2、基礎(chǔ)：大體積混凝土 水化熱的控制： (1)水泥品種（低水化熱） (2)減少水泥用量，減小水灰比。 （ 3）降低入模溫度（加冰水、骨料冷卻） （ 4）分層厚度減小 （ 5）強(qiáng)制降溫（埋冷卻管，通循環(huán)水）。 （ 6）測(cè)溫。 （ 7）養(yǎng)生：開始時(shí)間（ 12 小時(shí)以內(nèi)）。 方法：保濕、保溫、養(yǎng)生液。 養(yǎng)護(hù)持續(xù)時(shí)間： 14 天， 21 天 3、主體 3.1 模板 品種；起拱 4 米 1/1000 3/1000；拆除（砼強(qiáng)度） 3.2 鋼筋 代換原則；連接方式；主次梁 板位置；負(fù)筋、正筋 3.3 砼 材料合格；配比準(zhǔn)確；攪拌均勻；運(yùn)輸（不離析）；入模符合規(guī)定；振搗密實(shí)；養(yǎng)生滿足要求。 3.4 砌體 砂漿：水泥砂漿（ 2 3 小時(shí)內(nèi)使用） 30取小值 混合砂漿（ 3 4 小時(shí)內(nèi)使用） 30取小值 方法： “三一”砌筑法 鋪漿法 75cm 50cm 30 分類：各種砌塊的特點(diǎn)。防水 ：卷材（屋面）；砂漿（砼）（衛(wèi)生間） 二、裝修 1、吊頂： 起拱 4 米 1/1000 3/1000 跨度 龍骨間距、吊桿間距 面板的安裝 隱蔽驗(yàn)收：本身：吊桿、龍骨、預(yù)埋件 內(nèi)藏：管道（實(shí)驗(yàn)做完）、金屬材料（防腐）、設(shè)備（驗(yàn)收） 大型設(shè)備嚴(yán)禁直接安裝在吊頂工程的龍骨上。應(yīng)設(shè)置專門的吊桿，