辦公樓租賃合同范本

1、精品文檔辦公樓租賃合同范本辦公樓租賃合同范本 篇一: 寫(xiě)字樓租賃合同范本. 合同編號(hào): 某某寫(xiě)字樓 租賃合同 二一年月 出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”) 代理人 承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”) 代理人 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同。 第一章 租賃房屋基本情況 第一條 房屋名稱(chēng)為 ，位于 ，房屋建筑面積約為 平方米。 第二條 甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。 第三條 房屋的用途: 辦公 。 第四條 房屋效驗(yàn)見(jiàn)附件一。 第二章 租賃房屋期限 第五條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。 第三章 租金、保證

2、金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi) 第六條 雙方約定租金為人民幣 元/月; 第七條 租金支付方式為: (1) 乙方支付個(gè)月的租金為保證金。 (2) 按每個(gè)月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的 房屋租金。 (3) (4) 其它交付時(shí)間分別為: 第二次: 201X年 第三次: 201X年 第四次: 201X年 第八條 乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)的義務(wù)，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個(gè)工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費(fèi)后無(wú)息返還乙方。 第九條 租賃期間，甲方承擔(dān) 物業(yè)管理 費(fèi)，乙方承擔(dān) 內(nèi)部水電費(fèi)、空調(diào)加時(shí)費(fèi)

3、(周一至周五9: 00-19: 00時(shí)段外的空調(diào)使用費(fèi)用)、電話費(fèi)、室內(nèi)清潔費(fèi) 等與乙方直接經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費(fèi)用。 第四章 租賃房屋交付 第十條 甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。 第十一條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。 第五章 租賃房屋裝修及交還 第十二條 甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案(即附件一)，并督促裝修公司保時(shí)、 保質(zhì)、保量完成裝修。 第十三條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損(自然磨損除外)，并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過(guò)失造成

4、該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。 第六章 甲方權(quán)利和義務(wù) 第十四條 甲方權(quán)利和義務(wù) 1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé); 2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為; 3、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān); 4、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如果甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納; 5、如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人，甲方應(yīng)提前二十天書(shū)面通知

5、乙方，并保證本合同條款對(duì)租賃房屋未來(lái)出租方(產(chǎn)權(quán)人)繼續(xù)有效。 第七章 乙方權(quán)利和義務(wù) 第十五條 乙方權(quán)利和義務(wù) 1、乙方應(yīng)保證提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋; 2、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金; 3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用; 4、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼; 5、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān); 6、本合同終止時(shí)，乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。 7、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及債務(wù)與

6、甲方無(wú)關(guān)。 8、乙方不得團(tuán)、轉(zhuǎn)讓此房間。 第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任 第十六條 甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失。 第十七條 合同終止時(shí)乙方延期交會(huì)房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。 第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過(guò)柒天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。 第十九條 乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，保證金不予退還。 第二十條 甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天預(yù)先備有甲方，并賠償相當(dāng)于保證金的違約金。 第二十一條 甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方

7、需按保證金的千分之一支付違約金。 第九章 本合同變更、續(xù)簽 第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，希望變更的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第二十三條 乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件 篇二: 寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(實(shí)用版式) 房屋租賃合同書(shū) 甲方(出租人): 乙方(承租人): 身份證號(hào): 根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。 一、甲方同意將自有的坐落于中州路數(shù)碼大廈A座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。 二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計(jì)息)，因甲方原因或不

8、可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無(wú)息退還。 三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開(kāi)始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。 四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計(jì)租之日為 年 月 日開(kāi)始。租金每季度為 元(大寫(xiě): )。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。 五、合同期間，乙方保證愛(ài)惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)

9、用由乙方自付。 六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無(wú)損。租賃期滿也必須完整無(wú)損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)退出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方任意處理，乙方無(wú)異議。 七、租賃期間、安全問(wèn)題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。 八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。 九、違約責(zé)任: ?乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒(méi)收其押金全部了，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給

10、乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。 ?乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可; ?租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。 十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。 十 一、補(bǔ)充條款: 辦公室內(nèi)附帶物品: 甲 方(簽訂): 乙 方(簽字): 簽訂時(shí)間: 簽訂時(shí)間: 篇三: 寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)(實(shí)用簡(jiǎn)單) 寫(xiě)字樓租賃合同書(shū) 甲方(出租人): 乙方(承租人): 身份證號(hào): 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。 一、

11、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場(chǎng)B座 的套房 110 平方米寫(xiě)字樓出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。 二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計(jì)息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無(wú)息退還。 三、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí)，乙方必須在開(kāi)始計(jì)租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計(jì)租之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。 四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計(jì)租之日為 年 月 日開(kāi)始。租金每季度為 元(人民幣大寫(xiě): )。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲

12、方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。 五、租賃期滿時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第 年起租金按不高于3%- 5 %遞增。 六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無(wú)損。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時(shí)也必須完整無(wú)損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方處理。 七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問(wèn)題由乙方完全自負(fù)

13、并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng)。 八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。 九、違約責(zé)任: ?乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒(méi)收其押金;甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。 ?乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。 ?租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。 十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起

14、生效。 十 一、補(bǔ)充條款: 乙方裝修: 1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān); 2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。 3、乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。 4、第一次裝修期間不收租金。 十 二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。 甲 方(簽訂): 乙 方(簽字): 簽訂時(shí)間: 簽訂時(shí)間: 年 月 日 年 月 日篇四: 寫(xiě)字樓租賃合同范本 寫(xiě)字樓租賃合同 甲方(出租方) : 乙方(承租方) : 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明 確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，簽訂合

15、同條款如下: (1)甲方將 層 號(hào)房屋租給乙方使用。乙方租賃該房 屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其 用途。 (2)房屋建筑面積 平方米，每年純租金 元,即 元整。 (3)本合同租期: 自 年 月 日起至 年 月 日止， 共計(jì) 年。 (4)水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付，電表讀數(shù) 度。甲方每季度抄表 一次，電費(fèi)為 元/度，水費(fèi) 元/噸，衛(wèi)生費(fèi) 元/月。乙方在 簽訂本合同時(shí)，應(yīng)先支付半年水費(fèi) 元，半年衛(wèi)生費(fèi) 元，共 計(jì) 元。房租費(fèi)由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計(jì) 元，先交錢(qián)后用房。下半年的租金須在 年 月 日前支付給甲方。 (5)雙方簽訂合同時(shí)，甲方預(yù)收乙方房屋押金共

16、計(jì) 元作為合同保 證金，雙方合同到期在沒(méi)有出現(xiàn)違約問(wèn)題時(shí)退還乙方(不計(jì)息)。 (6)支付方式: 由乙方按以下賬戶支付給甲方，開(kāi)戶行: ，賬戶名稱(chēng): ，賬 號(hào): ，甲方收到乙方租金后，向乙方出具 收據(jù)。乙方無(wú)故拖欠租金超過(guò)一個(gè)月(含一個(gè)月)，則甲方有權(quán)單方面解 除合同，收回該房屋，沒(méi)收其房屋保證金，并追收所欠費(fèi)用。 (7)承租期間，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、 物管費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 均由乙方自行負(fù)擔(dān)。 (8) 乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意。 裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為和注意事項(xiàng)，不 得

17、影響建筑結(jié)構(gòu)，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補(bǔ)貼。如果乙 方擅自動(dòng)工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。 (9)為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營(yíng)決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時(shí)，乙方必須無(wú)償無(wú)條件配合甲方執(zhí)行，租賃費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)均按實(shí)核算。 (10) 為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作且安裝在門(mén)窗內(nèi)。 (11) 承租期間，乙方負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 承租期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家計(jì)

18、劃生育規(guī)定和政策，乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)。 (12) 乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌 (墻面、地磚)門(mén)窗、燈具完好) 。 (13) 以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 (14) 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。 (15) 租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)

19、租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。 (16) 簽訂合同時(shí)，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。 甲方(公章): 乙方(公章): 甲方代表: 乙方代表 合同簽訂日期: 年 月 日篇五: 寫(xiě)字樓租賃合同范本-律師定稿 寫(xiě) 字 樓 租 賃 合 同 書(shū) 寫(xiě)字樓租賃合同 出租方(甲方): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方(乙方): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法以及相關(guān)法律法規(guī)

20、的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)事宜，訂立本合同。合同條款如下: 第一條 租賃房屋及用途 1、甲方將自有的位于鄭州市金水區(qū)金水路與未來(lái)路交匯處 樓 層 房間，租賃建筑面積 平方米，出租給乙方使用。(詳見(jiàn)附件圖示)乙方同意承租。該房產(chǎn)建筑面積在經(jīng)房管部門(mén)實(shí)測(cè)核定前，以上述乙方租賃區(qū)域建筑面積為準(zhǔn)計(jì)取相關(guān)費(fèi)用;該房產(chǎn)建筑面積經(jīng)房管部門(mén)實(shí)測(cè)核定后，以核定后的產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，但對(duì)之前已交的相關(guān)費(fèi)用雙方互不返還。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋為 辦公 使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

21、3、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。 第二條 交房日、租賃期限及免租期 甲方于_ 年_ 月 日起將上述租賃房屋交付乙方使用，交房時(shí)間以雙方簽訂書(shū)面的交房確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)(詳見(jiàn)附件三: 交房確認(rèn)書(shū))。免租期自交房之日起至 年 _月_ _日，該期間甲方免收乙方租金，但水電、物業(yè)費(fèi)等乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由甲方指定的河南升龍物業(yè)管理有限公司照常收取。租金自免租期屆滿之日(即起租日)起計(jì)算。租賃期限自 年_ 月 日 至_ _年_ _月_ _日止。 第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，以及交納

22、方式。 1、該房屋第一個(gè)租約年租金單位計(jì)價(jià)為每平方米建筑面積(人民幣) 元/月。每月房屋租金總計(jì)為(人民幣) ，(大寫(xiě): )。該房屋租金從第二年起在前一個(gè)租約年年租金基礎(chǔ)上每年遞增3%計(jì)算即: 1) 第一個(gè)租約年度租金為 元(即 年 月 日起至 年 月 日 止); 2) 第二個(gè)租約年度租金為 元(即 年 月 日起至 年 月 日 止); 3) 第三個(gè)租約年度租金為 元(即 年 月 日起至 年 月 日 止); 4) 第四個(gè)租約年度租金為 元(即 年 月 日起至 年 月 日 止); 5) 第五個(gè)租約年度租金為 元(即 年 月 日起至 年 月 日 止); 6) . 租金從 年 月 日起計(jì)算，先付租金后

23、使用，每個(gè)租約年分兩期支付，每半個(gè)租約年支付一次。本合同簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付第一個(gè)租約年度的半年度租金(甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具有效發(fā)票)，共計(jì): (人民幣) 元，(大寫(xiě): )。以后均于每半個(gè)租約年度結(jié)束前十日支付下半個(gè)租約年度的租金，支付方式為: 轉(zhuǎn)賬。 2.物業(yè)管理費(fèi): 乙方應(yīng)按租賃建筑面積以每月 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方指定的河南升龍物業(yè)管理有限公司(以下統(tǒng)稱(chēng)“物業(yè)公司”)繳納物業(yè)管理費(fèi)(詳見(jiàn)附件四: 物業(yè)管理費(fèi)包含的服務(wù)項(xiàng)目)。租賃期內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定的程序和權(quán)限進(jìn)行調(diào)整。 物業(yè)管理費(fèi)自實(shí)際交房日起計(jì)收，按季度先付后用原則，乙方應(yīng)當(dāng)于實(shí)際交房日預(yù)付第一個(gè)

24、租約季度的物業(yè)管理費(fèi)，以后均于每個(gè)季度結(jié)束前十日支付下個(gè)租約季度的物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為: 轉(zhuǎn)賬。甲方在預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)時(shí)應(yīng)向乙方提供有效的發(fā)票。 3.租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)、工商管理費(fèi)、電話費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、印花稅等乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或其他約定繳納。乙方如使用甲方提供的其他服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)繳納相關(guān)費(fèi)用。但甲方出租房屋而產(chǎn)生的應(yīng)納稅賦包括房產(chǎn)租賃稅等由甲方自行承擔(dān)，并自行承擔(dān)法律后果。 4.租賃期間電費(fèi)、水費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi): 乙方租賃房屋的自用電、自用水按乙方獨(dú)立電表、水表顯示的實(shí)際發(fā)生度數(shù)交費(fèi)，電費(fèi)、水費(fèi)按供電、供水部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由物業(yè)公

25、司向乙方代收代繳。 公共照明、公共設(shè)施/設(shè)備等公共用電、用水費(fèi)用，按乙方租賃建筑面積占應(yīng)公攤電費(fèi)、水費(fèi)總的服務(wù)建筑面積的比例分?jǐn)?，由乙方繳納;變線損耗、供水損耗按用電、水量的比例分?jǐn)?具體計(jì)算方式和金額以甲方通知為準(zhǔn))。 水電費(fèi)繳納時(shí)間: 按月繳納，即乙方在每月20日前向物業(yè)公司交清上月的水電費(fèi)。 空調(diào)的使用: 乙方在使用中央空調(diào)時(shí)，產(chǎn)生費(fèi)用按照屋內(nèi)空調(diào)計(jì)費(fèi)器顯示的實(shí)際發(fā)生量繳納，供冷收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司核定的單價(jià)執(zhí)行，供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照供暖公司確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。中央空調(diào)費(fèi)用交納的時(shí)間為供冷季、供暖季前一個(gè)月繳納。 第四條 押金和其他費(fèi)用 1、甲、乙雙方約定，甲方交付租賃房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房

26、屋押金，押金為人民幣 元。(大寫(xiě): )。租賃期滿，乙方無(wú)違約情形的，甲方無(wú)息退還乙方房屋押金。乙方支付押金前，甲方有權(quán)暫不交付租賃房屋。 2、乙方應(yīng)在本合同簽定之日，向河南升龍物業(yè)公司繳納水電周轉(zhuǎn)金 _元，(大寫(xiě): )。在本合同終止并結(jié)清水、電費(fèi)后15個(gè)工作日內(nèi)由物業(yè)公司將水電周轉(zhuǎn)金無(wú)息退還給乙方。 3、 租賃期間，使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備等費(fèi)用均按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。 第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 1.甲方的權(quán)利和義務(wù) 1) 有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用; 2) 按合同約定向乙方交付房屋; 3) 有權(quán)及時(shí)對(duì)租賃房屋的原有結(jié)構(gòu)以及隱埋在租賃房屋內(nèi)部的裝置、電

27、線和管道進(jìn) 行保養(yǎng)和維修。甲方應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、 下水、照明電)和房屋狀況良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的 書(shū)面維修申請(qǐng)后若沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)維修，則由乙方先行墊支維修費(fèi)并組織 施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中抵扣相應(yīng)金額。 4) 正常情況下保證租賃房屋有水、電供應(yīng)，按照本地政府規(guī)定的工作時(shí)間內(nèi)有冷氣、 暖氣供應(yīng)。 5) 保證大廈有良好的管理服務(wù)，包括對(duì)公共區(qū)域及公共設(shè)施保養(yǎng)維修和清潔服務(wù)， 可靠的公共秩序安全管理服務(wù)，租賃房屋外圍的清潔服務(wù)和客戶要求的特約服 務(wù)。 6) 通訊系統(tǒng)的管理按照國(guó)家相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行管理，甲方有權(quán)協(xié)助保證通訊設(shè)