戰(zhàn)略合作協(xié)議(定)

1、精選戰(zhàn)略合作協(xié)議書編號： 山東魯能置業(yè)集團有限公司（以下簡稱甲方）地址： 濟南市經(jīng)二路150號電話：傳真虹老人牌(煙臺)有限公司（以下簡稱乙方）地址：煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)珠江路12號電話6933668 傳真方于2005年04月05日經(jīng)過內(nèi)外墻涂料戰(zhàn)略采購招標，確定乙方為山東魯能置業(yè)集團有限公司內(nèi)外墻涂料戰(zhàn)略供應(yīng)商。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就山東魯能置業(yè)集團內(nèi)外墻涂料統(tǒng)一采購事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條 合作內(nèi)容1. 甲方指定

2、乙方為山東魯能置業(yè)集團的內(nèi)外墻涂料及外墻膩子的供應(yīng)商，負責協(xié)議期內(nèi)需方在建工程內(nèi)外墻涂料及外墻膩子的供貨，并在有需要時負責外墻涂料工程的施工。但在簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議書之前，需方已經(jīng)發(fā)出中標通知書的采購項目以及需方已經(jīng)以其他方式確定供應(yīng)商的項目除外，本協(xié)議書另有規(guī)定的亦除外；2. 供方所提供的內(nèi)、外墻涂料、外墻膩子必須符合本協(xié)議提供的附件6的要求；3. 本協(xié)議中未包含的產(chǎn)品，或供方產(chǎn)品不能滿足需方所開發(fā)項目的要求，需方有權(quán)選購市場上其他公司的產(chǎn)品；4. 供方是指乙方及經(jīng)甲方許可的乙方下屬公司或機構(gòu)，包括乙方授權(quán)并經(jīng)甲方許可的特約工程承包商；5. 需方是指山東魯能置業(yè)集團及其控股和下屬的各房地產(chǎn)公

3、司。 第二條 材料價格1. 材料價格為需方工地到貨價（詳見附件1），此價格為供需雙方簽訂采購合同的定價依據(jù)；需方工地到貨價包括成品、運費、包裝、稅金、管理費、檢驗費、成品費、貨到工地負責堆放至需方指定地點等到工地倉庫交貨前的所有費用以及因質(zhì)量問題引起的維修、技術(shù)指導和培訓等費用；2. 施工費是指由供方負責外墻涂料施工的全部費用，包括人工、輔材、總包配合費、施工措施費、管理費、利潤、稅金等所有費用。3. 乙方根據(jù)需方自本協(xié)議簽訂之日起屆滿時累計實際結(jié)算材料采購金額（以下以S表示）的大小給予甲方返利優(yōu)惠：當 500萬 S1000萬時,乙方給予甲方 5 % S的返利優(yōu)惠；當 S 1000萬時,乙方給

4、予甲方 7 % S的返利優(yōu)惠；返利優(yōu)惠支付時間：自本協(xié)議屆滿的次日雙方開始對帳，對帳期7天，乙方必須在對帳期屆滿之日起30天內(nèi)將返利優(yōu)惠付清；4. 乙方應(yīng)在本協(xié)議簽定后每3個月就產(chǎn)品價格走勢向甲方進行一次書面說明。材料價格（指本協(xié)議約定產(chǎn)品在中國大陸市場的平均價格）波動在+5%（包括+5%）以內(nèi)時，本協(xié)議價格不得調(diào)整,一方能提供有效而充分的證據(jù)表明價格波動超過+5%時，雙方協(xié)商解決。第三條 合作項目1. 在合作期內(nèi)，雙方在甲方開發(fā)的項目（包括在建項目和即將開工的項目，其中部分項目名稱為暫定名稱。）進行合作：2. 項目開發(fā)計劃如有調(diào)整，甲方將另行通知乙方。在合作期內(nèi)甲方如有新增的開發(fā)項目，由甲方

5、書面通知乙方后納入本合作范圍。3. 供貨地點為本協(xié)議所稱項目所在工地現(xiàn)場。第四條 采購/施工合同簽訂方式供方與需方必須遵照本協(xié)議確定的材料價格確定材料單價，并遵照本協(xié)議提供的附件2涂料采購合同樣本簽訂合同，不得提出與合同樣本內(nèi)容相抵觸的條款。具體操作過程如下：1. 需方根據(jù)工程進展情況，及時向乙方發(fā)送產(chǎn)品訂單，并按照本協(xié)議書附件2涂料采購合同樣本形成待簽合同；2. 需方及時以電話、傳真或電子郵件的形式通知供方就待簽合同進行確認，雙方均無異議后，由需方將待簽合同送至甲方審核，審核通過后即可由供需雙方簽訂采購/施工合同書；第五條 甲方權(quán)利與義務(wù)1. 在法律和政策及政府有關(guān)部門、行業(yè)許可范圍內(nèi)，甲方

6、保證在由需方直接采購的工程項目中使用本協(xié)議書確定的供方產(chǎn)品，并在涂料施工需要分包時有權(quán)選擇是否使用經(jīng)過乙方授權(quán)的特約工程承包商，在本協(xié)議簽訂日期前需方已定標的工程項目除外,本協(xié)議書另有規(guī)定的亦除外；2. 甲方有義務(wù)對乙方的價格體系進行保密，不得向需方以外的第三方泄漏；3. 甲方有義務(wù)督促需方合同的執(zhí)行情況；4. 甲方有義務(wù)知會乙方與供貨所必需的項目狀況；5. 如需方需要采購的材料在乙方經(jīng)營范圍內(nèi)，而本協(xié)議書沒有規(guī)定或沒有確定價格，甲方或需方有權(quán)利視乙方報價決定是否采用乙方產(chǎn)品；6. 甲方有權(quán)利不定期組織需方人員對供方進行參觀考察；7. 甲方有義務(wù)及時通知乙方需方聯(lián)系方式的變動；8. 甲方有權(quán)秘

7、密對乙方送貨至工地的產(chǎn)品進行匿名檢測，檢測依據(jù)為附件6。第六條 乙方權(quán)利與義務(wù)1. 乙方應(yīng)設(shè)立配合甲方的客戶服務(wù)專員，統(tǒng)一協(xié)調(diào)供方的操作，并每月30日向甲方提交一份報告，該報告應(yīng)體現(xiàn)當月發(fā)生的交易、配合情況、發(fā)生的問題、相關(guān)問題的解決措施等內(nèi)容。2. 乙方有義務(wù)保證滿足需方開發(fā)項目的需要，對需方所有開發(fā)項目（包括隨時可能增加的新開發(fā)項目）都有按照本協(xié)議書及附件規(guī)定的供貨及施工的能力；3. 乙方有義務(wù)在簽訂合同之前向需方提供乙方產(chǎn)品的詳細資料，包括產(chǎn)品性能介紹、檢驗報告、萬色卡、涂料樣板等；4. 乙方有義務(wù)確保供方交付的產(chǎn)品質(zhì)量符合合同約定的標準以及相關(guān)國家、地方與行業(yè)標準；存在多個標準的，應(yīng)同

8、時符合所有標準；5. 乙方有義務(wù)對山東魯能置業(yè)集團采購的產(chǎn)品建立檔案，并保存10年以上；6. 在乙方只負責供貨時，乙方有義務(wù)免費提供施工的現(xiàn)場指導、施工驗收等技術(shù)支持工作，保證在正常的施工條件和正常的施工方法下，乙方所提供的產(chǎn)品一定能一次通過所有相關(guān)部門對該產(chǎn)品的驗收；在乙方負責供貨施工時，乙方應(yīng)確保所負責施工的工程質(zhì)量滿足規(guī)范要求，并能一次通過所有相關(guān)部門對該分項工程的驗收；7. 乙方有義務(wù)保證最長供貨期不超過15天，即供需雙方已確認色板并由需方發(fā)送訂單之日起，能夠在15天內(nèi)在需方項目所在工地交貨；8. 對于在乙方經(jīng)營范圍內(nèi)而本協(xié)議中沒有規(guī)定或未確定價格的產(chǎn)品及新開發(fā)的產(chǎn)品，乙方有義務(wù)向甲方

9、提供最優(yōu)惠的市場價格；9. 乙方有義務(wù)保證供方接受需方考察人員的參觀考察；10. 乙方必須及時向甲方推薦乙方的新產(chǎn)品、新技術(shù)，以方便甲方對產(chǎn)品的選用；11. 乙方有義務(wù)及時通知甲方供方聯(lián)系方式的變動；12. 乙方對供方的所有行為和債務(wù)均向甲方和需方承擔無條件的連帶責任保證，對供方的任何違約行為，甲方或需方有權(quán)直接要求乙方承擔。13. 附件1中所確定的涂布率已充分考慮了甲方開發(fā)的所有項目的氣候條件、基層條件和施工人員熟練程度等因素。14. 在乙方只負責供貨時，涂布率以需方、監(jiān)理、施工承包方和供方在現(xiàn)場共同確認的實測數(shù)據(jù)為準，且必須經(jīng)書面確認，作為工程結(jié)算的依據(jù)。乙方及乙方授權(quán)的特約工程承包商負責

10、供貨及施工時，工程量按實結(jié)算，貨款按實際施工面積和本協(xié)議附件1中確定的涂布率計算材料用量，并增加2%的施工損耗。第七條 違約責任1. 在協(xié)議有效期內(nèi)乙方或供方有下列任何情形之一的，甲方有權(quán)利單方終止本協(xié)議，乙方應(yīng)依法賠償因此給甲方需方造成的全部損失：1) 供方拒絕按照本協(xié)議書的規(guī)定與需方簽訂并履行采購/施工合同；2) 甲方收到需方對乙方、供方產(chǎn)品或服務(wù)的投訴達到3次并經(jīng)調(diào)查屬實的；3) 乙方有本條特別規(guī)定以外的任何其他違約行為（包括違反本協(xié)議書與采購/施工合同規(guī)定的任何義務(wù)）達3次的；2. 乙方或供方有下列任何情形之一的，甲方有權(quán)選擇單方終止本協(xié)議或者就相應(yīng)的需方項目所在地另行確定第三人為本協(xié)

11、議書規(guī)定產(chǎn)品的供應(yīng)/承包商：1） 供方不具有按本合同規(guī)定對需方全部開發(fā)項目供貨/施工的能力；2） 供方及其產(chǎn)品未獲得當?shù)卣氖┕べY質(zhì)或準用許可；3） 供需任何一方根據(jù)采購合同的規(guī)定單方解除或終止某一個或幾個項目的采購/施工合同的；4） 甲方秘密匿名檢測的乙方送貨至工地產(chǎn)品未達到本協(xié)議附件6的要求。3. 需方、供方有上述規(guī)定以外的任何其他違約行為（包括違反本協(xié)議書與采購合同規(guī)定的任何義務(wù)）達三次的，無過錯方有權(quán)單方終止本協(xié)議，違約方應(yīng)向守約方賠償全部損失；4. 價格波動超過+5%時，提出價格變動一方需提供價格變動超過+5%的有效而充分的證據(jù)，經(jīng)過雙方協(xié)商進行解決。若提出價格變動一方能提供價格變

12、動超過+5%的有效而充分的證據(jù)，但雙方不能在1個月內(nèi)協(xié)商一致的，提出方有權(quán)單方終止本協(xié)議，若不能提供有效而充分的證據(jù)而強行要求加價或降價，并單方要求解除協(xié)議的，視為違約，應(yīng)承擔違約責任；5. 任何一方在不符合本協(xié)議約定條件的情況下單方終止履行協(xié)議的，必須向?qū)Ψ劫r償因提前終止協(xié)議而造成的全部損失；6. 任何一方根據(jù)本協(xié)議書的規(guī)定或法院判決或仲裁機構(gòu)裁決必須承擔違約責任的，除賠償給對方造成的全部損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц渡婕昂贤們r款10%的違約金；7. 乙方超過約定期限15天仍未向甲方付清返利優(yōu)惠金額，對于不足金額，甲方有權(quán)在質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分可以另行追償。8. 現(xiàn)場實測的實際涂布率小于合作

13、協(xié)議中所確定的涂布率的數(shù)量，增加用量由供方免費承擔，并應(yīng)及時補足；實際涂布率大于合作協(xié)議中所確定的涂布率的，剩余涂料需方有權(quán)要求按合同單價退貨；需方不承擔因涂布率不準造成的損失；第八條 協(xié)議有效期與協(xié)議終止1. 本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，協(xié)議截止時間為 2006 年 4 月 30 日，期滿前1個月雙方可協(xié)商修訂本協(xié)議，但任何一方均沒有期滿續(xù)約或繼續(xù)戰(zhàn)略合作的義務(wù)，但是，本協(xié)議對上述約定截止日供需方之間已生效未履行完畢的具體采購施工合同繼續(xù)有效，直至該具體采購施工合同履行完畢；2. 本協(xié)議一方在符合法律和本協(xié)議約定條件下提出終止協(xié)議的要求，必須提前1個月書面通知對方，在協(xié)議終止前雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務(wù)，否則，須承擔相應(yīng)的違約責任；第九條 協(xié)議文件解釋順序下列文件均是本協(xié)議有機的組成部分，在彼此內(nèi)容不一致或發(fā)生歧義時，文件優(yōu)先解釋順序如下：1. 本協(xié)議書及其補充條款和附件；2. 中標通知書；3. 招標書及其附件；4. 經(jīng)過甲方確認的投標書及其附件。第十條 糾紛爭議處理方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，可以和解或要求主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成時，采取向 甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴的方式解決。第十一條 協(xié)議份數(shù)本