建設(shè)肉制品加工及農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場貿(mào)工農(nóng)一體化項目可行性研究報告 (3).doc

知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 目 錄 一、一、項項目承目承辦辦企企業(yè)業(yè)基本情況基本情況1 企業(yè)名稱與所有制性質(zhì)1 選址概況1 企業(yè)經(jīng)營范圍1 機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員情況2 企業(yè)經(jīng)營情況2 企業(yè)財務(wù)狀況2 企業(yè)管理優(yōu)勢2 產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢3 項目負(fù)責(zé)人基本情況3 二、二、項項目基本情況目基本情況4 項目概況4 項目建設(shè)背景與必要性10 項目市場分析14 項目選址與建設(shè)條件20 項目建設(shè)方案23 環(huán)境保護(hù)36 組織機(jī)構(gòu)及勞動定員38 項目實施進(jìn)度的安排41 項目總投資估算與資金籌措41 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 經(jīng)濟(jì)效益評價42 三、申三、申請資請資金及金及項項目目扶持的主要原因扶持的主要原因48 信息系統(tǒng)48 檢驗檢測系統(tǒng)49 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 一、項目承辦企業(yè)基本情況一、項目承辦企業(yè)基本情況 企業(yè)名稱與所有制性質(zhì)企業(yè)名稱與所有制性質(zhì) 福建有限公司是以民營體制為構(gòu)架，其前身是創(chuàng)建于上個世紀(jì)五 十年代的國有南平市食品公司。通過企業(yè)改制，整合原企業(yè)資產(chǎn)，并購 福建省南平市豬業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司、南平市副食品基地斜溪場等經(jīng) 濟(jì)實體，投資成立邵武有限公司、南平愛特生物工程技術(shù)有限公司等二 級法人子公司，以自然人發(fā)起作為股份而規(guī)范組建的有限公司。公司法 人代表廖啟先。注冊資金 2468 萬元。公司是國家商務(wù)部屠宰技術(shù)鑒定 中心“中國屠宰與肉食加工行業(yè)銷售百強(qiáng)”企業(yè)，是福建省重要的菜籃子 企業(yè)，也是福建省農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。 本項目由福建有限公司投資建設(shè)，由邵武有限公司具體實施。 選址概況選址概況 一期工程即肉食品加工及其配套項目選址位于邵武市郊外福山窠 （工業(yè)大道旁），與 36 米寬的城南大道相連，距城區(qū) 0.5 公里，距邵武火 車站 2.5 公里，緊鄰 316 國道,與京福高速公路相聯(lián)接,交通十分便捷。公 司征用土地 75 畝（其中一期已征地 60 畝，二期物流配送倉儲中心用地 15 畝正在辦法征用工作），三期項目在邵武市和平古鎮(zhèn)坎下前山坪租賃 土地 3000 畝。項目總建筑面積 12.21 萬平方米。 企業(yè)經(jīng)營范圍企業(yè)經(jīng)營范圍 福建有限公司經(jīng)營范圍是：食品的研究、開發(fā)；農(nóng)產(chǎn)品的銷售；農(nóng)業(yè) 綜合項目開發(fā)；禽、畜飼養(yǎng)、收購、銷售；飼料銷售；有機(jī)肥生產(chǎn)、銷售； 專業(yè)市場開發(fā)等。經(jīng)營領(lǐng)域及養(yǎng)殖業(yè)、屠宰加工業(yè)、肉食品農(nóng)產(chǎn)品交易 市場、飼料添加劑和餐飲業(yè)等。 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 機(jī)構(gòu)設(shè)置機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員情況和人員情況 福建有限公司的子公司即核心實體有：福建省南平市豬業(yè)發(fā)展有限 責(zé)任公司、福建省天華食品發(fā)展有限公司、邵武有限公司、南平市副食 品基地斜溪場、南平愛特生物工程技術(shù)有限公司、南平延水大酒店等。 公司下設(shè)辦公室、財務(wù)部、人事部、業(yè)務(wù)部、經(jīng)營部及投資開發(fā)部等部 門。 福建有限公司現(xiàn)有員工 178 人，其中大、中專以上專業(yè)技術(shù)人員 68 人，生產(chǎn)經(jīng)營人員 110 人。大、中專以上專業(yè)技術(shù)人員中高級職稱 3 人， 中級職稱 15 人，初級職稱 9 人。本項目實施后，公司員工可達(dá)到 1348 人，其中管理人員 70 人，生產(chǎn)經(jīng)營人員 1278 人，可新增就業(yè) 1170 人。 企業(yè)經(jīng)營情況企業(yè)經(jīng)營情況 2006 年福建有限公司主營業(yè)務(wù)收入 13243 多萬元，利潤 430 多萬 元，經(jīng)營范圍包括：養(yǎng)殖、屠宰、肉食品及農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)銷售、活豬調(diào)撥交 易、飼料加工銷售、有機(jī)肥生產(chǎn)、生物工程、飲食業(yè)等。 企業(yè)財務(wù)狀況企業(yè)財務(wù)狀況 截止 2006 年 12 月底，福建有限公司擁有資產(chǎn) 9194 萬元，其中固 定資產(chǎn) 3079 萬元，流動資產(chǎn) 4188 萬元。公司資產(chǎn)負(fù)債率 46.8%，公司 的前身企業(yè)連續(xù)十年獲金融部門（中國農(nóng)業(yè)銀行福建省分行）aa 信用 等級企業(yè)。 企業(yè)管理優(yōu)勢企業(yè)管理優(yōu)勢 項目投資企業(yè)的前身是創(chuàng)建于上個世紀(jì)五十年代的南平食品公司， 現(xiàn)有員工中 70%來自南平食品公司，具有長期從事肉食品生產(chǎn)、屠宰、 加工和經(jīng)營管理的能力，以及市場開發(fā)運(yùn)營的經(jīng)驗，擁有一支穩(wěn)定的營 銷隊伍。 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 公司以生豬養(yǎng)殖為基礎(chǔ)，以肉食品加工為依托，以市場運(yùn)作為核心， 以科技力量為后盾，實行“公司加基地帶農(nóng)戶”和“貿(mào)、工、農(nóng)”一體化的 發(fā)展模式，著力打造以市場為中心，帶動產(chǎn)業(yè)鏈快速發(fā)展的商貿(mào)龍頭運(yùn) 行機(jī)制，努力培育新項目、新市場，向集團(tuán)化實力，集約化經(jīng)營，規(guī)?；?養(yǎng)殖、市場化管理的理念運(yùn)作，發(fā)展前景樂觀。 產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢 福建有限公司擁有二萬頭生豬基地，年出欄商品豬 28000 頭，2003 年獲農(nóng)業(yè)部無公害基地認(rèn)證，2004 年 11 月被福建省基地辦首批授予 “福建省城市副食品（生豬）基地”金牌，并已將該生豬注冊為“天添有”無 公害放心肉，通過品牌效應(yīng)，逐步提高產(chǎn)品市場的占有份額。同時，公 司還是南平市豬業(yè)協(xié)會會長單位，除自身擁有的資源外，共同協(xié)作的副 食品基地還有 16 個，每年至少可向市場提供 50 萬頭經(jīng)農(nóng)業(yè)部無公害 質(zhì)量認(rèn)證的生豬貨源。 項目負(fù)責(zé)人基本情況項目負(fù)責(zé)人基本情況 項目負(fù)責(zé)人廖啟先（美籍），男，1955 年 2 月出生，1970 年入伍，大 專學(xué)歷，高級經(jīng)營師職稱，是中國商貿(mào)流通專家委員、中國肉聯(lián)協(xié)會常 務(wù)理事、中國商業(yè)聯(lián)合會理事、華東食品產(chǎn)業(yè)聯(lián)宜會副會長、福建省肉 聯(lián)協(xié)會副會長、南平市豬業(yè)協(xié)會會長。1997 年至 2004 年擔(dān)任南平食品 公司總經(jīng)理期間，使一個瀕臨倒閉、破產(chǎn)的國有企業(yè)實現(xiàn)了扭虧為盈、 資產(chǎn)增值全面的改變，并帶領(lǐng)全體員工深化改革，轉(zhuǎn)變機(jī)制，實現(xiàn)了平 穩(wěn)過渡，于 2004 年 5 月進(jìn)行資產(chǎn)重組，規(guī)范組建福建有限公司，回聘原 企業(yè) 40%的員工。他于 1997 年1998 年獲得福建省人事廳、福建省貿(mào) 易廳“先進(jìn)集體”和“商業(yè)企業(yè)優(yōu)秀管理者”。 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 二、項目基本情況二、項目基本情況 項目概況項目概況 1、項目名稱：肉食品加工及農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場貿(mào)工農(nóng)一體化。 2、項目承辦單位：福建有限公司 3、項目負(fù)責(zé)人：） 4、聯(lián)系電話： 5、建設(shè)性質(zhì)：新建 6、項目建設(shè)地址：邵武市外福山窠（工業(yè)大道旁）、邵武市水北鎮(zhèn) （原肉聯(lián)廠廠址）和邵武市和平坎下前山坪。 7、項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模： 該項目于建設(shè)肉食品加工及貿(mào)工農(nóng)一體化項目, 包括建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品 加工批發(fā)項目，農(nóng)產(chǎn)品物流配送倉儲中心和立體生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)園區(qū)。項 目規(guī)劃占地3075畝(規(guī)劃征地75畝)，建筑面積約12.21萬平方米，總建設(shè) 期36個月，分三期投資建設(shè)，三期總投資人民幣1.26億元。三期建設(shè)的 具體內(nèi)容和規(guī)模如下： 一期加工及批發(fā)項目位于邵武市外福山窠，工程征地60畝（根據(jù) 建設(shè)項目選址意見書總用地36616平方米，凈用地35138平方米），建筑 面積7.07萬平方米。建設(shè)項目主要包括畜禽屠宰、肉制品加工、蔬菜水 果副食品加工及批發(fā)市場、3000噸級高低溫大型冷庫、豆制品加工、綜 合辦公樓等，主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模包括： 肉食品加工項目 肉食品加工占地約20畝，建筑面積1.5萬平方米，設(shè)計年屠宰能力20 萬頭生豬。 蔬菜、水果、禽蛋等農(nóng)產(chǎn)品大型批發(fā)市場及檢驗、檢疫、肉品品 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 質(zhì)檢測和農(nóng)藥殘留檢測、信息化系統(tǒng)。 批發(fā)市場占地約30畝，建筑面積4萬平方米，鋼屋架二層結(jié)構(gòu)，配套 建設(shè)檢測、信息系統(tǒng)，市場建成后，攤位個數(shù)250個(建筑面積100平方米/ 個)，網(wǎng)點150間(建筑面積60平方米/間)。 3000噸級高低溫冷庫 高低溫冷庫一座占地約為3畝，建筑面積0.22萬平方米，設(shè)計年冷藏 各種肉品、干鮮果菜等副食品91.6萬噸。 豆制品廠 豆制品廠占地約為3畝，建筑面積0.15萬平方米，建設(shè)加工房30間， 每間面積50平方米，設(shè)計年加工黃豆800噸，生產(chǎn)豆腐制品2000噸。 辦公綜合樓 辦公綜合樓占地4畝，建筑面積1.2萬平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，十層。 二期物流配送倉儲中心項目位于邵武市水北區(qū)，工程征地15畝， 建筑面積4萬平方米。建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品物流配送倉儲中心項目，主要建設(shè)內(nèi) 容與規(guī)模包括： 配送服務(wù)中心：占地面積10畝，建筑面積3萬平方米，項目建成后， 可將產(chǎn)品配送到全國各地。 倉儲中心：占地面積5畝，建筑面積1萬平方米，項目建成后，可 提供0.90萬平方米的儲藏，可容2萬噸的產(chǎn)品周轉(zhuǎn)配送。 三期立體生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)園區(qū)項目位于邵武市和平坎下前山坪， 工程租用農(nóng)村山坡地800畝和農(nóng)業(yè)用地2200畝，土地租用期40-50年。建 設(shè)立體生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)園區(qū)項目，主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模包括： 無公害生豬養(yǎng)殖基地 占地面積300畝，使用年限45年，建設(shè)母豬場15座，保育場8幢，分 娩舍5幢，養(yǎng)殖母豬3000頭，年產(chǎn)豬仔66000頭。 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 無公害反季節(jié)蔬菜基地 建設(shè)無公害反季節(jié)蔬菜基地1200畝，年產(chǎn)爪葉類無公害蔬菜5000 噸。 常規(guī)蔬菜基地 建設(shè)常規(guī)蔬菜基地1000畝，年產(chǎn)爪葉類無公害蔬菜3000噸。 水果種植基地 建設(shè)水果種植基地500畝，種植臺灣黑李25000棵，年產(chǎn)臺灣優(yōu)質(zhì)黑 李1250噸。 8、項目總投資：12600萬元 9、資金籌措方案： 項目總投資12600萬元，其中： 福建有限公司自籌資金7600萬元，其中公司實收資本及歷年積 累3600萬元，各股東自籌4000萬元； 申請銀行貸款5000萬元； 10、項目輻射范圍及帶動能力 輻射范圍：項目建成后可輻射光澤、順昌、建陽、武夷山、將樂、 建寧、泰寧等地市，以及江西省撫州地區(qū)的部份縣市，批發(fā)市場輻射半 徑能力為150公里，物流倉儲配送中心可輻射全國各地。 帶動能力： 對農(nóng)戶的帶動能力：一是在建設(shè)期間，可提供就業(yè)人數(shù)3170人， 其中貧困人口1800人，年可直接增加建設(shè)人員人均收入6000元；二是項 目建設(shè)后，可提供就業(yè)人員1170人，其中貧困人口550人，年可增加人均 收入8000元；三是企業(yè)為項目所在地培訓(xùn)人員1170人，其中貧困人口 550人；四是項目單位每年可向農(nóng)戶提供優(yōu)質(zhì)無公害仔豬66000頭，提供 優(yōu)質(zhì)飼料20000噸，活性生物有機(jī)肥12000噸，輻射帶動15000戶農(nóng)戶從 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 事養(yǎng)殖、種植、運(yùn)輸、飼料生產(chǎn)、果蔬種植等相關(guān)行業(yè)，其中貧困人口 2200戶，貧困人口7000人。 對城鄉(xiāng)物流及貿(mào)工領(lǐng)域的帶動作用：公司充分利用省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化龍頭企業(yè)的優(yōu)勢，在邵武市建設(shè)加工批發(fā)、物流配送及立體生態(tài)農(nóng)業(yè) 等項目，安置城市下崗人員就業(yè)，解決他們的生活困難。一是項目建成 后可安置城市富余人員800人再就業(yè)；二是項目建設(shè)期可為邵武市培訓(xùn) 相關(guān)人員3170人。 11、效益分析 項目建成達(dá)產(chǎn)后年可實現(xiàn)主營和附營業(yè)務(wù)銷售收入5.42億元，創(chuàng)稅 1862.91萬元(不含批發(fā)市場和物流配送等代扣稅額)，凈利潤1837.25萬 元，投資回收期9.35年，直接安置就業(yè)1170多人，間接安置就業(yè)2000多 人，輻射帶動農(nóng)戶15000多戶，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 12、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號指標(biāo)名稱計量單位指標(biāo)備注 一一肉食品加工肉食品加工規(guī)規(guī)模模 年屠宰生豬 20 萬頭 1三通一平 項 1 2生豬屠宰車間m21500 磚混、構(gòu)造柱 3冷鮮分割肉車間m2600 磚混、垣溫車間、預(yù)冷庫等 4肉制品加工車間m2600 磚混、內(nèi)臟、下腳料深加工 5牛羊加工車間m2300 磚混 6屠宰設(shè)施設(shè)備套1 南京宏偉肉類機(jī)械有限公司 7分割肉流水線條1 南京宏偉肉類機(jī)械有限公司 8肉制品流水線條1 南京宏偉肉類機(jī)械有限公司 9牛羊車間設(shè)施套1 南京宏偉肉類機(jī)械有限公司 10鍋爐臺2湖南產(chǎn) 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 11生豬提宰周轉(zhuǎn)欄m2800 簡易磚木 12鍋爐房m2200 磚混、與豆制品共用 13輔助用房m21000 磚混、辦公、生活、停車場配套設(shè)施 14污水處理場m2200 沼氣池等 15檢測、消防系統(tǒng)m2200 檢疫、檢驗、檢測用房 16其它輔助設(shè)施m29600 綠化、露天停車場、配送車輛 二二 蔬菜、水果、禽蛋副食品批蔬菜、水果、禽蛋副食品批發(fā)發(fā)市市場場 1副食品批發(fā)市場m25000 磚混 2水果批發(fā)市場m25000 磚混 3蔬菜批發(fā)市場m27500 磚混 4水果交易廳m28000 磚混 5露天蔬菜交易場m25000 簡易鋼架棚 6附屬裙樓m29000 磚混 7蔬菜加工房m2500 磚混 8檢測系統(tǒng)套1 9信息系統(tǒng)套1 三三3000 噸噸級級高低溫冷高低溫冷庫庫m2 1冷庫房屋m22200 鋼混 2冷庫設(shè)備及安裝套1 大連冷凍機(jī)股份有限公司、含備用機(jī) 3貨架等 項 1 四四豆制品廠豆制品廠 1加工房m21500磚混 2豆制品加工設(shè)備 項 1 五五 辦辦公樓公樓 1房屋m212000 2辦公設(shè)備 項 1 電腦、桌椅、櫥柜等 六六物流配送物流配送倉儲倉儲中心中心 1 倉庫 m240000鋼混 2冷藏車 輛 5 3廂式大貨車 輛 5 4中貨車 輛 5 5 小貨車輛5 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 6 前移式叉車輛2 7 平衡式叉車輛2 8 電動托盤車輛2 9 輥道輸送線輛2 10 高位貨架架3000 11 流動貨架套5 12 電腦等配套設(shè)備套1 13 消防設(shè)施項1 七七無公害生豬養(yǎng)殖基地?zé)o公害生豬養(yǎng)殖基地 1 種豬舍 m26000 磚木 2 保育舍m23200 磚木 3 分娩舍m21500 磚木 4 飼料房及倉庫m2700 磚混 5 污水處理場項 1 6 配套設(shè)施項 1 7 祖代母豬 頭 300 8 母豬 頭 2700 八八無公害反季無公害反季節(jié)節(jié)蔬菜基地蔬菜基地反季節(jié) 1200 畝、常規(guī) 1000 畝 1 配套設(shè)施項1 2 灌溉設(shè)備項1 3 蔬菜棚等 項 1 九九水果種植基地水果種植基地 1 果樹棵25000 2 配套設(shè)施項1 3 生產(chǎn)設(shè)備項1 十十就就業(yè)業(yè)人數(shù)人數(shù)人1170 十一十一項項目目總總投投資資萬元13600 十二十二經(jīng)營經(jīng)營收入收入萬元/年54185 十三十三總總成本成本費(fèi)費(fèi)用用萬元/年50485 十四十四利利潤總額潤總額萬元/年2742 十五十五投投資資利利潤潤率率%21.76 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 十六十六財務(wù)財務(wù)內(nèi)部收益率內(nèi)部收益率%19.2 十七十七 財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元7268 十八十八動態(tài)動態(tài)投投資資回收期回收期年9.35 十九十九盈盈虧虧平衡點平衡點%44.4 項目建設(shè)背景與必要性項目建設(shè)背景與必要性 1、項目建設(shè)的背景 邵武簡稱“鐵城”，地處閩西北，位于武夷山南麓富屯溪畔，是歷史 文化名城，建城已有 1700 多年的歷史，曾為福建八府之一，也是閩北革 命根據(jù)地，從第二次國內(nèi)革命戰(zhàn)爭到邵武解放，這里先后設(shè)立過中共閩 贛省委、福建省委等黨的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)，創(chuàng)建了 112 個老區(qū)基點村，熙春山 公園還樹立著福建省委舊址紀(jì)念碑。全市總面積 2837 平方公里，總?cè)?口 86 萬人，其中:城市建成區(qū)面積 9.65 平方公里，城區(qū)人口 52 萬人。 1983 年 10 月撤縣建市，現(xiàn)轄 12 鎮(zhèn) 3 鄉(xiāng) 4 個街道，134 個行政村，43 個 居委會。 邵武素有閩北“林海糧倉”之稱，是全國、全省商品糧基地縣（市）之 一、福建重點林區(qū)和四大林產(chǎn)加工中心之一。水利資源理論蘊(yùn)藏總量 30.4 萬千瓦，地下礦藏 20 余種，瑩石儲量居全省第一位。邵武還是入閩重要 通道，是閩西北重要交通樞紐和物資集散地，鷹廈鐵路縱貫全境，邵武 站是鐵路入閩第一大站，境內(nèi) 316 國道全長 83.7 公里，沿途經(jīng)過 10 個 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道，距武夷山機(jī)場僅 70 余公里，京福高速公路入閩第一個互 通口設(shè)在該市肖家坊鎮(zhèn)。 邵武市共有工業(yè)企業(yè) 1967 家，規(guī)模工業(yè)企業(yè) 52 家（其中大中型企 業(yè) 3 個，國有及國有控股工業(yè)企業(yè) 37 家，非公企業(yè)個數(shù)占 86%）。初步 形成以林產(chǎn)加工、化工、紡織、電力、造紙、有色金屬等為支柱的工業(yè)體 系。2004 年實現(xiàn)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值 35 億元，占南平市規(guī)模工業(yè)的 26%， 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 為各縣市之首。全市共有 43 項主要產(chǎn)品達(dá)到國際標(biāo)準(zhǔn)水平， “滄浪”牌燈 芯絨坯布、 “華葉”牌人造板系列等 3 項產(chǎn)品被評為省名牌產(chǎn)品， “和健”牌 美味筍絲獲 99 年世博會金獎。 邵武市近年來把培育引進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)作為帶動農(nóng)民增收 和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要手段，進(jìn)一步鞏固和壯大畜牧、水產(chǎn)、林竹、煙 葉、茶葉等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。畜牧業(yè)：以 316 國道沿線四大牧場和龍斗波爾山 羊基地、下沙豪順兔業(yè)公司為龍頭，帶動全市優(yōu)質(zhì)牛羊兔存欄 5 萬頭以 上，帶動優(yōu)質(zhì)牧草種植 1.5 萬畝。淡水養(yǎng)殖業(yè)：全市水產(chǎn)養(yǎng)殖面積達(dá) 1.97 萬畝，水產(chǎn)品產(chǎn)量 1.29 萬噸，被評為“全省淡水養(yǎng)殖先進(jìn)縣（市）”。近年 來，我市重點引導(dǎo)農(nóng)民從常規(guī)養(yǎng)殖向特色養(yǎng)殖的轉(zhuǎn)變，今年全市特種水 產(chǎn)養(yǎng)殖面積已達(dá) 5000 畝，產(chǎn)值預(yù)計 1.3 億元，養(yǎng)殖面積和產(chǎn)量均居南平 各縣（市）之首。林業(yè)：注重建好基地，加快資源培育，實現(xiàn)林業(yè)可持續(xù)發(fā) 展。重點培育良種壯苗基地、珍貴闊葉林基地、綠化苗木基地以及 2.6 萬畝工業(yè)原料林基地。同時以中竹紙業(yè)為龍頭，帶動叢生竹毛竹種植 3 萬畝。目前，全市有年產(chǎn)值千萬元以上的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè) 17 家，有 4 個農(nóng) 產(chǎn)品獲國家綠色食品認(rèn)證，這些龍頭企業(yè)每年帶動農(nóng)民增收 8000 余萬 元。同時還建立多元化的投入體系，加大對農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的投入力度。 黨中央國務(wù)院明確提出，非公有制經(jīng)濟(jì)是我國社會主義市場經(jīng)濟(jì) 的重要組成部分，對個體、私營等非公有制經(jīng)濟(jì)繼續(xù)鼓勵、引導(dǎo)，使之 健全發(fā)展。這對滿足人們多樣化需要、增加就業(yè)、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 有重要作用。為了營造寬松環(huán)境，加大扶持力度，促進(jìn)個體私營經(jīng)濟(jì)擴(kuò) 大規(guī)模，增加總量，再上臺階，形成以龍頭企業(yè)為優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)集群。市 政府根據(jù)黨中央國務(wù)院指導(dǎo)精神、邵武市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、城市布局 及相關(guān)政策法規(guī)，對實施本項目給予大力支持，并將本項目列為 2005 年度邵武市的城市重點建設(shè)項目。為此，國家和各級政府，加大扶持農(nóng) 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 牧產(chǎn)品生產(chǎn)流通、加工龍頭企業(yè)的力度，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化形成，此舉有 利于增加國家稅收和創(chuàng)匯，提高農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入和企業(yè)效益。因此，本項 目開發(fā)實施，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和邵武市政府的國民經(jīng) 濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。 2、項目建設(shè)的必要性和意義 項目建設(shè)符合建設(shè)海峽西岸區(qū)綠色腹地的發(fā)展戰(zhàn)略。 項目建設(shè)著眼提升地方優(yōu)勢集群產(chǎn)業(yè)競爭一體化的形勢，以 適應(yīng)市場的需求，提高農(nóng)副產(chǎn)品品質(zhì)為目標(biāo)，項目技術(shù)定位為國內(nèi) 領(lǐng)先水平，具有較好的經(jīng)濟(jì)合理性。項目引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)加工設(shè)備， 發(fā)揮山區(qū)豐富的農(nóng)村勞動力資源，拓展福建省高優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品流通和 銷售渠道，有利于增加農(nóng)民收入。閩北是福建省生豬主產(chǎn)區(qū)之一，現(xiàn) 有存欄母豬 11.5 萬頭，年出欄商品豬規(guī)模達(dá) 230 萬元，本項目的運(yùn)營， 年可提高農(nóng)戶生豬飼養(yǎng)量 30 萬元，年可增加農(nóng)戶 6000 萬元的收入，有 利于快速促進(jìn)養(yǎng)殖戶奔小康。 該項目符合國家產(chǎn)業(yè)化發(fā)展政策和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，有利 于調(diào)整閩北農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)資金優(yōu)勢的轉(zhuǎn)化，有利于食品 放心工程體系的建設(shè)，同時為山區(qū)農(nóng)民和城鎮(zhèn)下崗職工創(chuàng)造新的就 業(yè)機(jī)會，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)效益。 項目的內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資利潤率 等各項財務(wù)指標(biāo)較好，有一定的抗風(fēng)險能力。 項目的產(chǎn)業(yè)化輻射帶動能力較強(qiáng)，每年可輻射帶動近 3 萬戶 的農(nóng)戶從事畜禽養(yǎng)殖、蔬菜水果生產(chǎn)，以及運(yùn)輸業(yè)等，可帶動基地 建設(shè) 32000 畝。 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 項目建設(shè)有利于農(nóng)副產(chǎn)品流通。 邵武市是國家重點商品糧生產(chǎn)基地，又是全國重點林區(qū)和我省豬、 禽、蛋、菜、魚、果、奶等主要菜籃子商品重要基地，年產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品幾十 萬噸。但由于不少企業(yè)仍停留在歷史形成的部門分割、小而全的產(chǎn)銷體 制，缺少大規(guī)模、現(xiàn)代化的流通組織和流通網(wǎng)絡(luò)，難以支撐大規(guī)模的網(wǎng) 絡(luò)運(yùn)營。沒有通暢的信息系統(tǒng)就沒有大流通，沒有大流通就沒有大產(chǎn)業(yè), 信息閉塞、流通渠道不暢已成為制約邵武市實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化和 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要“瓶頸”。由于流通領(lǐng)域的“瓶頸”問題，出現(xiàn)豐產(chǎn)年 份找不到銷售市場，農(nóng)民“賣難”和“增產(chǎn)不增收”，緊銷年份缺乏市場信 息賣不出好價錢，生產(chǎn)能力閑置，就業(yè)壓力日漸突出，形成低層次的相 對商品過剩。項目投資企業(yè)正是出于以上情況考慮，決定在建設(shè)肉食品 加工項目的同時，建設(shè)蔬菜、水果、禽蛋副食品批發(fā)市場，建立農(nóng)副產(chǎn) 品批發(fā)市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)，開發(fā)農(nóng)產(chǎn)品市場信息網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn) 農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)上交易，解決邵武市農(nóng)產(chǎn)品流通渠道不暢問題。 項目建設(shè)有利于解決餐桌污染問題。 翻開近年的報紙等新聞媒體，打開中央電視臺新聞頻道的每周質(zhì) 量報告，餐桌污染問題常常躍入你的眼簾，群眾強(qiáng)烈反映政府應(yīng)加大 力度整治餐桌污染。如何讓群眾吃上放心肉、放心菜，消除每天走上農(nóng) 貿(mào)市場要買肉擔(dān)心“瘦肉精”、要買菜擔(dān)心“農(nóng)藥殘留”、要買豆腐擔(dān)心“滑 石粉豆腐”、要買雞、鴨、魚擔(dān)心“抗生素”等等，這些餐桌污染問題不斷 困擾著作為百姓父母官的各級政府。政府對這一問題的解決辦法已形 成共識，從源頭抓，從生產(chǎn)環(huán)節(jié)抓，從大流通的批發(fā)環(huán)節(jié)抓，只有這樣 才能從源頭堵住餐桌污染。項目投資企業(yè)正是從以上情況考慮，決定建 立集中管理的屠宰場，大生產(chǎn)加工的冷鮮肉，統(tǒng)一管理的豆腐生產(chǎn)車間， 在嚴(yán)格檢測系統(tǒng)下進(jìn)行貨源采購和銷售的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，這無疑源 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 頭上解決了餐桌污染問題。 項目建設(shè)能降低社會總成本，提升國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。 從小屠宰場到現(xiàn)代化定點集中屠宰場，從傳統(tǒng)手工屠宰到生產(chǎn)車 間現(xiàn)代工藝屠宰，生產(chǎn)效率得到了有效提高，人工成本的節(jié)約，肉類品 質(zhì)的提升，必將使肉類整體銷售價格得到提升，由分散屠宰到集中屠宰， 管理成本也將得到有效節(jié)約。蔬菜、水果、禽蛋副食品批發(fā)市場的建立， 由分散經(jīng)營走向集中經(jīng)營，由傳統(tǒng)市場經(jīng)營轉(zhuǎn)向現(xiàn)代網(wǎng)上交易，流轉(zhuǎn)成 本也將得到有效節(jié)約。因此隨著投資項目的建設(shè)，對降低社會總成本， 提升邵武市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展總水平起到積極作用。 項目建設(shè)對緩解就業(yè)壓力，維護(hù)社會穩(wěn)定具有積極作用。 本項目是一個集生產(chǎn)和流通服務(wù)為一體的綜合性投資項目，項目 建成投產(chǎn)后將建成公司加基地帶農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)鏈，可直接安置下崗再就 業(yè)人員 1170 多人，間接安置就業(yè)人員 2000 多人，輻射帶動農(nóng)戶 15000 多戶，為社會提供大量就業(yè)崗位，解決日益突出的就業(yè)壓力，特別是滿 足下崗人員再就業(yè)的需要，起到了良好的作用。項目的建設(shè)具有顯著的 社會效益，對維護(hù)社會穩(wěn)定具有重要的意義。 項目市場分析項目市場分析 1、農(nóng)產(chǎn)品資源條件 邵武是農(nóng)業(yè)大市，農(nóng)林牧漁業(yè)國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá) 9.31 億元，占全市國 內(nèi)生產(chǎn)總值 41.19 億元的 22.60%。全市農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 15.13 億元。 糧食、木、竹、食用菌、水果、茶葉、煙葉、豬禽、淡水養(yǎng)殖是我市的主要 農(nóng)產(chǎn)品。 糧食(稻谷)播種面積35.56萬畝，總產(chǎn)量14.63萬噸，平均畝產(chǎn)411公 斤，其中優(yōu)質(zhì)稻12.36萬畝，總產(chǎn)量4.48萬噸，年采伐木材28.87萬立方米， 毛竹286萬根，年產(chǎn)鮮筍6萬噸，以柑桔、水蜜桃、黃花梨等為主的水果 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 面積8.51萬畝，總產(chǎn)3.67萬噸。 茶葉種植面積4.7萬畝，干毛茶產(chǎn)量3553噸。 全年出欄肉豬25萬頭，肉類總產(chǎn)量1.62萬噸。年飼養(yǎng)家禽近500萬羽， 禽蛋產(chǎn)量達(dá)2700噸，奶類年產(chǎn)量6500噸。 以香菇為主的食用菌年產(chǎn)量鮮品1039噸、干品3041噸。全市淡水養(yǎng) 殖面積達(dá)2.33萬畝，總產(chǎn)量達(dá)1.61萬噸，其中淡水養(yǎng)鰻5205畝，產(chǎn)量4597 噸。 以邵武市為中心的周邊10縣(市)農(nóng)業(yè)資源也十分豐富，初步調(diào)查統(tǒng) 計，共有： 茶葉種植面積55萬畝，產(chǎn)量3.5萬噸，水果種植面積85萬畝，產(chǎn)量 54萬噸，其中柑桔類51萬畝，產(chǎn)量43萬噸，楊梅5.3萬畝，產(chǎn)量1.6萬噸， 梨3萬畝，產(chǎn)量1萬噸、李1.8萬畝，產(chǎn)量1.5萬噸，油奈11.5萬畝，產(chǎn)量3.2 萬噸。 蔬菜瓜類種植面積150萬畝，總產(chǎn)量168萬噸，其中蔬菜135萬畝， 產(chǎn)量148萬噸，西瓜12.6萬畝，產(chǎn)量17萬噸，蓮籽6.2萬畝，產(chǎn)量0.4萬噸。 年產(chǎn)板栗2.1萬噸，竹筍干7萬噸。 食用菌種植面積4.1萬畝，產(chǎn)量3.6萬噸，其中香菇1.8萬噸，全年 出欄生豬182萬頭，羊23萬頭，家禽3500萬只，其中家兔75萬頭，肉蛋奶 總產(chǎn)量31萬噸。 淡水產(chǎn)品養(yǎng)殖面積21萬畝，淡水產(chǎn)品產(chǎn)量9.5萬噸，其中魚類7.9 萬畝，產(chǎn)量9.1萬噸。 糧食作物410萬畝，產(chǎn)量150萬噸。 2、市場現(xiàn)狀 邵武市是福建糧倉、南方林海，農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、林業(yè)是當(dāng)?shù)刂饕?柱產(chǎn)業(yè)。當(dāng)?shù)厥a(chǎn)竹筍、食用菌、錐栗、水果、茶葉、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品， 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 年產(chǎn)量多達(dá)幾十萬噸，是福建省農(nóng)副產(chǎn)品品種多、品質(zhì)優(yōu)、產(chǎn)量大和富 有特色的地區(qū)。近年來畜牧業(yè)發(fā)展迅速，牛、羊、豬、禽、魚等畜牧產(chǎn)品 產(chǎn)量迅速增長。但由于交易方式落后，流通渠道不暢，市場信息閉塞， 致使農(nóng)產(chǎn)品商品率徘徊在 40%左右。農(nóng)副產(chǎn)品市場具體情況分析如下： 國家擴(kuò)大內(nèi)需、鼓勵消費(fèi)的政策為肉類食品行業(yè)的發(fā)展提供更 加廣闊的市場。預(yù)計到 2005 年，城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均生活費(fèi)支出分別 為 6173 元和 2051 元，其中用于食品支出部分分別約為 2531 元和 944 元（恩格爾系數(shù)分別為 46%和 41%）。按屆時全國人口 13.3 億、城市化 水平 35%計算，肉類食品消費(fèi)需求總量將比 2003 年增長 12%。肉類食 品供給將加快由城鄉(xiāng)二元化結(jié)構(gòu)向全面商品化轉(zhuǎn)變，工業(yè)加工的肉類 食品在廣大農(nóng)村將會出現(xiàn)日益廣闊的消費(fèi)市場。 國內(nèi)市場需求變化將帶動肉類食品行業(yè)加快結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品優(yōu) 化，單一肉類品種主導(dǎo)市場的格局將被多樣化混合品種所替代。豬肉消 費(fèi)會保持絕對量的增長，隨著人民生活水平提高引起的消費(fèi)習(xí)慣變化， 各種精深加工的分部位冷卻肉、小包裝肉、半成品肉、冷凍肉、熟肉制 品以及以肉類為原料的方便食品、功能性食品、休閑食品和旅游食品的 消費(fèi)將明顯上升。 人們對肉類消費(fèi)安全日益重視，有利于加快形成肉類食品衛(wèi)生 質(zhì)量保障體系。目前肉類市場競爭中，質(zhì)量及消費(fèi)安全問題已擺上重要 位置，國內(nèi)消費(fèi)對肉類食品的需求也進(jìn)一步從量的滿足轉(zhuǎn)向質(zhì)的提高， 尤其是注重肉品的衛(wèi)生質(zhì)量。 高新技術(shù)和先進(jìn)營銷方式的應(yīng)用，為肉類食品行業(yè)的發(fā)展提供 了有力的支撐。發(fā)達(dá)國家肉類流通已基本實現(xiàn)了“冷鏈”化，采用配送、 連鎖超市、肉類專賣店等現(xiàn)代化方式經(jīng)營。這些先進(jìn)技術(shù)和營銷方式已 經(jīng)開始進(jìn)入我國，對國內(nèi)肉類食品行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級將發(fā)揮積極的促進(jìn) 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 作用。 市場體系和企業(yè)組織體制的日趨完善，將為肉類食品行業(yè)的發(fā) 展創(chuàng)造更為規(guī)范的市場環(huán)境和競爭格局。 加入世貿(mào)組織，我國肉類食品行業(yè)對外開放的程度將進(jìn)一步擴(kuò) 大。在國際化競爭形勢下，肉類食品行業(yè)必須提高加工水平，增加產(chǎn)品 科技含量，確保產(chǎn)品符合安全優(yōu)質(zhì)的要求。 市場銷售和輻射范圍。生豬肉品本地年供應(yīng) 5 萬頭，銷往福州、 廈門、泉州等沿海城市年 5 萬頭（預(yù)計 2 年內(nèi)可達(dá)到 30 萬頭）；水果、蔬 菜、副食品以邵武為中心樞紐，依托大型冷庫的“蓄水池”作用，利用交 通及地理位置優(yōu)勢，覆蓋面在 150 公里范圍內(nèi)的周邊城鎮(zhèn)及三明地區(qū)、 江西撫州地區(qū)的部份城市；豆制品供應(yīng)本地區(qū)。 3、市場前景分析 目前，國內(nèi)肉品消費(fèi)形成“熱鮮肉廣天下，冷凍肉爭天下，冷鮮肉甲 天下”的三分天下格局。但在食品安全倍受到世人矚目的今天，冷鮮肉 卻一枝獨(dú)秀，吸引越來越多消費(fèi)者的青睞。其原因主要是消費(fèi)者對肉品 的需求已不僅僅停止在品種和數(shù)量方面，對品質(zhì)方面（綠色、健康、營養(yǎng)） 提出了更高要求。一般情況，動物體內(nèi)含有金黃色葡萄球菌、肉毒桿菌 等對人體有不良影響的酸性物質(zhì)，同時動物在屠宰前因為精神高度緊 張，造成大量的激素類物質(zhì)瞬時進(jìn)入動物的血液和體液中。用傳統(tǒng)的屠 宰方式必然使這些體液滯留在動物體內(nèi)，從而對食用者產(chǎn)生一定的副作 用。而“冷卻排酸肉”是在生豬屠宰前后經(jīng)嚴(yán)格檢疫和檢驗，并于屠宰后 30 分鐘內(nèi)將其胴體送入預(yù)冷車間預(yù)冷，然后在全封閉低溫?zé)o菌車間生產(chǎn) 加工， “冷藏鏈”貫穿了從生產(chǎn)、加工、儲藏、運(yùn)輸、配送貨、銷售所有環(huán)節(jié)， 確保了“冷卻排酸肉”產(chǎn)品從生產(chǎn)廠家生產(chǎn)出來一直送到消費(fèi)者手中的 全過程杜絕蠅、塵等污染，并抑制細(xì)菌的生長繁殖，其安全衛(wèi)生性得到 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 了保證。同時，3000 噸級冷庫的建設(shè)為“冷藏鏈”提供了保證。 隨著肉類加工新型技術(shù)的普及和人們消費(fèi)水平的提高， “冷卻排酸肉” 作為一種兼顧安全和營養(yǎng)的新型豬肉品種勢必得到迅速推廣，同時也 展示出其良好的市場前景。 專業(yè)批發(fā)市場是帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的新亮點，是增加當(dāng)?shù)卣?稅收入、創(chuàng)造社會就業(yè)機(jī)遇的重要手段。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，規(guī)?；?集約化、規(guī)范化、輻射帶動功能型的大型批發(fā)市場已成為投資的主流。 邵武市地處閩西北，武夷山南麓，與閩、贛、粵交界，是福建省的西北大 門，現(xiàn)有城市人口近 30 萬人，也是順昌、光澤、武夷山、建寧、泰寧、將 樂等縣（市）的傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)摳扭，而且邵武及周邊縣（市）有著豐富的農(nóng)產(chǎn) 品資源。但是，邵武境內(nèi)及周邊縣（市）目前尚無一個規(guī)模化的農(nóng)貿(mào)批發(fā) 市場，無法發(fā)揮地域和資源優(yōu)勢，難以延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，由于“賣難”、 “價賤” ，農(nóng)民增產(chǎn)不增收，嚴(yán)重挫傷了農(nóng)民生產(chǎn)的積極性，制約著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的 快速發(fā)展。為此，公司在籌建肉食品工業(yè)項目時，配套建設(shè)水果、蔬菜 及副食品批發(fā)市場，用來帶動地方農(nóng)牧業(yè)的快速發(fā)展，解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的 勞動力就業(yè)，增加政府的財政收入，通過市場的特有功能輻射周邊縣 （市），著力發(fā)揮出龍頭企業(yè)的輻射面和帶動作用，達(dá)到延伸培育地方產(chǎn) 業(yè)鏈的目的。 豆制品廠是投資項目中配套的一個附屬項目，閩北人喜歡豆腐制 品，邵武人對豆腐更是情有獨(dú)鐘， “和平”豆腐的美譽(yù)流傳已久，但近年來 豆腐產(chǎn)品停留在初加工階段，生產(chǎn)規(guī)模小，廠房設(shè)施簡陋，從食品衛(wèi)生 等方面檢查結(jié)果來看，常常發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，所以市場急需形成規(guī)?；?和規(guī)范化生產(chǎn)的豆制品廠家，食品衛(wèi)生方面應(yīng)在嚴(yán)格檢測控制下生產(chǎn)， 使消費(fèi)者能吃上放心豆腐，公司正是從市場需求出發(fā)建設(shè)豆制品廠。 在不斷推進(jìn)改革和開放的條件下，我國經(jīng)濟(jì)已初步具備了發(fā)展物 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 流與配送的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場條件，第三方物流的發(fā)展將進(jìn)入一個新階 段，其前景十分可觀。隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制深化改革、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的推進(jìn)，近些年以農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷公司、農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心 及生鮮超市為代表的新興農(nóng)產(chǎn)品流通方式在農(nóng)產(chǎn)品流通體系中取得初 步發(fā)展，為建立現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品流通渠道奠定了一定基礎(chǔ)，同時也顯示 了農(nóng)產(chǎn)品第三方物流的優(yōu)勢和生命力。消費(fèi)者對農(nóng)產(chǎn)品的安全、衛(wèi)生越 來越重視，由于農(nóng)產(chǎn)品新鮮度要求較高、時效性較強(qiáng)、價格變化較大等 特性，使流通環(huán)節(jié)過多的傳統(tǒng)物流模式很難適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品供需增長和季 節(jié)性、區(qū)域性調(diào)配的需求，農(nóng)業(yè)物流未來的發(fā)展趨勢是加強(qiáng)行業(yè)分工， 將農(nóng)產(chǎn)品的物流配送從供應(yīng)商和銷售商處分離出來，交給專門的第三 方農(nóng)產(chǎn)品物流企業(yè)完成，使農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)商和銷售商專注于農(nóng)產(chǎn)品的生 產(chǎn)、加工和銷售市場的開拓。因此，第三方物流模式將成為農(nóng)業(yè)市場未 來的主導(dǎo)物流模式。 農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)和消費(fèi)狀況整體趨勢是上升的。根據(jù)南平市農(nóng)業(yè)發(fā)展 現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃，南平每年生產(chǎn)各種農(nóng)產(chǎn)品 300 萬噸以上，其中果蔬、 肉類、水產(chǎn)等生鮮及干貨農(nóng)產(chǎn)品 200 萬噸以上，大部分要銷往省內(nèi)中心 城市和上海、江蘇、浙江等地，農(nóng)產(chǎn)品物流配送的數(shù)量和范圍均比較大。 隨著農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營和農(nóng)產(chǎn)品市場走向產(chǎn)業(yè)化、專業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化、現(xiàn)代 化，農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)商和銷售商必定要尋找既符合農(nóng)產(chǎn)品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，又能降 低物流成本，方便快捷的物流配送基地，以此增強(qiáng)其市場競爭力。因此， 在邵武建設(shè)該項目，擁有完善儲運(yùn)設(shè)施包括低溫冷庫、高溫保鮮庫的現(xiàn) 代化、專業(yè)化、社會化的農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心將成為供應(yīng)商、銷售商或 其他物流配送中心的首選。 綜合以上分析，項目前景十分廣闊。 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 項目選址與建設(shè)條件項目選址與建設(shè)條件 1、場址地理位置 根據(jù)邵武市城市規(guī)劃功能要求和福建有限公司發(fā)展規(guī)劃要求，擬 建項目一期工程規(guī)劃征地60畝，位于邵武市外福山窠（工業(yè)大道旁），距 市中心0.5公里，距邵武市火車站2.5公里，該地址緊靠316國道和城南大 道，交通便利；二期工程規(guī)劃征地15畝，位于邵武市水北鎮(zhèn)（原肉聯(lián)廠廠 址），距市中心1公里，距邵武市火車站200米，東臨火車站,西至富屯溪, 南至邵武長途汽車站,北至邵武醫(yī)藥站位置；三期工程租用農(nóng)村山坡地 800畝和農(nóng)業(yè)用地2200畝，位于邵武市和平鎮(zhèn)前山坪村。 2、場址現(xiàn)狀 一期項目已于 2006 年年底完成。 二期項目正在抓緊國企改制工作，并取得了邵武市委、市政府 9 人 領(lǐng)導(dǎo)小組形成的原則同意福建有限公司參與邵武肉聯(lián)廠國企改制的會 議紀(jì)要。 三期項目已與所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽訂租用地意向書。 3、建設(shè)條件 自然條件 邵武市屬中亞熱帶海洋性濕潤季風(fēng)氣候，溫和濕潤，常年平均氣溫 17-19，年降雨量 1750-1900 毫米，無霜期 250-300 天，四季分明，冬 短夏長，秋季氣溫比春季高，雨量充沛，光照充足，植被完整。境內(nèi)山峰 聳峙，低山廣布，河谷與山間小盆地錯綜期間，形成以丘陵、山地為主 的地貌特征。有武夷山、杉嶺、仙霞嶺、鷲峰山四大山脈，山脈大致為東 北西南走向，地勢呈西北、東北高，南、東漸低，其中武夷山脈主峰 黃崗山海拔 2158 米，是福建省也是東南亞大陸的最高峰。主要河流有 富屯溪、徑流量大。所以邵武市是福建省農(nóng)副產(chǎn)品品種豐富、品質(zhì)最優(yōu)、 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 產(chǎn)量最大和最富有特色的地區(qū)。 區(qū)位條件 邵武市地處武夷山麓，是福建省北部最大的城市，也是閩、浙、贛 邊界商貿(mào)中心和物資商品集散地。邵武市又是國家重點商品糧基地和 菜籃子商品重點基地，擁有豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源。邵武有限公司選址在 邵武市郊外福山窠（工業(yè)大道旁）和邵武市水北鎮(zhèn)（原肉聯(lián)廠廠址），區(qū) 位條件優(yōu)越，是理想的食品加工和物流配送用地。 交通條件 改革開放以來，邵武市交通運(yùn)輸業(yè)得到較快的發(fā)展，基本形成以鐵 路和公路為骨干的綜合運(yùn)輸體系。316 國道、福銀高速公路、武邵高速 公路穿境而過，交通便捷。邵武市有鷹廈鐵路線貫穿境內(nèi)，與全國各地 溝通，公路四通八達(dá)，直通全國各地。武夷山機(jī)場開通至福州、廈門、上 海、北京、香港等十六條航線，并設(shè)立國家一類航空口岸。 水電供應(yīng)條件 閩北水源充裕，邵武市有日供水能力 23 萬噸的自來水廠，能夠滿 足居民和工業(yè)用水的需要。南平市擁有裝機(jī) 140 萬千瓦的水口水電站 和裝機(jī) 30 萬千瓦的沙溪口水電站，此外，還有小水電站 1395 座，年自 發(fā)電量 9 億度，并與福建省和華東電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，電力供應(yīng)十分充裕。 郵電通訊條件 全市各縣（市、區(qū)）都開辟了國際函件快遞，建立了程控電話交換中 心，開辟了長途直接通電話，實現(xiàn)了電話交換程控化，移動通訊自動漫 游，建成了區(qū)域公用分組交換數(shù)據(jù)網(wǎng)、公用數(shù)字網(wǎng)、中國公眾多媒體通 信網(wǎng)和國際互聯(lián)網(wǎng)的現(xiàn)代化郵電通訊網(wǎng)絡(luò)，能滿足本項目的需求。 環(huán)境保護(hù) 本項目經(jīng)乙級環(huán)境評估單位即廈門新綠色環(huán)境發(fā)展有限公司出具 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 項目環(huán)評報告表，并經(jīng)邵武市環(huán)保局審批通過。項目所產(chǎn)生的廢水、廢 氣、廠界排放噪音均達(dá)到國家環(huán)保部門規(guī)定的有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)。項目環(huán)保 是切實可行的。 資源綜合利用 本項目在屠宰前產(chǎn)生的固廢物即畜禽糞便通過干濕分離后用于生 產(chǎn)生物有機(jī)肥料；鍋爐產(chǎn)生的煤雜灰用于制磚，實現(xiàn)資源的再生回收利 用。廢水通過大型污水處理場后達(dá)到國家二級排放標(biāo)準(zhǔn)，對周邊不會產(chǎn) 生二次污染。 節(jié)能措施 一是合理安排畜禽屠宰時間，盡量在城市用電低峰期的下半夜 2 點至 6 點前完成工藝操作，達(dá)到節(jié)約用電的目的；二是自行取水，打日 出水 300 噸的精井一口，實現(xiàn)水資源自給自足；三是制定合理的貨源采 購計劃，以外采為主，公司基地為輔，達(dá)到貨暢其源的目的；四是合理安 排生產(chǎn)工藝，提高機(jī)械化流水線的操作規(guī)程，達(dá)到降低成本和節(jié)能的目 標(biāo)；五是合理安排運(yùn)力，以快捷和直線運(yùn)輸為主線，盡量避免中轉(zhuǎn)所產(chǎn) 生的費(fèi)用，提高倉儲配送能力；六是積極與農(nóng)業(yè)主管部門配合，認(rèn)真做 好檢疫和檢測工作；七是認(rèn)真編制財務(wù)年度預(yù)算，嚴(yán)抓管理，向管理要 效益；八是積極引進(jìn)高新技術(shù)人才，通過項目平臺，創(chuàng)建良好的激勵機(jī) 制，為企業(yè)的快速發(fā)展提供人才保障。 原材料供應(yīng)及外部配套條件落實情況 畜禽：畜禽：閩北是福建省生豬的主產(chǎn)區(qū)之一，現(xiàn)有存欄母豬 8.5 萬頭，年 出欄商品豬規(guī)模為 170 萬頭，城市和農(nóng)村自需的生豬用量僅 60 多萬頭， 還有近 110 萬頭的豬源可用于冷鮮肉加工或肉制品精深加工，有著豐 富的生豬資源。另我市還有存欄牛羊等牲畜 106.9 萬頭，禽、兔 1266 萬 只，豐富的畜牧資源成為我省重點畜牧區(qū)，其中奶牛業(yè)已發(fā)展成為我市 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，規(guī)模居全省第一位。計劃以各類食草牲畜為 主開發(fā)綠色食品乳類、肉類產(chǎn)品，以規(guī)模化養(yǎng)殖場為主建立無公害肉類、 禽蛋產(chǎn)品，主要產(chǎn)品有鮮牛奶、生豬、板鴨、雞系列產(chǎn)品、無鉛皮蛋、白 鵝等。擬建設(shè)的基地有：延平、邵武、建甌 3 個無公害生豬基地，光澤圣 農(nóng)雞業(yè)、浦城白鵝、建甌板鴨、建陽蛋鴨 4 個綠色食品或無公害禽類基 地，延平綠色牛奶基地。 蔬菜蔬菜：延平、邵武、建甌、浦城等地及傳統(tǒng)菜區(qū)建立以供應(yīng)城鎮(zhèn)居 民消費(fèi)為主的城市無公害蔬菜生產(chǎn)基地；擬依托本項目所設(shè)立的專業(yè)批 發(fā)市場為龍頭進(jìn)行蔬菜產(chǎn)品系列加工，并通過公司+基地+農(nóng)戶產(chǎn)業(yè)化 經(jīng)營的模式，選擇生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的地塊建立規(guī)?；?jīng)營、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的 綠色食品或符合出口要求的蔬菜生產(chǎn)基地，尤其要在生態(tài)條件優(yōu)良的 內(nèi)陸山區(qū)建立反季節(jié)綠色食品及無公害蔬菜基地。同時通過網(wǎng)絡(luò)和電 子商務(wù)，與省外蔬菜主產(chǎn)區(qū)建立信息交易平臺，拓寬省內(nèi)蔬菜流通渠道。 水果水果：根據(jù)南平市綠色食品發(fā)展中心制定的“十一、五”發(fā)展規(guī)劃， 擬在延平建立綠色、無公害食品翠冠梨、雪橙基地，在建甌、順昌建立 綠色、無公害食品蘆柑基地，在浦城建立無公害油奈基地，在邵武建立 無公害水蜜桃和臺灣黑李示范基地。另通過網(wǎng)絡(luò)和電子商務(wù)，與省外水 果主產(chǎn)區(qū)建立信息平臺，通過為本項目的冷藏功能，為水果交易市場提 供豐富的貨源。 黃豆黃豆:主要來源于河北、內(nèi)蒙和東北三省。 項目建設(shè)方案項目建設(shè)方案 1、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 福建有限公司建設(shè)肉食品加工及貿(mào)工農(nóng)一體化項目投資 13600 萬 元，項目占地 3075 畝，建成集肉食品加工（畜禽屠宰），蔬菜、水果、禽 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 蛋等農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，大型冷庫，豆制品加工，農(nóng)產(chǎn)品物流配送倉儲中 心，立體生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)園區(qū)為一體的菜籃子工程。具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 為： 一期工程征地 60 畝，建筑面積 70700 平方米，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工 批發(fā)項目，主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模包括： 肉食品加工項目 肉食品加工占地約 20 畝，建筑面積 15000 平方米，設(shè)計年屠宰能 力 20 萬頭生豬。 蔬菜、水果、禽蛋等農(nóng)產(chǎn)品大型批發(fā)市場及檢測、信息系統(tǒng) 批發(fā)市場占地約 30 畝，建筑面積 40000 平方米，鋼屋架結(jié)構(gòu)，配套 建設(shè)檢測、信息系統(tǒng)，市場建成后，攤位個數(shù) 250 個(建筑面積 100 平方 米/個)，網(wǎng)點 150 間(建筑面積 60 平方米/間)。 3000 噸級高低溫冷庫 高低溫冷庫一座占地約為 3 畝，建筑面積 2200 平方米，設(shè)計年冷 藏各種肉品、干鮮果菜等副食品 91.6 萬噸。 豆制品廠 豆制品廠占地約為 3 畝，建筑面積 1500 平方米，建設(shè)加工房 30 間， 每間面積 50 平方米，設(shè)計年加工黃豆 800 噸，生產(chǎn)豆腐制品 2000 噸。 綜合辦公樓 綜合辦公樓 1 幢,占地 4 畝, 建筑面積 12000 平方米,共十層, 框架 結(jié)構(gòu). 二期工程征地 15 畝，建筑面積 40000 平方米，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品物流 配送倉儲中心項目，主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模包括： 配送服務(wù)中心：占地面積 10 畝，建筑面積 3 萬平方米，項目建成 后，可將產(chǎn)品配送到全國各地。 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 倉儲中心：占地面積 5 畝，建筑面積 1 萬平方米，項目建成后， 可提供 9000 平方米的儲藏，可容 2 萬噸的產(chǎn)品周轉(zhuǎn)配送。 三期工程租用農(nóng)村山坡地 800 畝和農(nóng)業(yè)用地 2200 畝，建設(shè)立體 生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)園區(qū)項目，主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模包括： 無公害生豬養(yǎng)殖基地 占地面積 300 畝，使用年限 45 年，建設(shè)母豬場 15 座，保育場 8 幢， 分娩舍 5 幢，養(yǎng)殖母豬 3000 頭，年產(chǎn)豬仔 66000 頭。 無公害反季節(jié)蔬菜基地 建設(shè)無公害反季節(jié)蔬菜基地 1200 畝，年產(chǎn)爪葉類無公害蔬菜 5000 噸。 常規(guī)蔬菜基地 建設(shè)常規(guī)蔬菜基地 1000 畝，年產(chǎn)爪葉類無公害蔬菜 3000 噸。 水果種植基地 建設(shè)水果種植基地 500 畝，種植臺灣黑李 25000 棵，年產(chǎn)臺灣優(yōu)質(zhì) 黑李水果 1250 噸。 2、總平面布置 一期建設(shè)項目位于邵武市郊外福山窠（工業(yè)大道旁），東至城南大 道西側(cè)道路紅線、南西兩側(cè)至山坡腳、北至規(guī)劃道路紅線，主入口處位 于東面, 與 36 米寬的城南大道相連，市場區(qū)入口處位于北面，與規(guī)劃道 路相連。東北兩側(cè)主要是批發(fā)市場，南側(cè)主要是豆制品廠、屠宰車間、 肉制品加工車間，西側(cè)中部是大型冷庫。 附總平面圖： 3、作業(yè)流程及工藝 肉食品加工工藝流程如下： 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 豆制品加工工藝流程如下： 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 物流配送中心工藝流程如下： 配送中心作業(yè)流程圖配送中心作業(yè)流程圖 配送中心主要作業(yè)工藝圖配送中心主要作業(yè)工藝圖 集貨 收貨的基本環(huán)節(jié)包括商品從貨運(yùn)卡車上卸貨、點數(shù)、分類、驗收， 并搬運(yùn)到配送中心的存儲地點，分為卸貨作業(yè)、驗商品條形碼、商品點 集 貨 存