云頂至尊樓書設(shè)計思路提桉.ppt

1、云頂至尊,樓書設(shè)計思路提案,楔子,當今時代是信息的時代， 蒼茫世界儼然一個地球村，愈發(fā)見小地存在著。 時勢變幻，風云再起，誰主沉?。?我們需要 以世界的眼光看待云頂至尊,3月22日，復活節(jié)。 3月22日，臺灣大選。 國民黨再執(zhí)政，政治復活。馬英九當選，作關(guān)于市政問題的關(guān)鍵性報告。 臺海政治基調(diào)撥云見日、“馬上就好”，漸顯清朗。 3月22日 前線團隊正緊鑼密鼓地為云頂至尊出謀獻策， 遞交“重塑“云頂至尊”計劃”的關(guān)鍵性報告。 房產(chǎn)市場低迷，舊酒裝新瓶。 我們，在撩開云頂至尊與消費者之間的層層面紗后， 找出十條震憾廈門地產(chǎn)的理由，讓云頂至尊以“國際化”的姿態(tài)， 再次華麗亮相，重新煥發(fā)生機。,來自前

2、線的關(guān)于云頂至尊項目的關(guān)鍵性報告,重塑計劃,我們的態(tài)度,我們要做的不僅僅只是一份樓書，而是一個完整的項目！ 因此，樓書不再是樓書，而是項目的活化石再現(xiàn)。 這是前線對云頂至尊樓書這項工作的理解！ 我們不希望為樓書而樓書，策劃與設(shè)計脫離對項目的整體理解， 獨立地以象牙塔創(chuàng)作方式去做項目的包裝、美化工作。 這樣會使做出來的樓書除了感觀刺激外，蒼白無力， 沒有生命感，同時缺乏強有力的說服力量。 我們要做的和應(yīng)該做的是，以全局性的視野， 踏踏實實地對消費群進行洞察， 細致、獨到地思考項目閃光點， 對項目做出盡可能客觀、震憾的介紹與展示。 全盤考慮目標消費群與項目的完美對接， 使項目活龍活現(xiàn)、擲地有聲地呈

3、現(xiàn)在目標受眾面前！,項目掃描,風光與風水 項目緊靠云頂山麓，近水聚山、親綠觀海，是獨厚旭陽之風水圣地。是鑲嵌在云頂山上的優(yōu)美建筑群！ 屹立于半山之上，龍脈所系，鐘靈毓秀，諳合自然風水。香港風水專家，解釋為“出大貴人”的地方。 “大風水，出大貴人”！好風光、好風水，使云頂至尊成為精英人士的財富發(fā)祥地。,消費者掃描,這是一群處在變幻莫測的商界里仍保持著淡定從容姿態(tài)的精英人士。他們地位顯赫、非富即貴卻風云不驚。經(jīng)歷過大風大浪，有“泰山崩于前而色不變”的氣魄，既熟知處世之道，又深諳養(yǎng)生之道。 他們自信、深沉，見多識廣，事業(yè)成功。一生保持如水的淡定，感悟出一套獨特且成熟的人生觀、事業(yè)觀、家庭觀。自動自發(fā)

4、地承擔起對家人、對家族的責任。但，不論他們事業(yè)有多成功，終歸是要回歸到生活中來。 成功的背后，除了讓他們更懂得創(chuàng)業(yè)艱辛、守業(yè)不易之外，還可能隱含著他們因兒時家境貧困，所帶來的文化或?qū)W歷上的自卑感。因而他們更注重在細節(jié)中尋找尊貴的生活品質(zhì)配套，來匹配其卓越不凡的社會地位身份。 他們奔忙于社會、事業(yè)與家庭之間，真正享受“家”之優(yōu)越的時間不多，但孩子與家人卻有大把的時間可享受到。因而，為孩子與親屬創(chuàng)造一個與生俱來的貴人環(huán)境，成就貴人、姿態(tài)，承迎貴客的的地方，是那些有獨特閱歷與生命感悟的精英人士強烈的家庭使命感使然。,加減“快意”人生 加是一種成長，減是一種成熟。,人在年輕的時候，人生是加法的。因為有

5、很多的期待、有很多的追求，想得到各種各樣的東西，所以拼命地想用“加法”過日子。一旦步入中年，到了一定年齡以后，則比較喜歡用“減法”過生活，盡量地讓自己的生命變得輕省。 成功人士尤是如此，他們閱歷豐富，身價尊貴，有很深的生命感悟。懂得在不同的階段根據(jù)自己的喜好加減一些東西，合理地做人生的加減術(shù)，在一張一弛中見人生大智慧。 因此，“重塑計劃”中，我們將分別在云頂至尊的項目宣傳中，重點提及兩種截然不同的人生態(tài)度，即加法人生與減法人生，為項目加足情感分，意味著“云頂至尊”將是一個可加可減的人生美地。,）加法人生。,加是一種成長。用加法計算人生，我們是幸福的。 比方說，在云頂至尊居住的人，可享受到的加法

6、人生公式有： 人鄰居，等于精英圈（CEO圈）讓身邊加點良師益友 人建筑，等于生活美學； 人樹木，等于身體營養(yǎng)；又及，孩子天然的課本知識， 人自然，等于心靈雞湯； 人生態(tài)，等于園?。涣硪环N身份 人環(huán)境，等于 等等，諸如此類，將項目的優(yōu)勢漸漸代入一種“加法”的人生境界中來。 最好的房子要給人最好的感受！因此我們將重點從情感（感性認知）、養(yǎng)生、健康等層面打動消費者，使其感受到云頂至尊在細節(jié)層面的專業(yè)與舒適。,2）減法人生。,減是一種成熟，是繁華退盡之后的返璞歸真。 減是一種境界，是人生的極致狀態(tài)，是淡定從容的生活態(tài)度。 在云頂至尊，你可以大方的享受奢華，自然地享受著自己的減法人生 減去紛擾的環(huán)境，等

7、于工作之余寧靜的一天； 減去吵雜的人群，等于優(yōu)雅的生活圈，與三五好友共享山林海之樂； 減去奢侈的欲望，大方地享受奢華的領(lǐng)地，剔除冗繁、豐盛內(nèi)心； 減去心靈的負擔，松馳有度、合理安排人生的進退取舍。 減去 “云頂至尊”式的人生，“快意”加減，進退得宜。,十個關(guān)鍵詞（十條憾動廈門地產(chǎn)的理由）：,在萬物復蘇的春日，復活節(jié)之際，前線細致分析了項目基礎(chǔ)宣傳未做到位的緣由以后，為云頂至尊找出十條憾動廈門地產(chǎn)的理由，來推動“重塑”計劃向前行進。 后續(xù)的樓書策劃、設(shè)計，也將以這十條理由（十個關(guān)鍵詞，即最大的核心優(yōu)勢）為主軸展開具體、生動的闡釋和演繹。,空中樓王 二千多平米26層空中挑高別墅，觀景電梯、泳池、全

8、落地玻璃，低調(diào)中見奢華，這在廈門地產(chǎn)界是絕無僅有的作品。 造山 將云頂巖山體中崎嶇不平、怪石亂長的坡面弄平整，在山間建亭臺樓榭。 生態(tài)公園 依山觀海，樹多花多，公園就在家里頭?；ú輼淠径哑龅膱@林。 龍脈 大風水必出大貴人 樹 斥資4億多，移植了三千多棵歷史悠久的古樹，這些樹都是不遠千里精選的百年樹王（有胸徑達2.6米的超大榕樹）和其它幾百種珍稀樹種。最老的樹年齡，超過了600年。云頂至尊為消費群帶來建筑以外的巨大價值提升，可以說是真正的綠色銀行，堪稱廈門第一。,花崗巖外墻 30萬平方米的花崗巖外墻干掛，磚是從西班牙、南美洲運來的。 景觀 建筑（宮庭式建筑，大堂挑高七米，全玻璃幕墻） 會所 會所東側(cè)為多功能熱帶森林泳池，四周分布五個養(yǎng)魚池。會所嫣然像是漂浮在水面上的一座宮殿，泳池周圍綠樹成蔭，為人們提供一個安靜、舒