簡(jiǎn)單版門面租賃合同范本.doc

簡(jiǎn)單版門面租賃合同范本 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)合同法及有關(guān)法律規(guī)定甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、標(biāo)地：乙方自愿租賃甲方座落于門面房建筑面積平方米以用于 二、租賃期限：房屋租賃期限為年自年月日起至年月日止 三、租金：房屋租金每年為人民幣第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清于年月日一次性交清第二年的租金以現(xiàn)金方式支付 四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān) 五、租賃房屋的水電等齊全租賃期間乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu) 六、在履約期間乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施如有損失照價(jià)賠償 七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用均由乙方支付 八、如遇政府征購房屋此合同自動(dòng)終止乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還甲方不予其它賠償 本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份 甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 年月日年月日 甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商特定立本合同 第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 一、甲方將位于園丁小區(qū)門面轉(zhuǎn)讓給乙方 二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋甲方同意乙方所轉(zhuǎn)房屋作為經(jīng)營使用 三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)為元（大寫：） 第二條雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用 （二）甲方對(duì)乙方所轉(zhuǎn)讓的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見 （三）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公 （四）乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán) 第三條合同生效、糾紛解決 一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后乙方一次性交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后生效即具有法律效力 二、在本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生糾紛由雙方友好協(xié)商如協(xié)商不成時(shí)可訴請(qǐng)所在地人民法院解決 三、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 四、本合同正本一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)壹份 甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 年月日年月日 甲方（出租方）：身份證： 乙方（承租方）：身份證： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則經(jīng)友好協(xié)商就乙方承租甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條門面房的位臵情況： 甲方出租給乙方的門面房位于十堰市鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)洪臺(tái)加油站正對(duì)面 第二條租賃期限、用途： 1、本合同租賃期限為年自年月日起至年月日止甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是年月日 2、租期屆滿乙方如需續(xù)租應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán) 3、本門面房租賃用途： 第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金： 1、乙方應(yīng)按月交納租金租金為：元/年 2、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)； 第四條房屋維修及改造： 1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)租賃期內(nèi)甲方主動(dòng)提出維修的須提前日書面通知乙方乙方應(yīng)積極配合 2、乙方應(yīng)合理使用租賃物因使用不當(dāng)造成甲方損壞的乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任 3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)未經(jīng)同意擅自改造的如造成甲方損失乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任 第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租： 1、租賃期間甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋須在個(gè)月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán) 2、經(jīng)甲方同意乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商 第六條雙方保證條款： 乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營 第七條合同解除： 1、有下列情形之一的甲、乙任意一方可以解除本合同： （1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的 （2）政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的 （3）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的 （4）任意一方根本違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的 2、有下列情形之一的甲方可以解除本合同但需書面通知乙方： （1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的 （2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的 （3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的 第八條爭(zhēng)議解決： 本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件與本合同具有同等效力因履行本合同產(chǎn)生糾紛的由雙方協(xié)商