委托管理協(xié)議范本

委托管理協(xié)議 委托方： _（以下簡稱甲方） 受托方： _（以下簡稱乙方） 第一章委托管理事項(xiàng) 第一條 給排水、房屋的維護(hù)、維修管理 備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等； 括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 第二條供電、用電設(shè)備的管理 修、運(yùn)行和管理，包括 ：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源； 行的管理； 大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù)； 第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理 路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔； 廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔； 第四條綠地、綠化管理 木、造型物的維護(hù)與管理； 型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放； 學(xué)院召開的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí)； 第五條食堂管理 為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等服務(wù)； 第六條非機(jī)動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車和車務(wù)管理 護(hù)和維修； 務(wù)管理和交通安全管理； 第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理 助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記； 刊； 第八條職 工醫(yī)療管理 生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)； 病住院及高額檢查費(fèi)的審核； 學(xué)院召開的計(jì)劃生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí)； 第九條 器材供應(yīng)與房屋管理 璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購、保管和發(fā)放； 毒藥品的管理； 第十條所區(qū)治安、保安管理 門崗值勤、夜間治安巡邏 ； 第十一條居委會(huì)的管理 第十二條茶爐、浴室的管理 提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修； 第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理 客登記及安全工作； 梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔； 內(nèi)設(shè)施的維修； 第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理 負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相 關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。 第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件 第二章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn) 第十六條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理 一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理 氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行； 水情況，要立即趕赴現(xiàn)場（十分鐘內(nèi)），組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場； 氣管道無滴漏水現(xiàn)象； 水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏 通一次； 換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場安全； 二、供電、用電設(shè)備管理 4 小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場）； 電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決； 生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更 換； 修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。 三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔 共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對(duì)垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)； 梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。 四、綠化 、綠地管理 木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物； 踏、占用綠地的現(xiàn)象； 意節(jié)約用水，管理好綠化用水； 五、食堂管理 品衛(wèi)生法，保證各類食品衛(wèi)生、安全； 三證 ” 齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員； 守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動(dòng)； 色品種多樣； 到 地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。 六、車輛、車務(wù)管理 士、會(huì)議用車； 車準(zhǔn)時(shí)，安全行車，無重大交通事故發(fā)生； 經(jīng)用車人簽字確認(rèn)； 審等車務(wù)手續(xù)； 全機(jī)動(dòng)車檔案； 行車無亂停、亂放現(xiàn)象； 七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理 助聯(lián)系被訪人； 得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)； 時(shí)收發(fā)各類郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理； 八、職工醫(yī)療管理 核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷； 劣、過期及國家禁止使用的； 有記錄； 學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)； 九、器材供應(yīng)與庫房管理 用器材消耗量提出采購計(jì)劃，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓； 放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定； 合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好； 和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對(duì)帳； 十、所區(qū)治安、保安管理 范，夜間保安巡邏； 序停放； 十一、茶爐、浴室管理 每天 8： 00 20： 00 提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。 十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理 生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好； 格進(jìn)行管理； 十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理 位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳； 所財(cái)務(wù)處； 十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理 租合同規(guī)范； 財(cái)務(wù)處入帳； 元。 十五、其它管理 人接物禮貌友善，熱情主動(dòng)服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人； 惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報(bào)請所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。 第三章雙方權(quán)利和義務(wù) 第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù) 督乙方對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況 ； 作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意； 調(diào)乙方與各部門的關(guān)系； 備大修、更新年度計(jì)劃； 季度組織召開一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決工作中存在的問題； 行相應(yīng)的處理和處罰。 第十八條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 有自主管理的權(quán)利； 定相應(yīng)的管理制度； 備大修和更新年度計(jì)劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施； 權(quán)對(duì)違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰； 經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能； 得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方； 職工以外的人員，應(yīng)遵守北京市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)； 覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。 第四章管理服務(wù)費(fèi)用 第五章 違約責(zé)任 第二十四條 在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任 第二十五條 乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改 第二十六條 甲方未 執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正 第二十七條 甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報(bào)請所務(wù)會(huì)裁決，甲、乙雙方應(yīng)執(zhí)行裁決結(jié)果 第六章 附則 第二十八條 甲、乙雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充