憲法土地使用權(quán)買賣是怎樣規(guī)定的.doc

憲法土地使用權(quán)買賣是怎樣規(guī)定的 城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。 近年來(lái)，我國(guó)在科教文衛(wèi)和經(jīng)濟(jì)等哥哥方面都取得了較大的成就，國(guó)家也更加愛關(guān)注對(duì)那個(gè)敏切身利益的保護(hù)，在平時(shí)的生活中，人們因?yàn)橐恍┰蚩赡軙?huì)需要出讓自己的土地使用權(quán)，我國(guó)相關(guān)的法律也對(duì)其進(jìn)行了規(guī)定，那么憲法土地使用權(quán)買賣是怎樣規(guī)定的呢？我們來(lái)了解下。一、土地使用權(quán)買賣土地使用權(quán)買賣是土地使用權(quán)人以獲取價(jià)款為目的將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權(quán)并支付價(jià)款的行為。二、憲法土地使用權(quán)買賣的規(guī)定1988年中華人民共和國(guó)憲法第十條規(guī)定：城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。憲法修正案第二條規(guī)定：任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。三、其他法律關(guān)于土地使用權(quán)規(guī)定民法通則第八十條規(guī)定：土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。土地管理法第二條規(guī)定：中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。物權(quán)法第四十七條規(guī)定：城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。其規(guī)定了人和組織和個(gè)人都不能以非法的形式轉(zhuǎn)讓土地，我國(guó)的土地必須按照法律的規(guī)定來(lái)進(jìn)行，也規(guī)定