借名購房協(xié)議34968.doc

.借名購房協(xié)議甲方： 身份證號：乙方： 身份證號：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買甲方單位集資房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：第一條 乙方以甲方名義購買由 有限公司開發(fā)的位于 市雙 街 號 號集資房，房屋建筑面積共計 平方米。并簽訂編號為： 的商品房買賣合同。第二條 該商品房買賣合同以甲方名義簽訂，由乙方持有和保管。本協(xié)議生效前 年 月 日乙方以甲方名義向 有限公司繳納房屋購房款 元，待房屋可辦理不動產(chǎn)權(quán)證書后由甲方協(xié)助乙方將房屋過戶登記至乙方或乙方指定人員名下，過戶費用由乙方承擔。第三條 上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務由乙方承擔。借名期間，甲方應及時通知乙方繳納相關(guān)稅、費等費用，與該房屋相關(guān)一切費用均由乙方承擔，如需以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應及時通知乙方。相關(guān)的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如甲方墊付費用的，乙方應當及時將費用返還甲方，甲方應及時將相關(guān)繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。第四條 甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同、解除合同或終止合同的內(nèi)容，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔。第五條 乙方是上述商品房的實際出資人，該商品房的實際所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務由乙方享有和承擔。第六條 本協(xié)議生效后，乙方給付甲方人民幣 萬元，甲方為乙方出具收條，該費用作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的酬謝。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用。第七條 借名期間，如需以甲方名義辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，甲方應當及時予以配合辦理，費用由乙方承擔。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得處分該房屋。甲方應當在實際取得產(chǎn)權(quán)證之日起 5日內(nèi)交由乙方保管，如政策變化，乙方符合購房條件的，乙方有權(quán)隨時要求甲方將上述房屋過戶至乙方或者乙方指定人員名下。第八條 借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的，甲方應當及時予以配合，不得以任何理由拒絕。第九條 借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn)，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房；如甲方需要分割財產(chǎn)的，不得對該商品房進行分割。第十條 甲方應恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的，甲方應當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。第十一條 如甲方知曉任何第三人主張該商品房權(quán)益、該商品房被人民法院保全或甲方作為債務人被訴至人民法院的，應及時通知乙方，以便乙方采取應對措施，否則，由此造成的一切損失由甲方承擔。第十二條 協(xié)議生效之后，除不可抗力和國家政策性原因外，任何一方不得以任何理由解除協(xié)議，或主張協(xié)議無效。否則，違約方應賠償守約方由此造成的一切損失。第十三條 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進行變更的，應當簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如發(fā)生條款沖突，應以本協(xié)議為準。第十四條 本協(xié)議履行過程如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向 市有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。第十五條 本協(xié)議中填寫的住所為法律文書郵寄送達地址，拒收或無人簽收均視為已送達，均發(fā)生法律