




已閱讀5頁(yè),還剩58頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
遇到房地產(chǎn)法問(wèn)題?贏(yíng)了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑!訪(fǎng)問(wèn) 沈陽(yáng)市房屋登記技術(shù)規(guī)范(試行11. 總 則1.1 (目的和依據(jù))為規(guī)范本市房屋登記行為,提高房屋登記工作質(zhì)量,維護(hù)房地產(chǎn)交易安全,保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益,依據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、房屋登記辦法等法律、規(guī)章,結(jié)合本市實(shí)際,制定本技術(shù)規(guī)范。1.2 (適用范圍)本市行政區(qū)域國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋登記,適用本技術(shù)規(guī)范。具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫(kù)等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記參照本技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。1.3 (房屋登記職責(zé)分工)沈陽(yáng)市房產(chǎn)局是本市的房屋登記工作主管部門(mén),負(fù)責(zé)本技術(shù)規(guī)范的組織實(shí)施。市、區(qū)登記機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)構(gòu))按職責(zé)分工做好本單位負(fù)責(zé)的房屋登記工作。地役權(quán)登記,預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記,由市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心辦理。新民市、遼中縣、法庫(kù)縣、康平縣房屋登記行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋登記工作,可參照本規(guī)范執(zhí)行。1.4 (房屋登記信息系統(tǒng))建立全市統(tǒng)一的房屋登記信息系統(tǒng)。各登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在統(tǒng)一的登記工作信息系統(tǒng)上辦理房屋登記業(yè)務(wù)。1.5 (房屋登記簿)建立全市統(tǒng)一的房屋登記簿。我市房屋登記簿采用電子介質(zhì)。各登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)查詢(xún)房屋登記簿。2 一般規(guī)定2.1 (房屋登記種類(lèi))房屋登記種類(lèi):(一)房屋所有權(quán)登記:初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷(xiāo)登記;(二)抵押權(quán)登記:抵押權(quán)設(shè)立登記、抵押權(quán)變更登記、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷(xiāo)登記、最高額抵押權(quán)設(shè)立登記、最高額抵押權(quán)變更登記、最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、最高額抵押權(quán)確定登記、在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記、在建工程抵押權(quán)變更登記、在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、在建工程抵押權(quán)注銷(xiāo)登記;(三)地役權(quán)登記:地役權(quán)設(shè)立登記、地役權(quán)變更登記、地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記、地役權(quán)注銷(xiāo)登記;(四)預(yù)告登記:預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記、預(yù)告登記的注銷(xiāo)登記;(五)其他登記:更正登記、異議登記。補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明。2.2 (房屋登記的程序一般規(guī)定)房屋登記一般按照下列程序辦理:(一)申請(qǐng);(二)受理;(三)審核;(四)記載于登記簿;(五)發(fā)證。2.3 (房屋登記基本原則)房屋登記按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。成套住房,以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房,以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。2.4 (申請(qǐng)登記的一般規(guī)定)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋登記,填寫(xiě)統(tǒng)一格式的房屋登記申請(qǐng)書(shū),并提交規(guī)定的申請(qǐng)登記材料。當(dāng)事人可以委托代理人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。房屋登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)當(dāng)事人簽字或蓋章,代理人申請(qǐng)登記的,由代理人簽字。2.5 (申請(qǐng)主體的一般規(guī)定)房屋登記的申請(qǐng)主體為自然人、法人和其他組織。2.6 (申請(qǐng)主體-雙方、單方申請(qǐng)的規(guī)定)申請(qǐng)房屋登記,應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng),但本規(guī)范另有規(guī)定的除外。有下列情形之一,申請(qǐng)房屋登記的,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng):(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利;(二)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利;(三)因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利;(四)房屋所有權(quán)變更登記;(五)房屋滅失;(六)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.7 (共有房屋的申請(qǐng)主體)共有房屋的登記,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng),共同填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū),并簽字確認(rèn)。共有人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)書(shū)上明確共有關(guān)系為共同共有還是按份共有,并提交證明共有關(guān)系的相關(guān)證明文件。屬按份共有的,在申請(qǐng)書(shū)中和相關(guān)證明文件中應(yīng)當(dāng)明確共有人的份額。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。本房屋登記技術(shù)規(guī)范實(shí)施前,已完成所有權(quán)登記并發(fā)放房屋所有權(quán)證的房屋,房屋權(quán)利人為自然人,因處分房屋申請(qǐng)登記的,應(yīng)由房屋權(quán)利人夫妻雙方共同申請(qǐng)登記(房屋權(quán)利人有證據(jù)證明該房屋不是共有房屋的除外)。2.8 (代理?法定代理)未成年人由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為申請(qǐng)登記。法定代理人應(yīng)當(dāng)提交其為監(jiān)護(hù)人的證明,以及代理人和被代理人的身份證明。因處分未成年人的房屋申請(qǐng)登記的,應(yīng)出具為未成年人利益的書(shū)面保證。2.9 (代理?委托代理)委托代理人申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交委托書(shū)、代理人和被代理人的身份證明。所有的委托書(shū)均應(yīng)提交原件。委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理期限并由委托人簽字,法人或者其他組織的委托書(shū)由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽署,并應(yīng)加蓋公章。房屋買(mǎi)賣(mài)、抵押雙方當(dāng)事人不能委托同一人或者當(dāng)事人一方辦理房屋登記。2.10 (代理?境外委托)按照授權(quán)委托的地點(diǎn),分別按下列規(guī)定辦理委托:委托書(shū)在香港地區(qū)辦理的,應(yīng)當(dāng)由司法部考核認(rèn)定的委托公證人出具,并由中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章;委托書(shū)在澳門(mén)地區(qū)辦理的,應(yīng)當(dāng)公證,公證文書(shū)在中國(guó)內(nèi)地可直接使用;委托書(shū)在臺(tái)灣地區(qū)辦理的,應(yīng)當(dāng)公證,公證文書(shū)由遼寧省公證員協(xié)會(huì)確認(rèn);委托書(shū)在國(guó)外辦理的,應(yīng)當(dāng)公證,公證文書(shū)須經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證或所在國(guó)駐中國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。2.11 (登記材料?一般規(guī)定)房屋登記申請(qǐng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)登記材料。按規(guī)定須提交原件的,應(yīng)當(dāng)提交原件;按規(guī)定可以提交復(fù)印件的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)復(fù)印件與原件的一致性進(jìn)行校對(duì),經(jīng)公證的文件除外。申請(qǐng)登記的材料為外文的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過(guò)公證的中文譯本。2.12 (登記材料?自然人的身份證明)境內(nèi)自然人申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的身份證明為居民身份證,無(wú)居民身份證的可以為護(hù)照、有效軍人身份證件等(軍官證、文職干部證、士兵證、學(xué)員證、離休證、退休證等),未成年人可以提交戶(hù)口簿;港澳同胞的身份證明為港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證;臺(tái)灣同胞的身份證明為臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或其他有效旅行證件,在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;外國(guó)人的身份證明為護(hù)照和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。2.13 (登記材料?法人和其他組織的身份證明)境內(nèi)法人和其他組織申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的身份證明為組織機(jī)構(gòu)代碼證,沒(méi)有組織機(jī)構(gòu)代碼證的,可以為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)等;在外國(guó)和港澳臺(tái)地區(qū)登記注冊(cè)的法人或者其他組織申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)的登記證明;外國(guó)組織提交的組織身份證明,應(yīng)當(dāng)公證并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證或所在國(guó)駐中國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證;香港法人提交組織身份證明應(yīng)當(dāng)由司法部考核認(rèn)定的委托公證人出具,并由中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章;澳門(mén)法人提交組織身份證明并公證;臺(tái)灣法人提交組織身份證明,應(yīng)當(dāng)公證,公證文書(shū)由遼寧省公證員協(xié)會(huì)確認(rèn)。2.14 (登記材料?公證書(shū))港、澳、臺(tái)、外國(guó)自然人及法人、其他組織,依據(jù)有關(guān)合同申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提供經(jīng)公證的合同文書(shū);因房屋贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)申請(qǐng)房屋登記的,有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)事實(shí)或者合同的公證文書(shū);當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)合同的公證文書(shū);自然人委托他人申請(qǐng)房屋登記、補(bǔ)發(fā)(換發(fā))房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交委托書(shū)的公證文書(shū);代理人提交的代理人和被代理人的身份證明復(fù)印件應(yīng)當(dāng)提供原件核對(duì),不能提交被代理人的身份證明原件核對(duì)的,公證委托書(shū)應(yīng)附被代理人身份證明;境外申請(qǐng)人委托他人申請(qǐng)房屋登記的,委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證;2.15 (登記受理)當(dāng)事人提交的申請(qǐng)登記材料齊備并符合法定形式,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理,并出具受理憑證。受理憑證應(yīng)當(dāng)注明當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)、申請(qǐng)登記的類(lèi)別、受理號(hào)、房屋的坐落、登記發(fā)證的期限、收取的申請(qǐng)材料、登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)以及出具的時(shí)間等內(nèi)容。受理憑證一式兩聯(lián),經(jīng)當(dāng)事人簽名確認(rèn)后,一聯(lián)交當(dāng)事人,一聯(lián)由登記機(jī)構(gòu)保存。申請(qǐng)人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理,并一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。2.16 (登記申請(qǐng)的合并受理)有下列情形之一的,登記機(jī)構(gòu)可以將不同登記類(lèi)別的申請(qǐng)合并受理:(一)因房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓司驮摲课菰O(shè)定抵押登記,登記機(jī)構(gòu)可以合并受理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)設(shè)立登記;(二)抵押的房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓司驮摲吭O(shè)定抵押貸款用于支付房?jī)r(jià)款的,登記機(jī)構(gòu)可以合并受理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)設(shè)立登記;(三)變更登記、更正登記、補(bǔ)證或換證可以和其他登記類(lèi)別合并受理。2.17 (登記申請(qǐng)時(shí)的詢(xún)問(wèn))登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料,并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正,以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人。詢(xún)問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn),并歸檔保留。2.18 (登記申請(qǐng)的撤回)申請(qǐng)人申請(qǐng)房屋登記事項(xiàng)在房屋登記簿記載前撤回登記申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)提交以下文件:(一)申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)受理憑證。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到撤回申請(qǐng)時(shí)查閱房屋登記簿,申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回的申請(qǐng)事項(xiàng)未在房屋登記簿上記載的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予撤回,并將申請(qǐng)人提交的登記材料退還申請(qǐng)人。申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回的申請(qǐng)事項(xiàng)已經(jīng)在房屋登記簿上記載的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予撤回,并書(shū)面告知申請(qǐng)人。2.19 (核準(zhǔn)登記)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成對(duì)登記申請(qǐng)的審查。審核、核準(zhǔn)崗位審查以下內(nèi)容:(一)申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致;(二)申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致,申請(qǐng)其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致;(三)申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致;(四)申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突;(五)不存在本規(guī)范規(guī)定的不予登記的情形。符合上述規(guī)定的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核準(zhǔn)登記,并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。2.20 (不予登記)有下列情形之一的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記:(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的;(二)申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的;(三)申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的;(四)申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的;(五)房屋已被依法征收、沒(méi)收,原權(quán)利人申請(qǐng)登記的;(六)房屋被依法查封期間,權(quán)利人申請(qǐng)登記的;(七)法律、法規(guī)和本規(guī)范規(guī)定的其他不予登記的情形。登記機(jī)構(gòu)做出不予登記的,應(yīng)當(dāng)將登記材料復(fù)印留存,向申請(qǐng)人發(fā)出不予登記決定,將登記材料退還申請(qǐng)人。不予登記決定應(yīng)當(dāng)注明申請(qǐng)人的姓名或者名稱(chēng)、房屋坐落、登記的類(lèi)別、不予登記的原因及依據(jù)、申請(qǐng)人復(fù)議和訴訟的權(quán)利及期限、登記機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及作出的日期等內(nèi)容。不予登記決定一式兩份,一份交申請(qǐng)人,一份登記機(jī)構(gòu)留存。2.21 (房屋權(quán)屬證書(shū)及登記證明)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿后,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載,繕寫(xiě)并發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明。房屋所有權(quán)登記發(fā)放房屋所有權(quán)證;抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證;預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記及其他在房屋登記簿記載的事項(xiàng)發(fā)放登記證明。3. 房屋所有權(quán)登記3.1 初始登記3.1.1 (初始登記的情形)因合法建造房屋取得房屋所有權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。3.1.2 (申請(qǐng)初始登記要件)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記,應(yīng)當(dāng)提交以下材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū)(原件);(二)申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件);(三)建設(shè)用地使用權(quán)證(國(guó)有土地使用證)(復(fù)印件);(四)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正本,包括附圖、附件)(復(fù)印件);(五)施工許可證(復(fù)印件);(六)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案書(shū)(復(fù)印件);(七)新建房屋門(mén)牌編號(hào)審批表(復(fù)印件);(八)關(guān)于注銷(xiāo)房屋產(chǎn)籍的批復(fù)(有直管公房的提供已補(bǔ)償完畢的證明材料)或無(wú)拆遷證明(復(fù)印件);(九)房屋測(cè)繪報(bào)告(包括房屋建筑面積測(cè)算審核通知書(shū)、房屋建筑面積測(cè)算審核分層分戶(hù)表、房產(chǎn)分幅平面圖等)(原件)。3.1.3 (初始登記辦理程序)房屋所有權(quán)初始登記按照下列程序辦理:(一)申請(qǐng)申請(qǐng)人填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū),提交申請(qǐng)登記材料。(二)受理1、受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)材料齊全,符合法定形式,申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致的,予以受理,并向申請(qǐng)人出具受理憑證。填寫(xiě)受理意見(jiàn)后,將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。2、申請(qǐng)人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)不予受理,并一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。(三)審核1、審核人員接到登記卷后 ,按照房屋登記辦法的相關(guān)規(guī)定,審核申請(qǐng)登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載是否一致。2、實(shí)地查看申請(qǐng)登記房屋是否符合登記條件。3、申請(qǐng)登記房屋符合登記條件的,簽署同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員;不符合登記條件的,簽署不同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。(四)核準(zhǔn)核準(zhǔn)人員對(duì)申請(qǐng)登記材料進(jìn)行全面審核。符合登記要求的,提出“同意登記”意見(jiàn),予以登記,并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位;不符合要求的,提出“不同意登記”意見(jiàn),并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。(五)記載于登記簿核準(zhǔn)同意登記的,將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。(六)收費(fèi)申請(qǐng)人按規(guī)定交納登記費(fèi)。(七)發(fā)證發(fā)證人員根據(jù)房屋登記簿的記載,繕寫(xiě)并向申請(qǐng)人發(fā)放房屋所有權(quán)證;不同意核準(zhǔn)登記的,發(fā)證人員向申請(qǐng)人發(fā)放不予登記決定。3.1.4 (全體業(yè)主共有房屋的登記)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記,房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載,不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。3.1.5 (初始登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))房屋所有權(quán)初始登記按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi)用:住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。3.1.6 (初始登記工作時(shí)限)房屋所有權(quán)初始登記應(yīng)當(dāng)在受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2 轉(zhuǎn)移登記3.2.1 (房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形)發(fā)生下列情形之一的,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買(mǎi)賣(mài);(二)互換;(三)贈(zèng)與;(四)繼承、受遺贈(zèng);(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.2.2 (房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的要件)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交以下材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū)(原件);(二)申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件);(三)房屋所有權(quán)證(原件)或新建房屋初始登記批復(fù)(復(fù)印件)或解遺證明(復(fù)印件);(四)稅務(wù)部門(mén)出具的完稅憑證(原件)(房改轉(zhuǎn)移登記的除外);(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料:1、商品房買(mǎi)賣(mài)的:(1)已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同(原件);(2)公共部位維修基金收據(jù)(原件);2、一般存量房屋買(mǎi)賣(mài)的:房屋買(mǎi)賣(mài)合同(原件);3、房屋贈(zèng)與的:贈(zèng)與合同公證書(shū)或者贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與公證書(shū)(原件);4、房屋繼承的,根據(jù)不同繼承類(lèi)型提交以下手續(xù):(1)法定繼承,提供繼承權(quán)公證書(shū)(原件);(2)遺囑繼承,提供遺囑公證書(shū)及遺囑繼承權(quán)公證書(shū)(原件);(3)司法判決或調(diào)解繼承,提供已生效的民事判決書(shū)和民事調(diào)解書(shū)(復(fù)印件);5、離婚導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,根據(jù)不同的離婚方式提交以下手續(xù):(1)在民政局辦理協(xié)議離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)(復(fù)印件);(2)法院調(diào)解離婚的提供民事調(diào)解書(shū)(復(fù)印件);(3)法院判決離婚的提供已生效的民事判決書(shū)(復(fù)印件);6、房屋拍賣(mài)的:拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)(原件);7、公有住房出售(自管房房改)登記:(1)出售公有住房協(xié)議書(shū)(原件);(2)出售公有住房批準(zhǔn)書(shū)及審批表(復(fù)印件);(3)出售公有住房清冊(cè)(原件);8、公有住房出售(直管房房改)登記:出售公有住房協(xié)議書(shū)(原件);9、拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋轉(zhuǎn)移登記:城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(原件)或房屋拆遷協(xié)議(原件);10、其他情況的:根據(jù)具體情況,提供能夠證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。(六)國(guó)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的需提供國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)的批準(zhǔn)手續(xù)(復(fù)印件);(七)抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán),申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明(復(fù)印件)、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件(原件)、房屋他項(xiàng)權(quán)證(原件);(八)已設(shè)定地役權(quán)的房屋,供役地房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交地役權(quán)人的身份證明(復(fù)印件)、地役權(quán)人同意供役地房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件(原件)、房屋他項(xiàng)權(quán)證(原件)。3.2.3 (房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理程序)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記按照下列程序辦理:(一)申請(qǐng)申請(qǐng)人填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū),提交申請(qǐng)登記材料。(二)受理1、受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料(對(duì)自然人轉(zhuǎn)移、受讓房屋所有權(quán)的情形,按規(guī)定詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人并制作詢(xún)問(wèn)筆錄)。申請(qǐng)材料齊全,符合法定形式,申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致的,予以受理,并向申請(qǐng)人出具受理憑證。受理人員填寫(xiě)受理意見(jiàn)后,將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。2、申請(qǐng)人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)不予受理,并一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。(三)審核1、審核崗位工作人員接到登記卷后,審核申請(qǐng)登記材料。對(duì)符合登記條件的,簽署同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。2、不符合登記條件的,簽署不同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。(四)核準(zhǔn)核準(zhǔn)人員對(duì)申請(qǐng)登記材料進(jìn)行全面審核。符合登記要求的,提出“同意登記”意見(jiàn),予以登記,并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位;不符合要求的,提出“不同意登記”意見(jiàn),并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。(五)記載于登記簿核準(zhǔn)同意登記的,將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。(六)收費(fèi)申請(qǐng)人按照規(guī)定繳納登記費(fèi)。(七)發(fā)證發(fā)證崗位工作人員按照房屋登記簿記載內(nèi)容,繕寫(xiě)房屋所有權(quán)證,并發(fā)給房屋所有權(quán)人;不同意核準(zhǔn)登記的,發(fā)證崗位向申請(qǐng)人出具不予登記決定。3.2.4 (房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi)用:住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。3.2.5 (房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記工作時(shí)限)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)在受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3 變更登記3.3.1 (變更登記的情形)發(fā)生下列情形之一的,房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記:(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的;(二)房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.3.2 (變更登記提交的要件)申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記的,應(yīng)當(dāng)提交以下材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū)(原件);(二)申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件);(三)房屋所有權(quán)證(原件);(四)證明登記事項(xiàng)發(fā)生變更的材料:1、房屋所有權(quán)人姓名或者名稱(chēng)變更:(1)房屋所有權(quán)人為自然人的:戶(hù)口所在地派出所出具的姓名變更證明(原件)及居民戶(hù)口簿(復(fù)印件);(2)房屋所有權(quán)人為法人或其他組織的:工商部門(mén)出具的企業(yè)變更登記情況查詢(xún)卡(原件)及變更登記申請(qǐng)書(shū)(復(fù)印件加蓋工商部門(mén)查詢(xún)專(zhuān)用章);機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及其他組織,提供向上級(jí)主管部門(mén)提出名稱(chēng)變更申請(qǐng)文件及名稱(chēng)變更的批準(zhǔn)文件(復(fù)印件)。2、房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)變更的:地名管理部門(mén)出具的地名審批材料(原件);3、房屋面積增加或者減少的:(1)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告(原件);(2)房屋改、擴(kuò)建的,還需提供規(guī)劃主管部門(mén)出具的房屋建筑面積變更的證明及竣工驗(yàn)收手續(xù)(復(fù)印件);4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的:(1)地名管理部門(mén)出具的地名審批材料(原件);(2)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告(原件)。3.3.3 (變更登記的辦理程序)房屋所有權(quán)變更登記按照下列程序辦理:(一)申請(qǐng)申請(qǐng)人填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū),提交申請(qǐng)登記材料。(二)受理1、受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)材料齊全,符合法定形式,申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致的,予以受理,并向申請(qǐng)人出具受理憑證。受理人員填寫(xiě)受理意見(jiàn)后,將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。2、申請(qǐng)人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)不予受理,并一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。(三)審核1、審核崗位工作人員接到登記卷后,審核申請(qǐng)登記材料。認(rèn)為有必要的可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看;認(rèn)為申請(qǐng)事項(xiàng)需要進(jìn)一步證明的,可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。對(duì)符合變更登記條件的,簽署同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。2、不符合登記條件的,簽署不同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。(四)核準(zhǔn)核準(zhǔn)人員對(duì)申請(qǐng)登記材料進(jìn)行全面審核。符合登記要求的,提出“同意登記”意見(jiàn),予以登記,并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位;不符合要求的,提出“不同意登記”意見(jiàn),并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。(五)記載于登記簿核準(zhǔn)同意登記的,將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。(六)收費(fèi)申請(qǐng)人按照規(guī)定繳納登記費(fèi)。(七)發(fā)證發(fā)證崗位工作人員按照房屋登記簿記載內(nèi)容,繕寫(xiě)房屋所有權(quán)證,并發(fā)給房屋所有權(quán)人;不同意核準(zhǔn)登記的,發(fā)證崗位向申請(qǐng)人出具不予登記決定。3.3.4 (房屋所有權(quán)變更登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))房屋所有權(quán)變更登記按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi)用:住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。因房屋坐落的街道或門(mén)牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱(chēng)變更而申請(qǐng)房屋變更登記的,登記費(fèi)減半收?。鹤≌课莸怯浭召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件40元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件275元。3.3.5 (房屋所有權(quán)變更登記工作時(shí)限)房屋所有權(quán)變更登記應(yīng)當(dāng)在受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4 注銷(xiāo)登記3.4.1 (房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記的情形)經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的,房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記:(一)房屋滅失的;(二)放棄所有權(quán)的;(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.4.2 (房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記提交的要件)申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū)(原件);(二)申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件);(三)房屋所有權(quán)證書(shū)(原件);(四)證明房屋所有權(quán)消滅的材料(復(fù)印件)(房屋滅失的提供);經(jīng)依法登記的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí),所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的,應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的身份證明(復(fù)印件)、他項(xiàng)權(quán)利人書(shū)面同意文件(原件)、房屋他項(xiàng)權(quán)證(原件)。3.4.3 (房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記的特殊情形)經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后,原權(quán)利人未申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)或者人民政府的生效征收決定辦理注銷(xiāo)登記,將注銷(xiāo)事項(xiàng)記載于房屋登記簿,原房屋所有權(quán)證收回或者公告作廢。3.4.4 (房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記的辦理程序)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記按照下列程序辦理:(一)申請(qǐng)申請(qǐng)人填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū),提交申請(qǐng)登記材料。(二)受理1、受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料(對(duì)放棄房屋所有權(quán)申請(qǐng)登記的情形,詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人并制作詢(xún)問(wèn)筆錄)。申請(qǐng)材料齊全,符合法定形式,申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致的,予以受理,并向申請(qǐng)人出具受理憑證。受理人員填寫(xiě)受理意見(jiàn)后,將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。2、申請(qǐng)人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)不予受理,并一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。(三)審核1、審核崗位工作人員接到登記卷后,審核申請(qǐng)登記材料。因房屋滅失申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的,工作人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看,對(duì)符合登記條件的,簽署同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。2、不符合登記條件的,簽署不同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。(四)核準(zhǔn)核準(zhǔn)人員對(duì)申請(qǐng)登記材料進(jìn)行全面審核。符合登記要求的,提出“同意登記”意見(jiàn),予以登記,并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位;不符合要求的,提出“不同意登記”意見(jiàn),并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。(五)記載于登記簿核準(zhǔn)同意登記的,將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。(六)發(fā)證發(fā)證崗位工作人員按照房屋登記簿記載內(nèi)容,在申請(qǐng)人受理憑證上注明“已注銷(xiāo)”;不同意核準(zhǔn)登記的,發(fā)證崗位向申請(qǐng)人出具不予登記決定。3.4.5 (房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記不收取登記費(fèi)用。3.4.6 (房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記工作時(shí)限)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記應(yīng)當(dāng)在受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。4. 抵押權(quán)登記4.1 一般抵押權(quán)登記4.1.1 抵押權(quán)設(shè)立登記 (抵押權(quán)設(shè)立登記的情形)以房屋設(shè)定抵押的,抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記。 (抵押權(quán)設(shè)立登記提交的要件)申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記,應(yīng)當(dāng)提交以下材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū)(原件);(二)申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件);(三)房屋所有權(quán)證(原件);(四)抵押合同(原件);(五)主債權(quán)合同(原件);(六)國(guó)有房產(chǎn)抵押,提供國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)文件;集體企業(yè)房產(chǎn)抵押,提供職工代表大會(huì)決議;公司類(lèi)企業(yè)房產(chǎn)抵押,提供董事會(huì)決議或股東大會(huì)決議;外國(guó)的企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織在中國(guó)境內(nèi)分支機(jī)構(gòu)的房屋抵押,提供涉外公證書(shū)。(原件) (抵押權(quán)設(shè)立登記辦理程序)抵押權(quán)設(shè)立登記按照下列程序辦理:(一)申請(qǐng)申請(qǐng)人填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū),提交申請(qǐng)登記材料。(二)受理1、受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料(對(duì)自然人抵押房屋的情形,按規(guī)定詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人并制作詢(xún)問(wèn)筆錄)。申請(qǐng)材料齊全,符合法定形式,申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致的,予以受理,并向申請(qǐng)人出具受理憑證。受理人員填寫(xiě)受理意見(jiàn)后,將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。2、申請(qǐng)人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)不予受理,并一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。(三)審核1、審核崗位工作人員接到登記卷后,審核申請(qǐng)登記材料。對(duì)符合登記條件的,簽署同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。2、不符合登記條件的,簽署不同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。(四)核準(zhǔn)核準(zhǔn)人員對(duì)申請(qǐng)登記材料進(jìn)行全面審核。符合登記要求的,提出“同意登記”意見(jiàn),予以登記,并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位;不符合要求的,提出“不同意登記”意見(jiàn),并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。(五)記載于登記簿核準(zhǔn)同意登記的,將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。(六)收費(fèi)申請(qǐng)人按規(guī)定繳納登記費(fèi)。(七)發(fā)證發(fā)證崗位工作人員按照房屋登記簿記載內(nèi)容,繕寫(xiě)房屋他項(xiàng)權(quán)證,發(fā)給抵押權(quán)人,并將房屋所有權(quán)證返還房屋所有權(quán)人;不同意核準(zhǔn)登記的,發(fā)證崗位向申請(qǐng)人出具不予登記決定。 (抵押權(quán)設(shè)立登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))抵押權(quán)設(shè)立登記按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi)用:住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。 (抵押權(quán)設(shè)立登記工作時(shí)限)抵押權(quán)設(shè)立登記應(yīng)當(dāng)在受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成。4.1.2 抵押權(quán)變更登記 (抵押權(quán)變更登記的情形)經(jīng)依法登記的抵押權(quán)事項(xiàng)發(fā)生變化或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權(quán)的其他情形的,抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。 (抵押權(quán)變更登記提交的要件)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記,應(yīng)當(dāng)提交以下材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū)(原件);(二)申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件);(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證(原件);(四)抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議(原件)。因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)發(fā)生變更,或者抵押房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的,無(wú)需提交前款第(四)項(xiàng)材料。因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的,還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件(原件)。 (抵押權(quán)變更登記辦理程序)抵押權(quán)變更登記按照下列程序辦理:(一)申請(qǐng)申請(qǐng)人填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū),提交申請(qǐng)登記材料。(二)受理1、受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)材料齊全,符合法定形式,申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致的,予以受理,并向申請(qǐng)人出具受理憑證。受理人員填寫(xiě)受理意見(jiàn)后,將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。2、申請(qǐng)人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)不予受理,并一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。(三)審核1、審核崗位工作人員接到登記卷后,審核申請(qǐng)登記材料。對(duì)符合登記條件的,簽署同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。2、不符合登記條件的,簽署不同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。(四)核準(zhǔn)核準(zhǔn)人員對(duì)申請(qǐng)登記材料進(jìn)行全面審核。符合登記要求的,提出“同意登記”意見(jiàn),予以登記,并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位;不符合要求的,提出“不同意登記”意見(jiàn),并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。(五)記載于登記簿核準(zhǔn)同意登記的,將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。(六)收費(fèi)申請(qǐng)人按規(guī)定繳納登記費(fèi)。(七)發(fā)證發(fā)證崗位工作人員按照房屋登記簿記載內(nèi)容,繕寫(xiě)房屋他項(xiàng)權(quán)證,并發(fā)給申請(qǐng)人;不同意核準(zhǔn)登記的,發(fā)證崗位向申請(qǐng)人出具不予登記決定。 (抵押權(quán)變更登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))抵押權(quán)變更登記按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi)用:住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)發(fā)生變更,或者抵押房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的,登記費(fèi)減半收?。鹤≌课莸怯浭召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件40元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件275元。 (抵押權(quán)變更登記工作時(shí)限)抵押權(quán)變更登記應(yīng)當(dāng)在受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成。4.1.3 抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記 (抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形)經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓?zhuān)鱾鶛?quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 (抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交的要件)申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交以下材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū)(原件);(二)申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件);(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證(原件);(四)房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料(原件)。 (抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理程序)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記按照下列程序辦理:(一)申請(qǐng)申請(qǐng)人填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū),提交申請(qǐng)登記材料。(二)受理1、受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)材料齊全,符合法定形式,申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致的,予以受理,并向申請(qǐng)人出具受理憑證。受理人員填寫(xiě)受理意見(jiàn)后,將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。2、申請(qǐng)人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)不予受理,并一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。(三)審核1、審核崗位工作人員接到登記卷后,審核申請(qǐng)登記材料。對(duì)符合登記條件的,簽署同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。2、不符合登記條件的,簽署不同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。(四)核準(zhǔn)核準(zhǔn)人員對(duì)申請(qǐng)登記材料進(jìn)行全面審核。符合登記要求的,提出“同意登記”意見(jiàn),予以登記,并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位;不符合要求的,提出“不同意登記”意見(jiàn),并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。(五)記載于登記簿核準(zhǔn)同意登記的,將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。(六)收費(fèi)申請(qǐng)人按規(guī)定繳納登記費(fèi)。(七)發(fā)證發(fā)證崗位工作人員按照房屋登記簿記載內(nèi)容,繕寫(xiě)房屋他項(xiàng)權(quán)證,并發(fā)給房屋抵押權(quán)人;不同意核準(zhǔn)登記的,發(fā)證崗位向申請(qǐng)人出具不予登記決定。 (抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi)用:住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。 (抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記工作時(shí)限)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)在受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成。4.1.4 抵押權(quán)注銷(xiāo)登記 (抵押權(quán)注銷(xiāo)登記的情形)經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)消滅、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)及法律法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。 (抵押權(quán)注銷(xiāo)提交的要件)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記,應(yīng)當(dāng)提交以下登記材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū)(原件);(二)申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件);(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證(原件);(四)證明房屋抵押權(quán)消滅的材料(原件)。 (抵押權(quán)注銷(xiāo)登記辦理程序)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記按照下列程序辦理:(一)申請(qǐng)申請(qǐng)人填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū),提交申請(qǐng)登記材料。(二)受理1、受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)材料齊全,符合法定形式,申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致的,予以受理,并向申請(qǐng)人出具受理憑證。受理人員填寫(xiě)受理意見(jiàn)后,將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。2、申請(qǐng)人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)不予受理,并一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。(三)審核1、審核崗位工作人員接到登記卷后,審核申請(qǐng)登記材料。對(duì)符合登記條件的,簽署同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。2、不符合登記條件的,簽署不同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。(四)核準(zhǔn)核準(zhǔn)人員對(duì)申請(qǐng)登記材料進(jìn)行全面審核。符合登記要求的,提出“同意登記”意見(jiàn),予以登記,并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位;不符合要求的,提出“不同意登記”意見(jiàn),并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。(五)記載于登記簿核準(zhǔn)同意登記的,將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。(六)發(fā)證發(fā)證崗位工作人員按照房屋登記簿記載內(nèi)容,在申請(qǐng)人受理憑證上注明“已注銷(xiāo)”;不同意核準(zhǔn)登記的,發(fā)證崗位向申請(qǐng)人出具不予登記決定。 (抵押權(quán)注銷(xiāo)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))抵押權(quán)注銷(xiāo)登記不收取登記費(fèi)用。 (抵押權(quán)注銷(xiāo)登記工作時(shí)限)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記應(yīng)當(dāng)在受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2 最高額抵押權(quán)登記4.2.1 最高額抵押權(quán)設(shè)立登記 (最高額抵押權(quán)設(shè)立登記的情形)以房屋設(shè)定最高額抵押的,抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記。 (最高額抵押權(quán)設(shè)立登記提交的要件)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記,應(yīng)當(dāng)提交以下材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū)(原件);(二)申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件);(三)房屋所有權(quán)證(原件);(四)最高額抵押合同(原件);(五)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料(原件);(六)國(guó)有房產(chǎn)抵押,提供國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)文件;集體企業(yè)房產(chǎn)抵押,提供職工代表大會(huì)決議;公司類(lèi)企業(yè)房產(chǎn)抵押,提供董事會(huì)決議或股東大會(huì)決議,外國(guó)的企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織在中國(guó)境內(nèi)分支機(jī)構(gòu)的房屋抵押,提供涉外公證書(shū)。(原件)當(dāng)事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍,申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)已存在債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料(原件);(二)抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書(shū)面材料(原件)。 (最高額抵押權(quán)設(shè)立登記辦理程序)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記按照下列程序辦理:(一)申請(qǐng)申請(qǐng)人填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū),提交申請(qǐng)登記材料。(二)受理1、受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料(對(duì)自然人抵押房屋的情形,按規(guī)定詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人并制作詢(xún)問(wèn)筆錄)。申請(qǐng)材料齊全,符合法定形式,申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致的,予以受理,并向申請(qǐng)人出具受理憑證。受理人員填寫(xiě)受理意見(jiàn)后,將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。2、申請(qǐng)人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)不予受理,并一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。(三)審核1、審核崗位工作人員接到登記卷后,審核申請(qǐng)登記材料。對(duì)符合登記條件的,簽署同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。2、不符合登記條件的,簽署不同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。(四)核準(zhǔn)核準(zhǔn)人員對(duì)申請(qǐng)登記材料進(jìn)行全面審核。符合登記要求的,提出“同意登記”意見(jiàn),予以登記,并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位;不符合要求的,提出“不同意登記”意見(jiàn),并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。(五)記載于登記簿核準(zhǔn)同意登記的,將有關(guān)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿。(六)收費(fèi)申請(qǐng)人按規(guī)定繳納登記費(fèi)。(七)發(fā)證發(fā)證崗位工作人員按照房屋登記簿記載內(nèi)容,繕寫(xiě)房屋他項(xiàng)權(quán)證,發(fā)給抵押權(quán)人,并將房屋所有權(quán)證返還房屋所有權(quán)人;不同意核準(zhǔn)登記的,發(fā)證崗位向申請(qǐng)人出具不予登記決定。 (最高額抵押權(quán)設(shè)立登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))最高額抵押權(quán)設(shè)立登記按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi)用:住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。 (最高額抵押權(quán)設(shè)立登記工作時(shí)限)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記應(yīng)當(dāng)在受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2.2 最高額抵押權(quán)變更登記 (最高額抵押權(quán)變更登記的情形)經(jīng)依法登記的最高額抵押權(quán)事項(xiàng)發(fā)生變更的,抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記。 (最高額抵押權(quán)變更登記提交的要件)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記,應(yīng)當(dāng)提交以下材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū)(原件);(二)申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件);(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證(原件);(四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料(原件);(五)最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料(原件)。因最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請(qǐng)變更登記的,還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件(原件)。 (最高額抵押權(quán)變更登記辦理程序)最高額抵押權(quán)變更登記按照下列程序辦理:(一)申請(qǐng)申請(qǐng)人填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū),提交申請(qǐng)登記材料。(二)受理1、受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)材料齊全,符合法定形式,申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致的,予以受理,并向申請(qǐng)人出具受理憑證。受理人員填寫(xiě)受理意見(jiàn)后,將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。2、申請(qǐng)人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)不予受理,并一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。(三)審核1、審核崗位工作人員接到登記卷后,審核申請(qǐng)登記材料。對(duì)符合登記條件的,簽署同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。2、不符合登記條件的,簽署不同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。(四)核準(zhǔn)核準(zhǔn)人員對(duì)申請(qǐng)登記材料進(jìn)行全面審核。符合登記要求的,提出“同意登記”意見(jiàn),予以登記,并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位;不符合要求的,提出“不同意登記”意見(jiàn),并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。(五)記載于登記簿核準(zhǔn)同意登記的,將有關(guān)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿。(六)收費(fèi)申請(qǐng)人按規(guī)定繳納登記費(fèi)。(七)發(fā)證發(fā)證崗位工作人員按照房屋登記簿記載內(nèi)容,繕寫(xiě)房屋他項(xiàng)權(quán)證,并發(fā)給抵押權(quán)人;不同意核準(zhǔn)登記的,發(fā)證崗位向申請(qǐng)人出具不予登記決定。 (最高額抵押權(quán)變更登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))最高額抵押權(quán)變更登記按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi)用:住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)發(fā)生變更,或者抵押房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的,登記費(fèi)減半收?。鹤≌课莸怯浭召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件40元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件275元。 (最高額抵押權(quán)變更登記工作時(shí)限)最高額抵押權(quán)變更登記應(yīng)當(dāng)在受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2.3 最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記 (最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前,最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 (最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的特殊情形)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的,除當(dāng)事人另有約定外,房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的,應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后,依據(jù)本規(guī)范4.1.3節(jié)的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 (最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交的要件)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交以下材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū)(原件);(二)申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件);(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證(原件);(四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料(原件);(五)最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料(原件)。 (最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理程序)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記按照下列程序辦理:(一)申請(qǐng)申請(qǐng)人填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū),提交申請(qǐng)登記材料。(二)受理1、受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)材料齊全,符合法定形式,申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致的,予以受理,并向申請(qǐng)人出具受理憑證。受理人員填寫(xiě)受理意見(jiàn)后,將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。2、申請(qǐng)人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)不予受理,并一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。(三)審核1、審核崗位工作人員接到登記卷后,審核申請(qǐng)登記材料。對(duì)符合登記條件的,簽署同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。2、不符合登記條件的,簽署不同意意見(jiàn),將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。(四)核準(zhǔn)核準(zhǔn)人員對(duì)申請(qǐng)登記材料進(jìn)行全面審核。符合登記要求的,提出“同意登記”意見(jiàn),予以登記,并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位;不符合要求的,提出“不同意登記”意見(jiàn),并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。(五)記載于登記簿核準(zhǔn)同意登記的,將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。(六)收費(fèi)申請(qǐng)人按規(guī)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 新媒體裝置交互-洞察及研究
- 培訓(xùn)機(jī)構(gòu)績(jī)效管理辦法
- 公益放映預(yù)算管理辦法
- 隱私保護(hù)成本效益-洞察及研究
- 2025版生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案5匯編
- 檔案耗材供應(yīng)管理辦法
- 構(gòu)成一般事故的指標(biāo)是
- 航空應(yīng)急救援體系
- 心肌細(xì)胞凈抑制氧化應(yīng)激損傷研究
- 根據(jù)安全安全生產(chǎn)許可證條例
- 2025至2030中國(guó)直聯(lián)式真空泵行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及競(jìng)爭(zhēng)格局與投資發(fā)展報(bào)告
- 2025至2030中國(guó)無(wú)源光分路器行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析與未來(lái)投資戰(zhàn)略咨詢(xún)研究報(bào)告
- 痛風(fēng)治療與護(hù)理課件
- T/CCBD 19-2022品牌餐廳評(píng)價(jià)規(guī)范
- 河南省南陽(yáng)市內(nèi)鄉(xiāng)縣2025屆數(shù)學(xué)七下期末調(diào)研試題含解析
- 校際結(jié)對(duì)幫扶協(xié)議書(shū)
- 第四版(2025)國(guó)際壓力性損傷潰瘍預(yù)防和治療臨床指南解讀
- 企業(yè)電工面試題及答案
- 倉(cāng)庫(kù)與生產(chǎn)線(xiàn)的有效對(duì)接計(jì)劃
- 《心律失常患者的護(hù)理》課件
- 2025江蘇省惠隆資產(chǎn)管理限公司招聘30人易考易錯(cuò)模擬試題(共500題)試卷后附參考答案
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論