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宅基地能否繼承,農(nóng)村宅基地繼承交稅嗎 農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體,不可以作為遺產(chǎn)繼承,自然不用繳納遺產(chǎn)稅。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承,宅基地上的房屋繼承不用交稅。 熱門(mén)城市:晉州市律師 克拉瑪依律師 鹿泉市律師 吐魯番律師 文山律師 路南區(qū)律師 哈密律師 荊州律師 四平律師我國(guó)宅基地的所有權(quán)使是屬于集體所有的,個(gè)人只能依法取得宅基地的土地使用權(quán),宅基地使用權(quán)的是否可以作為遺產(chǎn)繼承,要根據(jù)不同的法律法規(guī)區(qū)分不同情況來(lái)確定。下面,小編為您詳細(xì)介紹農(nóng)村宅基地繼承交稅相關(guān)知識(shí),供大家了解。一、農(nóng)村宅基地繼承能否繼承關(guān)于農(nóng)村宅基地能否繼承這個(gè)問(wèn)題,答案是否定的。農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。 需要指出的是,將來(lái)繼承的房屋滅失后,你就不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。宅基地為居民、村民各戶使用,包括屋基地和院落地,長(zhǎng)期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體,私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬遺產(chǎn),不能被繼承,但公民繼承了房屋,宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國(guó)家的行政法規(guī),而不是繼承的結(jié)果。二、宅基地歸屬的規(guī)定1、法律和政策對(duì)農(nóng)村村民宅基的規(guī)定。土地管理法第六十二條規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)?!?004年國(guó)土資源部出臺(tái)的國(guó)土資源部印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)的通知(國(guó)土資發(fā)2004234號(hào))進(jìn)一步對(duì)法律上的規(guī)定做了具體解釋?zhuān)鞔_提出:農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地應(yīng)納入年度計(jì)劃,嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地;嚴(yán)格宅基地申請(qǐng)條件,不符合申請(qǐng)條件的不得批準(zhǔn)宅基地,農(nóng)村村民將原來(lái)住房出賣(mài)、出租或贈(zèng)與他人后,再申請(qǐng)宅基地,不得批準(zhǔn);農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng),并經(jīng)張榜公布無(wú)異議的,報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后,報(bào)縣(市)審批;在農(nóng)村宅基地審批中不得向農(nóng)民收取建設(shè)用地土地有償使用費(fèi);要加強(qiáng)農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作,切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。2、搬遷后可以申請(qǐng)新的宅基地。土地管理法第六十二條第四款規(guī)定的“農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)?!惫P者認(rèn)為,這是指村民將原來(lái)的住房出賣(mài)或出租后,在同一村集體內(nèi)又重新申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。比如你在甲村把自己的房子賣(mài)掉,又重新向甲村提出宅基地申請(qǐng),按照法律規(guī)定不能批準(zhǔn)?,F(xiàn)在你已經(jīng)搬遷到乙村,應(yīng)該屬于乙村沒(méi)有宅基地的村民,符合法律規(guī)定的“一戶一宅”的條件。以上詳細(xì)回答了農(nóng)村宅基地繼承交稅的問(wèn)題,同時(shí)小編還為大家提供了關(guān)于宅基地歸屬的規(guī)定的有關(guān)知識(shí),但愿能為您提供一些幫助。但宅基地問(wèn)題復(fù)雜,不
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