2010一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟重點

2010 年一級注冊建造師建設(shè)工程經(jīng)濟考試重點 題型 單項 60 個小題，每小題 1 分，共 60 分 多項選擇題 20 個小題，每小題 2 分 2010 年“建設(shè)工程經(jīng)濟”考試要點 1.資金時間價值的概念 P2（資金要產(chǎn)生時間價值的必要因素，二者缺一不可） 時間的變化 資金的價值隨時間變化而變化，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的部分資金就是原有資金的時間價值 -在擴大再生產(chǎn)及其資金流通過程中 ，資金隨時間的變化而產(chǎn)生增值。 2.影響資金時間價值的因素 P3（考理解應用，結(jié)合案 例） 四個 ： 資金的使用時間 ； 資金數(shù)量的大小 ； 資金投入和回收的特點 ； 資金周轉(zhuǎn)的速度 理解第三個影響因素 （前期投入資金越多，資金的負效益越大；反之，后期投入的資金越多，資金的負效益越?。?，掌握應用 3.復利計算利息方法 （ 單選考點 ） 利息， 是 資金的一種機會成本 P3 4.利率高低的影響因素 P4 -5 個 ： 社會平均利潤率的高低 ； 借貸資本的供求情況 ； 風險 ； 通貨膨脹情況 ； 借出資本的期限長度（ 多選考點 ） -注意：社會平均利潤率、金融市場上借貸資本的供求情況 (可考單選 ） 5.現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則 -P6-7(每年必考 ) 現(xiàn)金流量的三要素 ： 現(xiàn)金流量的大小 ； 方向（ 流入或流出）； 作用點 （現(xiàn)金流量發(fā)生的時間點） 6. 影響資金等值的因素 （ 可能結(jié)合案例 ） ： 金額的多少 ； 資金發(fā)生的時間長短 ； 利率 P14 7. 財務分析應在 項目財務效益與費用估計 基礎(chǔ)上進行。 P19 -獨立型方案 只用 絕對經(jīng)濟效果檢驗 財務的生存能力，而互斥型方案先用絕對經(jīng)濟效果檢驗，后用 相對經(jīng)濟效果檢驗 財務生存能力 P22 8.財務評價指標 -P23 盈利能力分析指標中：靜態(tài)指標 （投資收益率、靜態(tài) 投資回收期 ） 、動態(tài)指標 （財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、 財務凈現(xiàn)值率、動態(tài)投資回收期） （哪些是靜態(tài)指標？哪些是動態(tài)指標？） 靜態(tài)指標的 適用范圍 （常用于方案粗略評價或?qū)Χ唐谕顿Y項目進行評價） -P24 9.基準收益率的概念、測定 P24 -政府投資和企業(yè)投資的建設(shè)項目，財務評價中應選擇（ 行業(yè)財務標準 ）為基準收益率 -在中國境外投資的建設(shè)項目財務基準收益率的測定，首先應考慮（ 國家風險因素 ）。 -測定基準收益率應綜合考慮（ 資金成本、機會成本、投資風險和通貨膨脹 ）四個因素，其中（ 前兩者 ）是確定基準收益率的基礎(chǔ) P24、 P26 10.FNPV 的判別準則 、不足、計算 -P26-27 FNPV0，滿足基準收益，有超額收益，財務上 可行 ； FNPV0，不能滿足基準收益，財務上 不可行 ； FNPV=0，剛好滿足基準收益，財務上 可行 。 不足 ：基準收益率確定困難；謹慎考慮互斥方案的壽命；不能真正反映項目投資中單位投資的使用效率；不能說明項目在經(jīng)營期各年的經(jīng)營情況；不能反映投資的回收速度。 （重點前兩個方面） 11.FNPVR的概念、與 FNPV的 區(qū)別 P30 財務凈現(xiàn)值率 是指項目財務凈現(xiàn)值與項目總投資現(xiàn)值之比。 與 PNPV的區(qū)別：其可表示投資利用效果，而 FNPV 僅表示 盈利總額 12.投資收益率的優(yōu)點、適用范圍 P33 投資收益率反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模 ， 尤其適用于 工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的工程建設(shè)方案 13.投資回收 期 指標的優(yōu)點、不足及適用范圍 P36 資金周轉(zhuǎn)速度越快，回收期越短，風險越小，項目抗風險能力越強；但投資回收期沒有全面的考慮投資整個計算期內(nèi)的現(xiàn)金流量，只考慮回收前的效果，不能反映投資回收后的情況，無法準確判斷整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果。 14. 注意問題：評價指標之間的關(guān)系 （ 每年必考，最少一題 ） （ 1） 基準收益率變大變小，內(nèi)部收益率不 變 （ 2）對于獨立型方案，幾個動態(tài)指標之間具有等價關(guān)系 對任何一個獨立方案進行 評價 ，任何一個動態(tài)指標 評價結(jié)果應該是一致的。 （ 3） 對互斥型方案作評價一般用 FIRR和 FNPVR兩個指標 對于互斥型方案： FNPV與 FIRR 、 FNPV 與 FNPVR的不一致性 計算期一樣，但投資額不同 （ 4） F, P, n,i之間的變化關(guān)系。 15.不確定型因素產(chǎn)生的原因 6 個 P41 基本數(shù)據(jù)不足或統(tǒng)計偏 ； 預測方法的局限 ； 未來經(jīng)濟形勢的變化 ； 技術(shù)進步 ； 無法定量表示的不確定性因素 ；其他外部影響因素 -了解 盈虧平衡分析及敏感 性分析的使用范圍 P42 盈虧分析只適用于項目的財務評價，而敏感性分析可同時用于財務評價和國民經(jīng)濟評價。 16.固定成本、可變成本、半可變成本的內(nèi)容 -P43（ 總成本中哪些屬于固定成本、可變成本、半可變成本？ ） 固定成本 ：是指在一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不受產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售影響的成本，如工資及福利費（計件工資除外）、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用等 可變成本 ：可變成本是隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減而成正比變化的各項成本，如：原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資等 半可變成本 ：是介于固定和可變成本之間，隨 產(chǎn)量增長而增長，但不成正比例變化的成本，如與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費，工模俱費及運輸費等 17.單因素敏感性分析 三種情況、兩個階段如何確定分析指標 -P47-48 敏感度系數(shù)的概念、如何確定敏感因素 -P48 -臨界點的概念、應用 P49 -敏感性分析如何選擇方案 P49 18. 四張財務現(xiàn)金流量表每張表： P52-54 從（ ）角度出發(fā)（或進行設(shè)置） 計算基礎(chǔ) 分別以（ ）為現(xiàn)金流入和流出 可以計算（ ）財務指標 19.財務現(xiàn)金流量表的 構(gòu)成要素四個 -P55每年必考一個 （ 1）營業(yè)收入是現(xiàn)金流量表中現(xiàn)金流量的主體 P56 （ 2）流動資金估算的基礎(chǔ)、概念 -P57 （ 3）經(jīng)營成本的兩個公式 P61（多選考點） 四個方面必有一個考點 （ 4） 項目財務評價中涉及的稅費分類 P61 稅金一般屬于財務現(xiàn)金流出 20.建設(shè)項目周期包括 (建設(shè)項目決策階段 、 建設(shè)項目設(shè)計階段 、 建設(shè)項目施工階段 和 投資項目總結(jié)評價階段 )四個階段及每個階段的工作內(nèi)容 P63-66 iF NP V RF I R RF NP VPn t ； ,每年必考一題 每年必考一題 21.項目建議書 是 基本建設(shè) 程序的最初環(huán)節(jié) -P67 -項目建議書 的編制單位一般是（ 投資人 ） P69 -項目建議書 的審批 -政府對投資項目的管理分為（ 審批 、 核準 和 備案 ）三種形式 22.可行性研究 的基本內(nèi)容涉及擬建項目的（ 可行性 、 合理性 和 可接受性 ） P72 -可行性研究 報告的作用 -P72 -可行性研究 的深度要求 -P73 23.設(shè)備磨損分為哪兩類四種形式： 理解應用 （出題：給你一個企業(yè)設(shè)備磨損情況，判斷屬于哪種？ ） 其后果 P74 24.設(shè)備 磨損的補償方式修理、現(xiàn)代化改裝、大修理、更新 P74 設(shè)備磨損補償圖 25.設(shè)備壽命的概念經(jīng)濟壽命（ 重點 P75-76） 26.影響 設(shè)備 投資 的因素 -P81 27.影響設(shè)備 租賃 的因素 -P81 多選題考點 28.影響 設(shè)備 購買 的因素 -P82 29.價值工程 -價值工程 的 三要素 （ 價值 、 功能 、 壽命周期成本 ） -P86 -價值工程 的 目標 （以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能） -P86 -價值工程 的 核心 （對產(chǎn)品進行功能分析） -P87 -應用 階段 （ 主要是在規(guī)劃和設(shè)計階段 ） -P88 -確定 價值工程 改進對象的 范圍 應用 （ 重點一、二 ） -P93 F/C值低 的功能 C=（ C-F）值大的功能 復雜的功能 問題多的功能 30. 新技術(shù)、新工藝和新材料應用方案的選擇原則， 哪個是主要原則 ？ （第二個） -P94-95 技術(shù)上先進、可靠、適用、合理 經(jīng)濟上合理 31.新技術(shù)、新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析 （ 30和 31 兩個知識點會出一道題） 靜態(tài)方法有哪幾種、動態(tài)方法有哪幾種 -P96 靜態(tài)方法 ： 增值投資分析法 、 年折算費用法 、 綜合總費用法 等 動態(tài)分析法 ： 凈現(xiàn)值法 、 凈年值法 等 -掌握折算費用的計算 -P96 -能否在生產(chǎn)中應用取決于（ 適用性和經(jīng)濟 性 ） -P98 注意：（ 31個知識點之前會考 30 32 分左右 26題左右 ） 32.會計的基本職能（ 核算 和 監(jiān)督 ）兩個 P100（單選考點） 記賬、算賬和報賬是整個 會計工作的基礎(chǔ) P101 -會計核算只能與監(jiān)督職能特征的區(qū)別 P101 33.會計假設(shè)（ 會計主體 、 持續(xù)經(jīng)營 、 會計分期 和 貨幣計量 ）四個 P102 會計主體與法律主體的區(qū)別 -P102（ 法律主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法律主體 ） 我國通常以（ 日歷年 ）為會計年度 -P103 企業(yè)會計應當以 貨幣 為計量單位，并且通常應選擇 人民幣 作為記賬本位 幣業(yè)務收支以人民幣以外的貨幣為主的 -P103 34.會計要素（ 資產(chǎn) 、 負債 、 所有者權(quán)益 、 收入 、 費用 和 利潤 ）六個 反映財務狀況的 （ 資產(chǎn) 、 負債 、 所有者權(quán)益 ）三個、 反映經(jīng)營成果的 （ 收入 、 費用 、 利潤 ）三個 -P106-107（單選考點） 35.靜態(tài)等式 （ 資產(chǎn) =負債 +所有者權(quán)益 ） 、動態(tài)等式 （ 收入 -費用 =利潤或虧損 ） -P108 2 6 個單選 會計工作中設(shè)置會計科目和賬戶、復式記賬、會計核算和編制財務會計報表的重要理論依據(jù)是（ 靜態(tài)等式 ） 36.會計憑證及賬簿： -整個會計核算工作的起點和基本環(huán)節(jié)是（ 取得會計資格憑證 ） -P111 按照填制程序和用途不同，會計憑證可以分為（ 原始憑證 和 記賬憑證 ）兩種 -P111 37.現(xiàn)金： 現(xiàn)金 是 流動性最強的資產(chǎn) -P114（單選） 38.銀行賬戶分為（ 基本帳戶 、 一般帳戶 、 臨時帳戶 、 專用帳戶 ）四種 基本賬戶的使用特點 ：企事業(yè)單位的工資、獎金等現(xiàn)金的支取，職能通過該帳戶辦理 （單選） -P116 39.銀行結(jié)算方式： -對出票人簽發(fā)空頭支票、簽章與預留銀行印章不符或支付密碼錯誤的支票，銀行如何處罰 （ 予以退票）-P117 -銀行匯票的概念 ：是匯款人將款項交存當?shù)爻銎便y行，由出票銀行簽發(fā)的，并由其在見票時 按照實際結(jié)算金額無條件支付給收款人或者持票人的票據(jù) -P117 40.外埠存款的概念 :是指企業(yè)到外地進行臨時或零星采購時，匯往采購地銀行開立采購專戶的款項 （單選） P119 41.應收賬款的范圍（ 哪些 不包括 在應收賬款的范圍里 ？ ） ： -P120 因銷售活動形成的債權(quán)，不包括應收職工欠款、應收債務人的利息等 本企業(yè)應收客戶的款項，不包括本企業(yè)付出的各類存出保證金，如投標保證金、租入包裝物保證金等 流動資產(chǎn)性質(zhì)的債權(quán)，不包括長期的債權(quán)，如購買的長期債券等 42.壞賬損失確認的條件 -P121（ 發(fā)生什么情況可 以將應收款視為壞賬損失？ ） 有確鑿證據(jù)表明該項應收款不能收回，如債務單位已經(jīng)撤銷、破產(chǎn) 有確鑿證據(jù)表明該項應收款收回的可能性不大。如債務單位資不抵債、現(xiàn)金流量嚴重不足、發(fā)生嚴重的自然災害等導致停產(chǎn)而在短時間內(nèi)無法償付債務等 應收款項逾期三年以上 43.應收賬款與預付賬款的區(qū)別 -P122 應收賬款是 施工企業(yè)因向建設(shè)單位承包工程和向購貨單位銷貨引起的，而 預付賬款則是 施工企業(yè)因向分包單位出包工程和向供應單位購貨引起的； 應收賬款是 施工企業(yè)等待建設(shè)單位和購貨單位付款，而 預付賬款則是施工企業(yè)主動向分包 單位和供應單位付款形成的 44.短期投資 的應當符合的 兩個 條件 -P125（ 增加的考點 ） 能夠在公開市場交易并且有明確市價 持有投資作為剩余資金的存放形式，并保持其流動性和獲得性，這一條件取決于管理當局的意圖 45.固定資產(chǎn) （ 今年有兩道題 ） 判斷的具體標準 - P125 時間標準 價值標準 -計提折舊的范圍 ： 除了 已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨入賬的土地以外的 所有 固定資產(chǎn)-P126 -應計折舊額 ：固定資產(chǎn)的原價扣除其預計凈殘值后的余額 -P127（重點） -折舊計算 -P127-130（重點） -日常修理和大修理的特點、改擴建（ P131） -修理支出不改變固定資產(chǎn)的原值，改擴建改變固定資產(chǎn)的原值 日常修理：修理范圍小、費用支出少、修理間隔短。 大修理：修理范圍大、費用支出多、修理間隔長、修理次數(shù)少 -固定資產(chǎn)賬面價值的概念 ：是固定資產(chǎn)原值扣減累計折舊和累計減值準備后的金額 P131 46.長期待攤費用的內(nèi)容 （）三項 -P137（增加的考點） 固定資產(chǎn)大修理支出 租入固定資產(chǎn)改良支出 其他長期待攤銷費用 47.施工企業(yè)的 流動負債 包括（ 短期借款 、應付票據(jù)、應付賬款、預付賬款、應付工資、應付福利費、應付股利、應交稅金、其他暫收應付款項、預提費用和一年內(nèi)到期的長期借款等 ） P138 兩種分類 ： 一種按流動負債產(chǎn)生的原因 一種按流動負債應付金額是否肯定 48.非流動負債 包括（ 長期借款、應付債券、長期應付款、專項應付款 ）四個項目 非流動負債的分類：按使用結(jié)果 可分為形成固定資產(chǎn)的非流動負債和形成流動資產(chǎn)的非流動負債等不同的種類 -P141 -應付債券的發(fā)行價格 -P141怎么定？ 當債券的票面利率高于銀行利率，企業(yè)按照債券票面價值的價格發(fā)行，稱為 溢價發(fā)行 當債券的票面利率低于銀行利率，企業(yè)按照低于債券票面價值的價格發(fā)行，稱為 折價發(fā)行 當債券的票面利率與銀行利率一致，企業(yè)按照票面價格發(fā)行，稱為 面值發(fā)行 -長期應付款包括的內(nèi)容 ：應付融資租入固定資產(chǎn)的租憑費、采用補償貿(mào)易方式下引進國外設(shè)備價款等-P141 49.債務重組方式（ 以 資產(chǎn)清償債務 、 將債務轉(zhuǎn)為資本 、 修改其他債務條件 和 這三種方式的組合 ）四種、重組結(jié)果的處理 P142-143（不能作為債務重組的是？） 50.所有者權(quán)益 包括（ 實收資本 、 資本公積 、 盈余公積 和 未分配利潤 ），分別來源于（ 所有者投入的 資本、直接計入所有者權(quán)益的利得和損失以及留存收益 ），其中（ 實收資本 、 資本公積 ）來源于所有者投入，（ 盈余公積 、未分配利潤 ）來源于留存收益 P143 -利得 的 概念及包括的內(nèi)容 -P143 概念：是指由企業(yè)非日?；顒铀纬傻?、會導致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟利益的流入 內(nèi)容：企業(yè)得到的捐贈、固定資產(chǎn)的變賣、對職工的懲罰等 51.實收資本的概念及分類 ：是指投資者按照企業(yè)章程或合同、協(xié)議的約定，實際投入企業(yè)的資本。包括： 貨幣資金、實物、無形資產(chǎn)等 P144 52.資本公積的概念及包括的內(nèi)容 :是指企業(yè) 投資人、捐贈人投入或從其他來源取得的由所有者享有但不屬于企業(yè)注冊資金范圍內(nèi)的資本。包括：資本溢價、接受捐贈資產(chǎn)、撥款轉(zhuǎn)入、外幣資本折算差額等 -P146 53.留存收益 來源于 （ 企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中所實現(xiàn)的凈利潤 ），包括（ 盈余公積 和 未分配利潤 ）兩類 -盈余公積的內(nèi)容、用途 -P148-149 內(nèi)容 ：法定盈余公積、任意盈余公積、法定公益金 用途 ：彌補虧損、轉(zhuǎn)增資本、發(fā)放現(xiàn)金股利或利潤 54.費用按經(jīng)濟用途可以分為（ 生產(chǎn)成本 、 期間費用 ） -P150 掌握生產(chǎn)成本中直接費用和間接費用的內(nèi)容 （重點） 直接費用：人工 費、材料費、機械使用費和其他直接費 間接費用：工資及福利費、折舊費、 辦公費、水電費、差旅費、排污費等 55.工程成本及其核算內(nèi)容 P152-153 -直接費用的內(nèi)容 ：耗用的材料費用、人工費用、機械使用費和其他直接費 -其他直接費用的內(nèi)容 ：材料二次搬運費、臨時設(shè)施攤銷費、生產(chǎn)工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費等 -間接費用的內(nèi)容 ：臨時設(shè)施攤銷費、施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費，固定資產(chǎn)折舊費及修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷，取暖費，水電費，辦公費，差旅費， 財產(chǎn)保險費，檢驗試驗費，工程保修費，勞動保護費，排污費及其他費用 56.按照企業(yè)財務制度的規(guī)定， 哪些支出不能計入工程成本 -P154-155 資本性支出 投資性支出 期間費用支出 營業(yè)外支出 資產(chǎn)減值準備 在公積金、公益金中開支的支出 其他不應列入產(chǎn)品成本的支出，如：施工企業(yè)被沒收的財物、支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金、以及企業(yè)贊助、捐贈等支出 57.施工企業(yè)對施工過程中發(fā)生的各項工程成本，應先按（ 其用途和發(fā)生的地點 ）進行歸集。間接費用則需要先按照（ 地點 ）進行歸集 -P156（單選） 58.期間費用 的概念 ：是指企業(yè)當期發(fā)生的，與具體工程沒有直接聯(lián)系的，必須從當期收入中得到補償?shù)馁M用-P159 59.管理費用的內(nèi)容 公司經(jīng)費、咨詢費、業(yè)務招待費等 -P159-160（ 掌握公司經(jīng)費里面的辦公費也是屬于管理費用的內(nèi)容 ） 60.財務費用 的內(nèi)容 ： 利息支出 、 匯兌損失 、 相關(guān)手續(xù)費 、 其他財務費用（融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租憑費等） -160 61. 按企業(yè)營業(yè)的主次，可以分為（ 主營業(yè)務收入 和 其他業(yè)務收入 ） P162（重點掌握圖） 62合同分立的條件 -P165 每項資產(chǎn)均有獨立的建 造計劃 建造承包商與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款 每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨談判 63.合同合并的條件 -P165 該組合同按一攬子交易簽訂 改組合同密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分 該組合同同時或依次履行 64.合同收入的內(nèi)容 ：初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入兩部分內(nèi)容 P165 65.利潤 包括（ 收入減去費用后的凈額 、 直接計入當期利益的利得和損失 ）兩部分 P167 66.營業(yè)外收入和營業(yè)外支出的內(nèi)容 ： 營業(yè)外收 入 ：固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置處置無形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等 營業(yè)外支出 ：固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置處置無形資產(chǎn)凈損失、罰款支出、債務重組損失、捐贈支出、非常損失等 67.利潤分配 的順序 P171-172（知道第一步和第二步） 彌補以前年度虧損 提取企業(yè)公積金 向投資者分配的利潤或股利 未分配利潤 -可供分配利潤的概念 ：企業(yè)當期實現(xiàn)的凈利潤，加上年初未分配利潤（或減去年初未彌補的虧損）和其他轉(zhuǎn)入后的金額 -未分配利潤的概念 ：可供投資者分配的利潤，經(jīng)過上述分配后 的所余部分 68.財務報表列報 -財務報表列報的概念 ：是指在財務報表中的列式和在財務報表附注中披露 。 必須通過（ 獨立準則 ）加以規(guī)范 -P172 -編制財務報表列報的基本要求 以（ 企業(yè)持續(xù)經(jīng)營）編制基礎(chǔ)。 重要性（ 應當根據(jù)企業(yè)所處環(huán)境，從 項目的性質(zhì) 和 金額大小 兩方面 ） 加以 判斷 -P172 -財務報表 應當包括（ 資產(chǎn)負債表、利潤表、資金流量表、所有者權(quán)益（或股東利益）變動表和附注 ） P173 69.現(xiàn)金流量表的概念 -現(xiàn)金包括（ 庫存現(xiàn)金 、 銀行存款 和 其他貨幣資金 ） 現(xiàn)金等價物 的含義 ：是指企業(yè)持有的期 限短、流動性強、易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金、價值變動風險小的短期投資 -P180 -現(xiàn)金流量的分類 -P181 經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 70.財務報表附注 的作用 ：對財務報表的補充。 披露順序（ 了解前三個 ） -新增考點 財務報表的編制基礎(chǔ) 遵循會計準則的聲明 重要會計政策的說明 -重要會計估計說明和或有和承諾事項的說明內(nèi)容 -P187 71.會計分析 的目的 ：在于評價企業(yè)會計所反映的財務狀況與經(jīng)營成果的真實程度。 步驟 ：閱讀會計報告 （掌握 第一步 ） 比較會計報表 解釋會計報表 修正會計報表信息 垂直分析法 的概念：是通過技術(shù)報表中各項目占總體的比重或結(jié)構(gòu)，反映報表中的項目與總體關(guān)系情況及其變動情況的一種財務分析方法。 比率分析 的形式 ：百分比；比率；分數(shù) 因素分析法 的概念 ：是根據(jù)分析指標與其影響因素之間的關(guān)系，按照一定的程序和方法，確定各因素對分析指標差異影響程度的一種技術(shù)方法 P188-190 72.財務綜合分析的內(nèi)容 -P191（ 多選 ） 籌資活動與投資活動適應情況綜合分析 籌資活動、投資活動、經(jīng)營活動現(xiàn)金流量綜合分析 現(xiàn)金流量與 利潤綜合分析 增長能力、盈利能力、營運能力、償債能力綜合分析 73.杜邦財務分析體系的核心指標是（ 凈資產(chǎn)收益率 ） 74.反映企業(yè)盈利能力的指標主要有（ 凈資產(chǎn)收益率 、 總資產(chǎn)報酬率 ）兩個其中（ 凈資產(chǎn)收益率 ）是核心指標影響凈資產(chǎn)收益率的因素主要有（ 產(chǎn)品的價格 、 單位成本的高低 、 產(chǎn)品的產(chǎn)量和銷售數(shù)量 、 資金占用量的大小 ）四個 - P192 75.營運能力指標四個指標的名詞概念 - P193 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率（次） =主營業(yè)務收入凈額 /平均資產(chǎn)總額 流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù) =流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)額 /平均流動資產(chǎn) 余額 存貨周期次數(shù) =主營業(yè)務成本 /存貨平均余額 應收賬款周轉(zhuǎn)率 =主營業(yè)務收入凈額 /應收賬款平均余額 76.影響流動比率的主要因素（ 營運周期 、 流動資產(chǎn)中應收賬款和存貨的周轉(zhuǎn)速度 ）兩個 P196 77.資金成本包括（ 資金籌集費 、 資金使用費 ）兩部分 -P197 78.影響資金成本的因素有（ 無風險收益率 、 風險報酬率 ） P197 79.商業(yè)信用籌資最主要形式是（ 應付賬款 、 應付票據(jù) 、 預收賬款 ） P199 “ 2/10,1/20,n/30” 的含義 ：信用期為 30 天，在信用期間 10 內(nèi)付款可享受 2%折扣， 20 天內(nèi)付款可享受1%折扣 ，超過 20 天則全額付款 80.無擔保借款 的信用條件 了解前三個的含義 信貸額度 ：即貸款限額，是借款企業(yè)與銀行之間正式或非正式協(xié)議規(guī)定的 允許借款企業(yè)向銀行借款的最高限額 周轉(zhuǎn)信貸協(xié)議 ：是指銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過某一最高限額的貸款協(xié)議 補償性余額 ：是指要求借款人在銀行中保存按貸款限額或?qū)嶋H借用額的一定百分比（通常為 10%-20%）計算的最低存款余額 短期銀行借款的利息支付方式（ 收款法 、 貼現(xiàn)法 、 加息法 ）三種 -P200-201 81.長期借款的保護性條款（ 一般性保護條款 、 例行性保護條款 、 特殊性保護條 款 ）三類、利率（ 固定利率 、 變動利率 、 浮動利率 ）三種 P203 82.企業(yè)置存 一定數(shù)量現(xiàn)金主要是為了滿足（ 交易性需要 、 預防性需要 和 投機性需要 ）三種需要 -現(xiàn)金管理的目標 ：就是在資產(chǎn)的流動性和盈利性之間做出選擇，提高資金收益率 P207 -目標現(xiàn)金持有量確定的成本分析模式 P208有哪三種，每種與現(xiàn)金持有量的關(guān)系？ 機會成本，現(xiàn)金持有量越大，機會成本越高 管理成本，與現(xiàn)金持有量之間無明顯的比例關(guān)系 短缺成本，隨現(xiàn)金持有量的增加而下降，隨現(xiàn)金持有量的減少而上升 -存貨模式可以解決（ 企業(yè)現(xiàn)金在一定時期內(nèi)最 佳變現(xiàn)次數(shù)問題 ） -P208 83.現(xiàn)金收支管理的目的 :在于提高現(xiàn)金的使用效率。 可以從哪幾個方面加強現(xiàn)金收支的管理 ？ P209（多選） 加速收款 力爭現(xiàn)金流量同步 合理使用現(xiàn)金浮游量推遲應付款的支付 84.應收賬款成本包括（ 機會成本 、 管理成本 、 壞賬成本 ）三部分、機會成本一般按（ 有價證券利息率 ）計算 P210 85.信用標準 的概念：是指客戶獲得企業(yè)的交易信用所應具備的條件。 信用條件包括（ 信用期限 、 折扣期限 、 現(xiàn)金折扣 ） P211 86.生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資 包括（ 建設(shè)投資 、 鋪底流動資金 ） 、 非生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資 包括（ 建設(shè)投資 ） P219 87.建設(shè)投資可以分為 靜態(tài)投資 和 動態(tài)投資 部分，靜態(tài)投資包括 （ 建筑安裝工程費 、 設(shè)備工器具購置費 、 工程建設(shè)其他費 、 基本預備費 ）、動態(tài)投資包括（ 漲價預備費 、 建設(shè)期利息 、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ） -P220 88.設(shè)備及工器具購置費 P221-224 （ 1）設(shè)備購置費組成概念及計算。 （ 2）設(shè)備運雜費的內(nèi)容及計算。 （ 3）進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成與到岸價的區(qū)別。 （ 4）銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費的計算 考 兩到三個題 （ 5）進口關(guān)稅的計算。 （ 6）進口 增值稅 的計算。 （ 7）注意：工器具及生產(chǎn)家具購置費與辦公和生活家具購置費的區(qū)別 。 89.工程建設(shè)其他費 分為（ 土地使用費 、 與項目建設(shè)的費用 、 與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用 ）三類 -P224 了解“與 項目 建設(shè)有關(guān)的其他費用” ： 建設(shè)管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨時設(shè)施費、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費、工程保險費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費 -P225-228 -掌握“ 與 未來 企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用”中的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費及生產(chǎn)準備費 。 -P228 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 不 包括應由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。 生產(chǎn)準備費：生產(chǎn)職工培訓費、生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等 90.建筑 安裝工程 費用項目組成 P231表 91.人工費的內(nèi)容注意： 工資性補貼 ：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，媒、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流 動施工津貼等。 生產(chǎn)工人輔助工資 ：是指生產(chǎn)工人年有效施工以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工資、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假的工資 P230（每年必考） 92： 檢驗試驗費 不 包括 新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用 P232 93.措施費包括的 11 個項目名稱 P233-235（ 所以公式都不用看，只記名稱） ： 環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工 費、臨時設(shè)施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水降水費 環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、二次搬運費的計算基礎(chǔ)是？ 94.規(guī)費的內(nèi)容包括（） p235 工程排污費 工程定額測定費 社會保障費 住房公積金 危險作業(yè)意外傷害保險 95.企業(yè)管理 費的內(nèi)容包括 ： 管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其他 -P235-236 注意： 勞動保險 費與勞動保護費的區(qū)別、房產(chǎn)稅等與營業(yè)稅及其附加的區(qū)別 -企業(yè)管理的計算基數(shù) ： 直接費 、人 工費和機械費合計 、 人工費 -P236 96.利潤 的計算基數(shù) -P237 以直接費和間接費合計作為計算基數(shù) 以人工費和機械費合計作為計算基數(shù) 以人工費為計算基數(shù) 97.建筑 安裝工程 稅金包括（ 營業(yè)稅 、 城市維護建設(shè)稅 、 教育費附加稅 ）、稅率 分別是多少？ -P237-238 營業(yè)稅 =營業(yè)額 x3% 城市建設(shè)維護稅 =應納營業(yè)稅額 x適用稅額 教育費附加稅 =應納營業(yè)稅額 x3% 98.按編制單位和使用范圍 分類， 建設(shè)工程定額 可以分為（ 施工定額 、 預算定額 、 概算定額 、 概算指標 、 投資估算指標 ） 五 種 -P241-243（重點第二類） 99.按 編制程序 和用途分類，建設(shè)工程定額可以分為（）五種，掌握每一種定額的概念 P241-242 100.編制人工定額主要包括（ 擬定正常的施工條件 以及 擬定定額時間 ）兩項工作 P243 101.工人工作時間分類圖 P244（掌握到第三層就可以） 102.人工定額的形式： P245-246 按表現(xiàn)形式不同，可以分為（ 時間定額 和 產(chǎn)量定額 ）兩種形式互為倒數(shù)關(guān)系 按定額的標定對象不同，可以分為（ 單項 工序定額 、 綜合定額 ）形式 103.人工定額的制定方法統(tǒng)計分析法、比較類推法、經(jīng)驗估計法的適用條件 P246 統(tǒng)計分析法 適用于 施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復量大和統(tǒng)計工作制度健全的施工工程 比較類推法 適用于 產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復、工作量小的施工過程 經(jīng)驗估計法通常作為一次性定額使用 104.編制材料消耗定額，主要包括（ 確定直接使用在工程上的材料凈用量 、 在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗 ）兩項內(nèi)容 P247 105.機械工作時間分類圖 P250 掌握第三層就可以了 106.施工定額的作用 P251-252（單選） 施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù) 施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具 施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù) 施工定額有利于推廣先進技術(shù) 施工定額是編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎(chǔ) 107.估算指標 的作用三個階段 P261 在項目建議書和可行性研究階段，估算指標是多方案比選、正確編制投資估算、合理確定項目投資額的重要依據(jù) 在建設(shè)項目評價和決策階段，估算指標是評價建設(shè)項目可行性和分析投資經(jīng)濟效益的主要經(jīng)濟指標 在實施階段，估算指標是限額設(shè)計和工 程造價控制的約束標準 108.工程量清單 主要由（ 分部分工程量清單 、 措施項目清單 、 其他項目清單 ）三個部分組成，了解每部分 的特點 P262-263 （為不可調(diào)整的閉口清單） （為可調(diào)整清單） 109.其他 項目清單招標人部分包括（ 預留金 、 材料購置費 ）兩項；投標人部分包括（ 總承包服務費 、 零星工作費 ）兩項 P267 經(jīng)常性的考點 110.工程量清單 報價主要有 工料單價法 、 綜合單價法 、 全費用綜合單價法 111.工程量清單 計價過程可以分為（ 工程量清單編制 和 利用工程量清單投標報價 ）兩個階段 P270 112.計算措施項目 綜合單價的方法有（ 參數(shù)法 、 實物量法 、 分包法 ）三種每種方法的適用情況 P273-274 參數(shù)法適用于 是施工工程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目，如：夜間施工費、二次搬運費等 實物量法適用于 腳手架等 分包法適用于 ：可以分包的獨立項目，如大型機械設(shè)備進出場及安拆費的計算 113.工程量清單 報價的依據(jù)（）七個 P279(多選題 必須掌握 ) 招標文件（包括工程量清單、招標圖紙、標準與規(guī)范等） 施工組織設(shè)計或施工方案 招標會議記錄 詢價結(jié)果及已 掌握的市場價格信息 國家、地方政府管理部門有關(guān)價格計算的規(guī)定 企業(yè)定額 風險管理規(guī)則、競爭態(tài)勢的預測和盈利期望 114.我國建設(shè)工程項目投資估算的階段劃分與精度要求 P286-287 項目規(guī)劃階段的投資估算，允許誤差大于 30% 項目建議書階段的投資估算，誤差控制在 30%以內(nèi) 初步可行性研究階段的投資估算，誤差控制在 20%以內(nèi) 詳細可行性研究階段的投資預算，誤差控制在 10%以內(nèi) 115.常用 的投資估算方法有（ 資金周轉(zhuǎn)率法 、 生產(chǎn)能力指數(shù)法 、 比例估算法 、 綜合指標投資估算法 ）幾種 -P289 116.單 位工程 概算編制方法的適用情況 P296-300 概算定額法 ，適用于建筑結(jié)構(gòu)比較明確時 概算指標法 適用于當初步設(shè)計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時 類似工程預算法 ，適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用的概算指標情況 117.施工圖 預算 對施工單位的作用 P308 施工圖預算是確定投標報價的依據(jù) 施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據(jù) 施工圖預算是控制施工成本的依據(jù) 118.施工圖 預算 的編制依據(jù) P308-309 經(jīng)批 準和會審的施工圖設(shè)計文件及有關(guān)標準圖集 施工組織設(shè)計 與施工圖預算計價模式有關(guān)的設(shè)計依據(jù) 經(jīng)批準的設(shè)計概算文件 預算工作手冊 119.施工圖 預算審查 的重點 ：是工程量計算是否準確，定額套用、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理等方面； 內(nèi)容 如下： 審查工程量 審查單價 審查其他的有關(guān)費用 逐項審查法和篩選審查法的適用情況 P315-316 逐項審查法適用于一些工程量小、工藝比較簡單的工程 篩選審查法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程 120.分項工程 直接費常用的估價方法有（ 定額估價法 、 作業(yè)估價法 、 匡算估價法 ）三種 121.總 標價 包括（ 分項工程合價 、 分包工程總價 、 暫定金額 ） P330 122.宏觀經(jīng)濟 政策 目標有（）四個 P341 持續(xù)均衡的經(jīng)濟增長 充分就業(yè) 物價水平穩(wěn)定 國際收支平衡 123.貨幣政策一般分為（ 擴展性 和 緊縮性 ）兩種 P342 124.貨幣政策的工具主要有（ 公開市場業(yè)務 、 貼現(xiàn)率政策 、 準備率 、 選擇性信用管制 ）四種 P343 125.財政政策的內(nèi)在穩(wěn)定器作用主要是通過（ 個人所得稅 、 公司所得稅 、以及 各種轉(zhuǎn)移支付 ）來實現(xiàn)的 P345 -擴張性 財政 政策措施及緊縮性財政政策措施 P345-346 擴張性財政政策 ：降低稅收、增加政府的轉(zhuǎn)移支付、增加政府支出 緊縮性財政政策 ：加大稅收、減少政府的轉(zhuǎn)移支付、減少政府支出 126.匯率 的決定因素主要有（ 國際收支狀況 、 通貨膨脹 、 利率 、 經(jīng)濟增長率 ）四種 P350- 127.項目 融資的特點 P352-353 是以項目本身為主體安排的融資實現(xiàn)項目融資的無追索或有限追索 風險分擔 信用結(jié)構(gòu)多樣化 融資成本相對較高 可實現(xiàn)項目發(fā)起人非公司負債型融資的要求 128.項目 融資 成功的關(guān)鍵是（ 在各參與 方之間實現(xiàn)令人滿意和有效的項目利潤分配與風險分擔 ） P354 -項目融資的核心部分是（ 項目融資結(jié)構(gòu) ） P355 （單選） 129.對于銀行和其他債權(quán)人而言，項目融資的安全性來自于（ 項目本身的經(jīng)濟強度、項目之外的各種直接或間接擔保）兩個方面 P357 130.在 項目 融資中，直接承擔項目融資債務責任和項目風險的法律實體是（ 項目的直接主辦人 ） P358 “建設(shè)工程經(jīng)濟”計算題考點 1 等值計算注意的問題： A讀題后判斷已知條件、要求的指標 B終值、現(xiàn)值、資金回收、償債基金系數(shù)的表示方式 C等額還本 利息照付計算每年還本付息額 D名義利率與有效利率換算與等值計算的結(jié)合 P16-17 （ 1）基本 計算 ： 7個（ P7-11） 一次支付的終值、一次支付的現(xiàn)值 基本公式和系數(shù)計算 ( 1 ) nF P i終 值 計 算 ( / , , )F P F P i n終 值 系 數(shù) 等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收、償債基金 系數(shù)計算 n n n n- t n - tt t t tt = 1 t = 1 t = 1 t = 1ntnn-nnP A ( 1 + i ) P = A ( P / F , i , t ) F = A ( 1 + i ) F A ( F / P , i , n - t ) ( 1 + i ) - 1A = A = t = 1 , 2 , 3 . . . n F = A F = A ( F / A , i , n )i( 1 + i ) - 1 i ( 1 + i )P = F ( 1 + i ) = A P = A ( P / A , i , n ) A = Pi ( 1 + i ) ( 1 + 或 常 數(shù) 終 值 計 算 ：現(xiàn) 值 計 算 ： 現(xiàn) 金 回 收 ：nni ) - 1iA = P ( A / P , i , n ) A = F A = F ( A / F , i , n ) ( 1 + i ) - 1償 債 基 金 ： 等額還本利息照付計算每年還本付息額 1t1P t - 1A = P i ( 1 - ) nn tA-第 t 年的還本付息額 1P-還款起始年年初的借款金額 n 預定的還款期 i 年利率 （ 2） 計息 周期 小于（和等于）資金收付周期的等值計算 P16-17 名義利率與有效利率的換算與等值計算結(jié)合： 將名義利率換算為計息周期利率或年有效利率，計算一次支付的終值或現(xiàn)值 基本公式 將名義利率換算為計息周期利率或年有效利率，計算等額 支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收及償債基金 系數(shù)計算。 m m me f frrr = i m i = F = P ( 1 + ) mmmr I rI = F - P = P ( 1 + ) - P = P ( 1 + ) - 1 i = = ( 1 + ) - 1m P m名 義 利 率 ： 計 息 周 期 利 率 ： 年 實 際 利 率 ：有 效 利 率 ： m 計息周期數(shù) i 計息周期利率 P-年初資金 2.財務凈現(xiàn)值的計算 基本計算： n-tt c tt = 0n-tc t ct = 0F N P V = ( C I - C O ) ( 1 + i ) F N P V ( C I - C O ) ti n F N P V ( i ) = ( C I - C O ) ( 1 + i ) 財 務 凈 現(xiàn) 值 ； 第 年 的 凈 現(xiàn) 值 ； 基 準 收 益 率 ； 項 目 計 算 期 等值系數(shù)計算 3.靜態(tài)、動態(tài)投資回收期的計算 ttPttt = 0T - 1tcPt = 0- t t c tt = 0 TcI( C I - C O ) = 0 P =A( C I - C O ) ( P / F , i , t )( C I - C O ) ( 1 + i ) = 0 P = T - 1 +( C I - C O ) ( P / F , i , T )靜 態(tài) 投 資 回 收 期 ： 應 用 式 ： 動 態(tài) 投 資 回 收 期 ： 計 算 ： tP -動態(tài)投資回收期 ci -基準收益率 T -累計凈現(xiàn)值流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值或零的年數(shù) tP-靜態(tài)投資回收期 CI -現(xiàn)金流入量 CO -現(xiàn)金流出量 t(CI-CO)-第 t 年凈現(xiàn)金流量 4.盈虧平衡分析（ 盈虧平衡點或 p46 有關(guān)計算每年必考 ） 以產(chǎn)銷量、生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點計算 P46的 例題 3 F U u u F uFFu u uFdd n vC = C + C Q B = S - C S = p Q - T Q B = p Q - C Q - C - T QCCB E P ( Q ) = =p - C - T p ( 1 - r ) - CCB E P ( Q )B E P ( % ) = 1 0 0 % B W P ( % ) = B E P ( Q ) = B E P ( % ) QQ S - C - T 總 成 本 ： 量 本 利 模 型 ：產(chǎn) 銷 量 （ 工 程 量 ） 盈 虧 平 衡 分 析 方 法 ：生 產(chǎn) 能 力 利 用 率 盈 虧 平 衡 分 析 方 法 ：BEP(Q) -盈虧平衡點時的產(chǎn)銷量 FC -固定成本 uC -單位產(chǎn)品變動成本 uT -單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加 P 單位產(chǎn)品銷售價格 r 營業(yè)稅金及附加的稅率 dQ-正常產(chǎn)銷量或項目設(shè)計生產(chǎn)能力 nS-年營業(yè)收入 vC-年可變成本 T 年營業(yè)稅金及附加 5.設(shè)備經(jīng)濟壽命的簡化計算 -年平均使用成本的應用 -P76 簡化計算公式 -P78 02 ( )NPLN 0N-設(shè)備的經(jīng)濟壽命 -設(shè)備的低劣化值 p 設(shè)備目前實際價值 NL-第 N 年末的設(shè)備凈殘值 6.租金的計算用附加率法和年金法計算年租金 P83（ 若考和 P83例題模式一樣） (1 * i ) P x rN NRP P 租憑資產(chǎn)的價格 N 租憑期數(shù) i 與租憑期數(shù)相對應的利率 r 附加率 (1 )(1 ) 1NNiiRPi P 租憑資產(chǎn)的價格 N 租憑期數(shù) i 與租憑期數(shù)相對應的利率或折現(xiàn)率 7.新技術(shù)、新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析： 折算費用法：當方案有用成果相同時，且采