工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成(2).ppt

工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,1,2019/7/10,C02 第二單元 工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成,工程造價(jià)是本課程的主要研究對象，工程計(jì)價(jià)的目的就是要合理、有效的確定工程造價(jià)。本單元介紹工程造價(jià)的含義、構(gòu)成及費(fèi)用組成內(nèi)容。,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,2,2019/7/10,C0201 工程造價(jià)的概念及構(gòu)成,工程造價(jià)的含義、特點(diǎn)及作用 1）工程造價(jià)的含義 工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。工程造價(jià)有如下兩種含義。,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,3,2019/7/10,工程造價(jià)的含義,（1）工程投資費(fèi)用 從投資者（業(yè)主）的角度來定義，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。投資者選定一個投資項(xiàng)目，為了獲得預(yù)期的效益，就要通過項(xiàng)目評估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)，所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,4,2019/7/10,工程造價(jià)的含義,（2）工程建造價(jià)格 從承包者（承包商），或供應(yīng)商，或規(guī)劃、設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)的角度來定義，為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,5,2019/7/10,2) 工程造價(jià)的特點(diǎn),工程造價(jià)的大額性； 工程造價(jià)的個別性、差異性； 工程造價(jià)的動態(tài)性； 工程造價(jià)的層次性； 工程造價(jià)的兼容性。,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,6,2019/7/10,3) 工程造價(jià)的作用, 建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)； 建設(shè)工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)； 建設(shè)工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)； 建設(shè)工程造價(jià)是評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)的手段。,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,7,2019/7/10,2 我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成,工程造價(jià)包涵工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。 按照原國家計(jì)委審定（計(jì)辦投資200215號）發(fā)布的投資項(xiàng)目可行性研究指南規(guī)定，我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要內(nèi)容為：設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用；建筑安裝工程費(fèi)用；工程建設(shè)其他費(fèi)用；預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期利息；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 P12,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,8,2019/7/10,建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,廣義 的 工程 造價(jià) (P12),工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,9,2019/7/10,C0202 建筑安裝工程費(fèi)用,根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)2003206號文的規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。如表2.1所示。 教材P80,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,10,2019/7/10,表2.1 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成,費(fèi) 用 項(xiàng) 目,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,11,2019/7/10,1 直接工程費(fèi),直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 (1) 人工費(fèi) 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,12,2019/7/10, 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資； 工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等； 生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,13,2019/7/10,因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資； 職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)； 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,14,2019/7/10,(2) 材料費(fèi),材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括： 材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）； 材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用； 運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗；,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,15,2019/7/10, 采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗； 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,16,2019/7/10,(3) 施工機(jī)械使用費(fèi),施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。內(nèi)容包括： 折舊費(fèi)：是指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值； 大修理費(fèi)：是指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用；,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,17,2019/7/10, 經(jīng)常修理費(fèi)：是指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等； 安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)是指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)是指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用；,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,18,2019/7/10, 人工費(fèi)：是指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)； 燃料動力費(fèi)：是指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等； 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：是指施工機(jī)械按照國家和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,19,2019/7/10,2 措施費(fèi),措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括內(nèi)容： (1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用； (2)文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用； (3)安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用；,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,20,2019/7/10,(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施； (5)夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用；,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,21,2019/7/10,(6)二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用； (7)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指大型機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用； (8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用；,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,22,2019/7/10,(9)腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用； (10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用； (11)施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,23,2019/7/10,(12) 其他(P7)包含: 測量放線費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi) 生產(chǎn)工具使用費(fèi) 工程定位復(fù)測工程點(diǎn)交垃圾清運(yùn)費(fèi) (13)垂直運(yùn)輸費(fèi),工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,24,2019/7/10,3 規(guī)費(fèi),規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定的必須繳納的費(fèi)用。內(nèi)容包括： (1) 工程排污費(fèi) 工程排污費(fèi)是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。 (2) 工程定額測定費(fèi)（現(xiàn)停收） 工程定額測定費(fèi)是指按規(guī)定支付給工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,25,2019/7/10,(3) 社會保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 (4) 住房公積金 是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 （5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,26,2019/7/10,4 企業(yè)管理費(fèi),企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括： (1)管理人員工資：是指企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等； (2)辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用；,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,27,2019/7/10,(3)差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)； (4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指企業(yè)管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)；,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,28,2019/7/10,(5)工具用具使用費(fèi)：是指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)； (6)勞動保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付給離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)； (7)工會經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)；,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,29,2019/7/10,(8)職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用； (9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)用于管理的財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)用； (10)財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用； (11)稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等； (12)其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,30,2019/7/10,5 利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 6 稅金 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,31,2019/7/10,建安工程費(fèi)構(gòu)成內(nèi)容,1、直接工程費(fèi) 2、措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 3、管理費(fèi) 4、利潤 5、規(guī)費(fèi) 6、稅金,(1)人工費(fèi) (2)材料費(fèi) (3)機(jī)械費(fèi),建 安 工 程 費(fèi),工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,32,2019/7/10,C0203 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用,設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用由設(shè)備購置費(fèi)和工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工具器具購置費(fèi)用占工程造價(jià)比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。 教材P14-,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,33,2019/7/10,C0204 工程建設(shè)其它費(fèi)用,工程建設(shè)其它費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用以外，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 教材P16- 包括以下內(nèi)容：,工程估價(jià) 第二章 造價(jià)構(gòu)成,34,2019/7/10,（1）土地使用費(fèi) （2）建設(shè)單位管理費(fèi) （