大冶市楚風(fēng)園林苗木基地項(xiàng)目建議書(shū).doc

楚風(fēng)園林苗木花卉種植基地建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)楚風(fēng)園林苗木花卉種植基地建設(shè)項(xiàng) 目 建 議 書(shū)湖北楚風(fēng)園林古建筑有限公司 2014年5月目 錄一、項(xiàng)目概要1二、項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)4四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5五、勞動(dòng)組合、管理與運(yùn)行維護(hù)5六、投資估算及資金籌措5七、效益分析7八、項(xiàng)目管理及保障措施8九、初步結(jié)論和建議9楚風(fēng)園林苗木花卉種植基地建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū) 一、項(xiàng)目概要 1、項(xiàng)目名稱：楚風(fēng)園林苗木花卉種植基地建設(shè)項(xiàng)目。 2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：大冶市殷祖鎮(zhèn)五莊村。 3、項(xiàng)目建設(shè)單位：湖北楚風(fēng)園林古建筑有限公司。 4、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：擬建2000畝綠化苗木花卉種植基地。5、產(chǎn)品規(guī)模：除基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以外，按照林業(yè)苗木花卉基地統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行布局，用于種植綠化苗木及花卉，根據(jù)田地條件和苗木生物學(xué)特性相適應(yīng)原則進(jìn)行栽植。主要樹(shù)種有紅葉石楠、美國(guó)火紅箭紫薇、桂花、石榴、櫻花、榔榆、紅楓、羅漢松、雞爪戚、大葉黃楊、金葉女貞、龜甲冬青、櫻桃、碧桃、銀杏、大葉黃楊、等30多個(gè)品種。 6、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：新建林木育苗基地2000畝。主要分兩大區(qū)：苗木繁育區(qū)1500畝（楊樹(shù)類300畝，香樟類800畝，槐樹(shù)類100畝，松樹(shù)類100畝，灌木類100畝，經(jīng)濟(jì)林類100畝）；苗木移植區(qū)200畝（闊葉大苗100畝，針葉大苗100畝）；新建育花卉育苗基地50畝。其中：新建苗木花卉展示大棚一座，新建花卉生產(chǎn)大棚20座； 新建灌溉管道4000米；購(gòu)置園林機(jī)械10臺(tái)（套）、灌溉設(shè)備20臺(tái)（套）及其他設(shè)備零部件及其安裝。 苗木檢驗(yàn)室100平方米，倉(cāng)庫(kù)200平方米等辦公及公用設(shè)施；道路6000米等輔助工程及設(shè)施； 新增山場(chǎng)平整200畝，土壤改良800畝。 7、總投資及資金來(lái)源：項(xiàng)目建設(shè)總投資3200萬(wàn)元，全部由公司自籌。 8、項(xiàng)目建設(shè)期：本項(xiàng)目建設(shè)預(yù)期為18個(gè)月，即：從2014年6月至2015年底結(jié)束。 9、項(xiàng)目預(yù)期效益：年銷售約收入為：1200萬(wàn)元；年純利潤(rùn)約為：434萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率約為：36.2% 二、項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 1、項(xiàng)目建設(shè)背景花木產(chǎn)業(yè)作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的新興產(chǎn)業(yè)，在由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)公布的當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目標(biāo)中，花卉苗木良種繁育及儲(chǔ)藏被列為重點(diǎn)鼓勵(lì)和扶持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展是加快城鄉(xiāng)園林綠化和市域生態(tài)建設(shè)的基礎(chǔ)和保障, 也是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的措施之一。大冶市委、市政府提出“生態(tài)立市、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市，改革活市，建設(shè)美麗大冶”，創(chuàng)建國(guó)家園林城市，大冶市乃至黃石市建設(shè)步伐不斷加快，對(duì)優(yōu)質(zhì)園林綠化林木花卉需求激增。2、項(xiàng)目提出的必要性（1）項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)今國(guó)際社會(huì)普遍關(guān)注的重大問(wèn)題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對(duì)人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時(shí)，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進(jìn)城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會(huì)的共識(shí)。因此，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程，意義十分重大。（2）項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。大冶市近年大力發(fā)展的生態(tài)旅游業(yè)，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比還有相當(dāng)大的差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點(diǎn)，提升城市品位，已成當(dāng)務(wù)之急。而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是加快建設(shè)“秀美大冶市”，改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進(jìn)大冶市旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 （3）項(xiàng)目建設(shè)也是社會(huì)文明進(jìn)步和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對(duì)人們的身心健康十分重要。同時(shí)，發(fā)展花卉苗木基地對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足社會(huì)對(duì)花卉苗木的需求以及帶動(dòng)當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。 三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)城市化進(jìn)程不斷加快，城市綠化苗木花卉需求穩(wěn)步增加。根據(jù)2001年國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市綠化建設(shè)的通知，到2010年，全國(guó)城市規(guī)劃建成區(qū)綠地率達(dá)到35以上，綠化覆蓋率達(dá)到40以上，人均公共綠地面積達(dá)到10平方米以上。除公共綠地穩(wěn)步增長(zhǎng)外，各地居住區(qū)、單位、防護(hù)綠地和借地綠化也快速發(fā)展，公共綠地和其它綠地在整個(gè)城市綠化中所占的比重，因各地經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展情況不同和不同年份有所差異，由此可以看出在今后-個(gè)時(shí)期我國(guó)城市的非公共綠地的發(fā)展要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公共綠地的增長(zhǎng)，城市綠地總量將迅速擴(kuò)大。隨著人們生活水平的提高，居住條件的改善，園林城市建設(shè)的加快，生態(tài)環(huán)境意識(shí)的增強(qiáng)，綠化苗木花卉種植將是未來(lái)的熱門(mén)產(chǎn)業(yè)。目前，大冶市周邊城市綠化林木及花卉，大都由外地購(gòu)入，特別是部分優(yōu)質(zhì)苗木花卉，還在依靠從內(nèi)地引進(jìn)，本項(xiàng)目所種植苗木花卉均屬于優(yōu)質(zhì)園林綠化品種，不僅能滿足大冶市城市綠化建設(shè)的需求，還能銷往武漢等“1+8”其他城市，所以市場(chǎng)預(yù)期較好。本項(xiàng)目培育的各類綠化苗木能滿足市場(chǎng)的不同需求，楊樹(shù)、柳樹(shù)、槐樹(shù)是目前通道綠化的主要樹(shù)種，松樹(shù)類、灌木類是目前荒山造林的主要樹(shù)種，經(jīng)濟(jì)林類苗木符合當(dāng)前農(nóng)村發(fā)展的需要，針闊葉大苗主要用于城市園林綠化，這些苗木當(dāng)前市場(chǎng)需求量大，本項(xiàng)目培育的優(yōu)質(zhì)苗木將很受市場(chǎng)歡迎，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力很強(qiáng)。 四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)期為：2014年6月-2015年12月，共計(jì)18個(gè)月。 五、勞動(dòng)組合、管理與運(yùn)行維護(hù) 1、勞力定員、人員素質(zhì)、人員培訓(xùn)基地勞力定員為100人，在上崗前，給予員工相應(yīng)的知識(shí)技能培訓(xùn)，提高專業(yè)素養(yǎng)和勞動(dòng)生產(chǎn)率。 2、組織管理 基地設(shè)置管理辦公室，聘用一名為基地辦主任，下設(shè)：技術(shù)研發(fā)、市場(chǎng)開(kāi)拓、行政管理部門(mén)，基地辦主任由公司總經(jīng)理統(tǒng)一管理。 六、投資估算及資金籌措 1、投資估算本項(xiàng)目總投資3200萬(wàn)元，其中：工程建設(shè)投資1200萬(wàn)元，占總投資37.5%；設(shè)備購(gòu)置及安裝300萬(wàn)元，占總投資的9.4%；建設(shè)其它費(fèi)用1300萬(wàn)元，占總投資的40.6%；預(yù)備費(fèi)200萬(wàn)元，占總投資6.2%；運(yùn)營(yíng)資金200萬(wàn)元，占總投資的6.2%。詳細(xì)見(jiàn)下表：序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）金額（萬(wàn)元）一工程建設(shè)12061檢驗(yàn)室平方米8001200962展示大棚座210000002003花卉種植大棚座451000004504倉(cāng)庫(kù)立方米400010004005道路平方米120005060二設(shè)備及安裝3001灌溉管道米14000802灌溉設(shè)備臺(tái)（套）60503園林機(jī)械臺(tái)（套）10304動(dòng)力電線路705其它相關(guān)設(shè)備、零件506安裝20三建設(shè)其它費(fèi)用13001土壤改良畝/年2000*1.510003002土地平整畝2001000203購(gòu)苗8004其他費(fèi)用180四預(yù)備費(fèi)200五運(yùn)營(yíng)資金200 合計(jì)： 3200 項(xiàng)目建設(shè)投資估算表 2、資金籌措 項(xiàng)目總投資3200萬(wàn)元，全部由公司自籌。七、效益分析 1、經(jīng)濟(jì)效益 (1)銷售收入估算 項(xiàng)目設(shè)計(jì)建成后第3年產(chǎn)品銷售，即2018年度出售。據(jù)此估算銷售約收入為：1200萬(wàn)元。 (2)成本費(fèi)用估算 生產(chǎn)成本：以銷售收入的28%計(jì)算，336萬(wàn)元； 管理費(fèi)、銷售成本按1%計(jì)算，12萬(wàn)元； 人員工資：每年按100人，每人每年平均支付工資2.4萬(wàn)元，共計(jì)240萬(wàn)元； 折舊費(fèi)用：約為80萬(wàn)元；其它費(fèi)用攤銷：60萬(wàn)元。 (3)項(xiàng)目盈利能力年純利潤(rùn)約為：472萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率約為：14.7%。 2、社會(huì)效益 (1)為社會(huì)提供就業(yè)崗位，可解決100余名當(dāng)?shù)馗挥鄤趧?dòng)力的就業(yè)問(wèn)題；為大冶市及周邊地區(qū)城市綠化建設(shè)提供苗木花卉，并且通過(guò)苗木花卉交流帶來(lái)大量信息流，帶動(dòng)消費(fèi)，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 (2)項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)加快城市綠化，減少粉塵污染，凈化城市空氣，提高城市環(huán)境質(zhì)量。 3、生態(tài)效益 項(xiàng)目的建設(shè)不僅可有效地減少水土流失和風(fēng)沙危害，改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，而且通過(guò)生態(tài)環(huán)境的改善殷祖鎮(zhèn)投資環(huán)境，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)結(jié)合，形成工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的良性循環(huán)。 八、項(xiàng)目管理及保障措施 1、項(xiàng)目管理 在相關(guān)政府部門(mén)的支持和協(xié)助下，項(xiàng)目應(yīng)成立項(xiàng)目管理小組。公司總經(jīng)理為組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)全盤(pán)協(xié)調(diào)資金落實(shí)、合同簽署工作。在由公司的3人組成小組成員，分別負(fù)責(zé)基礎(chǔ)工程建設(shè)、苗木基地建設(shè)、后勤工作。做到分工到人、職責(zé)明確。協(xié)調(diào)好進(jìn)度、質(zhì)量、資金等問(wèn)題。 2、保障措施 (1)確保可行性。在項(xiàng)目可行性研究階段，要請(qǐng)專家給予實(shí)地調(diào)查研究，綜合評(píng)審，確保項(xiàng)目可行。 (2)項(xiàng)目建設(shè)要規(guī)范化。項(xiàng)目實(shí)施階段，要有總體詳細(xì)的實(shí)施