廣東番禺區(qū)匯瓏招商推介書(shū).pdf

項(xiàng)目合作推介書(shū) 騰飛番禺騰飛番禺chapterchapter 亞運(yùn) 亞運(yùn) 番禺贏得世界的關(guān)注，市橋提前十年跨入國(guó)際化軌道。 南拓 南拓 番禺成為繼廣州珠江新城后以商貿(mào)、金融、文化、消 費(fèi)的新城市焦點(diǎn)。 國(guó)際 國(guó)際 國(guó)際品牌接踵而至，番禺從此進(jìn)入了商業(yè)新時(shí)代。 南拓 一個(gè)新城市中心的誕生南拓 一個(gè)新城市中心的誕生 消費(fèi)力:天河區(qū)的3倍消費(fèi)力:天河區(qū)的3倍 番禺2011年gdp達(dá)1235.78億，消費(fèi)品零售額超750億,占gdp55.2% 增長(zhǎng)率13%以上,高于廣州整體水平，到2015年gdp欲達(dá)2000億。 高檔住宅：60多個(gè) 高端消費(fèi)群:100萬(wàn)高檔住宅：60多個(gè) 高端消費(fèi)群:100萬(wàn) 匯瓏新天地周邊住宅：匯瓏新天地周邊住宅： 東沙別墅、柏麗花園、東方花園、東晟明珠、德寶別墅花園、黃沙別 墅、東怡新區(qū)、金海岸花園、 海倫堡御苑、華景新城、海倫堡花樣年 華、新世紀(jì)花園、綠庭雅苑、朗陶居、喜盈雅境、番禺奧園冠軍城 主力消費(fèi)群約30萬(wàn)人口 凝聚100萬(wàn)核心消費(fèi)群： 主力消費(fèi)群約30萬(wàn)人口 凝聚100萬(wàn)核心消費(fèi)群： 外圍星河灣、華南新城、錦繡香江、南國(guó)奧林匹克花園、華南碧桂園等高檔住宅區(qū) 2050年,城市建設(shè)用地：586平方公里,全區(qū)容納人口：415萬(wàn)。 南拓龍頭 集結(jié)廣州第一商圈南拓龍頭 集結(jié)廣州第一商圈 市橋：市橋：位處“珠三角中心”，是連通“珠三角富鎮(zhèn)”與廣州cbd的“咽喉”；作為政府目前重點(diǎn)發(fā)展的 區(qū)域，隨著“大廣州”區(qū)域化消費(fèi)發(fā)展趨勢(shì)，逐漸成為最大居住消費(fèi)核心商圈的龍頭。 匯瓏商業(yè)中心：匯瓏商業(yè)中心：位于市橋區(qū)府核心，由市橋亞運(yùn)圈、萬(wàn)博商圈、漢溪長(zhǎng)隆商圈，三大重點(diǎn)城市發(fā)展商圈環(huán)繞，坐 享廣州創(chuàng)世紀(jì)商業(yè)規(guī)劃?rùn)C(jī)遇。 匯聚強(qiáng)勁消費(fèi)力 催生下一個(gè)匯聚強(qiáng)勁消費(fèi)力 催生下一個(gè)“天河城天河城” 地鐵三號(hào)線：地鐵三號(hào)線： 匯瓏新天地旁，番禺廣場(chǎng)站入口，60萬(wàn)客流/日的地鐵效應(yīng)。連接天河的最佳 紐帶，承接天河高消費(fèi)力商圈。 新光快速、華南快速、南沙港快線：新光快速、華南快速、南沙港快線： 三條連通廣州的交通樞紐，20分鐘直達(dá)天河cbd。 地面軌道樞紐：地面軌道樞紐： 亞洲最大火車(chē)站、廣珠輕軌、武廣高鐵，形成完善的經(jīng)貿(mào)旅游消費(fèi)輻射網(wǎng)絡(luò)。 四通八達(dá)高速路網(wǎng)：四通八達(dá)高速路網(wǎng)： 15分鐘直達(dá)順德，20分鐘直達(dá)佛山、25分鐘直達(dá)中山、才35分鐘直達(dá)珠海、 45分鐘直達(dá)深圳，一小時(shí)直達(dá)港澳。 一張cd時(shí)間 進(jìn)入番禺時(shí)尚天地 立足市橋核心位置，影響珠三角消費(fèi)習(xí)慣，輻射更寬廣。 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況chapterchapter 城央享樂(lè) shopping mall城央享樂(lè) shopping mall 吸取港澳時(shí)尚shopping mall的理念，創(chuàng)新引入流行于美國(guó)、巴黎、香港、澳門(mén)的時(shí)尚休閑體驗(yàn)式購(gòu)物的商業(yè)模式。 以休閑體驗(yàn)為主導(dǎo)，集合大型百貨商場(chǎng)、品牌超市、跨國(guó)飲食集團(tuán)、名店街、專賣(mài)店、國(guó)際立體影城、康體中心等多功 能、多業(yè)態(tài)為一體，構(gòu)筑超大面積的復(fù)合型shopping mall。 番禺擁有驕人的gdp，優(yōu)越的珠三角核心地理位置，具有強(qiáng)大消費(fèi)力、 超前的消費(fèi)休閑方式，唯缺與之相匹配的高端 商業(yè)形態(tài)，匯瓏新天地為滿足市場(chǎng)耀世而生。 番禺區(qū)政府核心，地鐵番禺廣場(chǎng)站沿線 毗鄰番禺區(qū)政府，占據(jù)番禺新城cbd核心。 位于番禺清河?xùn)|路與德興路交匯處，地鐵番 禺廣場(chǎng)站沿線，承接天河高消費(fèi)力商圈。 優(yōu)越的地理位置，超前的規(guī)劃理念，讓匯瓏新 天地位居番禺核心，更是未來(lái)南廣州的休閑娛 樂(lè)體驗(yàn)中心。 項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)項(xiàng)目技術(shù)參數(shù) 樓層數(shù)量：8層 樓層高度：6米 占地面積：4萬(wàn)多 建筑面積：15萬(wàn) 露天廣場(chǎng)：2萬(wàn) 停 車(chē) 位：2千多個(gè) 電動(dòng)扶梯、客貨梯：32組 功能業(yè)態(tài)功能業(yè)態(tài) 超市、百貨、家電、影院、 餐飲、電玩、健身會(huì)所、 ktv、精品店 城央樂(lè)享生活shopping mall 招商業(yè)態(tài)招商業(yè)態(tài)chapterchapter tha