佳兆業(yè)室外泳池設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范

佳兆業(yè)室外泳池設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范 2011年 10月 佳兆業(yè)設(shè)計(jì)公司 目錄 第一章：總則 第二章：功能設(shè)置 第三章：通用做法 第四章：物料選材 第五章：給排水 第六章：綠化設(shè)計(jì) 第七章：附屬用房 第八章：安全防護(hù) 第九章：施工要點(diǎn) 1.1.1.為滿(mǎn)足集團(tuán)快速開(kāi)發(fā)快速銷(xiāo)售的戰(zhàn)略，保障展示區(qū)泳池設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理、品質(zhì)突出、安全可靠以及便于管理，特制訂本規(guī)范。 1.1.2.本規(guī)范是在相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上結(jié)合佳兆業(yè)集團(tuán)以往項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)泳池設(shè)計(jì)中的一般要求和常用做法進(jìn)行明確、補(bǔ)充和優(yōu)化后編制而成。 1.1.3.本規(guī)范適用于集團(tuán)新建、改造項(xiàng)目展示區(qū)泳池設(shè)計(jì)、建造。 第一章 總則 第二章 功能設(shè)置 2.1.1泳池功能布局 注：本示意圖為功能性示意，泳池造型及景點(diǎn)布置需按項(xiàng)目實(shí)際情況考慮 2.1.2泳池剖面關(guān)系圖 錯(cuò)誤案例 標(biāo)準(zhǔn)化控制點(diǎn) 標(biāo)準(zhǔn)化泳池形態(tài)參考 總體形狀 嚴(yán)禁出現(xiàn)云狀對(duì)稱(chēng)或過(guò)于曲饒的弧形泳池。 泳池中種植池 種植池不可采用出現(xiàn)直角或銳角形狀， 必須采用圓形或弧形種植池。 池岸形狀 池岸禁止出現(xiàn)小于90 的角。 2.1.2泳池形態(tài)控制 2.2.一般性規(guī)定 2.2.1.泳池面積：北方地區(qū)由于氣候原因限制，泳池面積宜控制在 600-800 。其他地區(qū)泳池面積宜控制在 1000-1200 。 2.2.2.泳池的選址應(yīng)考慮與會(huì)所結(jié)合，以便于后期物業(yè)管理。同時(shí)在會(huì)所中設(shè)置更衣室及淋浴間（如有條件，則設(shè)備房也可設(shè)置于會(huì)所中）。 2.2.3.銷(xiāo)售展示時(shí)期需設(shè)置臨時(shí)出入口，便于客戶(hù)進(jìn)入。銷(xiāo)售流線(xiàn)的制訂需考慮泳池景點(diǎn)的穿越、體驗(yàn)。 2.2.4.中檔項(xiàng)目可不設(shè)按摩池，高檔項(xiàng)目必須設(shè)置按摩池。（北方項(xiàng)目可不設(shè)按摩池） 2.2.5.救生臺(tái)為成品可移動(dòng)，銷(xiāo)售展示時(shí)不允許擺放。 2.2.6.物業(yè)管理泳池的人行流線(xiàn)為：更衣室 淋浴 洗腳池 游泳池 2.2.7.室外泳池深度： 深水池 1.2-1.5米；按摩池 0.75-0.8米；兒童泳池及嬉水池 0.3-0.6米。 2.2.8.通往泳池走道中間應(yīng)設(shè)強(qiáng)制通過(guò)式浸腳消毒池（ 池長(zhǎng)不小于 2m,寬度應(yīng)與走道相同，深度 200mm）。消毒水池每四小時(shí)更換一次。 2.2.9.休息平臺(tái)與泳池邊界之間，必須設(shè)置截水溝，避免雨水、污水進(jìn)入泳池。 2.2.10.面積比 成人池：占泳池總面積 70%（如設(shè)置按摩池，則按摩池占 5%） 兒童池：占泳池總面積 20% 嬉水池（可選）： 10% 2.2.11.泳池區(qū)要求與非泳池區(qū)隔離，不容易攀越，便于獨(dú)立管理。泳池應(yīng)遠(yuǎn)離兒童戲沙池、垃圾中轉(zhuǎn)站等易產(chǎn)生異味、灰塵的場(chǎng)所。 2.2.12.設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮泳池?fù)Q水的再利用。有條件時(shí)，可增設(shè)連通管道至園區(qū)內(nèi)水景，將泳池?fù)Q水循環(huán)至水景中使用。 2.2.13.成人泳池與兒童泳池必須采用分開(kāi)獨(dú)立的水循環(huán)系統(tǒng)。 2.2.14.兒童泳池設(shè)計(jì)應(yīng)避免棱角。 2.2.15.兒童泳池選址應(yīng)考慮靠近泳池入口；避免靠近成人池深水區(qū)，如特殊情況下難以實(shí)現(xiàn)，則必須設(shè)置安全隔離。 2.2.16.休息平臺(tái)寬度 4500，考慮擺放布品設(shè)施。 2.2.17.在施工圖設(shè)計(jì)階段，池底圖案應(yīng)有彩色詳細(xì)大樣及材料色彩選型。 2.2.18.管線(xiàn)埋地設(shè)計(jì)的泳池應(yīng)設(shè)柔性套管，以免因?yàn)槌两刀斐伤芷屏押蜋z修不便。泳池管線(xiàn)不宜過(guò)多，容易造成池壁漏水。 選型圖片 材質(zhì)規(guī)格造價(jià) 選型照片 材質(zhì)規(guī)格造價(jià) 選型照片 材質(zhì)規(guī)格造價(jià) 中檔樓盤(pán) 玻璃鋼， H=800, =700，綜合造價(jià)2000元。 玻璃鋼，H=1200 綜合造價(jià) 3500元。 玻璃鋼，H=700 綜合造價(jià) 3000元。 高檔樓盤(pán) 黃銹石， H=800, =700 綜合造價(jià)7000元。 黃銹石，帶基座 H=1.4M 綜合造價(jià) 7000元。 黃銹石，帶基座 H=1.4M 綜合造價(jià) 7000元。 。 超高檔樓盤(pán) 鑄銅，H=1500 綜合造價(jià)10000元。 鑄銅帶基座，H=1400, 綜合造 7000元。 鑄銅，400X850 綜合造價(jià) 7000元。 2.3.雕塑選用 造型符合樓盤(pán)風(fēng)格定位。 選型圖片 樓盤(pán)檔次 材質(zhì) 規(guī)格 參考綜合價(jià)格 景亭 中檔樓盤(pán) 外墻涂料或真石漆，鋼筋砼結(jié)構(gòu)。 H=6M 80000元 高檔樓盤(pán) 柱腳及柱帽、頂面為石材飾面，涂料與石材相結(jié)合， 鋼筋砼結(jié)構(gòu)。 100000元 超高檔樓盤(pán) 整體為石材飾面，鋼筋砼結(jié)構(gòu)。 155000元 2.4.構(gòu)筑物 為突出展示區(qū)品質(zhì)，構(gòu)筑物飾面建議使用石材 多孔拱形景橋（一） 選型圖片 樓盤(pán)檔次 材質(zhì) 規(guī)格 參考綜合價(jià)格 中檔樓盤(pán) 整體為涂料或真石漆飾面，局部線(xiàn)腳為外墻磚飾面，鋼筋砼結(jié)構(gòu)。 L=12M 60000元 高檔樓盤(pán) 黃銹石或文化石飾面，鋼筋砼結(jié)構(gòu)。 100000元 超高檔樓盤(pán) 柱墩、欄桿及橋身整體為石材飾面，壓頂、扶手、臺(tái)階等采用石材整打，鋼筋砼結(jié)構(gòu)。 150000元 2.4.構(gòu)筑物 為突出展示區(qū)品質(zhì)，構(gòu)筑物飾面建議使用石材 多孔平橋（二） 選型圖片 樓盤(pán)檔次 材質(zhì) 規(guī)格 參考綜合價(jià)格 中檔樓盤(pán) 整體為涂料或真石漆飾面，局部線(xiàn)腳為外墻磚飾面，鋼筋砼結(jié)構(gòu)。 L=12M 60000元 高檔樓盤(pán) 黃銹石或文化石飾面，鋼筋砼結(jié)構(gòu)。 100000元 超高檔樓盤(pán) 柱墩、欄桿及橋身整體為石材飾面，壓頂、扶手、臺(tái)階等采用黃金麻、砂巖等石材整打，鋼筋砼結(jié)構(gòu)。 150000元 2.4.構(gòu)筑物 為突出展示區(qū)品質(zhì)，構(gòu)筑物飾面建議使用石材 拱橋（三） 選型圖片 樓盤(pán)檔次 材質(zhì) 規(guī)格 參考綜合價(jià)格 中檔樓盤(pán) 整體為涂料面，局部線(xiàn)腳為石材飾面，橋面為鋼筋砼結(jié)構(gòu)。 L