土地經(jīng)濟(jì)學(xué)復(fù)習(xí)重點(diǎn).doc

_（1）地租：直接生產(chǎn)者在生產(chǎn)中創(chuàng)造的剩余生產(chǎn)物被土地所有者占有的部分，它是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上實(shí)現(xiàn)的形式，是社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系的反映。（2）級(jí)差地租：經(jīng)營(yíng)較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家獲得的，并最終歸土地所有者占有的超額利潤(rùn)，其來(lái)源是產(chǎn)品個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格與社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差額。因?yàn)檫@種地租與土地等級(jí)相聯(lián)系，故稱(chēng)為級(jí)差地租。 地價(jià)：指土地所有者向需求者讓渡土地使用權(quán)所獲得的收入。（5） 絕對(duì)地租：不管租種什么樣的土地都必須繳納的地租。（6） 土地：由地球陸地一定高度和深度范圍內(nèi)的土壤、巖石、礦藏、水文、大氣和植被等要素構(gòu)成的自然-經(jīng)濟(jì)綜合體（3）級(jí)差地租：由于土地肥力差異和土地位置的不同而造成的產(chǎn)品個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格與社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差額。（4）級(jí)差地租：由于在同一塊土地上各個(gè)連續(xù)投資勞動(dòng)生產(chǎn)率的差異而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而成的地租。（6）壟斷地租：由于土地所有者擁有對(duì)土地的所有權(quán)而產(chǎn)生壟斷，因而由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而成的地租。（7）建筑地段地租：工商業(yè)資本家和房地產(chǎn)資本家為了使用土地，獲得建筑場(chǎng)所而繳納的地租。（8）城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)：在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，在設(shè)定的土地開(kāi)發(fā)程度、容積率等條件下，對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別的土地按商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途，分別評(píng)估確定的某一估價(jià)時(shí)點(diǎn)法定最高出讓年期土地使用權(quán)的單位土地面積的區(qū)域平均價(jià)格。（9）農(nóng)地基準(zhǔn)地價(jià)：在劃分土地均質(zhì)地域的基礎(chǔ)上，以農(nóng)用地純收益為依據(jù)，采用對(duì)一定均質(zhì)地域取樣本地價(jià)數(shù)據(jù)加權(quán)平均作為農(nóng)用地的基準(zhǔn)地價(jià)。10）標(biāo)定地價(jià)：根據(jù)政府管理需要，評(píng)估的某一宗地在正常土地市場(chǎng)條件下，于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類(lèi)土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。土地財(cái)產(chǎn)制度：土地財(cái)產(chǎn)制度是指土地財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬制度，具體包括土地所有制、土地使用制、以及土地國(guó)家管理體制的建立、演變及實(shí)施等方面的問(wèn)題土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)：土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)指土地作為資產(chǎn)其權(quán)屬進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)和隨之產(chǎn)生的土地價(jià)值實(shí)現(xiàn)問(wèn)題土地資源利用：土地資源利用指土地資源在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)的分配和使用土地利用結(jié)構(gòu)：一般指一定區(qū)域內(nèi)，各種土地利用類(lèi)型在數(shù)量上的比例關(guān)系，用各種利用類(lèi)型土地占該區(qū)域總面積的比例來(lái)表示區(qū)位理論：關(guān)于自然物體和人類(lèi)活動(dòng)的空間分布及其在空間中的相互關(guān)系的學(xué)說(shuō)，是指導(dǎo)土地分區(qū)利用的基本原理地域分異規(guī)律：指自然地理環(huán)境整體及其組成要素在某個(gè)確定方向上保持特征的相對(duì)一致性，而是另一確定方向上表現(xiàn)出差異性，因而發(fā)生更替的規(guī)律土地集約利用：在單位土地面積上合理增加物資和勞動(dòng)投入以提高土地收益的經(jīng)營(yíng)方式土地利用：是人類(lèi)勞動(dòng)與土地結(jié)合獲得物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)土地開(kāi)發(fā)：土地開(kāi)發(fā)指對(duì)未利用或利用效率低下的土地，通過(guò)工程、生物或綜合性的措施使其成為可利用的或效益更高的土地的過(guò)程土地保護(hù)：指通過(guò)對(duì)土地的合理利用和經(jīng)營(yíng)，是當(dāng)代人得到最大的綜合效益，并能保護(hù)土地的潛力以滿(mǎn)足后代人對(duì)土地的需要土地利用效益：土地利用后給人類(lèi)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益杜能圈：城市周?chē)恋氐睦妙?lèi)型遺跡農(nóng)業(yè)集約化程度都呈圈層變化，圍繞城市消費(fèi)中心形成的一系列的同心圓土地利用集約度：指在生產(chǎn)過(guò)程中，單位土地面積投放的資本和勞動(dòng)的數(shù)量土地肥力：指農(nóng)用土地生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的潛在能力土地報(bào)酬：指土地的產(chǎn)出與土地投入的對(duì)比關(guān)系土地利用規(guī)模：指經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)實(shí)體所占用土地面積的大小，是反映土地生產(chǎn)要素集中程度的一個(gè)指標(biāo)規(guī)模報(bào)酬：有“純粹規(guī)?！弊儎?dòng)而引起的企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的變化規(guī)模經(jīng)營(yíng)：指一個(gè)企業(yè)的規(guī)模擴(kuò)大而獲得的效益，而不是兩個(gè)以上的企業(yè)集中在一起所獲得的效益內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟(jì)：指因企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體規(guī)模擴(kuò)大而在企業(yè)內(nèi)部產(chǎn)生的效益外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)：指整個(gè)行業(yè)的規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加而使得行業(yè)內(nèi)單個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位得到的經(jīng)濟(jì)利益外部性：指一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不僅決定著自己的經(jīng)濟(jì)效益，而是給活動(dòng)以外的第三者或者社會(huì)帶來(lái)影響土地可持續(xù)利用：指既要滿(mǎn)足當(dāng)代人對(duì)土地的需求，又要保證今后長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展對(duì)土地的需要。土地生產(chǎn)潛力：指土地能提供各種農(nóng)副產(chǎn)品的潛在能力，亦可理解為未來(lái)時(shí)間尺度內(nèi)，在一定投入水平下土地資源的生產(chǎn)潛力土地人口承載力:在一定時(shí)期，一定科學(xué)技術(shù)水平條件下，一定面積土地的食物生產(chǎn)潛力所能供養(yǎng)的一定消費(fèi)水平的人口數(shù)量人口承載潛力：指一定時(shí)間尺度內(nèi)，用于食品生產(chǎn)土地的各項(xiàng)產(chǎn)品所能養(yǎng)活的人口數(shù)量農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)：是按氣候、土壤、地形、水文等土地自然特征的異同原則而劃定的一個(gè)區(qū)域土地利用規(guī)劃管理：指政府通過(guò)一定的程序和方法，編制并實(shí)施科學(xué)的土地利用規(guī)劃，以達(dá)到土地資源合理利用的目的而采取的一切措施和手段土地利用規(guī)劃：指一個(gè)國(guó)家或地區(qū)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要和土地資源的實(shí)際狀況，從長(zhǎng)遠(yuǎn)和全局出發(fā)，對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城鄉(xiāng)各類(lèi)土地的利用所作的綜合協(xié)調(diào)和統(tǒng)籌安排，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理永續(xù)利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展土地利用總體規(guī)劃：是各級(jí)人民政府從全局和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，依法組織對(duì)序曲內(nèi)全部土地的利用、開(kāi)發(fā)、整治、保護(hù)所作的綜合部署和統(tǒng)籌安排土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃：是在一定區(qū)域范圍內(nèi)，為了解決某個(gè)特定的土地土地用問(wèn)題在空間上和時(shí)間上所做的安排土地供給：土地供給是指可利用的土地的供給，即地球所能提供給人類(lèi)利用的各種生產(chǎn)和生活用地的數(shù)量土地需求：所謂土地需求，即人類(lèi)為了生存和發(fā)展利用土地進(jìn)行各種生產(chǎn)和消費(fèi)活動(dòng)的需求土地的供求平衡：土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對(duì)特定用途土地的需求之間的均衡關(guān)系區(qū)位地租：指經(jīng)營(yíng)不同區(qū)位的土地所獲得的收益差額土地產(chǎn)權(quán)：指存在于土地之上的排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利均衡價(jià)格：所謂均衡價(jià)格，就是指一種商品的需求價(jià)格與供給價(jià)格相一致時(shí)的價(jià)格，也就是這種商品的市場(chǎng)需求曲線(xiàn)與市場(chǎng)供給曲線(xiàn)相交時(shí)的價(jià)格地租：是直接生產(chǎn)中創(chuàng)造的剩余生產(chǎn)物被土地所有者占有的部分級(jí)差地租：是經(jīng)營(yíng)較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家獲得的并最終歸土地所有者占有的超額利潤(rùn)絕對(duì)地租：是經(jīng)營(yíng)者憑借土地所有權(quán)壟斷獲得的超額利潤(rùn)地價(jià)：地價(jià)是地租的資本化，是地租和利率的比值1、土地的確切概念是什么？土地的自然特性和經(jīng)濟(jì)特性是什么關(guān)系？答：確切概念：土地是一個(gè)由土壤、巖石、礦藏、水文、大氣和植被等要素構(gòu)成并綜合了人類(lèi)正反面活動(dòng)結(jié)果的自然經(jīng)濟(jì)綜合體關(guān)系：土地的自然特性是土地自然屬性的反映，是土地所固有的，與人類(lèi)對(duì)土地的利用與否沒(méi)有必然聯(lián)系；土地的經(jīng)濟(jì)特性是人類(lèi)在土地利用過(guò)程中產(chǎn)生的，在人類(lèi)誕生以前尚未對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用時(shí)，這些特性并不存在，土地的經(jīng)濟(jì)特性是人類(lèi)在土地自然特性基礎(chǔ)上長(zhǎng)期利用土地的過(guò)程中產(chǎn)生的3、簡(jiǎn)述2017年土地分類(lèi)狀況。答：一級(jí)類(lèi)別12個(gè)：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理于公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其它用地72個(gè)二級(jí)類(lèi)用地討論題：根據(jù)土地的特性于功能，人類(lèi)應(yīng)如何開(kāi)發(fā)利用和管理地更為合適？如何反思現(xiàn)有的土地經(jīng)濟(jì)活動(dòng)？答：如何開(kāi)發(fā)利用應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：（1）處理好當(dāng)下發(fā)展和未來(lái)發(fā)展的關(guān)系，就是要是實(shí)施土地資源的可持續(xù)利用，既要快速發(fā)展經(jīng)濟(jì)，又不能為了短期的經(jīng)濟(jì)利益破環(huán)生態(tài)環(huán)境（2）切實(shí)保護(hù)耕地，保護(hù)城市蔬菜、副食品基地，保證糧食安全（3）在嚴(yán)格控制市區(qū)建設(shè)用地總量的前提下，合理調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)，在供給引導(dǎo)和制約需求的前提下，堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧合理安排的原則，按照“控制總量，盤(pán)活存量，集約利用”的方針和省市下達(dá)的建設(shè)用地目標(biāo)，嚴(yán)格控制城市建設(shè)用地規(guī)模最大限度，盤(pán)活存量土地，提高土地利用率和產(chǎn)出率，實(shí)現(xiàn)土地資源集約利用（4）堅(jiān)持農(nóng)用地占補(bǔ)平衡原則，根據(jù)占用耕地?cái)?shù)量，充分發(fā)揮土地后備資源，兼顧社會(huì)效益，經(jīng)濟(jì)效益，生態(tài)效益（5）要加強(qiáng)土地利用的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，改進(jìn)土地利用規(guī)劃管理的技術(shù)手段，采用實(shí)地定點(diǎn)監(jiān)測(cè)的方式，定期對(duì)規(guī)劃確定的各種發(fā)展方向和范圍執(zhí)行情況進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)，有效防止和杜絕隨意更改規(guī)劃用地布局的行為反思現(xiàn)有的土地經(jīng)濟(jì)活動(dòng)：（1）存在土地強(qiáng)制流轉(zhuǎn)損害農(nóng)民利益現(xiàn)象，隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的興起和農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移的推進(jìn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)速度明顯加快，但人存在不少違背農(nóng)民意愿，損害 農(nóng)民利益的情況發(fā)生（2）土地流轉(zhuǎn)機(jī)制不健全，一是目前土地流轉(zhuǎn)大多處于自發(fā)和無(wú)有狀態(tài)，缺乏必要的引導(dǎo)，二是土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范，缺乏契約約束農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)的條件答：（1）非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力已大量轉(zhuǎn)移到非農(nóng)業(yè)就業(yè)，且這些勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移后獲得相對(duì)長(zhǎng)期穩(wěn)定的職業(yè)和收入（2）農(nóng)機(jī)化水平的提高（3）農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)的加強(qiáng)（4）農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)者素質(zhì)的提高1、農(nóng)村土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的組織形式及其特點(diǎn)。答：（1）家庭經(jīng)營(yíng)型：家庭經(jīng)營(yíng)型包括種植業(yè)專(zhuān)業(yè)戶(hù)、家庭農(nóng)場(chǎng)等，它是通過(guò)合同形式，接包其它農(nóng)戶(hù)轉(zhuǎn)讓的土地或承包由村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地發(fā)包而形成的特點(diǎn)：仍以家庭為單位進(jìn)行生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)、核算，集體在產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后提供一定的服務(wù)（2）合作經(jīng)營(yíng)型：合作經(jīng)營(yíng)型就是采用合作社的形式，通過(guò)農(nóng)民承包土地入股的方式組成的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織特點(diǎn)：農(nóng)民以入股的形式參加合作社，由合作社進(jìn)行統(tǒng)一的調(diào)配、劃分（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)型：企業(yè)經(jīng)營(yíng)型是指工商業(yè)資本、外國(guó)和我國(guó)港澳臺(tái)資本、民間資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)后形成的規(guī)模農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形式特點(diǎn)：按照現(xiàn)代化企業(yè)制度的要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)（4）規(guī)模經(jīng)營(yíng)型：指在保持分產(chǎn)承包、經(jīng)濟(jì)核算不變的前提下，通過(guò)在生產(chǎn)和流通的主要環(huán)節(jié)的合作經(jīng)營(yíng)或集體的統(tǒng)一服務(wù)，使分散經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶(hù)達(dá)到規(guī)模經(jīng)營(yíng)的效果特點(diǎn)：根據(jù)提供統(tǒng)一服務(wù)的主體不同，可以分為“公司+農(nóng)戶(hù)”和“合作社+農(nóng)產(chǎn)”等主要形式2、實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的途徑有哪些？答：（1）建立農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度（2）開(kāi)放農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)3、決定城市土地適度規(guī)模的因素有哪些？答：城市規(guī)模、城市人口的流入和流出、居民的效用水平、土地的集約化利用 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，現(xiàn)實(shí)的城市規(guī)模就是有以上的集聚經(jīng)濟(jì)和集聚不經(jīng)濟(jì)的平衡關(guān)系所決定的1、什么是土地人口承載力，土地人口承載力的基本內(nèi)容？答：土地人口承載力也叫土地資源的人口承載力，是指一定面積土地的食物生產(chǎn)潛力所能供養(yǎng)的一定消費(fèi)水平的人口數(shù)量基本內(nèi)容：（1）土地資源生產(chǎn)潛力的研究?jī)?nèi)容：作物的單產(chǎn)潛力研究、作物的適宜性評(píng)價(jià)、種植業(yè)生產(chǎn)潛力評(píng)定、畜禽業(yè)生產(chǎn)潛力的估算（2）人口承載潛力：人口發(fā)展趨勢(shì)、人口營(yíng)養(yǎng)水平、食物總需求量、土地的供給量和人口需求量的匹配，對(duì)策2、我國(guó)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡的戰(zhàn)略是什么，其內(nèi)容包括哪些？答：戰(zhàn)略：在一定時(shí)期，一定行政范圍內(nèi)開(kāi)墾增加的耕地總量不少于減少的耕地總量，從而使耕地總量保持穩(wěn)定內(nèi)容：（1）以人口對(duì)食物的持續(xù)供求平衡為目標(biāo)（2）建立在區(qū)域平衡的基礎(chǔ)上（3）要有長(zhǎng)遠(yuǎn)性（4）要考慮環(huán)境的適宜性（5）特別要追求質(zhì)量的平衡我國(guó)土地利用規(guī)劃管理現(xiàn)狀，存在問(wèn)題及對(duì)策。答：按照土地管理法的規(guī)定和國(guó)務(wù)院的安排，每1015年各級(jí)人民政府編制或修編土地利用總體規(guī)劃。各級(jí)人民政府依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要、土地供給能力及各項(xiàng)需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃，并每年編制土地利用年度計(jì)劃。存在問(wèn)題：（1）土地利用規(guī)劃管理的基礎(chǔ)比較薄弱。（2）土地利用規(guī)劃管理的內(nèi)容有待擴(kuò)展。（3）土地利用規(guī)劃管理的手段尚不夠完善。（4）土地利用規(guī)劃管理的理論研究相對(duì)滯后。對(duì)策：（1）增強(qiáng)土地利用規(guī)劃管理基礎(chǔ)（2）完善土地利用規(guī)劃管理體系（3）健全土地利用規(guī)劃管理決策制度（4）創(chuàng)新土地利用規(guī)劃管理制度（5）強(qiáng)化土地利用規(guī)劃管理手段（6）加強(qiáng)土地利用規(guī)劃管理的理論研究1、土地的自然供給及其制約因素和土地的經(jīng)濟(jì)供給及其制約因素。答：（1）土地的自然供給又稱(chēng)為土地的物理供給或?qū)嵸|(zhì)供給，它是指地球供給人類(lèi)可利用的土地的數(shù)量，這個(gè)數(shù)量包括已被利用的土地資源和未來(lái)可供利用的土地資源，即后備土地資源。制約因素：具有適宜人類(lèi)生產(chǎn)生活的氣候條件具有適宜植物生長(zhǎng)的土壤質(zhì)地和氣候條件具有可資利用的淡水資源具有可供人類(lèi)利用的其他資源具有最基本的交通條件。（2）所謂土地的經(jīng)濟(jì)供給，是指在土地自然供給的基礎(chǔ)上，投入勞動(dòng)進(jìn)行開(kāi)發(fā)以后，成為人類(lèi)可直接用于生產(chǎn)、生活各種用途土地的有效供。制約因素：各類(lèi)土地的自然供給利用土地的知識(shí)和技能社會(huì)需求產(chǎn)品價(jià)格土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃土地供給者的行。2、中國(guó)耕地的供求關(guān)系有什么特點(diǎn)，如何促進(jìn)耕地的供求平衡？答：特點(diǎn)：1985年以后，耕地丟荒面積逐漸增加，1996年提出“實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡”的戰(zhàn)略思想，2004年又重申了這一戰(zhàn)略思想，并提出嚴(yán)格維護(hù)“18億畝耕地紅線(xiàn)”，其目的就是要保證中國(guó)有足夠的耕地解決中國(guó)人的吃飯問(wèn)題，建立起糧食安全保證機(jī)制對(duì)策：（1）要教育農(nóng)民自覺(jué)珍惜耕地，大力提高土地生產(chǎn)率（2）解決好林糧爭(zhēng)地矛盾（3）鼓勵(lì)農(nóng)民和其他社會(huì)力量開(kāi)墾荒山、荒地、海涂、河灘以增加耕地面積（4）搞好廢棄土地的復(fù)墾（5）提高耕地利用率和生產(chǎn)能力，間接增加耕地面積（6）加強(qiáng)用地的行政管理，清除“空心村”，“空心鎮(zhèn)”，把村莊和城鎮(zhèn)中占而未用的土地充分利用起來(lái)，減少農(nóng)村建設(shè)占用耕地的數(shù)。（7）進(jìn)一步深化土地管理體制改革，探索出一條適合中國(guó)國(guó)情，有利于控制耕地占用的土地管理體制1、馬克思主義關(guān)于地租的基本內(nèi)容。答：第一，批判了西方經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為地租是“自然對(duì)人類(lèi)的賜予”的錯(cuò)誤觀(guān)點(diǎn)，肯定地租的本質(zhì)是土地經(jīng)濟(jì)關(guān)系的體現(xiàn)。馬克思明確指出：“組來(lái)自社會(huì)，而不是來(lái)自土壤”。第二，批判了西方經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為地租造成產(chǎn)品價(jià)格上漲的錯(cuò)誤看法。馬克思指出：“產(chǎn)品價(jià)格昂貴不是地租的原因相反地地租倒是產(chǎn)品價(jià)格昂貴的原因。”第三，批判了西方經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為級(jí)差地租產(chǎn)生于土地自然差異的錯(cuò)誤觀(guān)點(diǎn)，指出級(jí)差地租產(chǎn)生的根本原因是土地經(jīng)營(yíng)壟斷，土地質(zhì)量差異僅是產(chǎn)生級(jí)差地租的自然基礎(chǔ)。第四，批判了西方經(jīng)濟(jì)學(xué)否認(rèn)絕對(duì)地租的錯(cuò)誤觀(guān)點(diǎn)，闡明了價(jià)值和生產(chǎn)價(jià)格的區(qū)別，明確指出產(chǎn)出絕對(duì)地租的根本原因是土地所有權(quán)的壟斷2、馬克思的地價(jià)理論。答：馬克思在批判地繼承古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)地租地價(jià)理論的基礎(chǔ)上，提出了以勞動(dòng)價(jià)值論為基礎(chǔ)的地租地價(jià)理論，認(rèn)為地租是剩余價(jià)值的一部分，地價(jià)是地租的資本化。馬克思主義地價(jià)理論的主要觀(guān)點(diǎn)包括如下方面：（1）自然狀態(tài)的土地雖然不是勞動(dòng)產(chǎn)品，沒(méi)有價(jià)值，但有使用價(jià)值，并存在價(jià)格（2）土地價(jià)格的實(shí)質(zhì)是地租的資本化（3）土地資本的折舊和利息同樣決定土地價(jià)格3、影響土地價(jià)格的因素有哪些？答：（1）一般因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、財(cái)稅體制、相關(guān)政策、城市規(guī)劃、城鎮(zhèn)化發(fā)展速度、土地資源稟賦、土地產(chǎn)權(quán)狀況（2）區(qū)域因素：區(qū)段位置、基礎(chǔ)設(shè)施條件、規(guī)劃限制、環(huán)境質(zhì)量（3）個(gè)別因素：宗地本身的條件的特征4、我國(guó)土地價(jià)格管理改革的措施有哪些？答：（1）建立土地估價(jià)制度（2）建立土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員的資格認(rèn)證制度。（3）建立基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)定期公布制度。（4）建立城鎮(zhèn)地價(jià)監(jiān)測(cè)公布制度（5）建立土地供應(yīng)計(jì)劃制度和土地儲(chǔ)備制度。（6）建立土地交易最低限價(jià)制度。改革：（1）進(jìn)一步明確“公共利益”的范圍，適當(dāng)減少征地?cái)?shù)量，城市建設(shè)用地不足部分通過(guò)提高城市建設(shè)用地利用效率、推動(dòng)農(nóng)村集體建設(shè)用地入市等途徑解決（2）嚴(yán)格土地征收程序，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民集體土地利益，保障農(nóng)民在土地征收中的知情權(quán)、參與權(quán)和訴訟權(quán)（3）當(dāng)前應(yīng)適當(dāng)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)是按土地市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，并以多種途徑做好失地農(nóng)民的就業(yè)和生活安置（4）在確實(shí)為了公共利益的需要而征收土地并給予足額補(bǔ)償?shù)臈l件下，應(yīng)嚴(yán)格依法實(shí)施土地征收，保障國(guó)家建設(shè)對(duì)土地的需求土地利用的內(nèi)容：土地資源的調(diào)查、分類(lèi)和統(tǒng)計(jì)。土地利用現(xiàn)狀分析編制土地利用規(guī)劃土地開(kāi)發(fā)土地保護(hù)影響土地利用的因素答：自然因素、經(jīng)濟(jì)因素、行政因素、社會(huì)因素。計(jì)算增值額的扣稅項(xiàng)目包括（1）取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額（2）開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格（4）欲轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目土地增值額的稅率實(shí)行四級(jí)超額累計(jì)稅率：（1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%（2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的部分，稅率為40%（3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的部分，稅率為50%（4）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%以上的部分，稅率為60%辨析征收和征用？試分析我國(guó)當(dāng)前征地中存在的問(wèn)題，如何進(jìn)行征地制度改革？土地征收：土地征收是指國(guó)家因建設(shè)的需要，強(qiáng)制地講屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地收歸國(guó)有，因而，又叫集體土地征用土地征用：指國(guó)家因社會(huì)公共利益的需要，強(qiáng)制收取集體或個(gè)人所有的土地并依法給予一定補(bǔ)償?shù)男袨楣餐幵谟诙际菫槔怖娴男枰家?jīng)過(guò)法定程序，都要依法給予補(bǔ)償。不同之處在于，土地征收是土地所有權(quán)的改變，是國(guó)家將集體土地征為國(guó)有，不存在土地返還的問(wèn)題；土地征用只是土地使用權(quán)的改變，是國(guó)家依法使用集體土地一段時(shí)間后，返還給土地所有人作圖闡述農(nóng)業(yè)區(qū)位理論城市周?chē)恋氐睦妙?lèi)型以及農(nóng)業(yè)集約化程度都呈圈層變化。圍繞城市消費(fèi)中心形成的一系列的同心圓，被稱(chēng)作“杜能圈”第一圈據(jù)市場(chǎng)距離最近，種植園藝作物，飼養(yǎng)牛奶等，第二圈發(fā)展林業(yè)，因?yàn)榱謽I(yè)產(chǎn)品數(shù)量大，運(yùn)費(fèi)高，第三圈以非常集約的方式種植農(nóng)作物，并實(shí)行六區(qū)輪作制，第四圈種植牧草及糧食，不實(shí)行集約生產(chǎn)，第五圈實(shí)行粗放的三年輪作制，第六圈放牧等我國(guó)土地可持續(xù)利用存在的問(wèn)題,分析我國(guó)實(shí)現(xiàn)土地資源可持續(xù)利用的基本目標(biāo)及戰(zhàn)略重點(diǎn)問(wèn)題：人口總量、勞動(dòng)力適齡人口。老齡人口的三大高峰期的重疊出現(xiàn)，將給中國(guó)資源、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)帶來(lái)巨大壓力；耕地資源不足，人均耕地減少，糧食供給壓力大；北方地區(qū)和沿海城市發(fā)展受到水資源的嚴(yán)重制約；森林資源缺口很大；主要礦產(chǎn)資源對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展保證率下降；工業(yè)生產(chǎn)的污染負(fù)荷日益增加，二氧化硫污染和酸雨危害日趨嚴(yán)重；農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境日趨惡化，水土流失和土地沙漠化日益嚴(yán)重目標(biāo)：土地資源配置與土地資源的總量稀缺性高度一致；土地資源的質(zhì)量組合與土地資源稟賦相適應(yīng)；土地資源利用的時(shí)間安排與土地資源供給的時(shí)序性相協(xié)調(diào)；土地資源配置應(yīng)當(dāng)考慮各地區(qū)的差異與特點(diǎn)，誘發(fā)各地區(qū)的發(fā)展活力戰(zhàn)略：保護(hù)耕地是可持續(xù)利用的戰(zhàn)略重點(diǎn)，耕地總量動(dòng)態(tài)平衡應(yīng)以人口對(duì)食物的持續(xù)供求平衡為目標(biāo)；應(yīng)建立在區(qū)域平衡的基礎(chǔ)上；要有長(zhǎng)遠(yuǎn)性；要考慮環(huán)境的適宜性；特別要追求質(zhì)量的平衡2土地自然供給和經(jīng)濟(jì)供給有何區(qū)別與聯(lián)系？ 區(qū)別：土地自然供給是土地中自然形成的可供人類(lèi)利用的部分，而土地經(jīng)濟(jì)供給則是在土地自然供給的基礎(chǔ)上，投入勞動(dòng)進(jìn)行開(kāi)發(fā)后，成為人類(lèi)可直接用于生產(chǎn)、生活各種用途土地的有效供給