民法第十五章物權(quán)通論.ppt

第十五章 物權(quán)通論 目 錄,第一節(jié) 物權(quán)的意義,第三節(jié) 物權(quán)的種類,第五節(jié) 物權(quán)的變動(dòng),第四節(jié) 物權(quán)的效力,第二節(jié) 物權(quán)法的基本原則,中華人民共和國物權(quán)法 2007年3月16日第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過 2007年10月1日起施行,物權(quán)法第二條 因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。,物權(quán)概念的起源：,物權(quán)法第二條第三款 本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。,奧地利民法典、德國民法典 英美法系：財(cái)產(chǎn)（property）,物權(quán)法的地位,物權(quán)法,民法的 組成部分,私法,任意性 規(guī)范 為主,強(qiáng)行性 規(guī)范 為主,債法,意思自治,二元結(jié)構(gòu),物權(quán)的體系,物權(quán),所有權(quán),用益物權(quán),擔(dān)保物權(quán),占有德國：事實(shí)說 日本：權(quán)利說,第一節(jié) 物權(quán)的意義,一、概念和特征,1、物權(quán)是支配權(quán)絕對(duì)權(quán),2、物權(quán)具有排他性,物權(quán)是人可得直接支配于物、以獲得支配利益，并具有排他性的權(quán)利,（一）概念,（二）特征,人,物權(quán)法（草案）違憲之爭,2005年8月12日，北京大學(xué)法學(xué)院教授鞏獻(xiàn)田：一部違背憲法和背離社會(huì)主義基本原則的物權(quán)法草案 鞏獻(xiàn)田：“窮人的打狗棍不能和富人的寶馬別墅一樣受保護(hù)” 社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯 私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯,二、物權(quán)的意義,1、物人類生存與發(fā)展的物質(zhì)前提,2、物權(quán)靜態(tài)財(cái)產(chǎn)秩序的基本法律保障,3、定分止?fàn)?4、使用價(jià)值之支配交換價(jià)值之支配,5、動(dòng)態(tài)財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的出發(fā)點(diǎn)與歸宿點(diǎn),6、社會(huì)公平的法律保障物權(quán)的社會(huì)化,第二節(jié) 物權(quán)法的基本原則,一、平等保護(hù)原則,物權(quán)法第三條 國家在社會(huì)主義初級(jí)階段，堅(jiān)持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的基本經(jīng)濟(jì)制度。 國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 國家實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，保障一切市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。 第四條 國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。,二、物權(quán)法定原則（物權(quán)法定主義）,（一）物權(quán)法定主義的概念和內(nèi)容,1、物權(quán)種類法定,2、物權(quán)內(nèi)容法定,物權(quán)的種類、內(nèi)容由法律統(tǒng)一規(guī)定，當(dāng)事人自由約定的法定范圍之外的“物權(quán)”，不具有法律上的物權(quán)效力。,物權(quán)法定主義的內(nèi)容包括,物權(quán)法第五條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。,物權(quán),所有權(quán),他物權(quán),所有權(quán),建筑物區(qū)分所有權(quán),相鄰關(guān)系,共有權(quán),用益物權(quán),擔(dān)保物權(quán),宅基地使用權(quán),土地承包經(jīng)營權(quán),建設(shè)用地使用權(quán),抵押權(quán),質(zhì)押權(quán),留置權(quán),地役權(quán),（二）物權(quán)法定主義的依據(jù),1、保護(hù)交易安全對(duì)世性權(quán)利,2、促進(jìn)交易迅捷節(jié)約調(diào)查成本,3、物盡其用減輕物上負(fù)擔(dān),4、清理舊物權(quán)類型的需要“物的自由”,（三）物權(quán)法定主義之緩和,法律（物權(quán)法定主義） 社會(huì)生活,推薦閱讀: 梁上上物權(quán)法定主義:在自由與強(qiáng)制之間,（四）違反物權(quán)法定主義之法律后果,1、不符合所要設(shè)立的物權(quán)的法律規(guī)定，但是符合債權(quán)或者其他物權(quán)的規(guī)定，產(chǎn)生相應(yīng)的債權(quán)或物權(quán)的設(shè)立效力,2、設(shè)立物權(quán)之部分內(nèi)容違反法律規(guī)定，但其他內(nèi)容可單獨(dú)生效的，認(rèn)可該部分之效力,3、無法取得物權(quán)，也不能產(chǎn)生債權(quán)的，設(shè)立行為無效,實(shí)例解析,某單位實(shí)行公房改革，將單位房子出售給職工并在合同中約定了限制性條款：“如出售，則單位在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！焙髞硪幻彿柯毠①徺I的房屋轉(zhuǎn)售給他人，單位知道后向法院起訴主張優(yōu)先購買權(quán)，請(qǐng)求法院撤銷被告房屋的合同。 問：本案應(yīng)如何判決？,三、物權(quán)（客體）特定原則,1.物權(quán)系以“物”為其客體，亦有以“財(cái)產(chǎn)權(quán)”為客體者。 2.物權(quán)客體特定原則，即一個(gè)物權(quán)的客體（標(biāo)的物），應(yīng)以一物為原則，一個(gè)物權(quán)（尤其是所有權(quán)）不能存在于兩個(gè)物之上，又稱為一物一權(quán)原則。,基于物權(quán)標(biāo)的物特定原則，物權(quán)的變動(dòng)應(yīng)就個(gè)別之物作成之。,四、公示公信原則,物權(quán)法第六條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。,具體內(nèi)容見下文（物權(quán)的變動(dòng)）,五、物權(quán)不得濫用原則,物權(quán)法第七條 物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。,補(bǔ)充,德國：分離原則,物權(quán)行為分離原則，是指承認(rèn)傳統(tǒng)法的債權(quán)行為之外，并存著一類直接以物權(quán)現(xiàn)實(shí)變動(dòng)為目的的物權(quán)行為。物權(quán)行為與債權(quán)行為是兩類不同的法律行為，前者以負(fù)擔(dān)債權(quán)債務(wù)為直接目的；后者以現(xiàn)實(shí)完成物權(quán)變動(dòng)為直接目的。但是，這兩個(gè)法律行為是完全不同的法律事實(shí)，各自有獨(dú)立的要件和成立方式。,物權(quán)法第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。,物權(quán) 物之支配權(quán),自物權(quán)（所有權(quán)）,他物權(quán),完全物權(quán),定限物權(quán),（一）自物權(quán)與他物權(quán),自物權(quán)：可得支配自己之物的物權(quán)，即所有權(quán),他物權(quán)：可得支配他人所有之物的物權(quán),（二）完全物權(quán)與定限物權(quán),完全物權(quán)：可得就物進(jìn)行全面支配的物權(quán)，即所有權(quán),定限物權(quán)：僅可就物的部分方面進(jìn)行支配，即他物權(quán),第三節(jié) 物權(quán)的種類,（三）用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán),他物權(quán)（定限物權(quán)）,用益物權(quán)：以物之使用、收益為目的的、支配他人之物的使用價(jià)值的他物權(quán),擔(dān)保物權(quán)：以債權(quán)擔(dān)保為目的的、支配他人財(cái)產(chǎn)交換價(jià)值的他物權(quán),（四）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：以動(dòng)產(chǎn)為可得支配的客體的物權(quán),不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：以不動(dòng)產(chǎn)為可得支配的客體的物權(quán),（五）意定物權(quán)與法定物權(quán),意定物權(quán)：基于當(dāng)事人之間的合意而設(shè)立的物權(quán),法定物權(quán)：基于法律的直接規(guī)定而設(shè)立的物權(quán),（六）有期限物權(quán)與無期限物權(quán),有期限物權(quán)：會(huì)因期限之屆滿而消滅的物權(quán),無期限物權(quán)：不會(huì)因期限的屆滿而消滅的物權(quán),（七）主物權(quán)與從物權(quán),主物權(quán)：能夠獨(dú)立存在、不以其他權(quán)利的存在為條件的物權(quán),從物權(quán)：以其他權(quán)利的存在為其存在的條件的物權(quán),（八）普通法上的物權(quán)與特別法上的物權(quán),普通法上的物權(quán)：規(guī)定于民法當(dāng)中的物權(quán),特別法上的物權(quán)：規(guī)定于民法之外的其他法律當(dāng)中的物權(quán),第四節(jié) 物權(quán)的效力,法律為保障物權(quán)的實(shí)現(xiàn)而賦予物權(quán)的強(qiáng)制性力量。,一、物權(quán)的排他效力,人,排他效力，系指在同一標(biāo)的物上，不能同時(shí)成立二個(gè)以上內(nèi)容互不相容的物權(quán)。,物權(quán)排他效力的表現(xiàn),1、不能并存之排他,2、可得并存之排他,二、物權(quán)的優(yōu)先效力,（一）物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力,1、物權(quán)破除債權(quán),甲（債權(quán)人）,物權(quán)優(yōu)先原則債權(quán)平等原則,甲,債權(quán),2、物權(quán)優(yōu)先受償,（二）物權(quán)相互間的優(yōu)先效力,即可并存之排他性情形下，同一物上的多個(gè)物權(quán)之間的“優(yōu)劣”之爭。,為“優(yōu)”者其物之支配不受任何影響,為“劣”者其物之支配必須限制在不對(duì)為“優(yōu)”者造成影響的范圍之內(nèi),“優(yōu)”、“劣”的確定方法 物權(quán)優(yōu)先規(guī)則,1、法定物權(quán)最優(yōu),2、他物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)。 即：以合意設(shè)立的物權(quán)，在合意的雙方之間，后者為優(yōu),甲（所有權(quán)）,3、以合意設(shè)立的物權(quán)，在非合意的雙方之間,注意：物權(quán)法199條 （1）具備公示的優(yōu)先于不具備公示的,先公示者為優(yōu)（時(shí)間在先，權(quán)利在先原則）,甲（所有權(quán)）,抵押權(quán)登記,抵押權(quán)未登記,（2）均不具備公示的，按照債權(quán)比例清償,三、物權(quán)請(qǐng)求權(quán),物權(quán)的實(shí)現(xiàn)受到妨礙或者有妨害之危險(xiǎn)時(shí)，物權(quán)人得基于其物權(quán)，請(qǐng)求妨害人消除其妨害，以恢復(fù)物之支配的圓滿現(xiàn)實(shí)狀態(tài)。,人,物,（一）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì),1、債權(quán)說,債權(quán)，請(qǐng)求權(quán)；物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，請(qǐng)求權(quán),2、物權(quán)說,物權(quán)存在，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)存在；物權(quán)消滅，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)消滅,3、獨(dú)立權(quán)利說,不同于債權(quán)，以物權(quán)存在為前提；不同于物權(quán)，以請(qǐng)求為方式,（二）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的類型,1、返還原物,2、排除妨害,3、消除危險(xiǎn),（三）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)請(qǐng)求權(quán),人,物,“此物是我的，請(qǐng)走開”,“請(qǐng)把你的東西給我”,小貝購得一只世界杯指定用球后興奮不已，一腳踢出，恰好落入鄰居老馬家門前的水井中，正在井邊清洗花瓶的老馬受到驚嚇，手中花瓶落地摔碎。老馬從井中撈出足球后，小貝央求老馬歸還，老馬則要求小貝賠償花瓶損失。對(duì)此，下列哪些選項(xiàng)是正確的？ A小貝對(duì)老馬享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán) B老馬對(duì)小貝享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán) C老馬對(duì)小貝享有債權(quán)請(qǐng)求權(quán) D如小貝拒絕賠償，老馬可對(duì)足球行使留置權(quán),答案：AC,第五節(jié) 物權(quán)的變動(dòng),一、物權(quán)變動(dòng)的概念,物權(quán)變動(dòng)，即物權(quán)的產(chǎn)生、變更與消滅。,二、引起物權(quán)變動(dòng)的法律事實(shí),（一）事件,（二）事實(shí)行為,（三）法律行為,1、單方法律行為,2、雙方法律行為,此外，還有公法上的原因引起的物權(quán)變動(dòng)，例如征收、沒收、法院（仲裁機(jī)構(gòu)）的法律文書自法律文書或征收決定生效時(shí)發(fā)生效力。,繼承、遺贈(zèng)繼承、遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力,某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，遂申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。對(duì)此，下列哪些說法是正確的？（2010-3-53） A房屋應(yīng)歸甲所有 B房屋應(yīng)歸乙所有 C抵押合同有效 D抵押權(quán)未成立,答案：BCD,第二十八條 因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。,二、物權(quán)變動(dòng)的原則,（一）適用范圍,依法律行為所引起的物權(quán)變動(dòng),（二）公示原則,1、概念,依照法律行為所引起的物權(quán)變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)以一種第三人“可得察知”的方式來進(jìn)行,2、公示的方法,（2）動(dòng)產(chǎn)的公示方法：交付,（1）不動(dòng)產(chǎn)的公示方法：登記,現(xiàn)實(shí)交付：以現(xiàn)實(shí)地移轉(zhuǎn)直接占有而實(shí)現(xiàn)的交付,觀念交付：直接占有并未發(fā)生改變，但是在法律上具有物權(quán)變動(dòng)效果的“交付”,觀念交付的類型,1.簡易交付：在物權(quán)取得人已經(jīng)先行占有動(dòng)產(chǎn)的情況下，只需雙方物權(quán)變動(dòng)的合意成立，便可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果。,A,2.占有改定：在原物權(quán)人保持動(dòng)產(chǎn)的直接占有的情況下，由取得人取得物權(quán)。,A,3.指示交付：在動(dòng)產(chǎn)由第三人占有的情況下，通過移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)的返還請(qǐng)求權(quán)，以發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果。,3、公示的效力,（1）公示成立：合意公示物權(quán)變動(dòng),動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn),（2）公示對(duì)抗：合意物權(quán)變動(dòng)；公示對(duì)抗第三人,A,（三）公信原則,物權(quán)的公示，具有“物權(quán)外觀”的法律意義。善意第三人依據(jù)此外觀所 實(shí)施的法律行為，即使在“物權(quán)外觀”與“物權(quán)”不相符的情況下，仍然受到法律的保護(hù)。即公示具有“可茲信賴”的效力。,1、物權(quán)與物權(quán)的外觀,A,（1）A的所有權(quán)是誰的？,（2）A的所有權(quán)外觀（看起來）是誰的？,（1）A的所有權(quán)是誰的？,（2）A的所有權(quán)外觀（看起來）是誰的？,2、物權(quán)外觀的可茲信賴的效力,A,三、物權(quán)變動(dòng)的立法模式,（一）意思主義（法國、日本）,物權(quán)變動(dòng)合意,物權(quán)變動(dòng)的對(duì)抗效力公示,（未登記）,無權(quán)處分,（二）形式主義（德國）,物權(quán)變動(dòng)債權(quán)合意【物權(quán)合意公示】,（三）折衷主義（瑞士）,物權(quán)變動(dòng)合意公示,（未登記）,有權(quán)處分,四、形式主義的立法模式物權(quán)行為理論,（一）物權(quán)行為的獨(dú)立性,買賣合同成立 交付/登記,意思主義,合意,無合意事實(shí)行為,折衷主義,合意,無合意事實(shí)行為,形式主義,債權(quán)合意,物權(quán)合意物權(quán)法律行為,物權(quán)行為的 “獨(dú)立性”,（對(duì)抗要件）,（成立要件）,（成立要件）,（二）物權(quán)行為的無因性,買賣合同成立 交付/登記,意思主義,合意,折衷主義,形式主義,債權(quán)合意,物權(quán)變動(dòng),物權(quán)變動(dòng),合意,=,=,1、含義,2、物權(quán)行為無因性的表現(xiàn),甲 動(dòng)產(chǎn)A,乙,（1）債權(quán)行為無效時(shí)的財(cái)產(chǎn)返還問題,（2）債權(quán)行為無效時(shí)的向第三人的財(cái)產(chǎn)處分問題,甲,乙,有權(quán)處分？,無權(quán)處分？,與善意、惡意無關(guān),需為善意,特別法上的物權(quán)船舶優(yōu)先權(quán),船舶優(yōu)先權(quán)，是指海事請(qǐng)求人依照本法第二十二條的規(guī)定，向船舶所有人、光船承租人、船舶經(jīng)營人提出海事請(qǐng)求，對(duì)產(chǎn)生該海事請(qǐng)求的船舶具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 （海商法第21條） 下列各項(xiàng)海事請(qǐng)求具有船舶優(yōu)先權(quán)： （一）船長、船員和在船上工作的其他在編人員根據(jù)勞動(dòng)法律、行政法規(guī)或者勞動(dòng)合同所產(chǎn)生的工資、其他勞動(dòng)報(bào)酬、船員遣返費(fèi)用和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的給付請(qǐng)求； （二）在船舶營運(yùn)中發(fā)生的人身傷亡的賠償請(qǐng)求；,（三）船舶噸稅、引航費(fèi)、港務(wù)費(fèi)和其他港口規(guī)費(fèi)的繳付請(qǐng)求； （四）海難救助的救助款項(xiàng)的給付請(qǐng)求； （五）船舶在營運(yùn)中因侵權(quán)行為產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)賠償請(qǐng)求。（海商法第22條） 因行使船舶優(yōu)先權(quán)產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，保存、拍賣船舶和分配船舶價(jià)款產(chǎn)生的費(fèi)用，以及為海事請(qǐng)求人的共同利益而支付的其他費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從船舶拍賣所得價(jià)款中先行撥付。 （海商法第24條） 船舶優(yōu)先權(quán)先于船舶留置權(quán)受償，船舶抵押權(quán)后于船舶留置權(quán)受償。 （海商法第25條）,案例,中國某遠(yuǎn)洋運(yùn)輸公司,以400萬元的價(jià)格購得“遠(yuǎn)洋號(hào)”貨輪一艘，由于資金流轉(zhuǎn)困難，于1993年7月，將此貨輪抵押給某工商銀行，貸款100萬元，未登記。后來，為了擴(kuò)建海港碼頭，又把此貨輪抵押給某商業(yè)銀行，貸款150萬元，并予以登記。遠(yuǎn)洋運(yùn)輸公司與中國外貿(mào)出口公司于1994年8月，簽訂50噸鋼材買賣合同，價(jià)款50萬元，約定同年10月份付款。遠(yuǎn)洋公司取得鋼材后，準(zhǔn)備把其轉(zhuǎn)賣給國外某建筑公司，于是使用“遠(yuǎn)洋號(hào)”貨輪于1994年9月將此批鋼材運(yùn)往目的地。在途中，遭遇暴風(fēng)雨,導(dǎo)致“遠(yuǎn)洋號(hào)”嚴(yán)重受損，不得已船長下令拋棄了部分鋼材，并?？吭趶V州某船舶修理廠維修，,共花費(fèi)50萬元。“遠(yuǎn)洋號(hào)”修好后準(zhǔn)備返航，但維修廠以維修費(fèi)遲遲未交付為由，留置了該船舶，后來，通過報(bào)紙得知，該遠(yuǎn)洋公司早已為了嚴(yán)重虧損企業(yè)，已無力支付所欠款項(xiàng)。因此，維修廠請(qǐng)求法院對(duì)“遠(yuǎn)洋號(hào)”貨輪予以拍賣并優(yōu)先受償所欠維修費(fèi)，而獲得消息的某工商銀行與某商業(yè)銀行也請(qǐng)求法院判令優(yōu)先支付所欠借款。此時(shí)船員