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文檔簡介
單元整合,工業(yè)區(qū) 自然因素 城市管理,專題一,專題二,專題一 城市功能區(qū)的合理布局 合理布局城市功能區(qū)(主要是指住宅區(qū)與工業(yè)區(qū)),主要考慮五個方面: 第一,協(xié)調工業(yè)用地、住宅用地和交通用地,既要保證工業(yè)用地和住宅用地內部的交通聯(lián)系,又要在兩者之間布置便利的交通,以方便兩者之間的聯(lián)系。 第二,工業(yè)用地要充分考慮交通條件,工業(yè)用地應沿公路、鐵路、通航河流等交通便捷的地區(qū)布局,以降低生產成本;工業(yè)區(qū)和住宅區(qū)之間也要有方便的聯(lián)系,以方便工人上下班。,專題一,專題二,第三,合理布局住宅用地、工業(yè)用地的相對位置,可減少污染物對城市環(huán)境的污染。住宅用地要建在城市盛行風的上風向、河流的上游。污染企業(yè)要布局在城市外圍,并注意與盛行風和河流的關系。如有大氣污染的企業(yè)要布局在常年盛行風的下風向或最小風頻的上風向(如在季風區(qū),則布局在垂直于盛行風向的郊外)。有水污染的企業(yè),一定要布局在流經城市河流的下游。 第四,工業(yè)區(qū)與住宅區(qū)之間要有衛(wèi)生防護帶,帶內可植樹造林,安排一些非公用建筑物,如倉庫等。這樣既可對住宅區(qū)起到防護作用,又可增加綠地面積,改善城市環(huán)境。 第五,各功能區(qū)之間要留有發(fā)展的余地,目的是針對一些預想不到的情況,使各功能區(qū)有足夠的“彈性”。,專題一,專題二,典例1讀我國某城市規(guī)劃圖,完成下列各題。 (1)簡要分析A功能區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢。 (2)如果B功能區(qū)是高級住宅區(qū),請說明該住宅區(qū)的主要區(qū)位優(yōu)勢。 (3)該城市工業(yè)區(qū)的分布有何特點?,專題一,專題二,嘗試解答 第(1)題,A功能區(qū)為 區(qū),其區(qū)位優(yōu)勢主要是位于城市 、交通便利、接近 等。 第(2)題,高級住宅區(qū)的主要區(qū)位優(yōu)勢是 優(yōu)美、 便利等。 第(3)題,工業(yè)區(qū)的分布特點主要從 與 兩方面考慮。 嘗試解答答案:(1)商業(yè) 中心 消費市場 (2)環(huán)境 交通 (3)環(huán)境污染 交通,專題一,專題二,題目答案:(1)位于城市中心,交通便利;接近消費市場等。 (2)地處盛行風的上風地帶,位于河流上游沿岸;鄰近風景區(qū)和教育區(qū),環(huán)境優(yōu)美;位于城市外緣,遠離市中心和工業(yè)區(qū),環(huán)境污染相對較輕;靠近公路干線,交通便利。 (3)位于城市外緣,多沿交通線分布;位于城市盛行風的下風地帶;位于河流下游沿岸。,專題一,專題二,專題二 常見地租曲線圖的判讀 地租曲線圖是用來表示城市內部地租的空間分布和變化的圖示,一般呈現(xiàn)從市中心向四周隨距離變化而變化的規(guī)律。常見的地租曲線圖有坐標圖、立體圖、等值線圖等。 在判讀地租曲線圖時,注意抓住距城市中心的距離和交通的通達度這兩方面。從綜合付租能力和地租水平兩方面看,一般在地租最高峰處和次高峰處形成商業(yè)區(qū),在地租較高的道路兩側形成住宅區(qū),在地租較低的城市外圍形成工業(yè)區(qū)。常見類型如下圖所示:,專題一,專題二,1.坐標圖 橫坐標表示距離市中心的遠近,縱坐標表示地租水平;曲線上的某點表示在某距離條件下,地租水平的數(shù)值。,專題一,專題二,2.立體圖,專題一,專題二,3.地租分布等值線圖,專題一,專題二,等值線圖用地租等值線表示城市地租的變化,是一種特殊的等值線圖,地租數(shù)值由里向外減小,該等值線并不是規(guī)則的同心圓,彎曲的地方主要是受交通通達度的影響。判讀地租等值線圖時需注意以下方法: (1)“一讀”極值:該區(qū)域地租的最大、最小值。等值線的遞變規(guī)律是從地租最高值向四周遞減。地租數(shù)值由里向外逐漸減小,表明城市地租市中心最高,越向外地租越低。 (2)“二讀”密度:地租等值線的疏密變化。等值線密集,地租變化大;等值線稀疏,地租變化小。曲線上的某點表示在某距離條件下,地租水平的數(shù)值距離市中心越近地租越高,但距離市中心的遠近與地租并不是成正比關系。,專題一,專題二,(3)“三讀”凸凹:地租等值線的彎曲變化及形成原因。等值線并不是規(guī)則的同心圓,彎曲的地方主要是受交通通達度的影響。交通便捷的地方等值線向城外凸出;交通相對閉塞的地方,等值線向市中心凸出。即交通通達度越好,土地價格或地租越高;交通通達度越差,土地價格或地租越低。 (4)“四讀”功能分區(qū):在城市功能區(qū)中,商業(yè)區(qū)支付地租的能力最強,工業(yè)區(qū)支付地租能力最低,住宅區(qū)居于兩者之間。,專題一,專題二,典例2讀我國某城市等地租線分布圖,完成下列各題。 (1)沿圖中四條線,交通通達度最好的是( ) A.OA B.OB C.OC D.OD (2)O處最可能是( ) A.工業(yè)區(qū) B.商業(yè)區(qū) C.住宅區(qū) D.文化區(qū) (3)圖中甲、乙、丙、丁四處地理事物,分布比較合理的是 ( ) A.甲 B.乙 C.丙 D.丁,專題一,專題二,解析:第(1)題,從圖中可以看出沿OA線等地租線向外凸出最明顯,表明OA線附近地租比兩側高,由此可以判斷沿OA線的交通最便利。第(2)題,O處位于市中心,地租最高,商業(yè)對交通和人流量的要求最高,在該區(qū)域其付租能力也最高,因而可以判斷O處最可能是商業(yè)區(qū)。第(3)題,根據(jù)圖中等高
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