《門(mén)面租賃合》word版.doc

門(mén)面租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 第一條、 租賃門(mén)面甲方將位于天宮殿街道泰山大道120號(hào)門(mén)面32平方米（建筑面積）的磚混結(jié)構(gòu)租給乙方使用。第二條、 租賃期限、租金及交付方式1、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止，共 年。2、租金數(shù)額：每月租金為人民幣 元，年租金計(jì) 元 （大寫(xiě)： ）3、租金交付時(shí)間：簽訂本合同之日繳納 的租金以此類(lèi)推。第三條、 履約保證金乙方在本合同簽訂之日向甲方繳納門(mén)面租賃履約保證金人民幣 元，保證金不利計(jì)算。如在乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生盈利情況下，甲方全額退還保證金給乙方。第四條、 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 甲方應(yīng)于合同生效之日起七日內(nèi)，將該門(mén)面交付給乙方。2、 甲方應(yīng)按門(mén)面的質(zhì)量規(guī)定提供租賃房屋。3、 租賃期間，如甲方因國(guó)家建設(shè)和特殊需要，確需收回門(mén)面，必須提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同。解除合同時(shí)甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金以剩余租期內(nèi)乙方應(yīng)交納租金總額的2%計(jì)算。第五條、 乙方權(quán)利和義務(wù)1、 乙方依約將會(huì)租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方逾期未交付租金的，甲方有要按逾期一日加收乙方年應(yīng)交租金3%的滯納金；乙方如拖欠租金達(dá)七天以上，甲方可以從乙方所付保證金中扣除租金和違約金，并無(wú)條件解除合同，收回出租門(mén)面，所造成的損失概由乙方負(fù)責(zé)。2、 乙方接收門(mén)面時(shí)，若發(fā)布租賃門(mén)面質(zhì)量不符合規(guī)定，經(jīng)確認(rèn)后，由甲方負(fù)責(zé)整修，整修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，整修時(shí)間不計(jì)入租期。3、 乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，必須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)送裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后，方可施工。不按批準(zhǔn)方案施工，一切損失和后果由乙方負(fù)責(zé)。裝修費(fèi)用由乙方自理。合同期滿(mǎn)或中途解除后，不得折價(jià)給甲方，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)門(mén)面原狀可折價(jià)賠償甲方修復(fù)損失；乙方不得破壞墻體結(jié)構(gòu)，若因使用不當(dāng)或其他人為原因致使門(mén)面或施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。4、 乙方使用門(mén)面時(shí)，要遵守公安、工商、稅務(wù)、物價(jià)、市政、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保、安全等政府職能部門(mén)的有關(guān)規(guī)定和要求，接受其監(jiān)督管理，按程序辦理相關(guān)手續(xù)，若發(fā)生糾紛時(shí)，自行協(xié)商解決。5、 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退門(mén)面，必須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)。 6、 租賃期間，乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)職能部門(mén)和社區(qū)的各項(xiàng)管理制度，服從管理，接受監(jiān)督檢查；乙方必須自覺(jué)交納各項(xiàng)稅費(fèi)及水、電、等。7、 乙方對(duì)甲方門(mén)面檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助、配合，不得阻擾。8、 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須在 日內(nèi)搬出合同物件。搬遷后房屋內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理；如乙方逾期不搬遷，甲方無(wú)條件收回門(mén)面。第六條、 租賃門(mén)面如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，致使本合同不能履行時(shí)，甲乙雙方可依法變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條、 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第八條、 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決；協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第（2）種方式解決。1、 向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、 向人民法院起訴。第九條、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。租賃期滿(mǎn)，該合同自然終止。第十條、