汽車電影院商業(yè)計(jì)劃書.doc

汽車電影院商業(yè)計(jì)劃書保 密 承 諾 本商業(yè)計(jì)劃書內(nèi)容涉及本人商業(yè)秘密，僅對(duì)有投資意向的投資者公開(kāi)。本人要求投資公司項(xiàng)目經(jīng)理收到本商業(yè)計(jì)劃書時(shí)做出以下承諾： 妥善保管本商業(yè)計(jì)劃書，未經(jīng)本人同意，不得向第三方公開(kāi)本商業(yè)計(jì)劃書涉及的本人的商業(yè)秘密。一、 項(xiàng)目概要近年來(lái)，隨著人們生活水平的提高，大家的休閑娛樂(lè)活動(dòng)越來(lái)越多，也越來(lái)越追求一高質(zhì)量、高品位的休閑活動(dòng)。電影也成為了很多人的選擇，電影市場(chǎng)也越來(lái)越“熱”，在幾年前，電影市場(chǎng)比較蕭條，但最近幾年，人們對(duì)電影的熱情度越來(lái)越高。這主要和中國(guó)電影的成熟有很大的關(guān)系，中國(guó)電影頻頻走向國(guó)際，使國(guó)際了解中國(guó)電影，使國(guó)人關(guān)注電影，最后到喜歡電影。這說(shuō)明中國(guó)的電影迎來(lái)一個(gè)繁榮昌盛的春天在生活中，電影是一種文化，它把永不停息的時(shí)間和無(wú)窮盡的生活固化為一段段的影像，成為瞬間和永恒對(duì)話的中介。忙碌了一天，坐在舒適的影廳里欣賞一部好看的影片，不僅放松了一天的緊張心情，而且得到了美的享受。電 影是一個(gè)從上個(gè)世紀(jì)發(fā)展起來(lái)的文化產(chǎn)業(yè)。電影的核心就是演繹人文社會(huì)中人們常見(jiàn)的社會(huì)現(xiàn)象，并借用這種現(xiàn)象來(lái)表達(dá)作者的一些思想情感，讓世人都知道并且了 解作者的想法。但是電影只是一種傳播的介質(zhì)。電影獨(dú)具的圖像與聲音是任何傳播介質(zhì)都無(wú)法比擬的?，F(xiàn)代這個(gè)社會(huì)電影已經(jīng)轉(zhuǎn)變成了商業(yè)的模式運(yùn)轉(zhuǎn)，并且還是利 用故事的核心思想以及設(shè)置的場(chǎng)景來(lái)表達(dá)一個(gè)社會(huì)現(xiàn)象或者是一個(gè)人的人生經(jīng)歷。隨著人們生活水平的上升，電影逐漸產(chǎn)生了電影文化，電影質(zhì)量的要求也越來(lái)越 高，電影產(chǎn)業(yè)也隨之帶動(dòng)起來(lái)了。淄博電影市場(chǎng)每年40%的增長(zhǎng)率和汽車銷售超過(guò)20%的增長(zhǎng)率將會(huì)促生一個(gè)新的市場(chǎng)汽車電影院。目前，淄博市機(jī)動(dòng)車保有量超過(guò)70萬(wàn)輛，按照全年5%的幾率估算（即：全年每個(gè)車輛只會(huì)進(jìn)入一次汽車電影院），將會(huì)有2.1萬(wàn)輛汽車進(jìn)入汽車電影院，按照每車80元計(jì)算，僅此一項(xiàng)收入就在168萬(wàn)。這尚不包括汽車電影院的延伸產(chǎn)業(yè)鏈條餐飲、車飾品、旅游、垂釣、農(nóng)家樂(lè)等。具體概述如下：項(xiàng)目?jī)?nèi)容定位汽車文化生活的詮釋，汽車休閑園。選址中潤(rùn)大道與中心路路口向東200米用地面積合計(jì)8000平方米（約13畝）。項(xiàng)目投入項(xiàng)目需要資金130萬(wàn)元預(yù)期收益2016年176萬(wàn)元年運(yùn)營(yíng)成本2016年154.2萬(wàn)元投資回報(bào)周期18個(gè)月二、項(xiàng)目描述電影給我們的生活帶來(lái)了越來(lái)越強(qiáng)烈的沖擊，在經(jīng)歷了千年之交和世紀(jì)之交的深刻體驗(yàn)之后，汽車影院的娛樂(lè)形式顯得更加清新和浪漫，是家庭和朋友聚會(huì)的新穎方式。當(dāng)星星布滿天空時(shí)，一張正在放映的碩大電影銀幕前不是坐滿了人群，而是整齊地停放著各式各樣的汽車。座椅調(diào)到舒適角度，收音機(jī)調(diào)到指定頻率，在自己舒適的“移動(dòng)之家”中欣賞精彩的影片，享受超大屏幕帶來(lái)的視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)沖擊。一邊吃小吃，一邊喝飲品，即有家的溫馨舒適，又有影院的視聽(tīng)震撼。孩子可以盡情嬉戲，在車?yán)镒杂勺栽?，想吃就吃，少了幾分在影院里的約束與窒息。寬闊的廣場(chǎng)，清新的空氣，遠(yuǎn)離城市的喧囂與渾濁，讓您在自然與時(shí)代的和諧中，盡情釋放自己。汽車影院不僅是家庭娛樂(lè)休閑的場(chǎng)所，也是情侶們共享浪漫的甜蜜港灣。在開(kāi)闊、露天的環(huán)境中，隔離在汽車?yán)锏目諝馐莾汕橄鄲偟奶饾?rùn)和獨(dú)特浪漫氣氛。和自己的愛(ài)人邊看電影邊互訴真情，制造別樣的浪漫，共度輕松的夜晚。在這里您不必顧及自己的看姿是否優(yōu)美，坐著、躺著想怎么樣就怎么樣，它是為您量身定做的“雅座包廂。三、項(xiàng)目背景1、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高位運(yùn)行，這就導(dǎo)致規(guī)模性投資和基礎(chǔ)性投資仍占據(jù)高位。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的相關(guān)統(tǒng)計(jì)，一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值65745億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)8.1%，規(guī)模以上工業(yè)增速逐月回升。今年前兩個(gè)月同比增長(zhǎng)38，6月份同比增長(zhǎng)83。在此情勢(shì)下，商機(jī)依舊存在，等待先知先覺(jué)者地發(fā)現(xiàn)、把握！2魯中經(jīng)濟(jì)形勢(shì)（項(xiàng)目投資地）魯中地區(qū)作為具有得天獨(dú)厚自然條件、政策條件的地區(qū)，發(fā)展旅游文化具有天然的政策優(yōu)勢(shì)。發(fā)展先進(jìn)文化，做大做強(qiáng)文化旅游產(chǎn)業(yè)，是淄博市站在世界經(jīng)濟(jì)一體化和國(guó)際經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的角度作出的戰(zhàn)略決策。與此同時(shí)，進(jìn)一步明確了淄博的定位“文化生態(tài)旅游區(qū)和高新技術(shù)企業(yè)積聚區(qū)”。3、電影市場(chǎng)每年增速40%，機(jī)遇難得。統(tǒng)計(jì)顯示，2008年全國(guó)電影票房收入達(dá)到40億元，2009年全國(guó)票房收入63億元，2010年，全國(guó)電影票房收入達(dá)到101.72億元。其中，國(guó)產(chǎn)影片票房57.34億元，占56.3%。2011年國(guó)產(chǎn)故事片產(chǎn)量已超過(guò)500部，全國(guó)城市影院票房已超過(guò)120億元。全國(guó)電影票房收入1311472萬(wàn)元，2012年近170億元，2013年217億，2014年近296.39億元。2014年，全國(guó)新開(kāi)影院1194家，同比（比2013年）多開(kāi)業(yè)249家，增幅26.3%；新增熒幕數(shù)超過(guò)5800張，同比多1200余張，增幅26%；新增座位數(shù)80萬(wàn)，同比多20萬(wàn)，增幅32.8%。至2014年底，全國(guó)影院數(shù)已達(dá)4340多家，銀幕數(shù)超2.3萬(wàn)張，座位數(shù)超過(guò)310萬(wàn)個(gè)。至2014年底，中國(guó)每10萬(wàn)人擁有銀幕數(shù)已達(dá)到1.68張，即每5.9萬(wàn)人擁有1張銀幕。相對(duì)美國(guó)、韓國(guó)等電影發(fā)達(dá)國(guó)家，國(guó)內(nèi)的熒幕數(shù)依然嚴(yán)重不足。以目前的勢(shì)頭，2015年依然是影院瘋狂開(kāi)業(yè)的一年，預(yù)計(jì)將新增1400家影院，近7000張銀幕。屆時(shí)，影院數(shù)將超過(guò)5800家，銀幕數(shù)將超過(guò)3萬(wàn)張，終端數(shù)量接近美國(guó)的水平。中國(guó)電影票房正以每年40%的增長(zhǎng)率快速增長(zhǎng)。而淄博市電影票房收入也在這個(gè)大背景下，呈現(xiàn)出了飛快的增長(zhǎng)速度。而汽車影院正在逐步走近我們的生活，未來(lái)將成為全新的娛樂(lè)及休閑方式。4、淄博機(jī)動(dòng)車保有量攀升后需要相匹配的公眾配套服務(wù)設(shè)施據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)2014年淄博市汽車保有量962224輛個(gè)人擁有汽車63.9萬(wàn)輛并且這個(gè)增幅以不可預(yù)知的速度增長(zhǎng)現(xiàn)今15年遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出百萬(wàn)5世界汽車電影院現(xiàn)狀：世界上第一家汽車電影院于1933 年在美國(guó)新澤西州建成開(kāi)張。它實(shí)際上是一個(gè)巨大的停車場(chǎng)，可容納400輛汽車，四面擋有圍墻。廣場(chǎng)前方掛上銀幕，銀幕面積為40米30 米，場(chǎng)內(nèi)立著許多裝有耳機(jī)插頭的柱子。觀眾開(kāi)著汽車進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)，停在柱子旁邊，插上耳機(jī)，就可以看電影了。1952 年美國(guó)有5000 家汽車電影院，而到1959 年已發(fā)展到20000 家。上世紀(jì)60年代，美國(guó)汽車電影院一度衰落，從2000年以來(lái)，由于其發(fā)行渠道與室內(nèi)電影院同步，增設(shè)了服務(wù)項(xiàng)目，又恢復(fù)了發(fā)展。目前美國(guó)大約有4000 家汽車電影院。6、國(guó)內(nèi)汽車電影院現(xiàn)狀：1998年6月，王岐順在北京燕莎橋東側(cè)，當(dāng)時(shí)還是頗為荒涼的地段開(kāi)辟出了他的“楓花園”，這是全國(guó)首家觀眾可以坐在自己的愛(ài)車?yán)锉M情欣賞中美大片的綠色汽車電影院。此后，全國(guó)由南向北，已經(jīng)有20多個(gè)城市開(kāi)設(shè)了汽車電影院。但是，由于初期汽車保有量偏低，電影片源少、環(huán)境簡(jiǎn)陋等原因，汽車電影院在國(guó)內(nèi)的發(fā)展并不順利。而如今電影娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)的崛起，必然帶動(dòng)全新的消費(fèi)形式。四、項(xiàng)目市場(chǎng)分析淄博夜生活主流消費(fèi)模式：看電影、去酒吧、桑拿洗浴或者飯店、或者街頭燒烤。除此之外，很難有一個(gè)創(chuàng)新的項(xiàng)目適合家庭出游的項(xiàng)目，而本項(xiàng)目將會(huì)給淄博市民提供全新的夜生活模式。汽車公園汽車電影院內(nèi)有集餐飲、娛樂(lè)、住宿為一體的休閑文化場(chǎng)所。在都市環(huán)抱的綠色環(huán)境中你可以感受到清風(fēng)、明月、晴空、森林、繁星以及清新的空氣，是公司會(huì)餐、婚禮、生日PARTY、朋友聚會(huì)、家人歡聚的天堂。在這里看電影，您不必顧及看姿，坐著、躺著，怎么舒服怎么來(lái)，喝飲料，吃東西，品評(píng)明星的八卦新聞，開(kāi)懷大笑，怎么快樂(lè)怎么來(lái)1、本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)迷人的星光之夜，浪漫的電影之約，超大銀幕的電影體驗(yàn)，極致真實(shí)的音樂(lè)震撼，美味的燒烤，寬廣的草地，私密的空間2、本項(xiàng)目目標(biāo)客戶群體家庭周末度假情侶約會(huì)朋友聚會(huì)車友會(huì)有私家車的休閑愛(ài)好者3、本項(xiàng)目擴(kuò)展服務(wù)設(shè)有餐廳、垂釣、游戲俱樂(lè)部、試乘試駕、越野場(chǎng)地、后期可能有超級(jí)卡丁車（國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)賽道、超級(jí)卡丁體驗(yàn)、夢(mèng)想賽車天堂）等特色服務(wù)項(xiàng)目,并承接電影包場(chǎng)、露天大型文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃等業(yè)務(wù)，是公司慶典、朋友聚會(huì)及家人休閑的理想場(chǎng)所。五、項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目預(yù)計(jì)占地面積8000平方米（約12畝）。1、電影院本項(xiàng)目分為AB兩塊觀影區(qū)，合計(jì)6000平方米。A區(qū)規(guī)劃車位100個(gè)，每個(gè)車位27平方米3000平方米；B區(qū)規(guī)劃車位100個(gè)，每個(gè)車位27平方米3000平方米；延伸與擴(kuò)展：預(yù)留50個(gè)露營(yíng)帳篷營(yíng)位。2、服務(wù)區(qū)餐飲,1000平方米；其他商業(yè)500平方米留空地500平方米。餐飲娛樂(lè)區(qū)：由卡拉OK、酒吧、特色餐廳、便利商店、垂釣園、燒烤等幾部分組成。3、擴(kuò)展服務(wù)區(qū)設(shè)置越野場(chǎng)地；超級(jí)卡丁車賽區(qū)；汽車咨詢服務(wù)4營(yíng)地規(guī)劃指標(biāo)：最大接待能力：200車/日車均用地標(biāo)準(zhǔn)：27平米/車六、項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資：約130萬(wàn)元人民幣。具體內(nèi)容如下：項(xiàng)目?jī)?nèi)容投資額備注土地租金30萬(wàn)元12畝預(yù)付2年租金電影院停車場(chǎng)場(chǎng)地建設(shè)10萬(wàn)元AB兩區(qū)約6000平方米汽車電影院設(shè)備1套40萬(wàn)元放映機(jī)：科視30K亮度30000流明 功率4000W XENON燈750小時(shí)；播放服務(wù)器：GDC 3K TMS-1000管理系統(tǒng) 數(shù)字密鑰、檔期管理；伴音發(fā)射機(jī)：JTF-1 78-108MHZ可調(diào)交流220V 0-10W可調(diào)；海量硬盤：希捷2000G；硬盤驅(qū)動(dòng)器：DRIV-1外置；無(wú)線音箱：YT4038立體聲5.1聲道銀幕1套10尺寸：500平方米周邊服務(wù)區(qū)建設(shè)20餐飲1000平方米；其他商業(yè)500平方米（包括衛(wèi)生間等其他配套服務(wù)設(shè)施等）綠化種植5（1）景觀性綠化（2）功能性綠化安保設(shè)施5電子監(jiān)視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)。其他費(fèi)用10合計(jì)130七、預(yù)期收益分析1、汽車電影院收益淄博市機(jī)動(dòng)車保有量在2015年年底將會(huì)超越100萬(wàn)輛，根據(jù)淄博市統(tǒng)計(jì)局公布資料顯示，淄博市電影觀看比例高達(dá)25.65%，在看定影的人群中重復(fù)3次以上比例為33.2%。據(jù)此比例測(cè)算，汽車電影院未來(lái)三年收益如下：20162017201820192020預(yù)期比例1.5%3%5%8%10%票價(jià)80元80元80元80元80元預(yù)期收益120萬(wàn)元240萬(wàn)元400萬(wàn)元640萬(wàn)元800萬(wàn)元備注以上預(yù)測(cè)基數(shù)為100萬(wàn)，需要各種宣傳到位。且忽略不計(jì)重復(fù)觀看。2、餐飲收益按照日均營(yíng)業(yè)額5000元計(jì)算，利潤(rùn)按照30%計(jì)算，則全年利潤(rùn)為：5000*360*30%=54萬(wàn)元3、電影院產(chǎn)業(yè)鏈其他收入包括租賃部分建筑物開(kāi)設(shè)便利店、汽車用品店、汽車改裝店、餐飲店和停車場(chǎng)日租賃（包括試乘試駕、公司慶典等），估算收益為50萬(wàn)元。汽車電影院未來(lái)五年收益分析一覽表項(xiàng)目20162017201820192020預(yù)期比例1.5%3%5%8%10%票價(jià)80元80元80元80元80元預(yù)期收益120萬(wàn)元240萬(wàn)元400萬(wàn)元640萬(wàn)元800萬(wàn)元餐飲日均1000日均2000日均3000日均4000日均400036萬(wàn)元72萬(wàn)元108萬(wàn)元144萬(wàn)元144萬(wàn)元產(chǎn)業(yè)鏈其他收入20萬(wàn)元40萬(wàn)元60萬(wàn)元80萬(wàn)元80萬(wàn)元總收入176萬(wàn)元352萬(wàn)元568萬(wàn)元862萬(wàn)元1024萬(wàn)元備注以上預(yù)測(cè)基數(shù)為100萬(wàn)，需要各種宣傳到位。且忽略不計(jì)重復(fù)觀看。八、運(yùn)營(yíng)成本汽車電影院未來(lái)五年運(yùn)營(yíng)成本分析一覽表項(xiàng)目20162017201820192020土地租金30萬(wàn)30萬(wàn)30萬(wàn)30萬(wàn)30萬(wàn)折舊維修費(fèi)10萬(wàn)10萬(wàn)15萬(wàn)15萬(wàn)15萬(wàn)人員工資29.8萬(wàn)35萬(wàn)40萬(wàn)45萬(wàn)50萬(wàn)餐飲等成本14.4萬(wàn)28.8萬(wàn)43.2萬(wàn)57.6萬(wàn)57.6萬(wàn)行政費(fèi)用10萬(wàn)15萬(wàn)20萬(wàn)30萬(wàn)35萬(wàn)宣傳費(fèi)用20萬(wàn)15萬(wàn)10萬(wàn)10萬(wàn)10萬(wàn)不可預(yù)計(jì)20萬(wàn)30萬(wàn)40萬(wàn)50萬(wàn)60萬(wàn)成本合計(jì)154.2萬(wàn)元183.8萬(wàn)元218.3萬(wàn)元257.7萬(wàn)元277.7萬(wàn)元備注九、預(yù)期盈利汽車電影院未來(lái)五年預(yù)期盈利一覽表項(xiàng)目20162017201820192020總收入176萬(wàn)元352萬(wàn)元568萬(wàn)元862萬(wàn)元1024萬(wàn)元成本合計(jì)154.2萬(wàn)元183.8萬(wàn)元218.3萬(wàn)元257.7萬(wàn)元277.7萬(wàn)元預(yù)期盈利218168.2349.7604.3746.3十、投資回報(bào)周期：1.5年十一、汽車電影院的作用及商業(yè)價(jià)值1、集客作用首先帶來(lái)強(qiáng)大的消費(fèi)群體，根據(jù)傳統(tǒng)電影院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：一個(gè)200座的電影院，年票房達(dá)到300萬(wàn)元時(shí)，按照25元的平均票價(jià)，一年能帶來(lái)12萬(wàn)的人流。且觀影群體主要在15到35歲之間，亦是購(gòu)買力最強(qiáng)的人群。汽車電影院給相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條帶來(lái)的人流就是一個(gè)資源。2、導(dǎo)向作用汽車電影院會(huì)很好的幫助所在位置規(guī)劃和人流組織設(shè)計(jì)。人流經(jīng)過(guò)的地方人氣會(huì)變的很旺，電影院的觀眾能改變區(qū)域商圈。3、節(jié)點(diǎn)控制大多數(shù)的商品是顧客看到覺(jué)得喜歡才購(gòu)買，或者到那里去選擇。汽車電影院業(yè)態(tài)能提高客流的粘度和重復(fù)率，對(duì)提升所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)猶如注入強(qiáng)心劑。十二、營(yíng)銷策略1、專場(chǎng)模式可在不同的時(shí)間段，根據(jù)的客戶群需求，設(shè)立不同的專場(chǎng)，如：情侶專場(chǎng)、懷舊專場(chǎng)、特價(jià)專場(chǎng)2、會(huì)員模式建立起完善的會(huì)員制度，通過(guò)給予一定的優(yōu)惠，讓老會(huì)員發(fā)展出新會(huì)員。同時(shí)，會(huì)員也將享受專屬的會(huì)員服務(wù)。3、假日模式與擴(kuò)展服務(wù)項(xiàng)目相連，提供小假日功能。4、促銷模式以各種不同的汽車有關(guān)文化活動(dòng)進(jìn)行吸引，車展，車友會(huì)，或者音樂(lè)會(huì)等等吸引人氣。然后實(shí)行 天天有優(yōu)惠，周周有活動(dòng)，月月有酬賓的方式進(jìn)行促銷。每日凌晨后午夜場(chǎng)進(jìn)行票價(jià)優(yōu)惠。每周進(jìn)行兩場(chǎng)次提價(jià)優(yōu)惠場(chǎng)次情侶進(jìn)場(chǎng)送小吃或飲料。每月進(jìn)行一次會(huì)員制的大型情侶專場(chǎng)。并開(kāi)展車友圈或者電影討論圈，讓客戶以汽車交友，以恒通汽車影院發(fā)展更多有共