提前解除租房合同的主要內(nèi)容.doc

提前解除租房合同的主要內(nèi)容 導(dǎo)語：不管提前解約是否協(xié)商一致雙方均應(yīng)該注意保留相關(guān)的書面文件,下面是小編整理的提前解除租房合同的主要內(nèi)容僅供大家參考！ 提前解除租賃合同的步驟 租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜并簽訂一份解除租賃合同確認(rèn)書在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容： 一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題 其次不管提前解約是否協(xié)商一致雙方均應(yīng)該注意保留相關(guān)的書面文件當(dāng)協(xié)商不一致導(dǎo)致無法提前解約時可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利并保留催示的證據(jù)如果在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng)應(yīng)該及時到法院提起訴訟 如果雙方協(xié)商并簽訂了解約書那么就可以辦理租房交接手續(xù)了一般要經(jīng)過清點(diǎn)房屋內(nèi)物品付清相關(guān)費(fèi)用退還鑰匙搬離等程序 租房提前解約的注意事項 1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種 房東和租客在符合約定或法定條件的情況下提前解除租賃合同不產(chǎn)生違約責(zé)任雙方可以按照正常退租手續(xù);另外一種情況是其中一方有違約行為比如租客提前退租房東提前收回房子等這時就會產(chǎn)生違約責(zé)任違約一方需向守約一方支付違約金 2、租房押金不能直接扣除 租房子的時候為了維護(hù)雙方的權(quán)益合同條款中一般都有這么一條約定如果任何一方違約無法履行合同將賠給對方一個月的房租作為補(bǔ)償因此提前退租押金不退也成租房中被默認(rèn)的規(guī)則實際上押金并非是提前解約的違約金 不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系還是一方提前解除租賃合同只要租賃物沒有受以損害押金都應(yīng)該退還違約金則另外收取一般為了方便大多數(shù)人將押金沖抵違約金實際上押金多或少都是要退還的 租房終止協(xié)議范本 甲方（原出租方）： 乙方（原承租方）： 甲乙雙方于20xx年6月21日簽訂了租房協(xié)議約定由甲方將位于及場地整體出租給乙方使用租賃時間從20xx年7月1日起至20xx年7月1日止現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于20xx年6月30日提前終止租房協(xié)議根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則就雙方提前終止租房協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款： 一、甲乙雙方一致同意于20xx年6月30日提前終止雙方于20xx年6月21日日簽訂的租房協(xié)議 二、基于提前終止租房協(xié)議乙方之前在此場地空地上建蓋的廠房、倉庫合計面積平方米甲方同意按每平方米元給予乙方補(bǔ)償合計補(bǔ)償款元此補(bǔ)償款甲方于年月日前將全額補(bǔ)償款一次性交給乙方乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償乙方在收到甲方支付的補(bǔ)償款后將屬于乙方生產(chǎn)經(jīng)營用設(shè)備設(shè)施及其附屬品搬遷完畢將場地、房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方 三、違約責(zé)任： 甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后不按協(xié)議條款執(zhí)行的視為違約違約方必須向守約方支付全額補(bǔ)償款3倍的違約金 四、在租房協(xié)議履行期間甲乙雙方對各自民事行為負(fù)責(zé)與對方無關(guān) 五、本協(xié)議簽訂之后甲乙雙方各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù) 六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成應(yīng)向所在地的人民法院提起訴訟違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失 八、本協(xié)議未盡事項甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方于20xx