通用型智能小區(qū)方案.doc

1、通用型智能小區(qū)建議方案目 錄第1章智能小區(qū)發(fā)展簡介41.1智能小區(qū)概述41.2建設(shè)智能小區(qū)指導(dǎo)思想41.3系統(tǒng)功能51.4系統(tǒng)架構(gòu)5第2章新概念系統(tǒng)IR Concept62.1停車場管理系統(tǒng)62.2保安巡更系統(tǒng)72.3門禁、智能家居控制系統(tǒng)72.4員工考勤管理系統(tǒng)82.5家居防盜系統(tǒng)8第3章NEC樓宇對講系統(tǒng)93.1概述93.2系統(tǒng)主要特點93.3系統(tǒng)功能說明93.4別墅型可視對講93.4.1設(shè)備選型103.4.2樓宇對講操作103.5小高層型可視對講103.5.1可視管理中心113.5.2系統(tǒng)主要設(shè)備11第4章閉路監(jiān)控系統(tǒng)134.1系統(tǒng)簡介134.2方案說明134.3系統(tǒng)主要設(shè)備134.3.

2、1矩陣系統(tǒng)134.3.2彩色監(jiān)視器164.3.3一體化球攝像機174.4功能說明17第5章Philips公共廣播系統(tǒng)195.1廣播系統(tǒng)方案說明195.1.1設(shè)計依據(jù)195.1.2基本功能195.1.3系統(tǒng)設(shè)備205.2系統(tǒng)流程圖20第6章防盜報警系統(tǒng)206.1前端配置206.2后端配置206.3產(chǎn)品性能20第7章信息化社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)207.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)施207.2服務(wù)內(nèi)容207.2.1Internet接入207.2.2視頻點播207.2.3數(shù)字化社區(qū)服務(wù)207.2.4遠(yuǎn)程教育207.2.5網(wǎng)絡(luò)游戲207.2.6金融證券207.2.7遠(yuǎn)程醫(yī)療207.2.8網(wǎng)上購物207.3系統(tǒng)實際運作介紹207.3.

3、1住戶利益207.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商利益207.3.3物業(yè)公司利益207.3.4合作方式20第8章ENMS四表集抄系統(tǒng)208.1系統(tǒng)方案設(shè)計208.1.1水、氣表系統(tǒng)方案208.1.2電表系統(tǒng)方案208.1.3煤氣泄漏報警系統(tǒng)方案208.2組織方案208.3施工措施20第9章售后承諾209.1技術(shù)支持209.2系統(tǒng)維護(hù)209.2.1故障等級定義209.2.2維護(hù)服務(wù)方式209.2.3維護(hù)服務(wù)質(zhì)量20第1章 智能小區(qū)發(fā)展簡介1.1 智能小區(qū)概述智能建筑是住處時代的必然產(chǎn)物，建筑物智能化程度隨科學(xué)技術(shù)的發(fā)展而逐步提高。當(dāng)今世界科學(xué)技術(shù)發(fā)展的主要標(biāo)志是4C技術(shù)（即Computer計算機技術(shù)、Cont

4、rol控制技術(shù)、Communication通信技術(shù)、CRT圖形顯示技術(shù)）。將4C技術(shù)綜合應(yīng)用于建筑物之中，在建筑物內(nèi)建立一個計算機綜合網(wǎng)絡(luò)，使建筑物智能化。4C技術(shù)僅僅是智能建筑的結(jié)構(gòu)化和系統(tǒng)化。智能建筑小區(qū)應(yīng)當(dāng)是：“通過對建筑物的4個基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理，以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化設(shè)計，提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。智能建筑物能夠幫助小區(qū)的主人，財產(chǎn)的管理者和擁有者等意識到，他們在諸如費用開支、生活舒適、商務(wù)活動和人身安全等全面得到最大利益的回報?！敝悄苄^(qū)的目的是：應(yīng)用現(xiàn)代4C技術(shù)構(gòu)成智能建筑結(jié)構(gòu)與系統(tǒng)，結(jié)合現(xiàn)代化的服務(wù)與管理方式

5、給人們提供一個安全、舒適的生活、學(xué)習(xí)與工作環(huán)境空間。1.2 建設(shè)智能小區(qū)指導(dǎo)思想80年代初，隨著大量采用電子技術(shù)的家用電器面市，開始稱之為住宅電子化HE（Home Electronics）；80年代中期將家用電器、通信設(shè)備與安防、防災(zāi)設(shè)備各自獨立的功能綜合為一體后，形成了住宅自動化概念HA（Home Automation）80年代末，由于通信與信息技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)了對住宅中各種通信、家電、安保設(shè)備，通過總線技術(shù)進(jìn)行監(jiān)視，控制與管理的商用系統(tǒng)，這在美國稱為智慧屋WH（Wise Home），在歐洲稱為聰明屋SH（Smart Home）。當(dāng)時，日本正處于住宅建造過剩，房產(chǎn)市場低迷的時期，日本建設(shè)省在

6、推進(jìn)智能建筑概念時，抓住用于住宅的總線技術(shù)為契機，提出了家庭總線系統(tǒng)概念HBS（Home Bus System），在1998年9月制定了HBS標(biāo)準(zhǔn)，1990年左右，建立了一個高水平示范性的智能住宅區(qū)，美國、新加坡也都建有基于在1988年制定的智能化住宅系統(tǒng)IHS及其通信標(biāo)準(zhǔn)家庭總線HDS（Home Distribution System）的智能化住宅。在中國，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)從辦公室為提高住宅（含住宅小區(qū)）建設(shè)的現(xiàn)代科技水平，居住生活質(zhì)量和有效供應(yīng)；推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和住宅更新?lián)Q代，加快住宅建設(shè)，擴大內(nèi)需，推動國民經(jīng)濟(jì)增長。計劃用年左右的時間，在全國建成一批住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程。且對住宅小

7、區(qū)智能化進(jìn)行分級功能設(shè)置，比較具體地列明了智能小區(qū)分級功能設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。智能小區(qū)作為智能建筑之一，已經(jīng)在世界各地廣泛發(fā)展，并已成為世紀(jì)建筑業(yè)的發(fā)展主流，我國正以每年的速度遞增，但是，我國的智能小區(qū)發(fā)展落后于發(fā)達(dá)國家且對智能小區(qū)的概念還沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，所以，對智能小區(qū)的建設(shè)處于一種比較混亂的局面，如何建好一個智能小區(qū)，是投資者值得謹(jǐn)慎和深思的問題。在概念上說，智能小區(qū)中需包括技術(shù)，但如何實現(xiàn)如何有效地實現(xiàn)，怎樣經(jīng)濟(jì)而又發(fā)展地實現(xiàn)，是發(fā)展和建設(shè)智能小區(qū)的重要問題。在發(fā)達(dá)國家的智能建筑發(fā)展歷史過程中，經(jīng)歷了從硬件的組合和軟件的組合，至硬件的組合和軟件的集成，再到硬件的集成和軟件的集成，即由“組合”發(fā)

8、展到“集成”三個過程。綜述以上的智能建筑發(fā)展歷史，我們認(rèn)為發(fā)展和建設(shè)智能小區(qū)應(yīng)從以下幾方面考慮：先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性、可靠性、實用性、發(fā)展性；隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，目前在中國出現(xiàn)了不少居民住宅小區(qū)，目前各小區(qū)在保安方面主要以保安員值勤及巡邏為主。在一定程度上取決于保安員的素質(zhì)，受人為因數(shù)影響較大。本公司根據(jù)中國實際情況，研制出一整套完善的小區(qū)管理系統(tǒng)，系統(tǒng)綜合了住宅防盜，小區(qū)及用戶門禁，停車場管理，保安員巡更，小區(qū)智能化管理（節(jié)能系統(tǒng)）等多組成部分。真正達(dá)到一卡通的效果。1.3 系統(tǒng)功能l 用戶可利用使用卡開啟住宅，小區(qū)，商場，停車場及屋村大門的電鎖。l 用戶可利用使用卡布撤防用戶住宅的防盜系統(tǒng)。l

9、 當(dāng)出現(xiàn)突發(fā)事件時，用戶可利用室內(nèi)的應(yīng)急按鈕向監(jiān)控中心報警l 若用戶預(yù)定了某俱樂部活動場所，用戶可利用卡在指定時間內(nèi)開啟活動場所的大門。l 用戶可利用使用卡開關(guān)住宅內(nèi)的照明及空調(diào)系統(tǒng)。l 保安員可利用其自身的使用卡執(zhí)行巡更操作。l 當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時管理人員可利用后備卡，開啟通道門。l 系統(tǒng)可及時將各部分的工作狀態(tài)向監(jiān)控中心報告。l 當(dāng)系統(tǒng)中某個組成部分出現(xiàn)故障時，可及時將故障情況向監(jiān)控中心報告。l 保安人員可根據(jù)不同的等級在不同時間進(jìn)出不同的區(qū)域。l 可利用讀卡器對屋村中的工作人員（配備員工卡）進(jìn)考勤管理l 監(jiān)控中心具嚴(yán)格保安措施，工作人員需利用密碼+卡才能在特定時間內(nèi)進(jìn)出監(jiān)控中心。l 監(jiān)控中

10、心可根據(jù)用戶的需求增加或刪除使用卡。l 監(jiān)控中心操作人員可根據(jù)用戶要求開啟/關(guān)閉各通道門及布撤防各住宅的防盜系統(tǒng)。l 監(jiān)控中心可將系統(tǒng)的警情信息通過電話線向就近的公安局報警。1.4 系統(tǒng)架構(gòu)A、 新概念智能管理系統(tǒng) 智能停車場管理子系統(tǒng) 保安巡更子系統(tǒng) 門禁、智能家居控制子系統(tǒng) 員工考勤管理子系統(tǒng) 會所消費子系統(tǒng) 電梯控制子系統(tǒng) 家居防盜子系統(tǒng)B、 NEC樓宇對講系統(tǒng)C、 閉路監(jiān)控、ACUMEN硬盤錄像系統(tǒng)D、 飛利浦背景音樂系統(tǒng)E、 C&K周界防盜系統(tǒng)F、 長城寬帶信息化系統(tǒng)G、 成星三表抄送系統(tǒng)第2章 新概念系統(tǒng)IR Concept2.1 停車場管理系統(tǒng)新概念停車場管理系統(tǒng)是專為司機的需要

11、及操作人員管理的要求而設(shè)計的。因此它能靈活編程與操作，其零部件和設(shè)備十分耐用、可靠、安全。新概念停車場管理系統(tǒng)采用高新技術(shù)，不但具備先進(jìn)的功能，同時也極易擴展與改進(jìn)，以適應(yīng)未來的需求。根據(jù)客戶的需要，本系統(tǒng)可提供智慧卡以及影像識別的功能，使系統(tǒng)具有更高的保安性。所有入口、出口都是集散智能系統(tǒng)的一部分。即使是中央電腦出了毛病，各部分也都可獨立進(jìn)行運作。所有的數(shù)據(jù)和住處都會送到中央系統(tǒng)的數(shù)據(jù)管理中，以便監(jiān)控及打印報告。從中央控制機可對系統(tǒng)的任何一個部件進(jìn)行控制，并可隨意地讀取與存儲數(shù)據(jù)。系統(tǒng)具有：l 操作簡便 菜單式操作屏幕 付費液晶顯示屏 具有可編制各種統(tǒng)計報告的數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)l 具有自檢測功能

12、 具有自檢測功能，方便系統(tǒng)維修工作 容易更換零部件，縮短系統(tǒng)中斷運行的時間 使用硬件多為標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，零部件極易在市場上購得l 易于擴展功能 根據(jù)需要增加硬件設(shè)備及軟件，擴充系統(tǒng)功能 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)可擴展性強，易于改進(jìn)升級l 車牌號碼識別系統(tǒng) 提供全自動、半自動兩種模式 可抓拍進(jìn)出停車場車輛的車牌號碼l 各設(shè)備具有獨立運作功能 系統(tǒng)各主要設(shè)備具有獨立運作的功能 采用多任務(wù)操作系統(tǒng) 采用高速的數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)l 智能卡系統(tǒng)功能 可風(fēng)雨無阻地使用停車場 不必更多的手動操作 高度的安全性和靈活性操作流程停車場入口：持感應(yīng)卡者將感應(yīng)卡接近讀卡器，如此卡為第一次使用，車輛的外觀，如顏色、牌號等會被攝像記錄并存入數(shù)據(jù)

13、庫，如此卡不是第一次使用，電腦系統(tǒng)會顯示預(yù)先保存的車輛照片，并與現(xiàn)在車輛進(jìn)行比較符合后,如在有效期內(nèi)保安人員按鈕升起閘門橫柵，允許車輛駛?cè)胪＼噲觥ＥR時停車者根據(jù)自動發(fā)票機上按鈕指示進(jìn)行取卡，當(dāng)停車者取出時卡讀卡后，入口閘門機會自動升起，允許車輛駛?cè)胪＼噲觥Ｍ瑫r車輛的外觀，如顏色、牌號等會被攝像記錄并存入數(shù)據(jù)庫。當(dāng)車輛駛過入口閘門機時，閘門機橫柵后的車輛感應(yīng)器指令閘門機橫柵自動降下。停車場出口：持感應(yīng)卡者將感應(yīng)卡接近讀卡器，如在有效期內(nèi)且車的特點符合電腦中的圖像記錄，保安人員按鈕升起出口閘門機橫柵，允許車輛駛出停車場。臨時停車者將時卡交給出口收費亭內(nèi)管理員，由管理員將時卡在讀卡器讀卡，收費電腦根

14、據(jù)收費程序自動計費，結(jié)果自動顯示在電腦屏幕及費用顯示器上，駕車者根據(jù)費用顯示器上所顯金額付費。駕車者付費并通過圖像對比確認(rèn)后由管理員按下收費確認(rèn)鍵，閘門機橫柵自動升起，允許車輛駛出停車場。當(dāng)車輛駛過出口閘門機時，閘門機橫柵后的車輛感應(yīng)器指令閘機橫柵自動降下。2.2 保安巡更系統(tǒng)保安員利用讀卡器作為保安員巡更點，系統(tǒng)可設(shè)定保安員的巡更路線（讀卡器觸發(fā)循序）。當(dāng)值的保安員必須在指定的時間內(nèi)觸發(fā)指定的讀卡器（巡更點）。否則系統(tǒng)將會發(fā)出報警。當(dāng)保安員發(fā)現(xiàn)警情須及時報警時，可利用就近的報警點報警。2.3 門禁、智能家居控制系統(tǒng)A、 用戶住宅大門住宅的用戶（使用者）可利用其使用卡開關(guān)住宅的大門；系統(tǒng)的讀卡

15、器安置于住宅的大門外。當(dāng)用戶要進(jìn)入住宅時，在讀卡器上讀卡，住宅的大門將會自動開啟，與此同時，住宅內(nèi)部的燈光照明及空調(diào)系統(tǒng)將自動開啟；當(dāng)用戶離開住宅時，按動出門按鈕，將可自動開啟住宅的大門；任何非法進(jìn)入將會引起系統(tǒng)報警。系統(tǒng)的所有運作信息將會自動傳送到監(jiān)控中心的電腦中。用戶可以選擇性安裝。小區(qū)用戶操作流程圖：B、 別墅大門住宅的用戶（使用者）可利用其使用卡開關(guān)別墅的大門；系統(tǒng)的讀卡器安置于別墅的大門外。當(dāng)用戶要進(jìn)入別墅時，在讀卡器上讀卡，住宅的大門將會自動開啟；當(dāng)用戶離開別墅時，按動出門按鈕，將可自動開啟別墅的大門；任何非法進(jìn)入將會引起系統(tǒng)報警。系統(tǒng)的所有運作信息將會自動傳送到監(jiān)控中心的電腦中C

16、、 住宅小區(qū)大門住宅的用戶（使用者）可利用其使用卡開關(guān)住宅小區(qū)的大門；系統(tǒng)的讀卡器安置于住宅小區(qū)的大門外。當(dāng)用戶要進(jìn)入住宅時，在讀卡器上讀卡，住宅的大門將會自動開啟；當(dāng)用戶離開住宅小區(qū)時，按動出門按鈕，將可自動開啟住宅小區(qū)的大門；任何非法進(jìn)入將會引起系統(tǒng)報警。系統(tǒng)的所有運作信息將會自動傳送到監(jiān)控中心的電腦中。D、 屋村大門住宅的用戶（使用者）可利用其使用卡開關(guān)屋村大門的大門；系統(tǒng)的讀卡器安置于屋村的大門外。當(dāng)用戶要進(jìn)入屋村時，在讀卡器上讀卡，屋村的大門將會自動開啟；當(dāng)用戶離開屋村時，按動出門按鈕，將可自動開啟屋村的大門；任何非法進(jìn)入將會引起系統(tǒng)報警。當(dāng)有來訪人員時，由屋村保安室內(nèi)保安人員向訪客

17、登記并發(fā)出臨時卡進(jìn)出指定的小區(qū)或俱樂部場所；當(dāng)訪客離開屋村時，向保安人員交回臨時卡，由保安人員利用按鈕開門離開。系統(tǒng)的所有運作信息將會自動傳送到監(jiān)控中心的電腦中。E、 商場大門住宅的用戶（使用者）可利用其使用卡開關(guān)商場的大門；系統(tǒng)的讀卡器安置于商場的大門外。當(dāng)用戶要進(jìn)入商場時，在讀卡器上讀卡，住宅的大門將會自動開啟；當(dāng)用戶離開住宅小區(qū)時，按動出門按鈕，將可自動開啟商場的大門；任何非法進(jìn)入將會引起系統(tǒng)報警。系統(tǒng)的所有運作信息將會自動傳送到監(jiān)控中心的電腦中。F、 監(jiān)控中心大門僅監(jiān)控中心當(dāng)班人員及屋村管理人員可用其使用卡開關(guān)監(jiān)控中心大門；系統(tǒng)的讀卡器安置于監(jiān)控中心的大門外。當(dāng)監(jiān)控中心當(dāng)班人員及屋村管

18、理人員（簡稱有效人員）要進(jìn)入監(jiān)控中心時，在讀卡器上讀卡，監(jiān)控中心的大門將會自動開啟；當(dāng)有效人員離開監(jiān)控中心時，按動出門按鈕，將可自動開啟監(jiān)控中心的大門；任何非法進(jìn)入將會引起系統(tǒng)報警。系統(tǒng)的所有運作信息將會自動傳送到監(jiān)控中心的電腦中。2.4 員工考勤管理系統(tǒng)考勤管理顧名思義就是對工作人員的上下班及出勤情況進(jìn)行管理，通過刷卡便可清楚地記錄下其具體的出勤日期及時間。月末時候綜合統(tǒng)計出所有工作人員的工作時間后交到財務(wù)部，對每個人工資上的獎懲提供依據(jù)。2.5 家居防盜系統(tǒng)住宅的用戶（使用者）可利用其使用卡布撤防住宅內(nèi)部的防盜系統(tǒng)；用戶的讀卡器安置于住宅的大門外。當(dāng)用戶離開住宅時，在讀卡器上連續(xù)三次讀卡，

19、住宅內(nèi)部的防盜系統(tǒng)將會自動開啟（布防），與此同時系統(tǒng)將會發(fā)出提示；任何非法進(jìn)入將會引起系統(tǒng)報警；當(dāng)用戶回到住宅時，在讀卡器上讀卡，將可自動關(guān)閉（撤防）住宅內(nèi)部的防盜系統(tǒng)。系統(tǒng)的所有運作信息將會自動傳送到監(jiān)控中心的電腦中。第3章 NEC樓宇對講系統(tǒng)3.1 概述本系統(tǒng)采用日本NEC樓宇可視對講系統(tǒng)。日本NEC樓宇可視對講系統(tǒng)是結(jié)合目前住宅樓宇建設(shè)的防范特點，通過管理中心實現(xiàn)客人、業(yè)主、管理人員三方相互可視對講和聯(lián)網(wǎng)報警的功能。該系統(tǒng)質(zhì)量可靠，性能穩(wěn)定，價格合理，綜合性能價格比較高。該系統(tǒng)是根據(jù)城市住宅單元化的特點、城市安全技術(shù)防范工作的要求，結(jié)合當(dāng)今世界電子技術(shù)和電腦技術(shù)的最新發(fā)展而設(shè)計的現(xiàn)代化樓

20、宇保全系統(tǒng)，特別選用于高層樓宇或住宅小區(qū)人員出入管理和居家聯(lián)網(wǎng)報警。它可實現(xiàn)：來訪人員、住戶、管理處間的相互通話，由住戶或管理員控制打開底層防盜門的電鎖。該系統(tǒng)采用微處理器控制，與同類產(chǎn)品比較，它具有功能齊全、配置靈活、操作簡便、保密性強、系統(tǒng)可靠性高、施工維護(hù)方便等優(yōu)點。3.2 系統(tǒng)主要特點A、 有多門管理系統(tǒng)，住戶可根據(jù)來訪者的位置開啟相應(yīng)的門鎖。圖象/話音保密，住戶與門口機的圖像/話音通信將不會被其他住戶竊取。B、 完善的系統(tǒng)操作信息提示，系統(tǒng)對其功能操作過程進(jìn)行聲光、圖像、數(shù)碼顯示等多方面的提示。C、 自動紅外發(fā)光管保持白天黑夜圖像穩(wěn)定清晰。D、 系統(tǒng)采用總線式設(shè)計，任一住戶分機出現(xiàn)故

21、障，將不會影響到其他住戶的正常使用。E、 模塊化布局，高度集成化，CPU優(yōu)化電路結(jié)構(gòu)，靈活的編碼方式，使整套系統(tǒng)更加可靠，易安裝，并能最大限度減少施工安裝人員的現(xiàn)場作業(yè)量。3.3 系統(tǒng)功能說明小高層系統(tǒng)主要由管理中心（含DC-100、HC-100）、門口主機DC-100、用戶分機HC-100、中繼箱BC-100、交換式電源BC-003組成。別墅型采用的可視對講系統(tǒng)為獨戶型設(shè)計，自成體系，獨立與管理中心之外(可聯(lián)系)。體現(xiàn)出別墅型住戶的獨立性。3.4 別墅型可視對講NEC可視對講系統(tǒng)產(chǎn)品由來已久，1996年更以先進(jìn)的通訊與微電腦技術(shù)推出以人性化生活化為追求的可視對講系統(tǒng)，針對全世界特別是亞洲地區(qū)

22、逐漸都市化時對住家安全及生活上的需求。NEC可視對講系統(tǒng)適用于各式大樓、社區(qū)、別墅社區(qū)。從現(xiàn)代的科技觀點來看愈先進(jìn)的產(chǎn)品除了本身的專業(yè)技術(shù)以外還要有美觀的外型，簡潔的配備，安裝維護(hù)容易，最重要的是人性化的使用介面。3.4.1 設(shè)備選型我們?yōu)閯e墅型用戶設(shè)計安裝的是單戶型可視對講及家庭監(jiān)控系統(tǒng)產(chǎn)品，整個系統(tǒng)包括： 一對一可視對講套裝機 HC-228BASIC影像記憶主機+門口機+電源+安裝背板，17幅影像記憶功能、掉電不丟失、具備時間日期信息 室內(nèi)可視對講分機 HC-228H室內(nèi)可視對講分機，具備主機所有功能（無影像記憶），具分機內(nèi)部呼叫功能； 擴展可視門口機 HC-228D 半球型攝像機 HC-

23、228C內(nèi)置攝像頭及麥克風(fēng)3.4.2 樓宇對講操作l 來訪者通過門口主機呼叫用戶分機。l 被呼叫的住戶聽到振鈴聲后，用戶分機顯示訪客圖像，并可進(jìn)行對講。l 用戶分機可監(jiān)視門口狀況，可開啟相應(yīng)呼叫的門口主機的電控鎖。l 具有面板操作使用說明和操作屏幕顯示燈。l 報警功能：當(dāng)用戶分機報警時，從聲光顯示三方位提示報警。l 4 ”高分辨率黑白平板顯示器。l 靈活的編碼方式，悅耳的雙音電子鈴聲。3.5 小高層型可視對講（1） 訪客在單元門主機上呼叫分機，分機有雙音“叮咚”聲，同時顯示訪客影像。主人拿起聽筒即可與訪客通話。（2） 確認(rèn)訪客后，可按“開鎖”鍵開啟單元門電鎖。（3） 主人可以按“監(jiān)視”鍵，監(jiān)看

24、單元門情況。（4） 分機按“呼叫”鍵可以呼叫管理中心，并能與其對講，分機能顯示管理中心傳達(dá)室來的影像。（5） 管理中心也可呼叫分機，分機有雙音“叮咚”聲提示，拿起聽筒能與這對講，分機能顯示管理中心傳來的影像。3.5.1 可視管理中心（1） 管理中心由可視門口機DC-100、非保全型室內(nèi)分機HC-100、警報處理盤AMP-100、管理電腦、報警管理軟件組成。（2） 可呼叫用戶分機，通知住戶及傳達(dá)信息，實現(xiàn)集中管理，并可與門口主機，用戶分機進(jìn)行雙向?qū)χv。（3） 可監(jiān)視任一門口主機圖像并可開鎖。（4） 免提通話功能，完善的信息提示功能。（5） 自動識別有效/無效分機號碼。（6） 靈活的編碼方式；悅耳

25、的雙音電子鈴聲。3.5.2 系統(tǒng)主要設(shè)備3.5.2.1 可視門口主機DC-100（1） 1/3”高清晰度攝像機。（2） 8位數(shù)碼顯示撥號號碼及各種提示信息。（3） 密碼開鎖功能。（4） 門口主機優(yōu)先操作功能。（5） 與管理中心/用戶分機雙向呼叫對講。（6） 靈活的編碼方式及系統(tǒng)設(shè)置。（7） 完善的系統(tǒng)狀態(tài)指示及信號音提示。（8） 四芯線與一條視頻線連接方式。3.5.2.2 整合控制箱BC-120（1） 可將社區(qū)內(nèi)大樓與管理中心設(shè)備整合。（2） 可將社區(qū)內(nèi)大樓與大樓間門口機整合。（3） 可整合社區(qū)內(nèi)大樓至十二棟。3.5.2.3 用戶保全型室內(nèi)分機HC-100（1） 4”高分辨率平板顯示器。（2）

26、 高音質(zhì)話音通路。（3） 與門口主機/管理中心雙向通話對講。（4） 遙控開鎖。（5） 監(jiān)視功能。3.5.2.4 中繼箱BC-100（1） 金屬外罩，置于樓梯間弱電箱體內(nèi)配線整潔不交織。（2） 端子式接線設(shè)計，每臺中繼可接四臺室內(nèi)機。（3） 尺寸：200*150*603.5.2.5 交換式電源BC-103（1） 依需要固定于中繼箱內(nèi)。（2） 每臺交換式電源可供8臺室內(nèi)機。3.5.2.6 警報處理盤AMP-100（1） 搭配保全型室內(nèi)機警報訊號處理。（2） 將系統(tǒng)中傳輸之有關(guān)警報訊號解碼輸出。（3） 以RS232格式輸出至電腦。第4章 閉路監(jiān)控系統(tǒng)4.1 系統(tǒng)簡介 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是通過安裝在特定

27、區(qū)域的前端攝像機，將圖像傳送到管理中心，進(jìn)行統(tǒng)一全方位監(jiān)控，使管理人員全面掌握超市內(nèi)各處的動態(tài)，阻止治安事件發(fā)生，并為迅速處理治安事件提供科學(xué)的依據(jù)。值班室控制中心設(shè)立綜合閉路監(jiān)視中心，配置顯示、切換控制、記錄、信號處理等設(shè)備，實現(xiàn)觀察監(jiān)控和圖像存儲等。本系統(tǒng)的CCTV閉路監(jiān)控系統(tǒng)采用NOVA系統(tǒng)，作為系統(tǒng)的前端部分，選用加拿大AB的矩陣系統(tǒng)來實現(xiàn)整個CCTV系統(tǒng)的無縫聯(lián)接和統(tǒng)一控制，所有攝像機及監(jiān)視器都可在管理中心上控制其運行，每一個攝像機的圖像都可在監(jiān)視器上輸出顯示，達(dá)到監(jiān)控的目的。同時系統(tǒng)允許在同一個操作界面上對CCTV進(jìn)行畫面顯示切換、云臺方向轉(zhuǎn)動、鏡頭伸縮控制等操作。監(jiān)控系統(tǒng)主要設(shè)備

28、包括：矩陣系統(tǒng)主機、畫面分割器、控制鍵盤、智能球型攝像機、彩色攝像機等。4.2 方案說明 前端設(shè)計A、 各主要出入口設(shè)NVC-730P彩色攝像機，配3.5-8mm的精工鏡頭和防護(hù)罩；B、 各段外墻設(shè)NVC-900P低照度彩色攝像機，配精工鏡頭和防護(hù)罩；C、 會所位置設(shè)NV-730PD彩色半球CCD攝像機；D、 各樓電梯橋廂內(nèi)安裝NV-730PD彩色半球型CCD攝像機； 監(jiān)控中心設(shè)置A、 選用AB矩陣與ROBOT畫面分割器，對系統(tǒng)進(jìn)行敏感部分區(qū)域的錄像總體控制；4.3 系統(tǒng)主要設(shè)備4.3.1 矩陣系統(tǒng)AB-D168矩陣系統(tǒng)i. 預(yù)組裝系統(tǒng)：系統(tǒng)最多可接1024個輸入和128個輸出，預(yù)組裝簡化了矩

29、陣切換控制器的選擇。ii. 用菜單綜合設(shè)置：系統(tǒng)有屏幕菜單，可用一個系統(tǒng)鍵盤與監(jiān)視器編程。來自CPU的視頻輸出直接接一臺監(jiān)視器或接到切換系統(tǒng)的輸入端，調(diào)出系統(tǒng)的監(jiān)視器編程。iii. 鍵盤口令輸入：系統(tǒng)最多有64個用戶口令，限制無關(guān)人員使用系統(tǒng)，是系統(tǒng)的一項安全措施。iv. 優(yōu)先級操作：規(guī)定口令有8個優(yōu)先等級，進(jìn)一步限制無關(guān)人員控制系統(tǒng)攝像機。v. 系統(tǒng)可劃分明確規(guī)定了鍵盤、監(jiān)視器、攝像機之間的通道，進(jìn)一步增強了系統(tǒng)的安全性。vi. 成組切換：可將多臺攝像機同時切換到多臺相鄰的監(jiān)視器上，有64個獨立的攝像機分組（并行/分組），每組最多16臺攝像機，每組攝像機可用手動調(diào)用，或作為通用巡視的一部分。

30、vii. 通用的巡視/序列：可建立攝像機或分組攝像機的64個巡視/序列，便于隨時切換到監(jiān)視器上，每個巡視最多有64個位置，用來插入駐留時間不同的攝像機圖像，還可以插入每臺攝像機的景物預(yù)置和輔助功能，巡視可以正向或反向運行，包括同一臺攝像機的多次進(jìn)入巡視和/或音個攝像機的多個景物預(yù)置進(jìn)入巡視在內(nèi)。這種巡視可以連在一起，組成的序列數(shù)可大于64臺攝像機，序列巡視中自動跳過懷監(jiān)視器無關(guān)的攝像機。viii. 自動啟動巡視：為用戶提供35個可編程的時音長達(dá)7天以上，可自動調(diào)用監(jiān)視器行每天、每周用的通用巡視。時間還用于報警聯(lián)系表，經(jīng)編程自動使監(jiān)視器處于設(shè)防狀態(tài)。ix. 監(jiān)視器單獨巡視：操作人員可隨時規(guī)定任意

31、監(jiān)視器上的攝像機巡視/序列，這些序列最多有64個位置，用來插入駐留時間不同的攝像機。同一臺攝像機可在多個位置插入序列。x. 屏幕顯示可選擇：每個視頻輸出上可插入日期、時間、攝像機號碼、攝像機和監(jiān)視器攝警狀態(tài)及10個漢字或常用字符的可編程字幕。xi. 現(xiàn)場控制：在攝像機現(xiàn)場，解碼接收器控制每臺攝像機動的云臺（速度固定或可變），還可控制電動透鏡、輔助功能和72個景物預(yù)置。xii. 自動報警調(diào)用：報警輸入可編程，把任何一臺攝像機或分組的攝像機尋引到監(jiān)視器或監(jiān)視器組上，每臺攝像機可啟動景物預(yù)置，輔助功能，選擇不同的駐留時間（1-60秒），每臺監(jiān)視器有15個報警顯示消除方式可選擇。xiii. 報警聯(lián)系表

32、：用報警輸入號碼與監(jiān)視器號碼，由經(jīng)過編程的報警聯(lián)系表調(diào)用報警攝像機圖像。用四個報警聯(lián)系表可編程。xiv. 報警顯示方式：對某臺監(jiān)視器或一組監(jiān)視器用戶可選：i. 順序方式：按順序多路報警，圖像駐留時間不同，直到報警消除。ii. 保持方式：顯示初次報警的圖像，直到報警消。此后發(fā)生的報警按順序顯示。iii. 順序與顯示方式：監(jiān)視器上顯示最早報警的圖像，直到報警消除。隨后的報警圖像將在第二臺監(jiān)視器上顯示。這樣的監(jiān)視器對可以有64對。iv. 塊順序方式：監(jiān)視器塊（組）上顯示各報警圖像或順序顯示各報警圖像，塊的號碼可編程，任何監(jiān)視器的號碼在各自的塊中。v. 塊保持方式：只顯示報警圖像，無排序，除此之外，這

33、一方式與塊順序沒有不同。xv. 報警消除方式：用戶可選擇。適用于每臺監(jiān)視器a) 確認(rèn)方式：確閃報后才報警后才消除報警b) 自動消除方式：輸入信號停止后20秒報警消除。在此之前如果沒有確認(rèn)也沒關(guān)系，不會產(chǎn)生其他作用，是一種安全措施。c) 瞬間自動消除方式：輸入信號停止即消除報警。在此之前如果沒有確認(rèn)也沒關(guān)系，不會產(chǎn)生其他作用，也是一種安全措施。xvi. 報警狀態(tài)輸出：由于RS-232通訊口輸出，可顯示報警時間、報警聯(lián)系、視頻丟失、被調(diào)用的攝像機、所用的監(jiān)視器等信息。xvii. RS-232通訊口8個標(biāo)準(zhǔn)RS-232端口，可與AB-D2078、D2079鍵盤、AB-D1676鍵盤、AB-D2096

34、X報警接口設(shè)備、調(diào)制解調(diào)器、計算機等進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)通訊?？蓡为毦幊?。使用ABD1981D通道擴展器，每一個通道可擴展為4個通道，這樣最多可有32個RS-232通道。xviii. 系統(tǒng)可進(jìn)行分級、多級控制：上一級主機控制正是一級主機通過一個RS-232端口連接，再將下一級主機的視頻輸出接到上下班級主機視頻輸入，上一級主機就可通過主控鍵盤來控制下一級的主機的圖像切換、云臺、鏡頭等功能的操作。xix. 數(shù)據(jù)存儲：所有用戶的編程數(shù)據(jù)諸如系統(tǒng)劃分、攝像機循環(huán)巡視、標(biāo)題、報警配置、端口配置的接法等存儲在有備用電池的存儲中，最少可存五年。xx. 技術(shù)指標(biāo)帶寬：17MHz頻響：12MHz +0.5dB信噪比：-65

35、dB (有效值噪聲之比)串音：頻道：-55dB，典型值在3.58MHz差分相位：大于1.5度差分增益：大于1.0%傾斜：大于0.5%增益：額定值+1dB同程丟失（輸入/輸出）：小于40dB微分延遲：+1.0度直流電平（視頻信號）：0伏切換：全交叉點矩陣完全切換切換速度：小于16毫秒（典型）鍵盤/接收機控制時間：20毫秒（典型）視頻輸入：BNC插座，4-128路視頻輸入，復(fù)合視頻信號：0.5-2.0V視頻輸出：BNC插座，4-128路視頻輸出RS-232端口：8個數(shù)據(jù)口，8腳組合式型插座RJ45，波特率可編程1200、2400、4800、9600屏幕顯示：顯示日期/時間、攝像機號碼、報警狀態(tài)攝像

36、機標(biāo)題（最多10個帶黑框的白色字符）字符設(shè)置：顯示日期/時間、攝像機號碼、報警狀態(tài)、報警標(biāo)題4.3.2 彩色監(jiān)視器NV-CM1470：顯像管：14”彩色CRT制式：PAL解析度：420TV（NV-CM2000 500TV）視頻輸入：1.0Vp-p75視頻輸出：1.0Vp-p75音頻輸入：1路1W（NV-CM2000 4路3W）音頻輸出：1路1W（NV-CM2000 4路3W）電源：AC220V-240V，50-60Hz工作溫度：-10 - +404.3.3 一體化球攝像機NOVA_2050球攝像機球體直徑：5英寸成像器件：1/3英寸彩色CCD像素：752Hx582V水平分辨率：460線變倍：1

37、6倍光字2倍數(shù)字焦距：3.9 62.4 mm電子快門：1/50 1/10000秒 信噪比：50dB視頻輸出：1.0Vp-p75 最低照度：1.5LUX通訊制式：RS-485 電壓：24VAC功耗：15W 重量：2.5KG云臺水平：355度 水平旋轉(zhuǎn)速度：12度/秒垂直旋轉(zhuǎn)：0-85度 垂直旋轉(zhuǎn)速度：6度/秒4.4 功能說明A. 以上配置業(yè)已對系統(tǒng)的綜合質(zhì)量、性能價格比、器材的兼容性和系統(tǒng)的可靠性進(jìn)行了綜合考慮，也對所應(yīng)用場合的干擾源、重要性、美觀性和光照度等進(jìn)行了綜合考慮；B. 采用先進(jìn)的計算機技術(shù)，可以在監(jiān)視器上任意顯示任意攝像機的圖像，而且這種控制可以通過電腦操作和程序設(shè)定兩種方式來實現(xiàn)。

38、C. 可控制智能球、調(diào)用預(yù)置點等操作。D. 收到報警信號時自動啟動設(shè)置的報警聯(lián)動監(jiān)視器、報警聯(lián)動錄像機和警燈警號等。E. 可使用一個鍵盤或計算機對系統(tǒng)進(jìn)行操作和編程。F. 系統(tǒng)具有操作員權(quán)限管理功能，還可限制指定操作規(guī)程員使用特定的功能。G. 系統(tǒng)具有良好的圖形用戶界面（GUI），支持WINDOW98。H. 具有良好的字符功能，可輸入攝像機的中文標(biāo)題，序列及設(shè)置報警響應(yīng)模式。I. 對所有系統(tǒng)功能實現(xiàn)高性能的實時監(jiān)控，在電腦屏幕上可直接相看系統(tǒng)所控制設(shè)備的實時狀態(tài)。處理有關(guān)復(fù)合系統(tǒng)的事件時，報警事件處理器會彈出一個處理窗口，可識別和控制對報警事件的系統(tǒng)響應(yīng)。J. 使用者必須有口令才能在系統(tǒng)上登錄

39、，并得到相應(yīng)的操作權(quán)限，進(jìn)入系統(tǒng)后，用戶只能看到那些他擁有權(quán)限的模塊。第5章 Philips公共廣播系統(tǒng)飛利浦是設(shè)計和制造應(yīng)用于各種領(lǐng)域的公共廣播系統(tǒng)的世界領(lǐng)導(dǎo)者。半個多世紀(jì)來，飛利浦不斷地推出最先進(jìn)的擴音和擴音管理設(shè)備，現(xiàn)在又開發(fā)出最現(xiàn)代化并具有高投資效益的模塊化公共廣播系統(tǒng)。隨著社會的進(jìn)步，國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工作生活節(jié)奏愈來愈快，隨之而來都需要有一個輕松，和諧，安全的工作和學(xué)習(xí)環(huán)境。背景音樂及廣播系統(tǒng)，致力于營造一個舒緩，輕松，幽雅的氛圍，也為緊張的學(xué)習(xí)中提供一個藝術(shù)氛圍。以往在建筑物中采用這一系統(tǒng)是一種時尚，而今城市都向都市化，國際化發(fā)展，愈來愈多的學(xué)校，賓館，商廈，寫字樓，高檔住宅，社區(qū)

40、，廠礦企業(yè)，娛樂場所，都在采用這一系統(tǒng)，甚至是必備硬件系統(tǒng)。我們設(shè)計的公共廣播子系統(tǒng)設(shè)計使用的是Philips SM30產(chǎn)品，該產(chǎn)品已被世界各地的客戶所接受，并已在各相關(guān)領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用。5.1 廣播系統(tǒng)方案說明5.1.1 設(shè)計依據(jù) 中國消防規(guī)范及有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。 參考（工程名稱）背景音樂及消防報警廣播系統(tǒng)招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范。 Philips產(chǎn)品多年來在國內(nèi)市場廣泛應(yīng)用中所積累的專業(yè)經(jīng)驗。 本設(shè)計參照：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GBJ/16-88）廣播電視工程建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)（GYJ33-88） 廣播音響系統(tǒng)安裝、調(diào)試手冊5.1.2 基本功能該項目之公共廣播系統(tǒng)是一個具有國內(nèi)外先進(jìn)水平的背景音樂

41、的廣播系統(tǒng)；廣播系統(tǒng)由廣播音源部分，信號處理部分，功率放大部分和揚聲器終端等組成，具有很高的靈活性和可靠性；廣播系統(tǒng)主要功能是為智能小區(qū)或智能樓宇提供背景音樂節(jié)目、業(yè)務(wù)信息廣播、特別是通知、找人等緊急業(yè)務(wù)廣播；廣播方式可以是人工話筒播音，也可以使用CD機、雙卡座等廣播源進(jìn)行播音。廣播源來自激光唱機、錄音卡座等；本系統(tǒng)根據(jù)內(nèi)部的實際需要而采用Philips的各款高質(zhì)量的揚聲器，掛墻音箱。5.1.3 系統(tǒng)設(shè)備主控部分（SM30產(chǎn)品）SM30是與中型擴音系統(tǒng)配合的管理系統(tǒng)，采用模塊結(jié)構(gòu)，可按客戶的愿望和要求分配和控制音頻訊號，插入式線路卡有許多功能，也可按客戶要求安排特殊功能。LBB1280/40l

42、 LBB1280/40(19”機架型)SM30主機和擴音管理系統(tǒng)的中央外理器，可接納10個應(yīng)用模塊，發(fā)生50種不同的報時、報警訊號，臺式和機架安裝式LBB1290/00l LBB1290/00(擴展機)可將更多放大器接到SM30和SM40的主機上，當(dāng)放大器產(chǎn)生故障時，自動切換到備用機上，并可裝入19”機架。l LBB1282話筒輸入模塊LBB1283/00是2只平衡式話筒與SM30主機的接口，用戶可選擇話筒或線路輸入或切除低音，為相連的話筒提供幻象電源，帶LED狀態(tài)指示器。l LBB1283呼叫站輸入模塊為兩個呼叫站提供輸入端口，各輸入有獨立的音量控制。呼叫站最遠(yuǎn)距離為1kmLBB1284/0

43、0l LBB1284控制輸入模塊可將8個搖控開關(guān)接SM30，可用控制輸入觸發(fā)報警訊號和錄音口信并將它們按優(yōu)先順序送入相應(yīng)的通道，也可以用控制輸入直接觸發(fā)某些指定的區(qū)。LBB1285/00l LBB1285錄音口信模塊數(shù)字化記錄4段講話資料，每段都可單獨提取，關(guān)斷電源后，錄音可保存30天，總錄音時間為65秒。LBB1286/00l LBB1286音樂輸入模塊用它可將3個獨立的音源接入SM30，所有輸入獨立調(diào)節(jié)音量。LBB1287/00l LBB1287/00或/10分區(qū)繼電器模塊將放大器訊號關(guān)到各播音區(qū)，2只12芯Mate-N-Lok陽頭插座，接納2路獨立模塊訊號。LBB1287/00l LBB

44、1288/00控制繼電器模塊12套繼電器開關(guān)接觸點，終端接可取下的16芯陽插座。本模塊為SM30提供開關(guān)觸點，用戶可編出這些觸點的開/合程序，共用了12個繼電器。前2個繼電器專門用于指示內(nèi)部故障，第3個可用于“接續(xù)電源”功能。所謂接續(xù)電源功能是指當(dāng)外電源斷電時，備用電源開始供電，但如超過9秒仍不講話就關(guān)斷給放大器供電，這樣可以節(jié)約電池能量，以備緊急喊話之需，備用電池不為背景音樂供電。LBB9568/30l LBB9568/30 呼叫站可選擇的揚聲器區(qū)多達(dá)18個，4個功能鍵”Fx”，每個SM30系統(tǒng)可裝入6個此種呼叫站。節(jié)目源l LBB1960/00 班麗系列CD唱機/調(diào)頻器CD唱機，縫式裝盤，

45、靈活選曲；FM/AM調(diào)頻器，可預(yù)選10個電臺，數(shù)字控制；音聲道的背景音樂；CD唱機和調(diào)頻器可同時操作；CD唱機和調(diào)頻器各有獨立的輸出和設(shè)在背面的電平控制；CD唱機/調(diào)頻器的結(jié)合輸出，CD唱機優(yōu)先；l LBB9094/10 臺式動圈話筒(DIN插頭)功率放大SQ45l 具有自保護(hù)功能，當(dāng)出現(xiàn)短路、開路、過載、過熱、故障等異常現(xiàn)象時，放大器應(yīng)能自動停止輸出，并有指示燈顯示，在異常情況消除后能自動恢復(fù)正常工作。l 具有良好的頻率特性，高保真性能和高輸出信噪比揚聲器(型號視具體工程而定)l 室內(nèi)型吸頂音箱l 室外全天侯防水揚聲器；5.2 系統(tǒng)流程圖分區(qū)器LBB1287功放組CD機雙卡座調(diào)諧器話筒定時器

46、前 置 放 大 器SQ45n分區(qū)監(jiān)聽器消防控制盤消防廣播模塊分區(qū)1分區(qū)2分區(qū)3分區(qū)m（m n）廣播音樂系統(tǒng)構(gòu)成圖注：加虛線部分為系統(tǒng)可選模塊，且消防控制、分區(qū)器與監(jiān)聽器的選型必須考慮配套問題。第6章 防盜報警系統(tǒng)由于小區(qū)的安全重要性，有必要進(jìn)行周界防盜報警子系統(tǒng)設(shè)計，在這里我們選擇了在這個行業(yè)內(nèi)做得非常成功的C&K產(chǎn)品作為核心的防盜報警系統(tǒng)：6.1 前端配置1、 C&K系列被動式紅外探頭：當(dāng)室內(nèi)在布防狀態(tài)下防止有非法物體進(jìn)入；2、 周邊內(nèi)墻安裝紅外對射：杜絕非法人員進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行犯罪的行為；3、 高分貝的聲光報警器：當(dāng)觸發(fā)報警時進(jìn)行各種形式的報警進(jìn)行；6.2 后端配置l 在小區(qū)管理室內(nèi)配置一套

47、(基本8個防區(qū)，可擴充)：C&K238報警主機、238LED可編程鍵盤，所有前端設(shè)備的報警信號送至報警主機進(jìn)行防區(qū)處理，報警時聯(lián)動警燈警號，發(fā)出聲光報警信號，LED鍵盤顯出原設(shè)好的報警防區(qū)號，l 探測器處可在24小時處于布防狀態(tài)。l 探測器工作電源由監(jiān)控中心集中供電。6.3 產(chǎn)品性能l 有防拆檢查功能;l 誤報率低;l 可靠性好;l 內(nèi)部校正;l 工作環(huán)境溫度：-30度 - +60度;C&K238報警主機A 8個基本防區(qū)，可擴充；B 兩種布防模式：即時布防和延時布防，均可用通過鍵盤布防?？蓮娭撇挤?。可手動旁路防區(qū)。C 系統(tǒng)均有獨立的用戶碼和出入延時設(shè)置。D 可接多個LED鍵盤，安裝不同位置，每

48、個鍵盤都可通過口令進(jìn)行編程管理。E 可設(shè)置2個報警電話號碼，可獨立設(shè)置每個號碼報告的事件、子系統(tǒng)和用戶碼。（可選，需選購撥號器與“監(jiān)察者II”軟件與兩條電話線作專用）注：有電話線故障報警和警號防剪報警，系統(tǒng)功能更完善、更可靠。（可選）第7章 信息化社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)注：此部分系統(tǒng)的架構(gòu)與后期維護(hù)由中國網(wǎng)通、中國電信或中國長城寬帶免費進(jìn)行7.1 網(wǎng)絡(luò)設(shè)施小區(qū)內(nèi)采用光纖作為骨干網(wǎng)絡(luò)，光纖連接每一棟樓；樓內(nèi)采用超五類雙絞線到第個住戶；骨干網(wǎng)絡(luò)可以支持高達(dá)1000M的網(wǎng)絡(luò)帶寬，每位住戶可以得到獨享10M/100M入戶帶寬，充分滿足了當(dāng)前及未來的“數(shù)字化生存”需要，建立了一個覆蓋整個社區(qū)的“信息高速公路”。7

49、.2 服務(wù)內(nèi)容7.2.1 Internet接入l 穩(wěn)定高速：24小時與Internet相連，速度比電話撥號快50倍以上；l 使用方便：不占用電話線，接上網(wǎng)絡(luò)插座即可隨時上網(wǎng)；l 價格優(yōu)惠：固下收費，不限時不限量，讓您遠(yuǎn)離高額電話費單。l 價格優(yōu)惠：固下收費，不限時不限量，讓您遠(yuǎn)離高額電話費單。7.2.2 視頻點播l 電視節(jié)目：隨時點播錯過的精彩節(jié)目（新聞、天氣預(yù)報、球賽等）；l 卡位OK：享受在線卡位OK服務(wù)；l 電影故事：在家觀看最新的電影。7.2.3 數(shù)字化社區(qū)服務(wù)l 費用查詢：通過網(wǎng)絡(luò)查詢管理費、水電費、電話費等各種日常費用；l 投訴報修：向小區(qū)提出合理化建議，并對投訴、報修的住處進(jìn)行跟

50、蹤了解；l 公告通知：查看各種公告、通知，了解小區(qū)的規(guī)章制度、服務(wù)指南等；l 業(yè)主熱線：業(yè)主間交流的園地。7.2.4 遠(yuǎn)程教育l 與學(xué)校、圖書館聯(lián)網(wǎng)，在家接受輔導(dǎo)、查閱資料；通過網(wǎng)絡(luò)使用各種互動教育軟件，享受全新的網(wǎng)上教育模式。7.2.5 網(wǎng)絡(luò)游戲l 小區(qū)居民可以在網(wǎng)絡(luò)上下棋、打牌；游戲發(fā)燒友們可以通過高速局域網(wǎng)玩三維游戲。7.2.6 金融證券l 實時行情、技術(shù)分析、證券信息、委托交易一應(yīng)俱全，真正的“家庭大戶室”。7.2.7 遠(yuǎn)程醫(yī)療l 小區(qū)網(wǎng)絡(luò)會與醫(yī)院、社區(qū)保健室相聯(lián)，在家享受各種醫(yī)療、保健、咨詢服務(wù)。7.2.8 網(wǎng)上購物l 在網(wǎng)上超市選購商品，提交購物清單，由小區(qū)統(tǒng)一配送，或由合約商家送

51、貨上門。7.3 系統(tǒng)實際運作介紹根據(jù)中國互聯(lián)網(wǎng)信息中心的統(tǒng)計，我國上網(wǎng)計算機中通過專線上網(wǎng)的計算機占17%，通過撥號上網(wǎng)的計算機占83%。Internet接入服務(wù)是市場的薄弱環(huán)節(jié)，由于目前家庭用戶上網(wǎng)的主要方式還是電話撥號上網(wǎng)，速率慢、費用高、可靠性差，因此影響了上網(wǎng)人數(shù)的增加。目前在Internet上的信息服務(wù)內(nèi)容很多，比較成熟的是各種信息網(wǎng)站，B2C電子商務(wù)也開展較快，網(wǎng)絡(luò)聊天、網(wǎng)絡(luò)游戲、遠(yuǎn)程教學(xué)已有了一定的用戶群。但是由于帶寬的限制，新型業(yè)務(wù)還無法取得較大范圍的應(yīng)用，這就限制了各種增值服務(wù)的市場?，F(xiàn)在的上網(wǎng)僅僅是數(shù)字化生活的一小部分，而就是這一小部分，也僅僅是一小部分人能夠享受到。為早日

52、迎接數(shù)字化生活的全面到來，因此提供了獨具特色的“寬帶數(shù)字接入網(wǎng)”。7.3.1 住戶利益合理的價格、超值的服務(wù)。為用戶提供了每戶10M以上帶寬的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，但是收費卻大大低于目前所有網(wǎng)絡(luò)提供商的標(biāo)準(zhǔn)。各接入方式資費和速率比較：產(chǎn)品速率收費方式信息費初 裝 費電話撥號56K計時2元/小時流量費+1.8元/小時電話費100 元ADSL1M上行8M下行包月400-600元/月3100 元Cable Modem1M上行5M下行包月(限流量1G)300元/月2400元寬帶網(wǎng)10M以上包月120-200元/月500-1500元7.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)商利益提升房地產(chǎn)的價位。由于信息化社區(qū)可以顯著增加樓盤價值，因

53、此，房地產(chǎn)公司可以提升價位，而用戶也容易接受。縮短銷售周期。尋找賣點是房地產(chǎn)開發(fā)商面臨的共同課題，如何使自己的項目更有特色，更與眾不同。新的項目將突出了新的賣點，老的項目將煥發(fā)出生機。提高房地產(chǎn)的品牌形象。具有寬帶網(wǎng)的小區(qū)才是一個優(yōu)秀的小區(qū)，一個優(yōu)秀的示范小區(qū)將有助于房地產(chǎn)公司后續(xù)項目的推廣活動。而不具備信息服務(wù)的小區(qū)，將在競爭中處于劣勢。信息化社區(qū)不僅僅是對用戶有利，引入寬帶網(wǎng)后小區(qū)銷售可以以一種更新的形式進(jìn)行。房地產(chǎn)公司可以把小區(qū)可以放在網(wǎng)頁上，用戶可以通過Internet訪問小區(qū)站點，通過小區(qū)安裝的攝像頭遠(yuǎn)程考察小區(qū)的環(huán)境、建筑、戶型，比較價格，為業(yè)主購買提供了極大的便利，開發(fā)商可以從中

54、獲益。7.3.3 物業(yè)公司利益寬帶網(wǎng)與傳統(tǒng)的智能小區(qū)相比，更注重于滿足住戶在便利的社區(qū)服務(wù)和社區(qū)管理、具有增值應(yīng)用效應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)通信等方面的實現(xiàn)和個性化信息需求。而傳統(tǒng)的智能小區(qū)主要注重于滿足物業(yè)管理的方便，配備消防報警和安全保衛(wèi)自動化設(shè)施。寬帶網(wǎng)提供了上網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)游戲、網(wǎng)上教育等信息服務(wù)，增加了業(yè)主的滿意度，小區(qū)物業(yè)管理上了一個檔次。7.3.4 合作方式本著“共同參與、共同受益、共同發(fā)展”的指導(dǎo)思想，將廣泛的尋求房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司，以及更多合作伙伴的參與。由投入資金、專業(yè)人才，合作伙伴提供便利條件，按照代理制的方式,將返還一定的收益。具體如下： 的權(quán)利和義務(wù)整個網(wǎng)絡(luò)建設(shè)由負(fù)責(zé)投資、組織、實施、運營、管理，建設(shè)資金由籌集，運營費用也由支付。網(wǎng)絡(luò)的所有權(quán)屬于公司，承諾對用戶提供上網(wǎng)、網(wǎng)上游戲、網(wǎng)絡(luò)電話等各種信息服務(wù)，并將不斷開發(fā)新的應(yīng)用服務(wù)，對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備適時升級，滿足顧客不斷增長的需求。建設(shè)小區(qū)結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，實現(xiàn)光纖到樓，雙絞線到戶；建立高效計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) , 通過先進(jìn)的計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，每個信息點可以擁有“真正的”獨享10Mbps帶寬；提供小區(qū)Internet接入；逐步提供各種社區(qū)信息服務(wù)