廣州規(guī)劃管理項目設計方案

1 廣州規(guī)劃管理項目設計方案 劃建設業(yè)務分類規(guī)定 對外受理申請人的規(guī)劃建設申請業(yè)務從立案類別上可分為建設用地類、城市規(guī)劃類、建設工程類、勘測信息類、建設工程規(guī)劃驗收類、違法建設查處類、依申請公開政府信息類共七大類， 具體見表 1 表 1劃建設業(yè)務分類總表 類別 業(yè)務 性質 業(yè)務案件分類 辦理處（科）室 審批性質 審批依據(jù) 發(fā)文 字號 批復期限 （工作日） 期限依據(jù) 建設用地類 申請建設用地 辦理建設項目選址意見書 用地處 行政許可 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 30條、廣東省實施中華人民共和 國城市規(guī)劃法辦法第 27 條、廣州市城市規(guī)劃條例第 16 條 穗規(guī)選 穗規(guī)函 40 中華人民共和國行政許可法第42 條；廣州市城市規(guī)劃條例第16 條、 19 條 新征建設用地辦理建設用地規(guī)劃許可證 用地處 行政許可 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 31條；廣東省實施中華人民共和國城市規(guī)劃法辦法第 28 條、第32 條；廣州市城市規(guī)劃條例第17、 18、 20、 25、26、 27 條 穗規(guī)地證 40 歷史用地補辦建設用地規(guī)劃許可證 用地處 換發(fā)建設用地規(guī)劃許可證 用地處 分解核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證 用地處 用地規(guī)劃科 申請、調整或確認建設用地規(guī)劃設計條件 用地處 行政審批 穗規(guī)函 40 變更建設用地規(guī)劃許可證 變更建設用地單位名稱 用地處 行政許可 穗規(guī)函 40 廣州市城市規(guī)劃條例第 19條；中華人民共和國行政許可法第 42條、 50 條 調整建設用地性質 用地處 調整建設用地紅線 用地處 建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證延期使用 用地處 行政許可 原期限屆滿前 城 市規(guī)劃 申請分區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、城市設計、保護規(guī)劃規(guī)劃研究等設計條件 城鄉(xiāng)規(guī)劃處 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 21條；廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例第 16 條 穗規(guī)函 40 分區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、城市設計、保護規(guī)劃規(guī)劃研究等方案審查 城鄉(xiāng)規(guī)劃處 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 21條；廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例第 16 條 穗規(guī)函 40 2 類別 業(yè)務 性質 業(yè)務案件分類 辦理處（科）室 審批性質 審批依據(jù) 發(fā)文 字號 批復期限 （工作日） 期限依據(jù) 分區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、城市設計、保護規(guī)劃規(guī)劃研究等審批 城鄉(xiāng)規(guī)劃處 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 21條；廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例第 16 條 穗規(guī)批 40 村鎮(zhèn)規(guī)劃 鎮(zhèn)總體規(guī)劃 申請鎮(zhèn)總體規(guī)劃設計條件 城鄉(xiāng)規(guī)劃處 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 21條；廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例第 16 條 穗規(guī)函 20 鎮(zhèn)總體規(guī)劃方案審查、審批 城鄉(xiāng)規(guī)劃處 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 21條；廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例第 16 條 穗規(guī)函 穗規(guī)批 40 中心村規(guī)劃 申請中心村規(guī)劃設計條件 城鄉(xiāng)規(guī)劃處 行政審批 中華人民共 和國城市規(guī)劃法第 21條；廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例第 16 條 穗規(guī)函 20 中心村規(guī)劃方案審查、審批 城鄉(xiāng)規(guī)劃處 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 21條；廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例第 16 條 穗規(guī)函、穗規(guī)批 40 城市規(guī)劃類 詳細規(guī)劃 整治規(guī)劃 申請整治規(guī)劃設計條件 法規(guī)監(jiān)檢處 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 21條 穗規(guī)函 20 整治規(guī)劃方案審查、審批 法規(guī)監(jiān)檢處 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 21條 穗規(guī)批、 穗規(guī)函 40 總平面規(guī)劃方案審查或調整 居住、公建、倉儲、工廠、軍事、機關、院校規(guī)劃、園林綠地 城市設計處 用地規(guī)劃科 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 21條 穗規(guī)函 40 市政公用設施、交通工程 市政處 用地規(guī)劃科 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 21條 修建性詳細規(guī)劃審批、調整 居住、公建、倉儲、工廠、軍事、機關、院校規(guī)劃、園林綠地 城市設計處 用地規(guī)劃科 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 21條 穗規(guī)批、 穗規(guī)函 40 市政公用設施、交通工程 市政處 用地規(guī)劃科 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 21條 3 類別 業(yè)務 性質 業(yè)務案件分類 辦理處（科）室 審批性質 審批依據(jù) 發(fā)文 字號 批復期限 （工作日） 期限依據(jù) 管線綜合規(guī)劃 申請管線綜合規(guī)劃設計條件 市政處 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 21條 穗規(guī)函 20 管線綜合規(guī)劃審批、調整 市政處 穗規(guī)批、穗規(guī)函 40 建設工程類 建筑工程 非開發(fā)單位在歷史用地范圍內的新建工程申請建筑工程單體規(guī)劃設計條件 建管處 建管科 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 32條、廣東省實施中華人民共和國城市規(guī)劃法辦法第 30 條、廣州市城市規(guī)劃條例第 28、 31、38、 43 條 穗規(guī)函 20 廣州市城市規(guī)劃條例第 31 條 建筑設計方案審查 建管處 建管科 行政審批 穗規(guī)函 30 申請建筑工程建設工程規(guī)劃許可證 建管處 建管科 行政許可 穗規(guī)建證 30 在廣州市城市規(guī)劃條例第 31 條范圍內確定 調整建筑工程單體規(guī)劃設計條件 建管處 建管科 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 32條、廣東省實施中華人民共和國城市規(guī)劃法辦法第 30 條、廣州市城市規(guī)劃條例第 38、條 穗規(guī)函 20 廣州市城市規(guī)劃條例第 31 條 調整建筑設計方案 建管處 建管科 行 政審批 穗規(guī)函 30 調整建筑工程建設工程規(guī)劃許可證及附圖附件（含建筑功能部分調整） 建管處 建管科 行政許可 穗規(guī)函 30 廣州市城市規(guī)劃條例第 31 條 規(guī)劃驗收后的 建筑工程申請 調整建筑設計 建管處 建管科 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 32條、廣東省實施中華人民共和國城市規(guī)劃法辦法第 30 條、廣州市城市規(guī)劃條例第 28、 31、38、 43 條 穗規(guī)函 30 規(guī)劃驗收后 建筑工程因調整建筑設計而申請建設工程規(guī)劃許可證 建管處 建管科 行政許可 穗規(guī)建證 30 在廣州市城市規(guī)劃條例第 31 條范圍內確定 道路交通工程 申請道路交通工程規(guī)劃設計條件 市政處 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 32條、廣東省實施中華人民共和國城市規(guī)劃法辦法第 30 條、廣州市城市規(guī)劃條例第 28、 31、38、 43 條 穗規(guī)函 20 廣州市城市規(guī)劃條例第 31 條 道路交通工程設計方案審查 市政處 行政審批 穗規(guī)函 40 申請道路交通工程建設工程規(guī)劃許可證 市政處 行政許可 穗規(guī)建證 40 廣州市城市規(guī)劃條例第 31 條 調整道路交通工程 建設工程規(guī)劃許可證及附圖附件 市政處 行政許可 穗規(guī)函 40 廣州市城市規(guī)劃條例第 31 條 調整規(guī)劃道路（含申請開路口） 市政處 行政審批 穗規(guī)函 40 管線工程 申請管線工程規(guī)劃設計條件 市政處 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法、廣州市城市規(guī)劃條例 穗規(guī)函 20 廣州市城市規(guī)劃條例第 31 條 管線工程設計方案審查 市政處 穗規(guī)函 40 4 類別 業(yè)務 性質 業(yè)務案件分類 辦理處（科）室 審批性質 審批依據(jù) 發(fā)文 字號 批復期限 （工作日） 期限依據(jù) 申請管線工程建設工程規(guī)劃許可證 市政處 行政許可 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 32條、廣東省實施中華人民共和國城市規(guī)劃法辦法第 30 條、廣州市城市規(guī)劃條例第 28、 31、38、 43 條 穗規(guī)建證 40 廣州市城市規(guī)劃條例第 31 條 調整管線工程建設工程規(guī)劃許可證及附圖附件 市政處 行政許可 穗規(guī)函 40 廣州市城市規(guī)劃條例第 31 條 城市雕塑與紀念碑 城市雕塑與紀念碑設計方案審查 城市設計處 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 32條、廣州市城市規(guī)劃條例第 40條 穗規(guī)函 40 申請城市雕塑與紀念碑建設工程規(guī)劃許可證 建管處 行政許可 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 32條 、廣東省實施中華人民共和國城市規(guī)劃法辦法第 30 條、廣州市城市規(guī)劃條例第 40 條 穗規(guī)建證 20 在廣州市城市規(guī)劃條例第 31 條范圍內確定 調整 調整城市雕塑與紀念碑設計方案 城市設計處 行政審批 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 32條、廣州市城市規(guī)劃條例第 40條 穗規(guī)函 40 調整城市雕塑與紀念碑建設工程規(guī)劃許可證及附圖附件 建管處 行政許可 中華人民共和國城市規(guī)劃法第 32條、廣東省實施中華人民共和國城市規(guī)劃法辦法第 30 條、廣州市城市規(guī)劃條例第 40 條 穗規(guī)函 20 廣州市城市規(guī)劃條例第 31 條 勘 測 信 息 類 勘測信息 勘測成果資料備案 城市設計處 備案 廣州市城市規(guī)劃勘察測量管理辦法第 10 條 建設工程規(guī)劃驗收 建筑工程規(guī)劃驗收 法規(guī)監(jiān)檢處 法規(guī)監(jiān)檢科 行政許可 廣州市城市規(guī)劃條例第 44 條 穗規(guī)驗證穗規(guī)函 15 廣州市城市規(guī)劃條例第 44 條 道路交通工程規(guī)劃驗收 法規(guī)監(jiān)檢處 法規(guī)監(jiān)檢科 行政許可 廣州市城市規(guī)劃條例第 44 條 穗規(guī)驗證 15 廣州市城市規(guī)劃條例第 44 條 管線工程規(guī)劃驗收 法規(guī)監(jiān)檢處 法規(guī)監(jiān)檢科 行政許可 廣州市城市規(guī)劃條例第 44 條 穗規(guī)驗證 15 廣州市城市規(guī)劃條例第 44 條 5 類別 業(yè)務 性質 業(yè)務案件分類 辦理處（科）室 審批性質 審批依據(jù) 發(fā)文 字號 批復期限 （工作日） 期限依據(jù) 城市雕塑與紀念碑規(guī)劃驗收 法規(guī)監(jiān)檢處 法規(guī)監(jiān)檢科 行政許可 廣州市城市規(guī)劃條例第 44 條 穗規(guī)驗證 15 廣州市城市規(guī)劃條例第 44 條 違法建設查處類 建筑工程違法建設查處 法規(guī)監(jiān)檢處 法規(guī)監(jiān)檢科 行政處罰 行政處罰，依據(jù)廣州市城市規(guī)劃條例第 46 條 穗規(guī)函、穗規(guī)決 調查取證 30 道路交通工程違法建設查處 法規(guī)監(jiān)檢處 法規(guī)監(jiān)檢科 行政處罰 處罰 經(jīng)聽證 60 管線工程違法建設查處 法規(guī)監(jiān)檢處 法規(guī)監(jiān)檢科 行政處罰 不經(jīng)聽證 40 城市雕塑與紀念碑違法建設查處 法規(guī)監(jiān)檢處 法規(guī)監(jiān)檢科 行政處罰 申請違法建設處罰聽證 法規(guī)監(jiān)檢處 法規(guī)監(jiān)檢科 廣州市違法建設查處條例第 12條 穗規(guī)函 7 依申請公開類 依申請公開 檔案館 廣州市政府信息公開規(guī)定第 13條；廣州市城市規(guī)劃局依申請公開政府信息試行辦法 穗規(guī)函 15 注： 本表的批復期限是指作出行政許可決定或行政審批決定之日。 重點工程、高校建設項目的批復期限見相關規(guī)定。 6 他規(guī)定 理 除依申請公開政府信息 業(yè)務外 的規(guī)劃建設業(yè)務應當提供 號，首次來我局辦理業(yè)務的建設單位和個人，應當先申請 。 理各項規(guī)劃建設業(yè)務除了根據(jù)業(yè)務分類要求提交相應當?shù)奶囟ㄙY料外，均應當提交下列資料： 案申請表 ，勘測信息類業(yè)務提交備案申請表； 請函 ： 說明申請 辦理的事項的基本情況、辦理 原因、 辦理基本要求和 其他需要特別說明的事項 ，驗收類業(yè)務要求寫明報批情況及現(xiàn)場狀況，其中城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃 審查、審批 時，應當包括規(guī)劃編制和歷次審查、修改過程的說明；整治規(guī)劃申請設計條件、方案審查、審批時，應當包括 申請的原因、項目建設要求、地塊基本情 況和其他需要特別說明的事項） 。 權委托書，原件 ：除勘測信息類業(yè)務外， 當申請人委托代理人辦理有關事宜時提交，應當明確代理權限 ； 請人身份證明 ，復印件： 申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應當提交： 中華人民共和國組織機構代碼證或其他有效證明文件， 企業(yè)法人還應當提交 企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照 法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。 （ 復印件， 除勘測信息類業(yè)務外均應當提交 ） ；其中辦理中心村規(guī)劃設計條件、方案審查、審批由區(qū)城市規(guī)劃部門申報； 理人身份證明文件，復印件：代 理人 應當提交本人有效身份證明 ，自然人辦理建筑類業(yè)務時，如代理人與申請人屬于配偶、父母、子女關系，應當提交戶口薄復印件，委托其他人辦理的，應當進行公證。 理各項規(guī)劃建設業(yè)務要求提交的身份證明文件、戶口薄、自然人的房地產(chǎn)證明文件復印件，應當核對原件；其余文件的復印件應當標明“與原件一致”并加蓋建設單位公章。 案資料應當按照本篇順序所列順序編號、裝訂。 延續(xù)行政許可有效期的，應當 在 該行政許可 有效期 屆 滿 30 日 前提出申請 。 篇中的現(xiàn)狀地形圖應當采用 廣州市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng) 。 請和調整建筑工程建設工程規(guī) 劃許可證提交的兩套圖紙，其中一套在立案申請時提交，另一份由具備資質 ，且經(jīng) 城市勘測行政主管部門許可的 城市 勘測單位放線后另行報送。 2 立案標準 7 2 立案標準 設用地類業(yè)務的立案標準 理建設項目選址意見書 ，需提供下列資料： 資主管部門 批準 立項 的有關文件 或項目建議書批準文件 ，或投資備案登記證，但國家規(guī)定實行投資核準管理的建設項目除外 ； 投資管理權限由國家和省發(fā)展及改革行政主管部門審批、核準的建設項目應提交廣東省建設項目選址意見申請表； 屬單位應當取得 區(qū)城市規(guī)劃部門 的規(guī)劃初審意見； 路及軌道交通工程申請建 設用地，應當提交 城市 規(guī)劃部門對建設項目規(guī)劃方案的審查意見、附圖； 村村民申請建設用地， 應當提交下列資料： (1) 申請村民住宅建設用地 ， 應當按廣州市農(nóng)村村民住宅建設用地管理規(guī)定提交下列資料： 各申請人戶內家庭成員的戶口 薄 、身份證明 文件 ； 申請非公寓式住宅用地，應當提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機構審查的申請人現(xiàn)居住情況證明； 申請公寓式住宅用地，應當提供村民委員會和各申請人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議； 所在中心村的規(guī)劃批準文件、附圖； (2) 申請村經(jīng)濟發(fā)展用地 ，應當 提交下列資料： 土地管理部門核準的村被征用的土地面積證明； 土地管理 部門核發(fā)給原征地單位的建設用地批準文件； 民成建制轉為城市居民后成立的經(jīng)濟組織實施 “ 城中村 ” 改造，申請住宅建設用地和公共配套設施建設用地，應當提交下列資料： (1) 土地管理部門核發(fā)的國有土地使用證或 其他用地 權屬證明文件 及 附圖、附件 ； (2) 經(jīng)區(qū)政府批準的 “ 城中村 ” 改造實施計劃； (3) “ 城中村 ” 改造規(guī)劃的批復文件、附圖； 政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置、復建用地，應當由負責拆遷安置的部門統(tǒng)一申請，并提 交 下列 資料 ： (1) 申請農(nóng)村村民住宅的拆遷安置用地， 應當 提交下列 資料 ： 2 立案標準 8 市、區(qū)拆遷行政主管部門有關拆遷量和實際需安置 戶數(shù)的核準文件（應當去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù)）； 拆遷雙方簽訂的拆遷安置補償協(xié)議； 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設用地批準文件 ； (2) 申請復建用地， 應當 提交下列 資料 ： 政府批準同意拆遷后復建安置的批準文件； 市、區(qū)拆遷行政主管部門核準的需復建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應當予扣除）； 拆遷雙方簽訂的拆遷復建補償協(xié)議； 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設用地批準文件。 城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請建設項目選址，應當按照廣州市申請使用建設用地規(guī)則規(guī)定提交建設項目規(guī)劃選址論證報告； ，若 無 1/500 現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過 10 公頃 ， 可用1/2000 現(xiàn)狀地形圖代替； 設項目總平面關系布置圖（反映擬選址范圍的界線及拐點坐標、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術指標）、現(xiàn)場照片 。 征建設用地 辦理 建設用地規(guī)劃許可證 ，需提供下列資料： 取得的建設項目選址意見書復印件； 地管理部門核發(fā)的建設項目用地預審報告書復印件； 建設項目選址意見書中要求提交的專業(yè)管理部門的意見（如交通影響評估報告 、環(huán)境影響評估報告批復意見 等）； 屬單位應當由 區(qū)城市規(guī)劃部門 加具規(guī)劃審查意見 ； 村村民申請建設用地，應當按下列情況提 交下列 相關資料（在申請選址意見書階段已提供的除外，但需在申請函中加以說明）： (1) 村民住宅建設用地應當按廣州市農(nóng)村村民住宅建設用地管理規(guī)定提交下列資料： 各申請人戶內家庭成員的戶口薄、身份證明文件； 申請非公寓式住宅用地，應當提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機構審查的申請人現(xiàn)居住情況證明； 申請公寓式住宅用地，應當提供村民委員會和各申請人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議； 所在中心村的規(guī)劃批準文件、附圖； (2) 申請村經(jīng)濟發(fā)展用地，應當提交下列資料： 土地管理部門核準的村被征用的土地面積證明； 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設用地批準文件； 2 立案標準 9 民成建制轉為城市居民后成立的經(jīng)濟組織實施 “ 城中村 ” 改造，申請住宅建設用地和公共配套設施建設用地，應當提交下列資料（在申請選址意見書階段已提供的除外，但需在申請函中加以說明）： (1) “ 城中村 ” 改造規(guī)劃的批復文件、附圖； (2) 經(jīng)區(qū)政府批準的 “ 城中村 ” 改造實施計劃； (3) 土地管理部門核發(fā)的國有土地使用證或 用地 權屬證明文件 及 附圖、附件 ； 政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置復建用地，應當由負責拆遷安置的部門統(tǒng)一申請，并提供下列相關 資料 （在申請選址意見書階段已提供的除外 ，但需在申請函中加以說明）： (1) 申請農(nóng)村村民的拆遷安置用地， 應當 提交下列 資料 ： 市、區(qū)拆遷行政主管部門有關拆遷量和實際需安置戶數(shù)的核準文件（應當去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù)）； 拆遷雙方簽訂的拆遷安置補償協(xié)議； 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設用地批準文件； (2) 申請復建用地， 應當 提交下列資料： 政府批準同意拆遷后復建安置的批準文件； 市、區(qū)拆遷行政主管部門核準的需復建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應當予扣除）； 拆遷雙方簽訂的拆遷復建補償協(xié)議； 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設用地批準 文件； 資主管部門核發(fā)的投資批準文件 或投資核準文件或投資備案登記文件 ； 設項目涉及國家安全、消防、文物保護、 航空、通信 等部門的，應當提供各相關專業(yè)主管部門的書面意見； ，若 無 1/500 現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過 10 公頃 ， 可用1/2000 現(xiàn)狀地形圖代替； 設項目總平面規(guī)劃圖（反映擬選址范圍的界線及拐點坐標、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術指標表）、現(xiàn)場照片 。 史用地補辦建設用地規(guī)劃許可證 ，需提供下列資料： （適用于歷史上未取得規(guī)劃行政主管部門的用地批準文件，但已取得土地管理部門核準的歷 史用地權屬證明或國有土地使用證的情況） 關用地權屬證明文件（如已取得的土地管理部門批準核發(fā)的產(chǎn)權證明文件，或已取得的與相鄰用地單位在用地界線上無爭議的證明文件等） ； 2 立案標準 10 上級主管部門的，應當取得上級主管部門的意見； 屬單位應當由 區(qū)城市規(guī)劃部門 加具規(guī)劃審查意見； 在原歷史用地上新建、擴建或改建建設項目的，應當提交下列資料： (1) 投資主管部門核發(fā)的投資 立項 批準文件 或投資核準文件或投資備案登記文件 ； (2) 屬環(huán)保部門確定的在批準用地前應當進行環(huán)境影響評估的新建、擴建、改建建設項目，需提交環(huán)保部門對環(huán)境影響評估報告的批 復意見； (3) 總平面規(guī)劃圖（反映用地范圍的界線及拐點坐標、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術指標表）、現(xiàn)場照片 ； ，若 無 1/500 現(xiàn)狀 地形圖或用地面積超過 10 公頃 ， 可用1/2000 現(xiàn)狀 地形圖代替 。 發(fā)建設用地規(guī)劃許可證 ，需提供下列資料： （適用于擬在 1991 年 1 月 1 日前取得國家建設征用土地通知書的建設用地上新建、擴建或改建建設項目的情況） 取得的 城市 規(guī)劃部門核發(fā)的國家建設征用土地通知書； 取得的土地管理部門核發(fā)的同意使用土地通知書或 用地權屬 證明文件，并應當附上由土地管理部門確認 的產(chǎn)權界線圖、坐標； 資主管部門核發(fā)的投資批準文件 或投資核準文件或投資備案登記文件 ； 環(huán)保部門確定的在批準用地前應當進行環(huán)境影響評估的新建、擴建、改建建設項目，需提交環(huán)保部門對環(huán)境影響評估報告的批復意見； 屬單位應當由 區(qū)城市規(guī)劃管理部門 加具規(guī)劃審查意見； ，若 無 1/500 現(xiàn)狀 地形圖或用地面積超過 10 公頃 ， 可用1/2000 現(xiàn)狀 地形圖代替； 設項目總平面規(guī)劃圖（標注用地范圍的界線及拐點坐標、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術指標表）、現(xiàn)場照片。 解核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證 ，需提供下列資料 ： （適用于擬在 1991 年 1 月 1 日前取得國家建設征用土地通知書的建設用地上新建、擴建或改建建設項目的情況） 市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料： (1) 原建設用地規(guī)劃許可證及附圖、附件復印件； (2) 原用地范圍的控制性詳細規(guī)劃或修建性詳細規(guī)劃的批準文件 及 附圖、附件復印件； (3) 其他歷次批復文件及附圖、附件； 2 立案標準 11 取得的土地管理部門批準文件 及 附圖、附件復印件； 業(yè)集聚用地應當提交下列資料： (1) 與原征地單位簽訂的土地使用權出讓合同或土地使用權轉讓合同； (2) 投資主管部門核發(fā)的投資 立項 批準文件 或投資核準文件或投資備案登記文件 ； (3) 區(qū)屬單位應當由 區(qū)城市規(guī)劃部門 加具規(guī)劃審查意見 ; 環(huán)保部門確定的在批準用地前應當進行環(huán)境影響評估的新建、擴建、改建建設項目，需提交環(huán)保部門對環(huán)境影響評估報告的批復意見 ； ，若 無 1/500 現(xiàn)狀 地形圖或用地面積超過 10 公頃 ， 可用1/2000 現(xiàn)狀 地形圖代替 。 請、調整或確認用地規(guī)劃設計條件 ，需提供下列資料： 市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的復印件： (1) 原建設用地規(guī)劃許可證及附圖、附件； (2) 歷次用地、規(guī)劃和報建的批復文件、附圖、附件（申請確認用地設計條件時提供）； (3) 其他歷次批復文件及附圖、附件 ； 取得的土地管理部門批準核發(fā)的建設用地通知書、建設用地批準書或國有土地使用證 及 附圖、附件復印件； 地管理部門核發(fā)的用地文件過期的，應當提交下列 資料 ： (1) 市土地管理部門同意到 城市規(guī)劃部門 申請規(guī)劃設計條件或確認規(guī)劃設計條件完善土地有償使用手續(xù)的函 ，或 市土地管理部門核發(fā)的閑置土地處置決定書； (2) 投資主管部門核發(fā)的投資立項批準文件或投資核準文件或投資備案登記文件 ，但房地產(chǎn)項目除外 ； 屬單位應當由 區(qū)城市規(guī)劃部門 加具規(guī)劃意見； 取得建設用地規(guī)劃許可證但未取得規(guī)劃設計條件或其它規(guī)劃批準文件的村建設用 地，應當按下列情況提交相關資料： (1) 土地管理部門核發(fā)的建設用地批準文件； (2) 村民住宅建設用地應當按廣州市農(nóng)村村民住宅建設用地管理規(guī)定提交下列資料： 各申請人戶內家庭成員的戶口薄、身份證明文件； 申請非公寓式住宅用地，應當提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機構審查的申請人現(xiàn)居住情況證明； 申請公寓式住宅用地，應當提供村民委員會和各申請人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議； 所在中心村的規(guī)劃批準文件、附圖； (3) 公共配套設施用地應當提供中心村規(guī)劃的批準文件、附圖 ； 2 立案標準 12 設項目涉及國家安全、消防、文物保護、 航空、通信 等部門的，應當提供各相關專業(yè)主管 部門的書面意見； 請和調整設計條件時應當提供總平面規(guī)劃方案圖（反映用地范圍的界線及拐點坐標、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術指標表）、現(xiàn)場照片。 更建設用地單位名稱 ，需提供下列資料： （適用于新建、擴建、改建的建設項目需要更名的情況） 市規(guī)劃部門 核發(fā)給原土地使用單位 的下列資料的 復印件 ： (1) 建設用地規(guī)劃許可證 及附圖、附件； (2) 規(guī)劃設計條件 或其他 歷次用地、規(guī)劃、報建批復文件 ； 用地單位已取得的土地管理部門批準核發(fā)的建設用地通知書、建設用地批準書或國有土地使用證、附圖、附件復印件； 建設用地單位本 身的更名、改制、撤 銷 、破產(chǎn)、兼并等不涉及改變用地性質而申請改名的， 應當 提交有關主管部門的批準文件或其他有效證明文件（復印件）； 過法院拍賣 、 判決 、裁定 途徑取得土地使用權 繼續(xù)實施建設 的，應當提交下列資料： (1) 法院拍賣成交確認書 、 判決書 或裁定書的復印件 ； (2) 原土地使用權出讓合同； (3) 土地出讓金交費證明或 土地管理部門核發(fā)給新取得土地使用權單位的國有土地使用證 及附圖、附件 復印件； 通過市土地交易市場公開出讓、轉讓方式取得建設用地土地使用權的，應當提交下列資料： (1) 土地交易機構的成交確認書復印件； (2) 土地出讓金繳費證 明或土地管理部門核發(fā)給新取得土地使用權單位的國有土地使用證復印件。 整建設用地性質 ，需提供下列資料： 市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的復印件： (1) 原建設用地規(guī)劃許可證 及 附圖、附件； (2) 其他 歷次用地、規(guī)劃和報建的批復文件、附圖、附件； 取得的土地管理部門批準核發(fā)的建設用地通知書、建設用地批準書或國有土地使用證、附圖、附件復印件； 2 立案標準 13 設項目的 內容及主要產(chǎn)品發(fā)生變化的 ， 應當提交投資主管部門核發(fā)的投資批準文件或投資核準文件或投資備案登記文件，同時應當提交環(huán)境影響評價文件的批復意見； 擬 調整的用 地性質編制的總平面規(guī)劃圖（反映擬用地范圍的界線及拐點坐標、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術指標）、現(xiàn)場照片 。 整建設用地紅線 ，需提供下列資料： 市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料： (1) 原建設用地規(guī)劃許可證及附圖、附件復印件，如屬用地紅線重疊的應當在用地紅線圖復印件或現(xiàn)狀地形圖上標示重疊部分； (2) 歷次用地、規(guī)劃和報建的批復文件 及 附圖、附件復印件； ，若 無 1/500 現(xiàn)狀 地形圖或用地面積超過 10 公頃 ， 可用1/2000 現(xiàn)狀 地形圖代替； 取得的土地管理部門核發(fā)的建設用地通知書、建設用地批準書或國有土 地使用證 及 附圖、附件 。 建設項目選址意見書、 建設用地規(guī)劃許可證延期 使用，需提供下列資料： （適用于已取得建設用地規(guī)劃許可證未在規(guī)定期限內到土地管理部門辦理手續(xù) 尚未被注銷 的情況） 市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的 復印件 ： (1) 原建設用地規(guī)劃許可證 及 附圖、附件； (2) 其他 歷次用地、規(guī)劃和報建的批復文件 及 附圖、附件； 資主管部門核發(fā)的投資批準文件或投資核準文件或投資備案登記文件 。 市規(guī)劃類業(yè)務的立案標準 請 分區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃 、 城市設計、保護規(guī)劃、規(guī)劃研究等設計條件 ，需提交下列資料： ； 關文件、會議紀要、附圖等。 區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃 、 城市設計、保護規(guī)劃、規(guī)劃研究等方案審查 ，需提交下列資料： 2 立案標準 14 劃設計任務書或規(guī)劃設計條件復印件； 制 單位的城市規(guī)劃 編制 資 質 證書副本復印件； 制性詳細規(guī)劃 方案成果 按照廣州市控制性詳細規(guī)劃成果計算機文件標準要求；其他規(guī)劃成果按以下要求： (1) 規(guī)劃文本、說明書、圖則 各 一式 三 份，彩色全本，編制任務書和歷次審查意見作為附件合訂； (2) 會議匯報材料一式二十份； (3) 規(guī)劃設計條件中要求的其他規(guī)劃成果； (4) 規(guī)劃成果電子 文件及電子 文件一覽表 各 一式 三 份； (5) 彩色掛圖一套； 市政府審批的項目，審查成果應當包括規(guī)劃文本、說明書、圖則 各 一式十五份，彩色全本； 區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃 、 城市設計、保護規(guī)劃、規(guī)劃研究等審批 ，需提交下列資料： 制單位的城市規(guī)劃編制資質證書副本復印件； 制性詳細規(guī)劃 成果 按照廣州市控制性詳細規(guī)劃成果計算機文件標準要求；其他規(guī)劃成果按以下要求： (1) 規(guī)劃文本、說明書、圖則 各 一式十份 （ 彩色全本， 格， 如為 格，應當短邊裝訂，可折疊為 格； 軟封面裝訂；說明書與基礎資料、編制任務 書和歷次審查意見作為附件合訂）、宣傳圖冊一式五份 （ 彩色 全本， 格 ，整治規(guī)劃不需提交 ）； (2) 規(guī)劃設計條件和方案審查階段要求的其他規(guī)劃成果； (3) 規(guī)劃成果電子文件及電子 文件一覽表 各 一式兩份； (4) 彩色掛圖一套。 請 鎮(zhèn)總體規(guī)劃設計條件 ，需提交下列資料： 域概況資料 ， 包括鎮(zhèn) 域 總面積、現(xiàn)狀建設用地面積、基本農(nóng)田保護區(qū)面積、鎮(zhèn)人口資料、現(xiàn)狀建設情況、鎮(zhèn)發(fā)展 設想 等； 1/2000 現(xiàn)狀地形圖一份，應當明確標注鎮(zhèn)域行政界線和基本農(nóng)田保護區(qū)范圍、標注現(xiàn)狀重要基礎和公共設施的名稱和位置。 總體規(guī)劃方案審查 、審批，需提交下 列資料： 2 立案標準 15 人民 政府、鎮(zhèn)人大、鎮(zhèn)人民政府的審查意見； 制 單位的城市規(guī)劃 編制 資 質 證書副本復印件； 劃成果： (1) 規(guī)劃文本和圖冊 ，規(guī)劃審查： 正本 一式 三份、簡本 一式 二十份， 格，軟封面裝訂 ；規(guī)劃審批： 一式六份， 格，軟封面裝訂；每份成果應當包括規(guī)劃文本、規(guī)劃說明書、圖冊三部分 ，規(guī)劃文本附件應當包括 規(guī)劃編制 、審查、修改 過程 說明 、 歷次審查 意見 、對審查意見 修改落實情況的說明及相關 記錄； (2) 規(guī)劃審批應當提交 宣傳圖冊一式五份，彩色， 格 ， 內含 1000 字左右方案簡介及主要圖紙 ； (3) 規(guī)劃成果電子文件及電子 文件一覽表 ，規(guī)劃審查：一式 一份 ；規(guī)劃審批： 一式兩份 ； (4) 彩色掛圖 ，含所有規(guī)劃圖，規(guī)劃審查： 一套 ；規(guī)劃審批： 兩套 ； 劃終審，提供規(guī)劃公示情況及區(qū)（縣級市）各專業(yè)管理部門的專業(yè)管理意見。 請 中心村規(guī)劃設計條件 ，需提交下列資料： 莊概況 資料， 包括村人口資料、村域總面積、村莊建設發(fā)展的設想 ； 1/2000 現(xiàn)狀地形圖一份，應當明 確標注中心村行政界線，基本農(nóng)田保護區(qū)、蔬菜生產(chǎn)基地面積和界線，現(xiàn)有公共設施名稱、位置和規(guī)模。 心村規(guī)劃方案審查 、 審批 ，需提交下列資料： 制 單位的城市規(guī)劃 編制 資 質 證書副本復印件； 城市規(guī)劃 部門的初步成果審查意見 及其落實 情況； 民委員會的審查意見 ； 劃方案需調整基本農(nóng)田保護區(qū)的，應當提交土地管理部門的意見； 劃審批，應當提供 城市規(guī)劃部門 歷次 審查意見 的批復文件、附圖及對 審查意見落實情況 的說明 ； 劃成果： (1) 規(guī)劃文本一式七份， 格，軟封面裝訂； (2) 規(guī)劃藍圖四套 ，含所有規(guī)劃圖 ； (3) 規(guī)劃審批應當提交 宣傳圖冊一式五份，彩色， 格 ， 內含 1000 字左右方案簡介及主要圖紙 ； (4) 規(guī)劃成果電子文件及電子 文件一覽表 ，規(guī)劃審查： 一式一份 ；規(guī)劃審批： 一式兩份 。格式應當符合廣州市中心村規(guī)劃計算機文件格式管理 規(guī)定 ； (5) 彩色掛圖 ，含所有規(guī)劃圖，規(guī)劃審查： 一套； 規(guī)劃審批：兩套； 2 立案標準 16 劃終審，提供規(guī)劃公示情況及區(qū)（縣級市）各專業(yè)管理部門的專業(yè)管理意見。 請整治 規(guī)劃 設計條件，需提交下列資料： 治規(guī)劃實施方案或實施計劃； 局歷次用地、規(guī)劃和報建的批復文件、附圖（復印件）； 取得的國土部門批準核發(fā)的建設用地通知書、建設用地批準書或國有土地使用證、附圖附件（復印件）； 劃或專業(yè)管理部門有關批文、會議紀要等相關資料； ； 狀圖及整治 或改造前的照片。 治規(guī)劃方案審查，需提交下列資料： 劃設計條件的批準文件復印件； 局歷次用地、規(guī)劃和報建批復文件、附圖的復印件； 取得的國土部門批準核發(fā)的建設用地通知書、建設用地批準書或國有土地使用證、附圖附件 的 復印件； 劃設計條件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見； 批時，須歷次審查意見及審查意見 中要求取得的專業(yè)管理部門的意見； 制在 1/500 或 1/2000 廣州市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖 一 式 兩 份； 批： 規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、 分區(qū)規(guī)劃整合土地利用規(guī)劃彩圖、 總平面 規(guī)劃彩圖均一 式 十 份， 格，裝訂成冊，彩色掛圖 一 份；審批：規(guī)劃說明書、 現(xiàn)狀圖、分區(qū)規(guī)劃整合土地利用規(guī)劃彩圖、 總平面規(guī)劃彩圖 、 規(guī)劃設計藍圖 均 一式四份（ 規(guī)劃設計藍圖包括總平面規(guī)劃與綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃與豎向規(guī)劃圖），彩色掛圖一份 ； 子磁盤報批文件； 劃設計條件中要求提交的規(guī)劃立面圖、節(jié)點效果圖等其他規(guī)劃圖紙； 治或改造前的照片。 平面規(guī)劃方案審查或調整（可選擇性環(huán)節(jié)） ，需提交下列資料： 市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的 復印件 ： (1) 建設用地規(guī)劃許可證及附圖、附件； (2) 歷次規(guī)劃設計條件的批準 文件； (3) 調整總平面方案時應當提交原規(guī)劃方案的批 復 文件及附圖 ； 2 立案標準 17 (4) 其他 歷次 相關 批復文件、附圖、附件； 劃設計條件或原規(guī)劃審批文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見； 劃設計條件中要求提交的規(guī)劃模型或 效果圖； 劃說明書一份； 制在 1/500 現(xiàn)狀地形圖上的總平面 規(guī)劃 圖一式兩份； 平面 規(guī)劃 圖 一式兩份； 子磁盤報批文件。 建性詳細規(guī)劃審批 、調整，需提交下列資料： 市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的 復印件 ： (1) 建設用地規(guī)劃許可證及附圖、附件； (2) 歷次規(guī)劃設計條件的批準文件； (3) 歷次規(guī)劃審批文件及附圖； (4) 其他 歷次 相關 批 復文件、附圖； 劃設計條件及總平面規(guī)劃方案審批文件 或歷 次規(guī)劃審批文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見； 建性詳細規(guī)劃調整 公建配套設施布局的，應當取得擬調整的公建項目 專業(yè)管理部門的意見； 制在 1/500 現(xiàn)狀地形圖上的總平面 規(guī)劃 圖一式兩份； 劃說明書、規(guī)劃設計藍圖（ 即“總平面規(guī)劃與綠地規(guī)劃圖”和“道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃圖” ）以及總平面規(guī)劃彩圖 各 一式 三 份； 劃設計條件中要求提交的規(guī)劃模型或 效果圖； 子磁盤報批文件。 請管線綜合規(guī)劃設計條件 ，需提交下列資料： 取得的 有關的規(guī)劃批準文件 、 附圖 的 復印 件 ； 制在廣州市綜合地下管線圖或 1/500 至 1/2000 現(xiàn)狀地形圖上的設計方案圖 一式兩份 。 線綜合規(guī)劃審批 、 調整 ，需提交下列資料： 劃說明書一式三份； 劃設計資質文件（圖紙上蓋資質章可認為已提交）； 水、燃氣、電力、電信、排水專業(yè)管理部門或有關該工程方案初審的會議紀要復印件 ； 2 立案標準 18 線綜合規(guī)劃 審批，應當提交管線綜合規(guī)劃審批 設計條件、道路交通工程規(guī)劃 設計方案 或建設項目總平面規(guī)劃方案 、 修建性詳細規(guī)劃的批準文件 、 附圖復印件； 整管線綜合規(guī)劃，應當提交下列資料 復印件 ： (1) 原管線綜合規(guī)劃的批準文件 、 附圖 ； (2) 規(guī) 劃部門批準調整的文件和相關部門提供的調整的 依據(jù)資料 ； 制在 1/500 至 1/2000 現(xiàn)狀地形圖 上的規(guī)劃道路圖； ，包括工程管線綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃氣工程規(guī)劃圖、雨水污水工程規(guī)劃圖 。 設工程類業(yè)務立案標準 開發(fā)單位 在 歷史用地范圍內 的 新建工程申請建筑工程單體規(guī)劃設計條件 ，需提交下列資料： （其他用地范圍內的建設工程適用建設用地類業(yè)務的申請用地規(guī)劃設計條件類）： 位建筑工程 (1) 城市規(guī)劃部門核發(fā)的 建設用地規(guī)劃許可證及附圖 、 附件復印件； (2) 1/500 或 1/2000 現(xiàn)狀地形圖一式兩份； 市居民自住建筑工程 (1) 房地產(chǎn)證明文件復印件； (2) 房地產(chǎn)證明文件的持證人身份證 明文件； (3) 屬原狀維修工程的，需提交房屋的 原狀 建筑 設計 方案 圖 ； (4) 1/500 或 1/2000 現(xiàn)狀地形圖一式兩份 。 村村民建筑工程 (1) 用地證明文件復印件 及其 持證人身份證 明文件 復印件： 建設用地規(guī)劃許可證及附圖 、 附件； 房地產(chǎn)證明文件； (2) 中心村規(guī)劃批復文件和區(qū)一級城市規(guī)劃部門的審查意見 (3) 1/500 或 1/2000 現(xiàn)狀地形圖一式兩 份。 筑設計 方案 方案審查 ，需提交下列資料： 位建筑工程 (1) 城市規(guī)劃部門核 發(fā)的 建設用地規(guī)劃許可證及附圖、附件復印件； 如建設用地規(guī) 劃許可證過期的，需提交土地管理部門核發(fā)的建設用地批準書等文件； 2 立案標準 19 (2) 提供下列資料 復印件 之一 ： 用地 規(guī)劃設計條件 （建設用地規(guī)劃許可證附件）和 修建性詳細規(guī)劃（含歷次調整）批準文件及附圖； 建筑工程單體規(guī)劃設計條件 ； (3) 城市規(guī)劃部門 歷次批復文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見； (4) 繪制在 1/500 或 1/2000 現(xiàn)狀地圖上的總平面圖一式兩份； (5) 建筑設計方案一式兩份； (6) 設計單位的建筑設計資質證書（圖紙蓋 出圖章 可視為 已 提交）或單項建筑設計資質證書； (7) 規(guī)劃設計 條件或修建性詳細規(guī)劃中要求提交的建筑工程單體模型或效果圖 ； (8) 電子磁盤報批文件（門衛(wèi)房、車棚、水池、圍墻和加建的電梯、等零星工程不需提交） 。 村村民建筑工程 (1) 建設用地規(guī)劃許可證及附圖 、 附件 （ 原狀維修工程 提供 房地產(chǎn)證明文件 或宅基地證明文件） ； (2) 房地產(chǎn)證明文件或宅基地證明文件的持證人身份證明文件； (3) 提供 規(guī)劃設計條件 和 修建性詳細規(guī)劃（含歷次調整）批準文件及附圖 的 復印件； (4) 城市規(guī)劃部門 歷次批復文件中