合肥土地拍賣流程.doc

合肥土地拍賣流程 由市土地儲備中心申查上述資料后，委托土地評估機(jī)構(gòu)評估，測量定界。洽談收購，簽訂收購協(xié)議。按照協(xié)議約定，由市土地儲備中心支付土地補(bǔ)償費用，原土地使用者交付土地，辦理土地和房屋注銷、變更登記手續(xù)。 合肥土地拍賣的流程是什么，在進(jìn)行土地拍賣的過程中，我們要對其拍賣的流程進(jìn)行了解，才有助于我們在拍賣過程中，各個環(huán)環(huán)相扣的項目得以繼續(xù)下去，下面網(wǎng)的小編對合肥土地拍賣的流程進(jìn)行了整理。一、土地拍賣流程 拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進(jìn)行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。二、主體 1. 出讓人2. 競買人-提交競買申請文件和競買保證金。三、 拍賣出讓程序(一) 在拍賣前20天發(fā)布拍賣出讓公告，將拍賣出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時間和竣工時間、起叫價、增價規(guī)則及增價幅度等，在合肥市土地礦產(chǎn)資源交易市場公布;(二) 接受咨詢，發(fā)售拍賣出讓文件;(三) 受理提交競買申請文件和競買保證金;(四) 審查競買資格;(五) 舉行拍賣會;(六) 在拍賣會上公開競價確定競得人;(七) 簽訂成交確認(rèn)書;(八) 簽訂合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。四、 拍賣會程序和確定競得人(一) 主持人點算競買人;(二) 主持人介紹拍賣宗地的面積、界址、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工和竣工時間以及其他有關(guān)事項;(三) 主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應(yīng)當(dāng)明確提示;(四) 主持人報出起叫價;(五) 競買人舉牌應(yīng)價或者報價;(六) 主持人確認(rèn)該應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價;(七) 主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或者報價而沒有再應(yīng)價或者報價的，主持人落槌表示拍賣成交;(八) 主持人宣布最高應(yīng)價或者報價者為競得人。五、 注意事項(一) 主持人在拍賣中可以根據(jù)競買人競價情況調(diào)整拍賣增價幅度。(二) 競得人應(yīng)按期與出讓人簽訂合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。 未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，也不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。六、 拍賣終止 出現(xiàn)以下情形之一的，拍賣主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣：(一) 競買人的最高應(yīng)價或者報價未達(dá)到底價的。(二) 主持人連續(xù)三次報出起叫價，沒有競買人舉牌應(yīng)價或報價的。以上是合肥土地拍賣的流程，主要包括四個大的方面，即拍賣出讓程序和拍賣會程序和確認(rèn)競得人以及相關(guān)注意事項和一些拍賣終止的情形，其中要知道一般來說拍賣都會提前20天通知，最好再通知后立