我國建筑工程造價(jià)管理與控制存在的問題[權(quán)威資料]

我國建筑工程造價(jià)管理與控制存在的問題 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 摘要：工程造價(jià)管理在擬定的規(guī)劃下，監(jiān)控工程造價(jià)及其變動，最終達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的系統(tǒng)活動。因此對建筑工程造價(jià)管理與控制的研究顯得意義重大。也是值得我們共同探討的。 關(guān)鍵字：建筑工程 造價(jià)管理 管理控制 存在的問題 TU198 A 建筑項(xiàng)目管理工作的不斷進(jìn)步和完善，傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理與控制已不適應(yīng)形勢發(fā)展的要求，全過程工程造價(jià)管理與控制從單純的完 工結(jié)算被動的管理與控制，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃咏槿虢ㄔO(shè)工程項(xiàng)目的可行性研究。提高工程建設(shè)的投資效果 ,有利于取得較好的投資效益和社會效益。因此，在建筑工程中開展全過程工程造價(jià)管理與控制勢在必行。 一、全過程工程造價(jià)管理與控制的內(nèi)容 1、實(shí)施階段的工程造價(jià)管理與控制實(shí)施階段的工程造價(jià)管理與控制 對建筑安裝工程而言，實(shí)施階段的工程造價(jià)管理與控制，首先，要加強(qiáng)監(jiān)理工作力度，充分發(fā)揮工程監(jiān)理在建筑安裝工程施工中的職能，把好造價(jià)關(guān)。二是做好施工前的準(zhǔn)備工作，對技術(shù)、組織、人員等施工全過程進(jìn)行統(tǒng)一調(diào) 度安排，保障建筑施工有序進(jìn)行。三是選材用材要確保質(zhì)量，在材料的過程中，要公平公正地確保選材的質(zhì)量，做好考察報(bào)告工作。四是嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度。實(shí)施階段的工程造價(jià)管理與控制，對簽證的描述要求客觀、準(zhǔn)確，加強(qiáng)預(yù)見性，盡量減少簽證發(fā)生。隱蔽簽證應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場施工管理，規(guī)范設(shè)計(jì)變更程序。 2、竣工階段的工程造價(jià)管理與控制竣工階段的工程造價(jià)管理與控制 在全過程工程造價(jià)管理與控制中的作用也不容忽視。具體說來，竣工階段包括竣工工程結(jié)算和竣工工程決算兩個(gè)部分的內(nèi)容，其中，竣工工程結(jié)算是在工程驗(yàn)收合格后由施工單位根據(jù) 竣工圖紙、變更洽商、圖紙會審記錄等資料編制，為很好的把握造價(jià)，建設(shè)單位可同時(shí)委托兩家造價(jià)咨詢公司背靠背完成，雙方進(jìn)行逐條核對工程量，之后其中一方再與施工單位逐項(xiàng)審查，防止重算漏算。而竣工決算則是指在對建筑安裝工程進(jìn)行驗(yàn)收，且驗(yàn)收結(jié)果合格之后，分析和檢查涉及概算的執(zhí)行情況，通過完成竣工決算對項(xiàng)目進(jìn)行分析總結(jié)，嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)價(jià)依據(jù)與計(jì)價(jià)方法，為今后制定基建計(jì)劃，降低建設(shè)成本，提高投資效果提供必要的資料。 二、工程造價(jià)管理中存在的主要問題 1、建筑工程造價(jià)的確定缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn) 我國目前實(shí) 施的是定額編制的造價(jià)確定制度，雖然我國工程造價(jià)從傳統(tǒng)定額模式正向工程量清單模式轉(zhuǎn)換 ,但新的定額模式還不夠完善 ,隨著新材料、新工藝在建筑工程行業(yè)的使用，在編制工程造價(jià)的時(shí)必須定額換算，造成編制的工程造價(jià)偏離了真實(shí)的市場價(jià)格信息，使得工程量清單計(jì)價(jià)流于形式 ,沒有真正起到控制工程造價(jià)的作用。況且，舊有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的管理模式在企業(yè)中早已根深蒂固 ,使得現(xiàn)有的造價(jià)管理人員習(xí)慣了指定的定額價(jià)格管理模式 , 建筑工程造價(jià)的確定缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，從而使編制的工程造價(jià)存在著較大的誤差。不能把市場價(jià)格與企業(yè)內(nèi)部管理消耗、技術(shù)消耗有 機(jī)地結(jié)合起來 ,也不能切實(shí)地將企業(yè)本身的技術(shù)、管理優(yōu)勢體現(xiàn)到投標(biāo)報(bào)價(jià)中去，更無法真正的報(bào)出適合自身企業(yè)及滿足市場要求的準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。 2、缺乏規(guī)范的法制管理制度 雖然說目前針對工程造價(jià)管理的問題，我國已經(jīng)出臺了一些相關(guān)法律法規(guī)，但是在具體點(diǎn)工程造價(jià)管理中還是存在這樣或者那樣的非常實(shí)際的問題無法從已有的立法中找到對應(yīng)的規(guī)定，存在的盲區(qū)還是很多的。再就是對于工程造價(jià)中的違法違紀(jì)行為也經(jīng)常因?yàn)榉刹唤∪囊蛩貙?dǎo)致無法得到應(yīng)有的懲處，這都直接地影響到了工程造價(jià)的真實(shí)性和持續(xù)健康發(fā)展問題。 3、市場競爭機(jī)制缺乏公平性 目前，我國的建筑市場還處于混亂狀態(tài)，缺乏完善科學(xué)的競爭機(jī)制，造成行業(yè)保護(hù)、地方保護(hù)、暗箱操作等現(xiàn)象肆虐。其次，建筑市場缺乏完善機(jī)制，使得建筑工程行業(yè)壟斷嚴(yán)重，在這個(gè)過程中又增加了中間關(guān)節(jié)，間接太高了工程的造價(jià)，嚴(yán)重影響了市場競爭的公平性。再次，建筑市場出現(xiàn)了供求失衡的狀態(tài)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程越來越多，伴隨而來的是從事建筑工程施工的人員也在不斷增多，加速了市場競爭的激烈性，面對如此不規(guī)范的競爭機(jī)制，施工企業(yè)只能通過壓低價(jià)格的方式來承包工程，長期以往，就會造成企業(yè)工程造 價(jià)管理趨于不合理化，接著會繼續(xù)加重市場競爭不規(guī)范現(xiàn)象，然后繼續(xù)惡性循環(huán)，造成工程造價(jià)管理缺乏科學(xué)性與合理性。 4、缺乏對工程造價(jià)管理的全過程監(jiān)控 當(dāng)前市場中的不正當(dāng)競爭現(xiàn)象是屢禁不止，造成建筑市場中出現(xiàn)盲目縮減造價(jià)、縮短工期、墊資施工以及拖欠工程款等現(xiàn)象，而且出現(xiàn)的頻率非常高，導(dǎo)致施工項(xiàng)目的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工期延長、預(yù)算超額、效益低下、資源浪費(fèi)等問題層出不窮，使得工程造價(jià)增加，再者企業(yè)惡意牟取利益，造成工程造價(jià)的不合理。 三、加強(qiáng)工程造價(jià)管理的主要措施 1、 建立標(biāo)準(zhǔn)的工 程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法 相對于傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式，采用工程量清單計(jì)價(jià)，減少了招標(biāo)工作的盲目性和隨意性，能夠最大限度地在施工中節(jié)約材料，降低成本，控制工程造價(jià)。工程量清單是國際通行的工程招標(biāo)投標(biāo)方式，其實(shí)質(zhì)是最低報(bào)價(jià)中標(biāo)，而且是建立在發(fā)育完善的市場和工程擔(dān)保制度基礎(chǔ)上的，積極推行工程量清單報(bào)價(jià)，增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。計(jì)價(jià)依據(jù)及計(jì)價(jià)辦法的改革和完善是工程造價(jià)管理改革的關(guān)鍵。要繼續(xù)完善和改革現(xiàn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及計(jì)價(jià)辦法。 2、加強(qiáng)法制法律建設(shè) 首先要建立市場行為的監(jiān)督保障體系，促使 工程造價(jià)的市場化，同時(shí)政府要確保其協(xié)調(diào)與監(jiān)督的職能正常進(jìn)行。其次還要健全法律法規(guī)制度，不斷完善工程招標(biāo)的相關(guān)規(guī)范，建立統(tǒng)一開放有序公平的市場體系。再者政府的相關(guān)職能部門務(wù)必要通過相關(guān)規(guī)范，保證施工單位的市場行為的規(guī)范性，將壟斷等各種不正當(dāng)競爭行為扼殺在搖籃中，為公平競爭的市場提供必要的保障。建設(shè)工程造價(jià)管理要不斷健全法制法規(guī)，使建筑工程造價(jià)管理有法可依。 3、完善市場競爭機(jī)制 首先，要結(jié)合國家的宏觀調(diào)控政策，不斷完善建筑市場的競爭機(jī)制。其次，要提高企業(yè)的素質(zhì)，規(guī)范承包行為。承包單位承攬施 工任務(wù)是工程建設(shè)的一部分，我們要規(guī)范招標(biāo)市場，要建立聯(lián)合辦公制度，對招標(biāo)活動進(jìn)行規(guī)范，協(xié)調(diào)一致互相配合。另外，不斷采取措施，遏制建筑行業(yè)的壟斷現(xiàn)象，保證市場秩序，確保市場競爭機(jī)制的公平性特征。 4、決策設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制 決策設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制主要包括三個(gè)部分：首先是優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。選定專業(yè)的技術(shù)人員對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行擬定和修改，使得所設(shè)計(jì)的方案達(dá)到最合理的程度。也可以開展一些設(shè)計(jì)競賽和設(shè)計(jì)招標(biāo)活動，制定嚴(yán)格的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)計(jì)的優(yōu)化，采用限額設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、價(jià)值工程等理論對工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階 段的投資情況進(jìn)行有效的控制與管理，保證質(zhì)量與安全的情況下，控制工程造價(jià)。其次在招標(biāo)過程要建立合理的競爭體制。在市場經(jīng)濟(jì)下，工程招標(biāo)制度屬于一種競爭手段，同時(shí)也能督促設(shè)計(jì)人員優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，促使設(shè)計(jì)人員提高設(shè)計(jì)水平、增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識，從而有效地控制工程造價(jià)。再次要加強(qiáng)對設(shè)計(jì)方案的估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制管理和審查。在工民建施工過程中仍發(fā)現(xiàn)一些設(shè)計(jì)方案存在缺陷，設(shè)計(jì)不合理等問題，還有的施工圖預(yù)算不精準(zhǔn)，導(dǎo)致各個(gè)階段造價(jià)的目標(biāo)控制受到嚴(yán)重影響，最終無法達(dá)到造價(jià)控制的目的。 5、施工過程中的工程造價(jià) 管理控制 在施工過程中，首先要嚴(yán)格按照工程圖紙施工，如果圖紙確實(shí)需要改動的則要按照相關(guān)流程，經(jīng)管理人員批準(zhǔn)后再實(shí)施。這樣可以有效的避免因改變圖紙而導(dǎo)致工程量增加，工程造價(jià)提高的情況。其次要不斷加強(qiáng)技術(shù)措施來控制建筑工程造價(jià)。積極引入新技術(shù)，不斷采用新工藝、新技術(shù)以及新材料，以此來提高企業(yè)的施工水平。與此同時(shí)，還要強(qiáng)化質(zhì)量管理。如果質(zhì)量不合格，必然要進(jìn)行返工等工作，這不但會延長工程的工期，還會增加工程造價(jià)。此外，在施工過程中還要合理的安排施工工序，做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，盡最大的可能降低建筑工程造價(jià) 。 綜上所述，建設(shè)工程的造價(jià)管理工作是貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的全過程，從項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)再到施工都需要有專業(yè)的造價(jià)管理措施，它對工程的經(jīng)濟(jì)和社會效益都有著重要影響。施工企業(yè)要切實(shí)做好工程造價(jià)管理工作，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的工作力度，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，從而促進(jìn)工程整體管理水平的提高，獲得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，促進(jìn)我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 參考文獻(xiàn)： 1謝燕春 . 建筑工程造價(jià)管理存在的問題及對策分析J. 中國高新技術(shù)企業(yè) ,2009,24:86-87. 2李設(shè)姣 . 淺談建筑工程造價(jià)管理與控制 J. 企業(yè)技術(shù)開發(fā) ,2010,09:118-120. 3楊德才 . 淺析建筑工程造價(jià)的動態(tài)管理與控制 J. 科技與企業(yè) ,2013,17:104. 4葉友忍 . 淺談建筑工程造價(jià)管理與控制 J. 科技信息 (學(xué)術(shù)研究 ),2007,07:223-226. 文檔資料：我國建筑工程造價(jià)管理與控制存在的問題 完整下載 完整閱讀 全文下載 全文閱讀 免費(fèi)閱讀及下載 閱讀相關(guān)文檔 :巖土工程計(jì)算軟件 FLAC3D 基本原理與在工程上的應(yīng)用 巖體力學(xué) 發(fā)展史與新技術(shù)展望的綜述 提高電力工程管理的措施分析 信息時(shí)代的網(wǎng)絡(luò)安全問題 新形勢下建筑工程施工管理之我見 土建施工技術(shù)在高層建筑中的應(yīng)用 新時(shí)期水利工程施工的相關(guān)技術(shù)與管理 現(xiàn)代性背景下的城市特色文化營造策略 小區(qū)域 GPS 數(shù)據(jù)優(yōu)化處理探索 談建筑工程管理中如何控制施工成本 現(xiàn)代建筑幕墻設(shè)計(jì)中的結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)解析 現(xiàn)代建筑裝飾工程管理的重