房屋轉(zhuǎn)讓合同.docVIP

.房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： ，身份證號： 受讓方（以下簡稱乙方）： ，身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于 市 縣（區(qū)） 小區(qū) 棟 層 號， 房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途為 ，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為 平方米。 2、該房屋所有權(quán)證號為 。土地使用權(quán)取得方式為 。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣） 元整，大寫（人民幣） 萬元整。三、付款方式 雙方約定按現(xiàn)金方式分期支付房款，即： 年 月 日前乙方將首付款 萬元整交付給甲方，甲方收到首付款后 天內(nèi)向乙方交付房屋，同時(shí)交付所有與房屋相關(guān)的鑰匙、購房合同、稅費(fèi)票據(jù)及相關(guān)資料等，房屋交付后，乙方即享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。剩余房款乙方在收到現(xiàn)有車城二區(qū)商住樓10#樓2單元601號住房拆遷補(bǔ)償款后 天內(nèi)一次性付清。甲方在收到購房款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款（即：到期未支付部分）向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付清之日止，日利息按萬分之 計(jì)算。逾期未付款超過 天，合同終止，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，甲方返還乙方已付的購房款。 五、甲方逾期交房的違約責(zé)任 1、除不可抗力的因素外，甲方未按本合同第三條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，日利息按萬分之 計(jì)算。逾期交房 天內(nèi)，合同繼續(xù)履行。若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，合同終止，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分，由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)（或債務(wù)）糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛（或債務(wù)糾紛），由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 3、乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。 六、關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)讓的約定因簽訂本合同時(shí)，甲方還未辦理該房屋房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，暫時(shí)無法辦理過戶手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方商定后達(dá)成以下協(xié)議：1、自本合同生效之日起，甲方應(yīng)按照東風(fēng)置業(yè)公司統(tǒng)一要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及各項(xiàng)稅費(fèi)票價(jià)原件交由乙方保管，乙方向甲方出示收據(jù)。2、甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，應(yīng)按照乙方要求，在乙方所要求的時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方予以協(xié)助。如因甲方過失使乙方不能在所要求的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金，違約金支付比例為該房屋總價(jià)的 。3、該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。七、房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓，發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。八、本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。雙方確認(rèn)合同履行地為房屋所在地，發(fā)生爭議無法協(xié)商可以向合同履行地人民法院起訴解決。九、本合同自甲乙雙方簽名或蓋章之日起生效。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)切實(shí)履行，甲方任意一項(xiàng)違約，乙方有權(quán)解除合同，要求返還已付款，賠償損失（包括但不限于已付款及利息、裝修裝飾等）；乙方任意一項(xiàng)違約，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償其全部損失。十、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。十一、其他約定事項(xiàng) 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：甲方共有權(quán)人意見（簽名并蓋章）：合同證明人簽名（蓋章）：簽訂日期 ：年月日 簽約地點(diǎn)： 原房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明茲有 (身份證號： )，系與該房屋產(chǎn)權(quán)所有人為合法夫妻，同意以交易價(jià)格合計(jì)人民幣 萬