重慶市住宅裝飾工程合同.doc

重慶室內(nèi)裝飾裝修合同書甲 方：_乙 方：_簽定日期：_重慶市房屋裝飾工程合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 工程地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱乙方）： 施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 簽定日期： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的房屋裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況 1.1 工程地點(diǎn)： 1.2 工程承包方式，雙方商定采取下列第 （2） 種承包方式。(1) 乙方包工、包全部材料；(2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；(3) 乙方包工、甲方提供全部材料。1.3 工程期限 天開工日期 年 月 日1.4 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)（人民幣） 222000 元。（包干責(zé)任制）金額大寫： 貳拾貳萬貳仟元整 （詳見預(yù)算表：工程報(bào)價(jià)表）第二條 工程設(shè)計(jì)見設(shè)計(jì)圖第三條 甲方工作3.1 委派 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對(duì)工程質(zhì)量、過度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其他事宜。3.2負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用；3.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系；協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.4 如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；3.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。第四條 乙方工作4.1 委派 為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行， 按要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 4.2 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場做好防范工作。4.3 保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題。4.5 保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。4.6 工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第五條 工程變更工程項(xiàng)目及做法如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項(xiàng)目價(jià)差后再施工，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。第六第 材料供應(yīng)6.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成質(zhì)量問題或損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，雙方共同驗(yàn)收，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。第七條 工期7.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1) 工程量變化或設(shè)計(jì)變更；(2) 不可抗力；(3) 甲方同意工期順延的其他情況。7.2 甲方要求經(jīng)合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費(fèi)并簽訂工期變更協(xié)議。7.3 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。甲方未按期支付工程價(jià)款，合同工期相應(yīng)順延。7.4 因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程施工質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；(1)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(2)雙方約定： 1、施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請(qǐng)由 裝飾協(xié)會(huì) 部門對(duì)工程質(zhì)量給予認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰提出誰墊付”的原則。經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。第九條 工程驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算及保修9.1 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用，若造成停工，工期順延，若復(fù)驗(yàn)不合格，其驗(yàn)收返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期應(yīng)予順延。9.2 雙方約定在施工過程中分為下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：1、水、電隱閉改造工程驗(yàn)收 2、木、泥制作工程驗(yàn)收 3、整體工程驗(yàn)收 乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收；9.3 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。9.4 工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方，甲方在當(dāng)日內(nèi)結(jié)清尾款。9.5 驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。9.6 因甲方購買材料未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方不負(fù)責(zé)保修。9.7 因甲方原因工程價(jià)款未結(jié)清，乙方不負(fù)責(zé)保修。第十條 安全生產(chǎn)和防火10.1 甲方或乙方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。10.2 乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范和建筑安裝工人安全操作規(guī)范，注意施工安全。10.3 由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。10.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十一條 工程價(jià)款支付方式1、 合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付金額支付金額(元)占總金額的第一次進(jìn)場、水電貼磚、木工完成 50第二次雙方驗(yàn)收合格3日 40第三次驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)10 或其它方式： 第十二條 違約責(zé)任12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對(duì)方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。12.2 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。12.3 本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對(duì)方工程價(jià)10的違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲方責(zé)任：1、未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。2、未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)責(zé)任。4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項(xiàng)，每逾期一天，支付違約金或向乙方支付違約金50元。乙方責(zé)任：1、應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。3、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)返工，工期不予順延。4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金50元。第十三條 爭議解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列 種方式解決：1、向重慶裝飾協(xié)會(huì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、向 人民法院起訴。第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到小區(qū)指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣） 元。14.2 施工期間，甲方將進(jìn)戶門鑰匙 把交給乙方代表負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)