2019山東省濰坊市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么.doc

2019山東省濰坊市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 山東省濰坊市的征地補(bǔ)償標(biāo)注是如果是農(nóng)用地尾魚(yú)-1級(jí)區(qū)片，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為九十七點(diǎn)五萬(wàn)元每公頃。對(duì)于被征用地的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，如果是征收土地的是按照一點(diǎn)五萬(wàn)元每畝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，之后會(huì)由所在區(qū)域的勞動(dòng)民事局按照政策辦理農(nóng)民的入保事宜。 一、2018山東省濰坊市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照山東省人民政府辦公廳魯政辦發(fā)2012288號(hào)文件公布的征地綜合區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。農(nóng)用地位于第-1級(jí)區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為97.5萬(wàn)元/公頃;按照上述標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)土地征收勘測(cè)調(diào)查清單確定的現(xiàn)狀地類(lèi)，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為292.5萬(wàn)元。(二)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照濰坊市人民政府辦公室濰政辦發(fā)20151號(hào)文件公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征收土地地上附著物及青苗的種類(lèi)和數(shù)量，依據(jù)經(jīng)有各方簽字確認(rèn)的土地征收勘測(cè)調(diào)查清單為準(zhǔn)。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)總額為511.97萬(wàn)元。2、安置方式按照山東省土地征收管理辦法的規(guī)定，經(jīng)與被征地村委會(huì)協(xié)商，對(duì)擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。(一)貨幣安置：土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)撥付到前杭埠村委會(huì)賬戶(hù)后，由村民代表大會(huì)研究分配方案。(二)社保安置：山東濰坊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)本次征收土地按照1.5萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本村村民一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼67.5萬(wàn)元，由區(qū)財(cái)政局將上述補(bǔ)貼資金于征收土地報(bào)批前一次性劃入本地社會(huì)保障資金專(zhuān)戶(hù)，由區(qū)勞動(dòng)人事局、前杭埠村委會(huì)按有關(guān)政策規(guī)定制定社會(huì)保障方案并公示，辦理村民入保事宜。(三)經(jīng)山東濰坊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)同意，由區(qū)勞動(dòng)人事局、國(guó)土資源分局、前杭埠村與有關(guān)單位共同協(xié)調(diào)，安排一定數(shù)量適合條件的本村村民到相關(guān)企業(yè)就業(yè)。二、征地補(bǔ)償?shù)某绦蚴鞘裁?、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱(chēng)為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。(2)審批和核發(fā)拆遷許可證市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷(3)拆遷許可證的續(xù)期拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)審查符合條件的，可延長(zhǎng)拆遷許可證的拆遷期限，最大延長(zhǎng)期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)進(jìn)行延期公告。2、發(fā)布拆遷公告房屋拆遷管理部門(mén)在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況：(1)一種情況是，通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期等事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。(2)另一種情況是，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。4、進(jìn)行裁決拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。5、拆遷實(shí)施階段分以下幾種情況(1)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方可按協(xié)議的約定自動(dòng)履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時(shí)，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時(shí)，一方可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。(3)因不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門(mén)提出了裁決申請(qǐng)，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認(rèn)可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動(dòng)履行相關(guān)的義務(wù)。(4)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門(mén)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。(5)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。想要進(jìn)行征地首先要取得房屋拆遷許可證之后這