深圳市住房公積金提取業(yè)務(wù)解讀.ppt

深圳市住房公積金 提取業(yè)務(wù)解讀,招商銀行深圳分行,第一章 申請(qǐng)?zhí)崛〉幕緱l件,第一節(jié) 申請(qǐng)人需滿足的基本條件,已有正常繳交住房公積金的記錄（社保存量提取除外） 已開(kāi)立住房公積金聯(lián)名卡，且在公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)中已辦理領(lǐng)卡登記 已登錄深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行公積金賬戶密碼修改，成功激活公積金賬戶,第二節(jié) 提取時(shí)申請(qǐng)材料的基本條件,一、房產(chǎn)（或貸款）購(gòu)買(mǎi)（或簽訂合同）時(shí)間： 家庭成員名下合計(jì)1套房產(chǎn)的，提取的申請(qǐng)材料于任意時(shí)間購(gòu)買(mǎi)（或簽訂）均可申請(qǐng) 家庭成員名下合計(jì)2套房產(chǎn)的，提取的申請(qǐng)材料于任意時(shí)間購(gòu)買(mǎi)（或簽訂）均可申請(qǐng),第二節(jié) 提取時(shí)申請(qǐng)材料的基本條件,一、房產(chǎn)（或貸款）購(gòu)買(mǎi)（或簽訂合同）時(shí)間： 家庭成員名下合計(jì)3套房產(chǎn)及以上的，提取的申請(qǐng)材料于2010年9月30日前購(gòu)買(mǎi)（或簽訂）的可申請(qǐng)，2010年9月30日（包括9月30日）后購(gòu)買(mǎi)（或簽訂）的第1套、第2套房產(chǎn)可申請(qǐng)，第3套及以上不可申請(qǐng),第二節(jié) 提取時(shí)申請(qǐng)材料的基本條件,二、房產(chǎn)必須為具有所有權(quán)的住房 三、借款用途必須為“購(gòu)房”或購(gòu)房相關(guān),第二章 名詞解釋,第二章 名詞解釋,一、當(dāng)月繳存額： 申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳交公積金的數(shù)額,第二章 名詞解釋,二、可提取月份： 未提取過(guò)的：自繳存公積金的第一個(gè)月份至本次提取申請(qǐng)?jiān)碌脑路輸?shù)（最早不得早于深圳市住房公積金管理暫行辦法頒布的時(shí)間2010年12月）（算補(bǔ)繳月份） 已提取過(guò)的：自上次提取申請(qǐng)?jiān)碌拇卧轮帘敬翁崛∩暾?qǐng)?jiān)碌脑路輸?shù),第二章 名詞解釋,三、家庭成員： 本人、配偶及未成年子女,第三章 提取業(yè)務(wù)的分類(lèi),第三章 提取業(yè)務(wù)的分類(lèi),銷(xiāo)戶提取 非銷(xiāo)戶提取,第一節(jié) 銷(xiāo)戶提取,第一節(jié) 銷(xiāo)戶提取,管理部權(quán)限： 死亡或被宣告死亡,第一節(jié) 銷(xiāo)戶提取,銀行權(quán)限： 退休 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系 男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年 在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居 戶籍遷出本市 戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),第二節(jié) 非銷(xiāo)戶提取,第二節(jié) 非銷(xiāo)戶提取,管理部權(quán)限： 享受最低生活保障 職工本人或者家庭成員患重大疾病 異地購(gòu)房 本市范圍內(nèi)建造、翻建、大修住房及拆遷補(bǔ)償增大住房面積,第二節(jié) 非銷(xiāo)戶提取,社保存量提取 租房提取 其他住房消費(fèi)提取 簽訂網(wǎng)上提取協(xié)議 終止網(wǎng)上提取協(xié)議 購(gòu)房提取,以下均為還貸類(lèi)提取 非按月還貸提取 簽訂按月還貸委托提取協(xié)議（按月提?。?提前還貸提取 變更還貸委托提取順序 終止還貸委托提取協(xié)議,銀行權(quán)限：,第四章 提取業(yè)務(wù)的規(guī)則,第一節(jié) 管理部受理的提取業(yè)務(wù),第一節(jié) 管理部受理的提取業(yè)務(wù),銷(xiāo)戶提?。?死亡或被宣告死亡銷(xiāo)戶提取,死亡或被宣告死亡銷(xiāo)戶提取,客戶死亡或者被宣告死亡的，繼承人或者受遺贈(zèng)人可申請(qǐng)銷(xiāo)戶提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額,第一節(jié) 管理部受理的提取業(yè)務(wù),非銷(xiāo)戶提?。?享受最低生活保障 職工本人或者家庭成員患重大疾病 異地購(gòu)房 本市范圍內(nèi)建造、翻建、大修住房及拆遷補(bǔ)償增大住房面積,享受最低生活保障,本市戶籍家庭享受最低生活保障的客戶，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的余額，但不能銷(xiāo)戶,第一節(jié) 管理部受理的提取業(yè)務(wù),非銷(xiāo)戶提?。?享受最低生活保障 職工本人或者家庭成員患重大疾病 異地購(gòu)房 本市范圍內(nèi)建造、翻建、大修住房及拆遷補(bǔ)償增大住房面積,職工本人或者家庭成員患重大疾病,因客戶本人或其家庭成員（包括配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)的，如：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會(huì)保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷(xiāo)后的自費(fèi)部分，但不能銷(xiāo)戶,第一節(jié) 管理部受理的提取業(yè)務(wù),非銷(xiāo)戶提?。?享受最低生活保障 職工本人或者家庭成員患重大疾病 異地購(gòu)房 本市范圍內(nèi)建造、翻建、大修住房及拆遷補(bǔ)償增大住房面積,異地購(gòu)房,客戶或其家庭成員（配偶和未成年子女）購(gòu)買(mǎi)異地具有所有權(quán)住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額，在票據(jù)的有限期內(nèi)只能申請(qǐng)一次提取,第一節(jié) 管理部受理的提取業(yè)務(wù),非銷(xiāo)戶提?。?享受最低生活保障 職工本人或者家庭成員患重大疾病 異地購(gòu)房 本市范圍內(nèi)建造、翻建、大修住房及拆遷補(bǔ)償增大住房面積,本市范圍內(nèi)建造、翻建、大修住房及拆遷補(bǔ)償增大住房面積,客戶或其家庭成員（配偶和未成年子女）在本市范圍內(nèi)，建造、翻建、大修住房，拆遷補(bǔ)償增大住房面積的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額，在票據(jù)的有限期內(nèi)只能申請(qǐng)一次提取,第一節(jié) 管理部受理的提取業(yè)務(wù),除上述提取外，管理部還受理銀行無(wú)法辦理的特殊情況。,第一節(jié) 管理部受理的提取業(yè)務(wù),例如： 住房消費(fèi)提取中，客戶對(duì)房產(chǎn)數(shù)量有異議可到我市房產(chǎn)查檔網(wǎng)點(diǎn)查詢實(shí)際房產(chǎn)數(shù)量并打印其全部家庭成員（包括配偶和未成年子女）的房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明（查詢截止日期距申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在30天之內(nèi)），再到公積金中心管理部辦理 非主借款人的還貸提取 其他異常情況,第二節(jié) 銀行受理的提取業(yè)務(wù),第二節(jié) 銀行受理的提取業(yè)務(wù),銷(xiāo)戶提?。?退休 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系 男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年 在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居 戶籍遷出本市 戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),退休,客戶已領(lǐng)退休證的，可申請(qǐng)銷(xiāo)戶提取本人住房公積金賬戶的本息余額（男性年齡滿60周歲，女性年齡滿55周歲的，無(wú)退休證也可申請(qǐng)銷(xiāo)戶提?。?退休,深圳市住房公積金其他情形提取申請(qǐng)表一份 身份證原件 住房公積金聯(lián)名卡原件,申請(qǐng)材料,退休,退休證原件及復(fù)印件一份（男性年齡滿60周歲，女性年齡滿55周歲的可不提供） 委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件,申請(qǐng)材料,第二節(jié) 銀行受理的提取業(yè)務(wù),銷(xiāo)戶提?。?退休 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系 男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年 在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居 戶籍遷出本市 戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,客戶完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可申請(qǐng)銷(xiāo)戶提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額,完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,深圳市住房公積金其他情形提取申請(qǐng)表一份 身份證原件 住房公積金聯(lián)名卡原件,申請(qǐng)材料,完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,深圳市勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)或廣東省勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明原件和復(fù)印件一份或中華人民共和國(guó)殘疾人證（一級(jí)至四級(jí)）原件和復(fù)印件一份,申請(qǐng)材料,完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,客戶本人為無(wú)（限制）民事行為能力人的，由其監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛。毺峁┍O(jiān)護(hù)證明原件和復(fù)印件一份及監(jiān)護(hù)人身份證原件和復(fù)印件一份,申請(qǐng)材料,第二節(jié) 銀行受理的提取業(yè)務(wù),銷(xiāo)戶提?。?退休 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系 男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年 在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居 戶籍遷出本市 戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年,男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年的，可申請(qǐng)銷(xiāo)戶提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額,男性年齡滿50周歲或女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年,深圳市住房公積金其他情形提取申請(qǐng)表一份 身份證原件 住房公積金聯(lián)名卡原件,申請(qǐng)材料,男性年齡滿50周歲或女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年,深圳市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理局出具的深圳市失業(yè)員工失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書(shū)原件及復(fù)印件一份或深圳市勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)中心、各區(qū)勞動(dòng)局簽發(fā)的失業(yè)證原件及復(fù)印件一份,申請(qǐng)材料,男性年齡滿50周歲或女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年,委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件,申請(qǐng)材料,第二節(jié) 銀行受理的提取業(yè)務(wù),銷(xiāo)戶提?。?退休 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系 男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年 在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居 戶籍遷出本市 戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),客戶因在國(guó)外或港、澳、臺(tái)地區(qū)定居，可申請(qǐng)銷(xiāo)戶提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額,在國(guó)外或港、澳、臺(tái)地區(qū)定居,深圳市住房公積金其他情形提取申請(qǐng)表一份 身份證原件（提供戶籍注銷(xiāo)證明的， 可不提供此要件） 住房公積金聯(lián)名卡原件,在國(guó)外或港、澳、臺(tái)地區(qū)定居,申請(qǐng)材料,戶籍注銷(xiāo)證明或永久居留權(quán)證明（在國(guó)外定居未取得外國(guó)護(hù)照的，須提供記載擬定居國(guó)家同意定居的簽注的中國(guó)護(hù)照； 已取得外國(guó)護(hù)照的，須提供外國(guó)護(hù)照；在港澳臺(tái)定居的，須提供港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證）原件及復(fù)印件一份,在國(guó)外或港、澳、臺(tái)地區(qū)定居,申請(qǐng)材料,委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件,在國(guó)外或港、澳、臺(tái)地區(qū)定居,申請(qǐng)材料,第二節(jié) 銀行受理的提取業(yè)務(wù),銷(xiāo)戶提取： 退休 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系 男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年 在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居 戶籍遷出本市 戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),客戶戶籍遷出本市的，可申請(qǐng)銷(xiāo)戶提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額,戶籍遷出本市,深圳市住房公積金其他情形提取申請(qǐng)表一份 身份證原件 住房公積金聯(lián)名卡原件,戶籍遷出本市,申請(qǐng)材料,戶籍遷移（遷入異地或遷出本市）證明原件及復(fù)印件一份或遷入地戶口簿原件及復(fù)印件一份 委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件,戶籍遷出本市,申請(qǐng)材料,第二節(jié) 銀行受理的提取業(yè)務(wù),銷(xiāo)戶提?。?退休 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系 男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年 在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居 戶籍遷出本市 戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),客戶戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，可申請(qǐng)銷(xiāo)戶提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額,戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),深圳市住房公積金其他情形提取申請(qǐng)表一份 身份證原件 住房公積金聯(lián)名卡原件 深圳市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理局出具的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證（或基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保憑證）或者醫(yī)療保險(xiǎn)參保憑證等申請(qǐng)轉(zhuǎn)移手續(xù)證明文件原件,戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),申請(qǐng)材料,委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件,戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),申請(qǐng)材料,基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)已轉(zhuǎn)移至異地的，業(yè)務(wù)當(dāng)場(chǎng)辦結(jié) 基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)未轉(zhuǎn)移至異地的，先予受理，待轉(zhuǎn)移至異地后業(yè)務(wù)辦結(jié),戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),注意事項(xiàng),基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)未轉(zhuǎn)移至異地的，自受理公積金銷(xiāo)戶提取申請(qǐng)之日起職工停保時(shí)間達(dá)三個(gè)月的，業(yè)務(wù)辦結(jié) 資金到賬以入賬時(shí)間為準(zhǔn) 申請(qǐng)人在申請(qǐng)受理后且資金未結(jié)算前，可憑身份證和聯(lián)名卡辦理撤銷(xiāo)申請(qǐng),戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),注意事項(xiàng),第二節(jié) 非銷(xiāo)戶提取,社保存量提取 租房提取 其他住房消費(fèi)提取 簽訂網(wǎng)上提取協(xié)議 終止網(wǎng)上提取協(xié)議 購(gòu)房提取,以下均為還貸類(lèi)提取 非按月還貸提取 簽訂按月還貸委托提取協(xié)議（按月提?。?提前還貸提取 變更還貸委托提取順序 終止還貸委托提取協(xié)議,銀行權(quán)限：,社保存量提取,在深圳市住房公積金管理暫行辦法頒布實(shí)施之前，根據(jù)市政府關(guān)于發(fā)布深圳市社會(huì)保險(xiǎn)暫行規(guī)定的通知繳存住房公積金的客戶（已制住房公積金聯(lián)名卡）購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的住房時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛”救松绫４媪孔》抗e金。 提取次數(shù)：不限次數(shù),深圳市社保存量住房公積金提取申請(qǐng)表一份 身份證原件 住房公積金聯(lián)名卡原件 房產(chǎn)證或購(gòu)房合同或個(gè)人住房借款合同或個(gè)人住房抵押按揭合同原件及復(fù)印件一份（如無(wú)法提供原件可提供加蓋貸款銀行印章的復(fù)印件）,社保存量提取,申請(qǐng)材料,房產(chǎn)證等材料顯示權(quán)利人姓名為客戶配偶的，客戶還須提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份 委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件,社保存量提取,申請(qǐng)材料,可提取金額計(jì)算公式 A = 從社保局移交至住房公積金管理中心的金額,社保存量提取,案例分析 案例1：客戶申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)社保存量金額為50萬(wàn)，房產(chǎn)總價(jià)款40萬(wàn)，其中客戶占比50%，其妻占比20%，其朋友占30% 可提取金額計(jì)算： A = 從社保局移交至住房公積金管理中心的金額 = 50萬(wàn) 故可提取金額為：A = 50萬(wàn) 注：存量提取時(shí)，并不需要考慮家庭成員在房產(chǎn)總價(jià)款的占比與存量總額的大小，可將存量金額全部提取,社保存量提取,注意事項(xiàng) 申請(qǐng)材料中，貸款銀行印章指銀行業(yè)務(wù)專(zhuān)用章或銀行公章 必須用于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的房產(chǎn)，不分本地或異地,社保存量提取,第二節(jié) 非銷(xiāo)戶提取,社保存量提取 租房提取 其他住房消費(fèi)提取 簽訂網(wǎng)上提取協(xié)議 終止網(wǎng)上提取協(xié)議 購(gòu)房提取,以下均為還貸類(lèi)提取 非按月還貸提取 簽訂按月還貸委托提取協(xié)議（按月提?。?提前還貸提取 變更還貸委托提取順序 終止還貸委托提取協(xié)議,銀行權(quán)限：,租房提取,按照深圳市住房公積金管理暫行辦法繳存過(guò)住房公積金的客戶及其家庭成員在本市范圍內(nèi)無(wú)具有所有權(quán)住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付本市范圍內(nèi)住房的租金 提取次數(shù)：一年2次,租房提取,深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表一份 身份證原件 住房公積金聯(lián)名卡原件 委托配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件,申請(qǐng)材料,租房提取,可提取金額計(jì)算公式 A = 賬戶余額 - 當(dāng)前月繳存額（- 凍結(jié)金額） B = 當(dāng)前月繳存額 * 可提月份數(shù) * 50% 取A、B最小值,租房提取,案例分析 案例1：客戶當(dāng)月繳存額為1000，首次繳交月份為2011.01；2011.12辦理首次提取，申請(qǐng)時(shí)賬戶余額為5400 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 - 當(dāng)前月繳存額 (- 凍結(jié)金額) = 5400 - 1000 = 4400 B = 當(dāng)前月繳存額 * 可提取月份數(shù) * 50% = 1000 * 12 * 50% = 6000 取A、B最小值，故可提取金額為：A = 4400,租房提取,案例分析 案例2：客戶當(dāng)月繳存額為1000，首次繳交月為2009.05，存在凍結(jié)金額為300；2011.12辦理首次提取時(shí)，賬戶余額為30000 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 - 當(dāng)前月繳存額 （- 凍結(jié)金額） = 30000 1000 300 = 28700 B = 當(dāng)前月繳存額 * 可提月份數(shù) * 50% = 1000 * 13 * 50% = 6500 （由于最早可提取月份是從2010.12開(kāi)始計(jì)算，故可提取月份為2010.12至2011.12,共計(jì)13個(gè)月） 取A、B最小值，故可提取金額為：6500,租房提取,注意事項(xiàng) 與深圳市住房公積金管理中心簽訂深圳市住房公積金提取網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議后可在網(wǎng)上辦理,第二節(jié) 非銷(xiāo)戶提取,社保存量提取 租房提取 其他住房消費(fèi)提取 簽訂網(wǎng)上提取協(xié)議 終止網(wǎng)上提取協(xié)議 購(gòu)房提取,以下均為還貸類(lèi)提取 非按月還貸提取 簽訂按月還貸委托提取協(xié)議（按月提?。?提前還貸提取 變更還貸委托提取順序 終止還貸委托提取協(xié)議,銀行權(quán)限：,其他住房消費(fèi)提取,按照深圳市住房公積金管理暫行辦法累計(jì)繳存住房公積金達(dá)12個(gè)月的客戶可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常收取的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、住房裝修費(fèi)、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)等其他住房消費(fèi) 提取次數(shù)：一年1次,其他住房消費(fèi)提取,深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表一份 身份證原件 住房公積金聯(lián)名卡原件 委托配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件,申請(qǐng)材料,其他住房消費(fèi)提取,可提取金額計(jì)算公式 A = 賬戶余額 - 當(dāng)前月繳存額 （- 凍結(jié)金額） B = 當(dāng)前月繳存額 * 可提月份數(shù) * 30% 取A、B最小值,其他住房消費(fèi)提取,案例分析 客戶當(dāng)月繳額為1000，首次繳交月為2009.05，連續(xù)繳交至申請(qǐng)年月；2011.12辦理首次提取，申請(qǐng)時(shí)賬戶余額為30000 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 - 當(dāng)前月繳存額 （- 凍結(jié)金額） = 30000 1000 = 29000 B = 當(dāng)前月繳存額 * 可提月份數(shù) * 30% = 1000 * 13 * 30% = 3900 取A、B最小值，故可提取金額為：3900,其他住房消費(fèi)提取,注意事項(xiàng) 首次提取時(shí)需累計(jì)繳交滿12個(gè)月 職工與深圳市住房公積金管理中心簽訂深圳市住房公積金提取網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議后可在網(wǎng)上辦理,第二節(jié) 非銷(xiāo)戶提取,社保存量提取 租房提取 其他住房消費(fèi)提取 簽訂網(wǎng)上提取協(xié)議 終止網(wǎng)上提取協(xié)議 購(gòu)房提取,以下均為還貸類(lèi)提取 非按月還貸提取 簽訂按月還貸委托提取協(xié)議（按月提?。?提前還貸提取 變更還貸委托提取順序 終止還貸委托提取協(xié)議,銀行權(quán)限：,簽訂深圳市住房公積金提取網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議,客戶與深圳市住房公積金管理中心簽訂深圳市住房公積金提取網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議后，可通過(guò)網(wǎng)上直接申請(qǐng)租房提取及其他住房消費(fèi)提取,簽訂深圳市住房公積金提取網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議,深圳市住房公積金提取網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議一式兩份 身份證原件 住房公積金聯(lián)名卡原件,申請(qǐng)材料,第二節(jié) 非銷(xiāo)戶提取,社保存量提取 租房提取 其他住房消費(fèi)提取 簽訂網(wǎng)上提取協(xié)議 終止網(wǎng)上提取協(xié)議 購(gòu)房提取,以下均為還貸類(lèi)提取 非按月還貸提取 簽訂按月還貸委托提取協(xié)議（按月提?。?提前還貸提取 變更還貸委托提取順序 終止還貸委托提取協(xié)議,銀行權(quán)限：,終止深圳市住房公積金提取網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議,身份證原件 住房公積金聯(lián)名卡原件,申請(qǐng)材料,第二節(jié) 非銷(xiāo)戶提取,社保存量提取 租房提取 其他住房消費(fèi)提取 簽訂網(wǎng)上提取協(xié)議 終止網(wǎng)上提取協(xié)議 購(gòu)房提取,以下均為還貸類(lèi)提取 非按月還貸提取 簽訂按月還貸委托提取協(xié)議（按月提?。?提前還貸提取 變更還貸委托提取順序 終止還貸委托提取協(xié)議,銀行權(quán)限：,購(gòu)房提取,客戶或其家庭成員（配偶和未成年子女）購(gòu)買(mǎi)本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額，在票據(jù)的有限期內(nèi)只能申請(qǐng)一次提取 提取次數(shù)：針對(duì)同一套房產(chǎn)只能申請(qǐng)1次,購(gòu)房提取,深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表一份 身份證原件 住房公積金聯(lián)名卡原件,申請(qǐng)材料,購(gòu)房提取,按照配偶份額提取的， 須提供配偶身份證和結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；按照未成年子女份額提取的，須提交戶口簿原件及復(fù)印件一份（不能提供戶口簿的或者戶口簿不能體現(xiàn)家庭關(guān)系的，須提供由公安部門(mén)出具的其他家庭成員關(guān)系證明，并前往管理部辦理）；按照配偶和未成年子女份額提取的，須同時(shí)提供以上材料,申請(qǐng)材料,購(gòu)房提取,購(gòu)買(mǎi)本市新建商品房（一手預(yù)售房）的：（1）經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同原件及復(fù)印件一份（如為按揭貸款的，只需提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款銀行印章）（2）購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件一份,申請(qǐng)材料,購(gòu)房提取,購(gòu)買(mǎi)本市新建商品房（一手現(xiàn)售房）的：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份（如為按揭貸款的，可以提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款銀行印章）（2）購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件一份,申請(qǐng)材料,購(gòu)房提取,購(gòu)買(mǎi)本市存量商品房（二手房）的：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份（如為按揭貸款的，可以提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款銀行印章）（2）契稅稅票原件及復(fù)印件一份,申請(qǐng)材料,購(gòu)房提取,購(gòu)買(mǎi)本市政策性（保障性）住房的：（1）房產(chǎn)證或本市政策性（保障性）住房購(gòu)房合同原件及復(fù)印件一份（如為按揭貸款的， 可以提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款銀行印章）（2）政策性住房購(gòu)房專(zhuān)用收據(jù)原件及復(fù)印件一份（若專(zhuān)用收據(jù)無(wú)法提供原件的，可以使用復(fù)印件加蓋主管部門(mén)的查檔印章或者原售房單位印章）,申請(qǐng)材料,購(gòu)房提取,委托配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件,申請(qǐng)材料,購(gòu)房提取,可提取金額計(jì)算公式 家庭成員名下合計(jì)一套房： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額 （ - 凍結(jié)金額） B = 本人及家庭成員產(chǎn)權(quán)比例 * 購(gòu)房總價(jià)款 取A、B最小值 家庭成員名下合計(jì)二套房： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額 （ - 凍結(jié)金額） B = 本人及家庭成員產(chǎn)權(quán)比例 * 購(gòu)房總價(jià)款 C = 賬戶余額 * 60% 取A、B、C最小值,購(gòu)房提取,案例分析（一套房產(chǎn)） 案例1：客戶公積金當(dāng)月繳額為8000，房款總價(jià)款25萬(wàn)，本人占比50%，其父占比30%，其妻占比20%；2011.12申請(qǐng)?zhí)崛?，申?qǐng)時(shí)賬戶余額為18萬(wàn) 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額 （- 凍結(jié)金額） = 180000 - 8000 = 172000 B = 本人及家庭成員產(chǎn)權(quán)比例 * 購(gòu)房總價(jià)款 =（50% + 20%）* 250000 = 175000 （其父不屬于同一家庭成員，故其30%的產(chǎn)權(quán)比例不算） A、B取最小值，故可提取金額為：A = 172000,購(gòu)房提取,案例分析（二套房產(chǎn)） 案例1：客戶公積金當(dāng)月繳存額為2000，房款總價(jià)款25萬(wàn)，本人占比100% ；2011.12申請(qǐng)?zhí)崛。暾?qǐng)時(shí)賬戶余額為30000 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額（ - 凍結(jié)金額） = 30000 2000 = 28000 B = 本人及家庭成員產(chǎn)權(quán)比例 * 購(gòu)房總價(jià)款 = 250000 C = 賬戶余額 * 60% = 30000 * 60% = 18000 取A、B、C最小值，故可提取金額為：C = 18000,購(gòu)房提取,注意事項(xiàng) 購(gòu)房發(fā)票、契稅稅票、專(zhuān)用收據(jù)等票據(jù)開(kāi)具時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)相隔兩年以內(nèi)，不能提交購(gòu)房發(fā)票原件的，可以提交契稅稅票原件,第二節(jié) 非銷(xiāo)戶提取,社保存量提取 租房提取 其他住房消費(fèi)提取 簽訂網(wǎng)上提取協(xié)議 終止網(wǎng)上提取協(xié)議 購(gòu)房提取,以下均為還貸類(lèi)提取 非按月還貸提取 簽訂按月還貸委托提取協(xié)議 提前還貸提取 變更還貸委托提取順序 終止還貸委托提取協(xié)議,銀行權(quán)限：,償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息,非按月還貸提取 簽訂按月委托還貸提取協(xié)議（按月還貸提?。?提前還貸提取,還貸類(lèi)提取,償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息,注意事項(xiàng) 辦理提取之前，請(qǐng)核對(duì)貸款合同和抵押合同中的合同編號(hào)、貸款用途、簽訂日期等要素的完整性，如有缺漏請(qǐng)貸款銀行予以補(bǔ)充或提供相關(guān)證明 個(gè)人住房貸款合同屬于客戶與非家庭成員共貸的，可能存在無(wú)法從個(gè)人征信報(bào)告中獲取職工個(gè)人住房貸款信息的情況，則須由能獲取個(gè)人住房貸款信息的共貸人到管理部柜臺(tái)進(jìn)行書(shū)面授權(quán)查詢 已婚職工選擇此提取情形且還貸信息屬于配偶的，客戶本人及配偶均須在申請(qǐng)表上簽字確認(rèn),第二節(jié) 非銷(xiāo)戶提取,社保存量提取 租房提取 其他住房消費(fèi)提取 簽訂網(wǎng)上提取協(xié)議 終止網(wǎng)上提取協(xié)議 購(gòu)房提取,以下均為還貸類(lèi)提取 非按月還貸提取 簽訂按月還貸委托提取協(xié)議 提前還貸提取 變更還貸委托提取順序 終止還貸委托提取協(xié)議,銀行權(quán)限：,非按月還貸提取,按照深圳市住房公積金管理暫行辦法繳存過(guò)住房公積金的客戶或其家庭成員（配偶及其未成年子女）償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房貸款的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額 提取次數(shù)：一年1次，可累計(jì)提取最長(zhǎng)24個(gè)月的可提取額，提取申請(qǐng)應(yīng)自每月還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出,非按月還貸提取,深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表一份 身份證原件 住房公積金聯(lián)名卡原件 住房貸款合同和抵押合同原件及復(fù)印件一份（如無(wú)法提供原件的， 只需提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款銀行印章）,申請(qǐng)材料,非按月還貸提取,客戶提取住房公積金用于償還配偶住房貸款的，須提供配偶身份證和結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；用于償還未成年子女住房貸款的，須提交戶口簿原件及復(fù)印件一份（不能提供戶口簿的或者戶口簿不能體現(xiàn)家庭關(guān)系的，可提供由公安部門(mén)出具的其他家庭成員關(guān)系證明， 須前往管理部辦理）,申請(qǐng)材料,非按月還貸提取,貸款銀行出具的近兩年還款明細(xì)，并加蓋貸款銀行印章（還款明細(xì)內(nèi)容包括：還款人姓名、貸款金額、每月還款記錄等） 委托配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件,申請(qǐng)材料,非按月還貸提取,可提取金額計(jì)算公式 家庭成員名下合計(jì)一套房： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額（- 凍結(jié)金額） B = 可提取月份內(nèi)的實(shí)際還款總額 取A、B最小值 家庭成員名下合計(jì)二套房： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額（- 凍結(jié)金額） B = 每月可提取金額之和 （每月可提取金額取“當(dāng)前月繳存額 * 60%”與“每月實(shí)際還款額”中最小值） 取A、B最小值,非按月還貸提取,案例分析（一套房產(chǎn)） 案例1：客戶公積金首次繳交年月為2009.05，當(dāng)月繳存額為2000，2001年開(kāi)始貸款，2011.08結(jié)束，2010.12至2011.08期間還款總額為50000；2011.12申請(qǐng)?zhí)崛。暾?qǐng)時(shí)賬戶余額為30000 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額（- 凍結(jié)金額） = 30000 2000 = 28000 B = 可提取月份內(nèi)的實(shí)際還款總額 = 50000 取A、B最小值，故可提取金額為：A = 28000,非按月還貸提取,案例分析（一套房產(chǎn)） 案例2：客戶公積金首次繳交年月為2010.12，當(dāng)月繳存額為2000，首次還款年月2011.05， 2011.05至2011.12期間還款總額為25000；2011.12申請(qǐng)?zhí)崛?，申?qǐng)時(shí)賬戶余額為30000 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額 = 30000 2000 = 28000 B = 可提取月份內(nèi)的實(shí)際還款總額 = 25000 取A、B最小值，故可提取金額為：B = 25000,非按月還貸提取,案例分析（二套房產(chǎn)） 案例1：客戶公積金首次繳交年月為2010.12，當(dāng)月繳存額為2000元，首次還款年月為2011.03，2011.03至2011.12期間每月固定還款4500；2011.12申請(qǐng)?zhí)崛?，申?qǐng)時(shí)賬戶余額為30000 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額（- 凍結(jié)金額） = 30000 2000 = 28000 B = 每月可提取值之和 = 2000 * 60% * 10 = 12000 (當(dāng)月繳存額2000 * 60%恒小于每月實(shí)際還款額4500，故每月可提取金額恒等于1200，2011.03至2011.12期間，共計(jì)10個(gè)月） 取A、B最小值，故可提取金額為：B = 12000,非按月還貸提取,案例分析（二套房產(chǎn)） 案例2：客戶公積金首次繳交年月為2010.12，當(dāng)月繳存額為5000，首次還款年月為2011.03，2011.03至2011.12期間每月固定還款為2500； 2011.12申請(qǐng)?zhí)崛?，申?qǐng)時(shí)賬戶余額為20000 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額（- 凍結(jié)金額） = 20000 - 5000 = 15000 B = 每月可提取值之和 = 2500 * 10 = 25000 (當(dāng)月繳存額5000 * 60%恒大于每月實(shí)際還款額2500，故每月可提取金額恒等于2500，2011.03至2011.12期間，共計(jì)10個(gè)月） A、B取最小值，故可提取金額為：A = 15000,非按月還貸提取,案例分析（二套房產(chǎn)） 案例3：客戶公積金首次繳交年月為2011.08，當(dāng)月繳額為6000，2011.08至2011.12期間每月還款額依次為4000、3800、3500、3300、3100；申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間2011.12，申請(qǐng)時(shí)賬戶余額為40000 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 - 當(dāng)前月繳存額（- 凍結(jié)金額） = 40000 6000 = 34000 B = 每月可提取值之和 = 3600 + 3600 + 3500 + 3300 + 3100 = 17100（如右圖所示） A、B取最小值，故可提取金額為：B = 17100,非按月還貸提取,注意事項(xiàng) 夫妻雙方用同一筆個(gè)人住房貸款申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，須雙方同時(shí)辦理；如夫妻雙方不能同時(shí)辦理，可委托一方代辦,第二節(jié) 非銷(xiāo)戶提取,社保存量提取 租房提取 其他住房消費(fèi)提取 簽訂網(wǎng)上提取協(xié)議 終止網(wǎng)上提取協(xié)議 購(gòu)房提取,以下均為還貸類(lèi)提取 非按月還貸提取 簽訂按月還貸委托提取協(xié)議（按月提?。?提前還貸提取 變更還貸委托提取順序 終止還貸委托提取協(xié)議,銀行權(quán)限：,簽訂還貸委托提取協(xié)議（按月提?。?按照深圳市住房公積金管理暫行辦法繳存過(guò)住房公積金的客戶或其家庭成員（配偶及其未成年子女）償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房貸款的，可申請(qǐng)簽訂深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議后按月委托提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的金額 提取次數(shù)：不限次數(shù)，但同一時(shí)間段內(nèi)只能針對(duì)一筆貸款簽訂協(xié)議，按月委托還貸提取協(xié)議生效后的每月自動(dòng)提取1次,簽訂還貸委托提取協(xié)議（按月提?。?深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表一份 身份證原件 住房公積金聯(lián)名卡原件 住房貸款合同和抵押合同原件及復(fù)印件一份（如無(wú)法提供原件的，只需提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款銀行印章）,申請(qǐng)材料,簽訂按月還貸委托提取協(xié)議,客戶提取住房公積金用于償還配偶住房貸款的，須提供配偶身份證和結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；用于償還未成年子女住房貸款的，須提交戶口簿原件及復(fù)印件一份（不能提供戶口簿的或戶口簿不能體現(xiàn)家庭關(guān)系的，可提供由公安部門(mén)出具的其他家庭成員關(guān)系證明，須前往管理部辦理）,申請(qǐng)材料,簽訂按月還貸委托提取協(xié)議,委托配偶或其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件,申請(qǐng)材料,簽訂還貸委托提取協(xié)議（按月提?。?還貸委托提取協(xié)議生效規(guī)則 還貸委托提取協(xié)議在20日前簽訂，則本月生效；在20日后簽訂，則次月生效 本月發(fā)生過(guò)其他形式的提?。ù蟛?、低保、社保存量、提前還貸提取除外），協(xié)議將于次月生效,簽訂還貸委托提取協(xié)議（按月提?。?可提取金額計(jì)算公式 家庭成員名下合計(jì)一套房： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額（- 凍結(jié)金額） B = 系統(tǒng)計(jì)算的月應(yīng)還款額 取A、B最小值 家庭成員名下合計(jì)二套房： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額（- 凍結(jié)金額） B = 系統(tǒng)計(jì)算的月應(yīng)還款額 C = 當(dāng)月繳存額 * 60% 取A、B、C最小值,簽訂還貸委托提取協(xié)議（按月提?。?案例分析（一套房產(chǎn)） 案例1：客戶公積金首次繳交年月為2010.12，當(dāng)月繳存額為2000，簽訂協(xié)議時(shí)，系統(tǒng)計(jì)算的月應(yīng)還款額為4500 ；當(dāng)月結(jié)算時(shí)，賬戶余額為8000 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額（- 凍結(jié)金額） = 8000 2000 = 6000 B = 系統(tǒng)計(jì)算的月應(yīng)還款額 = 4500 A、B取最小值，故可提取金額為：B = 4500,簽訂還貸委托提取協(xié)議（按月提?。?案例分析（二套房產(chǎn)） 案例1：客戶公積金當(dāng)月繳存額為2000，系統(tǒng)計(jì)算的月應(yīng)還款額為3500；當(dāng)月結(jié)算時(shí)，賬戶余額為6000 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額（- 凍結(jié)金額） = 6000 2000 = 4000 B = 系統(tǒng)計(jì)算的月應(yīng)還款額 = 3500 C = 當(dāng)月繳存額 * 60% = 2000 * 60% = 1200 取A、B、C最小值，故可提取金額為：C = 1200,第二節(jié) 非銷(xiāo)戶提取,社保存量提取 租房提取 其他住房消費(fèi)提取 簽訂網(wǎng)上提取協(xié)議 終止網(wǎng)上提取協(xié)議 購(gòu)房提取,以下均為還貸類(lèi)提取 非按月還貸提取 簽訂按月還貸委托提取協(xié)議 提前還貸提取 變更還貸委托提取順序 終止還貸委托提取協(xié)議,銀行權(quán)限：,提前還貸提取,已簽訂深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議的客戶，執(zhí)行按月還貸委托提取期間，在貸款銀行提前歸還部分或全部個(gè)人住房貸款的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額 提取次數(shù)：同一月份最多可申請(qǐng)2次提取，同一月份發(fā)生兩筆及以上提前還貸的可匯總為一筆還貸作為提取依據(jù)，且同一筆提前還貸只能申請(qǐng)1次提取,提前還貸提取,深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表一份 身份證原件 住房公積金聯(lián)名卡原件 住房貸款合同和抵押合同原件及復(fù)印件一份（如無(wú)法提供原件的，只需提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款銀行印章）,申請(qǐng)材料,提前還貸提取,貸款銀行出具的提前還貸還款明細(xì)，并加蓋貸款銀行印章（還款明細(xì)內(nèi)容包括：還款人姓名、貸款金額、提前還貸金額等） 委托配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件,申請(qǐng)材料,提前還貸提取,可提取金額計(jì)算公式 家庭成員名下合計(jì)一套房產(chǎn)： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額（- 凍結(jié)金額） B = 提前還貸金額 取A、B最小值 家庭成員名下合計(jì)二套房產(chǎn)： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額（- 凍結(jié)金額） B = 提前還貸金額 C = 當(dāng)月繳存額 * 60% - 按月已提取的金額 取A、B、C最小值,提前還貸提取,案例分析（一套房產(chǎn)） 案例1：客戶公積金當(dāng)月繳存額為2000，2011.12簽訂按月協(xié)議；2012.03提前還貸兩次，金額分別為9000和7000；2012.04申請(qǐng)?zhí)崛。暾?qǐng)時(shí)賬戶余額為30000 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額（- 凍結(jié)金額） = 30000 2000 = 28000 B = 提前還貸金額 = 9000 + 7000 = 16000 A、B取最小值，故可提取金額為：B = 16000,提前還貸提取,案例分析（一套房產(chǎn)） 案例2：客戶公積金當(dāng)月繳存額為2000，2011.12簽訂協(xié)議，2012.03.20終止協(xié)議，2012.03.03在貸款銀行提前還貸10000，2012.04.05在貸款銀行又提前還貸8000；2012.04.18至公積金柜臺(tái)申請(qǐng)?zhí)崛。暾?qǐng)時(shí)賬戶余額為30000 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 - 當(dāng)前月繳存額（- 凍結(jié)金額） = 30000 2000 = 28000 B = 提前還貸金額 = 10000 （因客戶于2012.03.20已終止按月協(xié)議，2012.04.05的那筆提前還貸不在協(xié)議生效期內(nèi)，故不能作為有效提前還貸金額） 取A、B最小值，故可提取金額為：B = 10000,提前還貸提取,案例分析（二套房產(chǎn)） 案例1：客戶公積金當(dāng)月繳存額為10000，2011.12簽訂協(xié)議，系統(tǒng)計(jì)算的月應(yīng)還款額為4500，2012.04在貸款銀行提前還貸8000；2012.04.25申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸提取，申請(qǐng)時(shí)本月的按月提取已結(jié)算，賬戶余額為30000 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 當(dāng)月繳存額（ 凍結(jié)金額） = 30000 10000 = 20000 B = 提前還貸金額 = 8000 C = 當(dāng)月繳存額 * 60% - 按月已提取的金額 =10000 * 60% - 4500 = 1500 A、B、C取最小值，故可提取金額為：C = 1500,提前還貸提取,案例分析（二套房產(chǎn)） 案例2：客戶公積金當(dāng)月繳存額為10000，2011.12簽訂協(xié)議，系統(tǒng)計(jì)算的月應(yīng)還款額為4500， 2012.04在貸款銀行提前還貸5000；2012.04.16申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸提取，申請(qǐng)時(shí)本月的按月提取未結(jié)算，賬戶余額為30000 可提取金額計(jì)算： A = 賬戶余額 - 當(dāng)月繳存額（- 凍結(jié)金額） = 30000 10000 = 20000 B = 提前還貸金額 = 5000 C = 當(dāng)月繳存額 * 60% - 按月已提取的金額 = 10000 * 60% = 6000 （由于申請(qǐng)時(shí)按月提取未結(jié)算，故按月已