地鐵車站裝飾裝修監(jiān)理實施細則

1、 佛山市城市軌道交通2號線一期裝修工程 地鐵車站裝飾裝修監(jiān)理實施細則編 制 人：張志剛編 制 人： 審 核 人： 批 準 人： 上海天佑工程咨詢有限公司佛山市軌道交通2號線一期工程土建監(jiān)理2標項目監(jiān)理部2019年4月19日地鐵車站裝飾裝修監(jiān)理實施細則佛山市城市軌道交通2號線一期工程，沙崗站、魁奇路站、石梁站、灣華站非公共區(qū)辦公設備用房裝飾裝修工程及車站公共區(qū)、出入口裝飾裝修工程作為二個分部工程，包括地面、抹灰、吊頂、鋼制門窗、飾面磚(板)、地磚、防靜電地板、水磨石地磚、涂飾共十個子分部。本細則針對十個子分部中抹灰、門窗、吊頂、飾面磚（板）、地磚、防靜電地板、水磨石地磚、涂飾分別給出了相應監(jiān)理細

2、則，各項目在使用時一方面要結合項目情況選用，另一方面要針對本項目特點、重點、質量控制難點給出相應監(jiān)理控制措施。、工程概況1、項目名稱：佛山市軌道交通2號線一期辦公設備區(qū)裝修工程2、建設單位：中交佛山投資發(fā)展有限公司3、設計單位：中交第四航務工程勘察設計院有限公司4、總承包單位:中交佛山城市軌道交通2號線一期工程EPC項目總經理部5、辦公設備區(qū)及車站公共區(qū)、出入口裝修工程分包單位：中交第四公里工程局有限公司6、建設地點：廣州市佛山市、7計劃裝飾裝修工程完工日期： 計劃2019年9月1日完工8、辦公設備區(qū)裝修工程施工方案：已審批通過9、業(yè)監(jiān)理范圍：裝飾裝修工程的監(jiān)理、工程量審查與結算； 施工階段的

3、質量、進度、投資監(jiān)理控制，并做好合同和信息管理；搞好協(xié)調、配合工作；監(jiān)督施工單位安全生產文明施工。二、質量控制依據1.已批準的監(jiān)理規(guī)劃；2.工程設計圖紙；3.施工組織設計、裝飾裝修工程施工方案；4.建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2018）；5.建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范（GB50354-2005）；6.民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)程(DBJ01-91-2004)；7.建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB502092010）；8.建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）；9. 建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程(DB/01-26-2003)；10.建筑裝修用鋁單板（G

4、B/T23443-2009）；11.防火卷簾、防火門、防火窗施工及 驗收規(guī)范（GB50877-2014）；12.建筑用輕鋼龍骨(GB/T11981-2008)；13.建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準（JGJ113-2015）；14.玻璃幕墻工程質量檢驗標準（JGJ/T139-2001）；15。工程建設標準強制性條文三、監(jiān)理工作內容以及工作流程圖（一）監(jiān)理工作內容1. 建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師是在項目總監(jiān)理領導下的專業(yè)監(jiān)理責任人，也是項目總監(jiān)的助手，每周監(jiān)理例會時，提出現場施工進度、質量、安全等出現的問題和處理方案，為總監(jiān)理提供每周報表的資料。2. 建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師對相應施工承包人進行

5、工程進度的控制，對工程質量進行監(jiān)督、檢查，對施工安全進行督促，如發(fā)現有違章違規(guī)現象，首先口頭提出，不改者再進行函件警告（監(jiān)理通知）。對可能發(fā)生質量事故、人身安全等問題，應檢查施工承包人的預控方案和措施，發(fā)生時及時報告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知或停工令，整改完畢經檢查達到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或復工令。3. 建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師參加圖紙會審，檢查本專業(yè)施工圖紙與相關專業(yè)（特別是安裝專業(yè)）圖紙是否有關矛盾之處，會同施工單位的閱圖意見一起形成會審意見送交總監(jiān)理工程師、設計及甲方，并組織圖紙會審，經各方共同確認后，與圖紙一起使用。4. 審核專業(yè)承包人的施工資質證件，各工種人員的上崗證件、施工組

6、織設計或方案、開工報告。5. 對裝飾裝修材料檢查驗收，并對部分材料進行抽樣、見證、送檢，對色彩和材質有嚴格要求的材料還需留取小樣、以備必要時檢查核對。6. 檢查裝飾裝修工程的軸線與標高，對現場裝飾裝修制作安裝質量及隱蔽工程施工質量檢查驗收。7. 審核質檢資料，對裝飾裝修工程各子分部、分項的工序驗收，對評定分部工程質量等級提出意見。8. 整理匯編裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理資料和記錄，歸檔。（二）監(jiān)理工作流程圖1. 施工監(jiān)理工作程序施工準備階段的監(jiān)理召開第一次工地會議施工監(jiān)理交底會審批工程開工報審表簽署審批意見施工過程監(jiān)理組織預驗收參加竣工驗收在單位工程驗收記錄上簽字簽發(fā)工程竣工驗收報告整理監(jiān)理資料并歸檔編

7、寫監(jiān)理工作總結 2. 進度控制的基本程序承包單位編制施工總進度計劃 填寫施工進度計劃報審表總監(jiān)理工程師審批承包單位編制年、季、月進度計劃 填寫施工進度計劃報審表總監(jiān)理工程師審批按計劃組織實施監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況進行檢查、分析基本實現計劃目標嚴重偏離計劃目標承包單位編制下一期施工進度計劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，指示承包單位采取調整措施四、建筑裝飾裝修工程施工前準備工作監(jiān)理施工前的準備工作對一項工程是否能保證質量目標、工期目標順利完成有相當重要的作用。因此監(jiān)理人員對施工單位施工準備工作同樣要做好監(jiān)督管理。4.1 技術準備對建筑裝飾裝修工程，開工前監(jiān)理人員要督促、檢查并配合完成以下技術準備

8、工作。1. 建筑裝飾裝修工程必須進行專業(yè)設計，并提供完整的施工圖紙和設計文件；承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相應的資質，并建立健全的質量管理體系。2. 建筑裝飾裝修設計應符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保和節(jié)能等有關規(guī)定；監(jiān)理人員在熟悉圖紙和技術要求時，應及時組織圖紙會審和設計院圖紙交底；3. 承擔裝飾裝修的施工單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。4. 核查裝飾裝修施工現場和施工項目的質量管理體系和質量保證體系。要求施工單位應推行生產控制和合格控制的全過程質量控制。對施工現場質量管理，要求有相應的施工技術標準。健全的質量管理體系、施工質量控制和質量檢驗制度；施工組織設計和施工技術方案應經審

9、查批準。5. 審查施工單位編寫的施工組織設計和施工技術方案。施工組織設計和施工技術方案是否按程序審批，是否根據本工程實際特點編寫、是否有針對性、各種技術措施是否可行、人員組織計劃是否合理等；對涉及結構安全和人身安全的內容，是否有明確的規(guī)定和相應的措施；施工過程中所用到的有關報表、規(guī)范、技術資料等是否確認；各分項工程檢驗批劃分是否合理等。4.2 技術管理施工單位選擇的施工設備是否合理，是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié)；監(jiān)理人員要根據施工工藝、施工組織設計和施工技術方案的要求嚴格審核查驗施工單位報驗進場的施工設備，不符合工藝要求，可能影響工程質量和工期的設備不準進場。推行樣板引路，指導施工的管理模式。

10、各道施工工藝大面積鋪開之前，要求施工方先制作樣板件、樣板間，請有關單位參加評定，符合質量和工藝要求、滿足使用效果的，可以大面積鋪開。4.3 材料準備施工單位擬用于本工程的裝飾裝修材料，必須做好報驗工作，監(jiān)理人員對施工單位擬報驗的材料應從以下幾個方面審查和控制，監(jiān)理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。1.建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規(guī)定，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。2.建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和有害物質的限量應符合現行國家標準規(guī)定。3.所有進場材料，監(jiān)理人員應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行抽查驗收。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文

11、說明及相關性能的檢測報告，進口產品應按規(guī)定進行商品檢驗。4.建筑裝飾裝修工程所使用的材料是否按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。5.進場后需進行復驗的材料種類和數目應按GB50210規(guī)定同廠家生產的同一品種同一類型的材料應取樣一組進行復驗。6.對需要見證取樣的材料，要按規(guī)范要求做好材料的取樣檢驗、試驗工作，符合要求的試驗結果經報審通過，材料方允許使用。4.4 施工現場準備1施工前首先要按平面布置圖的要求做好施工現場的施工道路、供水供電、施工臨時設施安置、材料堆放及生活設施就位等有關布設和具體安排。2施工前應逐級進行施工交底，并且要有書面材料發(fā)至各有關部門的有關人員手中。五、建筑裝飾裝修施工過程

12、質量控制5.1 抹灰抹灰工作裝飾開始前監(jiān)理人員應對基層、基層清理工作進行驗收：磚砌體應清楚表面浮塵，抹灰前應撒水濕潤。混凝土表面鑿毛，濕潤后涂刷1:1水泥砂漿（加膠粘劑），加氣混凝土潤濕后刷界面劑，抹不大于M5水泥混合沙漿。大面積抹灰應設標筋，抹灰分層宜為5-7mm，超過35mm 應采取加強措施；底灰強度不得低于面灰強度，拌和沙漿初凝前用完，硬化后不得使用?；鶎雍兔鎸邮┕ね戤叄O(jiān)理人員應對以下內容進行檢查、驗收：基層和面層必須牢固，無脫層、空鼓，水泥應復驗，沙為重沙，不得含雜物；抹灰厚度需符合設計要求，陽角用1:2水泥沙漿做護角，側寬不小于50mm；垂直度、平整度、陰陽角、分隔條、直線度、墻裙

13、勒角直線度應小于等于3mm。5.1.1 一般抹灰工程5.1.1.1 過程控制1. 檢查準備一般抹灰工程正式開始前，監(jiān)理人員應對施工方的準備情況進行檢查，內容包括：（1）抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護欄等，對混凝土及磚墻表面的缺陷應按規(guī)范規(guī)定修整。對腳手眼等墻體留洞，應用磚鑲砌密實。透亮磚縫或鑲磚不密處，應用砌筑砂漿嵌實。（2）磚石結構、混凝土結構等不同墻體交接處基體表面，應先鋪釘金屬網，并繃緊牢固后方可施工抹灰。金屬網搭接寬度不應小于100。（3）抹灰工程采用的砂漿品種，應按設計要求選用。（4）抹灰砂漿的配合比和稠度等應經檢查合格后，方可使用。（5）水泥砂漿及摻有水泥或石膏拌制的砂漿，應

14、控制在初凝前用完。（6）砂漿中摻用外加劑時，其摻入量應由試驗確定。（7）砂漿應隨拌隨用，不得存放過久。配制輕砂漿時的攪拌時間要比重砂漿長一些，否則會影響工作效率。（8）門窗框嵌縫前，檢查門窗框位置是否正確，安裝是否牢固。門窗嵌縫用料必須符合設計要求，并應辦理隱蔽驗收手續(xù)。2. 抹灰操作質量控制（1）一般抹灰工程施工順序通常應先室外后室內，先上面后下面，先頂棚后地面。高層建筑采取措施后，也可分段進行。（2）抹灰前，磚石、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油漬等應清除干凈，砌塊的空殼層要鑿掉，光滑的混凝土表面要進行斬毛處理，并灑水濕潤。（3）抹灰前，應縱橫拉通線，用與抹灰層相同砂漿設置標志或標筋。（4

15、）不同材料基體交接處表面的抹灰，應先鋪釘加強網，加強網與各基體的搭接寬度不應100小于。（5）抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度35時，應采取加強措施。（6）各種砂漿抹灰層，在凝結后在防止快干、水沖、撞擊振動和受凍，在凝結后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護。（7）當要求抹灰層具有防水、防潮功能時，應采用防水砂漿。（8）當混凝土（包括預制和現澆）頂棚基體表面需要抹灰時，必須按設計要求對基體表面進行技術處理。（9）水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上。（10）抹灰的面層應在踢腳板、門窗貼臉板和掛鏡線等木制品安裝前進行涂抹。（11）外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢

16、固。（12）板條、金屬網頂棚和墻面的抹灰，應符合下列規(guī)定：1) 底層和中層宜用麻刀石灰砂漿或紙筋石灰砂漿，各層分遍成活，每遍厚度為36。2) 底層砂漿應壓入板條縫或網眼內，形成轉腳結合牢固。3) 頂棚的高級抹灰，應加釘長350450的麻束，間距為400，交錯布置，分遍按放射狀梳理抹進中層砂漿內；待前一層78成干后，方可涂抹后一層。（13）冬期施工中，抹灰砂漿應采取保溫措施。抹灰時，砂漿的溫度不宜低于5。各抹灰硬化初期不得受凍。做油漆墻面的抹灰砂漿中，不得摻入食鹽和氯化鈣。（14）用凍結法砌筑的墻，室外抹灰應待其完全解凍后施工，室內抹灰應待抹灰的一面解凍深度不小于墻厚的一半時，方可施工。不得用熱

17、水沖刷凍結的墻面或用熱水消除墻面的冰霜。5.1.1.2 檢驗規(guī)定1. 一般抹灰分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：（1）相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每5001000應劃分為一個檢驗批，不足500也劃分為一個檢驗批。（2）相同材料、工藝和施工條件的室內抹灰工程每50個自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積30為一間）應劃分為一個檢驗批，50不足間也應劃分為一個檢驗批。2. 檢查數量應符合下列規(guī)定：（1）室內每個檢驗批應至少抽查10%，并不得3小于間；3不足應全數檢查。（2）室外每個檢驗批每100應至少抽查一處，每處不得10。一般抹灰的允許偏差和檢驗方法 表5.1-3項次項目允許偏差（mm）檢

18、驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3. 一般抹灰分項工程施工質量檢驗批的合格制定：抽查樣本均應符合GB50210的規(guī)定，達不到質量標準時，應按現行的國家標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定處理。4. 分項工程的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）附錄E的格式記錄，各檢驗批的質量均應達到本手冊的規(guī)定。5. 子分部工程的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收

19、統(tǒng)一標準（GB503002013）附錄F的格式記錄。子分部工程中各項工程的質量均應驗收合格，并還應符合下列規(guī)定：（1）應具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。（2）應具備表5.14所規(guī)定的有關安全和功能的檢測項目的合格報告。有關安全和功能的檢測項目表表5.14項次子分部工程檢測項目1門窗工程1.建筑外墻金屬窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2.建筑外墻塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2飾面板（磚）工程1.飾面板后置埋件的現場拉拔強度2.飾面磚樣板件的粘結強度3幕墻工程1.硅酮結構的相容性試驗2.幕墻后置埋件的現場拉拔強度3.幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能

20、及平面變形性能（3）觀感質量應符合GB502102018規(guī)范各分項工程中一般項目的要求。6. 分部工程的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002018附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質量均應驗收合格、并應按上條的規(guī)定進行核查。當建筑工程只有裝飾裝修分部工程時，該工程應作為單位工程驗收。7. 未經竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。5.1.1.3、質量控制資料1. 抹灰工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。2. 材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。3. 隱蔽工程驗收記錄。4. 施工記錄。5. 水泥凝結時間和安定性的復驗資料。5.1.2 裝飾

21、抹灰工程5.1.2.1 裝飾抹灰質量控制1. 裝飾抹灰面層的厚度、顏色、圖案應符合設計要求。2. 裝飾抹灰面層應做在已硬化、粗糙而平整的中層砂漿面上，涂抹前應灑水濕潤。3. 有分格的裝飾面層，分格條的寬窄應橫平堅直，交接嚴密，完工后應適時全部取出。4. 裝飾抹灰面層的施工縫，應留在分格縫、墻面陰角、水落管背面或獨立裝飾組成部分的邊沿處。 5.2 門窗安裝過程中監(jiān)理工程師工作要求：安裝位置必須符合設計要求，安裝牢固，固定點符合設計施工要求和規(guī)范規(guī)定；允許偏差值必須符合相關規(guī)范要求。5.2.1.1門窗安裝工程檢驗規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程質量驗收的程序和組織應符合建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準第6章

22、的規(guī)定。2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項工程應按建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB502102018）附錄B劃分。3. 建筑裝修工程施工過程中，應按規(guī)范各分項工程的規(guī)定對隱蔽工程進行驗收并按規(guī)范附表C的格式記錄。4. 檢驗批的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002013附錄D的格式記錄。5. 各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：（1）同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應劃分為一個檢驗批，不足100樘也應劃分為一個檢驗批。（2）同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應劃分為一個檢驗批，不足50樘也應劃分為一個檢驗批。6. 檢查數量應符合下列

23、規(guī)定；（1）金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個檢驗批應至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時應全數檢查高層建筑的外窗，每個檢驗批應至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘時應全數檢查。（2）特種門每個檢驗批應至少抽查50%，并不得10少于樘，不足10樘時應全數檢查。7. 金屬門窗制作安裝工程施工質量檢驗批的合格判定：抽查樣本均應符合GB50210的規(guī)定，凡達不到質量標準時，應按現行的國家標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定處理。8. 分項工程的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）附錄E的格式記錄，各檢驗批的質量均應達到本手冊的規(guī)定。9. 子分部工程的質量驗收應

24、按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）附錄F的格式記錄。子分部工程中各項工程的質量均應驗收合格，并還應符合下列規(guī)定：（1）應具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。（2）應具備表5.14所規(guī)定的有關安全和功能的檢測項目的合格報告。（3）觀感質量應符合GB502102018規(guī)范各分項工程中一般項目的要求。10. 分部工程的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002013附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質量均應驗收合格、并應按上條的規(guī)定進行核查。當建筑工程只有裝飾裝修分部工程時，該工程應作為單位工程驗收。11. 未經竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入

25、使用。5.2.1.2質量控制資料1. 門窗工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。2. 材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。3. 特種門及其附件的生產可文件。4. 隱蔽工程驗收記錄。5. 施工記錄。5.2.2 特種門安裝工程特種門主要指防火門、防盜門、自動門、全玻門、旋轉門、金屬卷簾門等。5.2.2.1 施工過程質量控制1. 特種門安裝應符合設計要求和有關專業(yè)標準及主管部門的規(guī)定。2. 特種門的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及防腐處理必須符合設計要求。3. 特種門的附件應安裝齊全，位置應正確，安裝應牢固，功能應滿足使用要求和特種門的各項功能要求。4. 特種門在安裝過程

26、中及安裝完畢后，應注意產品保護，防止劃痕、碰傷。5.2.2.2 質量檢驗規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程質量驗收的程序和組織應符合建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準第6章的規(guī)定。2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項工程應按建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB502102018）附錄B劃分。3. 建筑裝修工程施工過程中，應按規(guī)范各分項工程的規(guī)定對隱蔽工程進行驗收并按規(guī)范附表C的格式記錄。4. 檢驗批的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002013附錄D的格式記錄。5. 各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：（1）同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應劃分為一個檢

27、驗批，不足100樘也應劃分為一個檢驗批。（2）同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應劃分為一個檢驗批，不足50樘也應劃分為一個檢驗批。6. 檢查數量應符合下列規(guī)定；（1）木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個檢驗批應至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時應全數檢查高層建筑的外窗，每個檢驗批應至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘時應全數檢查。（2）特種門每個檢驗批應至少抽查50%，并不得10少于樘，不足10樘時應全數檢查。7. 特種門安裝工程施工質量檢驗批的合格制定：抽查樣本均應符合GB50210的規(guī)定，達不到質量標準時，應按現行的國家標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定處理。8.

28、分項工程的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）附錄E的格式記錄，各檢驗批的質量均應達到本手冊的規(guī)定。9. 子分部工程的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）附錄F的格式記錄。子分部工程中各項工程的質量均應驗收合格，并還應符合下列規(guī)定：（1）應具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。（2）應具備表5.14所規(guī)定的有關安全和功能的檢測項目的合格報告。有關安全和功能的檢測項目表表5.14項次子分部工程檢測項目1門窗工程1.建筑外墻金屬窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2.建筑外墻塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2飾面板

29、（磚）工程1.飾面板后置埋件的現場拉拔強度2.飾面磚樣板件的粘結強度3幕墻工程1.硅酮結構的相容性試驗2.幕墻后置埋件的現場拉拔強度3.幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能（3）觀感質量應符合GB502102018規(guī)范各分項工程中一般項目的要求。10. 分部工程的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002013附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質量均應驗收合格、并應按上條的規(guī)定進行核查。當建筑工程只有裝飾裝修分部工程時，該工程應作為單位工程驗收。11. 有特殊要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗收時應按合同約定加測相關技術指標。12. 建筑裝飾裝修工程的室

30、內環(huán)境質量應符合國家現行標準民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325）的規(guī)定。13. 未經竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。5.2.2.3 質量控制資料1. 門窗工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。2. 材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。3. 特種門及其附件的生產可文件。4. 隱蔽工程驗收記錄。5. 施工記錄。5.3 吊頂對室內吊頂的輕鋼龍骨及附件質保書應進行檢查，并抽檢輕鋼龍骨材料幾何尺寸或木龍骨的尺寸及其它原材料是否符合設計要求。檢查吊頂龍骨的結構構造，吊筋間距是否符合規(guī)范，吊筋直徑是否符合設計要求，吊筋固定是否牢固。檢查木龍骨及木吊頂安裝及制作

31、工藝是否符合消防規(guī)范要求，防火處理方案是否被消防部門批準。檢查吊頂標高和起拱度是否符合設計要求。檢查吊頂上燈具、噴淋頭、煙感、空調進出風口、檢修孔是否布置合理，是否符合設計要求。檢查吊頂板封口是否規(guī)范，標高是否一致。吊頂面板封板前應協(xié)調吊頂以上各工種是否已完，否則不能封板。吊頂施工中應檢查吊頂的平整度，發(fā)現不平整處應及時采取措施。吊頂施工完工后，應進行表面處理，消除灰塵和手跡。5.3.1 龍骨吊頂5.3.1.1 施工過程質量控制1. 安裝龍骨前，應按設計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內管道、設備及其支架的標高進行交接檢驗。2. 吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進行防火處理，并應符合有關設

32、計防火規(guī)范的規(guī)定?？繅δ君埞菓鞣栏幚怼?. 吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理。4. 安裝飾面板前應完成吊頂內管道和設備的調試及驗收。5.吊桿距龍骨端部距離不得大于300，當大于300時，應增加吊桿。當吊桿長度大于1.5m時，應設置反支撐。當吊桿與設備相遇時，應調整并增設吊桿。6.重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。7.吊頂工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收。（1）吊頂內管道、設備的安裝及水管試壓。（2）木龍骨的防火、防腐處理。（3）預埋件或拉結筋。（4）吊頂安裝。（5）龍骨安裝。（6）填充材料的設置。8. 輕鋼龍骨、鋁合金龍骨按下列要求控制輕鋼龍骨、鋁

33、合金龍骨按外形有U型龍骨和T型龍骨。U型龍骨的吊頂一般為暗架，即罩面板固定在龍骨外，龍骨不外露；T型龍骨吊頂一般為明架吊頂，即罩面板直接擱置在T型龍骨的翼緣上龍骨外露。施工時按吊頂高度，延墻面四周彈出水平線，其水平允許偏差5，然后按設計要求在樓板底面上彈出主龍骨位置線及標出吊桿位置，吊桿間距宜小于1.2m，吊桿距主龍骨端部距離不得超過300，否則應增加吊桿，以免主龍骨下墜。當吊桿與設備相遇時，應調整吊桿，如用角鐵、槽鋼等在設備下部安裝挑梁，吊桿固定在挑梁上，以保證吊桿的間距滿足要求。吊桿宜用610鋼筋制作，上端與預埋件焊牢，下端套絲，配好螺帽。螺帽一般為二只，一只防止掛件向上活動，一只承受吊頂

34、荷載。當上端無預埋件時，吊桿上端可與一段角鐵焊牢，角鐵的另一邊鉆孔后用膨脹螺栓固定在樓板混凝土上，按要求把吊桿安裝好后，將主龍骨用吊掛件連接在吊桿上，擰緊螺釘，上下卡牢，主龍骨按不小于房間短向跨度的1/200起拱。主龍骨接長可用接插件連接，同時宜在連接處增設吊桿。然后將次龍骨按要求用吊掛件固定在主龍骨下面，次龍骨應緊貼主龍骨安裝，并根據罩面板布置需要，在罩面板接縫處安裝橫撐龍骨。邊龍骨安裝在已彈出的水平線位置。全面校正主、次龍骨位置及水平度，校正后應將龍骨的所有吊掛件、連接件擰夾緊。安裝好的吊頂龍骨應牢固可靠，連接件應錯位安裝。當吊頂與上面樓板底的高度超過1.5m時，宜在吊桿處設置一定量的反撐

35、，以防止吊桿剛度不足，導致反向變形，引起吊頂罩面板開裂。9. 金屬板按下列要求控制金屬鋁板的安裝應從邊上開始，有搭口縫的鋁板，應順搭口縫方向逐塊進行，鋁板應用力插入齒口內，使其嚙合。金屬條板式吊頂龍骨一般可直接吊掛，也可增加主龍骨，主龍骨間距不大于1.2m，條板式吊頂龍骨形式應與條板配套；方板吊頂次龍骨分明裝T型和暗裝卡口兩種，根據金屬方板式樣選定次龍骨，次龍骨與主龍骨間用固定件連接；金屬格柵的龍骨可明裝也可暗裝，龍骨間距由格柵做法確定。金屬板吊頂與四周墻面所留空隙，用金屬壓縫條鑲嵌或補邊吊頂找齊，金屬壓條材質應與金屬面板相同。5.3.1.2檢驗規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程質量驗收的程序和組織應

36、符合建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準第6章的規(guī)定。2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項工程應按建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB502102018）附錄B劃分。3. 建筑裝修工程施工過程中，應按規(guī)范各分項工程的規(guī)定對隱蔽工程進行驗收并按規(guī)范附表C的格式記錄。4. 檢驗批的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002013附錄D的格式記錄。5. 吊頂各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：同一品種的吊頂工程每50間（大面積房間和走廊按吊頂面積30為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批。6. 檢查數量應符合下列要求：每個檢驗批應至少抽查10%，并不得少于3間；不足3間時應

37、全數檢查。7. 龍骨吊頂工程施工質量檢驗批的合格判定：（1）抽查樣本應符合GB50210有關主控項目的規(guī)定。（2）抽查樣本的80%以上應符合GB50210有關一般項目的規(guī)定，其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中允許偏差的檢驗項目，其最大偏差不得超過規(guī)范允許偏差的1.5倍。凡達不到質量標準時，應按現行的國家標準有關規(guī)定處理。8. 分項工程的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）附錄E的格式記錄，各檢驗批的質量均應達到本手冊的規(guī)定。9. 子分部工程的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）附錄F的格式記錄。子分部工程中各項工

38、程的質量均應驗收合格，并還應符合下列規(guī)定：（1）應具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。（2）觀感質量應符合GB502102018規(guī)范各分項工程中一般項目的要求。10. 分部工程的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002001附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質量均應驗收合格、并應按上條的規(guī)定進行核查。當建筑工程只有裝飾裝修分部工程時，該工程應作為單位工程驗收。11. 未經竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。5.3.1.3質量控制資料1. 吊頂工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。2. 材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。3. 隱蔽工程

39、驗收記錄。4. 施工記錄。5.4 飾面磚（板）監(jiān)理人員在材料進場后、大面積施工前要及時認真檢查飾面板（磚）產品合格證、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；檢查后置埋件的現場拉拔檢測報告。過程中檢查隱蔽工程驗收記錄；面磚鋪貼前確定水平及豎向標志，墊好底尺，掛線鋪貼。質量要求：（1）品種規(guī)格、顏色和性能要符合設計要求，龍骨、飾面板材阻燃性能符合要求；（2）表面平整潔凈無色差、無裂痕及缺楞掉角，濕作業(yè)石材應進行背涂處理；（3）每面墻不宜有兩行非整磚，洞孔套割邊緣整齊；（4）垂直度、平整度、陰陽角、直線度、縫高低差應符合相關標準。5.4.1墻面磚粘貼 1. 作業(yè)條件(1)墻頂抹灰完畢，做好墻面防水層

40、、保護層和地面防水層、混凝土墊層。(2)安裝好門窗框扇。隱蔽部位的防腐、填嵌應處理好，并用1：3水泥砂漿將門窗框、洞口縫隙塞嚴實，鋁合金門窗框邊縫所用的嵌填材料及密封材料應符合設計要求，且應堵塞密實，并事先粘貼好保護膜。(3)按面磚的尺寸、顏色進行選磚，并分類存放備用。(4)統(tǒng)一彈出墻面上的+50cm線，大面積施工前應先放大樣排版，并做出樣板墻，確定施工工藝及操作要點，并向施工人員做交底工作。樣板墻完成后必須經質檢部門鑒定合格后，還要經過設計、業(yè)主和施工單位共同認定驗收，方可組織班組按照樣板墻壁要求施工，(5)安裝系統(tǒng)管、線、盒等安裝并驗收。(6)室內溫度應在5度以上。2. 關鍵質量控制要點（

41、1）材料的關鍵要求32.5水泥或42.5級礦渣水泥或普通硅酸鹽水泥。應有出廠證明或復檢合格單，若出廠超過三個月而且水泥已有小塊的不得使用；砂子應使用中砂；面磚的表面應光潔、色澤一致、方正、平整、規(guī)格一致、質地堅固，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。（2）技術關鍵要求彈線必須準確，經復檢后方可進行下道工序?；鶎犹幚砟ɑ仪?，墻面必須清掃干凈，澆水濕潤；基層抹灰必須平整；磚應平整牢固，磚縫應均勻一致。3. 質量關鍵要求(1)施工時，必須做好墻面基層處理，澆水充分濕潤。在抹底層灰時，根據不同基體采取分層分遍抹灰方法，并嚴格配合比計量，掌握適宜的砂漿稠度，按比例加界面劑膠，使各灰層之間粘接牢固。注意及

42、時灑水養(yǎng)護；冬期施工時，應做好防凍保溫措施，以確保砂漿不受凍，其室內溫度不得低于5度，但寒冷天氣不得施工。防止空鼓、脫落和裂縫。(2)裝修前對基層處理要認真，應加強對基層打底工作的檢查，合格后方可進行下道工序。(3)施工前認真按照圖紙尺寸，核對結構施工的實際情況，加上分段分塊彈線、排磚要細，貼灰餅控制點要符合要求。4.施工工藝監(jiān)理人員應予了解，以便工程檢查。5. 質量標準（1）主控項目(a) 飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能必須符合設計要求。(b) 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料 及施工方法應符合設計要求、國家現行產品標準、工程技術標準及國家環(huán)保污染控制等規(guī)定。(c) 飾面磚鑲

43、貼必須牢固。(d) 滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。（2）一般項目(a) 飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致。無裂痕和缺陷。(b) 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計 要求 。(c) 墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。(d) 飾面磚的按縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實。寬度和深度應符合設計要求。6成品保護(1)要及時清掃 干凈殘留在門框上的砂漿，特別是鋁合金等門窗宜粘貼保護膜，預防污染、銹蝕。施工人員應加以保護，不得碰壞。(2)認真貫徹合理的施工順序，少數工程的活應做在前面，防止損壞面磚。(3)油漆粉刷不得將油漆噴滴在已完的飾面磚上，如果面磚上部為涂料，宜先做涂料，

44、然后貼面磚，以免污染墻面，若需先做面磚時，完工后必須采取貼紙或塑料薄膜等措施，防止污染。(4)各打灰層在凝結前應防止風干、水沖和振動，以保證各層有足夠的強度。(5)搬、拆架子時注意不要碰撞墻面。(6)裝飾材料和飾件以及飾面的構件，在運輸、保管和施工過程中，必須采取措施防止損壞。7. 質量記錄(1)材料應有合格證或復檢合格單。(2)工程驗收應有質量驗評資料。(3)結合層、防水層、連接節(jié)點、預埋件應有隱蔽驗收記錄。5.5 鋪地磚 1、施工準備（1）技術準備1）甲方、設計選定的磚應封樣保存，水泥應做復試。2）磚面層下的各層做法應已按設計要求施工并驗收合格。3）樣板間或樣板塊已經得到認可。（2）材料準

45、備1）水泥：使用普通硅酸鹽水泥，其強度等級應在32.5級以上。2）砂：應選用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%。3）磚：均有出廠合格證及性能檢測報告，抗壓、抗折及規(guī)格品種均符合設計要求，外觀顏色一致、表面平整，圖案花紋正確，邊角齊整，無翹曲、裂紋等缺陷。衛(wèi)生間使用300mm300mm防滑地磚，其余部位使用600mm600mm?；u。 2、作業(yè)條件（1）進場復試和相關試驗已經完畢并符合要求。（2）應以對所覆蓋的隱蔽工程進行驗收且合格，并進行隱檢會簽。（3）施工前，應做好水平標志，以控制鋪設的高度和厚度，可采用豎尺、拉線、彈線等方法。（4）對所有作業(yè)人員進行了技術交底，特殊工種必須持證上崗。（5）豎向

46、穿過地面的立管已安裝完，并裝有套管。如有防水層，管根已做防水處理。（6）門框已安裝到位，并通過驗收。（7）基層潔凈，缺陷已處理完，已做隱蔽驗收。3、質量驗收標準（1）主控項目面層材料的品種、規(guī)格、顏色、質量必須符合設計要求。面層與基層的結合（粘結）應牢固無空鼓。（2）一般項目磚面層的表面潔凈，色澤一致，圖案清晰，接縫平直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。地磚留縫寬度、深度、勾縫材料顏色符合設計要求及規(guī)范有關規(guī)定。地磚接縫應平直、光滑、寬窄一致，縱橫交接處無明顯錯臺、錯位，填嵌應連續(xù)、密實。地漏坡度符合設計要求。不倒坡，不積水，與地漏（管道）結合處嚴密牢固，無滲漏。踢腳線表面潔凈，接縫平整，高度、

47、出墻厚度一致。踢腳線宜與地面板塊對縫設置。磚面層的允許偏差符合下表要求：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法陶瓷地面磚1表面平整度1.5用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2.0拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直2.0拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度2.0用鋼尺檢查4、質量記錄（1）材質合格證明文件、檢測報告及水泥復試記錄。（2）磚面層分項工程質量驗收評定記錄。（3）各構造層的驗收記錄。（4）所覆蓋項目的隱蔽驗收記錄。5.6 預制水磨石地面1、施工準備（1）技術準備1）設計、甲方選定的預制水磨石塊應封樣保存，水泥應做復試。2）水磨石層下的各專業(yè)施工應已按設計

48、要求施工并驗收合格。（2）材料要求1）水泥：采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其強度等級在32.5級以上。不同品種、不同強度等級的水泥嚴禁混用。2）砂：應選用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%。3）水磨石塊：按設計要求水磨石規(guī)格為400mm400mm，均有出廠合格證及性能檢測報告，外觀顏色一致、表面平整，圖案花紋正確，邊角齊整，無翹曲、裂紋等缺陷。2、作業(yè)條件（1）進場復試和相關試驗已經完畢并符合要求。（2）應已對所覆蓋的隱蔽工程進行驗收且合格，并進行隱檢會簽。（3）施工前，應做好水平標志，以控制鋪設的高度和厚度，可采用豎尺、拉線、彈線等方法。（4）對所有作業(yè)人員已進行了技術交底。（5）門框已安裝到

49、位，并通過驗收。（6）基層潔凈，缺陷已處理完，已作隱蔽驗收。3、質量驗收標準（1）主控項目1）原料應符合要求。2）面層與下一層應結合牢固，無空鼓、裂紋。（2）一般項目1）水磨石表面應潔凈、色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、缺楞、掉角等缺陷。2）踢腳線表面應潔凈、高度一致、結合牢固，出墻厚度一致。3）水磨石面層的允許偏差應符合下表的要求項次項目允許偏差（mm）檢驗方法水磨石地面1表面平整度1.5用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2.0拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直2.0拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度2.0用鋼尺檢查5. 7 防靜電

50、地板1、施工準備（1）技術準備1）活動地板面層下的各層做法應已按設計要求施工并驗收合格。2）樣板間或樣板已經得到認可。（2）材料要求1）使用材料：抗靜電地板規(guī)格600mm600mm電性能要求：系統(tǒng)電阻10（5）-10（8）；面電阻510（5）-510（9）；接地電阻100。2）配套附件：應符合設計要求，且應尺寸準確、連接牢固、配套齊全。2、作業(yè)條件（1）材料檢驗已經完畢并符合要求。（2）應已對所覆蓋的隱蔽工程進行驗收且合格，并進行隱檢會簽。（3）施工前，應做好水平標志，以控制鋪設的高度和厚度，可采用拉線、彈線等方法。（4）對所有作業(yè)人員已進行了技術交底，特殊工種必須持證上崗。（5）作業(yè)時的施工

51、條件（工序交叉、環(huán)境狀況等）應滿足施工質量可達到標準的要求。（6）基層地面平整、無明顯凹凸不平。如平整度誤差太大，就需要用水泥砂漿找平。3、施工工藝檢驗活動地板質量技術交底準備機具設備基層處理找中套方、分格彈線安裝支座、橫梁組件鋪活動地板擦光檢查驗收4、質量標準活動地板面層應無裂紋，掉角和缺楞等缺陷。行走無聲響，無擺動。活動地板面層應排列整齊，表面平整潔凈，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，標高準確。5、質量記錄（1）材質合格證明文件及性能檢測報告。（2）活動地板面層分項工程質量驗收評定記錄。5.8 涂飾工程1. 施工準備（1）材料a. 涂料：聚醋酸乙烯乳膠漆。b. 調膩子用料：滑石粉或福粉、石膏

52、粉、羧甲基纖維素、聚醋酸乙烯乳液。c. 顏料：各色有機或無機顏料。（2）作業(yè)條件a. 墻、柱表面應基本干燥，基層含水率不大于8%。b. 過墻管道、洞口等處應提前抹灰找平。c. 門窗安裝完畢，地面施工完畢。d. 環(huán)境溫度保持在5以上。e. 做好樣板間并經鑒定合格。2. 操作工藝（1）清理墻、柱表面：首先將墻、柱表面起皮及松動處理干凈。將灰渣鏟干凈，然后將墻、柱表面掃凈。（2）修補墻、柱表面：修補前，先涂刷一遍用三倍水稀釋后的107膠水。然后和水石膏將墻、柱表面的坑洞、縫隙補平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。（3）刮膩子：遍數可由墻面平整度決定，一般為兩遍，膩子以纖維素溶液、福粉、少量10

53、7 膠、光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰鋼光匙橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留搓，每刮一刮板最后收頭要干凈平順。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨光，再將墻柱表面清掃干凈。第二遍用抹灰鋼光匙豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后用砂紙磨平并掃干凈。（4）刷第一遍乳膠漆：乳膠漆在使用前要先用蘿斗過濾。涂刷順序是先刷頂板后刷墻柱面，刷墻柱面是先上后下。乳膠漆用排筆涂刷。使用新排筆時，將活動的排筆毛拔掉。乳膠漆使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍刷不開。由于乳膠漆漆膜干燥較快，因此應連續(xù)迅速操作。涂刷時，從一頭開始，逐漸向另一頭推進，要上下順刷，互相銜接，后一排筆緊前一排筆，避免出現

54、干燥后接頭。待第一遍乳膠漆干燥后，復補膩子，膩子干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。（5）刷第二、三遍乳膠漆：第二、三遍乳膠漆操作要求同第一遍，使用前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。3質量驗收標準：（1）原材料的品種、質量和顏色必須要符合設計要求和有關標準的規(guī)定。（2）基層處理必須符合施工規(guī)范的要求。（3）嚴禁掉粉、起皮、漏刷。（4）1m 正視無刷紋、正斜視顏色一致無砂眼、無劃痕。（5）門窗、燈具潔凈。（6）陰陽角線平直，偏差不大于1mm，拉5m 線檢查。六、裝飾裝修分部驗收6.1 檢驗批是工程質量驗收的基本單元。檢驗批驗收的內容包括按規(guī)定的抽樣方案進行的實物檢查和資料檢查。檢驗批通常按下列原則劃分： 1. 檢驗批內質量均勻一致，抽樣應符合隨機性和真實性的原則；2. 貫徹過程控制的原則，按施工