建設項目用地勘測定界.ppt

第9章 建設項目用地勘測定界,地籍測量與房地產(chǎn)測繪,第9章 建設項目用地勘測定界,9.1 勘測定界的準備工作 9.2 勘測定界的外業(yè)工作 9.3 勘測定界的內業(yè)工作,地籍測量與房地產(chǎn)測繪,第9章 建設項目用地勘測定界,建設項目用地勘測定界（以下簡稱勘測定界）就是指對通過征用、劃撥等方式提供用地的各類建設項目，在施工現(xiàn)場劃定土地使用范圍、測定界樁位置、標定用地界線、調繪土地利用現(xiàn)狀、計算用地面積以供土地管理部門審查報批建設項目用地的測繪技術工作。,地籍測量與房地產(chǎn)測繪,9.1 勘測定界的準備工作,9.1.1 接受委托 經(jīng)審核具備勘測定界資格的勘測單位，須持有用地單位或有權批準該建設項目用地的政府土地管理部門的勘測定界委托書，方可開展工作。 9.1.2 組建隊伍 根據(jù)建設項目的大小和建設項目用地勘測定界的工作程序，可成立領導小組或確定總負責人，組建外業(yè)調查組、外業(yè)測量組、內業(yè)整理匯總組等具體工作小組，并配備相關人員。,地籍測量與房地產(chǎn)測繪,9.1 勘測定界的準備工作,9.1.3 收集、查閱相關文件、圖件和勘測資料 1.文件資料 2.圖件資料 3.勘測資料 4.權屬證明文件 9.1.4 現(xiàn)場踏勘、制定技術方案 1.現(xiàn)場踏勘 2.制定技術方案,地籍測量與房地產(chǎn)測繪,9.2 勘測定界的外業(yè)工作,9.2.1 勘測定界的外業(yè)調查 土地勘測定界外業(yè)調查是勘測定界中的基礎性工作，其工作內容包括權屬調查和地類調查。 1.準備工作底圖 2.權屬調查 3.地類調查,9.2 勘測定界的外業(yè)工作,9.2.2 勘測定界的外業(yè)測量 1.平面控制測量 控制測量是為細部測量服務的，土地勘測定界一般是在控制測量的基礎上進行放樣測量界址點。 2.建設項目用地界址點放樣 當測區(qū)的控制網(wǎng)逐級布設完成后，進行界址點的勘測放樣。界址點放樣的依據(jù)是建設項目用地條件。,地籍測量與房地產(chǎn)測繪,9.2 勘測定界的外業(yè)工作,3.界址測量 為保證界址放樣的可靠性及界址坐標的精度，在界址樁放樣埋設后，須用解析法進行界址測量。界址測量應按照城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程（TD 1001-1990）的要求進行。 （1）測量方法 （2）精度要求,地籍測量與房地產(chǎn)測繪,9.3 勘測定界的內業(yè)工作,9.3.1 土地勘測定界圖的編制 勘測定界圖是用于建設用地審批的主要圖件材料，是量算項目用地占用各權屬單位土地面積、基本農(nóng)田面積、不同地類面積的基本圖件。 為了便于土地勘測定界圖件資料的儲存、管理、編輯和資料更新土地勘測定界資料和圖件應盡可能地采用計算機進行數(shù)字圖形管理。,地籍測量與房地產(chǎn)測繪,9.3 勘測定界的內業(yè)工作,1.土地勘測定界圖的內容 （1）界址點、用地界線 （2）用地范圍內的行政界線、權屬界線 （3）地上物、地貌、地類界線及文字注記 （4）用地范圍內占用各權屬單位土地面積及地類面積 （5）基本農(nóng)田界線和農(nóng)用地轉用范圍線 （6）數(shù)學要素,地籍測量與房地產(chǎn)測繪,9.3 勘測定界的內業(yè)工作,2.土地勘測定界圖的繪制 土地勘測定界圖是利用放樣后復測的界址點坐標及調查成果，在地籍圖或地形圖上編繪或直接測繪的區(qū)域性專用圖。利用現(xiàn)有的地籍圖或地形圖時，應檢查其現(xiàn)勢性，發(fā)現(xiàn)有變化的，應及時進行修測或補測。沒有現(xiàn)勢性較好的地籍圖或地形圖時，應在勘測定界前直接測繪地形圖作為調查工作底圖及編繪底圖。,地籍測量與房地產(chǎn)測繪,9.3 勘測定界的內業(yè)工作,3.土地勘測定界用地范圍圖的編繪 為滿足建設用地審批的需要，勘測定界圖編制完成后，應依據(jù)勘測定界圖，將用地范圍展繪到比例尺不小于1：10000的土地利用現(xiàn)狀圖上，制作土地勘測定界用地范圍圖。該用地范圍圖即建設用地審批中要求的擬占用土地1：10000幅土地利用現(xiàn)狀圖。,地籍測量與房地產(chǎn)測繪,9.3 勘測定界的內業(yè)工作,9.3.2 土地勘測定界面積量算和匯總 土地勘測定界面積量算和匯總的數(shù)據(jù)是用地審批中一項關鍵的數(shù)值，因此要求作業(yè)人員必須具有嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L和認真負責的態(tài)度，在量算面積及匯總統(tǒng)計時，必須按規(guī)定的表格認真填寫，字跡工整清晰，不得涂改。,地籍測量與房地產(chǎn)測繪,9.3 勘測定界的內業(yè)工作,9.3.3 撰寫土地勘測定界技術報告 勘測定界最后成果體現(xiàn)于