凱德商用設(shè)計(jì)管理工作流程.ppt

凱德商用 設(shè)計(jì)管理工作流程,2010 年 一月,*2010年一月*,凱德商用,1 設(shè)計(jì)管理架構(gòu) 2 設(shè)計(jì)管理職責(zé),*2010年一月* U,凱德商用,1 設(shè)計(jì)管理架構(gòu) 1.1 設(shè)計(jì)管理階段 1.2 設(shè)計(jì)部組織人員架構(gòu) 1.3 設(shè)計(jì)審查流程,1.1設(shè)計(jì)管理-9個(gè)階段實(shí)施管理,*2010年一月*,凱德商用,盡職調(diào)查 可行性研究,顧問(wèn)團(tuán)隊(duì) 選擇,概念性設(shè)計(jì) 方案設(shè)計(jì) 階段,初步深化設(shè)計(jì) 細(xì)部設(shè)計(jì) 階段,施工圖設(shè)計(jì) 階段,招標(biāo)階段,施工階段,開業(yè)前巡場(chǎng),開業(yè)后改造 跟蹤,1,2,4,3,5,6,7,8,9,1.2 設(shè)計(jì)管理-組織架構(gòu),*2010年一月*,凱德商用,中國(guó)總部 (北京),中區(qū),北區(qū),東北區(qū),西區(qū),南區(qū),東區(qū),設(shè)計(jì)部按區(qū)域分配管理項(xiàng)目,歸屬總部設(shè)計(jì)部統(tǒng)一管理,總部OFFICE,區(qū)域OFFICE,*2010年一月*,凱德商用,1.2 設(shè)計(jì)管理-人員架構(gòu),景觀 燈光,區(qū)域 OFFICE,總部 OFFICE,區(qū)域 設(shè)計(jì)經(jīng)理,設(shè)計(jì)總監(jiān),設(shè)計(jì)副總監(jiān),設(shè)計(jì)經(jīng)理,室內(nèi),設(shè)備 機(jī)電,根據(jù)項(xiàng)目部情況計(jì)劃加入,討論階段,建筑,結(jié)構(gòu),設(shè)備 機(jī)電,建筑,設(shè)計(jì)審查審批確認(rèn)流程見(jiàn)附表CRTL Development Process Review(15Apr09).xls,1.3設(shè)計(jì)管理-設(shè)計(jì)審查和管理流程,*2010年一月*,凱德商用,1、明確設(shè)計(jì)要求 -任務(wù)書 A 項(xiàng)目建筑總體設(shè)計(jì)要求 B 凱德設(shè)計(jì)要求 C 商場(chǎng)定位分析及運(yùn)營(yíng)分析,2、設(shè)計(jì)部審查方案,3、Workshop 各部門匯總審查方案 APIC 高層確認(rèn),*2010年一月*,凱德商用,*2010年一月*,凱德商用,APIC,*2010年一月*,凱德商用,2 設(shè)計(jì)管理職責(zé) 2.1 主要職責(zé)劃分 2.2 各階段設(shè)計(jì)審查內(nèi)容 2.3 圖紙歸檔管理 2.4 審查標(biāo)準(zhǔn),*2010年一月*,凱德商用,2.1 設(shè)計(jì)管理職責(zé)-主要職責(zé)劃分,區(qū)域 OFFICE,總部 OFFICE,技術(shù)研究,項(xiàng)目設(shè)計(jì)審查管理,13階段:調(diào)研至方案確認(rèn) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)研究和審核 49階段:初步設(shè)計(jì)至開業(yè)后 1支援區(qū)域項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作; 2管理和定期審查,設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)藝術(shù)和技術(shù) 新設(shè)計(jì)概念,項(xiàng)目設(shè)計(jì)審查管理,49階段:初步設(shè)計(jì)至開業(yè)后 1依據(jù)總部確定的方案,審查管理圖紙 2協(xié)調(diào)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題 3各階段圖紙審核后上報(bào)總部復(fù)審,內(nèi)部培訓(xùn),設(shè)計(jì)部日常培訓(xùn) 新員工培訓(xùn) 區(qū)域定期培訓(xùn),內(nèi)部培訓(xùn),區(qū)域定期 接受總部培訓(xùn),*2010年一月*,凱德商用,2.1建筑及室內(nèi)裝修部分（Design Checklist） 2.2結(jié)構(gòu)部分（暫無(wú)清單） 2.3設(shè)備機(jī)電部分（暫無(wú)清單） 2.4燈光設(shè)計(jì)部分（暫無(wú)清單） 2.5室外景觀部分（暫無(wú)清單）,2.2 設(shè)計(jì)管理職責(zé)-各階段設(shè)計(jì)審查內(nèi)容,各階段審查的內(nèi)容要及時(shí)填寫Design Checklist審查清單并歸檔。,2.2 設(shè)計(jì)管理職責(zé)-各階段設(shè)計(jì)審查內(nèi)容記錄,*2010年一月*,凱德商用,設(shè)計(jì)部存檔的文件類型： 1、項(xiàng)目各階段的設(shè)計(jì)資料 2、項(xiàng)目各階段的方案設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)分析圖紙 3、項(xiàng)目各階段的設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)和要求 4、各階段報(bào)批圖紙和施工圖由項(xiàng)目統(tǒng)一存檔,2.3 設(shè)計(jì)管理職責(zé)-圖紙歸檔管理-文件類型,*2010年一月*,凱德商用,*2010年一月*,凱德商用,2.3 設(shè)計(jì)管理職責(zé)-圖紙歸檔管理-存檔文件歸類：,最新設(shè)計(jì)文件 Latest,接收的文件 Recieved,設(shè)計(jì)部工作文件 Drawing by DMs or DEs,項(xiàng)目信息 Site Info,1、投資部提供的資料 2、其他途徑提供的資料， 包括合作方、政府、 其他部門、設(shè)計(jì)院等；,1、效果圖 2、招商彩圖 3、面積表 4、其他設(shè)計(jì)文件,1、內(nèi)部設(shè)計(jì)方案 2、設(shè)計(jì)審查意見(jiàn) 3、其他,1、前期現(xiàn)場(chǎng)照片 2、施工過(guò)程照片 3、其他： 如開業(yè)照片、 問(wèn)題檢查等,*2010年一月*,凱德商用,2.3 設(shè)計(jì)管理職責(zé)-圖紙歸檔管理-網(wǎng)上存檔路徑C:Documents and SettingsWangLei桌面design文件管理網(wǎng)上路徑.jpg,*2010年一月*,