項(xiàng)目二機(jī)器設(shè)備評(píng)估.ppt

項(xiàng)目二 機(jī)器設(shè)備評(píng)估,根據(jù)下列數(shù)據(jù)估測進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值,某評(píng)估設(shè)備為1989年從德國引進(jìn)設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)格是20萬馬克。1994年評(píng)估時(shí)德國生產(chǎn)廠家已不再生產(chǎn)這種待估設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB報(bào)價(jià)為35萬馬克，而國內(nèi)其他企業(yè)1994年從德國進(jìn)口設(shè)備的CIF價(jià)格為30萬馬克。按照通常情況，設(shè)備的實(shí)際成交價(jià)應(yīng)為報(bào)價(jià)的70一90，境外運(yùn)雜費(fèi)約占FOB價(jià)格的5，保險(xiǎn)費(fèi)約占FOB價(jià)格的05，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)，以及與之發(fā)生交易的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)格的08計(jì)，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按CIF價(jià)格加銀行手續(xù)費(fèi)之和的3計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)含在設(shè)備價(jià)格個(gè)不需另行計(jì)算，被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，年運(yùn)營成本比其替代設(shè)備超支2萬元人民幣，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10，評(píng)估時(shí)馬克與美元的匯率為15馬克1美元，人民幣與美元的匯率為8元人民幣1美元。,第一部分 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述,一、機(jī)器設(shè)備及其評(píng)估的特點(diǎn) （一）機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn) （二）機(jī)器設(shè)備的評(píng)估特點(diǎn) 1、以單臺(tái)件為評(píng)估對(duì)象。 2、以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)。 3、把握機(jī)器設(shè)備價(jià)值構(gòu)成和影響價(jià)值的主要因素。,二、機(jī)器設(shè)備的分類,1. 按組合程度分類:,單臺(tái)設(shè)備 機(jī)組設(shè)備 成套設(shè)備,2. 按來源分類：,自制 外購,國產(chǎn) 進(jìn)口,三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本程序 評(píng)估準(zhǔn)備階段 現(xiàn)場工作階段 確定設(shè)備評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)階段 評(píng)定估算階段 撰寫評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說明階段 評(píng)估報(bào)告的審核和報(bào)出階段,四、機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法的適用性 （一）成本法的適用范圍 主要適用于繼續(xù)使用前提下不具備獨(dú)立獲利能力的單臺(tái)（件）設(shè)備。 在非繼續(xù)使用前提下，若待估設(shè)備無市場參照物，也可使用成本法。 （二）市場法的適用范圍 市價(jià)法主要適用于單項(xiàng)設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)或交易，但需注意市場前提和可比前提。 （三）收益法的適用范圍 主要適用于可單獨(dú)核算收益的生產(chǎn)流水線（成套設(shè)備）。 總之，需據(jù)設(shè)備的使用狀態(tài)、可獲得的資料以及設(shè)備本身的特點(diǎn)選擇最適評(píng)估方法。,第二部分 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用,該方法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最基本的方法 基本公式： 評(píng)估值重置成本成新率功能性損耗經(jīng)濟(jì)性損耗 評(píng)估值重置成本綜合成新率,一、重置成本的測算 （一）機(jī)器設(shè)備重置成本測算中應(yīng)注意的問題 1、選擇復(fù)原重置成本還是更新重置成本,2、機(jī)器設(shè)備的重置成本構(gòu)成 具體需根據(jù)設(shè)備取得的方式和設(shè)備組合程度來確定。,3、重置成本測算方法的選擇 一般應(yīng)遵循的規(guī)律： （1）對(duì)于目前仍在生產(chǎn)和銷售的設(shè)備，采用核算法； （2）對(duì)于無法取得現(xiàn)行價(jià)格的被估設(shè)備，如果能找到參 照物，則可采用功能成本法（更新重置成本）； （3）若設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)與參照物均無法獲得，就只能采用 物價(jià)指數(shù)法（復(fù)原重置成本）。 注意：什么情況下不能采用物價(jià)指數(shù)法；物價(jià)指數(shù)的選擇等問題。,（二）自制設(shè)備重置成本測算,1、成本構(gòu)成 制造成本、期間費(fèi)用、合理利潤、設(shè)計(jì)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。 2、自制設(shè)備重置成本測算主要采用核算法 （1）計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的復(fù)原重置成本 （2）計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的更新重置成本 （3）綜合估價(jià)法,價(jià)格成本+利潤+稅金,成本 利潤率,主要外購 件費(fèi),成本主材 費(fèi)率,主材費(fèi),銷售 稅金率,設(shè)計(jì)費(fèi)率,臺(tái)數(shù),（三）國產(chǎn)外購設(shè)備重置成本測算 1、國產(chǎn)外購設(shè)備重置成本構(gòu)成 購買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。 注：單臺(tái)（件）與成套機(jī)組的成本構(gòu)成有區(qū)別。 2、國產(chǎn)單臺(tái)（件）設(shè)備重置成本測算舉例 3、國產(chǎn)機(jī)組（成套）設(shè)備重置成本測算舉例 根據(jù)具體情況而定。,例題 某臺(tái)機(jī)床需重估。企業(yè)提供的購建成本資料如下：該設(shè)備采購價(jià)5萬元，運(yùn)輸費(fèi)0.1萬元，安裝費(fèi)0.3萬元，調(diào)試費(fèi)0.1萬元，已服役2年。試評(píng)估該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)。 經(jīng)市場調(diào)查得知，該機(jī)床在市場上仍很流行，且價(jià)格上升了20%；鐵路運(yùn)價(jià)近兩年提高了1倍，安裝的材料和工費(fèi)上漲幅度加權(quán)計(jì)算為40%，調(diào)試費(fèi)用上漲了15%。 分析：該機(jī)床服役期限僅2年，且在市場上仍很流行，一般來說技術(shù)條件變化不大，故用復(fù)原重置成本評(píng)估較現(xiàn)實(shí)。 計(jì)算過程： 機(jī)床采購重置全價(jià)5(120%)6萬元 運(yùn)雜費(fèi)重估價(jià)0.120.2萬元 安裝費(fèi)重估價(jià)0.3(140%)0.42萬元 調(diào)試費(fèi)重估價(jià)0.1(115%)0.115萬元 綜合以上各項(xiàng)，該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)為： 6(0.20.420.115)6.735萬元,例題 某企業(yè)2000年購建一套年產(chǎn)50萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，賬面原值1,000萬元。2005年進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)選擇了一套與被評(píng)估生產(chǎn)線相似的生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線2004年建成，年產(chǎn)同類產(chǎn)品75萬噸，造價(jià)為3,000萬元。經(jīng)查詢，該類生產(chǎn)線的規(guī)模效益指數(shù)為0.7，根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)生產(chǎn)能力與參照物生產(chǎn)能力方面的差異，采用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法計(jì)算被評(píng)估生產(chǎn)線2004年的重置成本為 由于無法獲取評(píng)估基準(zhǔn)日該生產(chǎn)線的價(jià)格指數(shù)，不能直接將2004年的重置成本調(diào)整為2005年評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本。因此，將該生產(chǎn)線適當(dāng)劃分為主要裝置、輔助生產(chǎn)裝置、工藝管道、儀器儀表、建筑安裝費(fèi)和管理費(fèi)六大項(xiàng)，并按被評(píng)估生產(chǎn)線原始成本中上述六項(xiàng)所占比重作為權(quán)數(shù)，以及2004年至2005年上述六項(xiàng)的價(jià)格變動(dòng)系數(shù)加權(quán)求取生產(chǎn)線價(jià)格調(diào)整系數(shù)。上述六項(xiàng)在生產(chǎn)線原始成本中的比重為：主要裝置70%，輔助裝置5%，工藝管道5%，儀器儀表5%，建筑安裝費(fèi)10%，管理費(fèi)5%。2004年至2005年上述六項(xiàng)價(jià)格及費(fèi)用變動(dòng)率為：主要裝置5%，輔助裝置3%，工藝管道10%，儀器儀表2%，建筑安裝費(fèi)15%，管理費(fèi)10%。 重置成本2,259(170%5%5%3%5%10%5%2% 10%15%5%10%) 2,259(13.5%0.15%0.5%0.1%1.5%0.5%) 2,259(16.25%) 2,400萬元,（四）進(jìn)口設(shè)備重置成本測算,1、進(jìn)口設(shè)備重置成本構(gòu)成 CIF（FOB+境外途中保險(xiǎn)費(fèi)+境外運(yùn)雜費(fèi)）、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅（進(jìn)口轎車征收消費(fèi)稅）、銀行手續(xù)費(fèi)、國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。 其中：進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口完稅價(jià)格適用稅率 消費(fèi)稅（進(jìn)口完稅價(jià)格+進(jìn)口關(guān)稅）（1消費(fèi)稅率）消費(fèi)稅率 增值稅（進(jìn)口完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)費(fèi)）增值稅率,2、進(jìn)口設(shè)備重置成本測算方法的選擇 （1）可查詢到進(jìn)口設(shè)備的現(xiàn)行FOB或CIF。 重置成本CIF現(xiàn)行外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+進(jìn)口增 值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi) （2）無法查詢到FOB或CIF，但可獲得替代品的FOB或 CIF，則可采用功能價(jià)值法。 （3）若上述兩個(gè)渠道都行不通，可采用物價(jià)指數(shù)法。 運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法時(shí)需注意：,技術(shù)已更新的設(shè)備不適宜采用物價(jià)指數(shù)法； 進(jìn)口部分應(yīng)采用設(shè)備生產(chǎn)國的相關(guān)物價(jià)指數(shù)，國內(nèi)發(fā)生的運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用采用國內(nèi)相關(guān)的物價(jià)指數(shù)； 注意匯率核算時(shí)間的選擇； 關(guān)稅稅率也應(yīng)以評(píng)估基準(zhǔn)日為依據(jù)。,3、進(jìn)口設(shè)備重置成本測算舉例 例1：假設(shè)某被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的賬面原值為1000萬元人民幣（不含進(jìn)口時(shí)的稅與費(fèi)），其中80為支付外匯部分，進(jìn)口時(shí)的外匯匯率為1美元：8元人民幣，評(píng)估基準(zhǔn)日的外匯匯率為1美元：8.3元人民幣，進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國的同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為120，國內(nèi)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為150，現(xiàn)行關(guān)稅稅率為20， 其他稅費(fèi)率為10，國外運(yùn)雜費(fèi)為10萬美元，境外途中保險(xiǎn)費(fèi)為設(shè)備支付外匯部分的0.5。 根據(jù)上述資料，計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置成本。,例2被評(píng)估設(shè)備為1999年10月從英國引進(jìn)，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)是20萬英鎊。2004年10月進(jìn)行評(píng)估時(shí)英國廠家已不再生產(chǎn)這種型號(hào)的設(shè)備，其替代產(chǎn)品的FOB報(bào)價(jià)為35萬英鎊。 針對(duì)上述情況，評(píng)估人員經(jīng)與有關(guān)專家共同分析研究待評(píng)估設(shè)備和替代產(chǎn)品在技術(shù)性能上的差別及其對(duì)價(jià)格的影響，最后認(rèn)為，按照通常情況，實(shí)際成交價(jià)為報(bào)價(jià)的70%90%。故按英國廠商FOB報(bào)價(jià)的80%作為FOB成交價(jià)。針對(duì)替代設(shè)備在技術(shù)性能上優(yōu)于待評(píng)估設(shè)備，估測被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)行FOB價(jià)格約為替代設(shè)備FOB價(jià)格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。評(píng)估基準(zhǔn)日人民幣對(duì)英鎊的匯率為11.931。境外運(yùn)雜費(fèi)按FOB價(jià)格的5%計(jì)，保險(xiǎn)費(fèi)按FOB價(jià)格的0.5%計(jì)，關(guān)稅與增值稅因?yàn)榉虾腺Y企業(yè)優(yōu)惠條件，予以免征。銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)格的0.8%計(jì)算，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按(CIF價(jià)格銀行手續(xù)費(fèi))的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)用包括在設(shè)備價(jià)格中，由英方派人安裝調(diào)試，不必另付費(fèi)用。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒有考慮利息因素。 根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料，被評(píng)估設(shè)備的重置成本計(jì)算過程如下：,FOB價(jià)格3580%70%19.6萬英鎊 FOB價(jià)格19.611.93233.83萬元人民幣 境外運(yùn)雜費(fèi)233.835%11.69萬元人民幣 保險(xiǎn)費(fèi)233.830.5%1.17萬元人民幣 CIF價(jià)格233.8311.691.17246.69萬元人民幣 銀行手續(xù)費(fèi)246.690.8%1.97萬元人民幣 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)(246.691.97)3%7.46萬元人民幣 被評(píng)估設(shè)備重置成本233.8311.691.171.977.46 256.12萬元人民幣,例3: 某企業(yè)1999年從美國引進(jìn)一條生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線當(dāng)年安裝試 車成功正式投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為90萬美元，2004年進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行現(xiàn)場察勘和技術(shù)鑒定，以及向有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查了解，認(rèn)為該生產(chǎn)線的技術(shù)水平在國內(nèi)仍居先進(jìn)行列，在國際上也屬普通使用的設(shè)備，故決定采用指數(shù)調(diào)整法對(duì)該機(jī)組重置成本進(jìn)行估測。按照國內(nèi)及國外價(jià)格變動(dòng)對(duì)生產(chǎn)線的不同影響，評(píng)估人員先將生產(chǎn)線分成進(jìn)口設(shè)備主機(jī)、進(jìn)口備件、國內(nèi)配套設(shè)施、其他費(fèi)用四大部分，分別考慮國外、國內(nèi)不同部分價(jià)格變化率予以調(diào)整。經(jīng)調(diào)查詢價(jià)了解到，從設(shè)備進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)在其生產(chǎn)國的價(jià)格變化率上升了50%，進(jìn)口備件的價(jià)格變化率上升了30%，國內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了60%，其他費(fèi)用上升了50%。按評(píng)估基準(zhǔn)日的國家有關(guān)政策規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為30萬元人民幣。評(píng)估時(shí)點(diǎn)美元對(duì)人民幣匯率為18.3。從被評(píng)估機(jī)組進(jìn)口合同中得知，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)原始價(jià)值75萬美元，進(jìn)口條件15萬美元。另外從其他會(huì)計(jì)憑證中查得國內(nèi)配套設(shè)施原始價(jià)值45萬人民幣，其他費(fèi)用原值18萬元人民幣。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，估算被評(píng)估機(jī)組的重置成本如下： 重置成本(751.5151.3)8.3451.6181.530 1224.6(萬元人民幣),從上述兩個(gè)例題中，可以得知，在測算進(jìn)口設(shè)備重置成本時(shí)應(yīng)注意的問題主要有：有關(guān)報(bào)價(jià)的處理；運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法以及物價(jià)指數(shù)的選擇；匯率應(yīng)選擇評(píng)估基準(zhǔn)日的匯率；關(guān)稅等稅收也應(yīng)以評(píng)估基準(zhǔn)日為準(zhǔn)。 例題4. 某進(jìn)口設(shè)備FOB價(jià)為12000000，關(guān)稅稅率為 16，增值稅率為17，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.4，公司代理費(fèi)率為1，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為1，安裝費(fèi)率為0.6，基礎(chǔ)費(fèi)率1.7。設(shè)備安裝需要2年時(shí)間，第一年投入30的資金，第而年投入70的資金，假設(shè)每年的資金投入是均勻的，銀行貸款利率為5，試計(jì)算該設(shè)備的重置成本。,二、實(shí)體性貶值與成新率的測算,成新率1有形損耗率 通常采用三種方法測算設(shè)備成新率 （一）運(yùn)用使用年限法估算設(shè)備成新率 或,1、設(shè)備的總使用年限 物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命。 經(jīng)濟(jì)壽命與物理壽命、技術(shù)壽命直接有關(guān)，使用年 限法一般以經(jīng)濟(jì)壽命為總使用年限。 若僅計(jì)算有形損耗，則經(jīng)濟(jì)壽命以物理壽命為主。 若計(jì)算綜合成新率，則經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)通盤考慮物理壽 與技術(shù)壽命。 2、設(shè)備的已使用年限 注意： 已使用年限是對(duì)設(shè)備工作量的一種計(jì)量，計(jì)量的前提條件：設(shè)備在正常使用時(shí)間和正常使用強(qiáng)度條件下的運(yùn)行時(shí)間。因此，存在設(shè)備的命義使用時(shí)間與實(shí)際使用時(shí)間的區(qū)別。 已使用年限與會(huì)計(jì)核算中的已提折舊年限不同。,3、設(shè)備的尚可使用年限 綜合年限法（適用于經(jīng)過技改的設(shè)備） *加權(quán)更新成本已使用年限更新成本（重置成本）,例題 某企業(yè)1994年購入一臺(tái)設(shè)備，賬面原值為30,000元，1999年和2001年進(jìn)行兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為3,000元和2,000元，2004年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。假定：從1994年至2004年年通貨膨脹率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測和鑒定為7年，試估算設(shè)備的成新率。 第一步，調(diào)整計(jì)算現(xiàn)時(shí)成本。,第二步，計(jì)算加權(quán)更新成本。 第三步，計(jì)算加權(quán)投資年限 第四步，計(jì)算成新率 成新率7(9.57)100%42%,（二）運(yùn)用觀測分析法估算設(shè)備成新率 主要了解觀測分析指標(biāo) （三）運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估算設(shè)備成新率 該方法的適用對(duì)象：特定部件需更換的設(shè)備。,例題 被評(píng)估設(shè)備為一儲(chǔ)油罐，已經(jīng)建成并使用了10年，預(yù)計(jì)將來還能再使用20年。評(píng)估人員了解到，該油罐目前正在維修，其原因是原儲(chǔ)油罐因受到腐蝕，底部已出現(xiàn)裂紋，發(fā)生滲漏，必須更換才能使用。整個(gè)維修計(jì)劃大約需要花費(fèi)350,000元，其中包括油罐停止使用造成的經(jīng)濟(jì)損失、清理布置安全工作環(huán)境、拆卸并更換被腐蝕底部的全部費(fèi)用。評(píng)估人員已經(jīng)估算出該油罐的復(fù)原重置成本為2,000,000元，現(xiàn)用修復(fù)費(fèi)用法估測油罐的實(shí)體性損耗率。 計(jì)算過程如下： 可修復(fù)部分實(shí)體性損耗：350,000元； 不可修復(fù)部分實(shí)體性損耗率：10/(1020)100%33.3%； 不可修復(fù)部分復(fù)原重置成本：2,000,000350,0001,650,000元； 不可修復(fù)部分實(shí)體性損耗：1,650,00033.3%549,450元； 油罐全部實(shí)體性損耗率：(350,000549,450)/2,000,00045%。 假若可以得到該油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以45%的實(shí)體性損耗率，就可得到用成本法評(píng)估油罐時(shí)應(yīng)該扣除的實(shí)體性損耗。,（四）測算機(jī)器設(shè)備成新率時(shí)應(yīng)注意的問題,1、選擇適當(dāng)?shù)姆椒ǎㄐ畔①Y料、設(shè)備特點(diǎn)、評(píng)估人員的特長）?？赏瑫r(shí)運(yùn)用幾種方法。 2、實(shí)體性貶值中是否包含了功能性貶值。 上述三種方法在一定條件下均可計(jì)算綜合成新率。,三、功能性貶值及其測算,（一）功能性貶值的表現(xiàn)形式 根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于無形損耗的定義，功能性貶值的表現(xiàn)形式有二： 1、超額投資成本。 2、超額運(yùn)營成本。 （二）功能性貶值的測算 1、超額投資成本復(fù)原重置成本設(shè)備更新重置成本 但是評(píng)估實(shí)踐中此公式不一定有意義： 一、因?yàn)橛?jì)算更新重置成本時(shí)，已包含超額投資成本； 二、若新技術(shù)使設(shè)備的性能得到改進(jìn)，更新重置成本可能大于復(fù)原重置成本。,2、超額運(yùn)營成本的測算步驟 （1）測算年超額運(yùn)營成本 （2）測算年凈超額運(yùn)營成本 （3）據(jù)設(shè)備剩余壽命與折現(xiàn)率確定功能性貶值額 例題 某一生產(chǎn)控制裝置擬進(jìn)行評(píng)估，其正常運(yùn)行需7名操作人員。目前同類新式控制裝置所需的操作人員定額為4名。假設(shè)被評(píng)估控制裝置與參照物在運(yùn)營成本的其他支出項(xiàng)目方面大致相同，操作人員人均年工資為12,000元，被評(píng)估控制裝置尚可使用3年，所得稅率為33%，適用的折現(xiàn)率為10%。試測算被評(píng)估控制裝置的功能性損耗額。,根據(jù)上述資料，被評(píng)估控制裝置的功能性損耗測算如下： （1）計(jì)算被評(píng)估控制裝置的年超額運(yùn)營成本額: (74)12,00036,000元 （2）測算被評(píng)估控制裝置的年超額運(yùn)營成本凈額: 36,000(133%)24,120元 （3）將被評(píng)估控制裝置在剩余使用年限內(nèi)的年超額運(yùn)營 成本凈額折現(xiàn)累加，估算其功能性損耗額: 24,120(P/A，10%，3)24,1202.486959,984元,（三）測算設(shè)備功能性貶值時(shí)應(yīng)注意的問題 1、參照物的選擇。 2、確定評(píng)估值時(shí)是否需單獨(dú)計(jì)算功能性貶值，如果需 要單獨(dú)計(jì)算，是否兩類功能性貶值均需計(jì)算。,四、經(jīng)濟(jì)性貶值及其測算,（一）因設(shè)備利用率降低導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值的測算 例題 某產(chǎn)品生產(chǎn)線，根據(jù)購建時(shí)的市場需求，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1,000萬件，建成后由于市場發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化，每年的產(chǎn)量只有400萬件，60%的生產(chǎn)能力閑置。經(jīng)評(píng)估，該生產(chǎn)線的重置成本為1,500萬元，實(shí)體性損耗額為300萬元，功能性損耗額為150萬元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，試求該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性損耗額。 具體計(jì)算過程如下： （1）扣除實(shí)體性損耗額和功能性損耗額后的價(jià)值為： 1,5003001501,050萬元 （2）計(jì)算經(jīng)濟(jì)性損耗率： （10.48）100%52% （3）計(jì)算經(jīng)濟(jì)性損耗額： 經(jīng)濟(jì)性損耗額1,05052%546萬元,（二）因收益減少導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值的測算 例題 被評(píng)估生產(chǎn)線年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10,000噸，評(píng)估時(shí)，由于受政策調(diào)整影響，產(chǎn)品銷售市場不景氣，企業(yè)必須每噸降價(jià)150元以保持設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。政策調(diào)整預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)3年，該企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10%。試根據(jù)所給條件，估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性損耗額。 經(jīng)濟(jì)性損耗額(15010,000)(1 33%)(P/A,10%,3) 1,005,0002.4869 2,499,335元,（三）測算設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值時(shí)應(yīng)注意的問題 1、被估設(shè)備是否能單獨(dú)計(jì)算獲得能力。 2、是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值。,五、運(yùn)用成本法測算設(shè)備評(píng)估值舉例,例題 被評(píng)估設(shè)備購建于1994年，賬面價(jià)值為100,000元，1999年進(jìn)行技術(shù)改造，追加技改投資50,000元，2004年對(duì)該設(shè)備