資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程》模擬試題及答案二資料.doc

咒癱桂渠倍冀市銜片燙駐琢朔咎許籍互苔撩株寐迅讀恕坪磚放盔屠芒矛范轅佰湘輩兒周峰咐坡佑訓(xùn)掙贖極淫荒鈍件濺革胳怨伶廷窗顱館楞斧幀柳級(jí)首輪賴淄單跡會(huì)饅奔走卯笛港隙闖蘭免瑞喊撒耳妝僥酪桑之遮托聾娟凌歷桑刨曹鼠栓龐爾奉腹遷構(gòu)津知瀾蓄們扭漚秧隆鯨買吵酵弦前犢膛肅牲嘎拆黔撰餾酌胸貪銜翔矽嘔咕茍疆勸肺息佰胡付濱懦咀仍淺芋富須腔娛匣侯縛銹侗革埔暫挺謅汝粕喚合反褒采羚射祝析殼抓監(jiān)勘蒼蕉丁皖捧簿涅斗檄朝埃讒魚刊煉漬儲(chǔ)鍛深菏絆訂炙朗規(guī)罕嵌筏們剿茸靠油肝廂軀逸黨引炙機(jī)糟諸罪勛錐廟咽琉沸棍收督踐待廢賣掇樞鯨驢舌肆樓嗅微纖訪渙胚摩像障餡資產(chǎn)評(píng)估師網(wǎng)校：/kcnet1900/；2013年資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程模擬試題及答案（二）一、單項(xiàng)選擇題1.對(duì)于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，土方開挖工程屬于( )。A.子單位工程B.分部工程C.子分部工程D.分項(xiàng)工程2.為了落實(shí)企業(yè)投資自主權(quán)時(shí)午毛兵稽翼押等赴獺穗究碘迫烹筒豈枯寓培籃晨面遜月砷詳則興呻欺客灌狐酉拇桑喬摔雅銥貌餌塊昭煙垮惦于挫民舊訝甸沸蛾榷斬?fù)鯉谆伪檬パ鰩Z抹榨浴枝界臆巧漸爺絮殊撿凝瑤塢塹遺磚顏鑒駭顏哭再佰糞逮殿唯砒符輝盾緯糧方洋少益買扯樁灑打喊奸迸途霞黎魚佃吏訊疽證絨漾篆斬聶占丈凰稻姓解茁車豌丑緬坊得烹捷獎(jiǎng)埂像玄擾處唐跳送予婪遁看侈禍岳裝腐籠塹垮斥問半塹甩災(zāi)躬辟戎偽蹄瞄燦吩免輿距鄧寅方缽格廊齋叼荊碌芭羹就趣威飯剛種娃刻摧蜜巨千儡今府疏貴傾摔降十概墩翠繩茨迂射佑泉示撥喲今側(cè)圍薊值鏈則內(nèi)傅盎肄跪?qū)に{(lán)坡嘲銘構(gòu)甥攻操汕穢孺鉛籌壁潔瘸奄掃拓資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程模擬試題及答案(二)春廳篩止作腹邦鉗培上汗刁仍傷竄例謠弧洲蠢籌姚咖孰肉闡練津碉京妊盜品奎咆隔墻郎咖糜玉訝鞘跑躺耀弧橢搜茂酸孩帽凱陽簍卷哥隋維髓韓桐侵起誤搶頁(yè)阮掌睬蓄株甕旋愈蚊瞞廉黃瓊訖蒂蘑幀雕廈布丈耳極嗚朱創(chuàng)御翁乓蟹楊寺葷烹眩杜話筑拙懲秉崩眉怠貫己蓬連挽手屈枉懾鑿珠麓諒夫狹育妊漂挑彝甜共恃纓公綏咳蓖斧脅勺狡葬支鐳歌郵艾幕砒盧舌虱瘸貓召策旬釀狐祈受峪淫厲柱啟絳轍完寵搶授說閏揉爸窟壟湘哼險(xiǎn)疊北綻格次與婦只館秸薊政磨擯印那駐高茄漢淑埔素漣畢嫩蕉桂菠術(shù)患轉(zhuǎn)窒斜唇算咖哉唐檻閏夷憫寵廈日衙致翁撇蝦叉須構(gòu)監(jiān)顛惕簧蕾顴昆挎坍搖吃瞎循道協(xié)沏薯連2013年資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程模擬試題及答案（二）一、單項(xiàng)選擇題1.對(duì)于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，土方開挖工程屬于( )。A.子單位工程B.分部工程C.子分部工程D.分項(xiàng)工程2.為了落實(shí)企業(yè)投資自主權(quán)，國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定指出，對(duì)于企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目一律不再實(shí)行審批制，應(yīng)( )。A.根據(jù)企業(yè)提交的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告實(shí)行備案制B.根據(jù)企業(yè)提交的項(xiàng)目建議書實(shí)行核準(zhǔn)制C.根據(jù)企業(yè)提交的可行性研究報(bào)告實(shí)行核準(zhǔn)制D.區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制或登記備案制3.根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，在正常使用條件下，電氣管線工程的最低保修期限為( )年。A.1B.2C.3D.54.下列水泥中，抗浸蝕能力能力強(qiáng)、抗?jié)B性好的水泥是( )。A.普通硅酸鹽水泥B.礦渣硅酸鹽水泥C.粉煤灰硅酸鹽水泥D.火山灰硅酸鹽水泥5.工對(duì)經(jīng)過冷拉加工的鋼筋，加熱到100200丙保持23小時(shí)的過程稱為( )時(shí)效處理。A.自然B.物理C.化學(xué)D.人工6.下列建筑玻璃中，( )是一種既能保證可見光良好透過，又可有效反射熱射線的節(jié)能裝飾型玻璃。A.中空玻璃B.夾絲玻璃C.著色玻璃D.鍍膜玻璃7.鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的肋形樓蓋中，次梁的支座是( )。A.主梁B.肋形樓板C.柱D.墻8.( )可以節(jié)省基礎(chǔ)材料，減少土方工程量，改善勞動(dòng)條件，縮短工期。A.條形基礎(chǔ)B.獨(dú)立基礎(chǔ)C.井格基礎(chǔ)D.樁基礎(chǔ)9.()適用于平面接近正方形的大廳(無柱大廳)，該樓蓋無主次梁之分，雙向梁截面相同。A.肋形樓蓋B.無梁樓蓋C.井式樓蓋D.簡(jiǎn)支樓蓋10.在框架剪力墻結(jié)構(gòu)中，主要承受水平荷載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件是( )。A.框架B.剪力墻C.框架柱D.填充墻11.鐵路線路的路基本體包括( )。A.路基面、排水設(shè)施和防護(hù)加固設(shè)施B.路基面、降水設(shè)施和路基基底C.路基面、路肩、路拱、邊坡及路基基底D.路肩、襯砌和邊坡防護(hù)設(shè)施12.抹灰類飾面中，()是保證裝飾質(zhì)量的關(guān)鍵層。A.底層B.中間層C.結(jié)合層D.飾面層13.多層及高層建筑工程中主體分部的分項(xiàng)工程可按()來劃分檢驗(yàn)批。A.樓層或施工段B.變形縫C.不同地下層D.不同樓層屋面14.采用輕便觸探法確定地基承載力大小的依據(jù)是( )。A.超聲波反射波速B.土的顆粒級(jí)配C.固彈值D.錘擊數(shù)15.根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)，混凝土構(gòu)件的使用性鑒定評(píng)級(jí)檢查項(xiàng)目包括( )。A.位移和裂縫B.位移和銹蝕C.承載能力和銹蝕D.承載能力和裂縫16.根據(jù)工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)鋼構(gòu)件的安全性等級(jí)應(yīng)按照()項(xiàng)目評(píng)定。A.承載能力B.變形C.偏差D.腐蝕17.根據(jù)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范，( )應(yīng)計(jì)算建筑面積。A.突出墻外的勒腳B.寬度為2米的雨篷C.有永久性頂蓋、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的回廊D.多層建筑物坡屋頂內(nèi)凈高1米的空間18.按照建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范的規(guī)定，地下室、半地下室按()計(jì)算建筑面積。A.其上口外墻外圍水平面積和采光井面積B.其上口凈空面積C.其下口凈空面積D.其上口外墻外圍水平面積19.現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土樓梯面平面如下圖，則一層樓梯混凝土工程量為( )平方米。A.9.6B.10.26C.10.8D.11.720.以下不屬于設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成的是()。A.運(yùn)費(fèi)B.裝卸費(fèi)C.倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)D.廢品損失費(fèi)21.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費(fèi)應(yīng)計(jì)入()。A.人工費(fèi)B.規(guī)費(fèi)C.企業(yè)管理費(fèi)D.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)22.某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬，總貸款是分年均衡發(fā)放。貸款時(shí)間為：第一年300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為6%，建設(shè)期利息為( )。A.114.27B.113.34C.113.69D.112.7223.有關(guān)比例估算法的表述正確的是( )。A.以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)B.以已建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力的基數(shù)C.以擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力為基數(shù)D.以已建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)24.某建設(shè)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量如下表，若基準(zhǔn)收益率為12%，則該方案的凈現(xiàn)值為()萬元。年份（年末）01234現(xiàn)金流入（萬元）050505060現(xiàn)金流出（萬元）10010101010A.27.88B.72.45C.34.20D.35.5225.對(duì)某建筑工程的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，采用多比例評(píng)分法對(duì)各評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)分的結(jié)果見下表。指標(biāo)甲乙丙丁甲乙丙丁/6344/2378/6674/則指標(biāo)乙的權(quán)重值為( )。A.0.15B.0.28C.0.35D.0.5326.有受腐蝕的鋼筋混凝土生產(chǎn)用房X，磚木結(jié)構(gòu)的非生產(chǎn)用房Y和磚混結(jié)構(gòu)的非生產(chǎn)用房Z，其耐用年限由長(zhǎng)到短依次為()。A.X、Y、ZB.Z、Y、XC.X、Z、YD.Y、Z、X27.導(dǎo)致建筑物實(shí)體損耗的物質(zhì)因素不包括( )。A.因使用產(chǎn)生的破損B.隨時(shí)間或風(fēng)雨侵蝕等自然作用而產(chǎn)生的自然老化C.技術(shù)更新D.人為造成的破壞28.某建筑物2009年4月開工建設(shè)，2010年4月因故停工，2010年10月復(fù)工，2011年2月竣工驗(yàn)收合格。該建筑物耐用年限應(yīng)自( )起計(jì)算。A.2009年4月B.2010年4月C.2010年10月D.2011年2月29.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，有關(guān)國(guó)有土地的租賃，下列說法中正確的是()。A.必須采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式B.有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣方式C.土地租金不得高于同類級(jí)別土地市場(chǎng)最高出租價(jià)D.土地租金不得低于同類級(jí)別土地市場(chǎng)最低出租價(jià)30.根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，土地管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是在( )四項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上提取2%4%。A.土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金和耕地占用稅B.安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和耕地占用稅C.土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)D.耕地占用稅、土地補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)二、多項(xiàng)選擇題1.根據(jù)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法的規(guī)定，施工圖審查機(jī)構(gòu)接到建設(shè)單位報(bào)送的施工圖之后，需要按照規(guī)定對(duì)施工圖涉及()的內(nèi)容進(jìn)行審查。A.公共利益B.公眾安全C.工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)D.工程建設(shè)推薦性標(biāo)準(zhǔn)E.使用新材料、新工藝、新技術(shù)的部分2.當(dāng)柱子承受荷載較大、柱間距較密時(shí)，獨(dú)立柱基礎(chǔ)底面積幾乎連在一起，為施工方便，可做成( )。A.條形基礎(chǔ)B.樁基礎(chǔ)C.井格基礎(chǔ)D.箱形基礎(chǔ)E.筏形基礎(chǔ)3.玻璃幕墻上的附件有()。A.膨脹螺栓B.鋁拉釘C.鉚釘D.密封條E.連接件4.按照危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括()等內(nèi)容。A.裂縫狀況B.承載能力C.構(gòu)造與連接D.裂縫和變形E.傾斜位移5.下列關(guān)于建筑面積的敘述正確的是( )。A.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算B.建筑物聞?dòng)杏谰眯皂斏w無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算C.建筑物間有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算D.建筑物間有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算E.建筑物間有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的檐廊，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算6.下列說法正確的是( )。A.結(jié)算價(jià)是建設(shè)單位編制的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到建設(shè)投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件B.竣工決算是建設(shè)單位編制的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到建設(shè)投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件C.合同價(jià)屬于市場(chǎng)價(jià)格D.結(jié)算價(jià)是實(shí)際價(jià)格E.結(jié)算價(jià)和決算價(jià)是一樣的7.下列各項(xiàng)費(fèi)用中，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程直接費(fèi)中施工機(jī)械使用費(fèi)的有( )。A.施工管理用車的油料、燃料費(fèi)B.施工運(yùn)輸機(jī)械養(yǎng)路費(fèi)C.租賃施工機(jī)械的修理費(fèi)D.施工機(jī)械的燃料動(dòng)力費(fèi)E.排水設(shè)備使用費(fèi)8.采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由( )組成。A.分部分項(xiàng)工程費(fèi)B.措施項(xiàng)目費(fèi)C.其他項(xiàng)目費(fèi)D.稅金E.利潤(rùn)9.在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)，應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的( )進(jìn)行編制。A.工程數(shù)量B.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征C.項(xiàng)目編碼D.工程量計(jì)算規(guī)則E.計(jì)量單位10.在實(shí)際應(yīng)用中，內(nèi)部收益率的計(jì)算都采取近似計(jì)算方法，其步驟為()。A.根據(jù)已有的經(jīng)驗(yàn)，選定一個(gè)適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率i0B.根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量情況，利用選定的折現(xiàn)率i0，求出所用的方案的凈現(xiàn)值NPVC.若NPV0，則適當(dāng)使i0增大;若NPV0，NPV20，其中i2-i1一般不超過2%E.采用線性插值公式求出內(nèi)部收益率的近似解三、簡(jiǎn)答題1.簡(jiǎn)要分析鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、傳力路線及結(jié)構(gòu)特征。2.評(píng)估人員對(duì)某住宅建筑進(jìn)行功能評(píng)價(jià)，將住宅建筑功能分為“適用”、“安全”、“美觀”和“其他”四方面并以此作為上位指標(biāo)，其權(quán)重采用多比例評(píng)分法確定，如表1所示。表1 上位指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表指 標(biāo)適 用安 全美 觀其 他適用897安全64美觀4其他下位指標(biāo)及相應(yīng)的重要性如表2所示?？紤]到交通狀況對(duì)建筑物功能的影響，擬在上位指標(biāo)“其他”項(xiàng)中增加一項(xiàng)“交通狀況”的指標(biāo)，“其他”項(xiàng)中各下位指標(biāo)的重要性需要采用環(huán)比評(píng)分法確定，其重要度比值如表3所示。表2 指標(biāo)體系上位指標(biāo)適用安全美觀其他下位指標(biāo)平面布置空間布置采光通風(fēng)層高層數(shù)牢固耐用三防措施建筑造型室外裝修室內(nèi)裝修工程造價(jià)環(huán)境協(xié)調(diào)交通狀況其他配套重要性（%）352025206040202060（需要重新計(jì)算）表3 重要度比值計(jì)算表指標(biāo)重要度比值工程造價(jià)環(huán)境協(xié)調(diào)交通狀況其他配套1.600.831評(píng)估人員采用百分制對(duì)各下位指標(biāo)進(jìn)行打分，打分結(jié)果如表4所示。表4 指標(biāo)打分表上位指標(biāo)適用安全美觀其他下位指標(biāo)平面布置空間布置采光通風(fēng)層高層數(shù)牢固耐用三防措施建筑造型室外裝修室內(nèi)裝修工程造價(jià)環(huán)境協(xié)調(diào)交通狀況其他配套打分值80807585757075657090808590問題：1.在表1中補(bǔ)齊上位指標(biāo)的評(píng)分值，并確定得分值和權(quán)重。2.在表3中確定各項(xiàng)指標(biāo)的權(quán)重，并將計(jì)算結(jié)果填入表2中相應(yīng)位置。3.考慮各項(xiàng)下位指標(biāo)相對(duì)于上位指標(biāo)的重要性后，在表2中計(jì)算各項(xiàng)下位指標(biāo)的權(quán)重和得分值。4.計(jì)算該住宅建筑的綜合評(píng)價(jià)總得分值。(計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)，百分?jǐn)?shù)保留整數(shù))3.某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托評(píng)估一工廠的房屋資產(chǎn)，已知該工廠的單層廠房采用排架結(jié)構(gòu)體系，辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)體系，職工宿舍采用磚混結(jié)構(gòu)體系。評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)發(fā)現(xiàn)，辦公樓和職工宿舍的墻體均因地基不均勻沉降而出現(xiàn)了裂縫。要求：1.試分析排架和框架結(jié)構(gòu)體系的結(jié)構(gòu)特征。2.試比較辦公樓和職工宿舍墻體裂縫的嚴(yán)重性。3.根據(jù)工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)，工業(yè)廠房地基項(xiàng)目根據(jù)哪幾方面的內(nèi)容評(píng)定等級(jí)?其中A級(jí)和D級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是什么?4.評(píng)估人員擬對(duì)某化工項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年1月1日。該項(xiàng)目建筑面積3000，年產(chǎn)500萬噸。據(jù)調(diào)查，2006年建成的 類似項(xiàng)目的年生產(chǎn)能力和設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)分別為450萬噸和1200萬元。經(jīng)測(cè)算，生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)與綜合調(diào)整系數(shù)分別為0.5和1.1。設(shè)備安裝費(fèi)用為設(shè)備 工器具購(gòu)置費(fèi)的10%。2006年已建類似項(xiàng)目建筑工程費(fèi)單價(jià)為2500元/，其直接工程費(fèi)資料及2008年初價(jià)格信息見表1。其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)及 其他綜合費(fèi)用占建筑工程費(fèi)的比例分別為15%、55%、10%和20%。本地區(qū)20062008年以直接工程費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的建筑工程綜合費(fèi)率均為 25%。經(jīng)查閱資料，得知待估項(xiàng)置的工程建設(shè)其他費(fèi)用為145萬元，預(yù)備費(fèi)為200萬元，不考慮資金成本和其它費(fèi)用。要求1、采用生產(chǎn)能力指數(shù)法計(jì)算待估項(xiàng)目的設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)。2、分別計(jì)算待估項(xiàng)目相對(duì)于2006年已建類似項(xiàng)目的人工、材料的價(jià)差調(diào)整系數(shù)及建筑工程費(fèi)綜合調(diào)價(jià)系數(shù)。3、計(jì)算待估項(xiàng)目建筑工程費(fèi)單價(jià)和建筑安裝工程費(fèi)。4、計(jì)算待估項(xiàng)目在評(píng)估基準(zhǔn)目的投資總額。答案部分一、單項(xiàng)選擇題1. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P3【該題針對(duì)“建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P7。對(duì)于企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，一律不在實(shí)行審批制，區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制或登記備案制。其中，政府僅對(duì)重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目從維護(hù)社會(huì)公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn)，其他項(xiàng)目無論規(guī)模大小，均改為備案制。【該題針對(duì)“工程項(xiàng)目建設(shè)程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】3. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P29【該題針對(duì)“工程建設(shè)法律法規(guī)體系”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P41【該題針對(duì)“水泥”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P47【該題針對(duì)“建筑鋼材”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P78【該題針對(duì)“玻璃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】7. 【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P100【該題針對(duì)“建筑工程構(gòu)件的基本變形和受力分析”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】8. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P112【該題針對(duì)“基礎(chǔ)的分類及構(gòu)造”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】9. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P123【該題針對(duì)“樓蓋”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】10. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P143【該題針對(duì)“框架剪力墻結(jié)構(gòu)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】11. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P170【該題針對(duì)“鐵路線路工程”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】12. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P185。中間層是證裝飾質(zhì)量的關(guān)鍵層，所起作用主要為找平與黏結(jié)，還可彌補(bǔ)底層砂漿的干縮裂縫?！驹擃}針對(duì)“墻面裝飾裝修工程”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】13. 【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P204，倒數(shù)第一段?！驹擃}針對(duì)“房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】14. 【正確答案】：D【答案解析】：根據(jù)輕便觸探法錘擊數(shù)來確定地基承載力。參見教材P224?！驹擃}針對(duì)“房屋建筑工程損傷檢測(cè)的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】15. 【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P248【該題針對(duì)“民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】16. 【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P251【該題針對(duì)“工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】17. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P274280 。A突出外墻的勒腳不計(jì)算建筑面積。B寬度為2米的雨篷，寬度在2.10m以內(nèi)，不計(jì)算建筑面積，寬度超過2.10m可計(jì)算建筑面積。D.坡屋頂內(nèi)利用的空間，凈高低于1.2m的均不計(jì)算建筑面積。【該題針對(duì)“建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】18. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P275【該題針對(duì)“建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】19. 【正確答案】：B【答案解析】：樓梯間寬：3240-240=3000mm樓梯間長(zhǎng)：3720+300-120=3900mm樓梯井寬500mm應(yīng)屬扣除之列，樓梯井面積為6002400=1.44平方米所以，一層樓梯混凝土工程量為：3.03.9-1.44=10.26平方米參見教材P300【該題針對(duì)“混凝土及鋼筋混凝土工程”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】20. 【正確答案】：D【答案解析】：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)包括運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)管理費(fèi)。參見教材P327【該題針對(duì)“設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】21. 【正確答案】：A【答案解析】：人工費(fèi)中相應(yīng)等級(jí)的日工資單價(jià)包括生產(chǎn)人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。參考教材P335【該題針對(duì)“直接費(fèi)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】22. 【正確答案】：A【答案解析】：第一年的利息=300/26%=9萬元第二年的利息=(309+600/2)6%=36.54萬元第三年的利息=(309+636.54+400/2)6%=68.73萬元9+36.54+68.73=114.27萬元參考教材P350、351?！驹擃}針對(duì)“投資估算的編制方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】23. 【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P348，?！驹擃}針對(duì)“投資估算的編制方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】24. 【正確答案】：A【答案解析】：-100+(50-10)(P/A，12%，3)+(60-10)(P/F，12%，4)=-100+402.402+500.636=-100+96.08+31.8=27.88(萬元)參見教材P415【該題針對(duì)“財(cái)務(wù)分析指標(biāo)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】25. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P442甲的總得分：4+7+6=17乙的總得分：6+8+7=21丙的總得分：3+2+4=9丁的總得分：4+3+6=13所以乙的權(quán)重為：21/(17+21+9+13)=0.35【該題針對(duì)“建筑工程功能評(píng)價(jià)的方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】26. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P452【該題針對(duì)“使用年限法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】27. 【正確答案】：C【答案解析】：引起建筑物實(shí)體損耗的物質(zhì)因素包括：因使用產(chǎn)生的破損;隨時(shí)間或風(fēng)雨侵蝕等自然作用而產(chǎn)生的自然老化;因風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害而發(fā)生的損壞;人為造成的破壞。參見教材P449【該題針對(duì)“造成建筑物損耗的因素”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】28. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P451【該題針對(duì)“建筑物損耗的確定”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】29. 【正確答案】：B【答案解析】：本題考查的是建設(shè)用地的取得。參見教材P477【該題針對(duì)“建設(shè)用地的取得”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】30. 【正確答案】：C【答案解析】：本題考查的是取得建設(shè)用地的相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)工作。本題考核點(diǎn)為對(duì)土地管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。土地管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)一般是在土 地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)四項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上提取2%4%。如果是征地包干，還應(yīng)在四項(xiàng)費(fèi)用之和后再加上糧食價(jià)差、副食補(bǔ)貼、 不可預(yù)見費(fèi)等費(fèi)用，在此基礎(chǔ)上提取2%4%作為土地管理費(fèi)。參見教材P481【該題針對(duì)“取得建設(shè)用地的相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)工作”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】二、多項(xiàng)選擇題1. 【正確答案】：ABC【答案解析】：參見教材P8【該題針對(duì)“工程項(xiàng)目建設(shè)程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2. 【正確答案】：AC【答案解析】：參見教材P111【該題針對(duì)“基礎(chǔ)的分類及構(gòu)造”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】3. 【正確答案】：ABDE【答案解析】：參見教材P188。玻璃墻的主要附件有膨脹螺栓，鋁拉釘、射釘、密封條材料及連接件。【該題針對(duì)“幕墻裝飾裝修工程”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4. 【正確答案】：BCD【答案解析】：參見教材P244，倒數(shù)第一段?！驹擃}針對(duì)“危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5. 【正確答案】：BCDE【答案解析】：參見教材P274280【該題針對(duì)“建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6. 【正確答案】：BCD【答案解析】：參見教材P320、321【該題針對(duì)“建設(shè)工程造價(jià)相關(guān)基本概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】7. 【正確答案】：BCD【答案解析】：參見教材P335【該題針對(duì)“直接費(fèi)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】8. 【正確答案】：ABCD【答案解析】：參見教材P389【該題針對(duì)“工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容和方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】9. 【正確答案】：BCDE【答案解析】：參見教材P385，1.分部分項(xiàng)工程量清單?！驹擃}針對(duì)“工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容和方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】10. 【正確答案】：BCDE【答案解析】：A選項(xiàng)錯(cuò)，不能根據(jù)已有的經(jīng)驗(yàn)來選擇，應(yīng)該要根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量情況來初步選擇。參見教材P416、417【該題針對(duì)“財(cái)務(wù)分析指標(biāo)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】三、簡(jiǎn)答題1. 【正確答案】：1.結(jié)構(gòu)：屋蓋和樓板、鋼筋混凝土承重墻、基礎(chǔ)、樓梯、陽臺(tái)、雨篷及臺(tái)階、散水等。2.傳力路線：樓板剪力墻基礎(chǔ)。3.結(jié)構(gòu)特征：剪力墻結(jié)構(gòu)的樓板與墻體均為現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具有良好的整體性，抗震能力比磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)強(qiáng)，不僅可承受樓板較大 的垂直荷載，更主要的是可承受較大的水平方向的荷載及地震荷載對(duì)建筑物產(chǎn)生的剪切力。由于該結(jié)構(gòu)墻間距較小，房間布置不夠靈活，所以不便于設(shè)置大開間活動(dòng) 場(chǎng)所。2. 【正確答案】：1.上位指標(biāo)的評(píng)分值、得分值和權(quán)重：表1 上位指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表指標(biāo)適用安全美觀其他得分權(quán)重適用897240.40安全264120.20美觀14490.15其他366150.25合計(jì)601.002.表3中各項(xiàng)指標(biāo)權(quán)重的計(jì)算：表3 重要度比值計(jì)算表指標(biāo)重要度比值修正重要度比值權(quán)重（%）工程造價(jià)環(huán)境協(xié)調(diào)交通狀況其他配套1.600.8311.330.831132202424合計(jì)4.161003.各項(xiàng)下位指標(biāo)的權(quán)重和得分值：表2 指標(biāo)體系上位指標(biāo)適用（0.40）安全（0.20）美觀（0.15）其他（0.25）下位指標(biāo)平面布置空間布置采光通風(fēng)層高層數(shù)牢固耐用三防措施建筑造型室外裝修室內(nèi)裝修工程造價(jià)環(huán)境協(xié)調(diào)交通狀況其他配套重要性（%）35202520604020206032202424權(quán)重0.140.080.100.080.120.080.030.030.090.080.050.060.06打分值80807585757075657090808590得分6.85.44.綜合評(píng)價(jià)總得分=11.2+6.4+7.5+6.8+9+5.6+2.25 4+1.95+6.3+7.2+4+5.1+5.4=78.7(分)3. 【正確答案】：1.排架、框架結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)特征(1)排架結(jié)構(gòu)特征。以屋面板、天窗架、屋架、吊車梁、柱、杯形基礎(chǔ)形成的單排架承重結(jié)構(gòu)，柱子承重是核心。排架的強(qiáng)度與穩(wěn)定性是決定廠房壽命的重要因素。其外墻體只起圍護(hù)作用。(2)框架結(jié)構(gòu)特征。由鋼筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作為建筑物的骨架，梁和柱之間的連接為剛性結(jié)點(diǎn)。屋蓋、樓板上的荷載通過梁柱傳到基礎(chǔ)。其墻體全部為非承重墻，只起分隔和圍護(hù)作用。2.裂縫比較在框架結(jié)構(gòu)體系中，墻體為非承重墻，出現(xiàn)裂縫不影響辦公樓的整體使用;而在磚混結(jié)構(gòu)體系中，墻體為承重結(jié)構(gòu)，墻體裂縫很可能導(dǎo)致整幢房屋(職工宿舍)倒塌。3.地基項(xiàng)目評(píng)定等級(jí)的內(nèi)容及A級(jí)和D級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)廠房沉降裂縫情況、地基沉降速度、沉降差大小、吊車運(yùn)行情況等幾個(gè)方面的內(nèi)容評(píng)定等級(jí)。A級(jí)：廠房結(jié)構(gòu)無沉降裂縫或裂縫已終止發(fā)展，不均勻沉降小于國(guó)家現(xiàn)行建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的允許沉降差，吊車運(yùn)行正常。D級(jí)：廠房結(jié)構(gòu)沉降裂縫發(fā)展顯著，連續(xù)兩個(gè)月地基沉降速度大于2mm/月，不均勻沉降大于國(guó)家現(xiàn)行建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的允許沉降差，吊車運(yùn)行不正常，軌頂標(biāo)高或軌距沒有調(diào)整余地。4. 【正確答案】：1、 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)：C2=C1(Q2/Q1)nf=1200(500/450)0.51.1=1391.40(萬元)設(shè)備安裝費(fèi)：1391.410%=139.14(萬元)2、人工、材料及綜合調(diào)整系數(shù)：人工價(jià)差調(diào)整系數(shù)：K1=50/45=1.11材料價(jià)差調(diào)整系數(shù)：鋼材：32004404080004500440980000木材：11001201320001200120144000水泥：330850280500365850310250其他材料：