來賓市工業(yè)區(qū)鳳凰工業(yè)園（第一期）控制性詳細(xì)規(guī)劃

來賓市工業(yè)區(qū)鳳凰工業(yè)園（第一期）控制性詳細(xì)規(guī)劃主要內(nèi)容公示根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法和廣西壯族自治區(qū)實施中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦法，現(xiàn)將來賓市工業(yè)區(qū)鳳凰工業(yè)園（第一期）控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容公示如下：（一）規(guī)劃范圍：來賓市工業(yè)區(qū)鳳凰工業(yè)園（第一期）位于來賓市興賓區(qū)鳳凰新城西北角。東起湘桂鐵路，西近鳳凰河，南臨鳳凰街區(qū)，北至農(nóng)場用地，規(guī)劃范圍面積（第一期）為11.99平方公里，其中建設(shè)用地10.78平方公里。（二）規(guī)劃功能定位：1.重點發(fā)展鐵合金、汽車零部件加工、機(jī)械電器制造、建材四大產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)集群，同時，培植新型加工、化工、倉儲物流、房地產(chǎn)開發(fā)及商貿(mào)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的工業(yè)園。2.廣西乃至全國具有重要影響力的鐵合金及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的工業(yè)基地。（三）規(guī)劃原則：整體性原則、彈性發(fā)展原則、可操作性原則、可持續(xù)發(fā)展原則、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展原則、分期建設(shè)、滾動開發(fā)原則。（四）規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)：在保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的同時，貫徹科學(xué)的發(fā)展觀，以科技為動力，以市場為導(dǎo)向，優(yōu)化投資環(huán)境，因地制宜，科學(xué)地安排各類用地，合理組織交通系統(tǒng)，全面高標(biāo)準(zhǔn)地配套各項基礎(chǔ)設(shè)施，以建成生態(tài)型工業(yè)區(qū)為最終目標(biāo)，以現(xiàn)代化工業(yè)景觀為基本特色，創(chuàng)造一個布局合理，功能齊全，環(huán)境優(yōu)美，體現(xiàn)地域特色，集生產(chǎn)、貿(mào)易、科研為一體的現(xiàn)代化綜合性工業(yè)園。（五）發(fā)展規(guī)模：1.用地規(guī)模：鳳凰工業(yè)園（第一期）規(guī)劃范圍面積為11.99平方公里，其中建設(shè)用地10.78平方公里，工業(yè)用地和倉儲用地有638.07公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的59.15%。2.人口規(guī)模：預(yù)測規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃人口約4萬人。（六）規(guī)劃結(jié)構(gòu)：依據(jù)發(fā)展設(shè)想及基地現(xiàn)狀條件，在總體規(guī)劃大框架指導(dǎo)下，按照“軸線+組團(tuán)”的發(fā)展模式，本規(guī)劃的結(jié)構(gòu)概括為“一軸兩心多組團(tuán)”。一軸：指以東西向空間發(fā)展軸線延伸連接工業(yè)區(qū)南北向主干道為主要發(fā)展軸線，并與景觀視廊結(jié)合形成有理有序的整體空間布局形態(tài)。兩心：指南北各布置的公共服務(wù)中心。多組團(tuán)：一個一類工業(yè)組團(tuán)、一個二類工業(yè)組團(tuán), 一個三類工業(yè)組團(tuán)，兩個倉儲物流組團(tuán)、兩個居住組團(tuán)。一類工業(yè)組團(tuán)以發(fā)展電子、電器產(chǎn)業(yè)為主；二類工業(yè)組團(tuán)以發(fā)展機(jī)械、汽車零配件制造業(yè)為主；三類工業(yè)組團(tuán)依托現(xiàn)有的八一鐵合金（集團(tuán)）有限責(zé)任公司冶煉廠發(fā)展相關(guān)冶金工業(yè)產(chǎn)業(yè)為主，融入以水泥生產(chǎn)、新型材料為主的建材工業(yè)和制糖及綜合利用產(chǎn)業(yè)。結(jié)合用地現(xiàn)狀東部已有的堆場擴(kuò)大倉儲物流用地和依托鄰近湘桂鐵路設(shè)的鳳凰貨運站布置倉儲物流用地，形成鳳凰工業(yè)園（第一期）的兩個倉儲物流組團(tuán)。根據(jù)現(xiàn)狀居住和舊村用地布置南北兩個居住組團(tuán)。各組團(tuán)在布局上相互獨立，但功能使用上又相互聯(lián)系，依托主要的交通干線和產(chǎn)業(yè)鏈相互等聯(lián)系。現(xiàn)予以批前公示，公示期從2016年8月5日至2016年9月5日。對以上公示內(nèi)容有意見和建議，請以書面形式提出，于2016年9月3日前送至來賓市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（聯(lián)系電話：