凱德置地杭州市拱墅區(qū)A-07-2丶A-19-A地塊售樓處及樣板房總承包工程招標(biāo)文件.doc

售樓處及樣板房施工總承包工程 招標(biāo)文件 文件編號(hào)： hy/08/01-03 凱德置地杭州市 拱墅區(qū)a-07-2、a-19-a地塊售樓處及樣板房總承包工程招標(biāo)文件業(yè)主：凱德新運(yùn)（杭州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程管理：凱德置地管理咨詢（上海）有限公司日期：2006年12月26日售樓處及樣板房施工總承包工程 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件目錄序號(hào) 內(nèi) 容頁(yè)碼1.招標(biāo)文件目錄02. 業(yè)主與顧問(wèn)單位13. 投標(biāo)須知 24.招標(biāo)技術(shù)要求 35.業(yè)主對(duì)機(jī)電材料及設(shè)備的要求 46.對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的說(shuō)明及要求 5 7.對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則的說(shuō)明 68.施工現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工違規(guī)處罰規(guī)定明細(xì)表 79.招標(biāo)圖目錄 810.投標(biāo)書（標(biāo)函） 911.投標(biāo)單位的承諾書 1012.項(xiàng)目經(jīng)理的承諾書 1113.投標(biāo)單位的授權(quán)委托書 1214.投標(biāo)報(bào)價(jià)清單 1315.建設(shè)工程施工合同 1416.工程質(zhì)量保修協(xié)議書 1517.履約擔(dān)保書格式 1618.招標(biāo)圖 共45頁(yè)附件：附件a投標(biāo)單位中標(biāo)后負(fù)責(zé)本工程的主要管理人員資歷表附件b投標(biāo)單位為本工程配備的施工機(jī)械及器材一覽表業(yè)主與顧問(wèn)單位1. 業(yè)主：凱德新運(yùn)（杭州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：杭州市杭大路15號(hào)嘉華國(guó)際商務(wù)中心907室電話真編：3100072. 建筑設(shè)計(jì)：巴馬丹拿建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司地址：上海遵義路100號(hào)虹橋上海城b棟1599室電話真編：2000513. 合作設(shè)計(jì)：浙江城建設(shè)計(jì)集團(tuán)地址：電話：傳真：郵編：4. 工程監(jiān)理：地址：電話：傳真：郵編：5. 工程管理：凱德置地管理咨詢（上海）有限公司地址：上海市西藏中路268號(hào)來(lái)福士廣場(chǎng)（辦公樓）19樓電話真編：200001杭州拱墅區(qū)a-07-2、a-19-a地塊售樓處及樣板房工程投標(biāo)須知1. 為了保護(hù)環(huán)境、節(jié)省能源，凱德置地管理咨詢（上海）有限公司計(jì)劃逐步實(shí)現(xiàn)招、投標(biāo)文件無(wú)紙化，為此，本項(xiàng)目招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容已存入光盤。投標(biāo)單位在收到光盤文件后應(yīng)先制作備份，并在投標(biāo)階段使用備份文件進(jìn)行工作。投標(biāo)單位需妥善保管招標(biāo)方發(fā)出的光盤文件，不得損壞招標(biāo)方在光盤表面粘貼的標(biāo)簽及所蓋的圖章。投標(biāo)單位中標(biāo)后需對(duì)光盤內(nèi)的招標(biāo)文件與招標(biāo)方發(fā)出的合同文件進(jìn)行核對(duì)，以確保招標(biāo)文件與合同文件的一致性。2. 投標(biāo)單位必須承諾并保證；在任何情況下不以任何方式（包括且不限于任何形式的回扣、報(bào)酬、福利、利益或好處）誘惑或賄賂業(yè)主的職員、代表或受托人，無(wú)論投標(biāo)單位是否從這些誘惑賄賂中獲取利益。如有證據(jù)表明投標(biāo)單位違反上述承諾及保證，業(yè)主及招標(biāo)方有權(quán)追究投標(biāo)單位給業(yè)主造成的全部損失。3. 業(yè)主及招標(biāo)方慎重聲明：公平競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要法則。業(yè)主及招標(biāo)方將鼓勵(lì)并保護(hù)投標(biāo)單位在平等的條件下進(jìn)行公平競(jìng)爭(zhēng)，并且不主張投標(biāo)單位之間進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng)。因而。業(yè)方及招標(biāo)方無(wú)義務(wù)必須受最低投標(biāo)價(jià)或其他任何投標(biāo)書，也無(wú)義務(wù)向投標(biāo)單位作任何解釋。4. 投標(biāo)單位需具有經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工資質(zhì)。投標(biāo)單位必須自行審核自己的資質(zhì)等級(jí)是否合政府有部門規(guī)定，即是否可以承擔(dān)本工程。投標(biāo)單位中標(biāo)后，如因投標(biāo)單位的資質(zhì)等級(jí)不符合政府有關(guān)部門的規(guī)定面造成政府有關(guān)部門的處罰以及由此造成的業(yè)主的所有損失均由投標(biāo)單位承擔(dān)。5. 本招標(biāo)項(xiàng)目的承包范圍為：（1） 杭州拱墅區(qū)a-07-2a-19-a地塊售樓處用樣板房的土建工程；（2） 杭州拱墅區(qū)a-07-2a-19-a地塊售樓處用樣板房的機(jī)電安裝工程；（3） 合同文件中規(guī)定的其他所有的工作內(nèi)容。6. 業(yè)主及招標(biāo)方在招標(biāo)啟事中已說(shuō)明：參加本項(xiàng)目投標(biāo)的單位必須根據(jù)業(yè)主的要求，具備以下條件和能力：（1） 具有在杭州市承接同類工程的一切必要的資格及資質(zhì)證書；（2） 有能力自行完成全部承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)工作，并保證所購(gòu)材料及設(shè)備符合規(guī)范及設(shè)計(jì)的要求，也能符合水、電、煤、消防等部門的要求；（3） 有能力建造無(wú)滲漏工程；有能力使施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)（4） 有能力保證施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)；（5） 有能力按國(guó)際工程總承包的慣例對(duì)所有業(yè)主指定的分包工程實(shí)施有效的管理，而不會(huì)在中標(biāo)后以各種借口為理由推卸對(duì)上述指定分包工程的管理責(zé)任；（6） 有能力自行協(xié)水、電、煤、消防等部門對(duì)上述承包范圍內(nèi)的工程進(jìn)行驗(yàn)收，而不必由業(yè)主出面聯(lián)系或主持此類工作；（7） 有能力對(duì)工程造價(jià)實(shí)行綜合單價(jià)包干、有能力按水、電、煤、消防等部門指定的設(shè)備用材料進(jìn)行報(bào)價(jià)，并且在中標(biāo)后不再以任何理由要求增加任何費(fèi)用；（8） 信守承諾，嚴(yán)格遵守并履行合同；7. 投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)業(yè)主及招標(biāo)方的上述要求，在充分、全面地考慮承包本工程的所有責(zé)任、義務(wù)、因素、風(fēng)險(xiǎn)、條件、及可能發(fā)生的各種情況后，提出完整的報(bào)價(jià)；并且，投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)前與水、電、煤及消防等部門進(jìn)行溝通，全面了解這些部門對(duì)本工程的要求，并按照他們的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，以避免承擔(dān)不必要的損失。8. 招標(biāo)文件是業(yè)主提出的要約條件及要約內(nèi)容，因此，投標(biāo)單位應(yīng)詳盡地審閱全部招標(biāo)文件，其中特別是對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求及說(shuō)明、招標(biāo)技術(shù)要求及建設(shè)工程施工合同中的所有條款及要求，并根據(jù)這些條款及要求進(jìn)行報(bào)價(jià)。9. 如投標(biāo)單位對(duì)上述招標(biāo)文件中的各部分包括本投標(biāo)須知、對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求及說(shuō)明及建設(shè)工程施工合同等持有不同的意見或不能接受某些條款，則投標(biāo)單位可以采取以下方式表明自已的立場(chǎng)和態(tài)度；（1） 投標(biāo)單位可以在收到投標(biāo)書后的五天內(nèi)聲明退出投標(biāo)，并向招標(biāo)方退回招標(biāo)文件及文件盤片，則招標(biāo)方將在招標(biāo)工作結(jié)束后退還上述投標(biāo)保證金（不含利息）；（2） 投標(biāo)單位可在投標(biāo)文件中對(duì)上述不能接受的條款明確提出意見及要求，業(yè)主及招標(biāo)方將對(duì)投標(biāo)單位的意見及要求進(jìn)行研究。但投標(biāo)單位必須注意：業(yè)主及招標(biāo)方有可能因?yàn)闊o(wú)法接受投標(biāo)單位的意見及要求而不能接受投標(biāo)單位的投標(biāo)文件。10. 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真核對(duì)招標(biāo)文件目錄，仔細(xì)檢查招標(biāo)文件是否齊全，如發(fā)現(xiàn)光盤中出現(xiàn)內(nèi)容缺失及無(wú)法打開的文件，請(qǐng)立刻通知招標(biāo)方更換或補(bǔ)全所缺的文件。否則，由此引起的投標(biāo)方的失誤由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。11. 投標(biāo)單位不得更改上述光盤中現(xiàn)有文件的內(nèi)容和文字說(shuō)明，否則被視為無(wú)效標(biāo)書。投標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)應(yīng)同時(shí)報(bào)送全部已填妥數(shù)字的投標(biāo)報(bào)價(jià)清單文件盤片。12. 如投標(biāo)單位的投標(biāo)文件含有與招標(biāo)文件不符的要求，則其投標(biāo)文件可能不被接受。13. 投標(biāo)文件須分為商務(wù)標(biāo)與技術(shù)標(biāo)，各一式叁份(其中正本一份，副本兩份)裝與密封的信封內(nèi)，于投標(biāo)截止日2007年1月9日（星期二）下午3時(shí)前送至杭州市杭大路15號(hào)嘉華國(guó)際商務(wù)中心907室，逾期一律按廢標(biāo)論處。信封上須注明“杭州拱墅區(qū)a-07-2、a-19-a地塊售樓處及樣板房施工總承包項(xiàng)目投標(biāo)文件”。14. 本項(xiàng)目投標(biāo)文件的有效期為投標(biāo)截止日的90個(gè)日歷天內(nèi)。15. 投標(biāo)文件內(nèi)的商務(wù)標(biāo)及技術(shù)標(biāo)應(yīng)分別裝訂，并包括以下內(nèi)容：15.1商務(wù)標(biāo)（一式三份）；（1） 投標(biāo)書（標(biāo)函）及投標(biāo)綜合說(shuō)明；（2） 計(jì)算并填妥后的投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中的全部報(bào)價(jià)單及其文件盤片；（3） 投標(biāo)單位的承諾書及項(xiàng)目經(jīng)理的承諾書；（4） 投標(biāo)單位的授權(quán)委托書；（5） 投標(biāo)單位推薦的主要分包單位及主要材料與商品混凝土供貨單位名稱; （6） 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)投標(biāo)單位在杭州市承建同類工程的文件復(fù)印件及進(jìn)杭施工許可證。（7） 投標(biāo)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明復(fù)印件、法定地址或辦事處的法律證明；15.2技術(shù)標(biāo)（一式三份）（1）投標(biāo)綜合說(shuō)明書；（2）施工組織設(shè)計(jì)文件包括；施工總平面布置；標(biāo)準(zhǔn)化文明施工的具體措施及計(jì)劃；安全操作規(guī)程及技術(shù)措施；符合總工期要求、并經(jīng)優(yōu)化的施工總進(jìn)度計(jì)劃表及施工形象進(jìn)度表；本工程的其它主要施工方案；建筑物沉降監(jiān)測(cè)方案、材料及設(shè)備的檢測(cè)方案；為達(dá)到工程質(zhì)量?jī)?yōu)良等級(jí)質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證計(jì)劃；投標(biāo)單位的項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)及技術(shù)力量配備；投標(biāo)單位中標(biāo)后負(fù)責(zé)本項(xiàng)目主要管理人員資歷表（見附件a）；投標(biāo)單位中標(biāo)后為本工程配備的施工機(jī)械及器材一覽表（見附件b）；15.3產(chǎn)品樣本；投標(biāo)單位須按對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的說(shuō)明及要求中所列的五金配件，提供一套實(shí)物樣品，每件樣品需粘貼注明投標(biāo)單位的標(biāo)簽并加蓋公章。15.4履約擔(dān)保書格式、及建設(shè)工程施工合同是供投標(biāo)單位了解業(yè)主要約條件及要約內(nèi)容的文件，因此，投標(biāo)單位的投標(biāo)文件中毋須包含這些文件。16 投標(biāo)單位應(yīng)使用招標(biāo)方提供的電腦文件(excel表格)打印所有投標(biāo)報(bào)價(jià)清單表格中的數(shù)量和單價(jià)，并計(jì)算每項(xiàng)報(bào)價(jià)金額及總價(jià)款。投標(biāo)書上的金額必須與投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表上的報(bào)價(jià)總金額一致。任何未報(bào)價(jià)的項(xiàng)目及空白的欄目均被視為已包括在投標(biāo)書的總報(bào)價(jià)金額內(nèi)。17. 業(yè)主要求投標(biāo)單位中標(biāo)后計(jì)劃委派的項(xiàng)目經(jīng)理參與本項(xiàng)目投標(biāo)的全過(guò)程，為此，投標(biāo)文件中應(yīng)包括由投標(biāo)單位蓋章確認(rèn)、經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽名的承諾書。18. 投標(biāo)單位應(yīng)將全部投標(biāo)文件打印在標(biāo)準(zhǔn)的a4紙上（特殊的圖表可打印在標(biāo)準(zhǔn)的a3紙上），并在這些文件的指定部位簽名、寫上日期及加蓋投標(biāo)單位的公章。請(qǐng)注意：法人代表及見證人（即經(jīng)辦人）在正本投標(biāo)文件中的簽署必須是親筆簽名。投標(biāo)單位還需要采用將投標(biāo)文件連續(xù)幾頁(yè)相繼排開不小于0.8厘米的方式在每一頁(yè)的頁(yè)邊用單位公章或法人代表的印鑒加綺縫章。投標(biāo)文件的復(fù)本可以是正本的復(fù)印件。19. 如果投標(biāo)單位在報(bào)送投標(biāo)書后發(fā)現(xiàn)無(wú)惡意的錯(cuò)誤，可以書面的向招標(biāo)方發(fā)出通知，并提交修訂本。假如該修訂本在指定的投標(biāo)截止日期前收到，則招標(biāo)方將接受其修訂后的標(biāo)價(jià)，否則原標(biāo)價(jià)仍然有效。20. 招標(biāo)方不向投標(biāo)單位收取招標(biāo)成本分?jǐn)傎M(fèi)。與此同時(shí)，投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用及開支也均由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。招標(biāo)方不再向投標(biāo)單位作任何補(bǔ)償。21. 為了維護(hù)招、投標(biāo)工作的嚴(yán)肅性，保證招標(biāo)工作的順利進(jìn)行，投標(biāo)單位在領(lǐng)取招標(biāo)文件的同時(shí)須繳納人民幣伍仟元（現(xiàn)金）作為投標(biāo)保證金。22. 在以下情況下，業(yè)主將取消投標(biāo)單位的投標(biāo)或中標(biāo)資格并酌情全部或部分沒收投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金：1） 投標(biāo)單位賄賂業(yè)主的職員、代表或委托人；2） 投標(biāo)單位未在規(guī)定的投標(biāo)截止日期以前投標(biāo)或在投標(biāo)后再要求中途退標(biāo)；3） 投標(biāo)單位投標(biāo)后要求提高或增加投標(biāo)報(bào)價(jià)總金額；4） 投標(biāo)單位中標(biāo)后拒不簽訂施工合同，或違反其在投標(biāo)文件中的承諾，或?qū)φ袠?biāo)文件中的有關(guān)條款提出異議，或向業(yè)主提出修改履約擔(dān)保書及建設(shè)工程施工合同要求，且不被業(yè)主接受；5） 投標(biāo)單位未向招標(biāo)方退還招標(biāo)文件。23. 投標(biāo)單位中標(biāo)后，其保證金將不予退還。業(yè)主在定標(biāo)后（三十）天內(nèi)向未中標(biāo)的投標(biāo)單位收回全部招標(biāo)文件后退還投標(biāo)保證金（不含利息）。24. 投標(biāo)單位中標(biāo)后將與發(fā)包人即本項(xiàng)目的業(yè)主凱德新運(yùn)（杭州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂售樓處及樣板房施工總承包合同。25. 合同簽訂后，中標(biāo)單位必須在申請(qǐng)支付工程預(yù)付款前提交銀行出具的履約擔(dān)保書26. 業(yè)主與招標(biāo)方不準(zhǔn)備舉行本項(xiàng)目招標(biāo)文件的答疑解釋會(huì)，因此，各投標(biāo)單位必須在2006年12月29日上午10時(shí)前將對(duì)招標(biāo)文件的疑問(wèn)以書面形式送交或傳真至招標(biāo)方，聯(lián)系人：夏遠(yuǎn)園、李林蕓；電話7835、7826；傳真招標(biāo)方將會(huì)在最知的時(shí)間內(nèi)對(duì)所有投標(biāo)單位發(fā)也招標(biāo)答疑文件。27. 只有招標(biāo)方對(duì)所有投標(biāo)單位發(fā)出的書面答復(fù)才有效。如投標(biāo)單位中標(biāo)，則此項(xiàng)書面答復(fù)將與合同文件一起裝訂，并成為合同文件的一部分。28. 投標(biāo)單位需對(duì)招標(biāo)方在招標(biāo)過(guò)程中向投標(biāo)單位發(fā)出的所有文件及資料嚴(yán)加保密。29. 投標(biāo)單位應(yīng)了解，業(yè)主無(wú)意在本項(xiàng)目招標(biāo)階段與任何投標(biāo)單位建立任何合約關(guān)系。杭州拱墅區(qū)a-07-2、a-19-a地塊售樓處及樣板房施工總承包項(xiàng)目 招 標(biāo) 技 術(shù) 要 求第一部分 土建工程的招標(biāo)技術(shù)要求1 基本要求1.1 如招標(biāo)圖紙與本技術(shù)要求有任何出入或不符，均以本技術(shù)要求為準(zhǔn)；1.2 為了防止售樓處、樣板房交付后天花抹灰層出現(xiàn)開裂及掉落現(xiàn)象，業(yè)主要求本工程混凝土樓板的低模整度必須嚴(yán)格滿足施工規(guī)范的要求，拆模后不再做抹灰層，僅批嵌膩?zhàn)樱?.3業(yè)主要求售樓處及樣板房所有現(xiàn)澆細(xì)石混凝土地面施工時(shí)，其混凝土表面的平整度必須嚴(yán)格滿足施工規(guī)范的要求。如現(xiàn)澆細(xì)石混凝土地面的平整度不能滿足施工規(guī)范所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則總承包單位必須增加自流平水泥找平層，由此發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)；1.4為了確保工程無(wú)滲漏，所有衛(wèi)生間在移交給精裝修施工單位進(jìn)行施工前必須做盛水試驗(yàn)，并需經(jīng)精裝修單位確認(rèn)盛水試驗(yàn)合格；因盛漏引起住戶的索賠將由總承包單位承擔(dān)；1.5鋼筋混凝土外墻固定模板的螺栓孔及腳手架螺栓孔的設(shè)置及其封堵施工方案必須獲得業(yè)主及監(jiān)理單位的認(rèn)可，總承包單位應(yīng)保證所有螺栓孔封堵后無(wú)任何程度的滲漏水現(xiàn)象；1.6為了確保不銹鋼型材不生銹、不產(chǎn)生黃斑，所選用的不銹鋼型材必須符合以下要求： （1）所有戶外的不銹鋼材質(zhì)型號(hào)（級(jí)別）必須不低于n i8/304； （2）與水接觸區(qū)域的不銹鋼材質(zhì)型號(hào)（級(jí)別）必須不得低于316； （3）施工單位必須確保提供的不銹鋼材質(zhì)在保修期（2年）內(nèi)不發(fā)生任何生銹現(xiàn)象；1.7 本工程招標(biāo)圖及設(shè)計(jì)圖上0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高+4.50m；1.8內(nèi)隔墻的材料采用加氣混凝土砌塊，墻厚100mm、200mm；1.9外墻（處混凝土剪力墻以外的凌空墻）的材料采用粘土多孔磚，墻厚200mm；1.10砂漿等級(jí)：地下部分采用m7.5水泥砂漿，地上部分采用m7.5混合沙漿；1.11外墻面留洞：由總包單位根據(jù)精裝修圖紙預(yù)留，預(yù)埋空洞及套管，風(fēng)帽由精裝修單位安裝a熱水器：出墻洞直徑75mm，中心標(biāo)高2750mm，設(shè)不銹鋼風(fēng)帽b浴 霸： 出墻洞直徑100mm，中心標(biāo)高2750mm，設(shè)不銹鋼風(fēng)帽c油煙機(jī)：出墻洞直徑150mm，中心標(biāo)高2700mm，設(shè)不銹鋼風(fēng)帽d.空 調(diào)：出墻洞直徑75mm，中心標(biāo)高2400mm，無(wú)不銹鋼風(fēng)帽2 售樓處及樣板房室內(nèi)主要建筑工程的做法：2.1 廚房及衛(wèi)生間：地坪：素土夯實(shí)，100厚碎石墊層，100厚c20混凝土隨搗隨光（內(nèi)配6300鋼絲網(wǎng)）；墻面：20厚1：2水泥砂漿粉平，拉細(xì)毛；頂棚：不做處理。由精裝修單位裝修吊頂；2.2 戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)： 地坪：地漏周圍做“水不漏”防水150寬，室內(nèi)外結(jié)構(gòu)高差處防水向外延伸300寬并從陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)面上翻入室內(nèi)100 墻面：同外墻面做法； 頂棚：15厚1：1：6混合砂漿分2次粉光；普通批嵌，白色外墻涂料；2.3 其余房間： 地坪：（室內(nèi)采用）素土（回填，并分層）夯實(shí)，100厚c20混凝土隨搗隨光（內(nèi)配6300鋼絲網(wǎng)）； 墻面：12厚1：1：4混合砂漿底糙，8厚1：1：4混合砂漿面層； 頂棚：a，吊頂和假梁部位不做處理，由精裝單位裝修吊頂和假梁； b，其余部位普通膩?zhàn)优秲杀?，?xì)砂紙打磨光滑平整，不進(jìn)行粉刷。3 外墻做法：3.1 外墻面抹灰：12厚1：1：4混合砂漿打底，8厚1：1：4混合砂漿面層；3.2 涂料：普通膩?zhàn)优?，涂料顏色、材質(zhì)需先做樣板，由設(shè)計(jì)單位和業(yè)主確認(rèn)后方可施工3.3 滴水線：外墻窗臺(tái)、窗楣、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、壓頂和突出的腰線等除設(shè)計(jì)有具體要求外，鈞在上表面做流水坡度，下面做成平塑料滴水線1010mm；3.4 外墻變形縫：參考圖集，顏色同外墻涂料或石材。4 結(jié)構(gòu)地坪標(biāo)高： 廚房落低20mm，衛(wèi)生間落低30mm，陽(yáng)臺(tái)落低50mm外，其余房間及辦公室、走道、樓梯結(jié)構(gòu)面做平；5 屋面做法：40厚c20細(xì)石砼（內(nèi)配雙向），分倉(cāng)縫m2 40后擠塑板保溫層4厚卷材防水層0厚：水泥砂漿找平層陶粒砼找坡（）起坡先澆鋼筋砼屋面板界面劑的使用：（） 鋼筋混凝土內(nèi)外墻做粉刷前必須用界面劑處理；（） 按常規(guī)，不同材質(zhì)交接處鋪貼鋼絲網(wǎng)；（） 混凝土砌塊墻體及多孔磚墻體做粉刷前是否需用界面劑由投標(biāo)單位確定，但必須保證灰層不起殼、不開裂。室外工程的做法：7.1 地面回填土中不得含有建筑垃圾、積水及淤泥雜物，必須分層回填好土、并分層夯實(shí)；園林綠化區(qū)域的回填必須使用不會(huì)妨礙或影響苗木生長(zhǎng)的好土；7.2 圍墻：150厚碎石墊層，120厚15素砼基礎(chǔ)；200厚混凝土空心砌塊，7.5混合砂漿砌筑；磚垛m間距設(shè)置，規(guī)格400400；雙面粉刷12厚1:1:6混合砂漿底糙，8厚1:1:6混合砂漿面層；每40m設(shè)伸縮縫；以現(xiàn)有場(chǎng)地標(biāo)高為準(zhǔn)，圍墻高度為2，500mm（和圍墻外路面的高差）7.3 臨時(shí)道路（附圖1見總體平面圖）a， 臨時(shí)道路做法；路寬4m,5cm碎石墊層、5cm砼面層，標(biāo)高比售樓處室外出口處標(biāo)高低15cm。b， 臨時(shí)道路兩側(cè)設(shè)排水溝，雨水接入售樓處雨水管，排水溝按常規(guī)。7.4 雨污水系統(tǒng)：a，設(shè)化糞池一個(gè) b，售樓辦公室的污、廢水管道（加筋upvc）的預(yù)留埋工作均由總包負(fù)責(zé)接入化糞池，再由化糞池接入市政污水管（加筋upvc/dn200）。樣板房的污、廢水不做預(yù)留、預(yù)埋。 c，售樓處、樣板房的雨水管（加筋upvc/dn200）接入市政雨水管。 d，室外各設(shè)雨污水檢查井一個(gè)。 地基基礎(chǔ)工程按圖紙施工，土方回填采用原土回填至合計(jì)標(biāo)高，并分層夯實(shí)。第二部分機(jī)電安裝工程的招標(biāo)技術(shù)要求 基本要求：1.1 本技術(shù)要求與招標(biāo)圖紙要求有矛盾之處，以本技術(shù)要求為準(zhǔn)，并須按本技術(shù)要求報(bào) 價(jià)；1.2 投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)必須按【業(yè)主對(duì)機(jī)電安裝工程材料及設(shè)備的要求】選定本工程所需的各種材料及設(shè)備。如投標(biāo)單位提出其它“同等品牌”的產(chǎn)品，則必須在投標(biāo)文件中給予明確的說(shuō)明，否則，將視為投標(biāo)單位已完全接受上述表內(nèi)業(yè)主的要求。招標(biāo)圖紙和文件中所涉及的產(chǎn)品品牌及型號(hào)僅代表其所包含的技術(shù)參數(shù)，并不是業(yè)主所要指定的品牌；1.3 投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)文件中提供所有相關(guān)機(jī)電設(shè)備樣本，并根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)一步提供部分產(chǎn)品實(shí)樣供機(jī)電工程師確認(rèn)；1.4無(wú)論圖紙中是否明確標(biāo)注，機(jī)電各系統(tǒng)所需的預(yù)留洞及協(xié)調(diào)工作均在總承包合同范圍內(nèi)?？偝邪秶鷥?nèi)的管道試壓、挖土、墻上開槽、預(yù)留洞或開動(dòng)等的費(fèi)用應(yīng)綜合包含在各機(jī)電專業(yè)系統(tǒng)的報(bào)價(jià)金額中，或單獨(dú)立項(xiàng)后報(bào)價(jià)；1.5本項(xiàng)目招標(biāo)圖的設(shè)計(jì)均依據(jù)精裝修房的標(biāo)準(zhǔn)；給排水專業(yè)2.1 總承包單位的施工范圍（） 給水管分界：室外臨時(shí)供水點(diǎn)接至售樓處室內(nèi)第一個(gè)給水點(diǎn)結(jié)束；（） 排水系統(tǒng)：售樓區(qū)室外排水管道施工到位，包括雨污水井以及化糞池的設(shè)置。售樓處室內(nèi)所有排水管施工到位；（） 如設(shè)計(jì)圖紙沒有特別明確給排水系統(tǒng)所需的預(yù)留洞，總承包單位應(yīng)該按照給排水設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)、并根據(jù)精裝修圖紙確定所有留洞的位置與尺寸；（） 售樓處室內(nèi)消防管道；（） 售樓處雨水立管；（） 室內(nèi)水景進(jìn)出水預(yù)留套管；2.2設(shè)備及材料選用（） 室外給水管道采用管；（） 室外給水管道采用ppr管；（） 室外與污水管采用加筋管；（） 室內(nèi)排水管道采用管；（） 消防工程中mm的熱鍍鋅焊接鋼管采用溝槽式連接，dn100mm的熱鍍鋅焊接鋼管采用絲扣連接；（） 消防及給水閥門應(yīng)采用對(duì)夾式蝶閥；（） 消火栓箱采用冷軋鋼板門；（） 所有室外雨污水井采用pe復(fù)合材料井蓋。3. 強(qiáng)、弱電專業(yè)3.1 施工范圍（1）承包商施工至售樓處配電箱開關(guān)上樁頭，（總配電箱由精裝修單位提供）；(2)防雷接地工程；3.2 室外電纜要求采用直埋電纜。附表（投標(biāo)商填寫）： 項(xiàng)目機(jī)電工程材料及設(shè)備廠家或品牌等要求（1/1）序號(hào)項(xiàng)目名稱技術(shù)部可接受生產(chǎn)廠家或品牌投標(biāo)方提交品牌技術(shù)部意見一、給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)1給水三型聚丙烯管（熱水）pp-r上海白蝶管業(yè)科技股份有限公司上海天力實(shí)業(yè)有限公司上海米蘭塑料有限公司2pe管上海白蝶管業(yè)科技股份有限公司、上海公元、河北寶碩3upvc雨水管上海湯臣、浙江中財(cái)、南通（新加坡）三德4upvc排水管5各類閥門（除全球銅閥，浮球閥）過(guò)濾器上海冠龍、上海高橋、上海精嘉6溝槽式管件及法蘭上海迪利、上海威遜、上海瑞孚、或同等品牌7熱鍍鋅鋼管鞍鋼、上海寶鋼、上海勞動(dòng)鋼管廠、浙江金洲8像塑保溫材料阿樂斯、巨大隆、世霸龍或同等品牌9地漏、多通道地漏浙江越溪或同等品牌二、電氣系統(tǒng)1yjv電纜（包括電纜終端頭）上海塑膠線廠、上海南洋電纜廠、無(wú)錫遠(yuǎn)東電纜廠2zr-yjv電纜（包括電纜終端頭）說(shuō)明1、 投標(biāo)單位須按照上述要求的廠家或品牌提供報(bào)價(jià)2、 除本表格中列項(xiàng)的設(shè)備和材料外，其余的設(shè)備和材料盡可能采用上海地區(qū)的產(chǎn)品。投標(biāo)單位代表簽字：_ 公司蓋章：對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的說(shuō)明及要求1 未經(jīng)授權(quán)，投標(biāo)人不得擅自涂改【投標(biāo)報(bào)價(jià)清單】中所有表格中的原文。如有涂改，則投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)可能因而不被接受。2 投標(biāo)單位必須詳細(xì)審閱全部招標(biāo)文件及招標(biāo)圖，充分考慮總承包單位的職責(zé)和義務(wù)，全面地理解招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求，并按業(yè)主及招標(biāo)方提出的要約及要約內(nèi)容對(duì)本工程施工總承包項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)。投標(biāo)單位應(yīng)清楚：除招標(biāo)圖預(yù)算調(diào)整、工程變更引起的施工費(fèi)用增減以及按合同文件的規(guī)定需要調(diào)整和記取的費(fèi)用外，投標(biāo)單位按照合同文件中規(guī)定的承保范圍和【國(guó)家建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范】進(jìn)行工程深化設(shè)計(jì)、施工、總管理、總協(xié)調(diào)、總進(jìn)度控制及完成【建設(shè)工程施工合同】中所規(guī)定的承保范圍內(nèi)的全部工作所需的一切費(fèi)用均必須包含在本次報(bào)價(jià)中；投標(biāo)單位中標(biāo)后不得以任何理由在任何時(shí)候向業(yè)主提出任何調(diào)整費(fèi)用的要求，也不得以任何理由要求增加任何費(fèi)用。3 投標(biāo)單位在填報(bào)【投標(biāo)報(bào)價(jià)清單】時(shí)，必須詳細(xì)閱讀清單中對(duì)報(bào)價(jià)內(nèi)容的規(guī)定及說(shuō)明，并按說(shuō)明中的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)。如【投標(biāo)報(bào)價(jià)清單】中的某些項(xiàng)目未被投標(biāo)單位填上價(jià)款，則這些項(xiàng)目將被視為不會(huì)發(fā)生任何費(fèi)用或其費(fèi)用已包括在投標(biāo)書的總造價(jià)內(nèi)。在合同期內(nèi)，如業(yè)主取消或不再委托承包單位施工上述投標(biāo)單位未填上價(jià)款的某些項(xiàng)目時(shí)，業(yè)主可以在工程總造價(jià)內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格扣除合理的費(fèi)用。4 業(yè)主要求：本項(xiàng)目總承包工期不得超過(guò)4個(gè)月，包括售樓處樣板房土建工程、機(jī)電工程、總體配套工程及對(duì)業(yè)主指定分包的配合管理工程等；其中總承包單位需在50天內(nèi)將符合精裝修施工條件的室內(nèi)部分移交給精裝修單位。投標(biāo)單位須根據(jù)本項(xiàng)目承保范圍內(nèi)的工作內(nèi)容自報(bào)施工工期。在同等條件下，業(yè)主及招標(biāo)方在確定中標(biāo)單位時(shí)，將優(yōu)先考慮施工工期較短且滿足的投標(biāo)單位。投標(biāo)單位中標(biāo)后，其投標(biāo)的工期日歷天將被視為合同工期，并且因總承包單位自身的原因而引起的工期延誤，其延誤一天業(yè)主的賠償額為5000元。5 根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中的規(guī)定，本工程中的最低保修期限應(yīng)為“基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年?！贝送?，其余工程的質(zhì)量保證期（即“免費(fèi)保修期”）均為兩年，并且上述質(zhì)量保證期自本項(xiàng)目全面竣工并交付業(yè)主之日計(jì)起。投標(biāo)單位應(yīng)將承擔(dān)上述工程質(zhì)量保修所需的全部費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。6 業(yè)主將為施工總承包單位提供施工用電和用水的接口，投標(biāo)單位如認(rèn)為此供電及供水容量不能滿足施工需要（包括總承包單位指定分包單位的提供的施工用水、施工用電及為售樓處、樣板房和業(yè)主工地辦公室的水、電等）時(shí)，應(yīng)在中標(biāo)后自行租借發(fā)電機(jī)發(fā)電，或同有關(guān)部門協(xié)商解決，投標(biāo)單位應(yīng)將施工用電的接入費(fèi)用和可能租借發(fā)電機(jī)發(fā)電的費(fèi)用列入【清單01對(duì)工程開辦費(fèi)的報(bào)價(jià)】中或包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)，除此以外，業(yè)主將不再另行補(bǔ)貼此費(fèi)用。7 投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中的所有報(bào)價(jià)金額均需包括但不限于材料費(fèi)、損耗、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、各種間接費(fèi)、稅金及市場(chǎng)材料價(jià)格上漲產(chǎn)生的差價(jià)等所有費(fèi)用。投標(biāo)單位中標(biāo)后不得在原報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再向業(yè)主提出任何增加費(fèi)用的要求。8 投標(biāo)單位必須確保投標(biāo)文件中的實(shí)施組織設(shè)計(jì)、施工方案、主要的施工工藝及施工技術(shù)措施符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及政府有關(guān)部門的要求及規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任。投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)滿足上述施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、主要的施工工藝及施工技術(shù)措施扥要求，并在中標(biāo)后不得在原報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再向業(yè)主提出任何增加費(fèi)用的要求。9 投標(biāo)單位注意：投標(biāo)方在投標(biāo)報(bào)價(jià)清單內(nèi)提供的工程量均為暫定數(shù)量，目前，由于本項(xiàng)目的總建筑面積是近似值，因?yàn)樯鲜龉こ塘颗c建筑面積在施工階段將會(huì)有一定的變動(dòng)。為此，業(yè)主與招標(biāo)方要求投標(biāo)單位在本次投標(biāo)中的所有單價(jià)（除【清單1對(duì)工程開辦費(fèi)的報(bào)價(jià)】中已有注明的報(bào)價(jià)項(xiàng)目以外）均不會(huì)因工程量或建筑面積的增減而變化，投標(biāo)單位中標(biāo)承包后也不得以上述工程量與建筑面積的增加和減少而要求調(diào)整任何單價(jià)或提出任何索賠要求。10 對(duì)【清單01 對(duì)工程開辦費(fèi)的報(bào)價(jià)】的說(shuō)明10.1 投標(biāo)單位須按市政府有關(guān)文件的規(guī)定、業(yè)主的各項(xiàng)要求、本項(xiàng)目的具體情況以及施工的實(shí)際需要合理地填報(bào)各項(xiàng)開辦費(fèi)。10.2 投標(biāo)單位應(yīng)按總建筑面積1，087m2的工程量填報(bào)清單內(nèi)各項(xiàng)開辦費(fèi)的報(bào)價(jià)金額。投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，如實(shí)際施工的總建筑面積與上述1.0871，087m2的正、負(fù)差額小于10%時(shí)，招標(biāo)階段所確定的開辦費(fèi)將不再調(diào)整；如正、負(fù)差額大于10%時(shí)，則招標(biāo)階段所確定的相關(guān)項(xiàng)目（見【清單1 對(duì)工程開辦費(fèi)的報(bào)價(jià)】中的備注欄）的開辦費(fèi)將按實(shí)際總建筑面積、按比例實(shí)行增、減調(diào)整。10.3 在合同期內(nèi)，如業(yè)主不再委托承包單位實(shí)施本清單中的某些項(xiàng)目，或業(yè)主自行安排實(shí)施某些項(xiàng)目，則業(yè)主將書面通知總承包單位，總承包單位不可再收取實(shí)施這些項(xiàng)目所需的費(fèi)用。如這些項(xiàng)目在招標(biāo)時(shí)未被投標(biāo)單位填上價(jià)款，則被視為其費(fèi)用已包括在投標(biāo)的總造價(jià)內(nèi)，業(yè)主可以在工程總造價(jià)內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)扣除合理費(fèi)用。10.4 投標(biāo)單位須特別注意：投標(biāo)單位在本清單內(nèi)填報(bào)【建設(shè)工程施工合同】中規(guī)定的總承包單位向杭州市政府各有關(guān)部門所繳納的所有費(fèi)用，其中包括按政府規(guī)定由總承包單位承擔(dān)的費(fèi)用，以及由總承包單位代業(yè)主繳納的費(fèi)用。無(wú)論投標(biāo)單位在本清單內(nèi)是否明確地填報(bào)了這些費(fèi)用、無(wú)論投標(biāo)單位是否是無(wú)意的疏忽漏報(bào)，投標(biāo)單位的投標(biāo)總金額均將被視為已包括上述所有應(yīng)向政府部門繳納的費(fèi)用。投標(biāo)單位中標(biāo)后不得以政府部門規(guī)定某些費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主繳納、或投標(biāo)單位未在投標(biāo)報(bào)價(jià)清單內(nèi)報(bào)價(jià)為理由，要求業(yè)主承擔(dān)這些費(fèi)用；并且，無(wú)論在什么情況，當(dāng)業(yè)主不得不自行繳納這些費(fèi)用時(shí)，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付于總承包單位的合同款項(xiàng)中扣除所繳納的全部損失。10.5 本清單中的施工臨時(shí)圍墻（包括對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有臨時(shí)圍墻的修補(bǔ)、新建臨時(shí)圍墻、合同期內(nèi)的維修等工作）、告示牌（由投標(biāo)單位提供設(shè)計(jì)草圖）的費(fèi)用及承包單位為甲方提供10頂現(xiàn)場(chǎng)安全帽等所需的費(fèi)用。如業(yè)主簽訂合同時(shí)不再委托承包單位承擔(dān)這幾項(xiàng)工作，則總承包單位不可收取這些費(fèi)用。這幾項(xiàng)費(fèi)用均為一次報(bào)價(jià)、閉口包凈。投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，不再調(diào)整。10.6 業(yè)主對(duì)已完成拆遷工作的施工現(xiàn)場(chǎng)地進(jìn)行了底線障礙物的清理工作，因此，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的土層較松。投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真視察施工現(xiàn)場(chǎng)，了解目前場(chǎng)地的平整度和地耐力等各種影響施工的因素，并將由此而需發(fā)生的費(fèi)用在“其他開辦費(fèi)”一欄中報(bào)價(jià)。10.7 本項(xiàng)目工程中所發(fā)生的腳手費(fèi)用應(yīng)在本清單開辦費(fèi)內(nèi)報(bào)價(jià)。10.8 鋼筋綁扎定位所需的支撐費(fèi)用及測(cè)溫費(fèi)用應(yīng)明列在開辦費(fèi)用的技術(shù)措施費(fèi)用里。如投標(biāo)單位未在開辦費(fèi)中列入此項(xiàng)報(bào)價(jià)，或?qū)υ擁?xiàng)費(fèi)用的報(bào)價(jià)為0，則此項(xiàng)費(fèi)用將被視為已包含在開辦費(fèi)。10.9 墻體拉結(jié)筋應(yīng)包含在砌墻的綜合單價(jià)中?？偝邪鼏挝徊豢稍诰幹乒こ填A(yù)、結(jié)算時(shí)將此項(xiàng)費(fèi)用列在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的鋼筋用量中10.10 為了提高工作效率，確保預(yù)、結(jié)算中的工程量的正確性，業(yè)主要求總承包單位在編制工程預(yù)、結(jié)算時(shí)使用廣聯(lián)達(dá)軟件及必佳鋼筋翻樣軟件（上海必佳軟件公司出版）進(jìn)行工程量及鋼筋用量的計(jì)算，并且業(yè)主要求總承包單位在提交工程預(yù)、結(jié)算書的同時(shí)向業(yè)主提供用上述軟件編制的工程預(yù)、結(jié)算書及鋼筋用量的電子文件。為此，投標(biāo)單位應(yīng)將由于業(yè)主上述要求而需增加的費(fèi)用列入開辦費(fèi)中。11對(duì)【清單02 對(duì)為達(dá)到工程質(zhì)量?jī)?yōu)良等級(jí)而需發(fā)生的費(fèi)用的報(bào)價(jià)】的說(shuō)明11.1 業(yè)主要求本工程施工質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求并達(dá)到中華人民共和國(guó)建設(shè)部（88）建標(biāo)字第335號(hào)文件發(fā)布的gbj30088建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（1989年9月1日起實(shí)行）的優(yōu)良等級(jí)。投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)時(shí)提出為達(dá)到上述質(zhì)量?jī)?yōu)良等級(jí)而需發(fā)生的全部費(fèi)用。無(wú)論投標(biāo)單位是否在【投標(biāo)報(bào)價(jià)清單】?jī)?nèi)報(bào)價(jià)、無(wú)論投標(biāo)單位是否已將此項(xiàng)費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)、無(wú)論投標(biāo)單位是否收取此項(xiàng)費(fèi)用，投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，如經(jīng)監(jiān)理單位、總承包單位及業(yè)主共同評(píng)定后工程質(zhì)量未達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，則總承包單位應(yīng)按工程結(jié)算總造價(jià)的2%向業(yè)主支付違約金。11.2 投標(biāo)單位應(yīng)按照總建筑面積1，087m2的工程量填報(bào)為達(dá)到工程質(zhì)量?jī)?yōu)良等級(jí)而需發(fā)生的全部費(fèi)用。投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，如實(shí)際施工的總建筑面積與1，087m2 的差額小于10%時(shí)，招標(biāo)階段所確定的此項(xiàng)費(fèi)用將不再調(diào)整；如上述差額大于10%時(shí)，則此項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際總建筑面積按比例實(shí)行增、減調(diào)整。 11.3 工程竣工后，如經(jīng)監(jiān)理單位、總承包單位及業(yè)主共同評(píng)定后工程質(zhì)量為達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，則總承包單位應(yīng)按工程結(jié)算總造價(jià)的2%向業(yè)主支付違約金。12 對(duì)【清單03 對(duì)為達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)而需發(fā)生的費(fèi)用的報(bào)價(jià)】的說(shuō)明12.1 業(yè)主要求本工程施工期間 總承包單位須按杭州市人民政府1997年6月25日發(fā)布的杭州市建筑工地文明施工管理規(guī)定，2003年6月27頒布的浙江省大氣污染防治條例、2006年7月28日頒布的浙江省安全生產(chǎn)條例以及國(guó)務(wù)院第393號(hào)令發(fā)布的建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例中要求確保施工現(xiàn)場(chǎng)的管理達(dá)到文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，如現(xiàn)場(chǎng)的管理達(dá)不到文明工地的標(biāo)準(zhǔn)，則總承包單位須向業(yè)主支付違約金。12.2 投標(biāo)單位應(yīng)按現(xiàn)場(chǎng)5，000平方米的范圍填報(bào)為達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)而需發(fā)生的費(fèi)用的 報(bào)價(jià)金額。投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，此項(xiàng)費(fèi)用將不再調(diào)整。12.3 【施工現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工違規(guī)處罰規(guī)定】是業(yè)主及監(jiān)理單位在施工期間按月考核總承包單位的現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工工作的依據(jù)。投標(biāo)單位在【清單3 對(duì)達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)而需發(fā)生的費(fèi)用的報(bào)價(jià)】的中最低報(bào)價(jià)金額應(yīng)不少于人民幣10，000元。投標(biāo)單位中標(biāo)后，業(yè)主將把投標(biāo)單位的上述報(bào)價(jià)平均拆分為4個(gè)月的“文明施工專項(xiàng)費(fèi)用”，并以【建設(shè)工程施工合同】中有關(guān)規(guī)定對(duì)承包單位進(jìn)行考核及處罰。13 對(duì) 【清單04 對(duì)可能發(fā)生的工程停緩建的報(bào)價(jià)】的說(shuō)明13.1 【清單04 對(duì)可能發(fā)生工程停緩建的報(bào)價(jià)】單內(nèi)的費(fèi)用只有在施工過(guò)程中因業(yè)主的原因發(fā)生全部或部分工程停緩建及窩工時(shí)，總承包單位才可以根據(jù)實(shí)際停緩建及窩工的時(shí)間記取業(yè)主應(yīng)付的款項(xiàng)。13.2 投標(biāo)單位應(yīng)按照總建筑面積1，087m2 的工程量填報(bào)工程停緩建時(shí)每月所需的費(fèi)用，并按照暫定的停緩建時(shí)間計(jì)算所需費(fèi)用的總金額；投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際停工時(shí)停緩建及窩工的工程建筑面積、經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，按比例計(jì)算所需的停緩建及窩工費(fèi)用。例如，當(dāng)需要停緩建及窩工的工程建筑面積為300平方米時(shí)，其每月所需費(fèi)用應(yīng)乘以系數(shù)3001，087=0.276。13.3 當(dāng)實(shí)際發(fā)生停緩建及窩工時(shí)，總承包單位應(yīng)按停緩建及窩工所發(fā)生的階段和時(shí)間，根據(jù)清單中的相應(yīng)報(bào)價(jià)按月計(jì)算所需費(fèi)用，不足1月時(shí)，每5天按每月所需費(fèi)用的1/6計(jì)算；尾數(shù)超過(guò)2天不滿5天時(shí)，按5天機(jī)算，尾數(shù)小于或等于2天時(shí)不再計(jì)費(fèi)。13.4 因分包單位及指定分包單位的材料、設(shè)備供貨的延誤或由于其施工的延誤所引起的停緩建及窩工應(yīng)由分包單位及指定分包單位承擔(dān)，同時(shí)，總承包單位也應(yīng)承擔(dān)管理、控制和協(xié)調(diào)的責(zé)任。由此而發(fā)生的一切損失均由責(zé)任單位自行承擔(dān)，且工期不得延長(zhǎng)。14 對(duì)【清單05 對(duì)土方工程報(bào)價(jià)】的說(shuō)明14.1 投標(biāo)單位必須注意：本項(xiàng)目建筑物的土方工程及地下障礙物清除工程由總承包單位以一次報(bào)價(jià)、閉口包凈的方式承包。投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，除根據(jù)合同規(guī)定可以按實(shí)調(diào)整造價(jià)外，其余各項(xiàng)費(fèi)用概不得調(diào)整。14.2 投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中提供的招標(biāo)圖及施工現(xiàn)場(chǎng)自然地面標(biāo)高示意圖計(jì)算土方開挖、外運(yùn)、棄置、回運(yùn)及回填等所有工程量。14.3 本工程建筑物周圍設(shè)計(jì)要求的回填土相對(duì)標(biāo)高暫定為-0.500，實(shí)際施工時(shí)，如招標(biāo)圖上所顯示的基礎(chǔ)墊層底標(biāo)高及回填土標(biāo)高比上述暫定標(biāo)高誤差不大于200mm時(shí)，土方工程的費(fèi)用不再調(diào)整。超過(guò)200mm時(shí)，超過(guò)部分的土方量按【清單11 對(duì)可能發(fā)生的其他工程費(fèi)用的報(bào)價(jià)】中的相應(yīng)單價(jià)計(jì)算增減工程造價(jià)。14.4 本清單中土方工程的造價(jià)還應(yīng)包括（但不限于）以下內(nèi)容：（） 建筑物基礎(chǔ)的土方開挖、外運(yùn)、回運(yùn)、及回填的費(fèi)用；（） 土方開挖時(shí)清理地下障礙物（不包括地下人防工程的清除）及拆除廢棄的給、排水管、電氣管線及電纜的費(fèi)用（3）土方開挖時(shí)的排水、降水的費(fèi)用；（4）如挖土超過(guò)設(shè)計(jì)深度時(shí)，用砂、石回填或澆灌混凝土以使基坑底達(dá)到準(zhǔn)確標(biāo)高所需的費(fèi)用（） 使用符合設(shè)計(jì)要求、且不影響綠化苗木生長(zhǎng)的回填土或代用材料所需的費(fèi)用。15 對(duì)【清單06】至【清單09】的說(shuō)明15.1 【清單06】至【清單09】是投標(biāo)單位對(duì)本項(xiàng)目土建工程及機(jī)電工程的報(bào)價(jià)清單。在上述清單中，招標(biāo)方已提供了各分項(xiàng)工程的名稱及其暫定的工程量，投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)【招標(biāo)技術(shù)要求】中的說(shuō)明、招標(biāo)圖中的設(shè)計(jì)要求確定各項(xiàng)單價(jià)并計(jì)算總價(jià)。投標(biāo)單位中標(biāo)后將按投標(biāo)價(jià)實(shí)行單價(jià)包干，因此，投標(biāo)單位必須對(duì)自己的投標(biāo)報(bào)價(jià)承擔(dān)全部責(zé)任；15.2 【清單06】至【清單09】?jī)?nèi)的項(xiàng)目均采用綜合單價(jià)的方式。每一項(xiàng)報(bào)價(jià)子目的單價(jià)均需包括完成此項(xiàng)工作的所以準(zhǔn)備工作、材料供應(yīng)、施工、檢驗(yàn)、調(diào)試、成品保護(hù)等全部?jī)?nèi)容及由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并包括合同期內(nèi)除鋼筋及商品混凝土以外所有建筑安裝工程材料價(jià)格上漲所引起的差價(jià)。投標(biāo)單位中標(biāo)承包后不得以任何理由要求調(diào)整合同內(nèi)已確定的各項(xiàng)單價(jià)及費(fèi)率，也不得以任何理由要求業(yè)主增加任何費(fèi)用；15.3 【清單06】至【清單08】的報(bào)價(jià)和計(jì)價(jià)依據(jù)為：浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003版）（含結(jié)構(gòu)、裝飾）、浙江省安裝工程預(yù)算定額（2003版）及浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額（2003版）；15.4 如在實(shí)際施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更引起招標(biāo)工程清單以外的項(xiàng)目，其單價(jià)按照下列規(guī)定計(jì)算：合同中也有類似清單綜合單價(jià)的，可以參考合同中類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)計(jì)算確定；合同中沒有類似項(xiàng)目單價(jià)的，雙方按照【建設(shè)工程施工合同】第8.2條規(guī)定執(zhí)行；15.5 由于清單項(xiàng)目中項(xiàng)目特征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，應(yīng)以原綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，僅就變更部分根據(jù)相應(yīng)定額子目調(diào)整綜合單價(jià)；15.6 【建設(shè)工程施工合同】規(guī)定：合同期內(nèi)，本項(xiàng)目商品混凝土及鋼筋的合同價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)實(shí)行浮動(dòng)。雙方將以2006年第12期杭州市定額站公布的中準(zhǔn)價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)作為合同期內(nèi)調(diào)整這兩項(xiàng)材料價(jià)格的依據(jù)。在施工期間的各個(gè)月份，如商品混凝土及鋼筋中準(zhǔn)價(jià)與2006年第12期基準(zhǔn)價(jià)相比其漲、跌幅小于或等于10%時(shí)，則該月內(nèi)商品混凝土及鋼筋的價(jià)格仍按原合同價(jià)執(zhí)行；如漲、跌幅度超過(guò)10%時(shí)，則該月內(nèi)總承包單位所使用的商品混凝土及鋼筋的價(jià)格按【建設(shè)工程施工合同】規(guī)定的公式進(jìn)行調(diào)整；15.7 投標(biāo)單位須注意：【清單06】【清單08】中所有混凝土項(xiàng)目均需按商品混凝土的價(jià)格報(bào)價(jià)，其中包括且不限于商品混凝土的費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、泵送費(fèi)用、損耗及施工費(fèi)用；15.8投標(biāo)單位須注意：如清單06清單08內(nèi)的某些材料及設(shè)備已被淘汰、或無(wú)法找到供貨單位、或不適合用于本工程，則投標(biāo)單位可向業(yè)主建議使用替代材料或設(shè)備，并在清單內(nèi)按替代材料或設(shè)備進(jìn)行報(bào)價(jià)，同時(shí)，在此項(xiàng)報(bào)價(jià)的備注欄內(nèi)給予說(shuō)明（注意：原報(bào)價(jià)清單內(nèi)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容及名稱不得更改），或在報(bào)價(jià)清單冊(cè)的最后附加專頁(yè)以詳細(xì)闡述有關(guān)的內(nèi)容。投標(biāo)單位中標(biāo)后不得再以任何理由要求改變投標(biāo)報(bào)價(jià)清單內(nèi)的村料與設(shè)備。例如：設(shè)計(jì)要求本工程基礎(chǔ)墊層的混凝土標(biāo)號(hào)為c10或c15，如投標(biāo)單位無(wú)法購(gòu)到c10或c15商品混凝土，則應(yīng)按可購(gòu)到的c20商口混凝土報(bào)價(jià)，并在備注欄內(nèi)給予說(shuō)明。投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，不得再以無(wú)法購(gòu)到或供應(yīng)商不生產(chǎn)低標(biāo)號(hào)混凝土等理由要求改用c20混凝土，否則，由此產(chǎn)生的增加費(fèi)用由總承包自行承擔(dān)；15.9業(yè)主及招標(biāo)方再次重申：“投標(biāo)單位應(yīng)按水、電、煤、消防等部門指定的設(shè)備及材料進(jìn)行報(bào)價(jià)，并且在中標(biāo)后不再以任何理由要求增加任何費(fèi)用；投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)前與水、電、煤及消防等部門進(jìn)行溝通，全面了解這些部門對(duì)本工程的要求，并按照他們的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，以避免承擔(dān)不必要的缺失?！睘榇耍稑?biāo)單位在填報(bào)清單06清單08的各項(xiàng)單價(jià)時(shí)，對(duì)于供電、供水及消防部門控制、指定或壟斷的設(shè)備、材料，必須按這些部門的要求及價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)，并且不得在中標(biāo)后要求調(diào)整這些價(jià)格16清單09的說(shuō)明16.1【清單09】是對(duì)目前尚未確定建筑構(gòu)造、又無(wú)法確定內(nèi)容的工程的報(bào)價(jià)，也用于今后根據(jù)合同規(guī)定計(jì)算可能發(fā)生的報(bào)價(jià)清單中無(wú)單價(jià)的工程變更的造價(jià)。投標(biāo)單位可以將上述計(jì)算表內(nèi)的費(fèi)率作為投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的指示。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本清單中暫定的直接費(fèi)及人工費(fèi)及自行決定的各項(xiàng)費(fèi)率及造價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算本清單的造價(jià)總金額16.2清單09中對(duì)各項(xiàng)費(fèi)率的確定一律以浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003版）、浙江省安裝工程預(yù)算定額（2003版）及浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額（2003版）為基礎(chǔ)。投標(biāo)單位中標(biāo)后將根據(jù)上述定額及清單09中的費(fèi)率對(duì)招標(biāo)時(shí)尚未確定或無(wú)法確定內(nèi)容的工程及可能發(fā)生的報(bào)價(jià)清單中無(wú)單價(jià)的工程變更編制預(yù)算。其中：材料按清單13土建工程材料確認(rèn)表和清單14機(jī)電安裝工程材料確認(rèn)表，沒有的按2006年第12期杭州建設(shè)工程造價(jià)信息和浙江省建設(shè)工程造價(jià)？單位在確定上述各項(xiàng)費(fèi)率時(shí)應(yīng)包含工程水、電費(fèi)用的市場(chǎng)價(jià)？，文件規(guī)定可以補(bǔ)貼的各項(xiàng)費(fèi)用，在編制工程預(yù)、結(jié)算時(shí)，？用17 對(duì)【清單10 總承包對(duì)指定分包工程的管理費(fèi)】的說(shuō)明17.1 本清單總承包單位對(duì)水、電、煤、電話、有線電視、消防等公用事業(yè)單位及市政配套部的獨(dú)立工程的總承包管理費(fèi)、配合費(fèi)及服務(wù)費(fèi)。此類工程的總承包管理費(fèi)、配合費(fèi)及服費(fèi)已列入【清單01中】；17.2 總承包單位必須對(duì)業(yè)主指定分包工程實(shí)施有效的、規(guī)范的及負(fù)責(zé)任的管理、配合及服務(wù)業(yè)主不希望投標(biāo)單位在【清單10】的保價(jià)中讓利或作出任何優(yōu)惠。為此，招標(biāo)方要求各投標(biāo)單位對(duì)清單中各項(xiàng)總承包單位指定分包工程的總承包管理費(fèi)、配合費(fèi)及服務(wù)費(fèi)的合計(jì)報(bào)價(jià)費(fèi)率不得低于【清單10】?jī)?nèi)業(yè)主規(guī)定的最低費(fèi)率。否則，投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)可能不被接受；17.3 投標(biāo)單位注意：