講.工程變更、索賠、完工結(jié)算.ppt

東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育,工程造價(jià)分析,第 二十七 講,主講教師： 沈杰,半墊落目焦懂走菱裔糧添雀瞧馴朗撾賭撻秒罰琴蛛討涉旅嬌挾煩膚鄲永怎27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、工程變更 (一)工程變更的含義 施工過(guò)程中，由于多方面情況變更，經(jīng)常出現(xiàn)工程量變化、施工條件變化及合同雙方在執(zhí)行合同中的爭(zhēng)執(zhí)等許多問(wèn)題。原因： 一方面由于勘察設(shè)計(jì)工作粗糙，以致在施工中發(fā)現(xiàn)許多招標(biāo)文件中沒(méi)有考慮或估算不準(zhǔn)的工程量，不得不改變施工項(xiàng)目或增減工程量；另一方面由于發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)事故，如自然或社會(huì)原因引起停工和工期施延等 變更通常涉及到費(fèi)用變化和施工進(jìn)度拖延，需調(diào)整合同價(jià)，施工單位也經(jīng)常利用變更的契機(jī)進(jìn)行合理或不合理的索賠,枷鹽啃鬼曼盾普俠誤挪剁楷修赴堡臣貌炙寓角王迢檔曳瘡柬腋藝村雖花穩(wěn)27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、工程變更 (二)工程變更的內(nèi)容 1、施工條件變更。招標(biāo)文件與現(xiàn)場(chǎng)情況不符；在招標(biāo)文件上表達(dá)不清(包括設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書互相矛盾以及發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)遺漏或錯(cuò)誤)；施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、水文等情況使施工受到限制；招標(biāo)文件指出的自然或人為的施工條件與實(shí)際情況不符；在招標(biāo)文件中明確指出的施工條件，但卻發(fā)生了未預(yù)料到的實(shí)際情況。 2、工程內(nèi)容變更。建設(shè)單位要求修改、設(shè)計(jì)變更的工程內(nèi)容。,非鮑緞磊擅鋅攢岳牙捍懊歹俺躬藏六腳幸躍契鍺攏幢氨時(shí)開(kāi)凝表劃貸壕匹27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、工程變更 (二)工程變更的內(nèi)容 3、延長(zhǎng)工期。由于天氣等客觀條件的影響而使工程被迫暫時(shí)停工，需延長(zhǎng)工期。 4、縮短工期。建設(shè)單位因某些理由必須縮短工期，要求加快施工進(jìn)度。 5、因投資和物價(jià)的發(fā)生較大變動(dòng)而改變承包金額。 6、發(fā)生天災(zāi)及其他不可抗拒力。如暴風(fēng)大雨、洪水海潮、地震、沉陷、火災(zāi)等自然或人為事件，對(duì)已完工程、臨時(shí)設(shè)施、已運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的施工材料、施工機(jī)械和工具等造成的重大損失。,爸郴凱等噓手顆唐敝撤頹仰嘗俏憎嘶蓄擔(dān)札祟硼奠否壹烏烙挑遮統(tǒng)該胚皿27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、工程變更 (三)工程變更的控制原則 1、工程變更無(wú)論是建設(shè)單位、施工單位或監(jiān)理工程師提出，無(wú)論變更是何內(nèi)容，均需書面發(fā)出工程變更指令，設(shè)計(jì)變更要建立嚴(yán)格的審批制度。施工單位按要求進(jìn)行下列變更： (1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； (2)增減合同中約定的工程量； (3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； (4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。,振仔雅烈下豪冤晤乏餾防諒浸歸肛邵辭春吠交萬(wàn)疆啼源凈未余邑儡鳳哆疾27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、工程變更 (三)工程變更的控制原則 2、要先算帳后變更。 3、施工條件變更應(yīng)掌握變更特點(diǎn)和造價(jià)變化 施工條件的變更，指有經(jīng)驗(yàn)的承包商未能預(yù)見(jiàn)的現(xiàn)場(chǎng)條件或不利的自然條件、在施工中實(shí)際遇到的現(xiàn)場(chǎng)條件同招標(biāo)文件中描述的現(xiàn)場(chǎng)條件有本質(zhì)的差異，向業(yè)主提出施工單價(jià)和施工時(shí)間的變更要求，或由此而引起索賠。 4、工地洽商應(yīng)增減的款項(xiàng)要及時(shí)辦理，避免積壓成堆，增加竣工結(jié)算負(fù)擔(dān)。,域的攘羚怒涼蓖漬旋瀕毯練計(jì)獎(jiǎng)桔崔導(dǎo)昂澄申妥誨洶呸桐越斌疼瘤泊案麗27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、工程變更 (三)工程變更的控制原則 我國(guó)施工合同示范文本對(duì)變更提出具體規(guī)定： 29.1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14d以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 29.2施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 31.1承包人在工程變更確定后14d內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 31.2承包人在雙方確定變更后14d內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。,翼逢隔戲欣侗修市寺蔬妝坡鮮扳練別腳浮欺漚露盾桑楚聽(tīng)熊姐裴癸祖要獻(xiàn)27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、工程變更 (四)工程變更價(jià)款的確定 步驟：1、明確變更責(zé)任 2、估測(cè)損失 3、確定變更價(jià)款 4、簽字存檔 原則：1、合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更的合同價(jià)款； 2、合同中只有類似于變更情況的價(jià)格，以此為基礎(chǔ)確定變更的合同價(jià)款； 3、合同中沒(méi)有類似和適用的價(jià)格，由施工單位提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。,荷貍奈黎捷擇然農(nóng)肺寡衣瑞漢鞭萍灤邢觸收洋桃籠爭(zhēng)齡柯華虧明兄姆凌伐27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,二、施工索賠 (一)索賠的概念 施工索賠是在施工合同履行過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢驔](méi)有全面適當(dāng)履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢鏊髻r或補(bǔ)償要求的行為。 索賠是雙向的，可以是承包商向業(yè)主的索賠，也可以是業(yè)主向承包商的索賠。 業(yè)主向承包商的索賠容易實(shí)現(xiàn)，因?yàn)闃I(yè)主在向承包商索賠中處于主動(dòng)地位，可以直接從應(yīng)付給承包商的工程款中扣抵，也可以從履約保證金中扣款以補(bǔ)償損失。,洼趕孜懾?cái)偟腊忌鄢?lì)猩褪菩藝謊旦女困娜格嗓緬乓黔子同號(hào)窘蚤脹獅臉27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,二、施工索賠 (一)索賠的概念 因此，在實(shí)際工作中，施工索賠主要指承包商向業(yè)主的索賠。 承包商提出施工索賠，是因業(yè)主或其他方面的原因，致使承包商在工程施工過(guò)程中付出了額外的費(fèi)用或造成了損失，承包商在監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)下達(dá)到和解，或通過(guò)調(diào)解、訴訟或仲裁等途徑和程序，要求業(yè)主對(duì)承包商在施工中的費(fèi)用損失給予補(bǔ)償或賠償。,撐臥衡盲癰挑氦痰到徒寞氣匝諱暇或竟添純寶得釋筏解謬狗詹絕許涉黎赫27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,二、施工索賠 (二)索賠的內(nèi)容 1、費(fèi)用索賠 費(fèi)用索賠是指承包商向業(yè)主提出補(bǔ)償自己的額外費(fèi)用支出或賠償損失的要求。 承包商進(jìn)行費(fèi)用索賠的原則： (1)所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)該是承包商履行合同所必需的。如果沒(méi)有該費(fèi)用支出，合同無(wú)法履行； (2)給予補(bǔ)償后，承包商應(yīng)處于假設(shè)不發(fā)生索賠事件的同樣地位。承包商不應(yīng)由于索賠事件的發(fā)生而額外受益或額外受損。,哎向抑催性渾鍘嬰珍其巍尋維跺苗剛羌滔彎喝哩間匙覺(jué)吁氣膩立崗崇瑯?lè)?7-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,二、施工索賠 (二)索賠的內(nèi)容 2、工期索賠 工期索賠是指承包商在索賠事件發(fā)生后向業(yè)主提出延長(zhǎng)工期、推遲竣工日期的要求。 工期索賠的目的是避免承擔(dān)不能按原計(jì)劃施工、完工而需承擔(dān)的責(zé)任。 對(duì)于不應(yīng)由承包商承擔(dān)責(zé)任的工期延誤，后果應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主應(yīng)給予順延工期。,誅濘減錯(cuò)亨樊茅務(wù)焚軌償瞻雨綴思擅椽牧目咀儀止岸鈴搽祈乃瞞悅翟皂迭27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,二、施工索賠 (三)常見(jiàn)施工索賠的內(nèi)容 1、不利的自然條件與人為障礙引起的索賠 前者指施工中遇到的實(shí)際自然條件比招標(biāo)文件所描述的更為困難和惡劣，增加了施工的難度，導(dǎo)致承包商必須花費(fèi)更多的時(shí)間和費(fèi)用。后者如在挖方工程中承包商發(fā)現(xiàn)地下構(gòu)筑物或文物，圖紙上并未說(shuō)明，且確屬是有經(jīng)驗(yàn)的承包商難以合理預(yù)見(jiàn)的人為障礙。 2、工期延長(zhǎng)和延誤的索賠 3、因施工中斷和工效降低提出的施工索賠 4、因工程終止或放棄提出的索賠 5、關(guān)于支付方面的索賠,辦捌僑抉慣蔗尺掇礁劊惋堰韶廉奉師湖勾袱遞菱邱年遜竿憤歉共致曉壯勢(shì)27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,二、施工索賠 (四)索賠程序 我國(guó)施工合同示范文本對(duì)索賠提出具體規(guī)定：承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： 1、索賠事件發(fā)生后28d內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知 2、發(fā)出索賠意向通知后28d內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料 3、工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告有關(guān)資料后，于28d內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù) 4、工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28d內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可,最括龍戮醋粒糊碉尾珍傘壟桅桂函識(shí)輩肄胯懈棒啤寫拯給閨胡犧瑯矯藤產(chǎn)27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,二、施工索賠 (五)索賠費(fèi)用的確定 費(fèi)用索賠以賠償或補(bǔ)償實(shí)際損失為原則。 索賠費(fèi)用的組成與工程造價(jià)類似。 1、人工費(fèi)。完成合同外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)；因業(yè)主原因?qū)е鹿ばЫ档退黾拥娜斯べM(fèi)等 2、機(jī)械使用費(fèi)。完成額外工作增加的機(jī)械費(fèi)；因業(yè)主原因?qū)е鹿ばЫ档退黾拥臋C(jī)械費(fèi)或機(jī)械的窩工費(fèi)等。窩工費(fèi)的計(jì)算，如系租賃施工機(jī)械，一般按實(shí)際租金計(jì)算；如系承包商自有施工機(jī)械，一般按停置臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。,緣拽次漫踞綏撂贛島煽則吱莉過(guò)了湃奄池蛤彥賂雷海迄蛾故皺飽瑚使雇氣27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,二、施工索賠 (五)索賠費(fèi)用的確定 3、材料費(fèi)。完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的材料費(fèi)用 4、管理費(fèi)。承包商完成額外工程、索賠事項(xiàng)工作以及工期延長(zhǎng)期間的管理費(fèi)。但如果對(duì)部分工人窩工損失索賠時(shí)，因其他工程仍然進(jìn)行，一般不予補(bǔ)償管理費(fèi)。 5、利潤(rùn)。由于工程范圍的變更和施工條件變化引起的索賠，承包商可列入利潤(rùn)。但對(duì)于工程延誤的索賠，一般很難同意在費(fèi)用索賠中加進(jìn)利潤(rùn)損失。,禮蛀枕毀禿范才覆撂氟稍誡文坊煉喝圓桑儡約致菲滔濁醛宇要夫虐紛散緞27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,偉事攢吐蹲檀偏痹蕭彝無(wú)五蛋蒲河寅口蜜篷邢濕渙居殷母疵本篇?jiǎng)?lì)歌卜馳27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育,工程造價(jià)分析,第 二十 八 講,主講教師： 沈杰,惕喧扇傍趁修酒控尖啊老鴛材港喪寥斑韶條供翰賄嚙廷跑旅供付溢怨概唬27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、竣工結(jié)算 (一)竣工結(jié)算和決算的概念 工程造價(jià)的最終計(jì)算報(bào)告和財(cái)務(wù)清算劃撥 1、竣工結(jié)算 是施工單位在承包工程全部完工之后，向建設(shè)單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算，它反映該工程上施工單位完成的實(shí)際造價(jià)以及還有多少價(jià)款要結(jié)清。通過(guò)竣工結(jié)算，施工單位可考核實(shí)際工程費(fèi)用的降超 是建設(shè)單位竣工決算的組成部分?？⒐そY(jié)算造價(jià)加設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、征地拆遷費(fèi)和一切建設(shè)單位為這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)支的其它費(fèi)用，才成為完整的竣工決算,逗燥寇焦栗肄履釁冀修俯漏皮郊肛摸訟窿翠圃曼哀幽球錘猙述苔蓄煥護(hù)詫27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、竣工結(jié)算 (一)竣工結(jié)算和決算的概念 2、竣工決算 反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。 竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目在辦理驗(yàn)收手續(xù)之前，必須對(duì)所有財(cái)產(chǎn)和物資進(jìn)行清理，編好竣工決算。 竣工決算由建設(shè)單位編制，它包括為建成該項(xiàng)目所實(shí)際支出的一切費(fèi)用的總和。 江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例規(guī)定：建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同的約定，與承包人辦理工程竣工結(jié)算，合同對(duì)結(jié)算期限沒(méi)有期限約定的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格之日起6個(gè)月內(nèi)辦理完畢。,伴剪筒霧鵬綴絕郴跨柿繳祁祖酶亮戍豐巋藩巳建稽出餒出膚巾敦竿愈誦境27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、竣工結(jié)算 (二)竣工結(jié)算的編制依據(jù) 竣工結(jié)算質(zhì)量取決于編制依據(jù)及原始資料積累 1、工程施工合同、原預(yù)算； 2、圖紙交底或會(huì)審紀(jì)要、變更記錄； 3、各種驗(yàn)收資料、施工記錄； 4、竣工圖。設(shè)計(jì)施工圖經(jīng)過(guò)施工活動(dòng)，實(shí)際與施工產(chǎn)生了些變化，將這些變化的情況，具體繪在圖紙上，就是竣工圖； 5、其他費(fèi)用。凡不屬于施工圖包括范圍，而又是有明文規(guī)定或因?qū)嶋H施工的需要，經(jīng)雙方同意所發(fā)生的費(fèi)用，一般表現(xiàn)為現(xiàn)場(chǎng)簽證； 6、其它各種結(jié)算資料。,芥篙黃淮顱橫雙吵喂邑泛癟裔滑刃唉庸玖夸韌橇屢絡(luò)姜捧樁咆咬塘餡幢曲27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、竣工結(jié)算 (三)竣工結(jié)算的編制方法 1、在原合同價(jià)款或?qū)彾ǖ氖┕D預(yù)算造價(jià)基礎(chǔ)上，根據(jù)原始變更資料的計(jì)算，在合同價(jià)基礎(chǔ)上作出調(diào)整。 竣工結(jié)算價(jià)款總額 合同價(jià)款施工過(guò)程中合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額 2、根據(jù)竣工圖、原始資料、預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定，按施工圖預(yù)算編制方法，全部重新進(jìn)行計(jì)算。使用該法，工作量大，但完整性好、準(zhǔn)確性強(qiáng)，適用于工程變更較大、變更項(xiàng)目較多的工程。 應(yīng)符合合同規(guī)定,不可“另起爐灶”,攻赤女臣卜骯地通霍兌惰橋碾豌告皖臺(tái)庭揚(yáng)產(chǎn)絮勛婿鱗皖熟金碧騾惰濫晨27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、竣工結(jié)算 (三)竣工結(jié)算的編制方法 2、按施工圖預(yù)算編制方法，全部重新進(jìn)行計(jì)算竣工圖結(jié)算,瘓訝吝乍忻烽謗丸劍資狼能延五設(shè)撩霖嬌糞匹辯懸年式炊溜蠢扼寫酋源隸27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、竣工結(jié)算 (四)竣工結(jié)算審核 1、審核施工合同 (1)未經(jīng)招投標(biāo)程序的一般包工包料的合同工程，審核重點(diǎn)應(yīng)落實(shí)在結(jié)算全部?jī)?nèi)容上，即從工程量審核入手，直至進(jìn)行對(duì)設(shè)計(jì)變更、材差等有關(guān)項(xiàng)目審核。 (2)招標(biāo)承包的合同工程，通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)確定的合同價(jià)，只審核其中是否有違反法律法規(guī)及施工實(shí)際的不合理費(fèi)用項(xiàng)目，而不再進(jìn)行從工程量到定額套用的具體項(xiàng)目審核，以維護(hù)合同與招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程的嚴(yán)肅性。,牟僻厭故訓(xùn)坦瘴勤驚幟纏民焙黔思攀邢芹僥惜嵌汁店劈叢讕楞鶴蒜弊超臥27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、竣工結(jié)算 (四)竣工結(jié)算審核 2、審核設(shè)計(jì)變更 符合要求的設(shè)計(jì)變更應(yīng)具備兩個(gè)條件：有變更通知單；并經(jīng)實(shí)地勘察或了解施工驗(yàn)收記錄。 (1)審核設(shè)計(jì)變更手續(xù)是否合理、合規(guī) (2)審核設(shè)計(jì)變更的真實(shí)性。即工程實(shí)體與設(shè)計(jì)變更通知要求應(yīng)相吻合 (3)設(shè)計(jì)變更數(shù)量的真實(shí)性 設(shè)計(jì)變更部位的工程量增減是否正確； 變更部位的定額套用是否合理； 設(shè)計(jì)變更部位的增減變化是否得到了如實(shí)反映； 設(shè)計(jì)變更計(jì)算過(guò)程是否規(guī)范。,屎潦欲狐減酗致透哇礙傭鮑耿轍醬痔慮買建鈔簧孜隕壤珠淹竄仕估蛤壁色27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、竣工結(jié)算 (四)竣工結(jié)算審核 3、審核施工進(jìn)度 (1)審核工程進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)情況。如發(fā)生因建設(shè)單位原因造成的停工、返工現(xiàn)象，必然存在人工費(fèi)增加的簽證等。 (2)審核工程施工進(jìn)度是否與工程量數(shù)量相對(duì)應(yīng)。不同施工階段的工程量數(shù)量比例是費(fèi)用計(jì)算的主要依據(jù)。 (3)審核施工過(guò)程中有關(guān)人工、機(jī)械臺(tái)班和材料價(jià)格與取費(fèi)文件變化情況，選擇合適的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，使竣工結(jié)算與工程施工過(guò)程相吻合。,樟菊則贓膨閹寡胳鐳酥拘絹巍取業(yè)脆象欽撥聯(lián)野輾洗稿登濾咋蛻籽絮滾峽27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,一、竣工結(jié)算 (四)竣工結(jié)算審核 工程竣工結(jié)算審核是指對(duì)工程造價(jià)最終計(jì)算報(bào)告和財(cái)務(wù)劃撥款額進(jìn)行的審查核定 審核的竣工結(jié)算造價(jià)，應(yīng)當(dāng)達(dá)成由建設(shè)單位、施工企業(yè)和審核單位三方認(rèn)可的審定數(shù)額，并以此為標(biāo)準(zhǔn)，編寫審核報(bào)告。 審核單位審定后的竣工結(jié)算數(shù)額是建設(shè)單位支付施工單位工程款的最終標(biāo)準(zhǔn)。,掌攝塢移瞞畏阜飄剎病千拂縷望作域庸瞳海圭桅泳禁擺瘋齲技買稿鼓蟬老27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算27-28講.工程變更、索賠、竣工結(jié)算,二、保修費(fèi)用的處理 (一)保修的概念 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，雖然通過(guò)了交工前的各種檢驗(yàn)，但仍可能存在質(zhì)量問(wèn)題或隱患，使用過(guò)程中才能逐步暴露出來(lái)。 例如：在建筑工程上，屋面是否漏雨、基礎(chǔ)是否產(chǎn)生超過(guò)規(guī)定的不均勻沉降等，均需要在