道路建設(shè)工程可行性研究報(bào)告.doc

1、總論1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)及擬建地項(xiàng)目名稱(chēng)：xx縣xx路建設(shè)工程項(xiàng)目擬建地：xx縣縣城規(guī)劃區(qū)1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位：xx縣城建開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司1.3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況xx縣城建開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司組建于二oo三年，系三級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本金502萬(wàn)元。公司下設(shè)總經(jīng)理室、辦公室、拆遷協(xié)調(diào)部、項(xiàng)目建設(shè)部、財(cái)務(wù)部。擁有土建、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員19人，其中，具有高級(jí)職稱(chēng)的3人，中級(jí)職稱(chēng)的9人，初級(jí)職稱(chēng)的7人。1.4 項(xiàng)目背景xx縣城是全縣的政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心，規(guī)劃建設(shè)區(qū)7.6平方千米，城區(qū)人口現(xiàn)為4.34萬(wàn)人，建成區(qū)面積5.14平方千米。目前，縣城區(qū)主干道少，過(guò)境交通和區(qū)內(nèi)交通重疊，斷頭路較多，公交系統(tǒng)中沒(méi)有大運(yùn)量的軌道交通方式。主要干道縱有擬建的環(huán)城西路、文化路，橫有新建路、環(huán)北路，因國(guó)道106線(xiàn)、省道1859線(xiàn)經(jīng)過(guò)縣城，城區(qū)車(chē)流量大。而縣城道路環(huán)城網(wǎng)絡(luò)不暢，導(dǎo)致城區(qū)交通壓力大，交通嚴(yán)重?fù)矶?、秩序混亂、污染嚴(yán)重、交通環(huán)境差，嚴(yán)重制約了縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展。隨著改革開(kāi)放的不斷深入，縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越快，縣城人口不斷增加，迫切需加快縣城的擴(kuò)容提質(zhì)步伐，擴(kuò)大城區(qū)面積，改善縣城交通狀況和完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，開(kāi)發(fā)利用城區(qū)土地，優(yōu)化居民生活環(huán)境都勢(shì)在必行。1.5 可行性研究報(bào)告編制單位：郴州國(guó)際工程咨詢(xún)公司1.6 研究范圍及依據(jù)依據(jù)：a.xx縣城總體規(guī)劃b.xx縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要c. xx縣土地利用總體規(guī)劃d. xx縣規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)室編制的xx縣xx路道路及沿線(xiàn)詳細(xì)規(guī)劃及說(shuō)明書(shū)e.城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范f.國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行長(zhǎng)沙分行、湖南省計(jì)委關(guān)于國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行向湖南省基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目提供貸款融資合作意向書(shū)g. 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版h. 有關(guān)各專(zhuān)業(yè)的國(guó)家規(guī)定、規(guī)程和規(guī)范i. 項(xiàng)目建設(shè)單位的委托及提供的其它相關(guān)資料范圍：a. 項(xiàng)目建設(shè)的必要性b. 建設(shè)區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的狀況c. 建設(shè)區(qū)氣候、地質(zhì)及自然、水文條件d. 技術(shù)方案e. 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及定員f. 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排g. 投資估算與資金籌措h. 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)i. 項(xiàng)目招投標(biāo)管理1.7 研究結(jié)論1.7.1 xx縣xx路的建設(shè)，一方面改善道路狀況，提高了道路等級(jí)，增加道路通行能力，給沿線(xiàn)居民及單位帶來(lái)了便利，滿(mǎn)足了人民日常生活工作的需要，對(duì)改善xx縣市容市貌都具有十分積極的作用。另外，項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)單位來(lái)說(shuō)，也具有十分積極的作用，既提高公司的經(jīng)濟(jì)效益，又可以壯大公司實(shí)力，提高企業(yè)知名度。1.7.2 項(xiàng)目建設(shè)選址位于xx縣城總體規(guī)劃和縣域體系規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，作為推進(jìn)xx縣城市化進(jìn)程的重要組成部分，該項(xiàng)目的建設(shè)有明顯的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，它對(duì)改善xx的投資環(huán)境，推進(jìn)xx的工業(yè)化、城鎮(zhèn)化，具有極大的促進(jìn)作用。1.7.3本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：路道全長(zhǎng)3507m，路幅33m，道路總用地11.57公頃，其中綠化用地2.45公頃，車(chē)行道63.5m，人行道26m。1.7.4 投資估算及資金來(lái)源：項(xiàng)目建設(shè)總投資2933萬(wàn)元，其中：建設(shè)直接工程費(fèi)1641萬(wàn)元，設(shè)備及工器具費(fèi)92萬(wàn)元，其它費(fèi)1011萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)98萬(wàn)元，建設(shè)期銀行利息91萬(wàn)元。項(xiàng)目總投資2933萬(wàn)元中，建設(shè)單位自籌1133萬(wàn)元，申請(qǐng)開(kāi)發(fā)銀行貸款1800萬(wàn)元。1.7.5 項(xiàng)目建設(shè)工期1.5年。1.7.6 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)對(duì)本項(xiàng)目作國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，項(xiàng)目全部投資國(guó)民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率eirr為9.06%，國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（is =8%）enpv為11.7萬(wàn)元，各項(xiàng)指標(biāo)滿(mǎn)足規(guī)定要求，且項(xiàng)目貸款的還款渠道可靠，還款資金基本有保證，項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)角度分析是可行的。1.8 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位指 標(biāo)備 注1規(guī)劃用地范圍萬(wàn)m211.571.1其中綠化用地萬(wàn)m22.452道路全長(zhǎng)m35073路幅寬m333.1行車(chē)道m(xù)63.5雙方六車(chē)道3.2人行道m(xù)26其中綠地帶2m4設(shè)計(jì)車(chē)行速度km/h40505道路等級(jí)城市級(jí)主干道6項(xiàng)目總投資萬(wàn)元29337項(xiàng)目資金來(lái)源萬(wàn)元7.1自 籌萬(wàn)元11337.2申請(qǐng)開(kāi)行貸款萬(wàn)元18008國(guó)民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率%9.069國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值萬(wàn)元11.710建設(shè)工期年1.52、項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1 以推動(dòng)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程為重點(diǎn)“三化”是xx近期實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展的重大戰(zhàn)略。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，交通流量日益增加，出租的士進(jìn)城取代縣城內(nèi)800臺(tái)老爺車(chē)勢(shì)在必行?？h城原規(guī)劃道路寬度受到限制，不但無(wú)法促進(jìn)縣城的發(fā)展，而且也使縣城道路在縣城以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展中的重要地位不能得到實(shí)現(xiàn)。2.2 xx路的建設(shè)可增加城區(qū)交通干道，連通城區(qū)及一鎮(zhèn)一鄉(xiāng)，接通縣城區(qū)的部份現(xiàn)有道路，從而有效形式道路網(wǎng)系，對(duì)車(chē)輛分流、緩解擁擠的局面具有十分重要的作用。2.3 xx路的建設(shè)，能有效地加快九塘江住宅小區(qū)的建設(shè)，解決九塘江填方需求，同時(shí)調(diào)節(jié)縣城建設(shè)用地不足，帶動(dòng)周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，樹(shù)立xx對(duì)外開(kāi)放形象。2.4 項(xiàng)目的建設(shè)，能有效地帶動(dòng)沿線(xiàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為社會(huì)提供了一部分經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，為城鎮(zhèn)待業(yè)及下崗人員提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)緩解城市就業(yè)壓力具有一定幫助作用。2.5 本項(xiàng)目是xx縣城區(qū)主干路系統(tǒng)的重要組成部分，是過(guò)境交通的快速集散通道，具有顯著的社會(huì)效益。它的建設(shè)將改善中心網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使交通堵塞、擁擠狀況得到緩解，對(duì)投資環(huán)境的改善、旅游事業(yè)的發(fā)展起到促進(jìn)作用，投資環(huán)境的改變必將樹(shù)立xx良好形象，吸引外商來(lái)xx投資，從而促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2.6 為縣城擴(kuò)容和縣政府搬遷打下基礎(chǔ)，改善居民的辦公和居住環(huán)境，提高人民的生活質(zhì)量和品位。2.7 本道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高，行車(chē)條件好，減少了車(chē)輛行駛中加速、減速和停車(chē)次數(shù)，從而使車(chē)輛排污量大大減少。此外，由于行車(chē)速度提高，全程行駛時(shí)間縮短，還相應(yīng)節(jié)約了能耗、降低了污染。3、項(xiàng)目建設(shè)地社會(huì)經(jīng)濟(jì)及交通概況3.1 基本情況3.1.1 歷史沿革xx縣歷史悠久，早在東晉穆帝xx二年（358），就折晉寧縣地始置xx縣。南朝稱(chēng)廬陽(yáng)縣，唐改稱(chēng)義昌縣，五代后唐改稱(chēng)郴義縣，宋改稱(chēng)桂陽(yáng)縣，民國(guó)2年（1913）為與由桂陽(yáng)州改置的桂陽(yáng)縣區(qū)別，復(fù)改稱(chēng)xx縣。1949年6月25日，在中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)下，xx縣獲得解放，是湖南省第二個(gè)解放的縣。1959年3月，xx、桂東兩縣合并為汝桂縣。1961年5月，汝桂分縣，又恢復(fù)原xx縣建制。1953年，湖南省人民政府認(rèn)定xx為蘇區(qū)縣。國(guó)務(wù)院、省人民政府分別于1986年、1987年確定xx為貧困縣。3.1.2 地理位置xx縣位于東經(jīng)1131617-1135921、北緯25195-255257之間，地處湖南省郴州市東南部，東鄰江西省崇義縣，南界廣東省仁化縣、樂(lè)昌縣，西接湖南省宜章縣，北連湖南省資興市、桂東縣，是連接三省六縣的結(jié)合部。縣境內(nèi)地勢(shì)西北高，東南低。縣城位于境內(nèi)中心，距廣東仁化縣城72公里、韶關(guān)市132公里，廣州市434公里、深圳市608公里、樂(lè)昌市111公里，距湖南省宜章縣縣城104公里、郴州市152公里、長(zhǎng)沙市506公里、資興市200公里、桂東縣城81公里，距江西119省崇義縣縣城111公里。3.1.3 行政區(qū)別xx縣境東西長(zhǎng)72公里，南北寬63公里。全縣版圖面積2400.85平方公里（折合360.13萬(wàn)畝），約占全省總面積的1.1%。全縣現(xiàn)轄15個(gè)鄉(xiāng)、8個(gè)鎮(zhèn)（其中民族鄉(xiāng)鎮(zhèn)5個(gè)）、10個(gè)農(nóng)林水場(chǎng)所站、308個(gè)行政村、23個(gè)居委會(huì)、2766個(gè)村民小組。全縣2005年末總?cè)丝?5.89萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口32.21萬(wàn)人。3.1.4 自然環(huán)境縣內(nèi)地貌主要特征是山地為主，四面環(huán)山，丘崗盆地相間。縣城海拔593米，海拔最低點(diǎn)160米（三江口）、最高點(diǎn)1726.6米（五指峰），地面最大絕對(duì)高度1566.6米。氣候的垂直變化和地域差異比較明顯，具有立體氣候的特色，屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)。多年平均日照時(shí)間1731小時(shí)，多年平均降雨量1547.1毫米，多年平均氣候16.6，（春季平均18.2，夏季24.4，秋季17.4，冬季.1），多年平均無(wú)霜期273天（最長(zhǎng)317天，最短232天）。境內(nèi)溫暖濕潤(rùn)，熱量豐富，雨量充沛，光照充足，夏無(wú)酷熱，冬少?lài)?yán)寒，有“湖南小昆明”之稱(chēng)。3.1.5 風(fēng)土人情全縣居住著15個(gè)民族，以漢族為主，14個(gè)少數(shù)民族共有5.6萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?5.6%，境內(nèi)還駐有沙田電廠(chǎng)、xx鎢礦、郴州xx地?zé)嵫芯克戎惺∈衅笫聵I(yè)單位。xx人杰地靈，人文鼎盛。自宋朝太平興國(guó)八年（983）邵曄中進(jìn)士起，至清宣統(tǒng)元年（1909）止，全縣獲得科舉功名者累計(jì)1917人。其中尤以明代為盛，有進(jìn)士19名，舉人24名。xx代代有名人，宋哲宗庚辰科（1100）縣人朱經(jīng)貫榮登榜首，狀元及第；明代有兩廣總都、督察院左都御史朱英，刑部主事、工部尚書(shū)曾鑒，廣州知府、工部主事、明正德桂陽(yáng)縣志撰修曹踞；清代有河南南陽(yáng)知府、江西督糧道周璣，翰林院實(shí)錄館編修何慶元；近代，有黃體榮追隨孫中山加入同盟會(huì)，任大元帥府參軍；現(xiàn)代有無(wú)產(chǎn)階級(jí)革命家、中國(guó)人民解放軍上將李濤、朱良才，有全國(guó)政協(xié)常委、軍委總后勤部副部長(zhǎng)宋裕和，還有中國(guó)作家協(xié)會(huì)黨組副書(shū)記、著名詩(shī)人朱子奇，武漢美術(shù)學(xué)院院長(zhǎng)朱志元等。xx人民有著勤勞、樸實(shí)、勇敢的優(yōu)良傳統(tǒng)，有著光輝的革命斗爭(zhēng)史，1926年6月建立了中共xx支部，1972年9月成立了中共xx縣委。在長(zhǎng)期的革命歷程中，xx這塊英雄的土地上，留下了毛澤東、朱德、彭德懷、陳毅、王震、李濤、朱良才、王首道、唐天際等老一輩無(wú)產(chǎn)階級(jí)革命家的足跡。3.2 經(jīng)濟(jì)資源3.2.1 土地資源全縣土地面積360.13萬(wàn)畝，其中山地280.24萬(wàn)畝，丘陵23.46萬(wàn)畝，崗地25.3萬(wàn)畝，平原29.13萬(wàn)畝，水面面積2萬(wàn)畝，分別占全縣總面積77.82%、6.51%、7.03%、8.09%、0.55%，人平土地面積10.01畝。 現(xiàn)有耕地面積35.235萬(wàn)畝，其中水田25.32萬(wàn)畝，旱土6.915萬(wàn)畝，人平耕地0.9畝，人平水田面積0.7畝。有待開(kāi)發(fā)的丘崗山地100余萬(wàn)畝。3.2.2 森林資源全縣現(xiàn)有林地總面積277.92萬(wàn)畝，占土地總面積的76.9%。其中森林地226.89萬(wàn)畝，疏林地2.29萬(wàn)畝，灌木林地39.42萬(wàn)畝，無(wú)立木林地9.29萬(wàn)畝，苗圃地0.03萬(wàn)畝，人均林地8.6畝。林業(yè)年產(chǎn)值達(dá)8000萬(wàn)元。是我省重點(diǎn)林區(qū)縣之一。全縣森林覆蓋率為73.69%。活立木蓄積量為695萬(wàn)立方米，年生長(zhǎng)量78.45萬(wàn)立方米。竹林面積21.85萬(wàn)畝，楠竹蓄積量3462萬(wàn)株。全縣有喬、灌木樹(shù)種85個(gè)科、667種。縣內(nèi)的珍貴樹(shù)種有：福建柏、銀杏、篦子三葉杉、華南五針?biāo)伞既~厚樸、華南栲、檫木、百日青、南方紅豆杉、金葉白蘭、大果馬蹄荷、少葉黃杞、窄葉竹柏等。3.2.3 水資源縣境內(nèi)還有大小河流696條，河流總長(zhǎng)1766.2公里，河網(wǎng)密度為0.73公里/平方公里。全縣河流呈輻射狀，向東流入贛江，向南注入北江，向西納入湘江。其特點(diǎn)是水流急，落差大，河面狹，暴漲暴落，有利于發(fā)展水電事業(yè)。全縣水資源總量22.77億立方米，其中地表水資源18.64億立方米，地下水資源4.13億立方米?？砷_(kāi)發(fā)利用水資源15.23億立方米，占水資源總量的67.2%，已開(kāi)發(fā)利用6.34億立方米，占可開(kāi)發(fā)水量的41.57%。全縣水能理論蘊(yùn)藏量37萬(wàn)千瓦，其中可開(kāi)發(fā)利用的有19.87萬(wàn)千瓦，現(xiàn)已開(kāi)發(fā)7.08萬(wàn)千瓦，占開(kāi)發(fā)量的35.8%。3.2.4 礦產(chǎn)資源xx縣位于南嶺北麓金金屬成礦帶，礦藏資源分布較廣，礦種較多，特別是有色金屬礦十分豐富，現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)的有鐵、鎢、鉬、鉍、鉛、銻、銅、鈹鈾、錫、汞、硫鐵、重晶石、砷、大理石、瑩石、稀土、煤、石灰石、磷、鉀長(zhǎng)石等23種。其中鐵、鎢、銅、稀土、鉀長(zhǎng)石、瑩石礦、大理石儲(chǔ)量較大，鐵礦1.23億噸、鎢礦10萬(wàn)噸、鉀長(zhǎng)石80萬(wàn)噸、瑩石礦100萬(wàn)噸、大理石10億立方米。3.2.5 地?zé)豳Y源縣境內(nèi)有熱水、羅泉（大湯）、湯口、塘內(nèi)、銅坑五處溫泉。開(kāi)發(fā)前景廣闊的有熱水溫泉和羅泉溫泉，其中聞名全國(guó)的熱水溫泉，位于熱水鎮(zhèn)熱水墟，距縣城47公里，早在公元755年的南宋時(shí)期便載入了國(guó)家地理志，該溫泉地?zé)岙惓^(qū)面積達(dá)3平方公里，地表溫度為91.5度98度，地下深部水溫142.1度，天然流量5541噸/日，遠(yuǎn)景水量1474015960噸/日，是本省165處溫泉中溫度最高、流量最大的天然溫泉，也是我國(guó)中南、華南、華東四大熱田之一。該溫泉水質(zhì)無(wú)臭、無(wú)味、透明，ph=8.1-8.8，含硅、鈉、鈣、鋰、硼等30多種對(duì)人體有益的微量元素，是發(fā)展農(nóng)業(yè)、工業(yè)、旅游、療養(yǎng)的理想資源和體育冬訓(xùn)的理想之地。羅泉溫泉位于暖水鎮(zhèn)羅泉村，距縣城10公里，水落石出溫48.5-50度，天然流量為1780噸/日，水質(zhì)無(wú)臭、無(wú)味、透明，ph=6.9，含鐵、鋅、鋰等10余種對(duì)人體有益的微量元素，經(jīng)國(guó)家級(jí)鑒定為含鍶、偏硅酸、重碳酸鈣、超低納優(yōu)質(zhì)飲用礦泉水。3.2.6 旅游資源xx有著豐富的自然景觀(guān)和人文景觀(guān)，加上獨(dú)特的氣候條件和地?zé)豳Y源，是理想的旅游休閑、避暑療養(yǎng)勝地。xx有巍峨雄偉的文塔，有風(fēng)光秀麗的天柱山、孤石巖、白石巖、清風(fēng)巖、連珠巖、留富巖、相公巖；有幽靜雅致的濂溪書(shū)院、云頭書(shū)院、白石書(shū)院；有依稀可辯的古盧陽(yáng)地址；有商代牛頭嶺遺址、宋代破船埂窯址、明太保第、朱英墓、廣安所八角樓、白石奄、繡衣紡、義井、飛云臺(tái)以及紅軍時(shí)期的標(biāo)語(yǔ)和紅軍十大政綱等。地?zé)崾莤x一道獨(dú)特的風(fēng)景，熱水溫泉古稱(chēng)“靈泉”，環(huán)境美，水質(zhì)好。常用此水洗浴，能促進(jìn)新陳代謝，消除疲勞，對(duì)皮膚病、婦科病有獨(dú)特療效，有益身心健康，是休閑療善的好去處；羅泉溫泉一平方公里內(nèi)有石灰?guī)r大溶洞群，洞內(nèi)壯觀(guān)宏偉，景色綺麗，洞外茂林修竹，風(fēng)景秀麗，此景區(qū)既靠近縣城，又靠近東江人工湖，同樣是旅游觀(guān)光療養(yǎng)的理想之地。近年來(lái)，我縣圍繞南華寺丹霞山三江口熱水溫泉羅泉溫泉東江萬(wàn)華巖韶關(guān)旅游圈建設(shè)，加大了旅游開(kāi)發(fā)力度，新建了三江森林公園、三江娛樂(lè)城、熱水溫泉地?zé)豳e館和游泳地、羅泉渡假賓館和游泳池，修建了通往東江的涼灘碼頭，開(kāi)通了三江口至熱水、縣城至羅泉、羅泉至涼灘碼頭、嶺秀至浙水漂流等旅游公路。繼續(xù)加大旅游資源開(kāi)發(fā)的力度，xx的旅游業(yè)將成為一大支柱產(chǎn)業(yè)。3.3 發(fā)展現(xiàn)狀建國(guó)以來(lái)，特別是改革開(kāi)放以來(lái)，縣委、縣政府帶領(lǐng)全縣人民抓住機(jī)遇，奮力拼搏，國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)均取得了顯著成就。經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。2004年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到21.66億元，“十一五”期間平均增長(zhǎng)11.01%；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到5.39億元，“十一五”期間平均增長(zhǎng)6.36%；工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到8.68億元，“十一五”期間年均增長(zhǎng)18.31%；地方財(cái)政收入達(dá)到1.52億元，“十一五”期間年均增長(zhǎng)14.5%。人民生活穩(wěn)步提高。2000年，全縣農(nóng)民年人均可支配收入達(dá)到6793元，“十一五”期間平均增長(zhǎng)11.6%；城鄉(xiāng)居民年末儲(chǔ)蓄存款余額人平1673元，“十一五”期間年均增長(zhǎng)14.1%。發(fā)展環(huán)境明顯改善。水利設(shè)施不斷完善。全縣現(xiàn)有中型水庫(kù)3座，小型水庫(kù)11座，小型水庫(kù)36座，山塘1321口，機(jī)電排灌216臺(tái)/3560kw，水輪泵74處96臺(tái)，其他小型水利工程1.28萬(wàn)處，總蓄引提水量為19061萬(wàn)立方米，有效灌溉面積24.6萬(wàn)畝，旱澇保收面積21.3萬(wàn)畝，為推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化提供了較好的水利條件。水電事業(yè)發(fā)展迅速。全縣現(xiàn)有大小水電站68處116臺(tái)，裝機(jī)容量7.08萬(wàn)千瓦，年發(fā)電量2.78億度，水電總資產(chǎn)4億元，企業(yè)總產(chǎn)值9230萬(wàn)元，創(chuàng)利稅1200萬(wàn)元，水電產(chǎn)業(yè)已成為xx縣三大支柱產(chǎn)業(yè)之一，基本保證了工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活的用電需求。交通“”水電產(chǎn)業(yè)已成為xx縣三大支柱產(chǎn)業(yè)之一，基本瓶頸上保證了工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活的用電需求。交通“瓶頸”得到緩解。全縣公路通車(chē)?yán)锍踢_(dá)1286.43公里，其中山令重丘三級(jí)公路138.34公里，山嶺理丘四級(jí)公路59.5公里，基本實(shí)現(xiàn)了村村通公路，公路密度為16.6公里/100平方公里。通訊事業(yè)發(fā)展較快。數(shù)字程控電話(huà)、自動(dòng)無(wú)線(xiàn)尋呼、移動(dòng)電話(huà)相繼開(kāi)通并覆蓋全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全縣電話(huà)交換容量達(dá)31976門(mén)，已通電話(huà)的行政村達(dá)206個(gè)，占全縣行政村的67%，移動(dòng)電話(huà)用戶(hù)達(dá)6962戶(hù)，現(xiàn)代通訊網(wǎng)絡(luò)逐步形成。外經(jīng)外貿(mào)和科技、教育、衛(wèi)生、文化、廣播、電視、體育、環(huán)保等各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)都有長(zhǎng)足發(fā)展。但是，從總體上看，xx的經(jīng)濟(jì)整體素質(zhì)和運(yùn)行質(zhì)量不高，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性矛盾仍然突出環(huán)境保護(hù)和污染治理亟待加強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境有待進(jìn)一步優(yōu)化。這些困難和問(wèn)題，縣委、縣政府決心在“十一五”期間采取切實(shí)可行的措施，認(rèn)真加以解決。4、項(xiàng)目建設(shè)條件4.1 項(xiàng)目建設(shè)得到了省、市、縣各級(jí)政府及開(kāi)發(fā)銀行的大力支持，并取得了一定的優(yōu)惠政策，為項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造了有利的外部環(huán)境。4.2 xx縣縣委、縣政府為項(xiàng)目建設(shè)組織了一批有經(jīng)驗(yàn)、有才智的領(lǐng)導(dǎo)干部及技術(shù)干部，為項(xiàng)目建設(shè)提供了強(qiáng)有力的組織保障。4.3 項(xiàng)目建設(shè)所需的水、電、路、通訊等基礎(chǔ)條件具備。4.4 xx縣路用材料砂、礫石、碎石（片石），粉煤灰及鋼材、水泥、木材資源豐富、儲(chǔ)備充足、質(zhì)地良好、運(yùn)輸方便，是道路施工建設(shè)的有力條件。4.5 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地質(zhì)步勘良好，具體資料有待進(jìn)一步勘察，用地區(qū)域內(nèi)地震烈度6度以下，按6度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。最高月平均氣溫33.6最低月平均氣溫3.9平均相對(duì)濕度79%平均降水量1545mm年平均風(fēng)速1.34m/s風(fēng)荷載0.3kn/m2夏季主導(dǎo)風(fēng)向南風(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向北風(fēng)最大積雪厚度15cm年平均氣壓993.4毫巴5、專(zhuān)業(yè)技術(shù)方案5.1 主要設(shè)計(jì)依據(jù)a.xx縣縣城總體規(guī)劃調(diào)整b.xx縣新行政中心區(qū)城市設(shè)計(jì)c.106國(guó)道改線(xiàn)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)d.城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范e.城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范f. 委托方提供1:1000地形圖及其他相關(guān)資料5.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)xx路位于縣城南部的新開(kāi)發(fā)區(qū)，是縣行政中心區(qū)建設(shè)的一條東西向城市主干道，西接環(huán)西路延伸段（原106國(guó)道），東接新106國(guó)道，道路標(biāo)準(zhǔn)為城市主干道級(jí)，設(shè)計(jì)斷面為一塊板型，計(jì)算行車(chē)速度為40-50km/h。路面為水泥混凝土，荷載等級(jí)為汽-20，掛120，路面面層抗折強(qiáng)度為4.5mpa，設(shè)計(jì)年限為20年。水泥混凝土面層為30cm，上基層為15cm厚泥灰碎石基礎(chǔ)，下基層為20cm厚級(jí)配砂礫石墊層。該路段道路平曲線(xiàn)最小半徑尺為800m，最大縱坡為0.4%，凸型最小豎曲線(xiàn)半徑為6000m，凹型最小豎曲線(xiàn)半徑為7500m。5.3 建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目xx路西起環(huán)西路延伸段（原106國(guó)道）東至新改線(xiàn)106國(guó)道，道路全長(zhǎng)3507m。規(guī)劃道路路幅為33m，一塊板型，其中車(chē)行道為21m（63.5m），人行道為26.0m，道路總用地面積11.57hm2，其中綠化用地2.45hm2，占道路總用地面積22.2%。5.4 技術(shù)方案5.4.1 平面設(shè)計(jì)根據(jù)xx縣縣城總體規(guī)劃和新行政中心區(qū)規(guī)劃，設(shè)計(jì)建議的xx路西起環(huán)西路延伸段（106國(guó)道），東至新改線(xiàn)106國(guó)道，道路全長(zhǎng)3507m。道路呈東西走向，西面起點(diǎn)坐標(biāo)為x=2825266.6，y=846700.0途中與南北向六條道路平交，并跨越一條5-6m寬的干渠，設(shè)計(jì)橋梁長(zhǎng)8.5m，采用簡(jiǎn)支梁結(jié)構(gòu)，橋面寬與道路斷面一致。全路最大平面線(xiàn)半徑r=1250m，最小平曲線(xiàn)半徑r=800m，道路線(xiàn)型順直，符合城市主干道對(duì)道路平曲線(xiàn)規(guī)范規(guī)定要求。5.4.2 縱斷面設(shè)計(jì)在尊重現(xiàn)狀地形條件前提下，按照城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范要求，將全路段分成二個(gè)坡段設(shè)計(jì)。道路沿線(xiàn)現(xiàn)狀呈東西兩端高、中間沿渠道處低的態(tài)勢(shì)，由最低處向東平均坡降為0.72%，向西平均坡降為0.86%。規(guī)劃道路西起點(diǎn)海拔為598.0m，向東依次做長(zhǎng)890m0.4%，長(zhǎng)2617m0.3%，東端點(diǎn)坐標(biāo)x=2825203.2，y=8469040.0。三個(gè)變坡點(diǎn)的最大豎曲線(xiàn)半徑為7500m，最小豎曲線(xiàn)半徑為6000m，道路東端點(diǎn)海拔高程為603m。5.4.3 道路交叉口xx路與南北走向的其它城市道路相交的交叉口共六處，其中“j”字交叉口一處，其余為“十”字交叉口，規(guī)劃所有交叉口均采用一般平面交叉形式。與其它城市主干道路交叉口路緣石轉(zhuǎn)彎半徑為20-25m，與城市次干道交叉口路緣石半徑為15-18m，以滿(mǎn)足行車(chē)視距要求與車(chē)輛轉(zhuǎn)彎行駛的安全要求。5.4.4 標(biāo)準(zhǔn)橫斷面設(shè)計(jì)xx路路幅規(guī)劃為33m，為一塊板型，其中車(chē)行道為21m（63.5m），雙向六車(chē)道，人行道為26.0m。車(chē)行道路拱橫坡為1.5%，人行道路拱橫坡（單坡）為2.0%。雨污管道布置在道路側(cè)石外，供電、供水、通信、廣播電視線(xiàn)、路燈供電線(xiàn)等均直埋于道路兩側(cè)的人行道下。路燈分列于人行道上，距側(cè)石1.5m。綠化帶（含行道樹(shù)）布置在人行道上，從側(cè)石邊向外各3.5m。在道路施工中，施工用地寬度按道路路幅寬向外側(cè)各擴(kuò)5.0m計(jì)算，填挖土體邊坡按1:1.5放坡。5.5 給排水5.5.1 給水水源由北面縣城中心區(qū)城市供水管網(wǎng)引入。規(guī)劃供水管道沿xx路南側(cè)人行道下敷設(shè)，距道路紅線(xiàn)0.5m，管徑dn200mm，埋深不小于0.8m。由該管道分支供應(yīng)沿路地塊用水，根據(jù)給水設(shè)計(jì)手冊(cè)和xx縣縣城總體規(guī)劃，按300l/人日標(biāo)準(zhǔn)，該供水管道可滿(mǎn)足沿線(xiàn)及其縱深用地內(nèi)1.2-1.5萬(wàn)人口的生產(chǎn)、生活用水需求。5.5.2 排水xx路沿線(xiàn)及其匯水區(qū)域內(nèi)規(guī)劃為辦公、居住、商業(yè)用地，其受納水體主要為生活污水。根據(jù)該路排水受納區(qū)域匯水面積，按照縣城總體規(guī)劃確定的雨污分流體制，規(guī)劃在xx路北側(cè)敷設(shè)污水管道，dg800mm，在xx路兩側(cè)敷設(shè)雨水管，2dg500mm。雨水通過(guò)雨水口支管主管，合理組織排水道路中段的干渠內(nèi)。生活污水經(jīng)過(guò)三級(jí)化糞池處理達(dá)標(biāo)后組織排入道路中段沿干渠兩側(cè)敷設(shè)的dg1000-1200mm截污干管。雨污管道縱坡與規(guī)劃道路縱坡基本一致，埋深不小于1.5m，沿雨污管每隔25m左右設(shè)置一個(gè)檢查井和一個(gè)平篦式雨水口，每隔75m左右設(shè)置dg300-500混凝支管作雨污排放的預(yù)留管道，其實(shí)際位置可根據(jù)施工時(shí)現(xiàn)狀實(shí)際和兩地用地性質(zhì)予以調(diào)整。5.6 供配電及路燈照明、通信5.6.1 供配電及路燈照明路燈電源和沿線(xiàn)用地內(nèi)生產(chǎn)、生活用電電源均取自城市電力網(wǎng)。供電線(xiàn)路沿道路南面人行道下直埋敷設(shè)，距道路紅線(xiàn)0.6m，埋深不小于0.7m。道路照明路燈采用二列布置，分別于人行道上，距道路側(cè)石1.5m。路燈桿高9.5m，采用金屬燈桿，雙臂懸掛2m左右，照明器仰角不大于15。路燈燈具選用高效率的高壓納燈，采用充電和時(shí)鐘相合的控制方式。路燈沿道路每隔30-35m布設(shè)。路燈線(xiàn)亦采用套管直埋敷設(shè)，在橫跨道路、過(guò)道口處采用鍍鋅管。電纜管線(xiàn)在每盞路燈外設(shè)置60cm60cm的接線(xiàn)井。路燈低壓電源引自沿線(xiàn)設(shè)置在綠化帶內(nèi)的路燈配電箱。5.6.2 通信按照縣城總體規(guī)劃要求，到2020年，縣城市話(huà)普及率為50線(xiàn)/百人，考慮將來(lái)非話(huà)業(yè)務(wù)、數(shù)據(jù)通信以及道路交通自動(dòng)化控制信號(hào)的發(fā)展，按每600對(duì)線(xiàn)占用一管孔計(jì)算，并計(jì)算沿線(xiàn)合理服務(wù)人口，在道路北側(cè)人行道下規(guī)劃通信管道不少于6孔，通信線(xiàn)路由縣城電信局接入。通信線(xiàn)路在道路北側(cè)距側(cè)石4.5m處，埋深不小于0.6m，并可與有線(xiàn)電視線(xiàn)合溝敷設(shè)。在管道上每隔100m-200m、交叉路口、管道分歧點(diǎn)和沿路主要建筑物引入處（每隔150m）設(shè)置人手孔。5.7 綠化與環(huán)保5.7.1 綠化該項(xiàng)目綠化主要是道路綠化。道路人行道上的行道樹(shù)樹(shù)種選用香樟樹(shù)，行道樹(shù)距道路側(cè)石邊線(xiàn)為1.5m，樹(shù)干間距不大于6.0m。為滿(mǎn)足城市道路綠化率規(guī)范要求，結(jié)合行道樹(shù)在人行道上，距側(cè)石邊3.5m內(nèi)作綠化花壇帶，采用花卉灌木、草地構(gòu)成圖案化形式，使道路綠化率達(dá)21.2%，滿(mǎn)足并超過(guò)國(guó)家規(guī)范規(guī)定的道路綠化指標(biāo)。另外，結(jié)合道路外沿線(xiàn)用地公建、市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施前做些點(diǎn)狀的街頭綠地，或在沿街建筑的雨篷、平臺(tái)、窗臺(tái)上布置立體綠化，進(jìn)一步提高道路綠量，改善城市人居環(huán)境。5.7.2 環(huán)保城市道路建設(shè)帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題，主要有以下兩個(gè)方面：一是在道路建設(shè)過(guò)程中，對(duì)道路沿線(xiàn)的自然環(huán)境和資源的破壞，如水土流失、植被破壞等；二是在施工期和營(yíng)運(yùn)期可能產(chǎn)生的噪音、廢氣、塵埃等，使沿線(xiàn)的環(huán)境質(zhì)量降低，人們的生活、工作環(huán)境受到影響。對(duì)于上述分析中產(chǎn)生的環(huán)境問(wèn)題，可根據(jù)不同時(shí)期采取相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施：a、在設(shè)計(jì)階段：認(rèn)真考慮豎向設(shè)計(jì)，避免出現(xiàn)大填大挖；在確定施工計(jì)劃時(shí)，要考慮沿線(xiàn)居民的正常生活、生產(chǎn)，不阻礙道路正常交通，不隨意排放路基積水。b、在施工階段：注重施工機(jī)械的保養(yǎng)，便于操作，使機(jī)械和車(chē)輛工作噪音降低到最低水平，減少對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。在施工地200m范圍內(nèi)有居民住宅區(qū)時(shí)，應(yīng)避免夜間施工。混凝土攪拌機(jī)械應(yīng)有較好的密封裝置，攪拌站應(yīng)安裝除塵設(shè)備，盡量減少對(duì)下風(fēng)向200m范圍內(nèi)村、居民的影響，施工完畢，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，平整場(chǎng)地，恢復(fù)原貌。c、在道路運(yùn)營(yíng)階段：及時(shí)按設(shè)計(jì)要求對(duì)道路進(jìn)行綠化、美化；通過(guò)規(guī)劃合理布局，形成優(yōu)美、繁華的城市街道新環(huán)境。加強(qiáng)對(duì)道路的養(yǎng)護(hù)，定時(shí)清掃，灑水沖洗，減少道路塵埃的污染，保護(hù)城市環(huán)境。5.8 道路工程投資估算表序號(hào)項(xiàng)目工程量投資額（萬(wàn)元）1土石方工程14.8萬(wàn)m32路基工程11.57萬(wàn)m23路面工程7.36萬(wàn)m24側(cè)石、人行道工程4.3萬(wàn)m35橋梁、交叉口工程8.5m跨、6處交叉口6排水工程1.1萬(wàn)m7路燈照明工程234盞8道路綠化工程2.45萬(wàn)m2合計(jì)6、組織機(jī)構(gòu)及定員6.1 組織機(jī)構(gòu)本次可研所指的組織機(jī)構(gòu)為建設(shè)單位xx縣城開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司為項(xiàng)目實(shí)施所需的機(jī)構(gòu)及定員，對(duì)項(xiàng)目建成后的道路管理可由xx縣市政部門(mén)負(fù)責(zé)，本次可研對(duì)此暫不涉及。根據(jù)建設(shè)單位的意見(jiàn)，其組織機(jī)構(gòu)如下圖：汝城縣城開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司升平路項(xiàng)目建設(shè)組項(xiàng)目管理部項(xiàng)目后勤部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部項(xiàng)目工程部項(xiàng)目技術(shù)部6.2 職工定員本可研所指定員系指xx縣開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司為順利實(shí)施該項(xiàng)目建設(shè)所需的工作及管理人員，不包括公司兼職人員及本項(xiàng)目實(shí)施無(wú)關(guān)的工作人員。經(jīng)與建設(shè)單位商定，對(duì)定員作出初步安排如下：職工定員表單位：人序號(hào)項(xiàng)目定員備注1技術(shù)部3可外聘，負(fù)責(zé)建設(shè)的有關(guān)技術(shù)性工作2工程部4可外聘，組織工程實(shí)施3開(kāi)發(fā)部2從事形象宣傳、市場(chǎng)策劃等工作4后勤部3提供后勤保障，全部外聘5管理部2制定有關(guān)規(guī)章制度，從事日常管理6合 計(jì)14 7、項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度安排7.1 方案實(shí)施a. 抓緊工程的前期籌備工作，積極籌措資金；b. 做好各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和實(shí)施的計(jì)劃安排；c. 完成土地征用和審批工作；d. 按規(guī)定的程度搞好施工招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)、選定合適的施工隊(duì)伍、監(jiān)理公司；e. 施工時(shí)，對(duì)道路施工而言，按照先地下后地上，先土方后路面，先中央機(jī)動(dòng)車(chē)道后兩側(cè)的程序進(jìn)行；同時(shí)，對(duì)于地下管線(xiàn)盡量與路同步建設(shè)，否則要事先預(yù)留。7.2 進(jìn)度計(jì)劃安排鑒于本項(xiàng)目土地面積較大，實(shí)施時(shí)為做到有條不紊和精益求精，將本項(xiàng)目采用分階段、按地塊的辦法實(shí)施，具體進(jìn)度經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商，安排如下：2007年5月2007年7月，完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；2007年7月2007年9月，完成土地征用及平整工作；2007年10月2008年6月，完成xx路道路路基建設(shè)工程；2007年11月2008年9月，完成xx路路面建設(shè)工程；2007年12月2008年10月，完成xx路人行道建設(shè)工程；2008年1月2008年11月，完成配套建設(shè)工程；2008年12月，全部竣工。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)年度項(xiàng)目20072008567891011121234567891011121前期審批2土地征用平整3xx路道路路基建設(shè)工程4道路路面建設(shè)工程5人行道工程6配套建設(shè)工程7全部竣工398、投資估算與資金籌措8.1 投資估算8.1.1 編制依據(jù)a. 道路工程依據(jù)湖南省建委（95）監(jiān)字第318號(hào)湖南省市政工程估價(jià)表及湖南省市級(jí)工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行估算；b. 湖南省市政工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一九九六年）；c. 交公路發(fā)（1996）612號(hào)頒布公路基本建設(shè)工程概算、預(yù)算編制方法；d. 土地費(fèi)用根據(jù)建設(shè)單位提供的資料估算；e. 主要原材料價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)詢(xún)價(jià)估算；f. 其它規(guī)費(fèi)按實(shí)際情況綜合取6%估算；g. 預(yù)備費(fèi)按直接工程8%估算；h. 開(kāi)發(fā)銀行貸款利率按6.5%年利率估算。8.1.2 編制原則根據(jù)湖南省市政工程估價(jià)表（一九九五年版）編制定額基價(jià)，然后依據(jù)湖南省市政工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。部分費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法采用交公路發(fā)（1996）612號(hào)頒布公路基本建設(shè)工程概算、預(yù)算編制方法規(guī)定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。8.1.3 投資估算經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目總投資2933萬(wàn)元，其中工程費(fèi)1641萬(wàn)元，工器具及設(shè)備費(fèi)92萬(wàn)元，其它費(fèi)用1011萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)98萬(wàn)元，建設(shè)期利息91萬(wàn)元。投資構(gòu)成見(jiàn)下表： 投資分析表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目投入資額比例（%）1工程費(fèi)用164155.92工器具及設(shè)備費(fèi)923.23其它費(fèi)用101134.54預(yù) 備 費(fèi)983.35建設(shè)期利息913.16總 計(jì)29331008.2 資金籌措及安排根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的意見(jiàn)，總投資2933萬(wàn)元中，建設(shè)單位自籌1133萬(wàn)元；申請(qǐng)開(kāi)發(fā)銀行貸款1800萬(wàn)元。項(xiàng)目資金根據(jù)建設(shè)工期安排，第一年度（2007年）安排800萬(wàn)元，其中銀行貸款資金500萬(wàn)元；第二年度（2008年）安排2133萬(wàn)元，其中銀行貸款資金1300萬(wàn)元。 項(xiàng)目投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng) 目土建設(shè)備其它合計(jì)占總投資(%)1工程費(fèi)用1641164155.91.1土石方工程1991.2路基工程2891.3路面工程3541.4側(cè)石、人行道工程2391.5交叉口工程1011.6給排水工程1451.7道路綠化工程1471.8路燈照明工程701.9電力、電信工程291.10其它工程682工器具及設(shè)備費(fèi)92923.23其它費(fèi)用1011101134.53.1土地、征用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)8353.2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)493.3建設(shè)單位管理費(fèi)253.4工程監(jiān)理費(fèi)203.5其它規(guī)費(fèi)824預(yù)備費(fèi)98983.35建設(shè)期利息91913.16合 計(jì)29331009、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)9.1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)9.1.1 本項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析，是指對(duì)項(xiàng)目道路修建工程所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。因?yàn)榈缆沸藿▽俪鞘泄不A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，項(xiàng)目本身將不產(chǎn)生任何直接的經(jīng)濟(jì)效益。因此，本次研究所做的國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析主要圍繞項(xiàng)目修建后對(duì)周邊土地升值的影響來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.1.2 投資估算調(diào)查在前述所作項(xiàng)目投資估算的基礎(chǔ)上，按國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法，項(xiàng)目建設(shè)投資作如下調(diào)整：a、道路建設(shè)工程取建筑工程價(jià)格換算系數(shù)為1.1，增調(diào)164萬(wàn)元；b、本項(xiàng)目土地價(jià)格以該區(qū)域土地出讓的市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)價(jià)。根據(jù)當(dāng)?shù)啬壳霸搮^(qū)域土地出讓的市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)價(jià)。根據(jù)當(dāng)?shù)啬壳霸搮^(qū)出讓地價(jià)，本次研究取土地影子價(jià)格為10萬(wàn)元/畝，由此調(diào)增投資900萬(wàn)元；c、項(xiàng)目總投資中，工程造價(jià)漲價(jià)預(yù)備金、建設(shè)期貸款利息屬?lài)?guó)民經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中的內(nèi)部轉(zhuǎn)移支付，應(yīng)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中予以剔除，由此調(diào)減投資189萬(wàn)元。經(jīng)上述調(diào)整后，項(xiàng)目總投資3808萬(wàn)元，其具體構(gòu)成對(duì)比分析見(jiàn)下表：項(xiàng)目總投資調(diào)整構(gòu)成對(duì)比分析表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng) 目調(diào)整前調(diào)整后調(diào)整額（）1調(diào)整部分266535408751.1項(xiàng)目工程費(fèi)用164118051641.2土 地 費(fèi)83517359001.3預(yù)備金980-981.4貸款利息910-912不予調(diào)整部分26826803合 計(jì)293338088759.1.3道路周邊土地升值收益測(cè)算xx縣環(huán)城西路修建于xx縣城規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，本項(xiàng)目道路修建后，直接影響的土地約24公頃（約合360畝）。根據(jù)xx縣城市發(fā)展規(guī)劃以及結(jié)合x(chóng)x縣城區(qū)土地價(jià)格現(xiàn)狀，對(duì)項(xiàng)目建成后出讓建設(shè)用地取平均增值價(jià)10萬(wàn)元/畝，作為本期土地出讓的價(jià)格增幅基準(zhǔn)。后期以平均升值遞增10%計(jì)算，即2008年開(kāi)發(fā)用地出讓增值價(jià)為10萬(wàn)元/畝，2009年開(kāi)發(fā)用地出讓增幅價(jià)11萬(wàn)元/畝。2011年開(kāi)發(fā)用地出讓價(jià)為12.1萬(wàn)元/畝，以后各期開(kāi)發(fā)用地取平均價(jià)13萬(wàn)元/畝。據(jù)此，項(xiàng)目建成后開(kāi)發(fā)可出讓的24公頃（約合360畝）土地，其升值收益測(cè)算如下表：土地出讓、開(kāi)發(fā)進(jìn)度及收益測(cè)算表單位：萬(wàn)元序 號(hào)年 號(hào)項(xiàng) 目 345678合計(jì)1土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度（畝）606060