油罐租賃協(xié)議.doc

油罐租賃協(xié)議儲(chǔ) 油 罐 租 賃 合 同出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方儲(chǔ)油罐事宜達(dá)成如下合同條款。 1 租賃標(biāo)的物名稱及租賃地點(diǎn)1.1 本租賃合同標(biāo)的物（以下稱“租賃物”）為： . 1.2 租賃地點(diǎn)： . 3 租賃期限租賃期限為 年，即從 年 月 日至從 年 月 日。 4 租金及支付乙方向甲方支付的年租金為人民幣 萬元（大寫： ），折合月租金為人民幣 萬元（大寫： ）本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。甲方開戶銀行名稱 ；賬號(hào) .甲方應(yīng)對(duì)指定的開戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。資金結(jié)算按照油田公司有關(guān)資金結(jié)算規(guī)定執(zhí)行。 5 稅款及費(fèi)用5.1租賃期內(nèi)，甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費(fèi)用。5.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。5.3 如因國家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求，需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時(shí)更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時(shí)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。 6 甲方權(quán)利與義務(wù)6.1 儲(chǔ)油罐在租賃期間資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。6.2 甲方向乙方提供大罐設(shè)計(jì)、施工的有關(guān)資料以及使用指南書。 6.3 租賃期間甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)并保持其完好性。6.4 甲方應(yīng)對(duì)在建設(shè)期間所遺留的問題和發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任并積極磋商解決。6.5在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。 6.6甲方在乙方每次支付租金前 日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時(shí)間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時(shí)止。7 乙方權(quán)利與義務(wù)7.1 在租賃期內(nèi)，乙方享有儲(chǔ)油罐的使用權(quán)與管理權(quán)，但乙方不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得拆除和遷移安裝地點(diǎn)。 7.2 乙方應(yīng)按時(shí)支付租金7.3乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，并且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4 租賃期儲(chǔ)油罐的安全和管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 8 租賃物處臵8.1租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。8.2 租賃期滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)自租賃期滿之日起 日內(nèi)，將大罐歸還甲方。 9 合同變更及解除9.1 甲乙雙方協(xié)商一致， 可以變更或解除本合同。9.2 在租賃期內(nèi)，如乙方取得大罐的所有權(quán)，則本合同自動(dòng)終止。9.3 乙方未按合同約定的期限支付租金，逾期達(dá)90日以上，甲方可解除本合同。但是，按照約定順延支付租金的除外。9.4 有下列情形之一的，乙方可單方解除本合同：9.4.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常工作 日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過 日。9.4.2，乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期，可解除本合同。9.4.3 乙方如非因所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的 的補(bǔ)償金后，即可解除合同。 10 違約責(zé)任10.1. 甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。10.2. 乙方未按約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應(yīng)交租金部分的日 向甲方支付違約金。但是，按照約定順延支付租金的除外。 11 爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成提交西安仲裁委員會(huì)，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 12 合同效力及附件12.1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。12.2本合同共有附件 份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效