停車位租賃合同.doc

.車 位 租 賃 合 同甲方（出租方）：居民身份證號：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：居民身份證號：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國勞動合同法及大連市相關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同，并共同遵守本合同所列內容。第一條 經雙方一致確認，甲方同意出租，乙方同意承租本合同第三條所述 車位，遵守本合同各條款內容并聲明所停車輛已經辦妥車輛保險手續(xù)。 第二條 車位用途本合同所確定的租賃車位僅限于停泊車輛使用，不得用作其它用途。第三條 停車位位置1、乙方向甲方租賃位于 固定停車位（以下簡稱“車位”）。2、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。第四條 車位租金及支付方式1、乙方承租車位租金為人民幣 / 。2、支付方式： 3、該租賃費不包含車位管理費，車位管理費由甲方支付。4、雙方留存租金收條、微信或支付寶截屏，以上均可作為支付憑證。第五條 轉租限制未經甲方書面同意，乙方無權將其承租車位轉租給第三方。第六條 責任與義務1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關規(guī)定，該規(guī)定乙方有義務自行了解。 2、雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。乙方應當自行向造成損害的他方索賠，與甲方無關；甲方有義務協(xié)助證實乙方為合法車位租賃方。 3、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，由乙方自行負責賠償。 4、乙方應保持停車位清潔衛(wèi)生，如對停車位設施造成損壞，需照價賠償或恢復原樣。 5、在租賃期內，甲方應及時繳納車位管理費，乙方有義務提醒甲方，若因甲方未及時繳納車位管理費導致乙方無法使用本停車位的，則按第八條2款執(zhí)行。6、在租賃期內，該車位的所有權屬于甲方。乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為，否則，甲方有權解除合同。 7、租用期內任何一方提出需要終止此合同，提出方應當至少提前30日通知對方并獲得對方書面認可，否則視為違約。 第七條 續(xù)租與退租1、租賃期限屆滿，乙方如欲繼續(xù)使用，需在屆滿前一個月向甲方提出，雙方另行協(xié)商簽訂車位租賃合同。2、租賃期限屆滿，乙方如不再續(xù)租，需在屆滿前一個月告知甲方，經甲方驗收后辦理交接手續(xù)。3、租賃期限屆滿，甲方如不再出租，需在屆滿前一個月告知乙方。4、租賃期限屆滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。第八條 違約責任1、除第六條6、7款、本條2、3、4款規(guī)定外，雙方均不得單方面終止合同，任何一方違反合同的行為，應就違約行為給對方造成的經濟損失（包括訴訟費用）進行賠償，如屬雙方的過失，應根據(jù)情況，由雙方分別承擔相應違約責任。2、甲方責任甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，甲方返還未使用期間的車位租賃費，每日應當承擔本停車位月租賃費千分之三的違約金。逾期達十五日，乙方有權解除本合同，甲方返還未使用期間的車位租賃費。同時，甲方按應返還的車位租賃費總額的10向乙方支付違約賠償金。3、乙方責任(1)乙方未按本合同約定按期交納租賃費的，每逾期一日，乙方補繳期間的車位租賃費，并承擔應交納款項千分之三的違約金，逾期達十五日，仍未全額交納的，甲方有權解除合同，收回車位。 (2)因乙方原因合同解除的，乙方并應當承擔本車位租賃費總額10的違約賠償金。4、因不可抗力原因如地震、戰(zhàn)爭等自然災害或政府決策致使本合同不能履行，任何一方受到損害，對方不承擔違約責任。第九條 法律適用及管轄凡因執(zhí)行本合同所引起的爭議，雙方應通過平等協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得一致，應提交車位所在地人民法院，依據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)判決。第十條 未盡事宜本合同未盡事宜，經甲乙方協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議所規(guī)定之內容相抵觸，以補充協(xié)議所規(guī)定之內容為準