某住宅小區(qū)5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)樓裝修工程施工組織設(shè)計(jì)方案.doc

目錄第一章編制依據(jù).3第二章工程概況.4第三章施工準(zhǔn)備.5第1節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備.5第2節(jié)專業(yè)施工隊(duì)伍準(zhǔn)備.5第3節(jié)材料準(zhǔn)備.6第4節(jié)設(shè)備準(zhǔn)備.6第5節(jié)場地準(zhǔn)備.6第四章裝修工程施工部署.6第1節(jié)裝修工程的施工目標(biāo).6第2節(jié)裝修工程施工的總原則.7第3節(jié)裝修工程施工程序.7第4節(jié)裝修工程交叉施工的控制措施.7第5節(jié)施工工序安排.8第五章主要施工方法.8第1節(jié)室內(nèi)工程.8第2節(jié)保溫工程.16第3節(jié)地面工程.18第4節(jié)屋面工程施工順序流程.20第六章質(zhì)量保證措施.30第1節(jié)建立質(zhì)量保證體系.30第2節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).30第3節(jié)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督.31第4節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理制度.31第5節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行樣板間制度.31第6節(jié)做好原材料、成品、半成品的質(zhì)量控制.31第7節(jié)加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制.31第8節(jié)加強(qiáng)交叉作業(yè)的組織管理.32第七章安全、文明施工及環(huán)保工程.32第1節(jié)建立安全生產(chǎn)保證體系.32第2節(jié)強(qiáng)化安全生產(chǎn)制度.32第3節(jié)安全生產(chǎn)保證措施.33第4節(jié)安全生產(chǎn)措施標(biāo)準(zhǔn).33第5節(jié)施工現(xiàn)場的材料管理.34第6節(jié)現(xiàn)場文明施工、環(huán)境保護(hù).34第7節(jié)現(xiàn)場消防管理.34第八章雨期施工措施.35編制依據(jù)序號(hào)名稱編號(hào)1建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)（第二版）2建筑施工手冊(cè)（第三版）3屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）4建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）5建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）6民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）7建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（DBJ01-26-96）8建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）9建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）10建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）11施工組織設(shè)計(jì)125號(hào)、6號(hào)、7號(hào)樓設(shè)計(jì)圖紙、洽商、設(shè)計(jì)變更13標(biāo)準(zhǔn)圖集88J全套14標(biāo)準(zhǔn)圖集00SJ202（一）工程概況檐口高度19.21927.7建筑高度21.51521.51529.55屋面防水上人屋面防水層采用2層1.2mm厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水層采用2層復(fù)合型SBS防水卷材6衛(wèi)生間防水采用大于1.2mm厚聚氨酯防水涂膜7屋面保溫采用1層80mm厚舒泰龍擠塑聚苯乙烯保溫板，德寧提供的粘結(jié)材料8外墻外保溫東西兩側(cè)采用60mm厚歐文斯科寧擠塑板，南北兩側(cè)采用80mm厚歐文斯科寧擠塑板9外墻內(nèi)保溫樓梯間采用20mm厚FGC（有機(jī)硅）復(fù)合隔熱保溫材料（分戶墻為10mm厚）10樓地面工程所有衛(wèi)生間地面標(biāo)高應(yīng)比相鄰房間及走廊低20mm，找1%坡，坡向地漏11門窗工程單元入口外門采用鋼制三防門，門樘立墻中；戶門采用鋼制三防門，門樘立墻中序號(hào)內(nèi)容5號(hào)樓6號(hào)樓7號(hào)樓1建筑面積（）1016821998181672層數(shù)地下一層、地上七層地下二層、地上七層地下一層、地上九層3層高(m)設(shè)備層（2.700）標(biāo)準(zhǔn)層（2.800）地下二層（3.400）設(shè)備夾層（2.200）標(biāo)準(zhǔn)層（2.800）設(shè)備層（2.700）標(biāo)準(zhǔn)層（2.900）4高度(m)基底標(biāo)高-3.170-10.600-3.280基坑深度-3.330-10.760-3.44012油漆工程地下室內(nèi)門等木質(zhì)品正反均做一底二度珍珠色調(diào)合漆；所有防火門均選用珍珠色烤漆，樓梯金屬欄桿刷黑色瓷漆二道13屋面瓦臥釉面瓦14外墻裝修噴涂料，顏色待定施工準(zhǔn)備第一節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備擬采用新型裝修材料的資料收集:3.1.1隔墻板。7號(hào)樓采用北京紫豪建筑材料開發(fā)公司生產(chǎn)的機(jī)制輕質(zhì)陶粒隔墻板；5號(hào)、6號(hào)樓采用北京市燕興隆新型墻體材料公司生產(chǎn)的機(jī)制輕質(zhì)陶?；炷粮魤Π濉?.1.2外墻內(nèi)保溫。采用北京市博達(dá)建材生產(chǎn)的有機(jī)硅墻體保溫材料。3.1.3外墻外保溫。采用南京歐文斯科寧擠塑泡抹板有限公司生產(chǎn)的歐文斯科寧擠塑板。3.1.4屋面保溫。舒泰龍擠塑聚苯乙烯泡沫板。3.1.5地下室保溫。采用巖棉保溫板保溫。3.1.6屋面瓦。采用天津嘉泰琉璃瓦有限公司生產(chǎn)的西班牙瓦。3.1.7電梯。采用通力無機(jī)房電梯。3.1.8戶門。采用霍曼門業(yè)有限公司生產(chǎn)的霍曼戶門。3.1.9保溫窗。采用德國旭格保溫塑鋼窗。3.1.10非保溫窗。采用普通鴻恒基鋁合金門窗。3.1.11地?zé)犭娎|。采用中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)新技術(shù)中心生產(chǎn)的地?zé)犭娎|技術(shù)。3.1.12交底。班組在進(jìn)行作業(yè)之前，必須由責(zé)任師對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行書面技術(shù)交底（責(zé)任師在進(jìn)行書面交底前應(yīng)由技術(shù)部先行審查），交底必須要有針對(duì)性和可操作性；同時(shí)，交底內(nèi)容必須掛于作業(yè)面處。第一節(jié)專業(yè)施工隊(duì)伍準(zhǔn)備裝修階段參與施工的且已確定的主要專業(yè)分包隊(duì)伍有：中國房產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)、北京正泰幕墻裝飾公司、北京鴻恒基幕墻裝飾公司、北京德寧貿(mào)易有限公司、北京澳意電梯、天津嘉泰琉璃瓦有限公司、陶式化學(xué)投資有限公司、北京秦天科技發(fā)展有限公司、霍曼門業(yè)有限公司等。在各專業(yè)分包隊(duì)伍進(jìn)場施工前，必須檢查其營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級(jí)證明，并上報(bào)監(jiān)理及建設(shè)單位，同意后方可進(jìn)場施工。專業(yè)方案編制日期表3-1序號(hào)施工單位施工內(nèi)容聯(lián)系人最遲提交方案時(shí)間1中國房產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)地?zé)犭娎|2002.5.12北京正泰幕墻裝飾公司保溫門窗2002.3.13北京鴻恒基幕墻裝飾公司非保溫門窗2002.3.14北京德寧貿(mào)易有限公司外墻外保溫2002.3.205北京澳意電梯有限公司電梯安裝2002.3.253.2.1專業(yè)施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案且經(jīng)過審查批準(zhǔn)（表31）。專業(yè)施工隊(duì)伍應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過程實(shí)行質(zhì)量控制。3.2.2承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書,進(jìn)入現(xiàn)場作業(yè)前，必須將該資料上報(bào)建設(shè)單位安全部，經(jīng)安全部審核合格后方可上報(bào)監(jiān)理，同意后，進(jìn)場進(jìn)行安全教育。3.2.3建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）及民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的規(guī)定，由于違反設(shè)計(jì)文件和規(guī)范的規(guī)定施工造成的質(zhì)量問題應(yīng)由專業(yè)施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)。第一節(jié)材料準(zhǔn)備所有材料均需提前定貨，進(jìn)場時(shí)必須符合項(xiàng)目材料進(jìn)場規(guī)定。各種原始資料必須齊全。3.3.1建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運(yùn)輸、儲(chǔ)存和施工過程中，各專業(yè)施工隊(duì)伍必須自行采取有效措施防止損壞、變質(zhì)和環(huán)境污染。3.3.2建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。各種材料進(jìn)場后，必須經(jīng)總包方質(zhì)量部驗(yàn)收后，方可上報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理同意后方可使用。3.3.3室內(nèi)裝修材料、涂料、建筑膠粘劑、膩?zhàn)?、地面混凝土等材料進(jìn)場必須符合圖書圖標(biāo)（GB50325-2001）的要求。第一節(jié)設(shè)備準(zhǔn)備裝修階段7號(hào)樓設(shè)置2臺(tái)龍門提升架作為垂直運(yùn)輸工具，5號(hào)、6號(hào)樓各設(shè)1臺(tái)龍門提升架作為垂直運(yùn)輸工具。各種小型工具依具體工藝情況準(zhǔn)備。第一節(jié)場地準(zhǔn)備考慮到5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)樓施工場地狹小，將水泥、砂子堆放場分別設(shè)置在7號(hào)樓北側(cè)和5號(hào)樓東南角，將工具用房設(shè)置在7號(hào)樓東南角和6號(hào)樓東北角。裝修工程施工部署第一節(jié)裝修工程的施工目標(biāo)4.1.1施工質(zhì)量目標(biāo)：分部工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，分項(xiàng)工程優(yōu)良率在96%以上。4.1.2施工工期目標(biāo)：2002年10月24日完成全部外裝修和室內(nèi)部分初裝修工程，達(dá)到竣工交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3安全文明施工目標(biāo)：安全生產(chǎn)方面：杜絕重傷、死亡事故；輕傷事故發(fā)生頻率控制在4以內(nèi)。文明施工方面：保持集團(tuán)公司“安全文明樣板工地”。第一節(jié)裝修工程施工的總原則4.2.1各工種施工必須嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行，禁止工序倒置。同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行樣板制。4.2.2應(yīng)先進(jìn)行濕作業(yè)，后進(jìn)行干作業(yè)；先進(jìn)行粗裝作業(yè)，后進(jìn)行精裝作業(yè)。4.2.3水電安裝要與土建施工密切配合，水電安裝為土建施工創(chuàng)造條件，土建施工為水電安裝創(chuàng)造便利。4.2.4加強(qiáng)成品保護(hù)：裝修工程的每道工序完成后，都應(yīng)做好成品保護(hù)，防止下道工序?qū)ι系拦ば虻钠茐?。每道工序的施工人員都應(yīng)做到保護(hù)上道工序，做好本道工序，服務(wù)下道工序。（成品保護(hù)方案另行編制。）第一節(jié)裝修工程施工程序4.3.1外裝修：外墻保溫采用自上而下作業(yè)，同時(shí)進(jìn)行屋面作業(yè)。待全部完成后，自上而下進(jìn)行外墻涂料施工。4.3.2內(nèi)裝修：主體施工階段內(nèi)裝修提前插入，自下而上進(jìn)行初裝修施工；主體結(jié)構(gòu)封頂后，裝修調(diào)整為自上而下進(jìn)行施工。同時(shí)，盡快完成抹灰等濕作業(yè)，這樣有利于裝修基層的干燥。4.3.3樓梯間待水電調(diào)試完成、戶門安裝完成后，再自上而下按樓層進(jìn)行全封閉施工。第一節(jié)裝修工程交叉施工的控制措施4.4.1裝修階段由于工序較多，材料品種也復(fù)雜多樣，很多材料極易受到破壞；同時(shí)，分包商之間、各工序之間、內(nèi)外裝修之間、上下樓層之間均存在較多的交叉作業(yè)現(xiàn)象，彼此之間也會(huì)造成或多或少的影響。為減少彼此間的相互影響，造成不必要的窩工和破壞現(xiàn)象，在施工管理中，必須注意交叉作業(yè)施工時(shí)各工種的配合協(xié)調(diào)工作，加強(qiáng)經(jīng)理部內(nèi)部的協(xié)調(diào)和控制，使各工種、各工序間能順暢銜接。4.4.2在結(jié)構(gòu)封頂后，應(yīng)及時(shí)安裝穿過屋面的各種管道，并及時(shí)對(duì)各種預(yù)留洞口用微膨脹混凝土加以封堵，防止向室內(nèi)漏水。同時(shí)要抓緊完成屋面找平層和防水層施工，以保證室內(nèi)裝修作業(yè)的順利進(jìn)行。4.4.3土建施工與水電安裝之間的交叉作業(yè)4.4.3.1在裝修工程施工中，土建與水電設(shè)備安裝的交叉作業(yè)相當(dāng)多。為了保證工程的工期和施工后的最終質(zhì)量，必須避免相互制約、相互影響的局面出現(xiàn)，要做到相互穿插、相互滲透，做到土建施工首先為水電安裝創(chuàng)造條件。同時(shí)，水電安裝施工人員也應(yīng)注意對(duì)工程結(jié)構(gòu)的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)。4.4.3.2土建施工中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)水電管井等預(yù)留洞的留設(shè)工作，保證位置準(zhǔn)確、尺寸滿足要求；同時(shí)，水電安裝應(yīng)按照建筑做法的要求進(jìn)行立管及套管等的安裝就位，以利于土建對(duì)預(yù)留洞口等的塞堵、封閉工作的開展。封堵前，雙方應(yīng)認(rèn)真檢查，確保無誤后方可進(jìn)行施工，避免返工。4.4.3.3水電安裝時(shí)，應(yīng)特別對(duì)土建成品、半成品進(jìn)行保護(hù)，如：防水層的破壞及墻面、頂棚等的污染。水電安裝時(shí)不得對(duì)墻體、頂板任意開洞剔鑿。4.4.3.4為保證裝修工程施工的順利進(jìn)行，水電安裝人員與土建管理人員應(yīng)定期開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，制訂完善的施工計(jì)劃，指導(dǎo)各專業(yè)的施工生產(chǎn)。第一節(jié)施工工序安排見附圖4-2。主要施工方法第一節(jié)室內(nèi)工程5.1.1隔墻板安裝工程本工程選用的隔墻板規(guī)格尺寸為長24003000mm，寬600mm，厚90mm。5.1.1.1施工準(zhǔn)備（1）工具準(zhǔn)備：電錘、射釘槍、切割機(jī)、撬杠、開刀、托板、抹子、2m靠尺、盒尺、鋼板尺、橡膠錘、鐵錘、木楔、手持無弓鋸、墨線盒、鋼絲刷、軟毛刷、水桶、小灰槽、掃帚、腳手架、凳等。（2）板材和輔助材料準(zhǔn)備：普通硅酸鹽水泥（32.5級(jí)）、建筑膠、玻纖網(wǎng)格布、細(xì)砂。（3）作業(yè)條件準(zhǔn)備：1）主體結(jié)構(gòu)及與輕隔墻接觸部位墻面基層處理驗(yàn)收完畢，然后在墻地面、頂面彈出相應(yīng)的隔墻板位置墨線，并在隔墻板兩側(cè)彈出300mm高的控制線。2）水、暖、電氣設(shè)備安裝應(yīng)先放線定點(diǎn)，鉆孔粘結(jié)預(yù)埋件或開關(guān)插座，留出板孔或利用板孔敷設(shè)做暗埋管線。3）操作地點(diǎn)環(huán)境溫度不得低于5。5.1.1.2施工順序結(jié)構(gòu)墻面、地面、樓層表面清理干凈分檔彈線，留出門窗洞口位置安裝隔墻板抹門窗洞口護(hù)角板縫處理下口用豆石混凝土封堵7d后將木楔子取出滿粘網(wǎng)格布5.1.1.3施工要點(diǎn)（1）安裝前應(yīng)對(duì)隔墻板進(jìn)行檢查。凡外形尺寸超出允許偏差或有嚴(yán)重缺陷及與定貨樣板不同的不合格產(chǎn)品不得使用。（2）隔墻板頂部及兩企口處，先用建筑膠與水泥粘結(jié)劑滿鋪，按排板圖從一頭開始。若隔墻板上有門窗洞口時(shí)，應(yīng)從門窗洞口向兩側(cè)開始，上下對(duì)準(zhǔn)墨線，用撬杠在板底撬動(dòng)，將板上端頂緊，板邊揉擠嚴(yán)實(shí)，并將擠出的粘結(jié)劑刮平，用靠尺檢查，使板呈垂直狀態(tài)，用兩組木楔將板底塞平塞緊。在條板拼縫處的上端，將L型鋼卡固定在結(jié)構(gòu)頂板上（圖51）。600圖5-1隔墻板排列圖（3）一面隔墻板安裝完畢，