崗位職責(zé)_三木集團(tuán)崗位評(píng)價(jià)方法培訓(xùn)資料5

福建三木集團(tuán)股份有限公司福建三木集團(tuán)股份有限公司 部門職責(zé)文件部門職責(zé)文件 新華信管理顧問公司制作 2002 年 11 月 目目 錄錄 福建三木集團(tuán)股份有限公司組織結(jié)構(gòu)圖2 總裁辦公室部門職責(zé)3 人力資源部部門職責(zé)4 企業(yè)發(fā)展部部門職責(zé)5 投資管理部部門職責(zé)6 法律事務(wù)部部門職責(zé)7 審計(jì)監(jiān)察部部門職責(zé)8 財(cái)務(wù)部部門職責(zé)9 資金部部門職責(zé)10 企業(yè)文化建設(shè)部部門職責(zé)11 證券管理部部門職責(zé)12 房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部門職責(zé)13 房地產(chǎn)營銷策劃部部門職責(zé)14 福建三木集團(tuán)股份有限公司組織結(jié)構(gòu)圖福建三木集團(tuán)股份有限公司組織結(jié)構(gòu)圖 說明： 投資管理部待時(shí)機(jī)成熟時(shí)設(shè)立，目前對(duì)外投資管理職能暫由企業(yè)發(fā)展部行使 總總裁裁 企企業(yè)發(fā)業(yè)發(fā)展部展部 人力人力資資源部源部 審計(jì)監(jiān)審計(jì)監(jiān)察部察部 法律事法律事務(wù)務(wù)部部 證證券部券部 資資金部金部 財(cái)務(wù)財(cái)務(wù)部部 房地房地產(chǎn)營銷產(chǎn)營銷策劃部策劃部 房地房地產(chǎn)綜產(chǎn)綜合事合事務(wù)務(wù)部部 投投資資管理部管理部 企企業(yè)業(yè)文化建文化建設(shè)設(shè)部部 副副總總裁裁總總會(huì)會(huì)計(jì)師計(jì)師 參股公司參股公司 董事會(huì)董事會(huì) 總總裁助理裁助理 控股公司控股公司 各各項(xiàng)項(xiàng)目部目部 總總裁裁辦辦公室公室 總裁辦公室部門職責(zé)總裁辦公室部門職責(zé) 總裁辦公室是負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)的決策輔助、公司運(yùn)作的組織協(xié)調(diào) 及日常事務(wù)服務(wù)的職能機(jī)構(gòu)?？偛棉k公室向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職 責(zé)如下： 1. 服務(wù)公司領(lǐng)導(dǎo)，為公司領(lǐng)導(dǎo)的管理工作提供方便條件； 2. 全面掌握公司的運(yùn)營狀況，做到下情上報(bào)，為公司領(lǐng)導(dǎo)的經(jīng)營決 策提供信息和建議。同時(shí)，做好公司經(jīng)營決策的上令下達(dá)、檢查、 督辦及信息反饋工作； 3. 協(xié)調(diào)公司各職能部門之間以及職能部門與業(yè)務(wù)部門之間、公司總 部與對(duì)外投資企業(yè)之間的工作關(guān)系； 4. 負(fù)責(zé)公司對(duì)外公共關(guān)系和重大事件的協(xié)調(diào)管理； 5. 擬訂、修訂公司有關(guān)規(guī)章制度，并督促貫徹落實(shí)； 6. 負(fù)責(zé)公司的公文處理、文件起草、會(huì)議組織、印章管理、檔案管 理等日常行政管理事務(wù)，負(fù)責(zé)公司重大活動(dòng)的策劃、后勤保障工 作； 7. 辦理集團(tuán)公司企業(yè)年檢、變更、資質(zhì)年檢和外事等手續(xù)； 8. 負(fù)責(zé)公司非經(jīng)營性資產(chǎn)管理； 9. 負(fù)責(zé)公司車輛調(diào)度、報(bào)刊信件收發(fā)、來訪賓客接待、辦公場所的 日常維護(hù)以及辦公用品和勞保福利用品的采購和分發(fā)等事務(wù)性工 作； 10.承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 人力資源部部門職責(zé)人力資源部部門職責(zé) 人力資源部是負(fù)責(zé)公司人力資源開發(fā)及管理的職能部門。人力 資源部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下： 1. 制定公司人力資源發(fā)展規(guī)劃、年度招聘計(jì)劃和人事管理制度； 2. 審核分支機(jī)構(gòu)的招聘計(jì)劃，審批分支機(jī)構(gòu)員工的錄用； 3. 負(fù)責(zé)公司各部門的定崗定編及員工招聘、甄選和錄用工作； 4. 負(fù)責(zé)公司外部人才儲(chǔ)備體系及內(nèi)部人才梯隊(duì)建設(shè)，對(duì)人才任用提 出建議； 5. 負(fù)責(zé)員工的勞動(dòng)關(guān)系、人事檔案、獎(jiǎng)懲、考勤等人事管理工作； 6. 負(fù)責(zé)公司薪酬、績效考核及激勵(lì)和福利制度的制定和完善，以及 福利發(fā)放工作； 7. 負(fù)責(zé)公司工資總額的核定和申報(bào)工作，以及協(xié)助各控股企業(yè)做好 工資總額的核定和申報(bào)工作； 8. 組織實(shí)施公司績效考核評(píng)估及年度考評(píng)工作； 9. 協(xié)助控股企業(yè)制定績效考評(píng)方案； 10.制定員工培訓(xùn)與職業(yè)生涯發(fā)展計(jì)劃，并組織實(shí)施； 11.負(fù)責(zé)公司員工醫(yī)療保障、勞動(dòng)安全和勞動(dòng)衛(wèi)生管理； 12.負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)人員的職稱評(píng)定申報(bào)管理和專業(yè)職務(wù)的聘任工作； 13.負(fù)責(zé)勞動(dòng)爭議與勞動(dòng)糾紛處理工作； 14.承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 企業(yè)發(fā)展部部門職責(zé)企業(yè)發(fā)展部部門職責(zé) 企業(yè)發(fā)展部是公司戰(zhàn)略與管理創(chuàng)新的研究部門，投資決策的組 織與輔助部門。企業(yè)發(fā)展部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下： 1. 把握國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，進(jìn)行房地產(chǎn)和外貿(mào)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)研究、信 息收集，分析和評(píng)估宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)發(fā)展對(duì)公司造成的影響，發(fā) 現(xiàn)主要發(fā)展機(jī)會(huì)與主要風(fēng)險(xiǎn)； 2. 分析公司的經(jīng)營現(xiàn)狀以及各業(yè)務(wù)單位在行業(yè)內(nèi)的地位、優(yōu)勢與弱 點(diǎn), 對(duì)公司已進(jìn)入和將要進(jìn)入的區(qū)域細(xì)分市場做出市場狀況的分 析； 3. 收集國內(nèi)外同行業(yè)先進(jìn)企業(yè)資料，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)營理念、管理體制、 管理方法，提高內(nèi)部管理水平,為公司提高核心競爭力和管理、 技術(shù)創(chuàng)新提供建設(shè)性意見； 4. 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)組織制定公司的中長期發(fā)展戰(zhàn)略和年度發(fā)展規(guī)劃, 定期提供戰(zhàn)略分析研究報(bào)告，為各對(duì)外投資企業(yè)戰(zhàn)略制訂提供有 效支持； 5. 負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的收集、立項(xiàng)、可行性論證、項(xiàng)目評(píng)估；協(xié)助項(xiàng)目 談判與實(shí)施，跟蹤投資項(xiàng)目進(jìn)展； 6. 負(fù)責(zé)公司重大投資項(xiàng)目的前期策劃工作，參與項(xiàng)目實(shí)施過程中重 大事項(xiàng)的管理監(jiān)督工作； 7. 配合房地產(chǎn)策劃及相關(guān)人員完成策劃方案，對(duì)項(xiàng)目所在地的消費(fèi)、 競爭等細(xì)分市場進(jìn)行市場調(diào)查； 8. 建立行業(yè)和區(qū)域市場研究的數(shù)據(jù)庫，負(fù)責(zé)編輯“三木信息快報(bào)”； 9. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 投資管理部部門職責(zé)投資管理部部門職責(zé) 投資管理部是負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)管理、對(duì)外投資項(xiàng)目管理和代表投 資方對(duì)公司所投資企業(yè)進(jìn)行管理的部門。投資管理部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù) 責(zé)，具體職責(zé)如下： 1. 組織制定公司對(duì)外投資企業(yè)管理辦法（財(cái)務(wù)人事等專項(xiàng)職能管理 辦法除外），負(fù)責(zé)公司對(duì)外投資企業(yè)的管理工作，維護(hù)公司利益； 2. 調(diào)查、收集、分析對(duì)外投資企業(yè)經(jīng)營狀況，編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表，撰寫 投資分析報(bào)告提供領(lǐng)導(dǎo)參考，并向?qū)ν馔顿Y企業(yè)反饋意見； 3. 對(duì)公司外派人員進(jìn)行管理； 4. 調(diào)查、收集、分析公司投資的房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資 金使用狀況、投資回收及投資收益等，撰寫投資分析報(bào)告提供領(lǐng) 導(dǎo)參考； 5. 建立并完善公司及對(duì)外投資企業(yè)資產(chǎn)管理制度，負(fù)責(zé)公司和對(duì)外 投資企業(yè)資產(chǎn)的管理； 6. 負(fù)責(zé)辦理公司并協(xié)助對(duì)外投資企業(yè)辦理與企業(yè)資產(chǎn)有關(guān)的各方面 的手續(xù)； 7. 負(fù)責(zé)對(duì)外投資企業(yè)投資項(xiàng)目的備案，限額以上的投資報(bào)批工作以 及對(duì)外投資企業(yè)購置、處理限額以上固定資產(chǎn)的審核工作； 8. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 法律事務(wù)部部門職責(zé)法律事務(wù)部部門職責(zé) 法律事務(wù)部是提供法律支持，負(fù)責(zé)公司合同管理等事務(wù)的部門。 法律事務(wù)部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下： 1. 研究有關(guān)企業(yè)經(jīng)營管理方面的法律、法規(guī)，參與重大經(jīng)營決策活 動(dòng)的談判，向公司領(lǐng)導(dǎo)提出法律意見； 2. 參與起草、審核公司及對(duì)外投資企業(yè)規(guī)章制度等規(guī)范性文件； 3. 擬定公司合同制度，對(duì)合同的訂立、變更、執(zhí)行、終止實(shí)行監(jiān)督 管理。辦理合同等法律文書的報(bào)批、鑒證，公正等手續(xù)；為合同 主辦單位提供相應(yīng)法律咨詢； 4. 對(duì)公司合同糾紛處理提供法律咨詢、建議，主辦訴訟委托代理合 同的締約手續(xù)。起草、審查公司法律文書，經(jīng)公司及對(duì)外投資企 業(yè)董事會(huì)委托，參與本公司及對(duì)外投資企業(yè)的有關(guān)訴訟、仲裁活 動(dòng)，負(fù)責(zé)對(duì)生效司法文書的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 5. 負(fù)責(zé)公司合同及其糾紛處理資料的匯總歸檔、分類保存、調(diào)閱登 記等日常合同檔案管理工作； 6. 辦理商標(biāo)、商業(yè)秘密、專利保護(hù)等有關(guān)法律事務(wù)；對(duì)有關(guān)企業(yè)的 資信進(jìn)行調(diào)查； 7. 協(xié)助有關(guān)單位辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓、購并、改制、清算和注銷等方面的 法律手續(xù)； 8. 負(fù)責(zé)公司合同專用章使用管理； 9. 負(fù)責(zé)公司日常的法制宣傳、教育工作； 10.承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 審計(jì)監(jiān)察部部門職責(zé)審計(jì)監(jiān)察部部門職責(zé) 審計(jì)監(jiān)察部是負(fù)責(zé)公司、對(duì)外投資企業(yè)財(cái)務(wù)收支和經(jīng)營活動(dòng)審 計(jì)及監(jiān)督檢察公司有關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行情況的職能部門。審計(jì)監(jiān)察部 對(duì)公司的審計(jì)工作向公司董事會(huì)負(fù)責(zé)，對(duì)對(duì)外投資企業(yè)的審計(jì)工作 向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下： 1. 制定并向董事會(huì)、公司領(lǐng)導(dǎo)提交本部門年度審計(jì)工作項(xiàng)目計(jì)劃、 人員計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算，定期、不定期書面或口頭向公司董事會(huì)和 公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作情況和提供有關(guān)報(bào)表； 2. 審查財(cái)務(wù)和經(jīng)營信息資料的可靠性和完整性，以及鑒別、衡量、 分類和報(bào)告這些信息資料所使用的方法； 3. 審查用于保證遵守那些對(duì)公司經(jīng)營可能有重要影響的政策、計(jì)劃、 程序、法律和規(guī)定而制定的制度和措施，并應(yīng)確定對(duì)其的遵守和 執(zhí)行情況； 4. 審查保護(hù)資產(chǎn)的方法，在必要時(shí)，應(yīng)核實(shí)資產(chǎn)是否真實(shí)存在； 5. 評(píng)價(jià)使用資源的經(jīng)濟(jì)性和有效性； 6. 審查經(jīng)營或項(xiàng)目以確保其成果與確定的目標(biāo)和目的相一致，并確 定經(jīng)營或項(xiàng)目是否按計(jì)劃進(jìn)行； 7. 列席對(duì)外投資企業(yè)的董事會(huì)會(huì)議，監(jiān)督對(duì)外投資企業(yè)的重大經(jīng)營 活動(dòng)，加強(qiáng)事前、事中控制； 8. 對(duì)對(duì)外投資企業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，包括：經(jīng)營管理班子離任前的公 司經(jīng)濟(jì)效益、財(cái)務(wù)收支等的專項(xiàng)審計(jì)；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人離任前的會(huì)計(jì) 核算、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作的專項(xiàng)審計(jì)；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的決算審核； 9. 接受對(duì)外投資企業(yè)針對(duì)公司經(jīng)營、財(cái)務(wù)等相關(guān)方面的咨詢； 10.承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 財(cái)務(wù)部部門職責(zé)財(cái)務(wù)部部門職責(zé) 財(cái)務(wù)部是負(fù)責(zé)公司會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)分析管理和會(huì)計(jì)監(jiān)督的職能 部門。財(cái)務(wù)部向公司總裁及總會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下： 1. 辦理公司各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)的會(huì)計(jì)手續(xù)，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，編制對(duì)外財(cái) 務(wù)報(bào)告； 2. 根據(jù)公司的經(jīng)營情況與財(cái)務(wù)狀況，定期編寫財(cái)務(wù)分析報(bào)告，為公 司經(jīng)營決策提供信息； 3. 執(zhí)行公司有關(guān)資產(chǎn)管理制度，協(xié)同有關(guān)部門對(duì)公司實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行 管理，定期進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn)，做到帳實(shí)相符； 4. 根據(jù)國家財(cái)稅制度與公司相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)公司各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)實(shí) 施會(huì)計(jì)監(jiān)督； 5. 負(fù)責(zé)與會(huì)計(jì)師事務(wù)所、財(cái)政、稅務(wù)等管理部門的工作聯(lián)系，接受 外部監(jiān)督； 6. 指導(dǎo)對(duì)外投資企業(yè)的會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)分析管理等工作； 7. 組織公司財(cái)務(wù)系統(tǒng)的各類崗位培訓(xùn)、技能培訓(xùn)工作； 8. 擬定公司財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算制度； 9. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 資金部部門職責(zé)資金部部門職責(zé) 資金部是負(fù)責(zé)公司融資和資金管理工作的職能部門。資金部向 公司總裁及總會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下： 1. 根據(jù)國家宏觀金融政策及公司經(jīng)營情況，及時(shí)編制或調(diào)整集團(tuán)資 金收支計(jì)劃和信貸計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施； 2. 負(fù)責(zé)辦理向銀行借、還款及銀行授信、企業(yè)評(píng)價(jià)報(bào)告等手續(xù)，籌 措公司經(jīng)營所需資金； 3. 根據(jù)對(duì)外投資企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，審定其資信等級(jí)、據(jù) 此確定其資金可占用額度，受擔(dān)保額度。指導(dǎo)對(duì)外投資企業(yè)的融 資工作； 4. 負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)部資金的調(diào)配工作，努力提高資金使用效率，降低資 金使用成本； 5. 負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)部資金使用利率的核定與利息的核算工作； 6. 監(jiān)督落實(shí)資金的回籠及利息的收繳； 7. 辦理公司對(duì)外擔(dān)保或互保的有關(guān)手續(xù)； 8. 擬定公司有關(guān)資金管理的規(guī)章制度； 9. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 企業(yè)文化建設(shè)部部門職責(zé)企業(yè)文化建設(shè)部部門職責(zé) 企業(yè)文化建設(shè)部是負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)、維護(hù)、傳播以及公 司信息化管理的職能部門。企業(yè)文化建設(shè)部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體 職責(zé)如下： 1. 研究現(xiàn)代成功企業(yè)的文化特點(diǎn)，發(fā)掘、提煉三木文化中的積極元 素，從理念、制度和行為三個(gè)層次，塑造三木企業(yè)文化的新形象； 2. 宣傳三木企業(yè)文化的核心價(jià)值取向，增強(qiáng)公司企業(yè)文化的影響力、 親和力和凝聚力； 3. 負(fù)責(zé)公司整體形象、品牌形象的策劃、傳播和維護(hù)工作； 4. 負(fù)責(zé)與公共媒介的聯(lián)系、溝通和信息交流，開展對(duì)外宣傳工作； 5. 負(fù)責(zé)公司三木信息的編輯和出版工作，強(qiáng)化三木信息在 公司企業(yè)文化、企業(yè)形象和品牌形象推廣方面的作用； 6. 深入公司經(jīng)營管理和業(yè)務(wù)活動(dòng)的具體環(huán)節(jié)，報(bào)道公司重大經(jīng)營管 理活動(dòng)； 7. 負(fù)責(zé)公司互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)頁的制作、更新和維護(hù)，利用互聯(lián)網(wǎng)宣傳公司 的理念、形象和發(fā)展變化； 8. 負(fù)責(zé)公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)管理、計(jì)算機(jī)的軟硬件的配置和維護(hù)，以及本 部門管理其他設(shè)備的使用和維護(hù)； 9. 負(fù)責(zé)制訂公司信息化建設(shè)方案并負(fù)責(zé)實(shí)施； 10.協(xié)助公司黨、工、團(tuán)、婦工作及公司的慶典、運(yùn)動(dòng)會(huì)和對(duì)內(nèi)、對(duì) 外聯(lián)誼活動(dòng)； 11.承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 證券管理部部門職責(zé)證券管理部部門職責(zé) 證券管理部是負(fù)責(zé)公司在股東、股市、證券方面的服務(wù)及管理 的職能部門。證券管理部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下： 1. 詳細(xì)分析研究我國金融、證券市場的發(fā)展態(tài)勢，跟蹤證券市場最 新動(dòng)態(tài)、金融創(chuàng)新手法以及公司二級(jí)市場股價(jià)走勢，密切關(guān)注市 場輿論導(dǎo)向，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供有價(jià)值的參考建議； 2. 研究機(jī)制創(chuàng)新對(duì)公司的影響，如員工持股、收購與反收購等； 3. 協(xié)助董事會(huì)秘書編制公司年度報(bào)告、中期報(bào)告等定期報(bào)告，制作 有關(guān)報(bào)送文件，協(xié)助制作董事會(huì)日常決議并提請(qǐng)董事、監(jiān)事簽字， 協(xié)助制作有關(guān)公告文件； 4. 協(xié)助董事會(huì)秘書組織公司的配股和發(fā)債等再融資項(xiàng)目，收集整理 有關(guān)資料，協(xié)助編制項(xiàng)目可行性研究等有關(guān)文件，參與再融資相 關(guān)政策的可行性研究并提出意見； 5. 協(xié)助組織公司股東大會(huì)的有關(guān)工作，準(zhǔn)備會(huì)議文件，合理解答公 司股東的有關(guān)疑問； 6. 填報(bào)有關(guān)證券類的統(tǒng)計(jì)報(bào)表、調(diào)研報(bào)告，辦理有關(guān)證券類費(fèi)用的 結(jié)算手續(xù)，協(xié)調(diào)公司與證券管理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系； 7. 協(xié)助董事會(huì)秘書辦理有關(guān)公司資產(chǎn)重組及股權(quán)管理事宜，提出合 理化建議； 8. 配合接受有關(guān)證券監(jiān)管部門的巡檢和審計(jì)工作； 9. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部門職責(zé)房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部門職責(zé) 房地產(chǎn)綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策、 策劃、項(xiàng)目開發(fā)、資產(chǎn)管理等環(huán)節(jié)提供支持、服務(wù)和管理。房地產(chǎn) 綜合事務(wù)部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下： 1. 廣泛收集、整理符合公司戰(zhàn)略發(fā)展方向的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息,密切 跟蹤目標(biāo)項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r； 2. 充分掌握、研究國家及地方政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行管理的有關(guān)政 策、規(guī)章、制度及規(guī)定，并及時(shí)了解其修改和變更； 3. 對(duì)公司投資房地產(chǎn)項(xiàng)目決策提供相關(guān)政策支持；在國家和地方政 府允許的范圍內(nèi)，與公司房地產(chǎn)營銷策劃人員共同用足用好政策 空間； 4. 在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)完成面向政府相關(guān)管理部 門的項(xiàng)目投標(biāo)、立項(xiàng)、報(bào)批、報(bào)審及報(bào)驗(yàn)等工作； 5. 負(fù)責(zé)對(duì)公司投資的房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，增 強(qiáng)公司對(duì)對(duì)外投資房地產(chǎn)公司的管理指導(dǎo)和服務(wù)協(xié)調(diào)工作； 6. 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的項(xiàng)目檔案管理工作； 7. 經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)后，組織對(duì)外發(fā)包工程的內(nèi)部招標(biāo)，大宗設(shè)備、 材料采購合同的簽定，以及工程預(yù)決算的編制工作； 8. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期綜合驗(yàn)收工作； 9. 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)部解體后項(xiàng)目遺留問題的接受工作。 10.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的客戶管理、危機(jī)管理、客戶服務(wù)； 11.在公司投資管理部的有關(guān)規(guī)定及原則范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)