2007年杭州市國茂現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.doc

中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。杭州國茂現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目名稱：杭州國茂現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目主管部門：浙江省農(nóng)業(yè)廳承擔(dān)單位：杭州國茂生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司法人代表：朱祖陽電話設(shè)地點(diǎn)：建德市欽堂鄉(xiāng)謝田村聯(lián)系人：邵衛(wèi)國電話寫單位：編寫：編寫日期：中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。目錄前言一、項(xiàng)目摘要二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性三、市場(產(chǎn)品)供求分析及預(yù)測(量化分析)四、項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況五、項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析六、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案分析七、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)八、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容九、投資估算和資金籌措十、建設(shè)期限和實(shí)施的進(jìn)度安排十一、土地、規(guī)劃和環(huán)保十二、項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行十三、效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)十四、附件中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。前言浙江國茂飼料有限公司斥資在建德市欽塘鄉(xiāng)謝田村籌建：杭州國茂生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司。該公司興建的杭州國茂現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，將秉持經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益并重，利益與環(huán)保并重，走綠色、生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、無污染之路。按“適度規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的總體思路進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工建設(shè)。力圖既能給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益，又能極大的促進(jìn)當(dāng)?shù)氐胤睫r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶共同致富。擬建設(shè)中的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)將以生豬養(yǎng)殖與水果、蔬菜、花卉苗木種植相結(jié)合，建設(shè)年出欄無公害生豬一萬頭規(guī)模的生態(tài)養(yǎng)殖場，園區(qū)將充分吸收當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶參與豬場建設(shè)、飼養(yǎng)和種植，促進(jìn)就業(yè)，以經(jīng)濟(jì)利益帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的參與積極性，從而帶動(dòng)園區(qū)周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展；將充分考慮環(huán)保因素，通過周密規(guī)劃，采用最先進(jìn)的污水處理工藝，將影響環(huán)境的因素轉(zhuǎn)化為企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力。按照產(chǎn)業(yè)培植與環(huán)境保護(hù)同步發(fā)展、經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)效益并重的發(fā)展思路。為進(jìn)一步增強(qiáng)園區(qū)發(fā)展后勁，園區(qū)實(shí)行種養(yǎng)結(jié)合的開發(fā)模式，科學(xué)實(shí)施“沼氣生態(tài)工程”，加大對“豬沼果”、“豬沼菜”、“豬沼花卉苗木”循環(huán)農(nóng)業(yè)建設(shè)，使園區(qū)的物質(zhì)、能量、生態(tài)良性循環(huán)，成為我省資源節(jié)約型、環(huán)境友好型循環(huán)農(nóng)業(yè)的示范。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第一章項(xiàng)目摘要1.1項(xiàng)目名稱:杭州國茂現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目建設(shè)單位:杭州國茂生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):建德市欽堂鄉(xiāng)謝田村1.4項(xiàng)目建設(shè)年限:一期建設(shè)：2007年11月-2008年12月二期建設(shè)：2009年1月-2010年7月1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模:杭州國茂現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目占地538畝，建設(shè)萬頭生態(tài)生豬養(yǎng)殖場；新建觀光果園45畝；新建生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園180畝；配套建設(shè)集科研、教學(xué)、技術(shù)交流；農(nóng)民種植、養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)基地；農(nóng)家樂在內(nèi)的休閑山莊，建筑面積6000余平方米，占林地100余畝。1.6主要技術(shù)指標(biāo):生豬年出欄4萬頭；引進(jìn)生豬品種3個(gè)，生豬排泄物無害化處理；引進(jìn)優(yōu)質(zhì)水果品種5個(gè)，水果種植面積200畝；引進(jìn)優(yōu)質(zhì)蔬菜新品種20個(gè)，花卉苗木優(yōu)良新品種12個(gè)，篩選35個(gè)品種為園區(qū)主栽品種，蔬菜栽培面積70畝，花卉苗木栽培面積80畝，其中東南沿海型5連棟塑料溫室4座（合計(jì)面積6400平方米），大跨度提高型單棟大棚50棟（合計(jì)面積16000平方米）；新建水庫容量為5.6萬方；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)豬舍及配套管理用房38000余平方米；生活、管理（培訓(xùn)）、科研、教學(xué)樓6000余平方米。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。1.7主要建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)豬舍及配套管理用房38000余平方米，生活、科研、教學(xué)、培訓(xùn)樓6000余平方米：加固擴(kuò)容山塘水庫兩座；新建生豬排泄物無害化處理工程；修建道路1.6千米；新建橫跨45米、寬8.5米的橋梁1座；新架1.6千米高壓線及上250KVA變壓器1座；打深水井2個(gè),建蓄水200立方水塔1個(gè)；新建果園45畝；新建蔬菜花卉基地、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園180畝。1.8園區(qū)功能分區(qū)與布局：園區(qū)分生豬生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、觀光果園區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、水產(chǎn)與科研教學(xué)、管理（培訓(xùn)）、生活區(qū)。1.9投資估算：本項(xiàng)目總投資為5000萬元，其中：生豬生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)3500萬元、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)699、8萬元、觀光果園區(qū)50萬元、科研、教學(xué)、培訓(xùn)基地350萬元。流動(dòng)資金500萬元。請求上級給予萬元的項(xiàng)目扶持資金，該資金主要用于基地?zé)o污化處理工程、良種引進(jìn)。2.0資金來源:自籌1700萬元，爭取政府支持300萬元，銀行貸款3000萬元。2.1效益分析2.1.1直接經(jīng)濟(jì)效益：年可獲直接經(jīng)濟(jì)效益多萬元。2.1.2社會(huì)效益：穩(wěn)定肉類市場，滿足人民肉類消費(fèi)的需要；向社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)安全的水果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品；推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果產(chǎn)業(yè)化，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力；優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。2.1.3生態(tài)效益：實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)養(yǎng)殖，改善生豬飼養(yǎng)環(huán)境和人居生態(tài)環(huán)境。園區(qū)實(shí)行種養(yǎng)結(jié)合，這樣不僅可以降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。增加農(nóng)業(yè)效益，而且促進(jìn)物質(zhì)、生態(tài)的良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。成為我省農(nóng)業(yè)的資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的循環(huán)農(nóng)業(yè)的示范。2.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1.中共中央國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見（中發(fā)20071號）2.中共浙江省委、浙江省人民政府關(guān)于全面推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的決定（浙委200628號）3.浙江省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于建設(shè)生態(tài)省的決定（2003年6月27日浙江省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議通過）4.浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)家樂休閑旅游業(yè)的意見（浙政辦發(fā)20071號）5.浙江省特色優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局分品種規(guī)劃6.浙江省“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃7.浙江省“十一五”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃8.浙江省“十一五”畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃9.中共杭州市委杭州市人民政府關(guān)于印發(fā)杭州市發(fā)展都市農(nóng)業(yè)實(shí)施意見的通知（市委20033號）10、建德市人民政府關(guān)于浙江國茂現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要（建府紀(jì)要200746號）2.3結(jié)論初步分析表明，杭州國茂現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)符合國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，對于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。和市場競爭力有重要意義。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)明確、方案正確、技術(shù)可行、投資合理，能夠自我實(shí)現(xiàn)良性運(yùn)轉(zhuǎn)，項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景一是按照中央精神切實(shí)做好“三農(nóng)”問題，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷增強(qiáng)，發(fā)展農(nóng)業(yè)、解決“三農(nóng)”問題已成為黨和政府的首要任務(wù)。胡錦濤同志指出：“農(nóng)業(yè)是安天下、穩(wěn)民心的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，必須紿終抓緊抓好?？v觀一些工業(yè)化國家發(fā)展的歷程，在工業(yè)化初始階段，農(nóng)業(yè)支持工業(yè)、為工業(yè)提供積累是帶有普遍性的趨向；但在工業(yè)化達(dá)到相當(dāng)程度后，工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村，實(shí)現(xiàn)工業(yè)與農(nóng)業(yè)、城市與農(nóng)村的協(xié)調(diào)發(fā)展，也是帶有普遍性的趨向?！焙\濤同志的這一重要論斷，對于我們科學(xué)認(rèn)識和把握經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)律，正確處理新階段的工農(nóng)關(guān)系和城鄉(xiāng)關(guān)系，落實(shí)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展方略，切實(shí)做好新階段“三農(nóng)”工作，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)具有重要的指導(dǎo)意義。二是提升農(nóng)業(yè)競爭力，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。建德市農(nóng)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)邁進(jìn)的轉(zhuǎn)型時(shí)期。經(jīng)過多年的調(diào)整，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。已漸趨合理，特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶和主導(dǎo)產(chǎn)品的區(qū)域布局日益明顯，但無論是產(chǎn)業(yè)層次還是經(jīng)營機(jī)制都不能適應(yīng)新形勢要求，制約著經(jīng)營效益和市場競爭力的提高。為適應(yīng)新形勢、新要求，建德市政府決定開展新一輪的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，以推進(jìn)規(guī)?；?、集約化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)層次和綜合生產(chǎn)能力，促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)化，提高農(nóng)業(yè)市場競爭力。三是發(fā)展生態(tài)養(yǎng)豬生產(chǎn)對于為國家節(jié)省土地，減少豬舍建筑面積，利用優(yōu)良品種，采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和飼養(yǎng)技術(shù)，提高飼料轉(zhuǎn)化率，最大限度地利用母豬的繁殖性能以提供更多的斷奶仔豬，縮短肉豬出欄天數(shù)，提高出欄率，降低生產(chǎn)成本等有著極其重要的意義。2006年，中國全國人大通過了畜牧法，為保證畜牧業(yè)的健康快速發(fā)展提供了強(qiáng)有力的法律保障。在2007年1月份，國務(wù)院發(fā)布了國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見，其中明確指出：“畜牧業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分。大力發(fā)展畜牧業(yè)，對促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，增加農(nóng)民收入，改善人們膳食結(jié)構(gòu)，提高國民體質(zhì)具有重要意義”。在浙江省“十一五”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃中，明確指出浙江省應(yīng)該加快生豬養(yǎng)殖小區(qū)和規(guī)模養(yǎng)殖場建設(shè)。加大優(yōu)勢畜產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)基地建設(shè)，積極鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)建設(shè)穩(wěn)固的畜產(chǎn)品生產(chǎn)基地，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化改造，形成辦一個(gè)企業(yè)、建一片基地、育一大產(chǎn)業(yè)、帶一方農(nóng)民的格局”。近來，針對當(dāng)前我國生豬生產(chǎn)出現(xiàn)下滑，豬肉供應(yīng)偏緊，價(jià)格較大幅度上漲的問題，國務(wù)院于二00七年七月三十日(新華社北京8月2日電)下發(fā)了關(guān)于促進(jìn)生豬生產(chǎn)中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。發(fā)展穩(wěn)定市場供應(yīng)的意見（國發(fā)200722號，以下簡稱意見），對促進(jìn)生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場供應(yīng)提出明確要求，作出重大部署。意見中明確：生豬生產(chǎn)是農(nóng)業(yè)的重要組成部分,豬肉是大多數(shù)城鄉(xiāng)居民的主要副食品。抓好生豬生產(chǎn)，保持合理的價(jià)格水平，對穩(wěn)定市場供應(yīng)、滿足消費(fèi)需求、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。四是根據(jù)杭州市（或建德市）人民政府XXX文件的精神，優(yōu)化生豬生產(chǎn)區(qū)域布局，重點(diǎn)扶持生豬產(chǎn)業(yè)基地和畜牧生態(tài)養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)。生豬生產(chǎn)是農(nóng)業(yè)的重要組成部分，豬肉是城鄉(xiāng)居民的主要副食品。抓好生豬生產(chǎn)，保持合理的價(jià)格水平，對穩(wěn)定市場供應(yīng)、滿足消費(fèi)需求、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有十分重要的意義。因此，要求我們必須立足當(dāng)前，著眼長遠(yuǎn)，制定規(guī)劃，確定目標(biāo)，建立保障生豬生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的長效機(jī)