二手房買賣網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng).doc

二手房買賣網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng) 在日常生活中可能由于二手房買賣雙方無法面對面交流或者其他種種原因，從而導(dǎo)致了買賣雙方在網(wǎng)絡(luò)上直接簽訂了合同，而關(guān)于二手房買賣網(wǎng)簽合同的一些其他知識，您是否有興趣了解一下呢？那么就請隨我們律師365的小編一起繼續(xù)瀏覽下文吧。 在日常生活中由于二手房買賣雙方無法面對面交流或者其他種種原因，從而導(dǎo)致了買賣雙方會在網(wǎng)絡(luò)上直接簽訂合同，關(guān)于二手房買賣網(wǎng)簽合同的一些其他知識，您是否有興趣了解一下呢？那么就請隨我們的小編一起瀏覽下文進(jìn)行了解吧。一、二手房網(wǎng)簽流程1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。3、合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4、合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印轉(zhuǎn)移登記申請表相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、二手房網(wǎng)簽合同時需要注意的事項(xiàng)1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。三、二手房買賣網(wǎng)簽的合同關(guān)注意點(diǎn)二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規(guī)范，導(dǎo)致糾紛事件不斷出現(xiàn)。而簽訂合同常常要注意諸多細(xì)節(jié)問題，如屋內(nèi)設(shè)施細(xì)節(jié)、付款方式、交房具體時間、稅費(fèi)交付等等。建議：如果委托正規(guī)中介公司，最后達(dá)成了買賣交易，中介公司會提供規(guī)范且詳實(shí)的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規(guī)范而引起的糾紛。隨后，賣方要結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)，為下一環(huán)節(jié)立契過戶做好準(zhǔn)備。二手房買賣網(wǎng)簽的流程還是比較便捷的，但是在二手房買賣網(wǎng)簽合同簽訂的時候也是有很多要注意的地方，對于在合同關(guān)的注意點(diǎn)不能被忽略，這些都能夠很好的維護(hù)雙方的利益，希望以上內(nèi)容能幫助到大家。如果您還有其他相