贈(zèng)與他人房屋需要交營業(yè)稅嗎？.doc

贈(zèng)與他人房屋需要交營業(yè)稅嗎？ 如果是非親屬之前是需要繳納營業(yè)稅的。如果是親屬之間的贈(zèng)與，則不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈(zèng)與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。不過，要注意的是，如果該房產(chǎn)已經(jīng)購買滿5年，則免征營業(yè)稅。在辦理手續(xù)之前，贈(zèng)與人應(yīng)該與受贈(zèng)人先簽訂一份書面的贈(zèng)與合同。 一、贈(zèng)與他人房屋需要交營業(yè)稅嗎?1、 個(gè)人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與是免征個(gè)人所得稅的;如果是遺贈(zèng)，則同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其它類型的贈(zèng)與，則需依法繳納個(gè)人所得稅。2、 契稅按照相關(guān)規(guī)定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈(zèng)人按照3%的比例全額繳納的。3、 印花稅根據(jù)規(guī)定，親屬或者非親屬之間的贈(zèng)與都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人需按照0.05%的比例全額繳納的。4、 營業(yè)稅如果是親屬之間的贈(zèng)與，則不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈(zèng)與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。不過，要注意的是，如果該房產(chǎn)已經(jīng)購買滿5年，則免征營業(yè)稅。5、 其它費(fèi)用附加費(fèi)用一般有城建稅和教育費(fèi)附加費(fèi)，以征收營業(yè)稅和增值稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，教育附加費(fèi)為3%。二、房屋贈(zèng)與需要哪些資料?1、 贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明，比如身份證、戶口薄等;2、 被贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證明;3、 合法有效的贈(zèng)與協(xié)議公證書;4、 房屋登記表和平面圖;5、 登記申請書;6、 契稅完稅或減免稅憑證。三、房屋贈(zèng)與的手續(xù)有哪些?1、 簽訂贈(zèng)與合同房屋贈(zèng)與必須有贈(zèng)與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈(zèng)與人應(yīng)該與受贈(zèng)人先簽訂一份書面的贈(zèng)與合同。2、 辦理公證受贈(zèng)人需持相關(guān)資料前往公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈(zèng)與合同是合法且有效的。3、 房屋評估贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需要委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，并出具一份評估報(bào)告。4、 繳納稅費(fèi)受贈(zèng)人與贈(zèng)與人需持房屋所有權(quán)證書以及身份證和贈(zèng)與合同等資料，前往房管局繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并獲取完稅證明。5、 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)繳納完稅費(fèi)之后，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)了，手續(xù)辦完之后便可在約定時(shí)間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6、 交付房屋最后，贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人，此時(shí)房屋贈(zèng)與的手續(xù)也就完成了。在親屬之間，也是會(huì)將房屋進(jìn)行贈(zèng)與的，那么在將房屋贈(zèng)與時(shí)也是需要簽訂相應(yīng)的合同，同時(shí)也是需要按照規(guī)定繳納相應(yīng)的稅金，其中就包括了個(gè)人所得