探討建筑安裝工程造價審核的方法和特點[權(quán)威資料]

探討建筑安裝工程造價審核的方法和特點 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 摘要：工程造價審核有助于安裝造價管理，施工結(jié)算金額超過預算金額大都因為安裝工程造價管理工作不到位。針對安裝工程結(jié)算超過預算問題，本文將簡要探討工程造價預結(jié)算審核中存在的問題以及審核的基本內(nèi)容，并從安裝工程造價預結(jié)算審核方面對安裝工程造價審核方法進行分析研究。 關(guān)鍵詞：安裝工程、工程造價、審核、預結(jié)算 TU723 A 一、前言 安 裝工程造價管理最后階段是結(jié)算審核決定了工程造價的合理性和可靠性。因此，在工程造價中，做好工程造價預結(jié)算審核工作對全面消除工程造價中可能存在的問題起到非常關(guān)鍵的作用。解決工程造價中可能存在的問題對造價審核很有幫助。采用合適的方法結(jié)合工程造價審核的特點是工程造價審核的關(guān)鍵。 二、工程造價審核中存在的問題 建筑安裝工程造價中的預結(jié)算工作比較繁雜，所牽涉到的工作內(nèi)容也比較多，所以在實際執(zhí)行時，工程造價預結(jié)算審核人員不僅要具備相應的審核能力，還要具備極強的事業(yè)心，要細心、耐心的按照相關(guān)要求來對工程 預結(jié)算工作進行審核，以期制定出科學、合理的工程造價，保證工程施工質(zhì)量，加快工程施工進度。但就國內(nèi)當前的建筑安裝工程造價預結(jié)算審核情況來看，少數(shù)審核人員在審核工程預結(jié)算時，由于缺少一定的建筑管理經(jīng)驗，且對建筑設計、施工等工作情況并不是特別了解，所以很容易發(fā)生一些造價估算錯誤的問題。參考以往的造價預結(jié)算審核案件，發(fā)現(xiàn)安裝工程預結(jié)算審核工作中經(jīng)常會出現(xiàn)以下幾個問題：一，工程預算定額很容易因為新技術(shù)、新材料、新設備等的引進而導致數(shù)據(jù)統(tǒng)計不準確，進而造成工程定額不合理；二，少數(shù)施工單位貪圖一時之利，巧立名目，利用多計 工程量的方式來增加工程預算成本，提高工程造價；三，施工過程中各個項目因素變動過于頻繁異致項目單體造價估算不當，進而導致定額計算出現(xiàn)錯誤。 針對上述所提出的工程造價預結(jié)算審核問題，在以后的預結(jié)算審核工作中，審核人員不防從以上三大問題入手，加強管理，加大審核控制力度，切實做好預結(jié)算審核工作，合理制定工程造價，盡量減少預算超過結(jié)算現(xiàn)象的發(fā)生。 三、安裝工程造價審核的內(nèi)容 1、工程量的審核。安裝工程預結(jié)算審核中，工程量審核是其最基本的一項內(nèi)容。簡單來說，安裝工程工程量的審核內(nèi)容主要判定 誤差，包括正誤差和負誤差。拿土方挖掘項目工程來說，正誤差主要是指土方的實際挖掘深度小于了設計開挖深度，而實際開挖深度大于設計深度的情況便成為負誤差。由于誤差審核時的參照物是施工設計圖紙和設計標準，這里所提到的土方挖掘項目的正負誤差均按照施工設計圖紙上的尺寸來進行計算，所以在工程量審核中，最關(guān)鍵的一點便是掌握好工程量的審核技術(shù)方法。 安裝工程中工程量的審核技術(shù)方法包括：弄清楚工程量的計算范圍；將工程的實際尺寸與圖紙上的設計尺寸進行對比；正確判斷工程量誤差；嚴格審核簽據(jù)工程量，做好現(xiàn)場簽證與設計修改通 知書的核對；根據(jù)現(xiàn)場情況來合理計算工程量，盡量減少或避免不合理開支行為的發(fā)生。 2、套用單價的審核。審核套用單價時，前提工作是保證工程造價定額的準確性與科學性施工單位不可根據(jù)自身意愿隨意調(diào)高或降低定額，必須根據(jù)相關(guān)規(guī)定，嚴格按照工程套用單價的內(nèi)容、形式以及法定計量標準來確定工程的造價定額。造價預結(jié)算審核中，對于工程項目套用單價的計算方式有三種，一是直接套用單價，二是換算工程定額單價，三則是審核中補充定額單價。實際執(zhí)行時應當注意以下三個問題： （ 1）直接套用定額單價時。如果工程造價預結(jié)算審 核時采取的是直接套用定額單價計算模式那么審核重點就應該主要放在項目工程名稱、內(nèi)容之上，看其名稱內(nèi)容是否與設計圖紙上的名稱內(nèi)容相同，確定無誤之后，再正式執(zhí)行定額單價套用方法。 套用定額單價時，首先應從最高限價材料入手，按照相關(guān)規(guī)定直接套用材料定額。以大理石裝飾板的安裝為例，審核人員在對該類材料定額單價進行套用時，如果裝飾板材料的價格在造價最高限價之內(nèi)，那么直接套用裝飾板的價格作為定額單價；而如果裝飾板材料的價格超過了造價最高限價，那么除了要直接將裝飾板價格作為定額單價以外，還需要根據(jù)實際情況來補齊超 出的價格。最后需要注意的是，在套用定額單價審核中，如果遇到了設備在施工中沒有用到，但造價結(jié)算時仍需要結(jié)算設備費用的問題，審核人員應當根據(jù)現(xiàn)場情況，認真細致的思考問題，采取折中之法加以解決，當然最好的辦法還是在審核前期就及時發(fā)現(xiàn)這類問題的存在，并及時消除。 （ 2）換算定額單價時。能夠直接套用定額單價的計算對象是施工材料，而安裝工程施工中的施工人員，以及少部分特殊的施工設備的投入成本是沒有辦法直接套用的，這時就需要選用換算方式。 工程造價中定額單價換算質(zhì)量的好壞取決于換算方法與使用系數(shù)，一般 來說，只要定額單價的換算方法正確，換算系數(shù)使用 哈當，那么定額單價的換算質(zhì)量也就越好，換算準確性就越高。換算定額單價時，如果換算對象是人工成本，那么所牽連到的施工材料、施工設備的造價定額就只能選擇直接套用的方式加以確定；相對的，如果換算對象是施工設備成本，那么與之有關(guān)聯(lián)的施工材料與施工人員的單價定額也只能按照直接套用的方式進行確定。 （ 3）補充定額單價時。補充定額單價法主要用來檢測工程造價的編制方法是否正確，檢測工程造價中所計算出的材料、設備、人工等費用成本是否有超支。值得一提的是，補充定額單價的 權(quán)威性很高，它在執(zhí)行時除了要查核相關(guān)的造價定額計算正確性、合理性以外，還要查核造價編制依據(jù)是否有經(jīng)過工程建設主管部門的簽證批準，對工程造價預結(jié)算方案的推行起著決定性作用。 3、對工程費用的審核。每個地區(qū)的工程造價管理部門在工程造價方面都有不同的規(guī)定，費用審核人員應該按照當?shù)赜嘘P(guān)部門的相關(guān)規(guī)定對文件進行審核。特別是在施工合同方面，施工合同作為約定合同雙方權(quán)利義務的依據(jù)，合同中都會標注很多重要的費用標準和結(jié)算方法。在簽訂合同時，由于合同文件是具有法律效力的，所以在措辭方面一定要準確，不要有含糊不清的詞 語出現(xiàn)，防止在結(jié)算費用時雙方互相推諉，最好是聘請專業(yè)的法律顧問給予必要的指導。 四、安裝工程造價審核方法分析 現(xiàn)實生活中對于安裝工程造價預結(jié)算的審核，我們主要采取以下幾種方法： 1、全面審核法。所謂全面審核法，主要是指對安裝工程所有層面的造價預算都加以核對與考察，過程與施工設計圖紙預算有所類似。豐日比于其他幾種審核法，全面審核法的全面性更高，所獲得的審核效果也相對比較明顯。全面審核法唯一的劣勢是審核時需要花費大量的勞動力，給審核人員增加的了工作量，所以導致全面完成審核工作需要花 費很長的時間。 2、重點審核法。重點審核法就是審核工程預決算中的重點方面，它與全面審核法的不同僅僅是審核范圍不一致。這種審核方法主要選擇工程量大、項目較多的建筑工程有所側(cè)重。它的主要優(yōu)點是沒有大量的重復勞動，工作量較少，這樣相對的提高了工作效率。 3、對比審核法。除以上幾種審核方法外，我們還可以使用對比審核法。即在同一個地方，如果有與現(xiàn)行建筑工程用途、標準都相似的工程造價審核對象，就可以在審核對象的基礎上，整理與審核對象用途、結(jié)構(gòu)等方面差異較大的項目，然后對比審核對象進行分析，找出差異的 原因。 4、分組計算審查法。分組計算審查法就是對工程造價的預結(jié)算進行分組，并使用一個標準數(shù)值審查各個分組工程量的一個辦法。它的主要優(yōu)勢是工作量相當。 5、篩選法。篩選法主要是通過尋找并總結(jié)工程量、價格、人工三個方面的基本數(shù)值表，對預算的建筑標準與定額標準進行審查，看他們是否相同，如果這二者不同就要對其進行調(diào)整。它的優(yōu)勢主要表現(xiàn)在它簡潔明了，很容易掌握，在查找相關(guān)問題時速度非?？?，很容易找出建筑工程造價審核中出現(xiàn)的問題；不足之處就是在審查過程中如果出現(xiàn)了問題，必須繼續(xù)進行審查才能找到解決問 題的方法。 五、結(jié)束語 綜上所述，本文著重介紹了工程造價審核的內(nèi)容和方法。做好工程造價審核工作能最大程度的節(jié)省投資資金。造價技術(shù)人員掌握快速、準確的審核技術(shù)與方法可使承包方最大程度的獲得利益。 參考文獻： 1 董慶強：淺談工程造價的預結(jié)算審核，科技資訊， 2008 年 14 期 2 顧碧輝：淺談工程造價控制方法與管理，科技資訊， 2011 年 11 期 3 邱慧玲：工程造價預結(jié)算審核相關(guān)問題分析總結(jié)，黑龍江科技信息， 2011 年 08 期 4 曾卡麗：淺談造價公司應如何搞好工程預結(jié)算審核工作，中國西部科技， 2010 年 18 期 文檔資料：探討建筑安裝工程造價審核的方法和特點 完整下載 完整閱讀 全文下載 全文閱讀 免費閱讀及下載 閱讀相關(guān)文檔 :探討 PLC 在機電設備一體化生產(chǎn)系統(tǒng)中的應用 探討方案設計在建筑設計中的重要性 談土建工程質(zhì)量的監(jiān)督管理 探索礦山機電設備故障診斷技術(shù) 談建筑裝飾設計中色彩的運用 談農(nóng)田水利標準化建設工程施工管理 談施工階段水利監(jiān)理工作的思路 市政工程管理與控制之 我見 水泥水化熱研究與分析 談城市園林設計與園林植物保護 談工程質(zhì)量控制中材料質(zhì)量控制的措施 隧道監(jiān)控量測中曲線回歸分析法的使用 太原市雨水資源潛力分析與預測 水