安置住房項目單位工程施工組織設計2016.8.10.doc

安置住房項目(一期I標段) 單位工程施工組織設計1編制依據(jù)1.1施工合同表 1.1-1合同名稱編號總后安置住房項目（一期I標段主體工程）FT63HT-2016-001施工組織總設計2016.011.2設計圖紙表 1.2-1序號名稱編制日期1總后經(jīng)濟住房工程A02號樓建筑結構專業(yè)施工圖設計2014.092總后經(jīng)濟住房工程A03號樓建筑結構專業(yè)施工圖設計2014.093總后經(jīng)濟住房工程A04號樓建筑結構專業(yè)施工圖設計2014.094總后經(jīng)濟住房工程A02號樓設備專業(yè)施工圖設計2014.095總后經(jīng)濟住房工程A03號樓設備專業(yè)施工圖設計2014.096總后經(jīng)濟住房工程A04號樓設備專業(yè)施工圖設計2014.091.3主要標準圖集表 1.3-1名稱編號混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖（現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）11G101-1混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖（現(xiàn)澆混凝土板式樓梯）11G101-2建筑物抗震構造詳圖11G329-1砌體填充墻結構構造12SG614-1建筑物防雷設施安裝2003年局部修改版99（03）D501-1室內管道支架及吊架03S402衛(wèi)生設備安裝09S304建筑構造通用圖集BJ系列圖集1.4主要施工規(guī)范、規(guī)程、標準表 1.4-1類別名稱編號國家建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013工程測量規(guī)范GB50026-2007制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50274-2010建設工程項目管理規(guī)程GB/T50326-2006混凝土強度檢驗評定標準GB/T50107-2010建筑施工組織設計規(guī)范GB/T50502-2009建筑結構荷載規(guī)范GB500092012混凝土結構施工質量驗收規(guī)范GB50204-2015砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2011屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2012建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范GB50354-2005建筑外窗保溫性能分級及檢測方法GB/T8484-2008建筑外窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法GB/T7106-2008建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411-2007鋼管腳手架扣件GB15831-2006建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2014混凝土質量控制標準GB50164-2011民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010(2013年版)混凝土結構工程施工規(guī)范GB50666-2011屋面工程技術規(guī)范GB503452012砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準GB/T50315-2011預拌砂漿GB/T25181-2010預防混凝土堿骨料反應技術規(guī)范GB/T50733-2011建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術規(guī)范GB50720-2011供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（修訂）GB50052-2009建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2011綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB50312-2007建筑物防雷工程施工與質量驗收規(guī)范GB50601-2010智能建筑工程施工規(guī)范GB50606-2010建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范GB50617-2010安全防范工程技術規(guī)范GB50348-2004智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB50339-2013機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范GB50231-2009風機、壓縮機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275-2010給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-2008建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2013質量驗收規(guī)范GB50204-2015行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-91建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113-2009高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-2010混凝土泵送施工技術規(guī)程JGJ/T10-2011回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程JGJ/T23-2011建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ/T104-2011建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ/T29-2015建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2012輕骨料混凝土技術規(guī)程JGJ51-2002建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011施工企業(yè)安全生產評價標準JGJ/T77-2010鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2012預拌砂漿應用技術規(guī)程JGJ/T223-2010鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107-2010建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110-2008建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-2011建筑施工工具式腳手架安全技術規(guī)范JGJ202-2010建筑施工塔式起重機安裝使用、拆卸安全技術規(guī)程JGJ196-2010外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2008建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準JGJ146-2013鋼筋機械連接用套筒JG/T163-2013建筑工程大模板技術規(guī)程JGJ74-2003混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程JGJ/T152-2008建筑施工模板安全技術規(guī)范JGJ162-2008建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ166-2008建筑施工臨時支撐結構技術規(guī)范JGJ300-2013高強混凝土應用技術規(guī)程JGJ/T281-2012住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范JGJ/T304-2013施工現(xiàn)場臨時建筑物技術規(guī)范JGJ/T188-2009建筑工程檢測試驗技術管理規(guī)程JGJ190-2010地方北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-2002建筑施工測量技術規(guī)程DB11/T446-2007地下室防水施工技術規(guī)程DB11/367-2006住宅室內防水工程技術規(guī)程JGJ298-2013鋼管腳手架、模板支架安全選用技術規(guī)程DB11/T 583-2008全鋼大模板應用技術規(guī)程DBJ01-89-2004綠色施工管理規(guī)程DB11/513-2015砌體結構工程施工質量驗收規(guī)程DBJ01-81-2004建筑內外墻涂料應用技術規(guī)程DBJ/T01-107-2006屋面防水施工技術規(guī)程DBJ01-93-2004預拌混凝土生產管理規(guī)程DB11/642-2014預防混凝土結構工程堿集料反應規(guī)程DBJ01-95-2005外墻外保溫工程施工防火安全技術規(guī)程DB11/729-2010預拌砂漿應用技術規(guī)程DBJ01-99-2005建筑工程施工組織設計管理規(guī)程DB11/T363-2006建筑工程資料管理規(guī)程DB11/T695-2009建設工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生及消防保衛(wèi)標準DB11/945-2012建設工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程DB11/383-2006建筑結構長城杯工程質量評審標準DB11/T 1074-2014北京市給水排水管道工程施工技術規(guī)程DBJ01-47-20001.5主要法規(guī)表 1.5-1名稱編號中華人民共和國建筑法主席令第91號中華人民共和國計量法主席令第28號中華人民共和國環(huán)境保護法主席令第22號中華人民共和國安全生產法主席令第13號中華人民共和國節(jié)約能源法（2007年修訂）主席令第77號建設工程質量管理條例國務院令第279號建設工程安全生產管理條例國務院令第393號危險性較大的分部分項工程安全管理辦法建質200987號綠色施工導則建質2007223號建筑業(yè)10項新技術推廣應用的通知（2010年版）建質2010170號中華人民共和國建設部關于發(fā)布工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）的通知（2013年版）建標201332號關于加強北京市建設工程質量施工現(xiàn)場管理工作通知京建發(fā)2010111號北京市建設工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定市政府令第84號北京市建設工程見證取樣和送檢管理規(guī)定（試行）京建質2009289北京市危險性較大的分部分項工程安全動態(tài)管理辦法京建法20121號北京市建筑工程長城杯評審管理辦法京建質協(xié)20091號住房和城鄉(xiāng)建設部綠色施工科技示范工程技術指標（試行）住建部2013年房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法建設部第78號令北京市建設工程質量條例十四屆 第14號2 工程概況2.1工程簡介本工程位于北京市豐臺區(qū)西四環(huán)南路63號院內，東側緊鄰西四環(huán)南路，交通便利，北側為63號院內居民樓。表 2.1-1項 目內 容工程名稱安置住房項目（一期標段）地理位置北京市豐臺區(qū)西四環(huán)南路63號院內,項目東側緊鄰西四環(huán)南路，交通便利，工程北側為63號院內居民樓建設單位項目部設計單位建筑工程規(guī)劃設計研究院監(jiān)理單位北京華城建設監(jiān)理有限責任公司 質量監(jiān)督單位軍隊工程與環(huán)境質量監(jiān)督局施工單位中國新興建設開發(fā)總公司合同工期2015年12月29日開工，2017年10月9日竣工，共650天 合同質量標準北京市結構長城杯金杯2.2工程概況A02、A03、A04住宅樓設計概況表 2.2-1序號項目內容1建筑功能地下部分儲藏室、設備用房地上部分居住用房2建筑標高A02：0.000=48.90（m）A03: 0.000=49.05（m）A04：0.000=49.05（m）3建筑高度檐高（m）A0278.4A0361.6A0458.8室外標高（m）-0.754層數(shù)項目地下地上A02328A03322A043215層高（m）地下三層3.9地下二層4.2地下一層3.9首層、二層2.8標準層2.8機房層4.46填充墻及內隔墻加氣混凝土砌塊墻體、加氣混凝土條板。7外裝修米色涂料、灰色涂料、青灰色面磚、淺咖色面磚、突出墻面的腰線窗套上下沿均做3%向外排水坡。8室內裝修頂棚刷涂料頂棚、礦棉板吊頂、鋁條板吊頂樓地面地磚、防滑地磚、不發(fā)火水泥、防水地磚、細石混凝土、混凝土。內墻白色涂料、面磚、耐水膩子。門窗窗：斷橋鋁合金外窗，不銹鋼（轉角）窗門：木門、甲級防火門、乙級防火門、丙級防火門、彈簧門、不銹鋼門、防盜門。9防水工程地下室防水防水等級二級，4+3雙層SBS改性瀝青防水卷材。屋面兩層20+30mmSF聚合物水泥防水砂漿和0.7厚聚乙烯丙綸防水卷材。衛(wèi)生間地面為聚氨酯涂膜防水材料，墻面為聚合物水泥基防水涂料，高度1800mm。10結構形式基礎筏板基礎主體剪力墻11環(huán)境類別住宅0.00以下及0.00以上露天構件為二類b，其余為一類12抗震要求工程設防烈度8度抗震等級住宅地下二層、地下三層為三級其他均為二級13地基地基持力層卵石層地基承載力fKa=300kPa14地下防水混凝土自防水基礎、外墻為P8柔性防水4+3厚SBS改性瀝青防水卷材15混凝土強度等級A03、A04號住宅樓（地下3層地上3層）剪力墻、柱C40梁C30頂板C30A03、A04號住宅樓（4層20層）剪力墻、柱C35梁C30頂板C30A03、A04號住宅樓（20層以上）剪力墻、柱C30梁C30頂板C30A02號住宅樓（地下3層地上4層）剪力墻、柱C40梁C30頂板C30A02號住宅樓（5層20層）剪力墻、柱C35梁C30頂板C30A02號住宅樓（20層以上）剪力墻、柱C30梁C30頂板C30基礎基礎均為C3016鋼筋接頭形式直螺紋鋼筋直徑D16mm的采用機械連接D16mm的采用綁扎搭接2.3電氣工程概況2.3.1電力配電系統(tǒng)（1）住宅樓住宅樓消防電梯、客用電梯、應急照明、污水泵等設備為一級負荷，采用雙路電源末端互投，其他為三級負荷。各單元用電由本樓地下二層配電間引出，配電電壓為220V/380V，采用放射式和樹干式相結合的配電方式；低壓配電系統(tǒng)接地采用TN-C-S系統(tǒng)。電源進線處作重復接地，接地保護PE線和工作零線N線要嚴格區(qū)分，不許混接。每層電氣豎井內設一戶一表的配電箱。2.4暖衛(wèi)、通風工程概況2.4.1給水、中水系統(tǒng)本工程給水水源均來自市政自來水管網(wǎng)，中水水源為市政中水。（1）住宅樓給水系統(tǒng)豎向分三個區(qū)，一至四層為低區(qū)，由市政直供；五至十六層為中區(qū)；十七以上為高區(qū)。中區(qū)、高區(qū)給水由院內水泵房供水設備分別加壓供給。中水系統(tǒng)分區(qū)同給水系統(tǒng)。生活給水干管、立管及水表前管道采用內襯不銹鋼熱鍍鋅鋼管，暗敷管道采用冷水PB管，熱熔連接。衛(wèi)生間、廚房明裝支管采用薄壁不銹鋼管。中水系統(tǒng)干、立管及水表前管道采用涂塑熱鍍鋅鋼管，其余同給水系統(tǒng)。2.4.2排水系統(tǒng)（1）住宅樓污水一層單獨排放，二層及以上由立管集中后排至室外，消防電梯坑排水排至集水坑由潛污泵提升排至室外污水檢查井。生活污水出戶匯總后經(jīng)化糞池初步處理后排至小區(qū)污水管網(wǎng)。污水管采用機制柔性接口排水鑄鐵管W型。壓力排水管采用內、外熱鍍鋅鋼管，法蘭連接。2.4.3雨水系統(tǒng)住宅樓采用屋面雨水內排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)屋面雨水斗和立管收集排至散水。雨水管采用內外熱鍍鋅鋼管，溝槽連接。2.4.4采暖系統(tǒng)（1）住宅樓采暖熱源由院內換熱站提供熱水，采暖系統(tǒng)戶內為公用立管的分戶獨立循環(huán)雙管系統(tǒng)，戶內采用同程式下分雙管系統(tǒng)。墊層內管材采用高品質外帶阻氧層的聚丁烯PB管。與散熱器連接的管道均采用熱鍍鋅鋼管；采暖管道DN100螺紋連接，DN100采用法蘭連接。2.4.5通風及排煙系統(tǒng)（1）住宅樓衛(wèi)生間設吸頂式排氣扇，采用鍍鋅鐵皮管。除A06樓以外各樓防煙樓梯間及電梯合用前室采用自然排煙。電梯機房設壁式換氣扇。消防排煙風管采用普通鋼板制作。長邊630mm采用1.0mm厚鋼板制作，排風風管采用0.5mm厚鍍鋅鋼板制作。2.5總承包合同范圍的任務總包合同范圍：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、給水排水及采暖、通風、建筑電氣等圖紙及工程量清單范圍內的全部工程。2.6工程重點難點分析工程重點難點序號重點難點分析主要針對措施1擾民及民擾問題：北側緊臨居民區(qū)，產生施工噪聲、夜間照明及焊接的光污染，避免由于此類問題對工程的順利進行產生影響為本工程重點。通過合理科學調整施工工序，采取有效的降低噪聲及防止光污染措施。夜間不進行焊接施工，現(xiàn)場所有照明用燈配置燈罩，并控制開燈時間。對于特殊要求連續(xù)作業(yè)，提前公告附近居民，并成立專門的部門負責協(xié)調解決擾民及民擾問題。2季節(jié)性施工：由于本工程施工周期長，跨越兩個雨季和一個冬季。雨季回填土施工，冬季結構施工保溫是工程重點。制定季節(jié)性施工方案及應急預案。成立領導小組，保證人員及物資投入。根據(jù)施工總平面圖，設置連續(xù)、通暢的排水設施和其他應急設施，及時排除積雪、雨水。根據(jù)天氣情況加強保溫工作。對未封閉的后澆帶進行擋水臺砌筑,采取遮蓋封閉處理，以防止雨水灌入。3與其他單位配合：本工程施工工期較長，參施單位較多，多工種相互交叉施工現(xiàn)象嚴重。安排經(jīng)驗豐富的生產管理人員合理組織協(xié)調各工種穿插施工，避免由于工種交叉影響造成相互制約、進度滯后現(xiàn)象，確?？傮w工期實現(xiàn)。2.7工程使用新技術、新工藝2.7.1鋼筋剝肋滾軋直螺紋套筒連接技術鋼筋的連接采用鋼剝肋滾軋直螺紋連接技術。它具有接頭強度高、質量穩(wěn)定、施工方便、連接速度快、應用范圍廣、綜合經(jīng)濟效益好等優(yōu)點。剝肋滾軋直螺紋接頭能充分發(fā)揮母材的強度，且有連接速度快，適用不同直徑鋼筋之間的連接和不能轉動的鋼筋連接。節(jié)省材料，剝肋滾軋直螺紋接頭比錐螺紋接頭節(jié)省鋼材35%，比套筒擠壓接頭節(jié)省鋼材70%左右，固而可顯著降低鋼材的配比損耗。操作方便、質量穩(wěn)定，剝肋滾軋直螺紋連接技術已去掉了錐螺紋接頭測力扳手技術，僅采用普通扳手即可。在目前眾多的建筑結構形式中，具有相當?shù)耐茝V應用前景。2.7.2 粉煤灰應用技術預拌混凝土施工時，摻入粉煤灰，可以改善混凝土拌和料的流動性、粘聚性和保水性，提高砼防腐蝕能力，粉煤灰的使用可節(jié)約水泥用量，提高砼的后期強度，獲得高性能砼，此項技術已在公司成熟的用于各種工程。2.7.3建筑企業(yè)管理信息化技術BIM信息技術的應用，在地下施工階段現(xiàn)場可利用場地十分有限，通過運用BIM信息技術，合理組織施工，進行現(xiàn)場精細化布局，優(yōu)化道路及塔吊位置。科學化調度、安排作業(yè)時間、順序以及增加勞動力等，減少現(xiàn)場二次搬運。避開擁堵時段運送材料及進行混凝土澆筑，滿足工程生產需要。避免產生不良的社會影響。2.8其他說明情況工程典型平、立、剖面圖第145頁安置住房項目(一期I標段) 單位工程施工組織設計住宅樓典型平面圖安置住房項目(一期I標段) 單位工程施工組織設計住宅樓典型立面圖住宅樓典型剖面圖3施工部署3.1工程施工部署3.1.1施工部署的原則、順序根據(jù)本工程的結構形式和建筑平面布置，考慮工程量及施工工序的銜接，我們將采用“單棟號平面分段、空間立體交叉作業(yè)”的方法進行施工。A02、A03、A04號住宅樓施工工序安排基本遵循先深基礎后淺基礎；先地下、后地上；先結構、后圍護；先主體、后裝修；先土建、后專業(yè)的施工順序。針對本工程特點，確定各樓座配備獨立的勞動力班組同時開始施工。3.1.2項目管理目標（1）質量目標質量目標合格，創(chuàng)優(yōu)目標為確?！氨本┦薪Y構長城杯金杯”。（2）工期目標本工程于2015年12月29日開工，2017年10月9日竣工，總工期650日歷天。（3）安全目標確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故，杜絕傳染病的發(fā)生。（4）現(xiàn)場管理目標確?！氨本┦芯G色安全工地”。（5）勞動生產率指標合理安排，積極協(xié)調組織作業(yè)，爭取每平方米用工比預算用工降低4%。（6）成本降低率指標實現(xiàn)成本降低率3.5%的總體目標。3.2項目組織機構及職責3.2.1我公司將根據(jù)項目法組織施工，選派具有一級建造師資質，懂技術，精管理、責任心強的陳希義同志擔任項目經(jīng)理。選派具有多年施工經(jīng)驗，負責過同類規(guī)模建筑施工的宋愛民同志擔任項目總工程師，并選派具有豐富經(jīng)驗的汪東嶺同志擔任生產經(jīng)理，負責現(xiàn)場的生產等事項。項目部的各職能部門的組成人員選配技術專業(yè)過硬，責任心強，吃苦耐勞，服從指揮，遵守紀律，具有相應崗位資質人員組成，并明確職責及分工。這個體系將以一流的管理、一流的技術、一流的施工和一流的服務以及嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，精心組織、精心施工，履行對建設單位的承諾。安置住房項目(一期I標段) 單位工程施工組織設計3.2.2項目部組織機構圖項目部組織機構圖安置住房項目(一期I標段) 單位工程施工組織設計3.2.3項目主要管理部門及人員的職責安置住房項目主要部門職責分配表序號部門職責1技術質量部負責施工方案、技術措施的確定；圖紙會審、設計洽商、工程資料的整理和保管；負責工程定位和測量放線；負責原材料試驗檢驗工作和計量器具的檢定。對施工過程進行質量控制；監(jiān)督施組、方案在施工中的實施；對不合格品提出處理方案和糾正預防措施；組織分部分項工程質量驗收。2工程管理部負責合同工期管理、工程施工管理、施工勞動力、材料和機具的組織、調配；制定周、月、季度施工進度計劃并監(jiān)督實施。3材料設備部負責市場調查、材料設備采購、租賃、檢驗、保管、標識等材料工作的管理。4經(jīng)營合同部負責工程預算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品供應計劃、鋼筋加工計劃的編制、加工訂貨翻樣；勞務隊伍的招標工作；成本控制、工程決算工作；工程勞資、財務管理工作。5安全生產部負責施工隊伍的安全培訓、制定安全文明施工措施并監(jiān)督執(zhí)行；負責現(xiàn)場管理、消防保衛(wèi)、安全防護、料具管理、機械設備、環(huán)衛(wèi)環(huán)保、臨電管理。6設備安裝部負責設備安裝專業(yè)合同工期管理、工程施工管理、施工勞動力、材料和機具的組織、調配；制定周、月、季度施工進度計劃并監(jiān)督實施。負責設備安裝專業(yè)施工方案、技術措施的確定；圖紙會審、設計洽商、工程資料的整理和保管；對設備安裝專業(yè)施工過程進行質量控制；監(jiān)督施組、方案在施工中的實施；對不合格品提出處理方案和糾正預防措施；組織分部分項工程質量驗收。安置住房項目主要人員職責分配表序號主要人員職責1項目經(jīng)理（1）履行項目管理目標責任書規(guī)定的任務，完成項目管理目標責任書所確定的各項技術質量指標，工程質量必須達到設計圖紙和國家規(guī)范的要求，并滿足業(yè)主合同約定。（2）負責組織施工組織設計與施工方案的研討、編寫和修訂工作，并對施工組織設計和施工方案簽字認可。（3）選聘與工程規(guī)模相適應的管理人員，配備必要的儀器、質量檢查工具和規(guī)范書籍。（4）對項目的科技質量活動提供必要的人力、物力及資金保證。組織分部（子分部）工程的施工質量檢查評定，參加分部（子分部）工程驗收。（5）組織單位（子單位）工程的施工質量檢查評定（竣工預驗），參加單位（子單位）工程驗收。2項目總工（1）組織圖紙會審，負責主持工程施工組織設計、施工方案的編制工作，并對施工組織設計和施工方案進行交底，監(jiān)督各項技術交底。（2）根據(jù)工程情況，確立本項目部科技活動指標，積極采用建設部、北京市及企業(yè)內成熟的新技術，并對施工中遇到的難題開展科技攻關活動。（3）安排技術質量管理人員做好圖紙、洽商變更、試驗、計量、測量和工程資料的管理，并對其工作情況進行指導、監(jiān)督。（4）根據(jù)工程情況，安排布置樣板計劃的施工并組織實施與驗收、對分部、分項工程質量進行監(jiān)控、檢查和評定，根據(jù)工程質量情況，定期召開質量分析會，杜絕質量事故。（5）負責國家、行業(yè)、地方及企業(yè)的技術標準和文件精神在本項目部的貫徹落實，做好現(xiàn)場的技術培訓工作。3項目工長（1）參加進場材料的質量檢查和驗收。（2）根據(jù)規(guī)范、設計圖紙和施工方案對勞務隊進行分項工程技術交底。（3）根據(jù)施工方案和技術交底的要求，檢查各工序準備工作和作業(yè)條件的落實情況，批準工序施工。（4）指導和監(jiān)督現(xiàn)場作業(yè)人員按照技術交底的要求進行施工作業(yè)。填寫預檢記錄，向質檢員報驗。4項目質檢員（1）對進場材料按規(guī)范要求進行質量檢查和驗收。（2）對施工工序和檢驗批進行內部驗收，并填寫隱蔽工程檢查記錄和檢驗批驗收記錄，向監(jiān)理報驗。（3）根據(jù)現(xiàn)場質量情況，向工長反饋技術交底的修訂建議。及時向項目總工程師反饋工程質量情況。5項目試驗員（1）結合工程進度編寫工程試驗計劃，當工程情況發(fā)生變化時，應及時調整試驗計劃。（2）根據(jù)規(guī)范要求和試驗計劃對進場材料、半成品和施工產品進行抽樣送檢，獲取試驗報告。（3）對試驗室和各項試驗設備進行保管、維護，控制養(yǎng)護室和標養(yǎng)箱內部的環(huán)境，保持在規(guī)定的范圍。6項目資料員（1）按照工程資料整理的有關要求，隨施工過程及時督促和指導有關人員填寫相關資料，并收集、整理齊全，妥善保管。（2）對設計圖紙、施工方按和施工規(guī)范進行登記、發(fā)放、回收、歸檔、銷毀，保證其有效受控。7項目測量員（1）編寫測量方案。（2）根據(jù)有關測量規(guī)范和測量方案的要求，進行現(xiàn)場施工測量放線、驗線，填寫施工測量的有關記錄，保證測量精度滿足要求。8項目安全員按照公司要求及有關規(guī)章制度，結合現(xiàn)場情況，制定安全活動計劃，做好安全宣傳工作；負責安全生產、文明施工的管理工作，監(jiān)督檢查安全規(guī)章制度的執(zhí)行情況。對進場工人進行三級教育、做好安全技術交底、特殊工種培訓、考核工作，并及時做好安全活動記錄；定期、不定期檢查現(xiàn)場的平面布置及施工現(xiàn)場安全情況；監(jiān)督不合格安全問題的整改落實情況；建立特殊工種臺帳，檢查他們的工作情況；組織現(xiàn)場特殊設施，并負責日常維修檢查；在項目經(jīng)理的領導下，做好臨水、臨電、消防、保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)等文明樣板工地檢查內容，并做好內業(yè)資料整理；對施工現(xiàn)場不安全因素提出并簽發(fā)整改意見，必要時進行安全處罰；負責編制與分包的安全、文明施工、消防保衛(wèi)協(xié)議。9項目技術員參與編制技術方案及技術措施；負責管理施工方案、施工圖紙等受控文件；辦理工程洽商、變更手續(xù)，參與解決各項施工中技術問題；協(xié)助項目總工進行施工技術準備工作；協(xié)助項目總工開展各項技術工作。3.3組織協(xié)調3.3.1與甲方的協(xié)調及時向建設單位上報各項施工方案、工程進度計劃，變更洽商、工程預算等技術經(jīng)濟文件，并經(jīng)建設單位同意后實施。指定執(zhí)行經(jīng)理負責與甲方聯(lián)系、協(xié)調，所有與甲方往來的文件、資料全部負責辦理，避免出現(xiàn)差錯。3.3.2與設計的協(xié)調組織相關部門人員集中精力熟悉、審查圖紙，重點是各專業(yè)系統(tǒng)間的配合、協(xié)調和各節(jié)點的細部做法是否有矛盾的地方或遺漏的項目。將圖紙中的問題和項目部的修改建議匯總、整理，與建設單位、設計單位、監(jiān)理單位探討，確定圖紙的修改和調整方案。施工過程中加強與設計的溝通，遇見問題及時解決。3.3.3與監(jiān)理的協(xié)調監(jiān)理工程師代表甲方在現(xiàn)場對項目實施監(jiān)管。尊重監(jiān)理工程師，自覺服從監(jiān)理工程師的監(jiān)督和管理，全面執(zhí)行建設工程監(jiān)理規(guī)范GB/T503192013的要求，積極配合監(jiān)理工作，齊心協(xié)力把項目管理好、實施好。3.3.4監(jiān)理例會本工程定于每周一由甲方、監(jiān)理、施工單位及分包單位共同召開監(jiān)理例會，例會由監(jiān)理方主持，會議主要內容為：（1）由施工單位匯報上一周工程安全、質量、進度情況，介紹下一周工程安排及需甲方和監(jiān)理方協(xié)調解決的問題；（2）由監(jiān)理方講評上一周工程中存在的問題和對下一周工作的意見要求。（3）由甲方總結上一周的工作，提出對下一周工作的要求。每周監(jiān)理例會后，針對監(jiān)理方、甲方提出的問題和要求，制定切實可行的解決方法和措施，并及時落實執(zhí)行。3.3.5周圍居民和單位的協(xié)調雖然由于本工程的地理位置較獨立，附近居民很少，但依然會涉及到各方面的社會關系，協(xié)調好這些方面的關系對項目的順利實施和塑造出甲方和施工方的良好社會形象是十分有效的。因此，在現(xiàn)場設立群眾來訪辦公室，并由行管副經(jīng)理李晨曦專門負責協(xié)調城管、環(huán)衛(wèi)、派出所等各方面社會關系。3.3.6對各分包方的協(xié)調各分包方嚴格按照施工進度計劃保證工期，嚴格按施工規(guī)范的要求進行生產，建立完整的質保體系，確保質量達優(yōu)。組織指揮各分包方科學合理的進行作業(yè)生產，按合同中的規(guī)定給予各分包便利的施工條件，協(xié)調施工中的各類矛盾。每周四召開周調度會和質量分析會，以合同規(guī)定的要求調動各分包方的生產積極性。每周召開的監(jiān)理例會，由建設單位、監(jiān)理單位及項目經(jīng)理部、各分包單位共同協(xié)調工程的有關事宜。項目部根據(jù)施工合同制定年度、月度及周進度計劃，并轉發(fā)給各分包單位，每周召開生產會，總結上一周的進度、質量、安全等情況，并提出下一周的進度、質量、安全文明生產要求。3.4施工布署的原則、順序3.4.1施工部署的原則（1）編制A02、A03、A04住宅樓進度計劃，抓住關鍵線路。土方開挖地下基礎結構（專業(yè)預埋）地上主體結構（專業(yè)預埋）二次結構（專業(yè)預留）屋面施工外墻施工室內初裝施工各專業(yè)設備安裝 各專業(yè)設備調試室外工程竣工清理、驗收資料移交。（2）嚴格按照工期目標來統(tǒng)籌安排各工序的穿插，確保關鍵線路上的工序按期完成，非關鍵線路上的工序都是在確保關鍵線路的基礎上合理插入，為關鍵線路創(chuàng)造條件。1）在時間上的部署原則季節(jié)性施工的考慮A02、A03、A04住宅樓地下室結構施工在2016年8月中旬完成。A02、A03、A04住宅樓主體結構在2016年12月底完成，主體結構部分進入冬季施工。2）在空間上的部署原則立體交叉施工的考慮A.編制詳實可行的總進度計劃，將二次設計、審定、各專業(yè)工程插入時間、設備和材料考察、訂貨及運輸時間、技術間歇時間等充分考慮并留有適當?shù)臋C動回旋余地，在施工前組織所有分包單位、材料供貨商進行總進度計劃的交底和論證，一經(jīng)確認形成紀要下發(fā)各參施單位貫徹落實。B.在基礎部分結構驗收后，及時插入地下室外墻防水及回填土。C.主體結構施工驗收完后插入二次結構砌筑，其他各專業(yè)適時插入，時間詳見總進度計劃網(wǎng)絡圖。D.要求各專業(yè)分包和材料供應商依據(jù)總進度計劃要求詳細編制本專業(yè)進度計劃和材料供應計劃，提出需業(yè)主和總包解決的各項問題、明確該問題最晚落實的時間并及時以書面形式報給總包以便業(yè)主和總包積極協(xié)調落實。E.由于A02樓施工區(qū)域內場地狹小，P02樓為二層配套樓在A02樓南側，不是主路線，先將P02樓位置作為A02的材料堆放、加工區(qū)，待A02樓主體結構施工完畢后，在進行P02樓施工。3.4.2 A02、A03、A04住宅樓施工順序安排根據(jù)本工程特點，本工程施工分為五個階段：施工準備階段、基礎施工階段、主體結構施工階段、裝修施工階段和竣工驗收階段。（1）施工準備階段根據(jù)本工程現(xiàn)場實際情況，在基礎施工前要完成暫設搭建，現(xiàn)場臨水、臨電敷設，施工機械設備的安裝和調試（塔吊），現(xiàn)場施工道路及部分施工現(xiàn)場的地面硬化工作。（2）土方、基礎施工階段土方開挖采用兩臺反鏟挖掘機進行挖土，總的開挖順序：A02住宅樓由東向西逐層擴展進行，A03、A04住宅樓由南向北逐層擴展進行，依次收土至馬道一處，進行車輛進出通道。主樓地下室每個樓座分為2段，施工時按照從西向東組織施工。因樓座部位為地下二層，局部三層，工期緊，工程量多，先期搶出此部分可確保地下室8月中旬完成。（3）地上主體結構施工階段地上施工階段按照勞務隊伍共分為兩大區(qū)組織作業(yè)，其中A02、A03、A04為一區(qū)，內配備三臺塔吊，（塔吊覆蓋范圍詳見結構施工階段平面布置圖）。鋼筋加工廠，木工棚，混凝土泵等均勻布置。（4）裝修施工階段主體結構施工完后進行結構驗收，隨后插入專業(yè)管道安裝、二次結構施工及內外裝修施工。裝修前，要及時與業(yè)主商定，選擇有代表性的房間進行樣板間施工，以便盡早確定裝修標準和裝修施工工藝，確保全樓裝修工程的順利展開。內裝修施工要根據(jù)“先濕作業(yè)后干作業(yè)”、“先頂及墻面后地面”、“先樓層裝修后樓梯、電梯間”的原則，合理安排工序，減少交叉干擾，同時要做好土建與專業(yè)以及與分包的協(xié)調工作和成品保護工作。（5）竣工驗收階段組織各專業(yè)的竣工調試及設備試運轉，重點加強成品保護、竣工資料整理、竣工清理等工作，并組織好各專項的驗收工作，協(xié)調相關單位辦理好各種竣工手續(xù)。3.5施工進度計劃本工程開工時間為2015年12月29日，竣工時間為2017年10月9日。整體的施工順序安排詳見：安置住房項目一期I標段A02、A03、A 04施工進度計劃（附圖一）。3.5.1施工進度安排（1）本工程施工關鍵線路：A02進場準備塔吊基礎施工2015年春節(jié)放假施工準備土方挖運清槽、驗槽墊層施工底板防水施工防水保護層施工基礎底板施工地下室結構施工首層至10層結構施工11層至27層結構施工28層頂層結構施工屋面附屬結構施工7層以上二次結構砌筑施工2016年春節(jié)放假7層以上二次結構、抹灰施工7層以上地面施工室內膩子施工衛(wèi)生間防水、保護層施工室內門安裝室內欄桿安裝樓梯間、電梯廳等公共區(qū)域裝修室外臺階、散水施工竣工清理及驗收A03進場準備塔吊基礎施工2015年春節(jié)放假施工準備土方挖運清槽、驗槽墊層施工底板防水施工防水保護層施工基礎底板施工地下室結構施工首層至10層結構施工11層至20層結構施工21、22層頂層結構施工屋面附屬結構施工7層以上二次結構砌筑施工2016年春節(jié)放假7層以上二次結構、抹灰施工7層以上地面施工室內膩子施工衛(wèi)生間防水、保護層施工室內門安裝室內欄桿安裝樓梯間、電梯廳等公共區(qū)域裝修室外臺階、散水施工竣工清理及驗收A04進場準備塔吊基礎施工2015年春節(jié)放假施工準備土方挖運清槽、驗槽墊層施工底板防水施工防水保護層施工基礎底板施工地下室結構施工首層至10層結構施工11層至20層結構施工21層頂層結構施工屋面附屬結構施工7層以上二次結構砌筑施工2016年春節(jié)放假7層以上二次結構、抹灰施工7層以上地面施工室內膩子施工衛(wèi)生間防水、保護層施工室內門安裝室內欄桿安裝樓梯間、電梯廳等公共區(qū)域裝修室外臺階、散水施工竣工清理及驗收（2）結構施工階段工期劃分本工程屬群體工程，主要施工項目為施工準備、基礎結構施工階段、主體結構施工階段、室內裝修階段、外檐裝修、屋面工程、室外工程等幾個部分。安置住房項目一期I標段進度計劃時間節(jié)點統(tǒng)計施工節(jié)點開始時間完成時間A02地下室結構2016年05月11日2016年07月16日A02主體結構2016年07月17日2016年12月26日A03地下室結構2016年06月02日2016年08月18日A03主體結構2016年08月19日2016年12月20日A04地下室結構2016年06月02日2016年08月05日A04主體結構2016年08月06日2016年12月20日工程竣工2017年10月09日3.5.2施工進度保證措施（1）根據(jù)工程的結構特點，科學劃分施工流水段，采用先進的進度管理軟件編制合理可行的進度計劃，按統(tǒng)籌法控制施工進度，抓住主要工序，合理安排勞動力，實現(xiàn)樓內樓外同時施工，提高工作效率，加快施工進度。運用網(wǎng)絡計劃軟件，制定階段性施工進度目標，嚴格控制關鍵線路上的工期，及時分析處置影響工期的因素，確保實現(xiàn)施工計劃。用互聯(lián)網(wǎng)技術建立現(xiàn)場局域網(wǎng)，并與公司進行遠程鏈接，對施工過程進行全面的宏觀調控。（2）以總網(wǎng)絡計劃為基礎、專項計劃為龍頭，實施長計劃、短安排，通過季、月、周計劃的布置和實施，加強調度職能，維護計劃的嚴肅性，實現(xiàn)按期完成計劃目標。（3）運用專業(yè)制圖軟件輔助施工，在技術交底中做到規(guī)范、嚴整。運用財務管理軟件、項目成本管理軟件、施工管理信息軟件、夢龍智能項目動態(tài)控制軟件對各部門進行全面控制。4 施工準備與資源配置計劃4.1施工準備4.1.1技術準備組織各部門有關人員認真學習施工圖紙，領會設計意圖，組織圖紙會審。掌握工程建筑和結構的型式和特點，復核各主要尺寸及需要采用的新技術，同時審查建筑設備及加工定貨有何特殊要求，對設計中的不詳之處及疑難點，及早提出并解決，積極主動與建設單位、監(jiān)理、設計單位溝通，把設計及建設單位的變更意圖，在施工之前得以明確體現(xiàn)，指導施工。提前編制工程施工組織設計并進行交底。針對特殊部位、施工難點部位的施工方法專門成立現(xiàn)場QC小組，研討論證，制定切實可行的施工方案、特殊作業(yè)指導書等，逐級進行技術交底，指導施工。施工方案編制計劃：細致地審核圖紙，對照相應規(guī)范，根據(jù)招標文件，針對該工程進度計劃，編制詳細的施工方案及施工組織設計的編制計劃。施工組織設計及施工方案編制計劃如下表所示：A02、A03、A04施工組織設計編制計劃序號施工組織設計編制單位編制人編制完成時間1安置住房項目一期標段施工組織總設計總包宋愛民2016.012安置住房項目一期標段施工組織設計（東區(qū)A02、A03、A04）總包宋愛民2016.07A02、A03、A04施工方案編制計劃序號類別方案（措施）名稱編制單位編制人編制完成時間1普通方案鋼筋工程施工方案總包楊 碩2016.072模板工程施工方案總包賈豐翼2016.073混凝土工程施工方案總包張雙喜2016.074大模板工程施工方案總包何帥黎2016.075砌筑工程施工方案總包楊文華2016.106外裝修工程施工方案總包凌 俊2016.117內裝修工程施工方案總包賈豐翼2016.118屋面施工方案總包楊文華2016.119節(jié)能工程施工方案總包凌 俊2016.1110屋面施工方案總包楊文華2016.10112016冬季施工方案總包凌 俊2016.10122017雨季施工方案總包楊文華2017.0613專家論證方案附著式升降腳手架、卸料平臺安全專項施工方案總包顧坤2016.74.1.2試驗工作計劃（1）試驗計劃：嚴格按國家有關規(guī)范、標準和我公司有關程序文件對主要原材料、成品、半成品在使用前進行檢驗，同時對施工產品進行質量檢驗，確保工程質量安全。具體試驗項目和要求詳見下表：材料試驗計劃表序號材料名稱必試項目取樣數(shù)量及要求1鋼筋原材拉伸試驗（抗拉強度、屈服強度、伸長率）、彎曲試驗、重量偏差同廠別、同爐號、同規(guī)格、同批60t為一驗收批，取一組；每增加40t增加一個拉伸和一個彎曲。2剝肋滾軋直螺紋鋼筋接頭抗拉強度每種規(guī)格鋼筋的接頭試件不少于3根，同施工條件、同批、同等級、同規(guī)格、同形式接頭500個為一批(取一組3個)3普通混凝土抗壓強度、結構實體檢驗同一配合比混凝土：1、每拌制100盤且不超過100m時，取樣不得少于一次；2、每工作班拌制不足100盤時，取樣不得少于一次；3、連續(xù)澆筑超過1000m時，每200立方米取樣不得少于一次；4、每一樓層取樣不得少于一次；5、每次取樣應至少留置一組試件。4抗?jié)B混凝土抗壓強度、抗?jié)B等級連續(xù)澆筑混凝土量500立方米以下時，應留置兩組（12塊）抗?jié)B試塊。每增加250500立方米混凝土，應增加留置兩組（12塊）抗?jié)B試塊。5加氣混凝土砌塊抗壓強度每一萬塊為一驗收批，每批取一組(5塊)。6砌筑砂漿稠度、抗壓強度、凝結時間同等級、同配比、同原材每樓層或250m砌體為一單位(6塊)。7SBS改性瀝青防水卷材、耐根刺防水卷材拉力、斷裂延伸率、不透水性、耐熱度、低溫彎折、可溶物含量同一類型、同一規(guī)格卷材10000為一批，不足10000亦可作為一批，每批取一組（2塊）8聚乙烯丙綸防水卷材拉力、不透水性、低溫彎折、扯斷伸長率同一類型、同一規(guī)格卷材10000為一批，不足10000亦可作為一批，每批取一組（2塊）9防水涂料拉伸強度、斷裂伸長率、低溫彎折性、不透水性和固體含量；固體含量、拉伸強度、斷裂伸長率、不透水性和抗?jié)B性聚氨酯防水涂料（以同一類型、同一規(guī)格15t為一驗收批，不足15t亦為一驗收批，多組分產品按組分配套組批）；聚合物水泥防水涂料（以同一類型10t為一批，不足10t也作為一批）10回填土壓實系數(shù)、干密度、含水率基坑每層按50100取1點，基槽每1020m取1點。11（外墻外保溫）擠塑聚苯板導熱性、密度、抗壓強度、粘結材料的粘結強度、增強網(wǎng)的力學性能、抗腐蝕性能.單位工程建筑面積在20000以下時各抽查不少于3次，單位工程建筑在20000以上時各抽查不少于6次。12陶瓷磚耐磨性，摩擦系數(shù)、抗凍性以同一生產廠、同種產品、同一級別、同一規(guī)格，實際的交貨量大于5000為一驗收批。吸水率試驗試驗：每種類型的磚用10塊整磚測試。13外門窗抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能、保溫性能同一廠家、同一品種、規(guī)格類型的門、窗每100樘為一檢驗批不足100樘為一檢驗批，至少選取三樘。14鋼筋保護層對非懸挑梁類、板類構件，各抽取構件數(shù)量的2%且不少于5個構件進行檢測；對懸挑梁、板類抽取構件數(shù)量的10%且不少于10個構件進行檢測。對選定的梁類構件，對全部縱向受力鋼筋的保護層厚度進行檢測；對選定的板類構件，抽取不少于6根縱向受力鋼筋的保護層進行檢測。對每根鋼筋在有代表性部位至少測量1點。（2）見證試驗管理堅持工程見證取樣和送檢制度，工程開工后將由項目技術負責人制定取樣、送檢計劃，在建設單位或監(jiān)理人員見證下由施工單位試驗人員在現(xiàn)場取樣，并送達經(jīng)建設方同意的見證