飯店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書.doc

協(xié)議書 甲方（轉(zhuǎn)讓人）： 乙方（被轉(zhuǎn)讓人）： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。 一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的： 甲方將位于 內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)、設(shè)施（見財(cái)產(chǎn)清單）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格40萬元，另轉(zhuǎn)租租金20萬元（1年）。飯店位于 。二、 轉(zhuǎn)租標(biāo)的： 甲方將租賃房屋 間（共 1600 平方米）及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給乙方（共三層），租賃費(fèi)用每年20萬元，租賃期限4年整，從2017年 月 日起到 2021年 月 日止。合同到期后乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的繳納方式： 甲方于2017年月 日將位于 內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)、設(shè)施交付乙方并驗(yàn)收后，乙方即付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)40萬元。 甲方擔(dān)保對該財(cái)產(chǎn)具有所有權(quán)，如交付后有第三人主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)處理。四、 租賃費(fèi)的繳納方式： 在簽訂協(xié)議時(shí)預(yù)交1年租金20萬元，以后租金依次類推。 乙方應(yīng)予每年租期到期日15天前繳納租金。以后每年租金甲方同意交付于房屋所有權(quán)人以代甲方交付房租。房屋所有權(quán)人打下收條以便甲方確認(rèn)。五、轉(zhuǎn)租條款： 甲方在將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知房屋所有人（出租人）知悉本協(xié)議，并應(yīng)取得房屋所有人同意本協(xié)議。 乙方在租賃經(jīng)營期間，如經(jīng)營發(fā)生困難，乙方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下房屋再行轉(zhuǎn)租給第三人經(jīng)營。 房屋所有權(quán)人同意以上轉(zhuǎn)租行為，簽字確認(rèn) 六、費(fèi)用承擔(dān)： 在本協(xié)議簽訂之前，飯店所發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)由甲方承擔(dān)。在協(xié)議簽訂之后，因經(jīng)營飯店所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。 在乙方經(jīng)營期間，所發(fā)生的稅費(fèi)、水電、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān)。 在乙方經(jīng)營期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。 七、裝飾裝修： 在乙方經(jīng)營期間,有權(quán)對房屋進(jìn)行裝飾裝修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同到期后裝飾裝修物乙方在不改變房屋原狀的情況下可以帶走。 另甲方對該飯店裝飾裝修歸乙方所有。八、違約責(zé)任： 如甲方單方提前終止合同，應(yīng)賠償乙方經(jīng)營損失 元，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 30萬元。 如乙方不按時(shí)繳納租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息，經(jīng)甲方催要后，逾期15天不繳納租金，甲方有權(quán)解除