房屋租賃合同最新.doc

_房屋租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下房屋租賃合同條款。第一條：租賃房屋位置： ，租賃范圍為廠房面積： （考慮實(shí)際情況按 計(jì)租金），辦公室面積： 。第二條：租賃期限及用途：1、期限：自 年 月 日至 年 月 日，2、用途：貨物儲(chǔ)存（國(guó)家禁止的危險(xiǎn)品除外）及物流經(jīng)營(yíng)。第三條：租金：1、 年 月 日至 年 月 日：廠房租金： 元/，辦公室租金： 元/，月租金合計(jì)： 元季度租金合計(jì)： 元2、 年 月 日至 年 月 日：廠房租金： 元/，辦公室租金： 元/，月租金合計(jì)： 元季度租金合計(jì)： 元。第四條：租金支付方式：1、按季度支付，先交后用。2、租賃期內(nèi)，乙方須于季度前 日（即季度前月 日之前），收到甲方租賃發(fā)票 個(gè)工作日內(nèi)支付次季度租金。第四條：簽訂本合同 日內(nèi)，乙方向甲方交納租房保證金 元（伍萬(wàn)元整）。合同履行期滿(mǎn)，乙方承租的房屋設(shè)施完好，無(wú)違約責(zé)任，無(wú)水電費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)等拖欠，清潔租賃現(xiàn)場(chǎng)后，甲方全數(shù)退還租房保證金。第五條：乙方承租期間，須按時(shí)繳付房屋的水、電、氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)及物管費(fèi)給有關(guān)單位。乙方自行負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及年檢等事項(xiàng)，其經(jīng)營(yíng)范圍必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)。第六條：租賃期間房屋維修：若因房屋質(zhì)量問(wèn)題和須正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方給予配合；若因乙方使用不當(dāng)和人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方認(rèn)可。第七條： 1、甲方交付乙方的房屋為現(xiàn)狀，乙方為滿(mǎn)足自身安全生產(chǎn)所需要達(dá)到的條件及設(shè)施（包括但不限于消防設(shè)施）由乙方自行配置和完善。2、乙方未經(jīng)甲方同意不得對(duì)出租賃屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變和其他改裝、搭建、裝修等，對(duì)因此引發(fā)的問(wèn)題及事故承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。3、不得將出租房轉(zhuǎn)租他人。第八條：乙方應(yīng)切實(shí)做好安全、環(huán)境保護(hù)工作，保持房?jī)?nèi)外道路通暢，即時(shí)排除事故隱患，接受甲方必要的檢查，并對(duì)提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，若發(fā)生安全及環(huán)保事故概有乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條：合同解除的條件：1、有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同收回出租房：1）乙方不按本合同約定交付租金和相關(guān)費(fèi)用的；2）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用用途的；3）乙方利用租賃房進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)的。2、有以下情形的，乙方有權(quán)解除合同退還承租房：租賃期間如因周邊交通管理（如限行、限高、限寬）及建設(shè)規(guī)劃發(fā)生較大變化，造成乙方物流車(chē)輛無(wú)法正常進(jìn)出庫(kù)區(qū)進(jìn)行作業(yè)的，乙方可提前向甲方提出申請(qǐng)，退還庫(kù)房，雙方免責(zé)。第十條：本合同簽訂后，乙方投資裝修房屋的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。本合同期滿(mǎn)，合同自行終止，乙方應(yīng)無(wú)條件退還租賃房。若要續(xù)租，需在期滿(mǎn)前一個(gè)季度向甲方提出，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十一條：違約責(zé)任：1、任一方違約，違約方除須承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和其他責(zé)任外，還須向守約方支付本合同約定年度總價(jià)款20%的違約金。2、乙方逾期交付租金，除應(yīng)即時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)向甲方交付滯納金。滯納金按應(yīng)交租金額每日1計(jì)算。逾期15日，甲方有權(quán)收回房屋。第十二條：合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定事項(xiàng)：1、租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或規(guī)劃建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，雙方認(rèn)同屬不可抗力。但甲方應(yīng)提前15天通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件退還租賃房，租賃費(fèi)用按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算。甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任，包括對(duì)乙方的室內(nèi)改建、裝飾、裝修（經(jīng)甲方同意）等均不給予補(bǔ)償和賠償。甲方僅需按國(guó)家（或相關(guān)部門(mén)）規(guī)定并確認(rèn)的搬家費(fèi)向乙方支付。3、本合同涉及各自相關(guān)的稅費(fèi)由甲、乙雙方自行到稅務(wù)部門(mén)交納。第十四條：本協(xié)議一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，備用一份。雙方簽章，乙方按本合同約定交付款項(xiàng)后生效。出租方（甲方）